4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

うちは一昨年戸建てを売りましたけど、スーモに載ったのは１日だけで、即買い手が見つかりました。査定も売り出し価格も納得して、値引きもゼロです。複数業者への見積もり依頼から一社に絞り仲介契約まで約３ヶ月。引越しして空き家にして売りに出すまで１ヶ月。そこから売買契約まで１週間。引き渡しまで３ヶ月。瑕疵担保責任が終わるまで３ヶ月。ほぼスムーズにいって約１０ヶ月かかりましたね。

すぐ脱線するお前らかわいすぎやろ

>>267860 eマンションさん

それは安く売り出しすぎ。
もったいないことしたね。

>>267862 検討板ユーザーさん

10年の収支は余裕でプラスだったので満足してますよ。戸建てなのでまさか売りに出すとは考えてなかったですが。マンションだともっと売りやすいかと思います。

>>267863 マンション検討中さん

まあ、満足してるならいいんだけど、間違いなくもっと高く売れたね。

転勤多いサラリーマンはマンションがお勧め。転勤するたびに貸して家賃収入得られます。

>>267864 マンション検討中さん

それは難しいですね。
査定は幅があってどのラインで設定するのは自由ですが、欲をかいて吊り上げても買い手が見つからないとしんどいですし。特に今はかなり値上がりしていてびっくりするぐらいの査定になるから、欲がからんで余計に難しい。
なのでどのくらいの価格が妥当なのかをしっかり検討して、納得した売り出し価格を設定するのが肝要です。

>>267865

子どもがそこそこの年齢になると基本単身でしょう。

>>267867 マンコミュファンさん

ついてきてくれないなら仕方ないね。

>>267859 評判気になるさん
在庫回転率が高い？
都内の中古マンション在庫だけでも2万6000件以上あるのに、成約件数は月に1500件前後しかない。

>>267869 匿名さん

全国で見たらマンションなんて在庫の山

湾岸のタワマンだと新築時坪100だったマンションが坪300で売ってる。

>>267866 匿名さん

スーモ掲載１日だけなんでしょ？
明らかに安く設定しすぎです。

今、外出から帰宅しましたけど室温24度です。
もちろん、一切暖房つけていません。
都心タワマンです。

>>267872 検討板ユーザーさん

不動産屋にお客付いてたんでしょ

>>267873 検討板ユーザーさん

だから？
夏は地獄ってこと？

>>267871 eマンションさん
売価より実際の成約価格が重要
都内の中古マンションの平均成約価格は5000万円台

マンさん勢いがないね～

>>267875 検討板ユーザーさん

夏も快適ですよ。
エアコンは使いますけどね。

>>267871 さん

全国のマンションの不動産価格指数が１０年で約２倍だから
都心や湾岸なら３倍でも高いと思わない。