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賃貸・中古物件の意見交換を行いたく。
よろしくお願いいたします。
物件情報については、新築板の以下をご参照ください。
● パークタワー新川崎ってどうですか? その12
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/579380/
[スレ作成日時]2017-05-26 11:27:28
賃貸・中古物件の意見交換を行いたく。
よろしくお願いいたします。
物件情報については、新築板の以下をご参照ください。
● パークタワー新川崎ってどうですか? その12
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/579380/
[スレ作成日時]2017-05-26 11:27:28
居住者ではありませんが‥‥、
資産価値は下がると思います。
維持費が上がると思います。
いろいろ分析結果を。。
(1)このマンションは第1期には安い部屋から売れた感じ→地元民の中堅所得者が買いやすい部屋から買った→眺望、採光は妥協か
(2)再販時はほぼ完成なので眺望の良い部屋等は大幅値上げ(700万くらい)したが人気のない部屋は10万しか値上げしない部屋もあった
(3)中古売出しは再販購入者が多いがお得度を合理的に判断した結果か
(4)最初の購入者は地元志向の永住派が多いか
(5)レインズを見ると成約平米単価は確実に上がっている→条件の良い部屋は坪330万越して来る雰囲気