東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「ジオ千代田大手町ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2019-03-21 10:18:32

阪急不動産のジオ千代田大手町ってどうでしょう。
情報をお待ちしております。

公式URL:http://www.geohankyu.com/otemachi57/
所在地:東京都千代田区内神田1丁目15番3、7、11(地番)
交通 :
 丸ノ内線「大手町」駅 徒歩5分
 ※A2出口/利用可能時間 5:30~終電まで
 ※終日利用可能なA4出口までは徒歩7分
 JR山手線「神田」駅 徒歩6分
 JR東海道本線「東京」駅 徒歩14分
総戸数:57戸(うち非分譲住戸1戸)
構造・規模:鉄筋コンクリート造、地上13階建/地下1階建
竣工時期:平成31年1月下旬(予定)
入居時期:平成31年2月下旬(予定)
分譲後の権利形態 土地:専有面積割合による所有権の共有
建物:区分所有権
売主:阪急不動産株式会社、京急不動産株式会社
管理会社:株式会社阪急ハウジングサポート
施工会社:木内建設株式会社
駐車場 8台(平面6台、機械式2台)

[スムログ 関連記事]
週間報告 その31&お便り返し その64(プラウド銀座東レジデンスorジオ千代田大手町)【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/8298/

東京23区の新築分譲マンション掲示板から東京のマンション住民掲示板へ移動しました。2019.3.22 管理担当】



[スレ作成日時]2017-05-19 23:46:43

ジオ千代田大手町
ジオ千代田大手町
 
所在地:東京都千代田区内神田1丁目15番3(地番)
交通:東京メトロ丸ノ内線 大手町駅 徒歩5分 (※A2出口/利用可能時間 5:30~終電まで※終日利用可能なA4出口までは徒歩7分)
総戸数: 57戸

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ジオ千代田大手町ってどうですか?

コメント  

  1. 373 匿名さん

    A、C以外は売れてないのに売れてることにしたい人がいるみたいだね

  2. 374 匿名さん

    C買って正解。
    売れてないことにしたい人がいるみたいだね。

  3. 375 匿名さん

    淡路町買った人でしょうね。

  4. 376 匿名さん

    モデルルームに行けば、A,C除けばまだまだ余裕で買えるのがわかるよ。

  5. 377 匿名さん

    まだまだ選び放題

  6. 378 匿名さん

    まだ選べるんだから、ここでの不確かな情報に惑わされずにモデルルーム行けばいいよ

  7. 379 匿名さん

    外観が素敵!

  8. 380 匿名さん

    内装が素敵!

  9. 381 匿名さん

    もう選べるのはいまいちな間取り、価格のものしかないけどね。

  10. 382 匿名さん

    >>381 匿名さん

    イマイチ、って どんな?

  11. 383 匿名さん

    Dタイプなんて良いじゃん!

  12. 384 匿名さん

    ここは 小川町、淡路町も徒歩5分くらいなんですね。少しびっくり

  13. 385 買い替え検討中さん

    丸ノ内線と千代田線大手町は4分かからないかもしれませんよ。

  14. 386 匿名さん

    >>383
    Dタイプ高すぎませんか?
    しかも結構柱食い込んでるし。

  15. 387 匿名さん

    >>386 匿名さん

    いくらなんですか?

  16. 388 匿名さん

    >>387
    いちばん安くて6890万。
    一番高くて7690万。

  17. 389 匿名さん

    むしろ安いと思う

  18. 390 匿名さん

    >>388 匿名さん

    安い!
    築地駅直結のマンション、一番安くて6850万円。

  19. 391 匿名さん

    築地の方が安いじゃん

  20. 392 匿名さん

    築地1LDKでその価格?高い

  21. 393 匿名さん

    >>392 匿名さん

    2LDKだよ

  22. 394 匿名さん

    広さは?築地管理費と修繕費高いなあ

  23. 395 匿名さん

    築地の管理費と修繕費知ってるなら、広さもわかるでしょ。笑

  24. 396 匿名さん

    築地興味ないからわかりません 笑

  25. 397 匿名さん

    なのに何で管理費と修繕費わかんのよ?笑

  26. 398 匿名さん

    管理費比較
    ジオ329円/m2、築地268円/m2

    築地の方が大分安いね。
    向こうはエレベーター2基、自転車用エレベーター1基なんで、ジオが相当割高。因みに管理会社は三井みたい。

  27. 399 匿名さん

    築地の66.4平米の2LDK一億ですか

  28. 400 匿名さん

    >>399
    プレミアム住戸ですよね。
    間取りも良くて、床、トビラ、壁など随所に突板を使用したり仕様は高かったですが、予算を大幅に超過していて断念。
    ここのAで上階があればよいのですが。

  29. 401 マンション比較中さん

    一つある可能性があります。聞いてみたらいかがでしょうか

  30. 402 匿名さん

    >>399 匿名さん

    ぼったくり価格ですよね。
    駅直結じゃないし。

  31. 403 匿名さん

    でもそのタイプはもう完売という

  32. 404 匿名さん

    >>403 匿名さん

    騙されたか、小金持ちか。

  33. 405 匿名さん

    ここのぼったくり感も凄い。
    北側に貧民窟を彷彿とさせるバラックみたいな建物群あるし、周囲は雑居ビル。
    で、この価格?

  34. 406 匿名さん

    今は どこもかしこも、ぼったくり価格のマンションばかり。
    冷静になると買う気が失せる。

  35. 407 匿名さん

    買える人が買う。高ければ売れないけどここは立地が良いから売れている
    周りは良いマンションが出来ると相乗効果で変わる

  36. 408 マンション比較中さん

    設備も良いですよ。

  37. 409 匿名さん

    私は待つ


    だってスミフの知人が、今住む場所に困っていなければ買わない方がいい、って言ってたもん。
    その知人は必死に自社のマンション売ってるけどね。

  38. 410 匿名さん

    これは秀逸な釣り

    ジオは三越近くていいですね。

  39. 411 匿名さん

    そうでもないよ。
    確かに今の価格は異常。

  40. 412 マンション比較中さん

    [ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当]

  41. 413 匿名さん

    >>412
    どっちも激安なんですね
    都心で坪単価100万円代って今時聞いたことないです

  42. 414 匿名さん

    検討者がパークホームズに流れてしまってるようですね

  43. 415 匿名さん

    パークホームズも坪100万円台でしょうか?

