売主：三菱地所レジデンス株式会社 JR西日本不動産開発株式会社
三菱倉庫株式会社 安田不動産株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
所在地：兵庫県神戸市中央区相生町１丁目1番1号（地番）
交通：ＪＲ東海道本線「神戸」駅（南口）より 徒歩5分
神戸高速線東西線「西元町」駅（防災ビル出入口）より 徒歩2分
神戸高速線東西線「高速神戸」駅（15号出入口）より 徒歩6分
市営海岸線「みなと元町」駅（出口1）より 徒歩6分
市営海岸線「ハーバーランド」駅（出口1）より 徒歩6分
神戸高速線東西線「花隈」駅（西口）より 徒歩7分
市営西神・山手線「大倉山」駅（東出口2）より 徒歩9分
【物件情報を追加しました 2017.6.10 管理担当】
[スレ作成日時]2017-06-06 17:29:49
神戸のタワーなんて、どこもかなり安くつくってるハリボテタワーばかり。ここは、バブルのとき計画されたから、少しは金かけてつくったよ。だから、少したかい。住友め、バブル崩壊を懸念してツインの計画を想定よりグレードダウンに変更してる。まるで団地みたいだー残念
大丸西の2か所に何やら建築予定が出そうですね。
場所が良いのでマンション期待します。
ハーバータワーより新しい分マシ。コストダウンしても古いロータンク付トイレなどここには無いし共用部のみしっかりコストかかっていればいい。
>>5222 匿名さん
2020年のマンション規制条例に合わせて駆け込みマンション計画の可能性もあると思います。
どちらも現状駐車場なので建設が始まればツインより先になるのではないでしょうか。
仕様がどうしたwで金かければペントも超えれる。
2000万乗せはやり過ぎ。1000万乗せくらいが実力。
このマンションはハーバーランドタワーより仕様悪いんですか？具体的にどのへん？
あそこも三菱。同じ三菱がここをタワーでは坪単価神戸最高うたってるからには露骨にコストダウン見せんでしょ。見えない部分コスト削減。あそこは無駄なエスカレーターがあるので維持コストもかかる。
すでに神戸のタワマン相場はピーク打って値下がり中だよ。
ここが一番の高値掴み物件になりそうな感じだな。
近場ではハーバータワーの中古、最上階102平米8480万。最上階だけに仕様は良いよ。
ここで買ったら下の階でも1億越えだからお買い得だな。
https://suumo.jp/ms/chuko/hyogo/sc_kobeshichuo/nc_92070256/?suit=STkr2...
5240>最上階で無いし、らしくも無い。7年落ちのそれ8000出すなら、ここの億のを買うわ。
近隣類似物件の中古相場は投資家が参考にする新築の先行指数。今1億の部屋は5年後に、9000万程度に下落する可能性を暗示している。
［No.5219から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、いくつかの投稿を削除しました。管理担当］
投資家wマンションで投資？金余ってるのに一千上がろうが下がろうがどうでもいいでしょ。ここの億の買う人は5年後何億と稼いでるのに何言ってんでしょうね。
ハーバータワーとは近隣ではあるけど、類似ではないと思うな。ここ特別な感じ。市場が判断してると思う。ハーバータワー安かったけど売れ行き悪かった。
ハーバータワーは駅からやや遠いし高速沿いだからなー。
ハーバーランドタワーは今では普通に欲しい。
非日常感が羨ましい。買っとけば良かった。
ハーバーランドタワーもあんまり値上がりして無いな。
https://suumo.jp/ms/chuko/hyogo/sc_kobeshichuo/nc_91341334/?suit=STkr2...
北西角90平米が7480万。坪275万。
神戸駅周辺の相場はハーバータワーの価格も参考にすると、三宮より1割から2割程落ちるのかな？
お金持ちの方は気にしないだろうが、大林3兄弟の神戸タワーは分譲価格が割高だった分、色々と厳しいだろうね。
分譲価格が高めというのはそれなりの理由があるんですよ。逆に分譲価格が近隣相場より安ければ間違いなくそのマンションはどこか手を抜かれてる。
ランドタワーは台風がね。今のところココは別に色々な厳しいのは見当たらない。今後市場評価が楽しみな物件ではある。個人的には買い逃した部屋中古で出たら一千二千乗っても欲しい。
まだ出来上がってないので何とも言えないと思いますけどね。タワー部分の外観は特に特徴ないので、遺産部分の出来栄えに左右されるかもしれませんね。三菱さんなかなか見せてくれませんねー。
>>5250 匿名さん
そのお部屋は問い合わせたことがあります。
どうやらオーナーさんが転居を急いでいるらしく、低めに設定されたようですよ。
広めの部屋を探していたので他の部屋の相場は知りませんが。
ここは高層階は何の文句もつけようがない。
立地もステイタスも素晴らしい。
低中層階は完全に別物件とのお見合いなので、抜けを求める人はハーバーランド。
マンション同士のお見合いは24時間カーテン開けづらいですからね。
そのうち賃貸に大量に出されるでしょうが、家賃はいくらほどになりますかね？
新築すぐにだして低層2LDKで14万ほどでは？
高層3LDKは25万くらいいくかな。
隣の三井持ってますが中層26万で貸してます。
>>5249 評判気になるさん
ハーバーランドタワーは、いいかんじだけど、なかや部屋やもろもろ全然ダメダメだよ。いちどなかみてごらん。知り合いが、いくつかもってるけど。このマンションが、あの近くだとよかったんだけど。なかや部屋は、ここのほうがいいよ。価格がちがうからね。もう少し高くつくってもよかったのに。神戸は、これぐらいが限界なんだろうね。
ランドタワー遊びに行ったけど展望ラウンジも低いし内装もチープ過ぎ。キッチンもあって集会場見たい。ここは共用部は期待出来るかな。見るまでわかりませんが。
販売価格の差は時期と土地、資材などコストの差だよ。
内装の差なんて微々たるもの。
ここは立地抜群だしハーバーランドより土地代かかってるうえに、市場が高騰してる時期だから当然部屋も高くなった、それだけ。
あとファミリアの分も価格に上乗せされてるだろうけど。
ハーバーランドは安い時期だったし当時より人気が上がってるから買った人は得したね。
どのマンションも完成したら内装がチープとか共用部のあれが無駄とか言われるんですよ
ここもきっとそういう声は上がるでしょう
でもタワマンは構造上どこも中身は似たようなもん
超高級仕様の部屋をお望みなら高級住宅地の小規模邸宅型億ションへどうぞ
ハーバーランドタワーは埋め立て地なのが気になるから長期間は住みたくない。
とはいえあの環境はたまらん。数年だけあそこで暮らしたい。あのあたり通るたび羨ましくてジロジロ見てしまう。でも賃貸はなーアホらしいよなー。
