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分譲時 価格一覧表(新築)
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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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189553
匿名さん
いつまで経っても23区内の一低住の土地を買った戸建が出てこないな。
口先だけの法螺吹きですか?笑
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189554
匿名さん
>>189551 匿名さん
1低住にはほとんどマンションはないね。
高さ制限、容積率、建ぺい率を考えるとよっぽど広い土地がないと作れないからね。
デベロッパーからすると採算が合わないんでしょう。
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189555
匿名さん
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189556
匿名さん
>>189553 匿名さん
うちは23区内の一低住地域の普通の住宅街の注文戸建て
地価も坪150~200万以下のエリアなので高額ではない。
もちろん予算は4000万以上。
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189557
匿名さん
>>189555 匿名さん
23区内の一低住でも、建蔽率/容積率 50/100以下の住宅地にはほとんどマンションがありません。
閑静で落ち着いた戸建て住宅街になります。
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189558
通りがかり
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189559
匿名さん
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189560
匿名さん
23区内周辺区の戸建なら、マンションだと都心の億ションが対抗馬になりそうだね。
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189561
匿名さん
>>189560 匿名さん
このスレを最初から読んでみた?
都内の億ションでも、集合住宅という点では戸建てに敵わない。
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189562
匿名さん
>>189553 匿名さん
私は23区内で100㎡超4LDKの新築戸建を買いました。
駅近・整形地・車庫付2階建。庭は坪庭みたいだからバーベQは無理だけどガーデニングはできる。
実家も都内だからそっちもいずれは手に入るけど,女房は同居も二世帯住宅も嫌がるからね。
勿論4千万じゃ全然足りませんが、それが何かw
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189563
匿名さん
>>189562 匿名さん
4,000万以下のマンションを踏まえた話が出てこないね、法螺吹きさん笑
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189564
匿名さん
まあ、都内だと坪200万で土地代1億に上物五千万で1.5億程の予算だから、都心の億ションが対抗馬になりますね。
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189565
匿名さん
>>189564 匿名さん
都心のマンションさん相手にすると、郊外ど田舎とバカにされるからイヤなの!笑
ここの戸建がマンションの予算をわざわざ4,000万以下に設定したのは、そういうことなんですよ。
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189566
匿名さん
23区内で新築の戸建を買える予算があるなら都心部の億ションも余裕だよねー?
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189567
匿名さん
>>189566 匿名さん
いくらの予算であってもマンションは集合住宅だから戸建ての方が上なんだもん!
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189568
匿名さん
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189569
匿名さん
>>189565 匿名さん
都心のマンションなんかだれも相手にしていないよ
むしろ小金持ち成金の地方出身者に違いないから、馬鹿にはするけど。
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189570
匿名さん
戸建のライバルは地方の4000万築古マンションだからね
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189571
匿名さん
>>189570 匿名さん
何故地方限定なの?
あなたが地方で築古マンションを塩漬けにしている戸建てさんだからかな。
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189572
匿名さん
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189573
匿名さん
>>189563 匿名さん
マンションのデメリットをしっかりと踏まえております。
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189574
匿名さん
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189575
匿名さん
>>189568 匿名さん
マンションのメリットは価格なりの立地と利便性だから、当然戸建よりも住みやすい。
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189576
匿名さん
23区内の戸建さんも4,000万以下の中古マンションなんかライバル視してないで、属性に合ったマンションを比較しよう!笑
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189577
匿名さん
>>189572 匿名さん
マンションって、アパート? 団地?
いずれにしても早まってお部屋なんか買っちゃわないようにな。
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189578
匿名さん
まあ、23区内の好条件な土地を買って注文戸建を建てるなら、3億ぐらいの予算は見ておかないとね。
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189579
匿名さん
>>189577 匿名さん
買っちゃたんで3割ほど値上がりしてるぞ
住みやすくて値上がりするのでマンションはいいね
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189580
匿名さん
狭くて音に気を使う住居は快適とは言い難い。
電車通勤なら駅までの距離が近いというのは魅力なんだろうけど代償が大きすぎると思う。
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189581
匿名さん
>>189576 匿名さん
いくらのマンションだと、このスレで言われているマンションのデメリットの何が解消されているわけ?
