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分譲時 価格一覧表(新築)
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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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163769
匿名さん
>>163766 匿名さん
若葉さん、また口調が乱れてきた。
我慢が足りないのだろうか。
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163770
匿名さん
ゆったりとした大空間の戸建に住んでるのに何でここの戸建さんはイライラしてるのかなぁ?
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163771
匿名さん
>>163766 匿名さん
同じ広さとか、勝手に前提条件を決めて騒がないでもらえますか?
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163772
匿名さん
>>163767 匿名さん
マンションの専用部分の原価は安くても共用部分が高額。
当たり前の話をしているだけですが。
戸建ては専用部分に納得のいく原価をかけられますけどね。
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163773
匿名さん
>>163764 匿名さん
>壁や床、天井などの内側部分
のコストはそんなに変わらんと思いますよ。
何を噛みつきたいのか知らんけど。
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163774
匿名さん
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163775
匿名さん
>>163772 匿名さん
マンションの共用部にコストがかかっているのが納得できないのかな?
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163776
匿名さん
>>163765 匿名さん
先ずは落ち着きませんか。
人間は空中に浮遊できませんよw
駆体はもちろん床板も必要です。
戸建ては駆体も専用部分ですが、マンションはみんなで割り勘でしたな。
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163777
匿名さん
マンションは共用部を人に管理してもらうので管理費が掛かるが、戸建は全て専有で自己管理なので基本的に費用は掛からない。
それだけのはなし。
どう評価するかは人それぞれです。
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163778
匿名さん
>>163776 匿名さん
空中浮揚ってなんですか?w
頭の中でマンションさんが浮いてます?
空中に人が専有的に住める空間を造るために何が必要か、考えてみよう。
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163779
匿名さん
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163780
匿名さん
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163781
匿名さん
少しずつ春めいてきましたね。
また草引きの季節がやってまいりました。
はぁ
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163782
匿名さん
>>163780 匿名さん
戸建さんは、マンションの共用部のコストが高いことが納得できないんですか?
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163783
匿名さん
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163784
匿名さん
空中に人が専有的に住める空間を造るために共用部が必要だと説明しただけで
→マンションさんが空中浮揚してる!
と解釈する。
これが戸建さんのオツムの中。
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163785
匿名さん
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163786
匿名さん
>>163783 匿名さん
戸建だからって高いわけじゃないよね。
マンションの専有部のコストが安いと、戸建民が毎日のように騒ぎ立てる意味がわかりません。
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163787
匿名さん
>>163785 匿名さん
良いも悪いもないですね。
「割り勘」というのにどんな意味を込めているのか知らんけどw
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163788
匿名さん
人が専有的に住める空間を造るために
土地と躯体、屋根、壁、その他を全て専有部としているのが戸建
土地と躯体、屋根、壁、その他の殆どを共用部としているのがマンション
ただそれだけ。
どう評価するかは人それぞれですね。
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163789
匿名さん
>>163788 匿名さん
説明に「空中に」が消されだけど、マンション派は納得したのかな?
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163790
匿名さん
>>163789 匿名さん
まだオツムの中でマンションさんが空中浮揚してるの?w
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163791
匿名さん
空中に人が住めるような空間を造る
→マンションさんが空中浮揚してる!
これが戸建さんのオツムの中で起きてる現象。
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163792
匿名さん
>>163790 匿名さん
やっと添削してもらえて良かったな。
ところで都内新築マンションの空室は埋まるのか?
成約率60%のままだと、ランニングコストはざっくり1.6倍の負担というところか。
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163793
匿名さん
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163794
匿名さん
>>163793 匿名さん
壁や床、天井などの内側部分のコストはそんなに変わらないハズですがね。
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163795
匿名さん
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163796
匿名さん
戸建て1世帯しか住めない土地を、高層化して何世帯も住めるようにするのが
マンションです。当然安く無ければ変ですよね。
それを、建材費がぁ、人件費ガァと理由を付けて高額な請求書を突きつけて来る
デベロッパーさん達。
「こんなのおかしいだろ!」
と怒鳴られるんじゃないかと内心びくびくでしたが
「価格は価値なり!」
と逆に喜んでいる様子のマンションさん。
(阿保が多くて助かるわ)
ほっと一息入れながら、帰途につきます。
自宅は戸建ですが何か?