今は働いてるからこっちのほうが便利だし良いけど、老人になったらああいうとこでのんびりするのも良いだろうな。
二億こえて、内装が同じってことかな( =＾ω＾)
ペント三億近いのありましたね。最上階は器具も全て別格になってたはず。
6年後、現在の相場より９割下落予想の中、この直近のハーバーランドタワーと三宮シティタワーが上がる方の１割に属してるのはここにとっても朗報。
神戸の都心駅近マンションは下がらないと思うよ
市長があれだから
終わった物件はどうでもいい
垂水の最上階かっとけよ。かえない小物は、一生グチグチいってろ
ハーバーランドタワーとここは甲乙つけがたい
同じ三菱でも良さが違う
どっちも持ってる人いそう
大阪はまだまだ筍のようにタワーが建つからね。神戸は打ち止めで希少価値爆上げ。？
AI予想て三年くらい前にも出てたけど当たってないんだよね。
トラタヌにならんように。
3年前と今では、AIも別物に進化してるでしょ。どうでもいいけど。
実需じゃないから、シティ買って大正解。あーだこーだ言って買えなかった奴、泣いてる？
ここは買えないけど、5年後、10年後買った方が笑えてればいいね。
賃料上げたいな、出口どうしようかな？
単純に不便なのでは。
新神戸って不便なの？ジークレフは駅前すぐだよね。単純に駅近だから資産価値維持されるとかじゃなくて、駅力が大事なのかな。神戸駅も頑張ってほしいな。
最終期の低層階が高層階よりも高い！
足元を見てぼったくりやね
新神戸って新幹線に乗るだけの駅で周りは何も無いからメチャ不便。
ホテルと潰れたようなダイエーしか無い。
横ばいや下がるや貧乏くさいね。シティの時もチキンは口ばかり。市長一人で独裁者のように決定できんでしょ。議員の多数決もあるはず。
ここ高層階ペント除いて安いでしょ。普通もっと差があるのに低層が割高に感じる。
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
チキンですが低層購入しました。値段差が凄いので、庶民と富豪のカーストは致し方ないと思いますが上がり下がり気にする層もいるのは理解いただきたいですね。
＞5294
低層階購入が実需では正解ですよ。
販売価格はデベが決めてるだけで、中古価格が本当の実力。
中高層階をデベの思惑通りに割高価格で購入していただいたおかげで、低層階や北向きの部屋はかなりの恩恵を受けてるよ。将来にわたって資産価値の心配する必要ない。
買い逃したここの高層の部屋、中古で出れば高くなっても買いたいです。
高値でも買いたい、などと書き込むのに限って転売目的で買った素人投資家が不安になって焦っていることが多々あるよね。
高層抽選外れて上乗せしても欲しい人いる。素人投資家？架空の人物を作らないように。隣の三井の惨状見て投資で買うなんて素人でもいない。
株やビットコインと同じで、雰囲気にのまれて高値掴みしてくれるありがたい投資家がいるんですよ。
節税や趣味で買うのに投資家と呼ぶのはおかしいでしょう。少しの値動きで一喜一憂してるのこのスレの住人とは住む世界が違う。
5301>雰囲気に飲まれて高値掴みしてくれる。。 雰囲気で億出せるのを人は富裕層と呼ぶ。違うところには投資してるかもしれないがw
元が高値だからさらに上乗せで出すと実際景色もない狭い部屋見たらどうなんだろうね。
高層階景色ありの広い部屋なら上乗せしたところで富裕層が気に入って買うだろうけどね。
仮想通貨のパターンと同じ。上がる上がるで盛り上がると失敗する。仕込む時期大事
一般人には金持ちの道楽に見えても実際は,資産価値を考えた投資ですよ。
純粋な金持ちの道楽は例えばCoCo壱の創業者かな。あの人は偉いよ。
＞5304
客観的に見ればここの高層階の眺望は知れてるよ。
ハーバーランドタワーのように一望できるわけでもない。
CTぐらいの高さがあれば眺望もそれなりだったろうが。
海側に視界を遮る建物が多すぎる。
故に眺望を売り材料にするのは厳しいと思う。
ファミリアホールとプレミアムフロアの贅沢な造りを売り材料にするしか無かろう。
ホンマに当時一期で購入したものしかわからんでしょう。三井全然売れてないのに今までに無い高値で買う理由はそれぞれ。下がるの気にしてたら買わん。
ハーバーランドタワーの眺望
場所がいい分昼間なら常にガヤガヤしてる雰囲気は感じるでしょうね。
窓を開ければ、南側はかすかに高速の音がするけどハーバータワーよりまし。北側はたまに電車の音がするけど静か。
ハーバータワーは安くても要らん。騒音だけでなく健康被害もある。
高速の真横は住み気がしない
ハーバータワーは環境はいまいちだけど眺望が素晴らしいですからね。価値はあります。
東隣のタワーとほぼ同じ条件と思ったので。
過去スレ読めば近隣住民が音については多数書込み有ったね。まとめにも書いてある。暴走族はどうしようもないが。
静かではないが、向きによっては静かな夜もある。
それが街中というものでは。郊外なら静か。どちらを取るかは人次第。個人的には便利な所に住みたい。。
プラマードuとかの二重サッシにすれば、騒音はかなり抑えれるよ
よくこの辺歩くけどそれほどうるさくないと思うよ。
購入者ですけどそんなにガヤガヤした雰囲気ではないので気に入りました。
余り行くことは無いが神戸駅北側のカオス感満載は勘弁して欲しい。
あの辺の再開発予定は無いのか？
ないですね、、。ようやく三宮に手をつけようとしているところです。
神戸駅周辺は今の、ちょっとだけうらぶれた感じが良いので、再開発は必要ない。
再開発以前に、普通に整備しろよ
駅からumieまでの道つくれよ
神戸駅って寂れ感があるけど実は地下街がすごく充実してる
南はハーバー、西は新開地までと結構広い
広さだけでは三宮に負けていないと思う
三宮までにはなって欲しくない。今くらいが過ごすには良い。
残り9戸か。このペースだと９月までには完売しそう。！神戸駅の物件でこれば予想外だった。
ついこないだここより多い隣の三井苦戦しながら357戸捌けたばかりで完売厳しいと思ってたけど、投資やセカンドもあるとは言え更に350戸も売れるのはビックリ。
えきちかは、強い
電車の音なんて、すぐなれる。気にするなら、上をかえばいい。
垂水タワーもかえよ
音は上層階にもよく聞こえます。
30階に住んでますが窓を開けていると歩いている酔っ払いのどなり声も聞こえます。
［一部テキストを削除しました。管理担当］
三十階以上やけど人の声はせんけど。周りが開放か高層に囲まれてるかでも違うでしょ。基本窓開きませんが。
30階以上でも、場所によっては音が上がってくる
ここは知らん
はい終了
[No.5338と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当]
音は横より上へ上がるよ
高層階は色々な音拾いますね
