名古屋大学と広島大学が
堀川は活断層だと言ってるよ。
あほ丸出しはどっちだい?www
確かに、名大と広大の調査で堀川は活断層だと言ってたな。
買えないんでしょ笑
だからネガりたくなるんだよな笑
かわいそうに笑
頼むからもっとまともな知識でネガして
スレすごいねーここ。
ネガってる人もいっぱい。
よほど目立ってるようですね。
まだ、3戸残ってんね。
営業から、台地の説明はあったけど、
断層の説明は無かった。
キャンセルしたら
先に入れた1割って戻ってくるんか?
手付金は戻るわけないでしょ。契約してない証拠ですね。野村さんは手付が違約金。1割の時点で高層階でないことも分かりますね。
野村とか関係なく手付金は帰ってこないよ。どの業者でもかわらずそういう契約
。割合は色々だわね
みんな釣れるなwww
やっぱりディスポーザーないとキッチン汚れるし不便ですよ
活断層心配する前に、南海トラフ地震を心配しないさい。
なんとか活断層にしたい君よ
僻むな僻むな笑
自作自演おつかれさんです笑
ネガしてないで買ったら?
あ、買えないからネガるのか笑
何回同じやりとりを繰り返したら気がすむの?ば○なの?痴○なの?
何ココの低レベルな物件のカキコミwww
プラウドもいよいよファミリアーレのマイルドヤンキーっぷりな痛い物件に突入だな。
とはいえ私からしたらやっぱ買えるだけすごい
いいなーここ
買える人が羨ましいです
買えば、まだ残ってるよ。
まだ残ってるのかよ
いつになったら完売御礼になるんだ?
今時の人気マンションは
高額でも即日完売が当たり前で
みんなが飛び付かず
must-buyにならないって事は、、、
何かしらの問題があるんだろ?
名古屋で即日完売のマンションは御園座ぐらいでないの?
御園座はアンダーで完売でしたからね
でも買えるなら欲しいな、、、
竣工して現物みてから買おうかな。
御園座はご年配の方のイメージですね。
外観はいいけど中がすごく安っぽかった。
熱くなってるね〜笑
ネガティ部君達ファイト〜笑
あほくさ
また1戸売れたみたいですね。
ここより丸の内は天井高が高いけど、部屋割は此方がいいのかな?
丸の内の1番高くて約2700みたいですよ。
広くて高い部屋しか残ってないからね。
この辺は広すぎないほうが需要あるんじゃないか?
ただプラウドはなんやかんやで売れますよ。
ネガるなら買えって人、御園座とタワーファーストでも同じ書き込みで他スレでプラウド上げばっかりでここに住む人達気の毒になる、、
ここネガるのも飽きてきたな
ここは 屋上が共有でなく、各フロワーが個別べいいですね。共有が色んな階にあるとエレベーターのセキュリチテーが怪しいですよンね。ただエレベーターが1基なのがどうなんでしょう?
>>1352 マンション検討中さん
ここは税金対策やセカンドハウスで買われている方が多いと思いますので、実際は半分くらいの入居になるんじゃないですかね。そうなると、エレベーター1基でも、充分かなと。
プラウドのスレはどこも一緒ですよね
一切の批判は許されない雰囲気がある
ここを買った人のどれ位が自分で住むのかな?投資等が目的の人が多いの?
>>1358 匿名さん
私が思うのはタワーマンションによくある中層〜高層階になると間取りが広くなったり価格が大きく上がったりしますがここは高層階になっても低層階と同じ間取りで選べるところですかね。当然高層階になればそれなりに値段は上がっていきますが。あとはタワーマンションにしては戸数が少ないのでタワーマンションでもご近所を気にしたくない方には最適なのではないでしょうか?好みは人それぞれですけど私はそう思います。
良い点だけではないと思います。エレベーターが1基ですね。ディスポーザーがない、コンシェルジュがいない。などですが自分に必要のないものは無いことで維持費は無駄になりませんよね。この辺がタワーマンションの選びどころの一つだと思います。
すぐネガる笑
エレベーター1基問題は、速さで解決したんじゃないの?
ですよね。何かネガらなきゃいけない何かがあるんでしょうね。優しく見守ってあげましょう。
ネガるもなにもエレベーターが1機だったら出勤に何分もかかって困るよ…
戸数を考えましょう。この戸数で見たくれでやたらめったらに2機置いて管理費があがるよりスピーディーなEVなら1機あればこの戸数なら十分だと思う。逆に色々計算尽くな感じでさすが野村だなと感じたかな。
エレベーターの適正数の記事みても75戸で一つでは足りない。
http://diamond.jp/articles/-/152824
ディスポーザーが付いてないことからも、販売価格のために建設コスト圧縮したと考えるのが自然ではないか。
そりゃあ
ディスポーザー付き、エレベーター2台設置の競合物件の関係者だから。
二重床とか天カセとかと同様にいつまでもネガりますよ。
あれだけ絶賛していた連結住戸も結局1件。
実際は売行き悪く先着順。
>スピーディーなEVなら1機あればこの戸数なら十分だと思う。
家賃5万、5階建てのアパート、1フロア15戸ならしゃあないわって思うけどな。
低層の人はいざとなれば階段で済むけど21階建てで1基で充分なんてことあるんかいな。
スピーディーなエレベータ?
