プラウドタワー名古屋伏見

>>1217 マンション検討中さん
何をそんなムキになっている笑
ここができると何か困ることがあるのか笑
がんばれ笑

伏見駅ちかでここよりお得なマンション何処ですか？出来ればスーパー難民にならないところありますか？ここも、難民になりそうですが。

>>1220 マンション比較中さん

テラッセが潰れたら、スーパー難民になりますね。

>>1221 匿名さん

あと3年もってくれれば、錦2にできるんで。

>>1220 マンション比較中さん
連続投球おつかれさん笑

まぁ、わたしたちの予想を上回るスピードで科学技術が発展してインターネット社会がものすごいスピードで進化しているので、環境が悪いのを我慢してまでわざわざ住む理由が無くなってきていますね

例えば仕事では、昔は一分一秒を短縮するために高速移動を必要としていたが、今はweb会議があるし、今後バーチャルリアリティはもっとすすむでしょう。プライベートでも、インターネットでもっと簡単にモノやサービスが手にはいるでしょう。

つまり、環境の良い都心は引き続き人を引き付けるかもしれないが、環境が悪いただの都心はわざわざ人を引き付けるだけのメリットや魅力は薄れてくるかも？しれないですね

>>1224 マンション検討中さん
なんだ？笑
単なるマンションスレなのにすごい事になってるぞ笑

>>1224 マンション検討中さん
何か悔しさ滲み出てるからネガるのやめたら笑
逆にいい物件だって言ってるようなもんだぞ笑
目立ってない物件はネガスレすら起きない
おつかれさん笑

野村さん、早く完売させてください。
納屋橋の時のような本気度が感じられません。

>>1227 購入経験者さん
野村マジック、まだあ？

>>1228 マンション検討中さん
ネガるくらいなら買ったら笑
買えれば笑

治安と学区がね～。。

学区はそんなに悪くないでしょ。

御園座がよかつたな

御園小学校は一学年十人程度で少なすぎるのが難点ですがレベルが低い訳ではありません。
丸の内中学校は市内でも屈指の優良校として認知されています。
この学区が不満であるならば私立にどうぞ。

御園小は廃校になりますかね？

なったあとスーパー等が入れば便利になりますけど可能性ありますかね？

小学校が緊急避難所になっているから、廃校になっても店舗には出来ないだろうね。

商工会議所のまちづくりビジョンには、御園小学校跡地は、『小規模校対策による校舎移転によって生まれる御園小学校跡地について、にぎわいを生む商 業施設等の導入可能性も加味しつつ、防災や地域コミュニティーの形成に資する施設を中心 に土地の高度利用を図る』とありますよ。

www.nagoya-cci.or.jp/koho/iken/170327.pdf#search=%27%E5%BE%A1%E5%9C%92%E5%B0%8F%E8%B7%A1%E5%9C%B0+%E5%95%86%E6%A5%AD%E6%96%BD%E8%A8%AD%27