  44. 416 匿名さん

    >>414
    ここはもういい間取りないですからね。

  45. 417 匿名さん

    いい間取りがないならもう売れないですね
    余計にパークホームズ千代田淡路町に取られますね

  46. 418 マンション検討中さん

    >>416、417 匿名さん

    営業ご苦労様です。

  47. 419 匿名さん

    パークホームズは所有権ですからね
    普通はパークホームズ千代田淡路町選びますよね

  48. 420 匿名さん

    所有権はいいですね
    そのパークホームズ千代田淡路町は管理費いくらですか?

  49. 421 マンション比較中さん

    パークホームズ千代田淡路町への誘導見え見えですよ。普通はってなに。
    必死な営業活動に笑うしかない。

  50. 422 匿名さん

    いえ本当にパークホームズのほうが選択肢が豊富です。というか、あちらは抽選ですから当たる可能性がありますが、こちらは先着順だから良い間取りは既にありません。

  51. 423 マンション検討中さん

    >>422 匿名さん

    必死すぎますよ(笑)

  52. 424 匿名さん

    出遅れて欲しい間取りが売れてしまいました悔しいだけ?それでもそこまでパークホームズを書く理由がわからないよ。

  53. 425 匿名さん

    パークホームズのエントランスの優雅さと、屋上テラスの開放感は素敵ですよね
    スケールが違いますぅ

  54. 426 匿名さん

    そんなに豪華な共有部だと管理費は高くなりませんか?おいくらでしょうか?

  55. 427 匿名さん

    17000円とか。

  56. 428 匿名さん

    ジオの話しましょうよ。

  57. 429 匿名さん

    山手線の内側と外側で全く価格が違うのはなぜなのでしょうか。例えば岩本町あたりは40㎡3000万台で買えますが、このあたりになると5000万台が普通。こんな近距離であまりに相場が違いすぎて、何故なのだろうかと。

  58. 430 匿名さん

    [ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

  59. 431 名無しさん

    各階ゴミ置き場はあるのですか?

  60. 432 匿名さん

    ゴミ置場は、一階のエントランスとは反対側にあります。

  61. 433 匿名さん

    山手線内は東京都のわずか5パーセントにもならないので資産価値が高い。地下鉄や交通網がめぐらされておりここの立地は山手線内でも更に良い。

  62. 434 匿名さん

    >>433
    そのうち、山手線よりわずかに外側の岩本町あたりの坪単価が上がって、わずかに内側の淡路町、内神田あたりの単価も下がって、同じぐらいになったりして…。

  63. 435 匿名さん

    大名屋敷跡の地歴ですが

  64. 436 匿名さん

    >>435
    今はただの雑居ビル街

  65. 437 名無しさん

    >>435 匿名さん
    パークコート浜離宮?(笑)

  66. 438 名無しさん

    ファミリー向け物件は1~2億円なのにゴミを持ってエレベーター乗らないといけないのって、、、
    全部屋を単身者向けにすれば良かった気がしますが。

  67. 439 匿名さん

    自分は各階ゴミ置場必要だと思わない。管理費も高くなるし毎朝ラッシュ時にゴミ回収のためにエレベーターを占拠される方が迷惑。ディスポーザあれば生ゴミも少ないし、外出ついでにまとめて持って行けば良い。

  68. 440 マンション検討中さん

    同感!です。

  69. 441 匿名さん

    >>439
    各階ゴミ置場がある高級マンションは
    エレベーターが1基しかないなんてことは
    ありませんよ。
    住民が普段使うものとは別に、非常用のものが
    用意されます。

  70. 442 マンション比較中さん

    タワーマンションでないんだし、戸数考えてごらん

  71. 443 匿名さん

    パークホームズ千代田淡路町はエレベーター何基でしょうか?

  72. 444 名無しさん

    パークホームズは二基あります。
    規模を考えると各階ゴミ置き場は難しいのでしょうが、お値段がお値段だけに、、、

  73. 445 匿名さん

    この価格帯でエレベーター1基はいかがなものでしょうか
    1基だからといって管理費が抑えられているわけではないですし、残念ですね

  74. 446 匿名さん

    こちらは共有施設は何にもないし、エレベーターは1期なのに、㎡あたりの管理費329円だもんな。高すぎるでしょ。ぼったくりもいいところです。管理会社を速攻で変えるべき。

  75. 447 マンション比較中さん

    パークホームズ千代田淡路町は160戸以上でエレベーター二基しかない。446さん、何を腹が立っているのか言葉も汚いですよ。

  76. 448 マンション検討中さん

    パークホームズ淡路町の営業はもうやめましょう(笑)

  77. 449 匿名さん

    ここ売れてます?
    売れてたら、◯期◯次とかで販売し続けると思うのですが、普通の売り方と違いますよね?
    関西流はこれがスタンダードなのでしょうか?

  78. 450 匿名さん

    こちらはレンタサイクルありますか?

  79. 451 匿名さん

    >>437: 名無しさん

    今たまたま見たけど。
    お前は、先見の名の無さを思い知ることになるぞ。

    三井が何故グレードの高い、パークコートにしたか分かるか?
    利益のためだけだと思っているのか?

