ブリリア大山パークフロントってどうよ？

この辺は治安はどうなんでしょうか。
このマンションが気になっているものの地縁がないのでよくわからず少々不安です。

高評価のマンマニ氏には恐縮ですが、あの辺に15年住んでたものとしては川越街道越えたら表記が徒歩7分でも実質は10分超ですしマンション立地として微妙です。遠くはないが川越街道越えると一気に不便になりますからね。 その分安ければ買いなんですが、坪280は割高。現地に行けば川越街道越える不便さがわかりますよ。

川越街道はアマゾン川ではありませんから、そんなに渡るのは大変ではないです。川越街道を悪者にし過ぎです。歩道橋もありますから、安全に渡れますよw

歩道橋はベビーカーは無理じゃない？とか大通りって信号の待ち時間が長いよねとか、ハンデはあるよ

川越街道越えは資産価値の観点からはアマゾン川ではなく三途の川ですね。越えたら終わる！

どちらかというと池袋まで自転車圏というのが良いな。
その距離で二重床で坪280って、このご時世なかなかないよ。

まあ、250で買える住戸も相当数あるようだし
川越街道沿いよりは高くなるのは仕方ないか
大手分譲の川越街道沿いの中古価格とか
見ると、まあこんなものかなとも思う

川越街道沿いじゃないのって、
ブリリア大山町、大山レジデンス、プレミスト
あたり。プレミストは線路至近だけど、
みっつとも川越街道は超えない立地だね
近年の大山のマンションとしては珍しい立地
だから、評価が難しい

一番の問題は、購入者の属性だと思いますよ。
私が案内会に参加した時には、輩系がおりましたし、みっともない格好の中年の方が多くて、困惑いたしました。臨海部や千代田区、世田谷区のマンションギャラリーとは全く異なる客層です。板橋区だから仕方ないのかしら。少し場違いかなと思い、購入はかなり消極的と答えておきました。

かといって臨海部や都心は中国人うじゃうじゃいるよ
ここはその点地元近くの人が多い

相手にする必要はありません。
千代田区と比較している時点でお察しですよ。

要するに68は荒らしです。

現実的な比較対象は今なら、
オーベル板橋本町
グランスイート下赤塚
あたりでしょうか？
駅へのアクセスはここが一歩譲りますが、都心方面への
実距離ではここが一番近いですね。

いやいや>>68の話が事実だとしたら非常に参考になる。
所得で言えば都心部より板橋区のほうが実際低い訳だし。
痛いの多いのは勘弁だなぁ。。
68さん以外にも客層どうだったか聞きたい。どうでしたか？　営業さんはレス無用です。

価格帯が全然違う千代田区のマンション検討者が、何しに板橋のギャラリーに来るの？

皆さん、誤解ですよ。荒らし目的ではありませんし、千代田区メインのお金持ちでもありません。ブリリアは、ブランドマンションなのでエリアに関わらず、興味を持った次第です。案内会には本当に行きましたよ。スクリーンで映像を見終わったら、そのスクリーンが開いて、模型が現れました。少しネタバレごめんなさい。ここはとても攻撃的な方が多いんですね。それが一つのanswerだと思いますよ。

>>75 68さん

千代田、世田谷の他に属性が良いと思ったギャラリーはありますか？

購入者の属性が大事というのは、その通りだと思う。そういう意味では、他人のことを「輩系」だの「みっともない格好の中年」だのと、不快な物の言い方をするような属性の人間とは同じマンションに住みたくないね。

68さんの言われる輩系というのはどのような感じを指すのでしょうか。みっともない格好というのも抽象的でよく分かりませんでした。具体的にどのような服装でしょうか。

ググってみたらチンピラ、オラオラ系と出てきました！(＾‥＾;)

チンピラ？ピアスとか？
板橋の6000万のマンションギャラリーに？

まさか夏休みに日焼けした人をそう指しているわけじゃないでしょうね。