神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス 神戸タワーってどうですか？」についてご紹介しています。
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ザ・パークハウス 神戸タワーってどうですか？

マンション検討中さん [更新日時] 2020-05-06 13:18:45
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売主：三菱地所レジデンス株式会社 JR西日本不動産開発株式会社
　　　三菱倉庫株式会社 安田不動産株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

所在地：兵庫県神戸市中央区相生町１丁目1番1号（地番）
交通：ＪＲ東海道本線「神戸」駅（南口）より　徒歩5分
　　　神戸高速線東西線「西元町」駅（防災ビル出入口）より　徒歩2分
　　　神戸高速線東西線「高速神戸」駅（15号出入口）より　徒歩6分
　　　市営海岸線「みなと元町」駅（出口1）より　徒歩6分
　　　市営海岸線「ハーバーランド」駅（出口1）より　徒歩6分
　　　神戸高速線東西線「花隈」駅（西口）より　徒歩7分
　　　市営西神・山手線「大倉山」駅（東出口2）より　徒歩9分

【物件情報を追加しました　2017.6.10　管理担当】

[スレ作成日時]2017-06-06 17:29:49

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ザ・パークハウス 神戸タワー口コミ掲示板・評判

  1. 6351 匿名さん

    津波しか気にしなくていい。南海来たときは受電も何も全域停電と沿岸壊滅で無駄な抵抗。命が守れれば十分ですね。津波が退けば別宅に帰ればヨシ。

    • 16
  2. 6352 匿名さん

    業者に場所を貸している電気設備が浸水した時の復旧費用って、どちらの負担なんでしょうかね。関空が浸水した時でも、宇治川の水位は問題なかったので、地下が浸水する時は高潮か津波でしょうね。

    • 1
  3. 6353 マンション検討中さん

    マンション管理組合の負担になりそうな気がしますけどね。ここはタワーパーキングなので車は守れそうですね。

    • 3
  4. 6354 マンション検討中さん

    武蔵小杉の負担がどうなるかが今後参考になる

    • 9
  5. 6355 匿名さん

    防水壁つけてほしいな

    • 2
  6. 6356 マンション検討中さん

    ローソンより高いので海抜3m以上あるでしょう。高潮は到達出来ないから大丈夫ですよ。

    • 11
  7. 6357 名無しさん

    プリズム感あっていい出来 by こべるん

    1. プリズム感あっていい出来 by こべるん
    • 22
  8. 6358 匿名さん

    ライオンズタワー神戸元町のように白を基調とした方が基壇部分と合ってたように思うが、コストカットかな。
    どうもスラっとせず、ずんぐりむっくりな印象。

    • 1
  9. 6359 匿名さん

    忠実に復元すると公言してホワイトに脱色したら炎上必至

    • 13
  10. 6360 マンション検討中さん

    ライオンズタワーは白いけど薄汚れて重厚感も無い。比較するまでも無いね。数十年経って渋味が増す色合いと感じます。

    • 20
  12. 6361 通りがかりさん

    とても考えられた作りになっていると思います。
    特に夜は基壇部にライトアップされて、上の住居部分あまり気にならないようになっています。
    より遺産部分が際立って綺麗です。

    • 24
  13. 6362 匿名さん

    ライオンズタワーは敷地がゆったりしていて閉塞感もなく、植樹や芝もあって明るいイメージですね。
    ここはどうしても薄暗い印象なんだよな。

    • 1
  14. 6363 匿名さん

    エントランスそろそろですね。

    1. エントランスそろそろですね。
    • 18
  15. 6364 匿名さん

    エントランスなど全体的に黒を基調にしているのは、遺産部分を際立たせる黒子的なデザインなんですね。ライトアップに期待します。

    • 20
  16. 6365 匿名さん

    ここのエントランスの自動ドア狭すぎる
    ぶつからずにすれ違えるのかな?

    • 1
  17. 6366 名無しさん

    宇治川水系 洪水浸水想定区域内 0.5m未満
    高潮浸水想定区域内 3m未満

    • 1
  18. 6367 マンション検討中さん

    公開空地がハーバーロードの逆側にあるのでしょうか?裏側がかなり広々とした感じになりましたね。ここは基壇部分がすばらしいのでドーンと目立つように建つのが最高だと思います。