1基しかなくて各階に止められるのにスピーディーも何もないでしょ。
売り手が1基で充分ですよってアピールするのは商売だから分かるけど客側が充分なんて。
たった2億、たった月額5万の管理費等だから、所詮伏見なんだから1基で充分だって?
場所柄ファミリーなんて少ない、どうせ昼間はいないかねてる単身だろって舐められてんでしょ
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
って事は思ったりしない良い人が多そうでさすがです。
納屋橋は何戸あるのか知ってるのか。
しかも13階から29階までで2基だけど。
一つしかなかったら通り過ぎたら相当待たないといけない。
しかも最も高額な部屋に住んでる最上階が待ち時間長いなんて理不尽。
低層階の住人が途中で乗って来たときの気まずさとか、まあ色々ギスギスしそうだわね。
20階でベータ1基はちぃと辛いな
それでも売れちゃうんだろうけどね
日々の待ち時間の事もそうだけど点検・修理の時は高層階はなんともならんわね
自分は2階は嫌だけど3階、4階位で充分だし、今でも修理の時や長そうな時は階段使ってるけど。
みんなも20階クラスでEV1基しかないなんて会社でも自宅経験したことないでしょ。
20階に住める属性なら、エレベーターの心配しなさい
で、ここの坪単価いくらなの?
[No.1384から本レスまで、 前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]
たしかにエレベーター一つしかないと、点検の時に移動手段がなくて困るね
え?もしかして高層階の高価格物件と
下の安い物件の住民は混載エレベーターってこと?
上の4つは専用のエレベーターじゃないの?
4部屋でエレベータだと維持費が大変でしょ。
ん?そもそも2億の物件に住む人が
4軒専用のエレベーターの維持費が気になる??
4部屋だけでエレベーターの管理費払うわけないでしょ
高層階の4部屋だけで専用のエレベーターが使えるなら
別に4部屋で管理費と修繕積立金くらい払うでしょ。
外野がそんな事考えて何の意味があるの
暇そーだな
住民スレじゃなく、検討スレで
妬まれてると自意識過剰の方が恥ずかしいwww
まー頑張りたまえ
普通のマンションなのに、、、
妬まれてると思ってる自意識過剰な人が
伏見の住民にいるかと思うと恥ずかしいです。
外から見ていいのは御園座、賃貸なら以前はプラウド栄だったけど、今は借りるなら名古屋高速万場線からみえる、建設中の栄のタワーかな。伏見は1戸持っておいても悪くないって感じ。そうカリカリするほどのものでない。
このままスレ2000狙いたいとこだね
20階のエレベータは修繕に2000から3000万ですね。それを4戸では厳しいですね。御園座ですら36階からで30戸以上で管理ですからね。
え?
21階建てでエレベータ1基しかないってホント?
ほんとにホント?
ネタじゃないの?
そんなことあるかなあ
そんなに好きならエレベーターで暮らしたら?
木を見て森を見ず。意味わからないだろうけどね。
エレベーター1機でも全然問題ないと思いますよ。
伏見は1分150mのEV1機と約倍近くの戸数のある丸の内は1分100mのEV2機と考えるとなんらおかしな話ではないと思います。
あんまりおかしな事言わないほうがいいですよ。
>伏見は1分150mのEV1機と約倍近くの戸数のある丸の内は1分100mのEV2機と考えるとなんらおかしな話ではないと思います。
売り手側の理屈ではそういうしかないと思うし低層の人は階段使えばいいだろうが
高層階の人は点検中どうするのって思うけどね。
非常用エレベーターは?
よほどの急用なら、管理人か点検業者に電話したら動かせてもらいますよ。
>よほどの急用なら
なかなか難しそうやん
そうそう、ここのマンション
エレベーター、ホントに無いんだよね。
朝なんか、20階から下りながらの各階止まりで
7階くらいから満員通過
また、18階とかの上まで行って
下りは各階止まり
7階あたりから満員通過
>非常用エレベーターは?
それがあるならいいやん
エレベーターが超満員になるほど、ここは人が住まないって。そもそも、朝から出勤しなきゃならない人が何人いるだろ。
エレベーターがどんだけ金食い虫か知らにゃいの?点検だけでも毎月けっこうとられるのに、10年たつとメーカーそりゃあ恐ろしい事ばかり言いよる。エレベーター、賃貸なら多い方がそらええよ。でも分譲なら先の事考えてつけなあかん。待たない、安いはないんや。
君は8時9時に出勤しないと遅刻になってしまって上司に怒られるかもしれないけど世の中そういう人ばかりとは限らないんですよ?
ここは普通のマンションですし
特に伏見だから・・・朝、出勤しますが。
契約会に出ましたが、サラリーマン家族は少なかったですよ。
タダで動くのは地震だけって昔祖母が言ってたな。物事の表裏見て納得したもの購入したらええ。遠回しの悪口はあかん。ヒマか?
ありがとう。なんかなごんだ。
伏見か、魅力だな。
狭小だから駐車場はタワーみたいですが、
タワーの扉前で、出庫する車と入庫する車が交差したら
敷地内ですれ違ったり、エントランス前で切り返すくらいな広さはあるの?