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163797
匿名さん
結局、戸建が安いってことですね。
羨ましいなあ~。
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163798
匿名さん
>>163797 匿名さん
マンションの共用部のコストを納得していれば戸建てを羨ましがることもないのにね。
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163799
匿名さん
戸建自体は羨ましとは思いませんよ。
戸建ての安さが羨ましいのです。
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163800
匿名さん
>>163799 匿名さん
つまり、マンション共用部のコストか納得できないわけだね。
壁や床、天井などの内側部分のコストはそんなに変わらないハズだからね。
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163801
匿名さん
マンションの安さはメリットだが狭さと騒音リスクに妥協できないのが多くの戸建派。
だからマンションが安くても羨ましいなんて思ったりしない。
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163802
匿名さん
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163803
匿名さん
-
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163804
匿名さん
戸建てが安く感じている方は地価の安いところに
お住まいだから、そう感じるのです。
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163805
匿名さん
>>163801 匿名さん
安い、というのは何が安いのか?
坪単価の話しをしてるのか、物件の価格を言ってるのか、ランニングコスト込みの総予算を言ってるのか
分からんね。
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163806
匿名さん
そんなことはないです。
同じエリア、同じ広さで比べたらどこでも
基本戸建てが安いです。
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163807
匿名さん
どっちにしても高い物件もあれば安い物件もある。
比較対象に何をもってくるかだけの話なので、意味ないですよ。
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163808
匿名さん
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163809
匿名さん
>>163803 匿名さん
マンションの管理費が15000円として、
成約率60%のままだといずれ25000円
になるという計算でいいのかな。
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163810
匿名さん
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163811
匿名さん
>>163809 匿名さん
知らん。
戸建に住んでるから。
まだ売れてない分はデベが払うんじゃないの?
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163812
匿名さん
>>163809 匿名さん
売れなければ販売会社が管理費、修繕費を払い続けることになります。
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163813
匿名さん
-
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163814
匿名さん
>>163810 匿名さん
価格を揃えて条件を比較する方法もあるよね?
当たり前の話。
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163815
匿名さん
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163816
匿名さん
>>163805 匿名さん
平均的な物件の価格だよ。
どうしてそんなことも分からないの?
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163817
匿名さん
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163818
匿名さん
>>163814 匿名さん
それももちろんあり。
住みたいエリアがある。
家族構成から必要な広さがある。
マンションは予算オーバー。
戸建てに妥協。
これが価格揃えた場合の典型例でしょう。
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163819
匿名さん
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163820
匿名さん
>>163816 匿名さん
平均的な物件て何?
ワンルームと4ldkを比較したいの?
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163821
匿名さん
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163822
匿名さん
安いという最大のメリットがなければ集合住宅の意味が無い。
だから売れるんだよ。
疑うなら自分のマンションの地価で土地50坪(戸建としては狭め)に2,3千万足したらいくらになるか計算したらいい。
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163823
匿名さん
統計の基礎も分からないマンションさん。
共同で管理なんて罰ゲーム。
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163824
匿名さん
-
163825
匿名さん
>>163812 匿名さん
販売会社は空室解消に必死だよね。
その販売会社がもし倒産したら、代わりにマンデベが管理費、修繕積立金を払い続けてくれるのかね。
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163826
匿名さん
>>163823 匿名さん
マンションの土地に戸建100戸建ててみろよw
どんな戸建になりますかねぇ?
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163827
匿名さん
>>163823 匿名さん
捨てゼリフ言うだけで具体的な反論が皆無なんですけどw
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163828
匿名さん
-
163829
匿名さん
日本語も通じないのか、、、
ヤバイな
自分のマンション所在地と同じ"地価"で換算したらという意味ですよ
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163830
匿名さん
マンションVS建て売り戸建(飯田の良い家)
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163831
匿名さん
>>163827 匿名さん
母集団が全然違う平均からマンションが高いという結論を出すのは馬鹿だけです。
でも、理解できなくても仕方ありません。
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163832
匿名さん
4000万のマンションと同じ坪単価の土地を50坪買って上物3000万の戸建を建てたらトータル6000万の戸建になる。
そうしたら、6000万のもっと立地が良いマンションが比較対象になる。
ここが分かってないのが戸建。
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163833
匿名さん
>>163829 匿名さん
冗談に決まってるだろ。
もっとオモロイ回答せんかい。
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163834
匿名さん
>>163831 匿名さん
なんだ、戸建の母集団に貧乏人がいっぱい含まれてるのが気にくわないのか?w
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163835
匿名さん
マンションの方が高収入
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163836
匿名さん
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163837
匿名さん
>>163834 匿名さん
残念でした。
2017年では2010年と比べてマンションは1.3倍になったことが読み取れれば合格です。
都内マンションは2019年から下落トレンドに入ったことはあのグラフでは読み取れなくて当たり前ですけどね。
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163838
匿名さん
マンションは首都圏で戸建ては全国での比較
しかもマンションの方が購入年齢が高いってすでに論破されてるのにね
懲りない人wwww
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163839
匿名さん
>>163837 匿名さん
何でグラフには無い都内って条件を勝手に追加してるんですか?
