シティハウス文京茗荷谷レジデンス

小杉で冠水して停電が続いている2つのタワマンの一方はすみふ物件。水害対策に対して意識低いみたい。電気設備に水が入っただけでなく、エレベータの扉も水圧で大破したんで復旧は先みたい。

この辺りはアップダウンあるエリアなんですよね。
実際に現地に行って、確認したほうが良いことは、色々とあると思います。
あえて天気が悪いときに行ってみるのもいいのでは。
雨にぬれちゃうのはテンション下がりますけれど、見えてくるものも多いのではないでしょうか。

この辺り住んでます。よくある豪雨くらいじゃさすがに浸水しません。
千川通りは大塚→千石→白山→小石川の方に行くに従って標高が低くなるので、白山の方に流れていくんじゃないかと思います。

千川通り沿いは緩やかで、不忍通りが結構急な坂の谷になるからここに水が集まる。よくある程度じゃ浸水しないけど、近隣は何度か浸水してる。

さすがに武蔵小杉タワマンの水害から低地のマンションは1階や地下に電気系統を設置しないように対策を取られるんじゃないかと思いますが、こちらはどうなっています？
よくある程度では浸水しないという事ですが、最近の台風は大規模災害につながる大雨になるので慎重になってしまいます。

冠水による停電ってここだけの問題じゃないから要注意。近隣に半地下のマンションがあってそこが冠水したときに付近一帯が停電になったことがある。

>206

のどのと過ぎればッてやつで対応しないんじゃないかな。３・１１の時乾式壁って結構あちこちで壊れてるんだけど、乾式壁のマンション減ってないし。

大通り沿いで騒音すごいし窓もあけられない
とても住む場所じゃない

千川通りはそこまでうるさくない。
不忍通りはうるさい。

千石、茗荷谷どちらも10分ほどなのでどちらのエリアにも簡単に行けるのがいいと思いました。
千石エリアは意外と美味しいレストランやケーキ屋さんがあります。

>>209 マンション検討中さん

それは流石に言い過ぎ(笑)
でも閑静な住宅地ではないのは確か。

>211

千石、茗荷谷どちらも坂なんだよね。

南東側はそこまでうるさくないです。

南東向きって寝室が不忍通りに面してる。信号で止まった車が坂を上るのにアクセルふかすからうるさいよ。

不忍通りの駐車場に何か建物が出来れば音が遮断されるかもしれないね。
数年後はマンション建ってる可能性もあるよね。

駐車場の不忍通り側は都市計画道路にかかっているから、そこを除外するとマンション建てられるほど広くない。

不動産購入するときは都市計画図の確認は必須。

近隣にカフェやケーキ屋が5件あるので太りそうです。

坂道あるから毎日に歩けば大丈夫じゃない。電動アシスト自転車使ったら太るだろうね。

今何戸くらい入居してるんだろう

去年に完成している物件なのに
引き渡しは来年の春ってどうしてなんでしょう。
完成してから販売開始されたマンションなのでしょうか?

最寄駅は複数ありますが、いずれも距離はあります。
その割には価格も高めですし、結構苦戦しているのかな?