周辺住民さん
[更新日時] 2021-11-27 07:18:13
売主 ：三菱地所レジデンス株式会社、大栄不動産株式会社、三菱倉庫株式会社
施工会社：長谷工コーポレーション
所在地 ：東京都北区志茂３丁目43番地1（地番）他
交通 ：東京メトロ南北線「志茂」駅（2番出口）より徒歩6分
総戸数 ：502戸(サードスクエア／総戸数401戸、フォーススクエア／総戸数101戸）
販売戸数：500戸
販売価格：4,400万円台～7,500万円台（最多価格帯：4,900万円台）
間取り ：3LDK・4LDK（65.26m2～84.52m2）
販売予定：2017年10月下旬
完成予定：2019年1月中旬
入居予定：2019年3月中旬
構造規模：鉄筋コンクリート造15階建、11階建、2階建
敷地面積：18,207.93m2（売買対象面積）18,153.01m2（確認対象面積）
延べ面積：42,716.40m2
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坪単価200万円台前半で購入できるおすすめ新築マンション【マンションマニア】
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[スレ作成日時]2017-05-24 07:48:00
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都北区志茂3丁目43番1他5筆（サードスクエア）、4丁目48番2他12筆（フォーススクエア）、3丁目46番7他1筆（クラブスクエア）（地番） |
| 交通 |
東京メトロ南北線 「志茂」駅 徒歩6分 （2番出口より）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
500戸（399戸（サードスクエア）、101戸（フォーススクエア）） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階建（サードスクエア）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年01月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]大栄不動産株式会社
[売主]三菱倉庫株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス オイコス 赤羽志茂口コミ掲示板・評判
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3177
周辺住民さん
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3178
口コミ知りたいさん
榊ブログ「売れていない東京の大規模マンション10傑」が発表されました。
ザ・パークハウス 花小金井ガーデン
売主／三菱地所レジデンス 西武新宿線「花小金井」駅徒歩7分、8 分
全468戸 1街区2016年7月完成、2街区2017年1月完成 地上6階建
シティテラス小金井公園
売主/住友不動産 JR「武蔵小金井」駅バス6分バス停徒歩3分
全922戸 2018年01月完成 地上9階建
ディスカバテラス プロジェクト
売主/京阪電鉄不動産他 西武国分寺線「小川」駅徒歩11分
全293戸 2019年02月完成予定 地上10階建
プラウドシティ吉祥寺
売主/野村不動産 JR「吉祥寺」駅バス10分「日本無線前」バス停徒歩0分
全678戸 2020年1月-2021年2月完成予定 地上8階建
蘆花公園 ザ・デジデンス
売主/三菱地所レジデンス他 京王線「芦花公園」駅徒歩６・７分
全389戸（南敷地109戸 北敷地280戸） 平成30年1月完成
南敷地地上8階建 北敷地地上9階建
プラウドシティ大田六郷
売主/野村不動産 京急本線 「雑色」駅 徒歩12分、徒歩9分
全632戸 2017年01月、06月完成 地上14、15階建
ブリリアシティ三鷹
売主/ 東京建物他 JR「三鷹」駅バス10分「北裏」バス停から徒歩2分
全436戸 2019年10月完成予定 地上10階建 定期借地権
レーベン多摩センターBeaut
売主／タカラレーベン 京王相模原線 「京王多摩センター」駅 徒歩15分
全240戸（非分譲住戸79戸) 2018年02月完成 上11階 地下1階建
グランドメゾン江古田の杜
売主/積水ハウス 都営大江戸線 「新江古田」駅 徒歩10分
全531戸 2018年02月完成 地上14階 地下1階建
ザ・パークハウス オイコス 赤羽志茂
売主/三菱地所レジデンス他 南北線 「志茂」駅 徒歩6分
全502戸 2019年01月完成 地上11-15階建
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3179
匿名さん
>>3178 口コミ知りたいさん
この中から購入物件を選べと言われたらオイコスを選ぶけどな。
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3180
匿名さん
立地に魅力が無い、駅力が無い、バス便である、定借である、これらのいずれかが該当してしまうと売れ残りマンションになってしまいますね。
特に戸数が多い大規模マンションだと顕著。
値段が安ければ許容できるかもしれないが、そこそこ良い値段がするのも問題。
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3181
マンション検討中さん
永住するならオイコス良いけど、後々売却考えてたらこの立地だと厳しいかと。
志茂って今後商業施設や教育施設など発展する可能性あります？
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3182
匿名さん
完成すれば志茂アドレスで1番のマンションになるのは間違いないかと。
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3183
坪単価比較中さん
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3184
マンション検討中さん
住民板に出てますが、南側にマンション建設が決まったようですね。C棟の下層階は値下げされるかな？それとも既にそれを見越した価格設定なのかな。。
いずれにしても学生マンションも含めて人の流れはかなり増えそうですね。
スーパーさん、志茂に是非出店を…！！
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3185
匿名さん
三菱ブランドでメトロ徒歩6分で埼玉価格。色々不便はあるかもですが、お得な感じもしますね。
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3186
匿名さん
>>3184 マンション検討中さん
ある程度見込まれていたと思います。
あまりC棟は勧められなかったですし。
結構な人口が増えそうですからね、スーパー1軒ぐらい欲しいのですが…。
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3187
匿名さん
西友との提携かなり便利そうだし、歩けなくもない距離にディスカウント系のスーパーあるし、近場に出来るならコンビニとか営業時間長めのまいばすけっととかの補完的な店舗の方が嬉しくない？
てか徒歩2分くらいにコンビニは欲しい（笑）
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3188
マンション掲示板さん
>>3184 マンション検討中さん
やっぱりスーパーがネックなんですね。
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3189
検討板ユーザーさん
利便性を求めてわざわざ管理費払ってマンションに住むのに、近くにコンビニすらないというのは、かなりのボトルネックかと。
ちかくに24時までやってるスーパーでもできればだいぶ売れ行きも改善されると思うけど。
それにしても、南側のマンション建設とは踏んだり蹴ったりですなあ…
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3190
匿名さん
>>3189 検討板ユーザーさん
「利便性」を図る尺度はスーパーやコンビニだけではない
自分の価値観で物事を判断しない方がいい
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3191
検討板ユーザーさん
私はネットスーパーや自転車で行ける距離のスーパーで不便さは感じないかな
メトロの駅が徒歩5分で通勤が楽になる方を取る
人それぞれなんですね
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3195
検討板ユーザーさん
[No.3192から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当］
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3196
購入検討者
駅やバス停はそう簡単には増えも減りもしないですけど、店は増えたり減ったりしますしね
C棟の隣にマンションは残念ですが、人口が増えれば何かしら店ができる可能性もありますし、今後に期待しましょうとしか言えないですね
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3197
通りがかりさん
赤羽一丁目の再開発で、駅前東口が大きく変わりますから、資金もあって時間的に待てる方はそちらがオススメです。マンションができるかは未知数ですが…
第一地区は21年度着工です。
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3198
マンション検討中さん
カフェとジム要らないので管理費下がらないでしょうか…
10年後は廃れてるイメージしかわきません。
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3199
検討板ユーザーさん
確かにカフェはいらねーわな
50男の独りよがりな意見かもしれねーけど
若いママさんの井戸端会議そこでやってくれりゃいいけど、そうはならねーわな
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