ライオンズ宇品東サーパスレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：広島県広島市南区宇品東6丁目865-4
交通：広島電鉄宇品線「宇品四丁目」電停下車徒歩5分
広島電鉄皆実線「宇品四丁目」電停下車徒歩5分
間取：3LDK・4LDK
面積：68.45ｍ2～90.44ｍ2
売主：株式会社大京 株式会社穴吹工務店
施工会社：株式会社穴吹工務店
管理会社：株式会社穴吹コミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2017-06-08 18:03:02
[No.597～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
いろいろな意見がありますが、それなりの値段ですべてが完璧なマンションは無いと思います。億単位のお金を払えば別ですが。。ちなみに購入者の方いますか？
浸水3m
治安
液状化
暴騰する高い管理修繕費
何を選ぶかですね
宇品東は避難指示が出ていましたね
土地が低くくて水が溜まりやすいのだろうね
こういう事態の時にデマ流す奴って、
まさに『ヒトトしてゴミクズ』ですね。
>>571-596
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620708/res/571-596/
この辺見たら気持ち悪い粘着ゴミクズが駆除される様子が分かる。
宇品東は緊急避難指示が出ていましたね
南区災害対策本部から避難指示≪緊急≫の発令についてお知らせします。
【対象区域】
青崎、向洋新町、段原、皆実、大河、黄金山、仁保、楠那、宇品東、元宇品、似島小学校区小学校区の土砂災害危険箇所等
【開設済避難場所】
青崎小学校、向洋新町小学校、段原小学校、皆実小学校、大河小学校、黄金山小学校、仁保小学校、楠那小学校、日宇那会館、丹那集会所、金輪島集会所、元宇品集会所、似島集会所
広島市に大雨特別警報が発令され、大雨による土砂災害の危険性が極めて高まっているため、避難指示≪緊急≫を発令しました。
まだ避難していない方は避難場所、知人宅などへ緊急に避難してください。屋外への移動が危険な場合は、付近の堅固（鉄筋コンクリート造等）な建物の上階や自宅の上階の山と反対側に緊急に避難してください。
避難場所の開設状況や市に発表されている気象情報など、「広島市防災ポータル」でもご確認いただけます。
http://www.bousai.city.hiroshima.lg.jp/
問合せ先
南区災害対策本部
ＴＥＬ：082-250-8935
ＦＡＸ：082-250-8935
【対象区域】
青崎、向洋新町、段原、皆実、大河、黄金山、仁保、楠那、宇品東、元宇品、似島小学校区小学校区の土砂災害危険箇所等
全域ではなく
＞土砂災害危険箇所等
↑これが一番重要な情報なのにそれ無しに
>>608
＞匿名さん [2018-07-07 11:50:21]
＞宇品東は緊急避難指示が出ていましたね
これはひどい。かなり悪質ですね。
hitoto推しの方に限って悪質なデマを流しているように見えます。
緊急避難指示が出てたんだね
土地が低いからだろうね
>>611
＞土砂災害危険箇所等
浸水被害と土砂災害の区別ついてませんねｗ
浸水は土地の高低もあるが、下水道の能力に依るところが大きい。
無知がゆえにデマを流すのではなく、
よくお勉強してください。
治安
洪水
液状化
高騰する管理修繕費
宇品東に緊急避難指示が出てたの
随分緊急車両が出てたけどそういうことだったんだ
色んな面で怖いわ。
広島市役所災害対策課（082-504-2356）に宇品東に避難指示が出た理由を確認。
「宇品東に土砂災害危険地区はありませんが、海抜が低く最大3mの浸水危険性があるため、近隣町区と合わせて緊急避難指示を発令しました。」
特にイオン宇品店周辺ほ海抜ゼロメートル（場合によってはマイナス）で宇品の中でも水が溜まりやすいらしいです。
立地や回数選びの参考にしてください。
>>616
土砂災害と浸水災害の区別つけようね。
＞「宇品東に土砂災害危険地区はありませんが、近隣町区と合わせて緊急避難指示を発令しました。」
これならまあ、あるかもわからん。
＞海抜が低く最大3mの浸水危険性があるため、
勝手なもんくっつけんなやｗ
悪質だな。
http://www.city.hiroshima.lg.jp/www/contents/1530874383320/index.html
＞大雨による土砂災害の危険性が極めて高まっているため、避難指示≪緊急≫を発令しました。
どこにも浸水とかでとらん。
浸水の危険性は以下の通り。
＜浸水想定区域図＞
悪質？むしろ親切だけど。
どうかしたの？
実際、浸水による渋滞は
霞庚午線＜2号線＜平和大通り
特に平和公園前の土屋病院のカメラ映像は衝撃的だった。
浸水被害は意外と海辺ではなく護岸工事が出来ていない少し内陸部の方が多い気がします。
岡山県倉敷市真備町はまさにそんなエリアでした。
矢野東の被害状況もすさまじいものがありましたが被害に遭われた皆さまに心よりお見舞いを申し上げます。
グランテラスは広島市から河岸侵食家屋倒壊エリアに指定されてるよ
宇品東は最大7.6mの津波が予想されていますね
ビルの三階の高さです
http://www.city.hiroshima.lg.jp/www/contents/1417007495648/simple/comm...