Discover（Google）から https://news.livedoor.com/lite/article_detail_amp/16635730/
タワマン住みにくそうですね
ここのマンションのサッシはT1等級が使われているようですね。一部のお高い部屋ではT2等級。そんなに騒音がないところなのかなと思いました。
コストダウンでしょ。以前は静かな環境でもT-2を使うのが普通だった。
全部外れとるがな。信じたものが馬鹿をみる。十年前から廃墟になるや大暴落や言ってる。未だ発言に責任も取らずのうのうと記事書いてる。
相手されてよかったね。
ここの高層買ってる連中は、郊外の静かな一軒家に住んでるよ。
はやく完売して、閉鎖しようよ
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
［他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
もうすぐ完売ですね。
地震ですね。ここ耐震は、よくできてそう。
制振ですね。地盤ゆるいので少し不安ですが、日本で安全なとこはないですからね。
この規模のタワーに地盤は関係ないよ
この辺りは大昔は海だけど液状化も心配ない
地震が来てもマンション内に居る方が安心です
[NO.5359と本レスは、削除に関する話題のため、削除しました。管理担当]
ここの最終期で出た20階前半の部屋32階と値段変わらないのは納得出来ないですね。欲しいけど何か損した気分が拭えない。それでも買う人いるんでしょうが。
液状化はないって本当？
ここは埋立地じゃないみたいですね。営業に震災の時もここは無いと聞きましたが。
5361
リスクを取るかどうかの違いや。
虫の良い事を言ったらアカン。
売れ無ければ大幅値下げになってるやろ。
アンタの様子見の結果や。
但し、今のバブル価格で買わないのは
正解やと思うで。
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20190619-00566632-shincho-life...
少し心配な問題。そーいったリスクもよくよく考えないといけないかもしれない。
まぁ、榊氏の発言も当てになるかどうかは未知数なんですけどね (笑)
ここより高地の山側にすんでる子どもは、どうなるの
何年も前からずっと同じ記事ｗ
榊の煽り記事はどうでもいいけど、今がバブル価格としても数年後ここが激安で買えるのかが気になる。
ここのサッシT1とは驚きました
>>5364 マンション投資家さん
たしかに安くないけど、ここの最上階も2億ぐらいでも
取り合い。
垂水タワーも、ここより高くても、取り合いになると思う
マンションの
価格以上に金は、あまってる。でも中古は、さがるかも。
転売で小銭稼ぎ狙いの小物は、参加しないほうがいいかも
無音にしたければ自分で二重サッシにすれば。
サッシって共用部分だから、変更できないんだよね。やるとしたら内側につけるタイプの二重窓。窓の開け閉めに都度、二度手間になるけど。
大部分の部屋がT1サッシですけど、これって普通じゃないんですか？
新築マンションだとT-2が一般的。幹線道路や線路沿いだとT-3かそれ以上。
欲しいなら買い時。特に神戸のタワーは
ここのマンションって駅にも近く、感じの良さそうなタワーマンションで悪くいうつもりは毛頭ないのですが、頻繁にスレ上位に上がり、気になったものですから一通り最近の発言内容を読ませてもらいました。
ある決まった契約者の方は臭いものには全て蓋をしてしまわれてるような感じがいたします。どうでも良い悪口も数多くありますが、中には本当に問題だなーって内容もあるので、なんでもかんでもネガティブな意見を頭ごなしに否定せず、もう少し根拠をもって否定されればよりここのマンションの良さが際立つのではないでしょうか？
既に竣工前に大方完売し、残り少なくなっている物件のようですから、人気物件なのは誰の目にも明らかだと端から見て思いますよ！
部外者が長々と失礼いたしました。
線路際以外は普通でしょ。廻りもT?1ばかりですが問題無い。
購入者が納得の上なら外野が何言っても響かないんでしょうね
いちゃもんつけても売れてるなら妬みと取られるでしょうね。
サッシは防音性能は対して違い無いので、断熱性能を検討するのが現在の主流。T2`3と5dbずつ違うだけ。無音にするなら二重窓つけましょう。
今時は本当にサッシが高性能で外の音はかなり遮断されます。どちらかと言うと上階や隣の生活音の方がきっと気になるかと。
5382 通りがかりさん
5dbの差はけっこう大きいぞ。
一般的に駅近、街中のマンションは遮音等級T1以上、幹線道路線路沿いはT2以上です。
ここのスレ、途中までは悪口は理路整然と根拠のある説明で覆されてましたよ。最近部屋も残り少なくなり検討者が減ったのか、本来こういう掲示板の意図する前向きな意見交換という感じではなくなってきてますね。
この程度の価格で、ケチつけてどうすんだよ。
ここより安かったハーバーランド神戸なんて、中はひどいよ。
この価格では、この程度だよ。
神戸では、いいほうだよ。
三宮の住友も、なかはぜんぜんだよ
ここもハーバーランドも内装は似たようなもん。
高ければ内装良いってもんじゃない。
ハーバーランドのサッシがどんなものか知らんけど。
こちらは静かな海辺。最低限のサッシが付いてます。
最近中古物件見ていると築浅の50平米弱の2000万円台が増えてきました。
それでも購入時より500万乗ってそうですが、一時期の4000万円からすると落ちついたかなと。
こちらの一番狭い部屋は2600万円くらいだったように思います。
契約者の方、営業さんとの話で上がりそうな印象でしたか？
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
ここはハーバーロードの夜間の騒音がありますからね。
防音対策はしっかりしてるにこしたことはなかった。
でも遺産関係などでコストかかってるし、中の仕様は低めでも仕方ないでしょう。
中は後からどうにでもなるしね
金さえ出せば
この辺はそれほど騒音は気にしなくてもよいのでは。
高架下でも平気な人もいれば時計や冷蔵庫の音まで気になる人もいる。二重サッシでもなんでもつけられるし。郊外一戸建てなら隣の犬がうるさかったり、田舎は田舎で朝から鳥の鳴き声やらで起こされる。そういえば線路際の摩耶の物件もすぐ売れましたね。やっぱり立地？
7月?8月頃には完売する見込みとなり、完売後にレジデンスギャラリーの閉鎖、解体を予定してるとのこと。いよいよ352戸完売ですね。神戸一高い坪単価ででた大規模タワマンですが、予想を上回る売れ行きでしたね。デベの大勝利ですね。
高値でも売れちゃえば、建物ある限り永久に壁の管理維持は住民に丸投げなんだから、確かに三菱の販売戦略大成功だよね。