    一時点・一面だけを見て粋がってるんじゃないよ。

    数年後にもう一回聞きたいよ。

  80. 452 名無しさん

    パークコート浜離宮(笑)

  81. 453 匿名さん

    >>452: 名無しさん

    まだ起きているのか。

    レスが早すぎるだろ。

    もう寝るよ。

    ジオって。

  82. 454 匿名さん

    パークホームズが所有権となった途端に
    話題がさらわれてしまいましたね。
    更にパークホームズ三越前の物件も出てきて
    一層存在感が無くなってしまいました。

  83. 455 匿名さん

    残りの部屋は値下げ必至ですね。

  84. 456 名無しさん

    ファミリー向けは苦戦するでしょう

  85. 457 匿名さん

    あと1000万下げたら買う。

  86. 458 匿名さん

    >>450 匿名さん

    ナイカマ

  87. 459 匿名さん

    レンタサイクル無くて、駐輪場が各戸1戸だとファミリーはキツイですね。
    子供の通塾は人形町になるでしょうから、

  88. 460 マンション検討中さん

    独身ですが私は自転車乗りません。そうゆう人もいるでしょう。ここなら徒歩で十分便利な場所ですから。

  89. 461 匿名さん

    もうちょっと詳しくお聞かせください。

  90. 462 マンション検討中さん

    1,000万値下げなんて言ってる人はいつまでなっても家は買えません。今の時世ではそれなりの価格か。金利が安いうちに早く買いたい

  91. 463 匿名さん

    この場所だからこそ自転車でどこでも軽々移動できて良いんですよね〜

  92. 464 マンション検討中さん

    千代田区はいつでも公園などで自転車が借りられるのを知らないの?笑

  93. 465 匿名さん

    だとすると、サイクルポートまで子供も歩かせて、そこから乗せればいいんですね!
    自宅に自転車があるより、よっぽど便利ですね。
    通塾の度、下手すると週5でそれをさせれば良いですね!

  94. 466 匿名さん

    この辺り、子供が育つにはあまり適した環境ではないと思います。

  95. 467 匿名さん

    神田の酔っ払いがウロウロしてますしね

  96. 468 マンション検討中さん

    歩いてすぐに北の丸公園や皇居の遊歩道があるね。

  97. 469 匿名さん

    大手町町仲通り素敵な通りに変わりつつあります。川沿いの遊歩道が整備されており、これから大手町と神田を結ぶ橋が建設中です。

  98. 470 匿名さん
  99. 471 匿名さん

    >>459 匿名さん
    サピックス?
    送迎すれば?

  100. 472 匿名さん

    送迎なんて面倒な

  101. 473 匿名さん

    セレブなんだから送迎すれば?

  102. 474 匿名さん

    お金ない貧乏人なので、子供用の自転車は部屋に置きます。
    エレベーターに自転車入りますよね?

  103. 475 匿名さん

    >>474 匿名さん

    折り畳み式は?

  104. 476 匿名さん

    >>474 匿名さん

    そうですね。

  105. 477 匿名さん

    折り畳みは子供一人で組み立てできますか?
    しっかり組み立てないと、事故しそうで怖いです

  106. 478 匿名さん

    >>477 匿名さん

    日本橋にオシャレな折り畳み式自転車専門店があるよ。
    海外製でかっこいいよ。

  107. 479 匿名さん

    エレベーターとか廊下とかに自転車持ち込まれると汚れるからやめて欲しい

  108. 480 匿名さん

    >>479 匿名さん

    ダメなのですか?

  109. 481 匿名さん

    朝とか忙しい時間帯に1基しかないエレベーターに自転車なんか持ち込まれたら迷惑
    雨の日とか、泥のついたタイヤでエントランスとか廊下のカーペットが汚れて劣化が早くなる

  110. 482 匿名さん

    しかし自転車置き場が1台分しか無いのだから仕方ないよ。
    1台で我慢しろと?

  111. 483 匿名さん

    やっぱり単身者が住むのは良いけど、ファミリーは生活が不便そうですね。

  112. 484 匿名さん

    子供が2人なら自転車2台。
    大人用1台で、合計3台。
    2台は自宅前又はマンション周囲に置く事になりそう。

  113. 485 匿名さん

    私の住んでいるタワーも1戸に自転車1台です。
    空きがあれば追加募集では。全員が募集するわけない。

  114. 486 名無しさん

    一番安い部屋は坪単価384万、高い部屋は610万ってここまで値段の差を着けた理由が???正直、やり過ぎ。
    ファミリー向けは物件価格が高いだけではなく、管理費でも、単身者向けの小部屋のディスポーザ代まで高額ファミリー向け物件の人が肩代わりしているようなもの。

  115. 487 匿名さん

    >>484
    マンション周辺の道路に置いても撤去されませんか?大丈夫ならエントランス前とか置きたいと思います。

  116. 488 匿名さん

    最上階はプレミアム住戸で広く価格は別格に高い。申し込み入ってました。

  117. 489 匿名さん

    パークホームズ日本橋三越前見ましたが、ジオより戸数多いのにエレベーター1基です。

  118. 490 匿名さん

    管理費修繕積立費が高い部屋が空き部屋になってしまった場合、他の部屋に不足分の上乗せがくるのでしょうか?高額部屋頼みの費用負担になっているとしたら、リスクが大きいですね。
    あと、自転車置場は月額費用が600円ぐらいだったかと思うので、何とも思わない程度の人もいそうではありますが、契約しない人もいるのではないかと。

  119. 491 匿名さん

    >>489
    それではこちらと同様、暮らし難そうですね
    あちらは完全ファミリー向けだから、エレベーター待ちとかで苦労しそう

  120. 492 匿名さん

    >>487 匿名さん

    自転車をエレベーターに乗せる事ができないなら、エントランス前やマンション周囲に置くしかないから、大丈夫ではないですか?

  121. 493 匿名さん

    >>492
    えっ?そういう問題?

  122. 494 匿名さん

    駐輪場が足りなくなれば、エントランス内に駐輪場増設でも良いかもしれないですね

  123. 495 匿名さん

    うちの隣のマンションは駐輪場が足りなくて歩道に何十台も止めている。通行の邪魔だし風が吹くともれなく転倒している。マンションの住人の質を疑うこともある。このマンションがそうならないように祈ります。

  124. 496 匿名さん

    マンションに住んだ事ないのか無管理状況のマンションに住んでいたんでしょう。ここでは無理でしょう。
    自転車そんな好きなら月極め駐輪場でも借りて下さい

  125. 497 匿名さん

    自室内に置いてはいけないの?