御園小、少人数指導で教師の目も行き届きイジメも無いから、ええんちゃう。丸の内中は、市内屈指。御園座は学区が違い、栄小、前津中。この違いはデカい。

えっとマンションを語る場合の学区って言うのは、中学校ではなく小学校のことね。

中区はなー。

お隣の名城小が人気だからなー。。。

>>1238 マンション検討中さん
ネガスレがんばれ笑

小学校より中学校の方が重要じゃないですか？
中学校でここが気に入らないなら私立しかないって感じですね。

御園小の跡地がどうなるかは大きく環境が変わりそうなマンションですね

錦通り名駅からもしっかり見えますね。

ここのバルコニーの戸境は、壁でしっかりしてますね。ペラペラボードじゃなく、高級仕様です。

もう、かなり、出来ているのですか？そうであれば、だれか写真みせて。

今日通ってみました。程よく人通りもあるけどうるさくなさそうだし良さそうな場所ですね。今何階くらいまでできたんですかね？

今は15階くらいですかね。機械駐車場よりも、上に積み上がってます。

この辺って、むかしから単身赴任が多い立地だよな

ファミリーというか 小さいお子様が少なそうな感じがしますけど 丸の内の方もやはりそんな感じですかね

地下鉄伏見駅に向かう方向で
東側にある公園横タクシーのくわえタバコ休憩とアイドリング昼寝
臭い公衆便所、浮浪者が治安を悪くしてるねぇ。

ここはプラウドの富裕層と
低所得者・浮浪者が混在の、名古屋でも珍しい地域だね。

>>1249 マンション検討中さん
ネガるなネガるな笑
まーそうネガるな笑
買いなさい笑

プラウドが富裕層ねえ。。。

わざわざスレにくる→ディスる&ネガる→ヒマなのか？好きな子をいじめるタイプか？住んでいるところがみたい。

白川公園みたいにマンションに囲まれた公園には大量の低所得者と浮浪者が生息しているので、そっちの方が珍しいかも。

どこのマンションだろうと大通りから一本入れば静かに感じるだろうとな。

愛知県のプラウドはどうか分からんが、プラウドタワーは人並みの稼ぎの世帯で良いと思う。

ここの便所の落書き掲示板に
ネガだのなんだの言って毎日張り付いている輩が
もし同じ住民だったら？と思うと

この先の管理組合の運営が思いやられる。

>>1254 通りがかりさん
おーネガられてるねーここ
それだけ目立ってる証だな笑

ここは、屋上に出ることができますか？夜に夜景を見たいのですが。

>>1256 匿名さん
低層階希望なの？
高層階買ったら？

>>1257 マンコミュファンさん

高層階は、さすがに買えないです。
下の方はまだあいてるみたいですから。

丸の内高すぎ、ここならまだ買い時か。

>>1259 買い替え検討中さん
丸の内、90平米はいくらくらいでしたか？

丸の内の方が高いのですか？

階数によりますけど億越えですね。

>>1262 マンション検討中さん

オーダーメイドを入れたら、かなりいっちゃいますね。

丸の内は間取りもトリッキーなのが多いよね。
最初からオーダーメイドさせて利益上乗せするつもりかな？

オーダーメイドで何処までお金をかけるかですね。

完売してないですね

流石に　低層階と2億越えは両極端完売は無理でしょ。私も買えない。

やはり売れ残ると下がりますかね

>>1268 マンション検討中さん

竣工まで待って、売れ残ってたら値引くんじゃないですかね。
丸の内もあるし、しばらくは放置でしょう。

ここは1L、2Lの小さめの部屋でも高層階が買えるみたいだから買った人はラッキーだったね。タワー丸の内もそうだけど最近のは10階、11階以上になるとどうしても大きめの部屋になってしまうから高層階で小さめの部屋がいいという人にはもってこいだな。

ここのタワー型パーキングは新型ＬＳって入りますか？

パーキング2050ｍｍ×5300ｍｍだったと思います。

>>1271 マンション検討中さん
入りますよ。

ホント、載るの？
総重量でダメだと思ってました。

ランクル乗るくらいだで乗るでしょ

その辺の安っすいマンションと一緒にしちゃいかん笑

車重量2500ｋｇ以下までだからいけますね。新型は、盗難セキュリティーが反応するかもしれませんが。

ここはエントランスと内廊下、BGMが流れると営業さんが言ってました。
他のプラウドも、流してるのですか？

そうなんですか？
何か楽しみになってきました！

USENと契約してますね。時間限定でBGMがかかるんでしょう。

現行のクアトロポルテは駐車は無理だと
中日ビルの営業さんに断られたけど

実は載るのかもな。

ミラー収納すれば行けるのではないでしょうか。

コンシェルジュはいないけど、管理人はいるんだよね？

ゴミ整理とか宅配受付あるから居るみたいですね。

年齢層が高くなければ、コンシェルジュより管理人（あまり頼むこと無いし）、お金が安く済むから良いよね。各階にゴミステーションより下に24時間管理のゴミステーションで良いでしょう。ここには、ディスポーザーないから生ごみ出るから内廊下は臭くなる。でもなんでディスポーザーないのだろう？