頑丈な石造だから特に何もせずに100年もったんでしょう。塗装の必要もないし。
知り合いも今になってここ欲しいって言ってたんで残りのどれか買うみたい
とうとうねたみ投稿もみれなくなるね
内覧は来年か。いちどもギャラリー見ることなかったな。
次は、ツインか。
夜時々走るバイクは永遠のものではないでしょう。
あとは、ずっと悩んでたけど諦めきれなくて滑り込みで買う人だけで売り切れてしまいそう。
妬みだ妬みだって連投してるのは同じ人かな。
何だかムキになりすぎて痛々しい。
5406外野の君が書き込むのが一番痛々しいよ。
暴走騒音バイクは入居後排除すべく全力を尽くします。
警察トップのコネでもあれば瞬殺では。w
しょーもない誹謗中傷連投は、ベテランから見ても妬みともとれる。笑
嫉みやろね
異常なのは、終わった物件に山や他の物件の購入者が書き込み続けてる事。妬みか恨みか不明。
しかたないよ
まわりは苦戦してるからね。荒らしたいんだよ
ここに妬んだ書き込みなんて一切してないでしょ。
あなたが他物件の誹謗中傷書きまくってるだけ。
みんな気付いてる。
相場より高値で買ったとはいえ満足してたところに、それまで知らなかったマイナス情報書き込まれたらそりゃ「ね、妬み僻みよ！」って慌てるだろ
5418は検討も購入もして無いのになぜ(?_?)ここに書き込んでるのでしょうか?
低層階が体に悪い?そんなアホな
榊淳司氏も注目する神戸のタワマン規制（3ページ目）
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20190618-00000010-pseven-bus_a...
榊氏はもう要りませんわ。
櫻井さんの記事のがまともですね。
彼にどんな過去（トラウマ）があったんだろう？
炎上させて注目を浴びる手段でしょ、基本的に良い事から入るか不安や悩み等を見出しにして読ませて、その後に解決策はと持っていく流れだね。
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
築30年以上になるとかなりやばそうですね。
外回りに関してはベランダ全部ガラスで基壇は天然石なんで大分メンテは省力化されてますね。パーキングとエレベーターと地下のタンクやポンプ類はそれなりにかかるでしょう。立地良いので手放さない人も多いのでは。
技術の進歩のおかげで3~40年前に建てられた高層マンションより格段に良くなってるようですね。ここ10年以内に建った都心近くのタワマンはどこも素晴らしい。それより住民が修繕費を出し渋って見映えの悪くなった板マンあちこちで見かけます。
このタワーの2LDK超お得では。同じパークハウス神戸元町の中古14階50平米台で5080万。。
売り出し価格は成約価格じゃあ無いよ。
某簡易査定サイトだと適正価格は4000万前後。
3月に5階の同じ間取りが3980万で売り出されて、売れずに翌月3880万。
成約していたら3700万から3800万くらいかな。
14階の5080万はチャレンジ価格でしょうね。
1000万円も上乗せされていると考えると微妙。
ですよね~ここより低くて狭いのに高い訳無いですね。チャレンジ価格でも買ってしまう人いるんでしょうか。
立地が違うので比較にならない。
どんなマンションでも最上階は特別でしょう。
上からの騒音ないし、14階でもパークホームズとのお見合いないし。バルコニーの作りとか天井高とかもこのままタワーの方が実は劣っているんですよね。
購入(希望)者ならパークハウス同士で足を引っ張る必要はないでしょう。春日野道、三ノ宮、トアロードとともに相乗的に高めていきましょう。
春日野道は名ばかりのザパークハウス。
三宮は不人気な借地のザパークハウス。
相乗効果で高めるのとは逆のベクトルに動きかねん。
最上階だったんですね!プレミアム価格も理解できます。同じパークハウスなので立地の好みによっては元町を選ぶのもありかも。
5440>ベランダの造りと天井高は板マンなので有利でしょうが、共用部や外観、規模に於いてこちらは超越してると思う。
あのタワーパーキングがどれだけもつかですね
基底部取り付け中ですね
これよくとれましたね
今日見たら、フェンスの一部がビニールのシートに代わってました。
隣の三井はパーキング空きなし、高速横のハーバータワーは空き6台、トア山手タワー空き一台。ココはどんなもんでしょうね。
最近の市内中心部駅近のパターンは最初は空き無し
その内にローンの支払いが苦しくなり不要な車を手放す世帯が増え空きが出てくる
トア山手タワーの駐車場はマンション管理組合の持ち物では無くタワー駐車場の区分所有者が別に居て誰にでも貸してる
将来の修繕費負担義務も無いがマンション住民の優先使用権も無い面白いパターンではある
あと7戸になってますね。
順調に売れてますね。
先週から2戸も減ったんですか。8月中完売しそうですね。低層南角は苦戦しますかね。
あと2.3戸になると希少価値が出て低層もすぐ無くなります。
5456>あなたも何ヶ月も前から粘着若しくは見守ってたんですねw
希少価値あるなら明石みたいに1日で完売。ここはライバル物件ないにもかかわらず普通の売れ行き。
ここの高層階角部屋を買ったら良かった。。
タイミングを逃してしまいました。。
中古ででたら、1割アップくらいなら買いたいです。
1割安なら考えんでも無いな。
5458?最高値で普通に売れてるから驚いてるのに何言ってんだか。
隣の三井が安いのに竣工時百戸前後売れ残ってたから、この売行きは想像を裏切りましたね。今となっては高層角は心配しなくても一割増しでも売ってくれないよ 笑
5460>一割安なら考えるって遠吠えにしか聞こえん。抽選なってるのに相手にもされない。山行ったらもうすぐ一割安で買えるのでは。もう買ってるか。。w
お金持ちの方が購入されている割には、価格に敏感に反応する方が多いような。
投資で購入された方は、来春まで心臓パクパクなのは仕方ないかな。
ここをこのタイミングで投資で買っている人なんて本当にいるのかな、、。
低層中層は1LDK以外は実需。高層は実需三分の一あとは税金対策。
投資初心者は高値で買う。株でもFXでも仮想通貨でも不動産でも。
ここが最高の物件でさらに値上がりすると思ってる時点で、客観視できなくなっているね。
正解。あとは税金対策
相続対策で買ってる人は少々安くなっても、現ナマで持ってるより節税効果が期待できるから騒がない。ここが神戸では固定資産税が階層で変動しない最後の物件だったかな。それもあって高層階は相続対策でかなり買われているはず。
実需にせよ投資にせよ今年の神戸ではベストバイ。
来年のベストバイが、神戸にあるかな。
規制によってラストベストバイw
非常用EVは日常使いok？
確かペットと一緒か荷物運ぶ時に使用するのでは?