  126. 498 匿名さん

    自室内から外に出す時に、共有部を汚すから迷惑なんですよね

  127. 499 匿名さん

    >>496

    月極駐車場なんてあるんですか?
    詳しく教えて下さい。

  128. 500 匿名さん

    自室内に自転車を置いてはいけないなんて、有り得ない。
    エレベーターや廊下を汚す?
    泥だらけの靴もよごしますよ。

  129. 501 匿名さん

    エレベーター占領されるから迷惑
    朝夕の混雑時間は特に
    エレベーター1基しかないのも問題

  130. 502 匿名さん

    駐輪場が各戸2台用意されてるマンションでも子供の成長と共に不足して、問題となってるのに、最初から1台は今後揉めることになるよ

  131. 503 匿名さん

    入居前から駐輪場に関しては
    これだけ問題になってますが
    駐車場を数台分潰して駐輪場
    にするなど、対応方法はない
    のでしょうか

  132. 504 匿名さん

    駐輪場各1台なんて、珍しくもないでしょ。乗らない人もいるから足りるでしょ?

  133. 505 匿名さん

    足りないでしょうね。
    デベも散々そういう事例を見ているはずなのに駐輪場を充分に設置しないですよね。

  134. 506 匿名さん

    快適に暮らせなそうですね、こちらのマンションは

  135. 507 匿名さん

    自転車問題そんなに重要?

  136. 508 匿名さん

    単身者には関係ない
    ファミリーは生活に直結する問題かもね
    パークホームズも同じでしょ

  137. 509 匿名さん

    他のデベもそうですが、駐輪場はもっと重視して欲しいですね。都心は特に軽視されます。

  138. 510 匿名さん

    駐輪場に自転車が家族の人数分停められないと困る人は、そういうマンションを買えば良い。ファミリー向けのマンションなら人数分置けるところあるでしょ。豊洲とかさ。

  139. 511 匿名さん

    >>510 匿名さん

    豊洲は高くて買えない

  140. 512 匿名さん

    大手町は高すぎて買えない

  141. 513 匿名さん

    豊洲よりは安いよ

  142. 514 評判気になるさん

    >>513 匿名さん

    謎の埋め立て豊洲信仰。内陸千代田区のここまで湧いてくるとは

  143. 515 匿名さん

    閑静な高級住宅地の千代田区!

  144. 516 匿名さん

    せめて共用サイクルが数台あれば良かったのに

  145. 517 匿名さん

    >>516 匿名さん

    ないの?
    レンタルサイクル。

  146. 518 匿名さん

    無いから大問題なんです!

  147. 519 匿名さん

    必要ならちよくるで自転車借ります。
    近くにもあるよ。
    http://japanese.engadget.com/2016/09/30/150-gps-3g-felica-180/

  148. 520 匿名さん

    ちよくるのポートはパークホームズ側のほうがたくさんあるので、どうしても自転車がないと生活できない人はパークホームズを買われたほうがストレスがないと思います。置き場所がないからと言って、エントランスや建物周辺に駐輪しないでくださいね。景観が悪くなりますので。

  149. 521 匿名さん

    エントランスの一部に駐輪場増設するのが良い方法ですね

  150. 522 匿名さん

    ここはそもそもファミリーあまりいないのでは?
    自転車もそうだけど、ファミリーに対して配慮がないというのであれば、ファミリー向け物件を購入されたほうが良いですよ。

  151. 523 匿名さん

    マンションならこういう自転車がいいですよ
    うちはこれ2台部屋においてます

    http://www.mizutanibike.co.jp/brand/brompton/

  152. 524 匿名さん

    バルコニーに置いてるんですか?

  153. 525 匿名さん

    この物件のアンチさんは、早くパークホームズを申し込めば良いと思いますよ。
    ファミリー向けの物件ではないですからね。
    自転車置き場は、営業の方の話では、使用希望者が少なめとのことでした。
    この物件を真剣に検討している方にとっては、騒ぎ立てるものでもないことですよね。

  154. 526 匿名さん

    調べてみたらパークホームズ千代田淡路町は175戸に対し174台分しか自転車置き場ないじゃない。520〜522よく調べてから書いてね。
    自転車置き場の話したいならそちらで話題にしたら。

  155. 527 マンション検討中さん

    自転車ネタでここまで盛り上がるのは凄いですね。
    本当に検討者なのか。今は郊外だけどらこれから都心に移り住むっていう方なんですかね?

  156. 528 匿名さん

    都心だからこそ自転車が便利なわけで、郊外だと電車で都心まで来ないといけない
    都心物件こそ駐輪場をしっかり確保して欲しいものです

  157. 529 マンション検討中さん

    中国はレンタルだよ

  158. 530 匿名さん

    >>528
    それならますます豊洲がいいのでは?東京駅も銀座も自転車で行けますよ。サイクルポート?とか言う、1戸に対する置き場所が与えられます。平面だし5台ぐらい余裕で置けますよ。

  159. 531 評判気になるさん

    豊洲なら渋谷も新宿も六本木も自転車で行けますからね。

  160. 532 通りがかりさん

    豊洲は住みたく無い。豊洲と大手町繋がりません。もうこの話題やめましょう

  161. 533 匿名さん

    こちらのスレもどうぞ
    「駐輪場の台数制限ありますか?」
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4550/

  162. 534 匿名さん

    自転車何台も持つのは流行らない。郊外のマンションに住んで下さいませ

  163. 535 匿名さん

    都心だからこそ自転車だよね

  164. 536 匿名さん

    >>535 匿名さん
    そうそう。

  165. 537 検討板ユーザーさん

    ちよくるで良いんじゃない?
    月2000円で乗り放題ですから
    出先で駐輪場も気にしないで良いですし

  166. 538 匿名さん

    パートに一旦止めて、そこから目的地まで歩く。
    あまり使い勝手良さそうではありませんね。
    目的地まで移動したいですね。

  167. 539 匿名さん

    担当からは自転車は各戸1台と言われてますね。
    ファミリーが家族全員で、銀座やデパートに行くのには自転車が便利ですよね〜。

  168. 540 匿名さん

    家族ってここは3LDKは12戸しかないのでは?60平米以下2LDK に家族で住むにはきついね。

  169. 541 匿名さん

    2LDKに3人は普通です

  170. 542 匿名さん

    >>540 匿名さん

    夫婦二人でも「家族」

  171. 543 坪単価比較中さん

    タワーマンションに住んでますが自転車置き場沢山余ってます。是非中古で良ければ。ただし2LDKですが1億です。

  172. 544 匿名さん

    どちらのタワマンですか?