それとも、バックで道路までバックする感じかな?
車はマセラティの現行クアトロポルテです。
車種書かないと駐車場のすれ違いとか
車種は?と聞かれるかと思って書いただけ。
購入者さん達かな?
なんかすごいバカにされた感じだ。
ここの掲示板はどうなってるの?
逆にどんな住民が住むのか、先にわかって良かったよ。
[No.1406~本レスまでの、一部テキストを削除しました。管理担当]
はい、さいなら。
買う気があって本当にマセラティ乗ってるならプラウドラウンジの営業にきけよ。めんどくさい。
これはまさにすれ違いでなくスレ違いですね。
[No.1405~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
車道10Mあるからすれ違い可能じゃないの。あとは、運転手の腕しだいかな。
伏見は水系の問題はどうですか
名古屋城から南の象の鼻の上なら浸水は全く問題ないですよ。
西方面へは、堀川超えると低いですけどね。東方面はほぼ同じ高さかな。
道路も大丈夫でしたか?
名古屋もまたいつ大豪雨があるかわからないので今後の事を心配して言われているのだと思いますよ
かなり出来あがりましたか?
なんだかんだ最近は高級マンションのほうが災害も安心そうですね。
やはりここは、長期住んでも安定の場所なんですね。
なかなか現地に行けません。
どなたか写真を投稿して頂けないでしょうか。すみません。
2戸残ったっまですね。丸の内は順調に売れているみたいですね。
丸の内は、今月末からでは?
ショールームで説明のとき先着予約取ってますよ
こことは、あまり関係ないね。
ここは伏見。
丸の内は丸の内の掲示板がありますよ。
丸の内価格がオープンになりましたね ここが1番な価格になりそうですね、あと2戸影響でるかな。
丸の内の方が高い。
広い部屋がよければ、伏見一択ですね
買う人がいるから2年も3年もかけて売るんでしょ。
指加えて見ている静観ポジだけど、既出材料の五輪が調整済みで、アメリカみたいに上がっちゃったりしないかだけが心配。
名古屋はリニアや公共事業の期待感もあるけど、楽観視中。
>>1465 通りがかりさん
東京近郊みたく、買えないor買わない人は地方の中核都市周りに地方からの移住が確実に増えている。
全国の人口は減っているのにね。
特に名駅ー栄間だけは期待しても下がりにくいので他を当たった方が良いかなと。
ここと丸の内は似たような立地だが、共用施設は丸の内の方が充実してる。ほとんどの人は丸の内に流れそうだが、どうでしょうか?
伏見とか丸の内に移住しようとする人たちがどこから引っ越してくるのか
丸の内1とか錦1、栄1とかだとやはり岐阜・三重、一宮方面、津島方面など
西側の人達がメイン層でしょう
何か意図を感じさせるコメントですねえ。
>>1468
名古屋の都心人気立地で先行する泉1、丸の内2、丸の内3に、このあたりは今後追従できますかねー?
泉1、丸の内2、3は、超人気学区です。名古屋は私立小学校少ないし、人気学区に人が集まるのはうなずけます
商業地と住宅地、オフィスビル街と居住地では、
買い支えられ方(金の集まり方?)が違うんですかねー。
お!またネガやろーがきたな笑
がんばれ笑
これだけ暑いと北側の小さな1LDKも夏はいいのかなとふと思いました。
まわりにほかの高層マンションが建つのも、夜景が賑やかになっていいかな。
共用施設を存分に利用できる時間帯の生活でもないし、どちらかといえば静かに暮らしたい。竣工楽しみにしています。
ここはプラウドでも少ない静かなタイプですね。
>>1470
>名古屋の都心人気立地で先行する泉1、丸の内2、丸の内3に、このあたりは今後追従できますかねー?
名古屋の東側の人が伏見納屋橋界隈に移住するってのはゼロではないでしょうが、あんまり考えにくいので
西側、岐阜・三重方面の人達がどれだけ魅力に感じるか、でしょうね。
あるいは関東とかから来て名古屋に根付いた人とかですかね。
ファミリー
→人気公立小学区
→泉1丸の内2丸の内3
Dinksシニア
→栄へのアクセスとハイセンス
→栄泉1
なやばしや錦界隈の売りは何でしょう?
単身赴任のお父さんには最高なんだが。。
ネガきましたね。単身のお父さんはプラウド栄に行きますね。ここは少し離れますね。
相変わらずネガられますねーここは。
いい事ですね。
>単身のお父さんはプラウド栄に行きますね。ここは少し離れますね
どういうこと?
>ネガきましたね。単身のお父さんはプラウド栄に行きますね。ここは少し離れますね。
あ~、納屋橋ってことか
ネガきましたねって言いつつネガったってことか
そういうことね
そうそう。
羨ましいよねー。
名駅エリアもなかなか盛り上がらないから、名駅地区のマンションエリアである名駅5、名駅南1もなかなかどうなんでしょう
名古屋人はやっぱり栄に集中するんだろか。となると、昔から人気のある、栄を囲むエリアの泉1、丸の内2、丸の内3は今後も人気集中するばっかり。いつまでたっても泉1、丸の内2、丸の内3ばっかり
そんななかで、堀川沿いのナヤバシ錦って、今後どーなるんでしょうね。
同じカキコミがココでも丸の内でも病的に目立ってきたね。
ですね。
何か変な人がいる。
ここは伏見。泉がよければ泉へどうぞ。
ここはハンズフリーの鍵ですか?ご存じの方お願いします。
鍵はそうですね。エレベータもそのようですね、
野村にきけば?