最終4期で出た2LDK景色抜けててイイですね。消費税アップ前に売り出してくれてたら似たような値段でお見合い部屋買わなくて良かったのに。（泣）
確かに二期位で出してくれてたら、高層買ってたかも。
最終の20階から23階の2LDK59.62.64平米では。ウチも家族3人までなら欲しかった。4人なんで無理。
64平米は売り切れてますね。高層はあと北西の59だけになってるみたいです。
64と62はなくなって59の20階23階売れて22階が商談中ですか。ラスト21階で高層は終わり。ここの北は永久眺望で最終期のが一番山と街が絵になるので中層買うより得だったのでは。。と思います
三人家族で低層ですが一部屋減らしても高層にしたら良かったかな、とも思いますね。
永久眺望の部屋、隠し玉のように最終期に持ってきましたよね。まだ残ってたんですか！って感じの人も多いのでは。デベの作戦勝ちでしょうか。
普通一期から三期へと条件良い部屋から順番に売るものと思ってましたが最終でもそこそこの部屋出して来ますね。
13階と15階の南西ってどうなんでしょうか。
隣のビルは抜けてクリスタルタワーが見えるはず?
>5489
売れ残りの不人気部屋だけでは客を呼べないので、敢えて良い部屋を1つ残して集客するパンダ部屋ですよ。うまくいけば、不人気部屋の成約に繋がりますからね。
その部屋を買おうと思ってきた客で、残念ながら買えなかった客に不人気部屋を売りつけようというセコイ商法。
最終期で高層の眺望ありの部屋結構ありましたよ。ただ狭い部屋ばかりでしたね。もうあと一部屋くらいになってるみたいですが。
リビングで寝たらいける。東京では普通。
リビングで寝るとか…
人としてどうなんっていう暮らしぶりだよね。
東京ならまだしも神戸で。高い金払って。
建築地に置いてある最終期のチラシすぐ無くなるけど誰が取って行くんでしょうか。w
うちも娘と孫が出戻りで仕方なく自分がＬＤで寝てるけど思った程悪くない。
高層は残り1部屋ですか。最終的に残ってるのはやはり南角の低層？
家族いるなら広い低層南角部屋の方がいいと思うけど。
リビングで寝るの結構落ち着きますよ。
私なら実需でも高層2ldk買いますね。子供なんてすぐ大きくなって出ていくと夫婦二人か下手したら死別で一人かも知れないし、少子高齢化で数十年後は2ldkあたりのニーズが格段に増加してると思う。老人ホーム入るときなど売りやすい。
高層階が4000万台で買えたんやなぁ、、いいな
確かに子供ってすぐに大きくなるんですよね。中学高校通うのも駅近で便利な方がいいし、大学入学と同時に出ていったらそのあとは二人。広い家いらないので利便性重視した方が賢いかもしれません。
思春期の子供がいて狭い部屋だと大変だぞ。
思春期もあっという間。4LDK物置部屋で掃除大変、リタイヤ後なら1LDKでもいいかな。
家族構成の変化に合わせて住み替えていくのが、合理的な金持ちの住まいの運用だと思う。
子供が独立したら広い部屋はいらないからと狭い部屋買っても、子供がいる間が不自由すぎる。
子供が小学生までは親が子育てを楽しめる黄金期。
中学生前後からたいていの子供は反抗しだすから、狭い部屋だとホントお互いいるだけでうっとうしいよ。
それなら広い間取り買って、子供が独立したなら、貸すなり売るなりして新居に引っ越しするのが絶対良い。
子供が小さい間は東灘や西宮のような落ち着いた住宅街に住んで、巣立った後にこのようなマンションを買うんじゃないの？
ココは子育てする環境ではないような気がするけど。
一人っ子かDINKSなら１、2ldk。セカンドの人は好きな広さ選べはいい。
東灘、灘、中央どこでも好きな所で子育てしてください。元町界隈は子供結構増えているらしいです。西宮で公立いかせるのとここで私立いかせるのどっちがいいですか？人それぞれの事情があるんだから好きな所に住めば良いと思います。
以前話題にでていたサッシはT-1がほとんどでグレードは高くないけど、床はボイドあり300mm以上もあるんですね。これは結構すごいなぁて思いました。
サッシは我慢できなければ簡単に内窓が後から付けれますよ。
このマンションは今契約すれば消費税はいくら？
モチロン10%でしょう
駐車場は住戸の52%設置に対して希望55%みたいですね。この場所だとあまり車使わないと思いますが、車希望者多いんですね。
子育てがあっという間はさすがに言い過ぎ、兄弟の数にもよるしいつ出て行くかにもよる。
ある程度の部屋数で育てて、巣立ったら引っ越すのが一般的じゃないかな。
こんな豪華なエントランスのマンション住んでてリビングで寝てるって笑える。
あっと言う間に子育て終わればいいけどね。
今は子供部屋おじさんも珍しく無い時代だから、死ぬまで子育ての可能性もあるよね。
ここみたいに便利な立地なら尚更可能性高まるかもね。
引きこもりは郊外に多いんですよ。統計的に。
それにここのマンションでリビングで寝るなんて誰も書いてないようですが。
子育てがあっと言う間と言うのは育て上げたあとしみじみ思う。リビングで寝るのは東京の話でしょ。
まぁでも実際ここで4人暮らしはきつい
リビング寝も現実味を帯びてきますね
交通量も多いし遊び場はない、だからファミリーには向いてない
3LDK以上選べば四人でもキツく無いしリビングで寝る必要も無い。まるでファミリーは山に住めとでも言ってるようですね。因みに山は不便で価値も無いので嫌です。
ファミリーやら子育てだとかいうなら、中途半端なマンションより郊外庭付き一戸建てがいいと思いますよ。家族構成によって利便性のいいマンションか一戸建てかどちらかかな。
通ると思いますよ。
あと6戸
新聞テレビで報道してましたね。来年７月なら滑り込みも無理かな。
このマンションにとっては吉でしょう。希少価値上がりますから。
果たしてそうでしょうか。タワマン規制→人口増加していかない→街が廃れる→中心部の不動産価値の下落という流れも考えられるのでは？一向に進まない再開発の神戸でマンションを規制するなど首を絞めているような気がしてならない。
僻地はあかんけど規制区域内は騰がるね！
立派なエントランスと建物ですが、固定資産税は高くなるでしょうか？
神戸の中心部の再開発が順調に進めば10年後は規制区域内中心部のマンションの資産価値は上がってるでしょうね。