>>1285 マンション検討中さん

敷地面積が狭いので、ないみたいですよ。
まぁ、ないならないで生活できますけどね。

ディスポーザーはどれぐらい敷地いるのですか。今時は在るのが当たり前ですか？

どのくらい必要かはわかりませんが、処理槽をつくる場所がなかったのでしょう。

ディスポーザーはまだまだ故障しやすいっていいますよね。

そういえば、
堀川断層直下じゃない？ここ。

怖いわー

>>1290 通りがかりさん
はいはい笑
がんばれ笑

大阪の地震、被害は断層近く！が特にひどく
突き上げる感じと建物がきしむ音で
ビルのヒビ割れがすごい事になってますね。

>>1290 通りがかりさん
>>1292 マンション検討中さん

ちょっとなついw
でも、再燃するタイミングとして適切ですよね。

“全国的に”川沿い断層直下のタワマンや高層ビルってココ以外に何例もありそうですが、実際の運営はどうなんですか？

同じ野村でもディスポーザーなしはここくらいじゃないですか？

>>1291 匿名さん
＊＊＊の遠吠えwww

ここの地下にある活断層の問題、見て見ぬ振り？
臭いものにフタをしてても
間違いなく災害はやってくるんだよ。

>>1295 マンション検討中さん
あれ活断層なの？

ただの断層です。
活断層とは違いますよ。

>>1294

ディスポーザー欲しいなら、丸の内にすればいいんじゃないですか？
あっちはフル装備ですよ。

>>1295 マンション検討中さん
あれは活断層じゃなくただの断層だろ
あほ丸出しで恥ずかしいわ

名古屋大学と広島大学が
堀川は活断層だと言ってるよ。

あほ丸出しはどっちだい？www

確かに、名大と広大の調査で堀川は活断層だと言ってたな。

>>1300 通りがかりさん
活断層である可能性は否定できない。
な。

>>1300 通りがかりさん
やんや言ってないで買いなさい笑

買えないんでしょ笑
だからネガりたくなるんだよな笑
かわいそうに笑

頼むからもっとまともな知識でネガして

>>1303 匿名さん

活断層かも？って言われているのに
わざわざ買うわけ無い笑

>>1306 通りがかりさん
だったら来るなよ笑
気になって仕方ないんだな笑

>>1306 通りがかりさん
堀川断層って前回いつ動いたの？

>>1307 マンション比較中さん
あんまいじめないであげてください笑

>>1307 マンション比較中さん

活断層だって認めたい無いのは分かる笑

>>1310 通りがかりさん
だって活断層って認められてないじゃん。

ところで今回の地震で、高槻市のマンションは致命的な損傷がありましたか？

そしてここは都心マンションなので、住民は帰宅困難者にはならないですね。

スレすごいねーここ。
ネガってる人もいっぱい。
よほど目立ってるようですね。

まだ、3戸残ってんね。

営業から、台地の説明はあったけど、
断層の説明は無かった。

キャンセルしたら
先に入れた１割って戻ってくるんか？

>>1315 匿名さん
キャンセルしたいんですか？
ちなみに、どのタイプの部屋ですか？

>>1316 匿名さん

自慰タイプ

手付金は戻るわけないでしょ。契約してない証拠ですね。野村さんは手付が違約金。1割の時点で高層階でないことも分かりますね。

野村とか関係なく手付金は帰ってこないよ。どの業者でもかわらずそういう契約
。割合は色々だわね

みんな釣れるなwww

やっぱりディスポーザーないとキッチン汚れるし不便ですよ

>>1321 匿名さん
ここが気になってるんだねー笑
僻んでないで買いなさい笑

>>1321 匿名さん
そんなにディスポーザーが好きならわざわざここでネガしてないで丸の内でも買ったら笑

>>1320 名無しさん
釣れてないじゃん。
タネ(嘘)がバレちゃってる時点で3流だよ。

>>1324 匿名さん

タネね。確かに笑
活断層がバレてる時点で確かに３流だよね。

>>1325 名無しさん
え？活断層と断定されたの！？
凄いスクープじゃん！！
どこで？

活断層心配する前に、南海トラフ地震を心配しないさい。

なんとか活断層にしたい君よ
僻むな僻むな笑
自作自演おつかれさんです笑
ネガしてないで買ったら？
あ、買えないからネガるのか笑

何回同じやりとりを繰り返したら気がすむの？ば○なの？痴○なの？

何ココの低レベルな物件のカキコミwww

プラウドもいよいよファミリアーレのマイルドヤンキーっぷりな痛い物件に突入だな。

とはいえ私からしたらやっぱ買えるだけすごい
いいなーここ
買える人が羨ましいです

買えば、まだ残ってるよ。

まだ残ってるのかよ
いつになったら完売御礼になるんだ？

今時の人気マンションは
高額でも即日完売が当たり前で

みんなが飛び付かず
must-buyにならないって事は、、、

何かしらの問題があるんだろ？

名古屋で即日完売のマンションは御園座ぐらいでないの？

御園座はアンダーで完売でしたからね

でも買えるなら欲しいな、、、

竣工して現物みてから買おうかな。

御園座はご年配の方のイメージですね。
外観はいいけど中がすごく安っぽかった。

>>1338 匿名さん
ここの中はどうでしょうか？ホームページを見ても、豪華かどうかわかりません。プラウドなら、期待してもよさそうですか？

>>1338 匿名さん

いくらネガキャンしても世間の評価は覆せないっしょ。
もう、結果が出ちゃったんだって。

熱くなってるね〜笑
ネガティ部君達ファイト〜笑
あほくさ

>>1340 匿名さん
確かに、まだ売れ残ってるって結果だしね。

>>1341 マンコミュファンさん
なるほど。ネガティ部くん。
ネガティ部くんどんどん来て欲しいですね。
気になって仕方ない証拠ですからね。

また1戸売れたみたいですね。

ここより丸の内は天井高が高いけど、部屋割は此方がいいのかな？

>>1345 マンション検討中さん

丸の内の天井高は、どのくらいですか？

丸の内の1番高くて約2700みたいですよ。

広くて高い部屋しか残ってないからね。
この辺は広すぎないほうが需要あるんじゃないか？
ただプラウドはなんやかんやで売れますよ。

>>1346 匿名さん

丸の内も伏見も最上階以外は2500mmで同じですよ。

ネガるなら買えって人、御園座とタワーファーストでも同じ書き込みで他スレでプラウド上げばっかりでここに住む人達気の毒になる、、

ここネガるのも飽きてきたな

ここは　屋上が共有でなく、各フロワーが個別べいいですね。共有が色んな階にあるとエレベーターのセキュリチテーが怪しいですよンね。ただエレベーターが１基なのがどうなんでしょう？

>>1352 マンション検討中さん

ここは税金対策やセカンドハウスで買われている方が多いと思いますので、実際は半分くらいの入居になるんじゃないですかね。そうなると、エレベーター1基でも、充分かなと。

プラウドのスレはどこも一緒ですよね
一切の批判は許されない雰囲気がある

ここを買った人のどれ位が自分で住むのかな？投資等が目的の人が多いの？

>>1355 マンション検討中さん

セカンドハウスです

>>1355 マンション検討中さん
私は主人と初めての家です。

>>1357 匿名さん

もしよろしければ、気に入った所を教えていただけませんか？
伏見か丸の内、検討中です。

>>1358 匿名さん
私が思うのはタワーマンションによくある中層〜高層階になると間取りが広くなったり価格が大きく上がったりしますがここは高層階になっても低層階と同じ間取りで選べるところですかね。当然高層階になればそれなりに値段は上がっていきますが。あとはタワーマンションにしては戸数が少ないのでタワーマンションでもご近所を気にしたくない方には最適なのではないでしょうか？好みは人それぞれですけど私はそう思います。

良い点だけではないと思います。エレベーターが1基ですね。ディスポーザーがない、コンシェルジュがいない。などですが自分に必要のないものは無いことで維持費は無駄になりませんよね。この辺がタワーマンションの選びどころの一つだと思います。