  173. 545 坪単価比較中さん

    中古タワーマンションで探せば沢山あります。
    頑張って探して下さいね。

  174. 546 匿名さん

    都心タワーマンションで駐輪場空いているなんて聞いたことありません
    湾岸は知りませんけど

  175. 547 匿名さん

    駐輪場の台数気に入らないんだったら、デベに直接物申したらどうですか?入居後勝手にエントランスに置くのはやめてくださいね。すぐに通報して撤去してもらいます。

  176. 548 マンション検討中さん

    また一戸売れたみたいですね、

  177. 549 匿名さん

    着実に売れてますね。

  178. 550 匿名さん

    残ってた中で一番安い部屋だね。4200万円台の部屋。

  179. 551 マンコミュファンさん

    >>550 匿名さん
    投資用だね

  180. 552 匿名さん

    モデルルームに行かれた情報でしょうか。マンション自体はいかがですか

  181. 553 匿名さん

    >>552 匿名さん

    何がですか?

  182. 554 匿名さん

    投資だと利回り低すぎ

  183. 555 匿名さん

    駐輪場が足りなければ自転車はこれにすればいい

    http://www.mizutanibike.co.jp/brand/brompton/

    うちは2台これもってます
    (玄関先のSICに収納)

  184. 556 匿名さん

    >>555
    これは良いですね。
    値段が高いのと、都度組み立てが煩わしいですが、仕方ないですね。

  185. 557 匿名さん

    >>552 匿名さん

    何がですか?

  186. 558 匿名さん

    >>555 匿名さん
    エレベーターに乗せて、叱られませんか?

  187. 559 匿名さん

    ここは地権者は一人なんですね。

  188. 560 匿名さん

    >>556
    折りたたみ・組み立て時間は慣れれば10秒かかりません

    https://youtu.be/gSTcinSkBRg

    >>558
    畳んでしまえば小さく威圧感もないので問題ないかと思います
    むき出しのままで問題なら専用の袋に入れてしまえば手荷物とかわりませんので
    まあ個別に大丈夫かはデベに確認してみてください

  189. 561 匿名さん

    自転車が譲れないのなら、素直にほかをあたった方がよろしいのではないでしょうか。
    現在の空き状況を確認できる、中古物件も良い選択肢と思います。

  190. 562 匿名さん

    せっかくレンガ造りの素敵な外観なのに、エントランスにママチャリ置いてたらガッカリすぎます。

  191. 563 匿名さん

    都心で駐輪場に余裕があるMSはないですね

  192. 564 匿名さん

    こういう感じになってしまうのですかね。
    エントランス横に置く気満々の人がいるみたいですし。

    1. こういう感じになってしまうのですかね。エ...
  193. 565 匿名さん

    それともこういう感じ?

    1. それともこういう感じ?
  194. 566 匿名さん

    あと、共用サイクルはいらないと思います。他のマンションでも、使わないくせに朝~晩まで予約を入れて他の人が使えないように私物化している人間がいるようです。壊しても知らんぷり、修理代は管理費から。自転車にこだわる人は、有料でちよくる使えば済むことです。

  195. 567 匿名さん

    エレベーターに乗せちゃダメなら、仕方ないよ。

  196. 568 匿名さん

    数台なら仕方ないところではありますね

  197. 569 匿名さん

    >>567
    何が仕方ないの?

  198. 570 匿名さん

    数台なら仕方ない→ほかの家がやってるならうちもいいよね?となり、あっという間にエントランス前は自転車だらけですよ。

  199. 571 匿名さん

    全家庭が不足するんじゃないから、やむを得ないと思います。

  200. 572 匿名さん

    エントランス内ならそこそこ広いし、通行人にも迷惑じゃないし、置いても良いのでは

  201. 573 匿名さん

    エレベーターに乗せちゃえば問題ない。

  202. 574 匿名さん

    マンションのエントランスから自転車入れてエレベーター載せるって、なんだかなぁ

  203. 575 匿名さん

    自転車ネタなぜか盛り上がるね

  204. 576 匿名さん

    それだけ注目物件なんでしょう

  205. 577 匿名さん

    それだけ自転車ニーズがあるエリアなんです

  206. 578 匿名さん

    折りたたみ自転車のブロンプトンはロンドン中心部でたくさん乗られていますね
    住宅事情は東京より悪い(狭い)のと外にとめておくと盗難の心配もあるのでニーズが高いようですね
    神田あたりはロンドンの下町ぽくていいですね

  207. 579 匿名さん

    自転車でアーバンライフを楽しみましょう。

  208. 580 匿名さん

    これほど自転車にこだわるなら、別の方もアドバイスしたように他を当たってみたら。
    私はエントランスに入れるという輩は断固排除します。

  209. 581 匿名さん

    はなから排除ではなくて、住民同士で折り合いを付けることも必要だと思います。

  210. 582 マンション比較中さん

    当たり前の事を最初から守れない人はマンションには住まず一戸建てがよろしくかと思います。自転車置き場には困りませんでしょう。

  211. 583 匿名さん

    この辺りで戸建は買えませんよね
    対話して解決しましょう

  212. 584 匿名さん

    >>574 匿名さん

    じゃあどうすれば?

  213. 585 匿名さん

    マンションは管理で買う。当たり前な事が出来る人に住んでもらいましょう。

  214. 586 匿名さん

    みんなで仲良くしましょうよ

  215. 587 匿名さん

    マンションに住まわれた事ありますか?

