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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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268020
匿名さん
戸建ての予算がいくらかは知らんが、ここの戸建は4,000万以下のマンションしか狙えない所得水準なので、合理的に推計するとだいたい800万程度が妥当という結論に落ち着く。
そのような戸建さんは、公的な統計によるとまさに昨今の平均的な戸建購入者とドンピシャに当てはまる所得水準であり、さらにそれらの平均的な戸建民が購入している戸建の平均予算は4,500万前後なのであるから、その予算でどこにどんな戸建てを購入できるのかを検討すれば、それが即ち当スレにおける戸建の最適解ということになります。
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268021
匿名さん
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268022
マンション比較中さん
>>268020 匿名さん
平均値の意味が分からない子には理解出来ないかもしれないが、大半のマンション住民もその予算で買っているんだよ。
当然、予算のマンションが圧倒的に多い。
どんなマンションが良いのかな。
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268023
評判気になるさん
戸建は寒いから最初から選択しにないなあ。
寒さ防げないって住居として致命的欠陥でしょ。
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268024
通りがかりさん
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268025
口コミ知りたいさん
>>268024 通りがかりさん
ここの戸建てさんに、
ちょっと変な質問するけど。
予算が4億。
桁が違ったらマンション買う?
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268026
口コミ知りたいさん
>>268024 通りがかりさん
ここの戸建てさんに、
ちょっと変な質問するけど。
予算が4億。
桁が違ったらマンション買う?
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268027
匿名さん
>>268023 評判気になるさん
いまの戸建ては予算次第でいくらでも暖房効率をあげられる。
最近の注文戸建てに住んだことがないのかな?
光熱費をケチる為に、無駄な共用部のランニングコストがかかる猿団子暖房の共同住宅なんか買わない。
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268028
マンコミュファンさん
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268029
評判気になるさん
>>268026 口コミ知りたいさん
広い土地買って広い家建てる。
高い金払って集合住宅とか無いわ、
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268030
匿名さん
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268031
評判気になるさん
>>268030 匿名さん
だよね(笑)
中古マンションの在庫数が増え、成約件数が減少傾向にある中、価格だけが高騰を続けている理由は、成約マンションの中で取引額が大きいエリアかつ単価の高いタワーマンションが占める割合が上昇していることにあると考えられる。
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268032
口コミ知りたいさん
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268033
マンション検討中さん
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268034
評判気になるさん
>>268033 マンション検討中さん
広い土地に広い戸建ては4億じゃ無理では?
そもそも土地や注文住宅の相場をわかっていないで戸建てのことを話していますよね。
人付き合いの苦手な人は戸建てよりマンションの方が合っていますよ。
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268035
評判気になるさん
>>268032 口コミ知りたいさん
今と同じ場所(郊外。あくまで住居なので職場が近くないと)。
4億もあったら4区画800平米程度買っても余裕だが、そんな土地は出ないね。
実際に開発初期に大手の建築条件付きの分譲地を複数区画買って、大きな家を建ててる金持ちもいる。
ただ、あまり大きい家は周囲から浮いて嫌かも。
デカい家はメンテ費もばかにならなそう。
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268036
マンコミュファンさん
>>268022 マンション比較中さん
大半の戸建て住民はマンションの平均よりも低い価格の戸建を購入しており、その数はマンションよりもはるかに多いです。
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268037
マンコミュファンさん
都内の一等地に注文住宅を建てる人が、どうして4,000万以下のマンションを踏まえたがるんですか?
マンションを比較するならその戸建に釣り合うような物件を検討しますよね?
スレタイにそう書いてあるからという言い訳しかしないけど、戸建さんは現実にそのような比較をする(またはした)んですか?
意味不明だね。
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268038
通りがかりさん
>>268036 マンコミュファンさん
平均値みてどっちが多いととか少ないとか言うのは馬鹿アピールにしかなってない。
ところで平均値が戸建てかマンションかという検討を左右する要素になるの?
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268039
eマンションさん
>>268037 マンコミュファンさん
流山の例とか出てたじゃん。
この予算帯のマンションは沢山あるのにマンション派は具体的な話をあげた試しが無い。