>>1359 匿名さん

ありがとうございます。戸数が少なく、ごちゃごちゃしないで過ごせるのはいいですね。
名駅にもスーパーにも徒歩で行けますしね。

すぐネガる笑

エレベーター1基問題は、速さで解決したんじゃないの？

ですよね。何かネガらなきゃいけない何かがあるんでしょうね。優しく見守ってあげましょう。

ネガるもなにもエレベーターが1機だったら出勤に何分もかかって困るよ…

戸数を考えましょう。この戸数で見たくれでやたらめったらに2機置いて管理費があがるよりスピーディーなEVなら1機あればこの戸数なら十分だと思う。逆に色々計算尽くな感じでさすが野村だなと感じたかな。

エレベーターの適正数の記事みても75戸で一つでは足りない。

http://diamond.jp/articles/-/152824

ディスポーザーが付いてないことからも、販売価格のために建設コスト圧縮したと考えるのが自然ではないか。

>>1367 通りがかりさん

この人を言うとおりに設置してたら、修繕費いくらあっても足りない

そりゃあ
ディスポーザー付き、エレベーター2台設置の競合物件の関係者だから。
二重床とか天カセとかと同様にいつまでもネガりますよ。

あれだけ絶賛していた連結住戸も結局1件。
実際は売行き悪く先着順。

>>1367 通りがかりさん
今のこの辺のタワマンの価格わかってるのかな？他に比べて安いと思うが。ディスポーザーは敷地面積の問題なんだけど。その分安くなっているのも野村に聞けば教えてくれる。何も知らずに妬んでるだけなのバレバレ笑

>スピーディーなEVなら1機あればこの戸数なら十分だと思う。

家賃5万、5階建てのアパート、1フロア15戸ならしゃあないわって思うけどな。
低層の人はいざとなれば階段で済むけど21階建てで1基で充分なんてことあるんかいな。

スピーディーなエレベータ？
1基しかなくて各階に止められるのにスピーディーも何もないでしょ。

売り手が1基で充分ですよってアピールするのは商売だから分かるけど客側が充分なんて。

たった2億、たった月額5万の管理費等だから、所詮伏見なんだから1基で充分だって？
場所柄ファミリーなんて少ない、どうせ昼間はいないかねてる単身だろって舐められてんでしょ

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

って事は思ったりしない良い人が多そうでさすがです。

>>1368 匿名さん
ほえ？エレベーター2機あるだけで修繕費が耐えられないの？
納屋橋は何機あるの？？同じ野村だよ。

値段にこだわるくらいなら郊外とか駅西とか安いとこに住めばいいんだよ。
カッコつけて都心のタワマンなんてやめた方がいいよ。
エレベーター一台ではタワマンと呼ぶのも寂しいが。

>>1371 匿名さん
ファイト！
頑張って！笑

納屋橋は何戸あるのか知ってるのか。
しかも13階から29階までで２基だけど。

一つしかなかったら通り過ぎたら相当待たないといけない。
しかも最も高額な部屋に住んでる最上階が待ち時間長いなんて理不尽。
低層階の住人が途中で乗って来たときの気まずさとか、まあ色々ギスギスしそうだわね。

>>1376 マンコミュファンさん

感じかたは人それぞれだと思うが、エレベーター待てないせっかちさんは、複数あるところ買えばいい。

20階でベータ1基はちぃと辛いな
それでも売れちゃうんだろうけどね

>>1371 匿名さん

>売り手が1基で充分ですよってアピールするのは商売だから分かるけど客側が充分なんて。

実際に売り手なんてことはないのかね？

>>1376

あんたと同じマンションにはなりたくないな。

日々の待ち時間の事もそうだけど点検・修理の時は高層階はなんともならんわね

自分は2階は嫌だけど3階、4階位で充分だし、今でも修理の時や長そうな時は階段使ってるけど。

みんなも20階クラスでＥＶ1基しかないなんて会社でも自宅経験したことないでしょ。

20階に住める属性なら、エレベーターの心配しなさい

で、ここの坪単価いくらなの？

たしかにエレベーター一つしかないと、点検の時に移動手段がなくて困るね

え？もしかして高層階の高価格物件と
下の安い物件の住民は混載エレベーターってこと？

上の４つは専用のエレベーターじゃないの？

4部屋でエレベータだと維持費が大変でしょ。

ん？そもそも２億の物件に住む人が
４軒専用のエレベーターの維持費が気になる？？

4部屋だけでエレベーターの管理費払うわけないでしょ

高層階の４部屋だけで専用のエレベーターが使えるなら
別に４部屋で管理費と修繕積立金くらい払うでしょ。

外野がそんな事考えて何の意味があるの
暇そーだな

>>1389 通りがかりさん
おもいっきり妬んでるのがバレバレだから見ていて恥ずかしいよ

まー頑張りたまえ

普通のマンションなのに、、、

妬まれてると思ってる自意識過剰な人が
伏見の住民にいるかと思うと恥ずかしいです。

外から見ていいのは御園座、賃貸なら以前はプラウド栄だったけど、今は借りるなら名古屋高速万場線からみえる、建設中の栄のタワーかな。伏見は1戸持っておいても悪くないって感じ。そうカリカリするほどのものでない。