中心部はこれ以上増えてないのですから。
以降も建てられ増え続ける中心部から外れたマンションやバス便郊外型マンションは下がる一方でしょう。
ここを購入された方々は先見の明が有ったと言う事。
70平米で固定資産税、年30万程度でしょね。5年間は安くなるので年18万ぐらいかな。
低層、高層で額変わりますか？
既存不適格建築決定おめでとうございます。
売りのタイミングが大事になるな。
5550だが固定資産税の評価替えは昨年だった。3年おきの見直しなので来年は路線価の上昇は関係ない。再来年ですね。
一度の建替えは現在の容積率でOKと言う事は150年は心配する事も無いし、その内建替えせずに補修技術等も出るだろうから、不適格建設とか気にする事は無いだろ
シティとかハーバーも既存不適合
時代が変われば市長も条例も変わる
容積率規制の問題で将来全く同じ大きさの建物に建て替えることができないということですか。一回目は大丈夫ということは2回目の建て替えの時に低くしないといけないというわけですね。150年先なんてどんな世の中になってるか想像つかないですね。どっちにしても生きてませんが。
一度だけ建て替え可能ってのがどれくらい資産価値に影響するかってのが未知数なだけにかえって手を出しにくいのでは。
一回の建替えまではOKなら、資産価値には特に影響ないでしょう。一回目の建て替えまでに条例も変わるかもしれませんし。
むしろ希少価値の方が高いでしょ、東京などでタワーマンションの懸念されているのは湾岸など乱立しているからで、今後建たないのは既存の建物にはメリットで、商業化が上手く行かなければ条例だって変更されるだろう
150年後の事考えて買う？w 面白い。外壁に関しては150年後以降も受け継がれて行けば素晴らしいね。
現実問題建て替えなんて無理ですよ。しかも今買った人みんな生きていない頃です。そんなこと考えたら不動産なんて買えません。
もうなんかね、売れない方たちの難癖としか思えない。
このマンションを起因として(正当な理由もなく)何か不愉快な思いをしてる人もいるのでしょうね。
横浜も同じ条例で、どうなの
神戸は再開発が具体的に進んでないから、これ以上の値上がりは無いと思う。タワマン建てれず、大阪への人口流出が進むだけ。大阪の方が万博やIRを控えていて強いに決まってる。
大阪が賑わうのは中国人のおかげ。異国となった大阪に住みたくない人達はまだマシな神戸がいい。
じゃあ大阪のマンションだけ検討すればいかがですか？
三宮は再開発で化ける可能性が残されているけど、神戸は再開発の予定がないし、下手にマンション規制されると中古マンションしかない地域になってしまい、逆に不人気地域になり相場が崩れることも考えておかないとな。
繁華街ではないので賑わいがあるわけではないけど、ハーバーランドやメリケンパークのある辺りは独特の神戸らしい雰囲気があって魅力のある街だといいと思うよ。投資家の人達の対象にはならないのかもしれないけどね。この街に住みたいという人は結構いると思う。確かにシティタワーはタワーだから他の地域から人が移り住んだ。市長の考え方に反対の人も多いはず。
今更規制しても遅くない？
神戸の中心地山側からみても海側からみても高い建物がひしめき合ってて、見通し悪いし美しい風景じゃないわ。
割り切って大阪のベッドタウンにしたほうが人口増えそう。
大阪のベッドタウンにしては、大阪から遠すぎる。
ポーアイの交通網を改善して、ポーアイに会社を誘致するほうが。湾岸線を整備して、三宮はひと中心の街に、国の方針みたいだけど
全ては市場が今後判断する事。外野は気になって仕方ないね。それだけ注目されてる物件。
神戸駅は大阪や三宮のベットタウンで十分だと思う。
それ以上期待するには駅力からして荷が重すぎる。
駅力は抜群。ハーバー、メリケンが間近で感じられるので下手したら三宮のタワーより売れ行き良かったのでは？
ハーバーメリケンパークがないなら、大阪駅でよくない
神戸駅付近はタワマンはもう建たないでしょうが、古い雑居ビル壊して建てる小ぶりなマンションなら増えるかもしれませんね。普通、商業の中心地にはあまり住みたいと思わないし、郊外で不便感じてる人多いから、神戸人にとってハーバー近いこの辺りは住むにも最高の立地ですよ。
駅力は必要十分な上美しい観光地の近く。三宮には無い魅力がここにはある。
小汚い新開地が近くにあるのは嫌ですね。あのへん再開発しないかな。
神納町辺りが綺麗になってきたから三宮の東側を開発するんだろうなぁと思う
三宮東側は足を踏み入れがたい地域ですからね。それこそ頑張ってオフィスでも誘致して活気づけてもらいたいです。
三宮の駅近なら、グランフロントでよくない。神戸は、ハーバーとメリケンパーク
それを言うなら高速神戸の方がよっぽど近寄りがたいですけど…
三宮再開発の成功は元町、神戸にとっても重要。周辺も波及効果で良くなる。
ハーバーランドと神戸駅の動線改善を強く希望する
地下道ですぐなのでは？
地下通路もわかりにくいですよ。
地元民はいいかもしれないが一見の観光客は迷いそうになるかと。
ガーデンズみたいな道つくれよ。金かからないだろう
ここ、18階くらい？まで、西東南は完全に真正面のマンションのベランダとコンニチワですよね。
道も狭いし、物投げたら届きそうなくらい。日当たりも全然なさそう……。
（というか近隣マンションの先入居者が可哀相……）
北だけ真正面じゃないですが、左右からやっぱりすぐ隣とお互い丸見えです。
私は最近この辺で検討始めて、もうとっくに完売だったんですが、やはりお金持ちの方々の投資物件なんでしょうか？
それとも何か、新参者には分からない土地柄があるんでしょうか。明らかに住むには難アリっぽいのに、即完売だったと聞いて驚いています……。
深夜でなく 昼間に考えたら
土地柄と言うより立地が良いので見合い部屋の低層中層は割安に感じますね。高層と一千万違えばお得。
この立体で元ファミリアホールの基壇部考えると低層でお見合いでもお買い得なくらいだったと思います。ザ神戸と言われるハーバーやメリケンパークに近いというのは地元人にとってはすごいプラスαです。
ここが遺産建築物無しなら、売行きもまた違った結果だったのかな?