恐ろしいです、再考必須。
この雨はあかつきのうどん食ってる場合じゃないな
7.6mは3階まで丸々水没する深さだね
やばいね
いつもご利用ありがとうございます。管理担当です。
当スレッドにて、様々な書き込みを頂いており、活発な意見交換の場となる一方で、
実際には購入検討をされていないと思われる方の投稿も、少なからず見受けられます。
直接、物件についての情報ではなく、
・販売戸数や販売期間の過剰投稿
・スレッド内で同じ内容を繰り返し投稿しているレス
・物件を貶めることを目的とした災害リスクについての過剰投稿
などの話題が長く継続いたしますと、肝心の物件に関する情報交換を阻害するケースもあり、
他の検討中の方の迷惑になることも考えられます。
本来あるべき情報交換が阻害される恐れもございますので、どうぞご配慮をお願いできれば幸いです。
以降、同様の話題が継続する場合につきましては、削除を行わせていただきます｡
予め、ご了承くださいますようお願いいたします。
今後とも、宜しくお願いいたします。
美味しかったです！
この豪華さで百円とは驚きてすね！
うどん美味しそうですね！
たかもりの前、いつのまにか路駐できなくなってましたね。
え？路駐するつもりなんですか？
昨日行ったら、道路の中央に赤いポールがたってました
ポールが立ってるので
路駐すると車が通れないのでたかもりの前には
車は止まってませんでした。
>>640 ご近所さん
そうなんですね！
路駐常習者や見て見ぬ振りしてたお店にとっては痛手かもしれないけどマンション購入者としては嬉しいですね
完売した部屋も多くなって来ましたし完成が楽しみです
良い点
○花火大会が目の前で見れる。
○イオンや電停が近く生活に困らない立地。
○他に高い建物無いので日当たりが確保できる。
不安な点
○たかもり近いけど客層が汚い。
○サーパスとライオンズの名前をごちゃごちゃにして何かをごまかそうとしていると感じる。
○海が近い、南海トラフ沖地震来た時にもろ被害受けそう。
○街灯が少なくて夜は暗い。
○クソゴミ暴走族がよく通るので時々うるさい。
宇品人気ですけどこのマンションの価格は適正なんですかね？
詳しい人教えてクレメンス。
自分は
・南向き
・平面駐車場
・スーパーが近い
・幼稚園〜中学校まで近い
がメリットだと考えました。
花火大会はあまり気にしませんでしたね、年一回だし。
犯罪多発エリアというのが致命的なデメリット
特に不審者が多いのはファミリーにとってはつらい
私も
＊南向き
＊平面駐車場
＊スーパー、コンビニ近い
＊電停近い
＊規模数も丁度良い
で決めました
価格もバランス取れてると思いますよ
管理費修繕費がー！！とライオンズ憎しの人はずっと言ってますけど、住み始めたら住人の管理組合できちんとやっていばいい事ですよね
大規模すぎず小規模すぎず100戸は丁度いい規模数だと私は思ってます
不審者多い、犯罪多い、とも言ってますがでは逆にどこなら安心安全なのか教えて欲しいです