このままスレ2000狙いたいとこだね

20階のエレベータは修繕に2000から3000万ですね。それを４戸では厳しいですね。御園座ですら３６階からで３０戸以上で管理ですからね。

え？
21階建てでエレベータ1基しかないってホント？
ほんとにホント？
ネタじゃないの？
そんなことあるかなあ

そんなに好きならエレベーターで暮らしたら？
木を見て森を見ず。意味わからないだろうけどね。

>>1403
ネタかと思ったらマジなの？

>>1406
>エレベーター1機でも全然問題ないと思いますよ。

なんで？
戸数に対する割合じゃなくて高層階の人は点検中はどうするの？
対処できるようになってるの？

>伏見は1分150mのEV1機と約倍近くの戸数のある丸の内は1分100mのEV2機と考えるとなんらおかしな話ではないと思います。

売り手側の理屈ではそういうしかないと思うし低層の人は階段使えばいいだろうが
高層階の人は点検中どうするのって思うけどね。

非常用エレベーターは？

よほどの急用なら、管理人か点検業者に電話したら動かせてもらいますよ。

>よほどの急用なら

なかなか難しそうやん

>非常用エレベーターは？

それがあるならいいやん

エレベーターが超満員になるほど、ここは人が住まないって。そもそも、朝から出勤しなきゃならない人が何人いるだろ。

エレベーターがどんだけ金食い虫か知らにゃいの？点検だけでも毎月けっこうとられるのに、10年たつとメーカーそりゃあ恐ろしい事ばかり言いよる。エレベーター、賃貸なら多い方がそらええよ。でも分譲なら先の事考えてつけなあかん。待たない、安いはないんや。

>>1417
言われてるのはそこじゃないでしょ

>>1417
皆の生活時間がバラバラだからこそ、1基しかなかったら止めにくいから大変だね。

ここは普通のマンションですし
特に伏見だから・・・朝、出勤しますが。

契約会に出ましたが、サラリーマン家族は少なかったですよ。

タダで動くのは地震だけって昔祖母が言ってたな。物事の表裏見て納得したもの購入したらええ。遠回しの悪口はあかん。ヒマか？

ありがとう。なんかなごんだ。

伏見か、魅力だな。

狭小だから駐車場はタワーみたいですが、
タワーの扉前で、出庫する車と入庫する車が交差したら
敷地内ですれ違ったり、エントランス前で切り返すくらいな広さはあるの？
それとも、バックで道路までバックする感じかな？

車はマセラティの現行クアトロポルテです。

>>1429 通りがかりさん
マイナスな事を書いてるのは住民ではないと思いますので気になさらなくていいと思いますよ。

>>1429 通りがかりさん
ちなみに丸の内でもすれ違いは厳しいかと思います。

はい、さいなら。
買う気があって本当にマセラティ乗ってるならプラウドラウンジの営業にきけよ。めんどくさい。

これはまさにすれ違いでなくスレ違いですね。

>>1433
うまい！

車道10Ｍあるからすれ違い可能じゃないの。あとは、運転手の腕しだいかな。

伏見は水系の問題はどうですか

>>1438 匿名さん

今日通りがかった限りでは、問題なさそうです。緩い上り坂になってるので、浸水はないでしょう。

名古屋城から南の象の鼻の上なら浸水は全く問題ないですよ。
西方面へは、堀川超えると低いですけどね。東方面はほぼ同じ高さかな。

道路も大丈夫でしたか？

そもそも今回名古屋市内はそんなに降ってないかと。

名古屋もまたいつ大豪雨があるかわからないので今後の事を心配して言われているのだと思いますよ

かなり出来あがりましたか？

>>1444 マンション検討中さん

16、17階ってことろですかね。
西柳町の交差点からも見えます。

なんだかんだ最近は高級マンションのほうが災害も安心そうですね。

やはりここは、長期住んでも安定の場所なんですね。

なかなか現地に行けません。
どなたか写真を投稿して頂けないでしょうか。すみません。

>>1448 匿名さん
ザ・グローオリエンタル名古屋という結婚式場で検索して行けばその隣です。

>>1449

>>1448に成り代わりお礼申し上げます

２戸残ったっまですね。丸の内は順調に売れているみたいですね。

丸の内は、今月末からでは？

ショールームで説明のとき先着予約取ってますよ

>>1453 マンション検討中さん

出遅れました。どの位入ってましたか？

こことは、あまり関係ないね。

ここは伏見。
丸の内は丸の内の掲示板がありますよ。

御園小学校斜め向かいに、三菱地所15階建。30年10月初旬工事着手。

>>1457 ご近所さん
御園小のどちら側ですか？

>>1458 マンション検討中さん　

御園小の北西側になります。角地のコインパーキングの所です。

丸の内価格がオープンになりましたね　ここが1番な価格になりそうですね、あと2戸影響でるかな。

>>1460 マンション検討中さん

一番高いという意味ですか？

丸の内の方が高い。

広い部屋がよければ、伏見一択ですね

この先この辺のタワマンは買えるような価格じゃなくなってきそうだね。

>>1465 通りがかりさん

東京近郊みたく、買えないor買わない人は地方の中核都市周りに地方からの移住が確実に増えている。
全国の人口は減っているのにね。
特に名駅ー栄間だけは期待しても下がりにくいので他を当たった方が良いかなと。