  216. 588 匿名さん

    >>587 匿名さん

    ありますよ。

    30世帯でエレベーター3基。
    地下駐車場 各世帯2台分。
    駐輪場 各世帯2台分。
    外国人向けマンションですけど。

  217. 589 匿名さん

    極端に攻撃的な人がいますが、
    お互いに尊重して暮らしていけると良いと思います

  218. 590 匿名さん

    >>588
    そんなとこ住めるんだったら、ここに住まなくてもいいんじゃない?もしかして外国の話ですか?

  219. 591 匿名さん

    なんだかなぁとか排除とか言ってる輩が駐輪場手配すればみんなハッピーだよ。
    宜しく

  220. 592 匿名さん

    ちよくるのステーションも近くにあるようなので心配ないですよ。

  221. 593 344&PHC418&MSU370

    344&PHC418&MSU370
    ▽「祝・東京駅丸の内駅前広場完成記念式典&供用開始12/7」
    *完成を記念して本日、記念式典が行われる。(詳細略)
    東京駅丸の内駅舎の保存・復元工事を経て、今回の広場完成により、
    我が国首都東京の象徴的「顔」が復活したことは、私的にも、東京駅や皇居周辺各所は
    仕事・主な収入源泉・生活行動拠点だけに、喜ばしい。

    *なお、新任の外国大使が天皇陛下にあいさつする「信任状奉呈式」の馬車列の発着地が、
    丸の内駅舎から行幸通りを進み皇居に向かうルートととして復活する。
    月内に奉呈式があれば、整備完成後このルートが初めて使用されることになりそうだ。
    駅前広場工事期間中は使用できないため、2007年から丸の内明治生命館前(馬場先門)に
    臨時変更されていた。
    完成供用ttp://www.jreast.co.jp/press/2017/20171107.pdf
    模擬練習ttps://www.youtube.com/watch?v=PkE2M6e9Ga0

    *オバマ前米大統領の民主政権時、最後の駐日米国特命全権閣下となった、
    キャロライン・ケネディ第29代大使(JFK米大統領長女)は、在任中、著名外来楽団の
    クラシック演奏会で3回程拝見・・・、奉呈式に向かわれる馬車列の様子。
    演奏会では、皇室陛下・殿下とは違うサイドの席が定番だったが、毎回席は近かった。
    小泉元首相は違う席が多い。
    奉呈式馬車列①ttps://www.youtube.com/watch?v=Nap5aGjxNis
    同②ttps://www.youtube.com/watch?v=2iGX-gEasL8
    公式帰任ttps://www.youtube.com/watch?v=vPcI7txv6V0

    ▽「三井ガーデンホテル大手町開業=2018年6/17」(12/6三井GH&同不動産)
    下記レス文末にUP済
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619803/res/15/

    *本物件極至近のホテルは、外堀通り有楽町線沿いに既に2軒、出世通り沿い1軒、
    先月、安倍首相とイヴァンカ米大統領補佐官が会食した「星のや東京」も近い。
    標記ホテルも外堀通り有楽町線沿いに面し、隣はトヨタ系販社で、対面は、かつて
    ショールームも展開していた日立系ビルが所在している。ホテル以前はメディア系オフィスが
    主に入居していた。

    鎌倉橋を渡れば、大手町連鎖開発第一弾の種地でかつて日経新聞・JA本山が所在
    していたが、現在は道路も廃道になり、ファイナンス系の高層オフィス2棟が稼働済みで、
    その南側には産経&読売新聞のタワー本社となっている。

    ■主な概要(12/6予約開始)
    規模:地上14階
    客室数:191室
    *1階にはカフェレストランも設置されるので、近隣就業者等の利用もできる。
    なお、同時に発表された五反田は、R1通行で馴染み地区で、東急のレミィは
    結構好きな複合ビルなので、食事・スイーツ・本屋他に立ち寄り利用することも良くある。
    メインエントランスは東急ストアだ。

    ▽「大手町からロマンスカーで初日の出/メトロニューイヤー号」(11/28東京メトロ・小田急)
    *本物件から千代田線大手町駅へは5・6分程
    千代田線北千住始発で都心域の同線停車駅は、大手町・霞が関・表参道のみ。
    千代田線大手町4:29→小田急片瀬江ノ島5:51(1/1運行)
    車両は臨時特急ロマンスカーMSE(60000形)で大手町からの特急料金は830円
    メトロ概要ttp://www.tokyometro.jp/news/images_h/metroNews20171128_131.pdf
    小田急概要ttp://www.odakyu.jp/program/info/data.info/8720_4482181_.pdf

  222. 594 匿名さん

    大手町はロマンスカーが止まるんですね!ニューイヤー号で毎年江の島に初日の出などできるのは素晴らしい。

  223. 595 匿名さん

    ロマンスカーに自転車持ち込みできますか?

  224. 596 評判気になるさん

    ここはもう自転車マンションてことでいい?

  225. 597 匿名さん

    ジオサイクルマンションかっこいい!

  226. 598 匿名さん

    自転車たくさん停めたい人は千葉にでも買ってくださいね。

  227. 599 匿名さん

    >>598
    自分が住みたい場所で、暮らしやすさを追求したい。
    こんな当たり前のことを否定するような発言はやめた方が良いですよ。
    貴方が場所を変えたらどうですか?

  228. 600 匿名さん

    自分の暮らしやすさだけを追及して、エントランスを駐輪スペースにすることを容認する身勝手さのほうがよっぽどだと思いますが?