    • 19
  19. 6368 マンション検討中さん

    公開空地は北角のスペースにこじんまりとありますよ。エントランスの出来素晴らしいですね。パンフレットどおりの重厚感です。

    • 21
  20. 6369 マンション検討中さん

    裏の植栽工事。

    1. 裏の植栽工事。
    • 29
  21. 6370 名無しさん

    またモデルルームのシアターで上映されていた
    PR動画を見たいです。

    • 11
  22. 6371 マンション検討中さん

    >>6369 マンション検討中さん
    やっぱり薄暗いわ。

    • 1
  23. 6372 通りがかりさん

    >>6371 マンション検討中さん
    現地行って見てみたら？

    • 22
  24. 6373 匿名さん

    この地域自体が薄暗いんだから仕方ないよね
    それはどうすることもできません

    • 2
  25. 6374 マンション検討中さん

    この付近は最近眩しい

    • 30
  26. 6375 匿名さん

    本当ずば抜けてますね

    • 26
  28. 6376 マンション検討中さん

    この辺タワマン多いけどこの建物はやっぱり目立つね。基壇部を目立たせるためにタワマン部真っ黒にしたのは悪くないと思うけどね。

    • 23
  29. 6377 名無しさん

    下は黒いけど上の方は透明に見えますね。

    • 18
  30. 6378 マンション検討中さん

    近くを通ったんだけど、ここ北、西、南側の3分の1の基壇部は真っ黒やん。
    迫力あるマンションやなと思ったらなんか騙されたわ。

  31. 6379 匿名

    真っ黒のマンションかっこいいと思います。

    • 32
  32. 6380 マンコミュファンさん

    最近他の地域でも見かけますが黒いマンションっていいですよね。ここは特に基壇部分とのコントラストが最高。

    • 24
  33. 6381 評判気になるさん

    真っ黒じゃなくて、濃い茶色と思いましたが…

    1. 真っ黒じゃなくて、濃い茶色と思いましたが...
    • 22
  34. 6382 マンション検討中さん

    やはり復元部素晴らしい！

    1. やはり復元部素晴らしい！
    • 29
  35. 6383 マンション検討中さん

    復元部は文句無しに素晴らしい。
    だからこそ、大通りから見えないその他半分以上のやっつけ感が余計に目立つよなぁ。

    • 4
  36. 6384 通りがかりさん

    >>6383 マンション検討中さん
    そういうことよりも、解体してみたら使える
    石が思った以上に少なくて、それでもここまで
    再現してもらえたことがありがたいです。
    その経過を大事にしたいと思います。

    • 24
  37. 6385 マンコミュファンさん

    そういう経緯なんですね。
    設計段階でこれではあんまりですもんね。

  39. 6386 マンション検討中さん

    あんまりも何も元々こんな感じ

    1. あんまりも何も元々こんな感じ
    • 23
  40. 6387 買い替え検討中さん

    裏側は中庭だったんですね。納得。

    • 21
  41. 6388 名無しさん

    中庭と言うよりホールだったのでは

    • 14
  42. 6389 マンション検討中さん

    養生ネット全部とれてますね。植樹もすすんでいよいよ完成間近

    • 23
  43. 6390 マンション検討中さん

    タワマン大好きのこべるんがまた絶賛してる。
    ここの中古は高値で取引されるといってますな。

    • 35
  44. 6391 マンション検討中さん

    >>6390 マンション検討中さん
    これですか？
    https://koberun.net/blog-entry-%e3%82%b6%e3%83%bb%e3%83%91%e3%83%bc%e3...

    • 25
  45. 6392 マンション検討中さん

    図面集みて思ったけど20階以下とそれより上の階でゴミステーションの仕様が違うんだね。扉があったほうがいいよね。

    • 17
  46. 6393 買い替え検討中さん

    ここの長期修繕積立金は段階増額積立方式？
    それとも均等積立方式ですか？

    • 2
  47. 6394 マンション検討中さん

    段階ですよ。初期の積立金めちゃ安い。

    • 4
  48. 6395 名無しさん

    低層中層階のごみステーションは引き戸ですね。高層階の共用部の仕様は高級になってるんでしょうか。

    • 19
  50. 6396 マンション検討中さん

    賃貸もう一件でましたね。今度は2LDKです。

    • 24
  51. 6397 買い替え検討中さん

    段階増額積立方式ですか？！
    いずれ過疎化するな

    • 3
  52. 6398 匿名

    神戸市の他のタワーマンションに比べて、このマンションは管理費が少し高い気がするけど設備は他のタワーマンションと大して変わらないから、遺産部分の管理費用があるのかね。

  53. 6399 マンコミュファンさん

    こんなに人気だったのだから、売り出し時に修繕積立金を均等方式でやっても良かったのでは　
    三菱地所は修繕積立金の設定が安すぎる　管理組合に修繕積立金の値上げを任せている恰好だ

    • 2
  54. 6400 マンション検討中さん

    管理費は周辺のタワマンより確かに高いよね。ジム、水を使った派手な共用施設などもあるわけでもないし。その分積立金を安くして維持費を安くみせようとしたのかな？

    • 1
  55. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。
    ザ・パークハウス 神戸タワー 契約者・入居者専用スレへ

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