ここと丸の内は似たような立地だが、共用施設は丸の内の方が充実してる。ほとんどの人は丸の内に流れそうだが、どうでしょうか？

伏見とか丸の内に移住しようとする人たちがどこから引っ越してくるのか

丸の内１とか錦１、栄１とかだとやはり岐阜・三重、一宮方面、津島方面など
西側の人達がメイン層でしょう

何か意図を感じさせるコメントですねえ。

>>1468

名古屋の都心人気立地で先行する泉１、丸の内２、丸の内３に、このあたりは今後追従できますかねー？

泉１、丸の内２、３は、超人気学区です。名古屋は私立小学校少ないし、人気学区に人が集まるのはうなずけます

商業地と住宅地、オフィスビル街と居住地では、
買い支えられ方（金の集まり方？）が違うんですかねー。

お！またネガやろーがきたな笑
がんばれ笑

これだけ暑いと北側の小さな1LDKも夏はいいのかなとふと思いました。
まわりにほかの高層マンションが建つのも、夜景が賑やかになっていいかな。
共用施設を存分に利用できる時間帯の生活でもないし、どちらかといえば静かに暮らしたい。竣工楽しみにしています。

ここはプラウドでも少ない静かなタイプですね。

>>1470
>名古屋の都心人気立地で先行する泉１、丸の内２、丸の内３に、このあたりは今後追従できますかねー？

名古屋の東側の人が伏見納屋橋界隈に移住するってのはゼロではないでしょうが、あんまり考えにくいので
西側、岐阜・三重方面の人達がどれだけ魅力に感じるか、でしょうね。
あるいは関東とかから来て名古屋に根付いた人とかですかね。

ファミリー
→人気公立小学区
→泉１丸の内２丸の内３

Dinksシニア
→栄へのアクセスとハイセンス
→栄泉１


なやばしや錦界隈の売りは何でしょう？
単身赴任のお父さんには最高なんだが。。

ネガきましたね。単身のお父さんはプラウド栄に行きますね。ここは少し離れますね。

相変わらずネガられますねーここは。
いい事ですね。

>単身のお父さんはプラウド栄に行きますね。ここは少し離れますね

どういうこと？

>ネガきましたね。単身のお父さんはプラウド栄に行きますね。ここは少し離れますね。

あ～、納屋橋ってことか
ネガきましたねって言いつつネガったってことか
そういうことね

そうそう。
羨ましいよねー。

>>1468
丸の内１とか錦１、栄１とかだとやはり岐阜・三重、一宮方面、津島方面など
西側の人達がメイン層でしょう

↑みたいな発言する奴程、コンプレックスの塊。

名駅エリアもなかなか盛り上がらないから、名駅地区のマンションエリアである名駅５、名駅南１もなかなかどうなんでしょう

名古屋人はやっぱり栄に集中するんだろか。となると、昔から人気のある、栄を囲むエリアの泉１、丸の内２、丸の内３は今後も人気集中するばっかり。いつまでたっても泉１、丸の内２、丸の内３ばっかり

そんななかで、堀川沿いのナヤバシ錦って、今後どーなるんでしょうね。

同じカキコミがココでも丸の内でも病的に目立ってきたね。

ですね。
何か変な人がいる。
ここは伏見。泉がよければ泉へどうぞ。

ここはハンズフリーの鍵ですか？ご存じの方お願いします。

鍵はそうですね。エレベータもそのようですね、

>>1487 マンション検討中さん

エレベーターは、ボタン押さなくていいってことですか？ひょっとして、玄関も鍵を差し込まなくても開くのならいいんですが。

野村にきけば？

新栄エリア vs 納屋橋錦エリア

どっちが人気なんでしょー

人気とかより住みたいとこ住めばいいと思う。
どこに住もうが人それぞれ。
強いて言えば金銭的に余裕があるのなら伏見でしょう。あと数年もすればとても買えるような値段ではなくなってくると思われます。

>>1482
「コンプレックスの塊」とかそういう事ではなくて
名古屋全体をフリーハンドで検討できる人なんて珍しいし、
居住地選定には人間の過去の土地勘、地域性が反映されるという事ですよ。

そして、人間の土地に対する感覚はそんなにすぐには変わらないので
新しい地域は、その土地の事を知らない人を集める方が先入観や抵抗が少なくて早い。

>>1491
前段と後段で矛盾してませんか？

ええやん、ここ

納屋橋の2億の部屋売れたみたいなので、ここもすぐなくなりそう。

まあすぐには、2億はなくならないだろう。

たしかに。2億超えですからね。

内見できるようになれば、買う人も出てくるのかな。

今はまだ2億はオーダー出来るけどダメになると厳しいかな。

2億買う人なら好きなように入居前内装工事しちゃうんじゃないかな

プラウド六本木のようなシステムじゃないから、
自分でお気に入りの業者さんを引っ張ってくると思う。
錦待ち、御園座の中古待ちで動かないだけかと。

>>1500 匿名さん

２億の部屋は実需じゃなくて転売屋が買うと思うのでまたすぐに売りに出される

自分はそうみてます

セ・リーグ、ファン投票1位の投手が買わないかな？

御園座の中古のほうが良いと思う

>>1502 匿名さん
ご自身は不動産転売をされたことあります？

野村さんのペントは転売に向いてませんよ。
アコギな値付けするんで、旨味がない。

>>1505
向いていようがいまいが、先に書いた通りに思っています。

あこぎかな？最近のこの辺の価格を見ていてもそうは思わないけど？ましてや10%〜20%の高所得狙いのプラウドタワーにしては良心的な価格だと思うが。

まー狙った客層と質からの価格ってことだろう。

>>1507 マンション検討中さん
最近のこの辺は、概ね野村さんですけどね。
1502にあるよう、転売屋が購入するか？
に端を発していますよね。
だとしたら、良心的価格とは短期の売買で購入者に金銭的な利益が生じることを指します。

