ライオンズ川越松江町グランフォートについて

立地も悪くありませんし、間取りも十分な仕様でよろしいかと思いました。
全体的にリビングに広さを振り分けていないような印象がありましたので、
広々としたリビングを求めている方にとっては、少し手狭に感じるかもしれません。

周辺環境としては、静かで交通の便も良いので、悪くないと思いました。価格も相場からして仕方ないところでしょう。

場所柄、建物に囲まれているため、日照はあまり期待できないかもしれませんが。

ゼネコン良くなさそうですね。
穴吹工務店で作ればいいのに。

南向きで眺望が良さそうに思いましたけれど
14さんによるとそうでもなさそうな・・・
階数によって差が出てくるのかな

Bタイプの部屋はひと部屋は完璧にきれいな四角
他は収納や柱がでているのが少し残念

Fタイプはどうなのかな
実際に住んでみることを考えながらじっくり見てみると
各部屋のプライバシー性は高くて
洋室4だけはリビングの一部にできるのでこれでいいと思う
けっこういい間取りに思えます
主婦の動線を思うといまひとつかな

川越のイトヨ跡は何になるの

>>17 匿名さん

先日グランフォートの説明会に行って来ました。モデルルームを見たり価格も聞きました。

店舗(ヨーカドー)の入ったマンションだそうです。
マンションの大体の価格も教えてもらいました。
結構高いですね～

やっぱ良いも悪いも所詮川越だしな…
価格によるでしょ、直近の駅近も売れ残っているようだし。

クレアモールの近くのサンクレイドル川越のレスはすごく盛り上がっていましたが、
こちらはあまり盛り上がりませんね・・・なぜでしょうか。
このライオンズ川越グランフォートに魅力を感じている私はすごく不安になります。
確かに、価格は高いですが、理由はそれだけなんでしょうか。。。？

>>20 匿名さん
サンクレイドルはもう1年以上やってるので書き込みが多いだけですね

価格はいくらくらいからでしょうか？
近隣との間隔が近すぎたり、窓開けても
目の前が建物、、、なんてことにはならないのかな？

やはり5000万近い価格からスタートなんでしょうか。。。たのしみだけど、気になります。
あと、観光客の方が結構、蔵里周辺のマンションのエントランス前や日陰に座ってたりしてたのですが、蔵の街エリアはそんなことにはならないか心配。

マンションマニアさんでレビュー出てますね。
https://manmani.net/?p=6983

てか無茶苦茶高いですね。
ライオンズ川越新富町を上回る価格ってどうなの…

>>21 通りがかりさん
さくらさんの活躍で盛り上がっるんでしょう

掲示板の書き込みにさくらっているもんなんですか？
さくらを知っている貴方がさくらですか？？

結構価格は高そうですね。。。
日当たりとか見晴らし考えると出来れば高層階が
いいですが、なかなか手が出ないかも。。。(･･;)
子供が遊べる公園とかは周辺には難しいですよね。
でも本川越駅が近いと都内に出やすいのかな？

買い物はこの辺りですべてそろえられそうですし、商店街がにぎやかで百貨店も入っていますし、
かなり暮らしやすそう。何でもそろうですし、帰り道に買い物ができそうなのがいい。

小江戸川越は観光地にもなっていますから、休日はにぎやかさがありそうですね。

ただ、この辺りに住むなら車があった方がよさそうかな

日頃の買い物が便利だったり、いろいろな日用雑貨が問題なくそろえられるという点、車がなくても不便なく暮らせるということ、都心までそこまで距離が遠くないというのは良い環境だなと思います。

ところでこの辺りは住宅が密集しているようですが、マンション自体の日当たりは十分確保できるのでしょうか？

現地の相場を知らないので高いのか安いのかわからない価格帯だなと思いました。
駅が近いので高めでしょうか。部屋も狭めに思えます。
利便性を取るとそのあたりは仕方がないのだろうとは思いますが。

6階以上はホワイトキャンバスシステムの対象になっているのだとか。
基本の間取りは縦にすべて同じと思って良いのかな。
Fプランの変更はかなり大掛かりにも思えましたが無料なのはいいなと思います。

大手ゼネコンといっても、実際はすべて下請けに丸投げしていますから。大手ゼネコンが入らないほうがコストが安くなるかもしれませんよ。

第一期が3次まであるということは、売れ行きが好調ということですか？
またはその逆ですか？

現地へ足を運んだり、もちろんモデルルームも見に行ったりと、購入を検討しておりますが、
もう一歩踏み出せずにいます・・・。

＞42

私も同じく、ブリリアントコート・プレシス・レーベンを検討したものの諦め、
そして今回のライオンズ川越松江町も結局、決めきれずにいます。

駐車場も悩みの種で、平置きが4台しかなく使用料も高く感じます。
（機械式には置けない車を所有しています）

周りに駐車場があるようですが、そもそもマンションが奥まったところにあるため
駐車場まで遠いと感じます。

ここで、この価格なのであればイトーヨーカドーの跡地のマンションも
視野に入れようと思っています。
予算オーバーかもしれませんが、来年2月あたりには詳細があがってくると思いますし、
そこからまた、検討しようと思います。

駐車場がマンション自体に少ないと、周辺で探すことになりますが、周辺は殆ど他のマンションの人で借りられていて、なかなか無さそうでした。マンションから歩いて15分のや喜多院の方とがで15000円くらい、
駅周辺で2万超えでした。。。駅近のあるあるですね。