新栄エリア vs 納屋橋錦エリア
どっちが人気なんでしょー
人気とかより住みたいとこ住めばいいと思う。
どこに住もうが人それぞれ。
強いて言えば金銭的に余裕があるのなら伏見でしょう。あと数年もすればとても買えるような値段ではなくなってくると思われます。
>>1482
「コンプレックスの塊」とかそういう事ではなくて
名古屋全体をフリーハンドで検討できる人なんて珍しいし、
居住地選定には人間の過去の土地勘、地域性が反映されるという事ですよ。
そして、人間の土地に対する感覚はそんなにすぐには変わらないので
新しい地域は、その土地の事を知らない人を集める方が先入観や抵抗が少なくて早い。
ええやん、ここ
納屋橋の2億の部屋売れたみたいなので、ここもすぐなくなりそう。
まあすぐには、2億はなくならないだろう。
たしかに。2億超えですからね。
内見できるようになれば、買う人も出てくるのかな。
今はまだ2億はオーダー出来るけどダメになると厳しいかな。
2億買う人なら好きなように入居前内装工事しちゃうんじゃないかな
プラウド六本木のようなシステムじゃないから、
自分でお気に入りの業者さんを引っ張ってくると思う。
錦待ち、御園座の中古待ちで動かないだけかと。
セ・リーグ、ファン投票1位の投手が買わないかな?
御園座の中古のほうが良いと思う
あこぎかな?最近のこの辺の価格を見ていてもそうは思わないけど?ましてや10%〜20%の高所得狙いのプラウドタワーにしては良心的な価格だと思うが。
まー狙った客層と質からの価格ってことだろう。
>>1507 マンション検討中さん
最近のこの辺は、概ね野村さんですけどね。
1502にあるよう、転売屋が購入するか?
に端を発していますよね。
だとしたら、良心的価格とは短期の売買で購入者に金銭的な利益が生じることを指します。
それでも良心的な価格とお考えですか?
あと、中低所得者向けで2億もする住戸など聞いたことがありません。
そのような物件があるのですか?
しらんわ笑
気に入らんのならここに来なきゃいい笑
少し離れたマンション買いなされ
>>1510 匿名さん
行き詰ってしまいましたか…。
では、締めましょうか。
納屋橋ないし当物件に高額住戸が転売屋に買われる。との発言は単なる発言者の願望であり、なんらの定見があるわけではない。
良心的価格なる発言も同様。
議論もできぬ発言なら書き込みなどやめなされ
ですね。
>>1512 匿名さん
誤解していませんよ。
別人だと思ってます。
納屋橋のあの物件は実質利回りで1%/年を下回ったと思われます。
ファーストオーナーからすれば、目論見は大きく外れたことでしょう。
セカンドオーナーが転売屋だとして、どの程度の利回りを目論むでしょう?
間尺に合いませんよ。
資産運用を少しでもかじっていれば誰でもわかることです。
そうしたロジックを無視して転売屋が〜と強く主張されているので、予想でもなんでもない。いわば願望だと表現したまでです。
転売とか投資とか夢がないなあ。そもそも人の持ち物を算段する時間あったら、自分が欲しい、もしくは儲かると思う部屋を買えばいいだけじゃん。買ったら?
>>1516 匿名さん
ご心配には及びません。
何戸か所有していますので。
購入した、しないに関わらず目ぼしい物件の顛末は確認するようにしています。
大事なお金のことですから当然です。
貴方の仰る夢とはなんでしょう?
転売希望者の人、未だに御園蓙39ー40階でないのは分かります?良いものは、自分で使うからですよ、
>>1518 マンション検討中さん
御園座PH、SHは全10戸中2戸しか一般の方の手に渡っていません。
事業協力者の方々も含め、
其々の筋では名の知れた方々なので。
別の意味で出てきませんよ。
最上階の4戸は、中国人が購入しましたものね。
僕もタクシーの運転手さんからそれ聞いた。彼等なかなかいい情報源で、例えば栄タワー工事延期と暴力団とかね。
>納屋橋のあの物件は実質利回りで1%/年を下回ったと思われます。
>ファーストオーナーからすれば、目論見は大きく外れたことでしょう。
>資産運用を少しでもかじっていれば誰でもわかることです。
>そうしたロジックを無視して転売屋が〜と強く主張されているので、予想でもなんでもない。いわば願望だと表現したまでです。
>目論見は大きく外れたことでしょう
>目論見は大きく外れたことでしょう
目論見が大きくハズレる人もいるでしょう
そもそも私は、元々転売する人が細かい計算をしつくしているとも思ってないし
そういう人たちが買うと思ってます。
願望じゃなくて予想です。
マンションに限らず株でも土地でも企業投資でも
高額案件=あの手この手を駆使して資料を見て検討して計算して買う(人ばかり)とは思ってないし
ロジックがこうだから転売されないなんて事は露程も思いません。
勿論、この物件がどう決着するかは分かりませんが、例えこの物件が実需で買われたとしてもね。
>>1518
>転売希望者の人、未だに御園蓙39ー40階でないのは分かります?良いものは、自分で使うからですよ、
このロジックをもって実需で買われると説き伏せるのは弱すぎる
追加で説明があるなら是非
御園座最上階の4戸は上海企業の中国人が購入。八事の不動産やで聞いた話。
それもいいじゃん。富裕層のけたが違う。
何戸が頑張って所有しているなら、引き続き頑張ってね。夜中の3時にコメントご苦労さんですなー。
その話が本当なら、御園座はグローバルに見ても買いな物件だったということですね。
いずれにしてもアンダーで完売でしたし。
コメントありがとうございます。
そう、伏見を購入した私も御園座タワーは好きですよ。株主ですし。でも、4月のこけら落とし公演観に行った時、なんとなく内装をかいま見た気がして、中古でもいいと欲しがっていた親のつきものもおちた。でも夜景にあれはいい。
>>1527 匿名さん
物事には例外もあります。
ただ、転売を目的とするなら2億のキャッシュを準備する必要があります。
そうした方が、1年売れなかった物件に投資するか?