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189582
匿名さん
>>189577 匿名さん
アンタの属性に応じたマンションだよ。
どんなマンションを踏まえるかはオノレの属性によりさまざま。
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189583
匿名さん
>>189581 匿名さん
オノレが思うデメリットを解消できる予算で探してみなはれ。
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189584
匿名さん
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189585
匿名さん
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189586
匿名さん
なんでここの戸建風情に買いたくもないマンションを勧めてやる必要があるんだよ笑
安い戸建にしときなさい。
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189587
匿名さん
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189588
匿名さん
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189589
匿名さん
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189590
匿名さん
>>189585 匿名さん
そんなにマンションを踏まえたいなら、自分で動けばいいだろ。
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189591
匿名さん
>>189582 匿名さん
いずれにせよ、マンションという部屋を買うのはデメリットとリスクばかりだよな。
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189592
匿名さん
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189593
匿名さん
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189594
匿名さん
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189595
匿名さん
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189596
匿名さん
>>189593 匿名さん
戸建のくせにマンションを踏まえること自体がムダなことなんだよ笑
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189597
匿名さん
>>189594 匿名さん
ここで散々言われいるマンションのデメリットとリスクに何の反論も無いのでしょ。
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189598
匿名さん
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189599
匿名さん
>>189597 匿名さん
散々いってる本人かい?笑
ムダなことしてるって自覚はあるようだな。
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189600
匿名さん
>>189596 匿名さん
マンションは散々踏まれっぱなしなのかもしれないけど、踏まえるのはマンションのランニングコストじゃないの。
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189601
匿名さん
>>189600 匿名さん
戸建なのにマンションなんか踏まえるだけムダだろ。
マンションをすると踏まえるのがムダなので、ランニングコストを踏まえるのもムダ。
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189602
匿名さん
4,000万以下のマンションを踏まえた戸建にしました!
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189603
匿名さん
まともな戸建派は、マンションなど踏まえる必要がない。
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189604
匿名さん
マンションのデメリットとリスクが気になる戸建にしました。
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189605
匿名さん
>>189599 匿名さん
反論できない自覚ほおるんだな。
まぁマンションのメリット探しは無駄なことではあるかもな。
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189606
匿名さん
>>189599 匿名さん
反論できない自覚はあるんだな。
まぁマンションのメリット探しは無駄なことではあるかもな。
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189607
匿名さん
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189608
匿名さん
>>189604 匿名さん
マンションのデメリットとリスクが気になるのにマンションにしたら自己嫌悪になりそうだよね。
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189609
匿名さん
価格や住居費だけで戸建てかマンションか選ぶようなもの好きはいない。
ランニングコストは数多いマンションのデメリットのうちのひとつでしかない。
踏まえるならマンションのデメリット全体を踏まえればよい。
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189610
匿名さん
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189611
匿名さん
>>189601 匿名さん
相変わらずマンションさんは国語が苦手なんだね。
結局、マンションは踏まえようが踏まえまいが、マンションには価値も無いということなのかね。
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189612
匿名さん
>>189607 匿名さん
これがマンション名物、隣のビルビュー、隣のマンションビューってやつだね。
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189613
匿名さん
>>189612 匿名さん
郊外の戸建て>>>>>>越えられない壁>>>>>>>都内のマンション
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189614
匿名さん
>>189607 匿名さん
さすがはパークコート。
隣のマンションから手が届く、なんて恐ろしいことにはなってはないな。
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189615
匿名さん
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189616
匿名さん
内陸のタワマン が建つエリアって大体18階くらいの建物が建ってるので
20階くらいから上が開けてるケースが多いぞ
内見だけなら所得の制限無いから見学は出来るから見てくれば
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189617
匿名さん
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189618
匿名さん
>>189615 匿名さん