川越って時の鐘くらいしか知らないのですが、そのあたりとは違うエリアなのかと思いました。

本川越と川越の駅だと違う場所にあるんですね。
かなり昔に観光したきりでイマイチ地理感がわかりません。

駐車場は駅近くだとなさそうですよね。前に行った時は細い道が多くて、地元の人じゃないと迷ってしまいそうな雰囲気でした。

駅から近いと15000円、2万円の駐車場もあるようで、それに加えて空きがあるかないかも気になります。

立地は駅と喜多院の間くらいなので、所謂名所的な喜多院の近くではあるけれど…
でも基本的には川越って観光地というよりも住宅地的な感じのほうが色は強いのではないかなと思います。

毎日、苦もなく使うならば新宿線ということになってくるのでしょうか。駅まで10分以内で行けるかどうかっていうのは大きな違いだと思います。西武新宿線だと、新宿駅の乗り換えがかなり面倒ではあります。

西武線は、西武線沿線の駅にある企業に勤めてるとかでないと使うメリットはないですね。
私なら本川越をスルーして川越市駅を使います。
日常的に通える距離なのかはわかりませんが。
まあぺぺやイトーヨーカドーに近いというのは便利ではあります。

西武新宿線の乗り換えが新宿駅ともっとスムーズに乗り換えできるようになってくれたら、
新宿線の価値も上がってくるんでしょうけど、乗り換えが大変なことを考えた場合、新宿以外の都心勤務者にとっては、マイナス面が大きくなってしまうのかな

西武池袋線は池袋での乗り換えが地下でつながっていて、楽にできるのに新宿線ってかなり離れていますし、一度地上に出ないといけないのが難点だなと考えてしまいます

見てきました。出来てきていますね。
実際歩いてみましたが、川越駅にも川越市駅にも遠く感じそうでした。本川越から喜多院に向かう東照宮中院通り？より更にマンションは奥に入るので忙しい朝にこの距離は厳しそうだなと感じました。
後、やはり近隣との距離が近いですね。

アクセスマップを確認してみましたが、利用できる駅は本川越一択に
なるような気がします。
川越駅までは徒歩15分くらい？それ以上かかるのかな？
川越駅までの通りは商店街が賑やかで買い物には便利なんですけどね。

本日、参拝がてらに川越へ行ってきました。
川越市駅→アドーア→グランフォート→参拝→グランフォート→川越駅というルートで行ってきましたが、アドーアもグランフォートも東上線の駅からは少し遠いですね。
川越市駅の降りてすぐのところに結構な広さの工事現場があるようでしたけど、あそこはマンションができるのでしょうか？
看板には具体的なこと書いてなかったみたいですけど。

52さん、お疲れ様でした。どちらの駅からも10分以上ですものね、やはり遠く感じるかもしれません。通勤で毎日となると、もう少し近い方が良いでしょうか。とはいえ、本川越駅なら徒歩6分ですから、それなりにニーズはあるのではないでしょうか。
価格はいくらくらいなのでしょう。管理費と修繕積立金を合わせると2万～3万円くらいになるので、月々の支払は無理のない程度に収まるといいのですが。

すごく換気にこだわっているマンションなんだなと思いました。しかも自然の力で。大型給気口があったり、開閉ルーバーのついたドアだったり。
今の季節で特に気になるのが、
大型給気口は、寒かったりしないのだろうかという点と、
ルーバーがついた扉だと、ルーバー部分から多少なりとも隙間風が入ってこないのか、ということです。
通気性と機密性って反対の住宅機能だと思います。
どういう風にバランスを取っているのかしら？と感じました。

駅から徒歩10分程度の物件となると、さすがに価格が高い。
毎日の通勤を考えると便利なほうがいいが・・と迷うところではあるが
12～15分前後なら許容範囲なのかもしれないなとこの物件を見て感じた。
内容が充実していることをみて、価格も含めて良いなと思った。

先週モデルルームに行ってきました。 早く完売させたいのか？ 担当者さんかなり焦らず感じでした。 確かに価格は高いのですが、内装は良かったです。 ただ気になったのは、12月に友人が見学に行った時に空いてる部屋数が1月末でも同じでした（笑）

焦らす感じは確かにありました。
北風と太陽ではないですけど、早く決めさせようとするほど心の扉は固くなります。
価格の割に他との優位点もぼんやりしていたと思います。
友人が築２年のプラウドに住んでるんですが、価格５０００万円台でここよりも立地設備が優れていたので真顔になりました。

ライオンズだと独自のキッチンがあったりして他の会社のものとはイマイチ比べ辛いかなあ。
ライオンズのマンションによくあるL字型のキッチンがここには採用されてないようで、
その分リビングにはゆとりがあるのかなと思いました。
モデルルーム写真の物を置くスペースのある玄関収納に惹かれたのですが、これはオプションなんですかね？

>>58 匿名さん

確かあれは標準ですよ。ライトはオプションのようですが。

Fタイプ、Aタイプはプレミアムプランになっていますが、両方とも角部屋で普通のタイプよりも平米数が広めになっている様ですね
角部屋は窓も多く風通しがよさそうですから夏場は涼しそうな分、冬場は少し寒いですから、光熱費がかさみそう。
他のタイプを拝見しましたが、家族住まいとしては少しコンパクトかなと思いました。

広さが中途半端な分、どういう世帯をターゲットにしているのか疑問に思います

L'sキッチンは魅力的ですよ。
http://lions-mansion.jp/labo/kitchen/ls/index.html

本川越、情緒豊かで良いかなと思ってたんですが、学習塾や予備校は川越駅付近に偏っているようですね。
子持ち世代には川越駅周りの方がいいんでしょうかね。