2億のキャッシュを準備できるまでに至る自身の過程も踏まえれば、普通に分かることです。
自分の周囲は少なくとも皆さんシビアですよ。
自身のお金には。
しかし、買った人知っているというのもこわいな。墓穴掘る前に消えたら?
1531 御園座 PH 02買ったけど きまはだれ?
私は 日本人ですよ。215.48平米です。
あなた しんじて いいですか
御園座の方でやってください
わたし 信じる
いいでかな?
外層は出来あがってます?見に行くなら外回りだけでも出来た状態が良いのですがどうですか?
価格を含め最近のなかではかなり上の物件ですけど外層出来るのいつぐらいかな。見た目も上なのかな?
[No.1545と本レスは、有益な情報を含まない内容のため、削除しました。管理担当]
物件概要を見たら、先着順販売中と書いてあったので、資料請求が早いほど情報をくれるっていうことなのかと思いました。
入居は2019年3月なので、思ったより先ではない様子。1543さんが書いているようにシートはまだついているようでこれから建築していって半年くらいでできる計算でしょうか。
販売価格、7398万円の2LDKに2億1888万円の4LDK。現在は2戸の予約を受け付けているということでいいですか?
21階建てのマンションなので存在感もあるマンションになりそうです。
周りに割と高い建物が多く、また、1本奥に入った裏通りになる為、
見た目の存在感という点は皆無だと思われます。
都心にしてはこの辺りそんなに高い建物はないほうだと思うけど?
高層なら眺望も問題ないだろうね。
早く契約しないと オーダーできないことになるのですね?
このマンション 転売したら利益出ると思う方いますか?
でるでしょうね。
2億の部屋、ホームページから消えてるけど、売れたんですか?
消えてないですよ。
>すいません
い~よ~
アキ
てっぺん売れたんですね。すご。
1番上はとっくに売れてて一個下だね。
それでも ほぼ完売ですね。この坪単価ですごすぎですね、高いですね。
今後これが基準なら、高すぎ手が出せん。
あ、売れたのか、他の事情か、一件消えたね。
買う人がまだいるから、もっと値上げしたら売れ残るんじゃない?
最後の1戸だと値下げするかな?プラウドが夏休み中だから、明けたら値下げしないかな?
プラウド多すぎですね、お互いでつぶし合いしないのかな?
プラウド出し過ぎて売れなくなってきてる。
いや売れてんべ。
プラウドの値引きはあまり聞かないな。
値引きどころかその他サービスも決してしない感じだった。さすが強気だわ。
俺は自分の仕事では値引きしても早く売って手離れよくしたいけど、今の不動産屋だとあそこがいくら値引いたとかなんの考えもなく書かれたりするからやりにくいわな。
東白壁も竣工して半年以上売れてないし、値引きはしないんだな。
住人にしてみれば、安売りはしてほしくないですよね。
まぁ、むかしからプレミアなのは
丸の内2か丸の内3か泉1アドレスのマンション
今度、プラウド泉1ができるけど、
三井丸の内以来の人気マンションになるのかしら
期待大
昔からよいところが良いか、今後どうなるかを考えて決めるのが良いかはあなたしだい。
泉信者が伏見にやってきた笑
丸の内信者も混ざってそう。
ホテルできるのと関係ある?
ポジかネガかよーわからんな
人通りも増えて、お店も増えるんじゃないの。ポジということで。
>泉信者が伏見にやってきた笑
俺も泉1好きだよ
泉好きなら
プラウドタワー名古屋久屋大通公園で話したら。
まだ2戸残ってますね。以外に売れないですね、丸の内 久屋と次から良いとこ出るから決めれないですね。
今野村だとお金関係ないと何処がいいかな?