2019年の下落トレンドを説明するなら見合いのデータを出しましょう。
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163840
匿名さん
>>163828 匿名さん
新築マンションの空室の修繕積立金は誰が負担してくれるの?
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163841
匿名さん
>>163838 匿名さん
購入年齢が高いのがなぜ論破になるのか全く意味不明ですね。
要するに、年齢の低い貧乏人が戸建を買い求めてる、ということでよろしいのかな?
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163842
匿名さん
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163843
匿名さん
>>163840 匿名さん
その空室の購入者、または販売前なら業者
じゃないの?
知らんけど
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163844
匿名さん
>>163842 匿名さん
都内という条件を勝手に付け足して議論を捻じ曲げようとの魂胆ですね。指摘されてデータも出せずに尻尾巻いて逃げちゃった。
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163845
匿名さん
購入予算の大部分を共有部に使うことになるマンションに、買う価値があるかどうかは購入者次第。
共用部やランニングコストをムダと考え、予算をすべて専有部に使いたいなら戸建て。
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163846
匿名さん
マンションが高いと信じて幸せなら結構。
それで、そのマンションで得られる具体的なメリットは何でしょうか?
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163847
匿名さん
マンションのライバルは飯田の良い家
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163848
匿名さん
戸建民の母集団に貧乏人が多数含まれているのが許せない戸建さん。
何なら無作為に100人抽出してみます?
同じ結果になりそうだけどw
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163849
匿名さん
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163850
匿名さん
>>163847 匿名さん
飯田グループホールディングス傘下の戸建は首都圏の新築分譲戸建の3割強を占めている。なので戸建の3人に1人はいいだのいいいえを買ってるという計算。
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163851
匿名さん
>3人に1人はいいだのいいいえを買ってるという計算。
違う、分譲は多くない。
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163852
匿名さん
戸建民の母集団にど田舎のカッペさんが多数含まれているのが許せない戸建さん。
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163853
匿名さん
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163854
匿名さん
購入者の5割以上が40歳以上のマンションは高齢化で住人の劣化が心配です
やっぱり戸建てかな?
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163855
匿名さん
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163856
匿名さん
マンション派ってたったの1割なんですね(笑)
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163857
匿名さん
三大都市圏でもマンションが圧勝
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163858
匿名さん
>マンションの方が高い
マンションは共用部のコストが高いから専有部が狭いのに割高。
専有部の費用は価格の1割かせいぜい2割しかない。
マンションは購入予算のほとんどを利用権しかない共用部に使って、ランニングコストや固定資産税を払い続ける住居。
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163859
匿名さん
>>163853 匿名さん
飯田のいい家の戸建民が4000万以下のマンションを目の敵にしてるんだね。
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163860
匿名さん
>>163858 匿名さん
何で専有部だけの費用を比較したがるのか、意味不明ですね。
マンションの専有部は共用部なしに造れるんですか?
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163861
匿名さん
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163862
匿名さん
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163863
匿名さん
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163864
匿名さん
>>163862 匿名さん
地位も収入も低い若輩者が戸建を買い求める、ということでよろしいかな?
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163865
匿名さん
>>163857
マンション購入者と戸建購入者って、
かなり所得差あるんだね。
思った以上で驚きました。
まあ、今のマンション価格踏まえれば仕方ないかもしれませんね。
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163866
匿名さん
>>163864 匿名さん
年齢と年収の相関関係を理解できない人はその理解でよろしいのでは?(笑)
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163867
匿名さん
低所得者が戸建てを買い、高所得者がマンションを買ってる。
が、結論ですね。
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163868
匿名さん
ここのマンション派の知的レベルで世の中ではどの程度に位置するんだろうか。
平均-3σより低いとは思うが、現実は違うのかな。
同じ屋根の下はきついわ。