ファミリアホールの外観が気に入って購入したので、少なからず売れ行きには影響あるかと思います。神戸遺産のプロモーションも興味を引くには良かったと思います。
忙しく抽選に間に合わず116㎡の部屋は申し込めなかったのが残念でしたが・・・
メリケンパークに近いメリットって何かあるの？
神戸に長く住んでると、ポートタワーだハーバーだののありがたみもそこまで無いし、近くに住んでる優越感も特になくなる。観光客（特にアジア系）が騒がしくてウゼーくらいにしか思わないわ。
住み心地のほうが重要だな。お見合いなんてもってのほかだわ。
なら高層を買えば良いだけでは。高くて買えないなら駅遠に行くしかないですね。
不満なら神戸からはなれたほうがよくない
確かに南東は18階くらいまで向かえの三井のマンションとお見合いになりますが栄町通りは狭くはないので圧迫感はさほどないと思いますけど。南西と北西はオフィスビルなどがありますが夜は人がいなくなるので、昼間留守するDINKS などの需要があったのではないでしょうか。5600さんの意見はハーバーランドに住んでる人の愚痴みたいに聞こえますね。
神戸は大阪に比べて人が少なくて移動も楽です。海、山などの自然も近くて景観も良いところが多いです。低層なので、眺望は望めないけど価格もさほど高くなかったので購入を決断しました。駅近なので神戸に魅力を感じるならこの物件すごくいいと思いますよ。
プラス眺望を求めるなら20階以上で広さや方向によって一千万から億以上払えば手に入りますね。
残りのU81Iは何階なんですかね？
四階と六階。多分日本人なら嫌う数字なので最後まである。気にする人は多いと思う。
4.6.9.13は、嫌う人いますね。
残っている部屋の中だったら、低層階ではあるけど、U81Iがいいですね。タワーマンションだったら角部屋じゃなきゃ意味無いんじゃないですか。加えて、狭い部屋よりも坪単価が抑えられてますからね。
朝の新快速って座れますか？
三宮より座れる確率高いのでは。カーテン閉めっぱなしの角部屋?狭くても高層がいいね。
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
高層は 半分ぐらい空室だろう
今残っている角部屋は周囲から丸見えで微妙では？
部屋の数からしても高層用エレベーター2基は低層用2基よりかなり空くでしょうね。
残りラスト1戸ですね！！！
4階角だね
まぁこの角は値上げしてないからお得かもしれないね
最終期始まってからあっと言う間ですね。三人で住むのに広いジオか狭くてもコチラか迷ってる間に選択肢が無くなってしまいました。（泣）
ツイン待てば
ツイン駅が遠い。やはりここがラストチャンスだったんですね。値上がりしてるかも知れないが中古に期待。
352戸もあって引き渡しまで8ヵ月近くあるのにもうほぼ完売なんですね。
ツインなんて、3年先でしょ。ここ買って、ツイン買って、ここ売ればいいと思う。
この掲示板ももうすぐ終わりだね。ここもツインも買うけど 来年どこ買う
ツインて埋立やろ？大阪の人間からしたらあんな海沿い怖くてありえんわ
いよいよあと1戸ですか！ついに完売ですね。販売開始してから一年数ヶ月くらいですか？
最終期で出た高層階抽選？
購入者の皆さーん、天井2450mmってご存知でしたかー。上の階のお子さんの足音や夫婦の運動会がとてもよく聞こえますね！
もちろん知ってますよ。天井高は2450mmと平均より低くて残念ですが、それを上回る魅力があります。天井高低いのでスラブ厚は十分確保できていると思いますよ。
ご心配要らないと思いますよ。床の防音性能はスラブ厚で決まります。ここはマンションとしては最高レベルですね。住民の質もいいでしょう。このスレ近々閉鎖されるのでアンチの方たち最後のあがきでしょうか。
買うとき天井高知らんと買う人いないでしょ。スラブ300の方が天井高後5センチ10センチ高いより値打ちが有る。運動会も聞こえんでしょうな。w
高層なんて 半分空室なんだから 音なんてないよ。スープラRZとここは買いだよ。しかし スープラいつくるんだ。
天井高低いからスラブ厚確保できるとは目出度い奴やな。
天井高低くしてフロア数稼ぐのやないかアホ。
スラブ薄くしたら天井高稼げるやろwだいじょうぶか？
天井高と階高は違いますね。天井の高さに騙されて実はスラブ薄の直天井で階高が低くフロア稼がれたマンションだと最悪ですが、ここは階高が高そうですね。リセールの時も次の人がリフォームしやすいので売りやすいでしょう。
問題は神戸の高さの制限があるから上にあげれないからじゃない？
階高決まってる中で振分するだけ。空間何センチかよりスラブが値打ち。空気よりコンクリのほうが高いし私ならスラブが大事ね。二重床天も文句無し
天井あまり高いと地球に優しくないよ。電球代えるのも大変だね。
いよいよアンチも叩く所無くなって来たね。入居後もタップリ売れ残るのでここが怨めしいんでしょう。
もう完売ですか？
流石ですね！
失礼。完売しそう・・・って意味でした。残り1戸なんで来週にはなくなっているかもしれませんね
友人が検討するらしいんでジキ無くなると思う。
というより、残り一戸もう誰か商談中とかでは？
抽選でしょう
西宮芦屋と神戸で物色してますが、凡ゆる角度から考慮してもここの低層と高層2ldkと南東はお買得。買えた人良かったですね。
そもそもここ自体がお買い得ではない
シティタワー、ハーバータワー、ハーバーランドタワーあたりの新築時が一番お買い得だったね
おふるのはなしされても グランフロントもお買い得だったけど すぎたはなし
今現在の話してるのに何言ってんでしょう。当時の購入者の養分になる位ならここ買うのが買得に決まってる。
ここは令和最初で最期の駅近タワーで近代建築遺産、観光地に近く海からも適度に距離があり値段も5年以上前の中古と同じ位。買い得としか形容詞が見つからない。
相場の上がり下がりはあったとしても、ここの人気は続くと思いますよ。遺産の部分は本物ですから年季が入るほど重厚さを増すでしょうし、個性という点でただモダンなだけの他のタワーとは一線を画してる感じがします。
限界のタワーマンションっていう本読んだ人います？読む価値あるかな。
その本 毎年でてるから 来年の最新作でるまで待てば