お金関係ないなら自分の好きな所買いなよ。
それくらい自分で決めれるでしょ
主要都市の地価は95%の地区で上昇基調
~平成30年第2四半期の地価LOOKレポートの結果~
【比較的高い上昇を示した地区】
■ 3~6%の上昇(13地区)
(札幌市)駅前通、(東京区部)渋谷、表参道、(横浜市)横浜駅西口、(名古屋市)太閤口、伏見、金山、
(大阪市)心斎橋、なんば、福島、(神戸市)三宮駅前、(福岡市)博多駅周辺、(熊本市)下通周辺
今後、伏見マンションは高騰しそうですね
http://www.mlit.go.jp/common/001249061.pdf
地価が上がるのと住むのに便利は比例しますか?
それは比例しないでしょ
地価とか将来の資産価値は気にしなくても現在の利便性は気にするよ。
語弊があったようで。
都市部は何かと利便性はいいとは思いますが郊外でも生活する分には題ないところはあると思いまして。
同じような使用だけどデベの違いで値段が全然違うのってなんででしょうか?
初歩的な質問ですみません。ご教授お願いします。
同じような仕様といっても全て同じなわけはないですよね。
自分が着目しているところに関しては同じ、というだけだと思いますよ。
建物の構造はもちろん、キッチンやバスの設備からフローリングの材質、建具まで、すべて価格に関わりますから。
そろそろオーダー締め切りですね。
価格は自分の目で見て納得できるかが大事だね。
over100カスタマーデスク誕生か。結局売れてなかったんだな。
いくら名古屋でも2億越えかすぐには無理でしょ。
久屋大通にも立ちますね 泉一丁目だったかな?
伏見 丸の内 久屋大通 それぞれ良いところがありますね!
でもやっぱり伏見がいいかなあって思います
皆さんはどう思いますか?
何処に住むかはそれぞれですね、投資で買うのも自己責任ですね。
伏見は柳橋テラスが出来てから断然良くなりました。
西側は落ち着きが出てきたし、東側は都心部の知的な活気が増してきました。
再開発された飲食店に入って客層見ればわかります。
古い店もそれなりの良さを発揮してますが。
今回の台風でこの辺りは どんな感じですか?水ひどいですか?
自分もこの辺気になってるので見てきましたが全然大丈夫そうでした。今あれで何階くらいだろ?
今考えたら、ここは割安だったな~・・・
もう嘆いても遅いけど・・・
ここ割安なのですか?
プラウド伏見はお値打ちな時に販売したって事ですか?
これから販売される丸の内とか久屋大通と比べるとお値打ちって事なのですかね?
プラウド栄がお値打ち
プラウド伏見がその次にお値打ち
まだ1戸残ってますよ。どうですか?
この辺りは経てば経つほどどんどん高くなってくね。
次回の錦でスーパー出来そうでしけどね。
久屋大通付近に良さげなスーパーないね。
それでもまだ完売しないですね
もうすでに、値段が上がりすぎている証拠かな。
この辺りは何にしても高いでしょ。値段がどうこう言ってても値段は下がらんからね。それどころか上がってくばっかだと思うから買えるならとっとと決めて買っちゃったほうがいいと思うよ
名駅の東側から伏見エリアはの大きな土地はホテルとマンション用地の奪い合いで、値上がりしてるから安くなるのは無理だよ。
高いと思ったら他で探すか面積小さくするか、諦めるしかないね。
ここはSUUMOにも載せてないし、完売させる気あるのかな?
1Lか2Lの部屋欲しかったな。この辺りなら絶対需要あるやん。キャンセルでないかな
7,398のお部屋は、なぜ売れ残ってるの?
恐らく 価格の割に階数が低い為、隣の建物の影響を受けるかな。この価格なら、プラウドでなければまだ高層?行けそうかな。賃貸するのでなく自分で住むなら安いかも。
安く買いたい人は、都心から離れる分だけ選択肢が増えるから、堀田や大曽根辺りがお買い頃かも
場所は良いところですが、階数が低層でこの価格は厳しいですね。他なら10階以上買えますから。
低層階だと2LDKくらいの部屋にしないと売れ残っちゃうね。
伏見の今後のタワーマンションで1Lや2Lのコンパクトタイプでも高層階を買えるのはここくらいでしょうか?丸の内は上の方になると大きくなってしまうし。どこか他にありますか?
コンパクトではないけど、高層階をオーダーで1Lとかでもいいんじゃない。
なるほど、金持ち設定ならそうですね
それじゃいかんだろ。できるだけコンパクトなほうが需要はある。大きすぎる部屋は需要がない。
ここの物件はTV宣伝がないのはなぜ?
あと1部屋2部屋にそんな広告費かけることはないんじゃない 知らんけど
丸の内と久屋大通の商材あるから、極僅かでも興味があれば売り場で紹介する程度で足りてそう。
完売したの?
あれ?完売しちゃった。
まじか!検討中だったのに!
迷ってないで買っちゃえばよかった
しくった
簡単に2億越え売れるんだ。
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180918-00008530-cbcv-soci
錦二丁目だが、全国5番目の地価上昇率とはすごい…
土地だけだが、坪400が500に上がったイメージか
まだ売ってますよね?ホームページ見れますよ
完売しましたね!
竣工半年前の完売でしたね。
この時期完売はやはり早めの完売なんですかね?
いやー賃貸に出さないんじゃないかな。
未入居で時期が来たらウン千万乗っけて売ると思うわたしは
やっぱ少しでも住んでから売るのと住まずに売るのとではだいぶ値段は変わるもんですか?