それでも良心的な価格とお考えですか？

あと、中低所得者向けで2億もする住戸など聞いたことがありません。
そのような物件があるのですか？

しらんわ笑
気に入らんのならここに来なきゃいい笑
少し離れたマンション買いなされ

>>1510 匿名さん
行き詰ってしまいましたか…。
では、締めましょうか。

納屋橋ないし当物件に高額住戸が転売屋に買われる。との発言は単なる発言者の願望であり、なんらの定見があるわけではない。

良心的価格なる発言も同様。

議論もできぬ発言なら書き込みなどやめなされ

ですね。

>>1511
なんかおじさん誤解されてますけど

>２億の部屋は実需じゃなくて転売屋が買うと思うのでまたすぐに売りに出される
>自分はそうみてます

これ書いたの自分です。

でｍ>>1511のおじさんは高いからそんな事ないって言いたいんでしょ？

でも自分はすぐに転売されると思ってますよ。


>～～との発言は単なる発言者の願望であり、なんらの定見があるわけではない。


願望じゃなくて予想ね、予想。別に誰が買えばいいっていう希望も願望もないから。

>>1511
で、>>1510さんはやりとりを見ててあきれただけだと思いますよ。

>>1512 匿名さん
誤解していませんよ。
別人だと思ってます。

納屋橋のあの物件は実質利回りで1%/年を下回ったと思われます。
ファーストオーナーからすれば、目論見は大きく外れたことでしょう。

セカンドオーナーが転売屋だとして、どの程度の利回りを目論むでしょう？
間尺に合いませんよ。

資産運用を少しでもかじっていれば誰でもわかることです。

そうしたロジックを無視して転売屋が〜と強く主張されているので、予想でもなんでもない。いわば願望だと表現したまでです。

>>1513 匿名さん

もう少し具体的にお願いできますか？

転売とか投資とか夢がないなあ。そもそも人の持ち物を算段する時間あったら、自分が欲しい、もしくは儲かると思う部屋を買えばいいだけじゃん。買ったら？

>>1516 匿名さん
ご心配には及びません。
何戸か所有していますので。

購入した、しないに関わらず目ぼしい物件の顛末は確認するようにしています。
大事なお金のことですから当然です。

貴方の仰る夢とはなんでしょう？

転売希望者の人、未だに御園蓙39ー４０階でないのは分かります？良いものは、自分で使うからですよ、

>>1518 マンション検討中さん
御園座PH、SHは全10戸中2戸しか一般の方の手に渡っていません。
事業協力者の方々も含め、
其々の筋では名の知れた方々なので。
別の意味で出てきませんよ。

最上階の4戸は、中国人が購入しましたものね。

僕もタクシーの運転手さんからそれ聞いた。彼等なかなかいい情報源で、例えば栄タワー工事延期と暴力団とかね。

>>1513 匿名さん
そのとおりでございます。
この辺が気に入らないならわざわざ来なければいいのに笑
本当に気に入らないだけなのかな？
こういう事言うとまた炎上させちゃうか笑

>>1520 匿名さん
伝言ゲームになってますね。
違いますよ。

>>1522 匿名さん
貴方は読解力が不足されているようですね。
残念です。

>>1517 匿名さん
こういう人何戸も持ってない気がする。

>>1517 匿名さん
あ、安いのなら持てるか

>納屋橋のあの物件は実質利回りで1%/年を下回ったと思われます。
>ファーストオーナーからすれば、目論見は大きく外れたことでしょう。
>資産運用を少しでもかじっていれば誰でもわかることです。
>そうしたロジックを無視して転売屋が〜と強く主張されているので、予想でもなんでもない。いわば願望だと表現したまでです。


>目論見は大きく外れたことでしょう
>目論見は大きく外れたことでしょう


目論見が大きくハズレる人もいるでしょう
そもそも私は、元々転売する人が細かい計算をしつくしているとも思ってないし
そういう人たちが買うと思ってます。

願望じゃなくて予想です。

マンションに限らず株でも土地でも企業投資でも
高額案件＝あの手この手を駆使して資料を見て検討して計算して買う（人ばかり）とは思ってないし
ロジックがこうだから転売されないなんて事は露程も思いません。

勿論、この物件がどう決着するかは分かりませんが、例えこの物件が実需で買われたとしてもね。

>>1518
>転売希望者の人、未だに御園蓙39ー４０階でないのは分かります？良いものは、自分で使うからですよ、

このロジックをもって実需で買われると説き伏せるのは弱すぎる
追加で説明があるなら是非

御園座最上階の4戸は上海企業の中国人が購入。八事の不動産やで聞いた話。
それもいいじゃん。富裕層のけたが違う。
何戸が頑張って所有しているなら、引き続き頑張ってね。夜中の3時にコメントご苦労さんですなー。