戸建てだと土地選びの話になるしね。
しかしマンションだと性犯罪が多発するのに安全というのもな。
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189619
匿名さん
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189620
匿名さん
>>189617 匿名さん
23区内の戸建エリアだとトヨタハイメディックが入れなくて時間かかるから
タワマン の方が早いぞ
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189621
匿名さん
ここの戸建てさんは、ろくなマンション知らないからねえ・・・
自宅売っても、こういうグレードのマンションの頭金にすらならないからねw
まあ、広いマンションなんて一生無理なんだから夢見ててくださいな。
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189622
匿名さん
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189623
匿名さん
>>189610 匿名さん
向こうのマンション住人が双眼鏡使った覗き変態趣味だったりするんだよね
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189624
匿名さん
狭い庭とお隣の壁ビューより、手間のかからない借景を好む人も多いよ。
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189625
匿名さん
ま、中途半端な戸建てなんかより絶景ですなw
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189626
匿名さん
>>189621 匿名さん
五反田爺は引っ込んでろよ
どうせ自分の家じゃないだろ。何度目だよ
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189627
匿名さん
38階だと都心でも抜け感もいいです。
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189628
匿名さん
これらのクソみたいな醜悪な景色を美しいと思う方が頭がおかしい
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189629
匿名さん
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189630
匿名さん
>>189621 匿名さん
こんなマンションを売り払ったとしても、都心の土地が何坪買えるのかな。
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189631
匿名さん
ま、中途半端な戸建てなんかより絶景ですな
ちょいと暗いけどw
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189632
匿名さん
まるで職場そのもの。
しかもオフィスより天井は低いし、落ち着かんな。
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189633
匿名さん
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189634
匿名さん
>>189625 匿名さん
ま、何年後かには隣のマンションビューとか隣のビルビューの悲しい絶景になるのかな。
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189635
匿名さん
日本で最高の一族の住まう赤坂御所や迎賓館を望む至高エリア。やっぱり港区は最高エリアだねw
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189636
匿名さん
お、
千葉の不動産営業マン生きてましたか
相変わらずネット広告写真貼ってますね
台風停電で連日投稿していたのに
ピタリと止まったときには心配しましたよ
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189637
匿名さん
それにしても10年前の写真をアプデもせずに貼るのは手抜きすぎる
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189638
匿名さん
個人的には、マンションでも緑に囲まれた物件が好みです。これが赤坂だなんて利便性も最高ですねえ。
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189639
匿名さん
マンションのメリット
奥行き2メートルのバルコニー
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189640
匿名さん
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189641
匿名さん
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189642
匿名さん
>奥行き2メートルのバルコニー
こういうルーフバルコニーの物件もありますよ。周囲が低層住宅街だと永久眺望ですし。
ちなみに自由が丘の物件です。
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189643
匿名さん
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189644
匿名さん
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189645
匿名さん
>>189643 匿名さん
え、すみやすい場所は点在してるよ
自分にあった場所を選ぼうぜ
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189646
匿名さん
>>189638 匿名さん
庭って、戸建てだと歩行者から覗き込まれる可能性が高いけど、地上のはるか上にあるマンションのルーフバルコニーを使ったそういう庭だと、プライバシーも保たれて自然も感じられて最高ですね。まさに天空の庭という感じで贅沢な使い方ですね。
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189647
匿名さん
>>189630 匿名さん
こんなマンションを売り払ったとしても、都心の土地が何坪買えるのかな。
このマンション最上階は、知る人ぞ知る超有名物件で一説では20億以上で売買されたそうです。
ですので、都心の例えば坪1000万の土地なら200坪ほど買えるでしょうね。
でも、皇居を望むこういう眺望や、コンシェルジュ、付帯設備も戸建てでは望めないので、
やはり高グレードのマンションを好む富裕層が都心には多いですね。
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189648
匿名さん
自宅は都心隣接低層住宅街の戸建てですが、
オフィス自社ビル最上階の別宅が似たような感じ
同じようなものでも権利関係が
賃貸より区分所有より100%所有権のほうが便利と思いますね
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189649
匿名さん
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189650
匿名さん
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189651
匿名さん
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189652
匿名さん
>>189651 匿名さん
おぉ。待ちに待ったマンションさんの玄関画像が遂に登場ですか。
マンションさんが散々探しまくって拾い当てた渾身の玄関画像なんだろうね。
期待してますよ。