ここはどれ位売りに出るかなぁ?
元々が高いからそれほど、盛れないだろう。
納屋橋も高い部屋は、なかなか転売できてないし。
伏見より西は要らん
高層は転売厳しいけど 1Lとかは盛り出来そうですね。
むしろ伏見から納屋橋までが最強なんだよなー
タワーなんだし高層狙いしょ
特にここは1Lなどの小部屋でも高層が手に入る
みなさん買ってたんですね。色々言われてましたが、人気マンションでしたね。
泉のスレで、伏見は業界内では設備ペラペラって言われてましたよ。
ペラペラでなく 二重床。各階ゴミ置き場にコンシェルジュ。ディスポーザーなど 盛りが少ないことかな。その分安い良いけど。
こちらを検討中の人は、テラッセ納屋橋が定期借地での営業で、18年後には無くなることは、知ってるんですよね。
野村の営業マンが話していましたが、テラッセ無くなると買い物は不便だなと。
契約が20年だから、さらに延長もあるでしょ。地主も横にいるんだし。
この辺りの再開発もまだまだこれからだしね
20年の更新なしの契約では?劇団四季みたいに、取り壊しになるかもしれないですね。
野村の営業は、取り壊しがきくように、マンションと設計上分離してあると言ってましたわ。
いずれにせよ、伏見購入者はそうした説明や可能性について説明されたうえでの購入ですよね。
また、名古屋久屋大通公園の価格帯。非常にお値打ちでしたね。伏見が一番ハイコストだそうです。
ユニーは撤退するかもしれないが、20年で建物が壊されることはないだろうね。複雑過ぎて、そう簡単にはいかない。
そうゆう将来のリスクをちゃんと説明されて買ってます?ほとんどが、キャッシュ払いだから問題ないし、あと、15年経ち取り壊しや契約満了になる前に売ればよいからいいけど、30年ローンみたいなもので買った人はかわいそう。
ここよりもタワー栄の方がリスクあるよね。テラッセ跡地や、東陽納屋橋パーキングにタワーマンション建つかもしれないし。
みなみ向きを買った人はたぶん聞かされてないんじゃないかな?しかも、割高に支払わされて。
テラッセ無くなると、本当に伏見は厳しいね。リニア開通前が売り時と、野村の営業が言ってたね。
名古屋久屋大通公園の物件は、その点安定してますから!ってさ。
あのー、錦の再開発でできるスーパーって、規模小さいとさ。コンビニくらい。
ネガではなく、伏見購入者は野村から、テラッセ納屋橋が20年の定期借地契約で、撤退もしくは解体する可能性があることは説明されてますか?ってことです。
どういう思いがあってネガなコメント残しとるか知らんけど身分に合ってるとこ買ったらいい
この近でプラウドタワー買える人はある程度裕福な方なんだでちっちゃいネガ言っとらんとご近所同士仲良くしたらえーがな
東海人のさみしいとこですね。高級な所を下げようとするひと、高級な所が買える人明らかに分かれますね、都会は買えなくても、いずれかここに、と思う人、田舎はネガ可哀相ですね。
完売したから ここも閉じますね。
閉じる前に確認です。ここは結論買いでしたか?
買いでした。
確実に買いだったと思います。
キャンセル住戸まだですか?
元々が強気の販売だったから。キャンセルは難しいかな、最後の2戸がでるかも。それか転売がでるかな。
ここは、納屋橋落選者の救済マンションですね。現地を見に行きましたが、これはないなと思いました。でも、世間は、どのレベルでも買い手がいるのも現実。
ここにきてネガか。納屋橋は抽選なかったから落選はいないね。
しばらく残っていた高額の2戸が同時になくなるとは考えにくくないですか?
建ちあがった時に売りが出るかでわかるでしょう。それまで待ちましょう。
もう建物は出来あがってます?
納屋橋を買いそびれたので、伏見にした人がほとんどです。納屋橋と比べ利点は、ちっさいマンションというくらいと、テンカセではないのでエアコンが団地みたいにつけられることくらいでしょうか。
どんだけエアコン好きなんだ。
伏見購入者の本心は、納屋橋を買っとけばよかったと言うものでしょう。また名古屋久屋大通公園の物件も販売が開始され、場所も良く価格安くて設備も良いとなると、悔しくて仕方ないでしょう。せいぜい、雨の日も風の日も名古屋駅に歩いていけると言う人たちには好都合かもしれませんね。
高層階の外廊下だけは、避けたいです。
ここすごいね。まだ妬まれてるんだ。
買えなかった人の妬みかな。
伏見を妬む人って、宝マンションの住民くらい?
納屋橋買えなかった人専用ですね。
で、もっと詳しく
ここは、完売してるのにまだスレ書く人いるんだ。あ、おれもか。
耐震 とかは、何処のメーカーは建設メイカーしか分からない物?ここはどこ?
ここの転売予定の方います?
この高さでエレベータ1基は時間はどれぐらいかかるの?
柳橋再開発だと、好立地になりますね。
ここは、完売の物件。何を言おうと変わらないね
それぞれ好きずきなタワーの付くマンに住みましょうや
[No.1724~本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿、および削除された投稿へのレスを削除しました。管理担当]
キャンセル情報ありませんか?
