4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

>>156448 匿名さん

マンションの費用は戸建にはかけられない。

マンションの費用はマンションにかけられるだけ。

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4000万のマンションを買う人がいないことに驚き。

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4000万のマンションを踏まえた戸建にオドロキw

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簡易計算
マンション購入：4000万
60年の維持費:2160万(月額3万仮定)
60年後売っても0円(残りの資産価値は解体費で消滅)

戸建て購入費用:4000万
60年の維持費:2000万円(建て替え1回 + 各種補修)
60年後、2500万円で売れる(土地代は2600万円と仮定)

トータル費用
マンションは6160万
一戸建て3500万
以上

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「郊外の一戸建」と「都心のマンション」　将来どっちが高く売れる？
https://manetatsu.com/2014/02/28758/

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今マンションは在庫だらけだしね。

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>>156455
どっちが高く売れるではなく、どっちが元値に近く売れるか、じゃないか？

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そんなマンションの売れ残りが溢れてるんだけどね。

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>>156454 マンション検討中さん

4000万で買った戸建が60年後に2500で売れると信じられるかどうかの違いだけですね。

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営業マン「大船に乗ったつもりでご安心ください、何があっても土地は残りますから！」

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マンションは残りません！

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>マンションの費用は戸建にはかけられない。
誤ってマンションを購入した時に失う無駄な費用を、戸建ての予算にすればいい。

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>>156459 匿名さん
4000万超の予算でいい土地を購入しておけば大丈夫

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4000万超の戸建を買えても4000万超のマンションは買えない属性ってことだね。

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マンション買うと後悔する典型的な話ですね。

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>>156463 匿名さん

（4000万にマンションのランニングコスト2000万を足して）6000万の予算にしました。

内訳は
土地に3000万
上物に2000万
諸費用1000万

ですねw

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>>156462 匿名さん

つまりマンションの費用は戸建にはかけられないってことですね。

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>>156462 匿名さん

誤ってマンションを購入し無駄な費用を失った戸建さん。

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>>156466 匿名さん

そんな田舎無理です。

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マンションに恨み節なのも理解できる。

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マンションには未来がないからさ。

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「トイレ禁止タワマン」に新たな火種
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20191129-00030904-president-bu...

「現在、平面駐車場の車は動かせる状況にありますが、住人同士の公平性を保つため、立体駐車場、平面駐車場
ともに使用禁止にしています。また、住人には“数カ月先”まで駐車場は使えないという説明をしていますが、
ここだけの話、1年近く先になるのではという話も管理側では出ているんです」

さらに今回は、地下2階は浸水している。ホームページには、『雨天でもぬれることはありません』と明記されて
いるものの、「お気の毒ではありますが、車が故障している可能性もゼロではありません。
しかし、駐車場は使用禁止なのでその故障についても確認ができていないというのが現状です」と担当者は話した。

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マンションでも戸建でもいいんですよ。
その人のライフスタイルによる。
ただ、不動産は価格なりだね。
うちのマンションみたいに新築時より高く売れる中古はラッキーだけどね。

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マンションの脆弱性がヤバイね

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往年の勢いがないね☆

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統計が分からないとこうなる（>156473)

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>>156473 匿名さん
>うちのマンションみたいに新築時より高く売れる中古はラッキーだけどね。

新築で4000万以下のマンションが高く売れる？
「売った」じゃなく「売れる」は願望。
物件概要と成約価格もないただの風説の流布。

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>誤ってマンションを購入し無駄な費用を失った戸建さん。

誤ってマンションを購入したのはマンションさん。

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マンションを購入するのは、自己責任で。

http://xn--hdks855t5he9uhpzn1w8a.com/fudousan-kounyuu/mansion-koukai/

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戸建安くて羨ましい。

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①都心マンション 3LDK 6500万
②都心戸建て　　3LDK 15坪　6500万
③郊外戸建て　　4LDK 35坪　4000万

現実的なラインナップかと思います。
自分は①を選びます。

ここの戸建てさんは、③が好きなんでしょ。
それしか選択肢がないかもしれないけど。笑
どこに勤めて、収入にもよるしね。
土地は残るとも書いてくれてるけど
②は、都心でも残っても狭すぎる。
③は、需要なし。

以上。これが現実だよ！

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>>156481 匿名さん
君にはそのマンションが買えないから妄想だと言われているのに。
何回言われても理解できないのは障害ですよ？

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③郊外4000万円の戸建（土地は60年後に2500万で売れる）

迷うなぁコレはw

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①郊外中古マンション 3LDK 4000万（戸建とのランニングコスト差累計1500万円）
①郊外新築注文戸建 4LDK 5500万

このどちらを選ぶかという話でしょう。
私なら②を選びますね。

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>>156484 匿名さん

5500万円のマンション買えない属性なんですね。
残念w

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>>156481 匿名さん

郊外なんてありえません。

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>>156485 匿名さん
5500万円のマンション？？

スレチなので、別スレへどうぞ。

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>>156487 匿名さん

逃げたねw

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結局マンションさんは、ショボい賃貸マンションなんだよ(笑)
だから、都心に拘りがある。
実際に購入てたら、リスクが高過ぎて自我崩壊してる。
欠陥マンション　3800万円だった最上階の資産価値が50万円とかw

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20191129-00000001-moneypost-bu...

将来性がヤバすぎw
http://www.fudousann-fujix.com/mansionvskodate.html

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買えない物件の話をしてもう意味ないですからね。
マンションさんは現実を見ましょう。

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>>156485 匿名さん

マンションとのランニングコスト差を物件購入費用に充てるって言ってますからそうなりますね。

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サービスにお金払える余裕ないなら戸建だね。

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マンションにしてサービスにお金払うか、戸建てにしてマンションより物件価格を高くするか。
その違いでしかない。

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>>156492 匿名さん

無駄なサービスにお金を払うのは愚か者だからね。
マンションでも、仕様頻度の低い共用施設は閉鎖が相次いでるぐらい。
なら、最初から作らなければ良いのにね(笑)

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マンションと戸建てでは、生涯コストが天と地。
これから不動産は余る時代。
ローン以外に維持管理費の割高なマンションは負債にしかならんでしょ。

https://president.jp/articles/-/16140?page=3

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マンションさんは管理費や駐車駐輪場代のランニングコストが「無駄な」サービスだと言われるのが嫌なんですね。
その気持ちは住民理解としてはわかりますが、戸建て側から見るとやはり無駄なコストであることには変わりないんですよ。

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>>156487 匿名さん

4000万のマンション？

ありえませんね。

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>>156496 匿名さん

マンションのランニングコストは戸建の費用にできないからね。

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>>156497 匿名さん
ですね。

ランニングコストを踏まえた戸建一択です。

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ここのマンションさんの見解だと
管理費や積立費は払わなくて良いらしいですよ。
もう忘れちゃったんですか？

管理費と修繕積立金の支払いは出来なくなるとどうなるでしょうか？ 築年数の中古マンションは駅から近いが、築年数が高くて、管理費と修繕積立金の合計は3万5千円でちょっと高い気がします。
>>156201
別に払わなくてもなんの罰則もありません。
払えないとキッパリ断りましょう。中途半端に払うと
毎月請求書が来ることになります。

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