その話が本当なら、御園座はグローバルに見ても買いな物件だったということですね。

いずれにしてもアンダーで完売でしたし。

>>1529 口コミ知りたいさん
申し訳ない。
40階の住戸のうち3戸は、『どなた』が購入されたかを知っていますので。

仰られることに間違いがあるとしか申し上げられません。

コメントありがとうございます。
そう、伏見を購入した私も御園座タワーは好きですよ。株主ですし。でも、4月のこけら落とし公演観に行った時、なんとなく内装をかいま見た気がして、中古でもいいと欲しがっていた親のつきものもおちた。でも夜景にあれはいい。

>>1527 匿名さん
物事には例外もあります。
ただ、転売を目的とするなら2億のキャッシュを準備する必要があります。
そうした方が、1年売れなかった物件に投資するか？
2億のキャッシュを準備できるまでに至る自身の過程も踏まえれば、普通に分かることです。
自分の周囲は少なくとも皆さんシビアですよ。
自身のお金には。

しかし、買った人知っているというのもこわいな。墓穴掘る前に消えたら？

>>1534 匿名さん
どなたかをこの場で具体的に明かすことなどしませんよ。流石に。
ご心配には及びません、

>>1533
>自分の周囲は少なくとも皆さんシビアですよ。

シビアな面あるのと同時にびっくりする位あっさりしてる側面は見たことありませんか？

>>1532
>伏見を購入した私も御園座タワーは好きですよ

お金持ちさん、羨ましい限りです。

1531　御園座　ＰＨ　02買ったけど　きまはだれ？
私は　日本人ですよ。215.48平米です。

あなた　しんじて　いいですか　

御園座の方でやってください

わたし 信じる
いいでかな？

外層は出来あがってます？見に行くなら外回りだけでも出来た状態が良いのですがどうですか？

>>1542 マンション検討中さん

まだ建設中ですよ。シートも張られて、中も外も全くみえません。

価格を含め最近のなかではかなり上の物件ですけど外層出来るのいつぐらいかな。見た目も上なのかな？

物件概要を見たら、先着順販売中と書いてあったので、資料請求が早いほど情報をくれるっていうことなのかと思いました。

入居は2019年3月なので、思ったより先ではない様子。1543さんが書いているようにシートはまだついているようでこれから建築していって半年くらいでできる計算でしょうか。

販売価格、7398万円の2LDKに2億1888万円の4LDK。現在は2戸の予約を受け付けているということでいいですか？

21階建てのマンションなので存在感もあるマンションになりそうです。

周りに割と高い建物が多く、また、1本奥に入った裏通りになる為、
見た目の存在感という点は皆無だと思われます。

都心にしてはこの辺りそんなに高い建物はないほうだと思うけど？

高層なら眺望も問題ないだろうね。

>>1547 匿名さん

2戸の予約というよりは、買いますと言えばそのまま契約です。
10月末には21階まで積み上がり、その後は内装工事です。

早く契約しないと　オーダーできないことになるのですね？

このマンション 転売したら利益出ると思う方いますか？

でるでしょうね。

2億の部屋、ホームページから消えてるけど、売れたんですか？

消えてないですよ。

>>1556 マンション検討中さん

あっ、すいません。プランの所になかったので、売れたのかと思いました。

>すいません

い～よ～


アキ

てっぺん売れたんですね。すご。

1番上はとっくに売れてて一個下だね。

それでも　ほぼ完売ですね。この坪単価ですごすぎですね、高いですね。

今後これが基準なら、高すぎ手が出せん。

この辺りは仕方ないんじゃない？今後この辺にタワマンができたとしても簡単に売れるような値段じゃなくなるだろうし。だからこその資産価値になる。

あ、売れたのか、他の事情か、一件消えたね。
買う人がまだいるから、もっと値上げしたら売れ残るんじゃない？

最後の1戸だと値下げするかな？ﾌﾟﾗｳﾄﾞが夏休み中だから、明けたら値下げしないかな？

ﾌﾟﾗｳﾄﾞ多すぎですね、お互いでつぶし合いしないのかな？

プラウド出し過ぎて売れなくなってきてる。

いや売れてんべ。

>>1565 マンション検討中さん

ラスト1戸で、本気で買う意思を示したら、値引き額提示してくるでしょうね。

ﾌﾟﾗｳﾄﾞの値引きはあまり聞かないな。

値引きどころかその他サービスも決してしない感じだった。さすが強気だわ。

>>1571 匿名さん

伏見の話ですか？

俺は自分の仕事では値引きしても早く売って手離れよくしたいけど、今の不動産屋だとあそこがいくら値引いたとかなんの考えもなく書かれたりするからやりにくいわな。

東白壁も竣工して半年以上売れてないし、値引きはしないんだな。

住人にしてみれば、安売りはしてほしくないですよね。

昔からよいところが良いか、今後どうなるかを考えて決めるのが良いかはあなたしだい。

>>1576
泉１丁目がいいねえ。

泉信者が伏見にやってきた笑

丸の内信者も混ざってそう。

近くに新ブランド「ニッコースタイル名古屋」2020年開業

https://travel.watch.impress.co.jp/docs/news/1137873.html

ホテルできるのと関係ある？
ポジかネガかよーわからんな

人通りも増えて、お店も増えるんじゃないの。ポジということで。

>泉信者が伏見にやってきた笑


俺も泉1好きだよ

泉好きなら
プラウドタワー名古屋久屋大通公園で話したら。

>>1585 マンション検討中さん
泉も好き。
ということなら問題ないかと。

まだ2戸残ってますね。以外に売れないですね、丸の内　久屋と次から良いとこ出るから決めれないですね。