単なる通行人ですが姿表してきてましたけど上品でいい感じそうですね。
結婚式場の隣がお似合いな感じでした。
宴席で酒飲んで出てくる客なら、そこらの居酒屋客よりマシかなー
プレサンスはもっとダーク系でのっぺらとして立体感が無い感じ(単身向けだろうから)
こちらはファミリーも意識した建物なせいかやや明るく、東西南北に立体感がある感じ
1階エントランスの天井高が高いんだろうなーとは伺えました
既に値上がりしてるって情報があったんですが、
分譲前なのに流通情報あるんでしょうか?
キャンセル出ないね
どこの部屋をご希望?
上4つどれか希望ですね。
転売 賃貸 どれだけでそうかな?
分譲時価格情報持ってないですか?
プラウド栄で5階 2LDK 55.56㎡が未入居で5,000万切りで出てますね。
ここの分譲時価格と同じ位ですかね?
低層階2LDK、60平米で4,000万円台前半ですね
ってか、キャンセルも何も、
ここ、
ずーーーーーっと販売されてたやん。。。。。?
加えて、丸の内も泉も絶賛販売中じゃん
東京でさえ、今のご時世、マンション売れてないですからねぇ。
ここのキャンセル待つより、丸の内、泉を買った方がマシって事ね。
ただ、場所がね?
そのまま比較すると栄の方が資産価値ある感じですねー。
プラウドタワー名古屋栄の5階の2LDK、55.56㎡の部屋ですが。
19.8万円で賃貸に出てますね。多分未入居中古と同じ部屋かな?
ということはずっと借り手が付かなかったってことなのかな。。
ちなみにこういうの、知人に頼んで同時に分譲と賃貸申込みしたらどうなるのかな?笑
すごいね、ここ。もう完売されてるのにまだネガやらなんやらと投稿されるんですね。だいぶ注目されてる物件なんですね。今からでも買えるものなら欲しいな。
>むしろ場所は、泉のほうがいいでしょ笑
同感です。
泉に、2つ建てるのね
数年前も、同じような事やってたな
泉の信者再来?
ロケーションでいくと、住宅地の泉よりは錦1や丸の内に将来性を感じるな~
駅・スーパー近が優れていて、学区と再開発はトントンかな。
読む価値なし
泉購入者キター――(゚∀゚)――!!
既存構造物と影程度は折り込み済みでしょう
折り込めないのは10年、20年先の街の変容かな
現状でバルコニーからある程度の景観が望めるのは何階以上からだろう・・
営業マンと接客を受けた人は分かっていそう
誰か知りませんかね
10年、20年先なんて何処住んでもわからすけ笑
変わらないでほしいなら地価上昇もありえないど田舎500坪でも買って住めば周りに何も建たず心配もなく変化もなく暮らせまっせ。
そういう話をしてるんじゃないと思う。
そう、既存の環境は既知の情報であって、未来は誰にも分からないという対比だね。
眺望が欲しかったら15階以上は欲しいんじゃない?立地もいいし立地重視なら低層でも良さそう。
栄、伏見、丸の内、久屋なら仕様を同じとして一般的な資産価値(立地?)ってどの順?
>>1772 匿名さん
これから先の資産価値でしたら栄、伏見が確実かと思います。個人的には駅西も今後は面白そうですけどね。
https://mainichi.jp/articles/20180919/k00/00m/020/126000c
今も昔も土地価格(立地)のトップは、住宅地ではなく商業地なので、
商業地の中心部と推察できるので、
伏見>栄1-3>丸の内、久屋>栄4,5 かな。
あとは、劣化する建物や学区などの生活感評価ですかねー
全てアドレス表記に変えるとこんな感じですかね?
錦1,2>栄1-3>丸の内1-3=東桜1=泉1>栄4,5
タワーマンションなんで商業地にあってしかるべきかとは思いますが、
住宅地に住みたきゃ東桜1、泉1がいいですね、個人の好みですけど。
詳しくは、100~200を読み返せば書いてある
名城小学区になっていたらね。
話がループだね
>>1772 匿名さん
資産価値を本気でお考えでしたらアンチ伏見は気にされずにご検討されたほうがよいかと思います。それなりの大きな買い物ですので今後を見据えて失敗されない良いお買い物を。
伏見より西にある栄1は、泉1より商業地ニーズがある上高層マンション建造が著しく、高価(立地)ですね
別に人気の場所にすむ必要はないが、どこが都心で人気かといわれれば、
丸の内2、丸の内3、泉1。アドレスだわなー。学区が人気だから。
再開発で人気の場所をつくっていきたい流れもわかる。ただ、学校を充実しないと、やはり覚王山東山あたりから人が流れてこないよね?とも思う。なんだかんだで、名古屋は自動車産業航空産業メインだし、なにより教育熱心なのよね?
栄1は、子供が少ないから買いたい富裕層が多そうですね
あ、錦1もか
資産価値の話なんだから学区は重要ではあっても、最重要項目ではないよ。
利便性の方が影響でかいと思う。
学区マニア登場
ここを転売する人はいつぐらいからですか?
賃貸出てきたね 3F 17F 1LDKですね。
もう、完成してます?だれか写真アップできます?
めちゃめちゃ格好良いいいいいいいい