  229. 601 匿名さん

    規約で不可となってるのであれば、組合で正当な手続きを踏んで変更すればいいんです
    理事への立候補を検討しています

  230. 602 匿名さん

    どんな高額物件でも自転車は問題になりますよね
    友人が木場のタワーですが、みんなやりたい放題みたいです
    他の超都心でも状況は一緒ですから、あまりカリカリしなくても、、

  231. 603 匿名さん

    チャリンコマンション

  232. 604 匿名さん

    601さん、自転車をエントランスに置く事と暮らしやすさを追求する事は違います

  233. 605 匿名さん

    我がマンションでは共有部に物を置く事は一切出来ません。自分のマンションを綺麗に維持するのは常識です。

  234. 606 匿名さん

    599ですが、自分が自転車の件を書き込んでいたわけではありません。
    それぞれ暮らしやすさは違いますから認め合うことも必要だと思います。
    自転車は置いておいて、自分が望むことを実現するためにもその権限が得られる立場に立っておきたいと考えています。

  235. 607 匿名さん

    共有部の私物はどこのマンションでも頭を抱えてます
    なくならないですよ〜

  236. 608 匿名さん

    無くなります。やる気と徹底です。玄関ドアに物を貼るのも禁止です。

  237. 609 匿名さん

    >>608 匿名さん
    リースも?

  238. 610 匿名さん

    はい。

  239. 611 匿名さん

    建物エントランス前の自転車は絶対に許容できません。

  240. 612 匿名さん

    無くならない。無理ですよ。
    ここ以上に高いMSでも発生してるんですから。

  241. 613 匿名さん

    自転車追放に躍起になってる人がいますね

  242. 614 匿名さん

    しかも誰かが置きだすと、駐輪場契約してる人ですら建物の外に置くという悪循環。中からいちいち出し入れするのが面倒とかいう勝手な理由でね。

  243. 615 匿名さん

    マンションあるあるですね
    根絶は不可能

  244. 616 匿名さん

    593さん、詳しい情報ありがとうございます!15にも記載されていた内容読ませていただきました。
    歴史もあり立地も良いし再開発もあり更に街が代わりそうです。
    ニューイヤー号で大手町からロマンスカー、箱根も出来れば良いですね。

  245. 617 匿名さん

    駐車場をちよくるにすれば解決
    理事さん頑張って

    あと前レスにある折り畳みなんかもいいですね。
    60x60x30cm位になる様ですし。

  246. 618 匿名さん

    どうせロードとかやる人は駐輪場なんかに置かないんだから輪行袋にいれてエレベータにいれたらいいですね。

  247. 619 匿名さん

    >>617
    目的地の直ぐそばにちよくるのポートがあれば良いけど、そうではないことが多いから、ポートから目的地まで歩かないといけない。
    そうすると、自転車の利便性が薄まるのよ。
    やっぱり自分専用の自転車を用意したいですね。

  248. 620 匿名さん

    >>611 匿名さん
    エントランス前に自転車置きっぱとかどこの賃貸?
    分譲マンションじゃありえない
    うちは管理会社に駐輪場以外の場所に発見次第速攻シール貼り、一日放置されれば撤去するよう指示してます

  249. 621 匿名さん

    エントランス前なんかどこの分譲でも自転車置かれてるよ

  250. 622 匿名さん

    >>619 匿名さん
    ちよくるは目的地にある普通の自転車置き場には置けないんですか?

    ちよくるを使った事がないですが広島県に行ったときに使ったぴーすくるというシェアリングサービスはどこでも置けました。

  251. 623 匿名さん

    >>621 匿名さん
    エントランスに自転車があるのは管理が怠惰なだけですね。

    私が住んでたマンションでも所有してる賃貸マンションでも見たことはないです。

  252. 624 匿名さん

    ちよくるは月額利用2千円にすると30分以内の利用は何回でも無料だから、使うとしてもそんな使用を想定してるんでしょう

  253. 625 匿名さん

    >>623
    貴女が知っている世界が全てではありません。
    ですから、高額物件でもエントランス周りに自転車が置かれることは頻繁にあります。
    例えば友人が自転車で遊びにくるケースもありますよね。そんな時にエントランス周りに置かれますよ。

  254. 626 匿名さん

    >>624
    30分100円なんですね。
    安いと思うか高いと思うかは人それぞれですが私はそんな長時間は使わないのでいいかなと思います。

    読解力が悲惨なので以下>>625はスルーで

  255. 627 匿名さん

    >>626
    貴女の理解力も相当悲惨です

  256. 628 匿名さん

    来客用の駐輪場なんて普通はないからマンション周辺に停められる
    何とも思わないけど、それを嫌だと思う人がいるんだ、って感想

  257. 629 通りがかりさん

    こんなところに自転車で来客あるのでしょうか(笑)

  258. 630 匿名さん

    ありえませんね。笑
    郊外の分譲マンションを想像しちゃう。

  259. 631 匿名さん

    子供の友達とか自転車で普通に来ると思いますけど。神田界隈は小中学生の自転車多いですよ。
    あと、ママ友とか。
    こちらは想像力のない人多いですね。

  260. 632 匿名さん

    自転車がお好きな住民が多そうなので、サイクリング仲間たちが自転車でお越しになるのではないでしょうか笑

  261. 633 通りがかりさん

    想像力がないというか、普通の神経していたら、友人のマンション前に違法駐輪する神経が理解不能。そんな知人は私にはいません

  262. 634 匿名さん

    皆さんがあなたの基準で動いてくれると良いですねぇ

  263. 635 匿名さん

    神田の下町のガキ達に、そんな配慮できますでしょうか(笑)

  264. 636 匿名さん

    ほら、>>633は想像力がお有りにならなくていらっしゃるから笑

  265. 637 通りがかりさん

    謎の想像力自慢(笑)

  266. 638 匿名さん

    想像力だけじゃなくて、読解力も持ち合わせていらっしゃらないようで笑
    誰も自分は想像力あるなんて書かれてないですわよ笑
    あなたが想像力無いと言われているだけです

  267. 639 通りがかりさん

    謎の読解力自慢(笑)
    マジに理解できない(笑)

  268. 640 匿名さん

    痛い方ですね

  269. 641 匿名さん

    >>639
    理解力も無いという、、笑

  270. 642 匿名さん

    こちらはとても上質な感じですが、何故グランデが付かないのですか?

