ザ・パークハウス 神戸タワーってどうですか？

ほんの少しでも批判的な事を書かれると、全力で否定してくる人って何なんだろうね…
本当に検討してる人って、良い所も悪い所も両方知りたいと思うけど？
全力で否定、ホント要らないので。

批判も否定も大いにあって良いでしょう。自ずと真実が見えてきますし何を信じるかは自分で決められれば良いかと。フェイクはすぐ鍍金が剥がれます。

良い点は今までたくさん語られてきたと思うので、この物件の欠点を思いつくかぎりあげてみました。

・坪単価は周辺相場よりかなり割高
・周辺に高層建築物が多く中低層階は眺望なし
・アウトポールではなく間取りはいまいち
・戸数の割にエレベーターが少ない
・管理費や修繕積立金が段階的に高額になる
・周辺に競合マンションが多く資産価値に不安
・神戸駅の駅力が低く資産価値に不安
・海辺に近く被災時に不安
・周辺に自然が少ない
・交通量の多い道路が近くにあり騒音が不安
・繁華街が近く治安に不安

・坪単価は周辺相場よりかなり割高 ＝周りの中古が同価格なので新築なら割安と感じました。
・周辺に高層建築物が多く中低層階は眺望なし =その通りなので上を選択しました。
・アウトポールではなく間取りはいまいち ＝タワマンなので納得の上でした。
・戸数の割にエレベーターが少ない ＝他所と同等妥当と感じました。積立管理費の事もありますし。
・管理費や修繕積立金が段階的に高額になる ＝タワーなので納得の上 払う価値有りと思いました。
・周辺に競合マンションが多く資産価値に不安 ＝競合の中でも最新で別格に美しいので資産的に有利だと
・神戸駅の駅力が低く資産価値に不安 =通勤に新快速座れるのでここが閑静ですし駅力も悪くないかな。
・海辺に近く被災時に不安 ＝今回の台風でだいぶ安心しました。
・周辺に自然が少ない ＝自然と駅近は矛盾してる所が多いですね。提供空地の植栽に期待w
・交通量の多い道路が近くにあり騒音が不安 =朝昼晩リサーチして納得 夜は非常に静かと感じました。
・繁華街が近く治安に不安＝三ノ宮と比べるとはるかに治安は良いと感じました。新開地は怪しいw
以上購入者の感想

涙目なってそう（笑）

塩水やからタチが悪い！

どこのサイトにもマンションのあら探しばかりをしてある事ない事書き込んでる人がいますね。人の財産を侮辱して満足する特定の数人かと。

どうせ業者ですよ
適当にあしらいましょう。

>>1292 購入済みさん

海辺に近く被災時に不安 ＝今回の台風でだいぶ安心しました

とありますが、このマンションまだ建ってないでしょ 笑笑
今回はかなり風もきつかったですよ

どのマンションでもメリット、デメリットはあるのでいろんな意見を聞きたいのです

中層以上は電車の音うるさいから注意な

風？台風できついの当たり前でしょ。当日高潮来てないしこれ以上何を期待してるの？

前に大きな防波堤マンションもあるし、
塩害も浸水もないし、ここは安心安全ですね♪
ホテルやテレビ局、商業施設も、センター街も新設目白押し。
将来性もあるし、大丸までほとんどカサいらず。
管理費の増加だけが心配です。

>>1300 匿名さん
センター街？！

しかし高層階の子発達障害扱いの西村とか言う詐欺師あの記事一本であちこち寄稿してるね。今日もpresident onlineに載ってたけど個人特定出来るくらいに次々と高層階の教え子の話出てくるけどその子実在してたらすぐ親からクレーム入るレベルやね。知ってる限り高層階の子で落ちこぼれ知らんし名門校や難関校通ってるけど。

>>1302 購入経験者さん

記事読むのならちゃんと読んでください

学力の平均値で見れば、恐らく高層マンション住まいの子供の方が、そうでない子供よりも高いように思うんです。高層マンションの住民は一般的傾向として収入が高く、教育にもそれだけ費用がかけられるでしょうから。ただ、「こいつはすごいな」というような優秀な子が高層マンションにはほとんどいないんです。

とあります。

それは日経のフォロー、 presidentのフォローは『タワーマンションの上層階に暮らす子供はすべてダメかといえば、もちろん、そんなことはない』取り敢えず炎上しないようにどちらの記事もフォロー一言入れてるけど全国の高層階の子供数千人の何人教えてここまで言い切れるのか。異常。

高層階は精神的に安定しないってよく知られてることだと思うけど
妊婦や子供に影響が強く出るのは当たり前でしょ

高層階（6階以上）は妊婦に悪影響を与える事は科学的に証明されています。

https://www.niph.go.jp/wadai/mhlw/1994/h061004.pdf

学力についてはどうなんでしょうね。

妊婦さん(または今後期待する人)は5階以下を選べばいいだけであって、全体の建物が高層マンションであろうが低層マンションであろうが関係ないと思いますが。

一般的に高層階に住む人は富裕層が多いので比較的教育意識も高く、成績優秀な子が多い可能性は高いですね。
子育てのために低層に住みたい人は低層に、一戸建てに住みたい人は一戸建てに住めばいいこと。高層マンション自体を否定する理由にはなりません。人それぞれの生活観や価値観に合わせて選べばいいので。