榊氏のだね。スムログでその本を読んだ人の感想があって、本の内容も要約されてるからそちらを読めば無駄なお金使わなくてすむとおもう。
暴落芸人の戯言 購入する価値無し
ここに投資した人の盛り上げ方やたらすごいな
ここ盛り上げても 市場は影響ないよ もうすぐ閉鎖だから ケチつける時間は かぎられてるよ
このタワー半分くらい投資？
投資は少ない。セカンド、実需の物件。
投資なんてすくないよ。 投資なんて一時的によくても ほとんど失敗するよ
半分ぐらいは 税金対策だろう
セカンドのつもりがコッチを本宅にしたくなりそうね
遺産の一部が見えるようになってます。
早くお披露目してー
投資は少ないんじゃない？関西人は価格にシビアだから、賃料もリセールも東京の物件程容易ではないよ。ここに投資するなら、都内のパークワンズや三井の物件買うよ。又は、自己資金貯めて一棟行く方が賢明だよ。
急に静かになりましたね。なにかネタないですか？
遺産ご開帳すれば祭りになるでしょう
残り1
キャンセル待ちしてますが出ませんね。
人気部屋のキャンセル待ちですか？
第一期で売り切れた海側高層階です。
南東の海側高層だけど自分含めて皆10%の頭金入れてるからキャンセルは絶対あり得ないよ
竣工してから売るの待ったほうが良いよ
高層は キャンセル難しい
25階以上で予算内なら方向問わず。
見晴らしからいうと 山側も悪くない
でも ２５以上ははずせないよね
特に25階以上にはこだわらないですけど。山が見えるのが好きな人、海が見えるのが好きな人、それは好みによるのでしょうね。
去年の事前予約の段階（2月くらい）だったら運良ければ抽選被らずにラウンジ階数以上の海側選べてたんですけどね
まあ次のタワマン探すかラウンジ以上の海側が売り出されるの待つしかないね
予算的には高層は無理。ここの低層は安く中古でますかね？
2800万の1LDKは超お得。パンダ??
ちょっと離れてますがクリスタルタワーの一つこのマンション寄り、住宅展示場の敷地に高層ビル建ててますね。30階？
不動産業者さんに聞いたら外装はまさにクリスタルタワーのようなミラー風になるそうで、景観を壊すものではないですが反射光はかなりあるかもとのこと。
クリスタルタワービューの部屋は少し影響あるかも。
海側は まだまだたつよ。安全なのは 山側だよ。
山側は高層たちませんね。
北西は確かに建つ場所無さそう。北東は色々建ってますね。
>>5689 マンション検討中さん
あ、それです！間違えました13階建てです！高さ55メートルですね。お恥ずかしい。
素敵なランチやモーニングが出来るホテルだといいな。
これですね ホテル250室も？
ここ規制がなかったら タワーマンションになってたのかな
規制決定前からの計画なので元々13階ですね。
今更ですが近隣住民としては、このあたりの良さは駅前にもハーバーランドにも、そして商店街にも近いこと。
ハーバーランドだけだと買い物に飽きてたと思う。
商店街には地元野菜などあちらには売ってないものがあるし、とっても美味しい魚屋さんがあります。既出かもしれませんがここは最高なので引っ越されたらぜひ行ってみてください。昼網の刺身が安く並んでます。
オシャレに買い物を楽しみたい時にはハーバーランドや元町、ちょっとした買い物なら駅前、レトロに楽しみたい時には商店街。
この使い分けが出来るのはこのあたりだけじゃないかと。
近隣住民としてこのマンションの完成をとても楽しみにしてます！クレーンの取外しが行われるお知らせが以前ありました。早く囲いが外れるといいな。
低層なので全く風景とは無縁ですが、全く興味が無いので立地の良さで満足出来そうです。
メルカロード宇治川っておすすめですか？
更新されましたね。まだ一戸残っています！
欲しい方急いだ方がよろしいかと。
409の数字じゃ無ければ買ってたって言ってました。
メルカロード宇治川
この辺り大丸までフラットで歩いて行けるのもいいですよね。
来年３月だろう 気がはやいな
キャンセル住戸でましたね。
キャンセル住戸、何号室ですか？
ローン落ちでしょうか。高層階なら検討したい。
キャンセル狙いなら、営業にコンタクトしてキャンセル待ち登録しておかないと。キャンセルとして表に出して販売する前にキャンセル待ちしてる人に連絡が先にある。
登録者が気に入らない部屋なら新規でも案内してくれるでしょうね
ローン落ちなら手付け返してくれますね。
表に出す前に、キャンセル待ち登録者、モデルルーム来場者、資料請求者の順に連絡してる。キャンセルを一般に売りに出すのってある意味売れ残り。
Ｇ‐６８Ｆタイプ ２ＬＤＫ・６８．９０m2（１３階）
販売価格 ５４，４７９，９４９円（税込※）
あんまり人気のやつではないですね。。
南西13階ならギリギリ前のビルぬけたくらいかな。クリスタルタワービューで視界の下部がビルの屋上？
5400万ですか、、高い！
「こんにちは」ではないですよね。クリスタルタワーは真正面ではないし。
この辺かな 。屋上が見えるかも
ヘリポートの建設も終わったようにみえるけど、どうかな？そろそろクレーンの出番も終わりかな。
兵庫県西宮市高塚町27番107 |
|
5980万円～9980万円 |
|
3LDK～4LDK |
|
72.33平米～107.74平米 |
|
総戸数 94戸 |
兵庫県西宮市甲子園一番町52番1 |
|
6998万円～7348万円 |
|
1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
62.91平米～101.14平米 |
|
総戸数 76戸 |
兵庫県明石市大久保町ゆりのき通２丁目 |
|
2768万円～4348万円 |
|
1LDK+S（納戸）～3LDK |
|
59.22m2～72.47m2 |
|
総戸数 810戸 |
兵庫県尼崎市南塚口町７丁目 |
|
未定 |
|
1LDK+S（納戸）～4LDK(1LDK+S、2LDK+S、3LDK、4LDK) |
|
62.02m2～97.42m2 |
|
総戸数 70戸 |
兵庫県加古川市平岡町新在家字弐丁目 |
|
3,190万円～4,460万円 |
|
2LDK～4LDK |
|
61.41m2～73.02m2 |
|
総戸数 42戸 |