  271. 643 匿名さん

    幅広く間取りがあるからでないでしょうか

  272. 644 匿名さん

    広めのお部屋だけであれば間違いなくグランデのつく設えですね

  273. 645 匿名さん

    何も共有施設無いのに管理費が高くないですか?

  274. 646 匿名さん

    112m2はうれちゃったんでしょか?

  275. 647 匿名さん

    本当に検討してるなら、モデルルームに電話するよね?

  276. 648 匿名さん

    管理費は物件価格に比例するので内廊下にディスポーザー付きだから高くありません。ちゃんと修繕計画立てるならある程度ないと逆に心配です。

  277. 649 匿名さん

    >>645 匿名さん

    コンシェルジュ

  278. 650 匿名さん

    >>648
    修繕費は別途徴収されるんですから
    修繕計画と管理費は別問題ですよね?
    管理費は相場より負担が多い場合は、
    管理会社の利益になるだけです。

  279. 651 匿名さん

    コンシェルジェいるなら、管理費はこんなものでしょう

  280. 652 匿名さん

    >>651
    いない。

  281. 653 匿名さん

    管理会社は変えられるから、しっかり管理する必要があります。ジオは関西エリアではナンバーワンだからその辺はしっかりしているとは思います。

  282. 654 匿名さん

    役に立たないコンシェルジュほど無駄なものはありません。

  283. 655 匿名さん

    コンシェルジュもいないのに管理費高い

  284. 656 匿名さん

    世帯数が少ないから管理費は高いよ

  285. 657 匿名さん

    同じくらいの世帯数でも安いところはいくらでもある
    モモレジのブログ見れば分かる
    そういえばここはモモレジでもスルーされてる?笑

  286. 658 匿名さん

    >>657 匿名さん

    千代田区だからさ(笑)

  287. 659 匿名さん

    眺望が絶望的なのに価格の階差が異常とモモレジでも取り上げられてる

  288. 660 匿名さん

    管理費高いと、ボディブローのようにジワジワきいてくる。
    こちらの購入者には屁でもない金額でしょうか。

  289. 661 匿名さん

    エレベーター1つしかない割には高いです

  290. 662 匿名さん

    駐車場は?

  291. 663 匿名さん

    駐車場は8台、内平置き6台
    割り振りは抽選で平等ですか?

  292. 664 通りがかりさん

    しかし、購入できそうもない貧乏臭い輩しか書き込みしてないなぁ

  293. 665 匿名さん

    管理費高いのは逆に問題あり。ももれじ のブログ見たら管理費はこのマンションなら妥当だそうです。
    その他も良い書き方でした。批判スレの人はなんか悪いとこを見つけそこだけ引用する。

  294. 666 匿名さん

    665です。↑管理費安いのはの間違えでした。

  295. 667 匿名さん

    平置きは一階シャッター付き良いですね

  296. 668 匿名さん

    やっぱり駐車場を駐輪場に変えるべきですね

  297. 669 匿名さん

    都心では駐車場はどこのマンションも空きぎみだから利用者次第ですね。

  298. 670 匿名さん

    通常、高額物件では駐車場需要高いですよ。

  299. 671 匿名さん

    >>663 匿名さん

    おそらく、分譲価格が高い部屋が優先だと思いますよ。

  300. 672 匿名さん

    >>670 匿名さん

    しかも大型車2台持ちとかね。
    機械式だと、最新Sクラスは入らない可能性あり。

  301. 673 買い替え検討中さん

    東京駅丸の内口広場完成し、ますます大手町側は人が増えますね。
    八重洲口や常盤橋の再開発も進んだらマンションから徒歩圏内で行けるオシャレなお店に行けそう。
    東京駅の乗降者増えているし、マンションの資産価値高くなりそう。

  302. 674 匿名さん

    犬と高齢者がいるので、車は必須だなあ。

  303. 675 匿名さん

    駐車場はまだ空きがありますか?

  304. 676 匿名さん

    駐輪場一戸一台ないんだね
    うちのマンションは一戸一台なんだけど値段が安い(月額100円)ので使わなくても権利確保のため借りている人が多かった
    明らかに3年くらい動かしていないサビだらけの自転車があったりしたのだが駐輪場を値上げ(月額300円)にしたらまあ使ってない人は解約してくれて必要な人には2台とか3台とか行き渡るようになったわ
    まあ各家庭によって子供が小さいときは必要だけど10年たつといらないとかあるので使わないときは解約したくなるくらいの値段設定が大事ですね

  305. 677 匿名さん

    >>676
    一戸一台あります

  306. 678 593&PHC418&MSU370

    詳細略としていた式典も無事挙行されたので・・

    ▽「祝・東京駅丸の内駅前広場完成記念式典&供用開始12/7」
    *午後の記念式典には、天皇皇后両陛下のご臨席を賜り、安倍首相も来賓出席し、
    工事関係主体である東京都知事及びJR東日本社長ほか関係者列席の上、
    東京ステーションホテル内で式典が挙行された。
    式典・奉呈式他については下記UP済
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619803/res/593/

    *工事中も駅銘板前などでは記念写真SPOTになっていただけに、駅前からは正面両翼に
    丸ビル・新丸ビル、中央に行幸通りを経て、その先には皇居坂下門・宮内庁方面を
    望めるだけに立ち寄る人も増えそうだ。JR民営化以前の日本国有鉄道本社は
    この地に鎮座していた。
    EX報道ttps://www.youtube.com/watch?v=lyDznE5EAwY
    共同報道ttps://www.youtube.com/watch?v=DfWt8FR5O0U
    NHK報道ttps://www.youtube.com/watch?v=rp89zM8MyeY

    >>593UP忘れ概要追加
    ▽「三井ガーデンホテル大手町開業=2018年6/17」(12/6三井GH&同不動産)
    概要ttps://www.gardenhotels.co.jp/news/pdf/MGH_News_20171206.pdf

    *同ホテルのプレミアも来年開業を予定している。プレミアの都心展開では銀座に
    ついで2号店となる。
    ちなみに、地区内近隣には三井日本橋タワー上層階に「マンダリン・オリエンタル東京」が
    2005年に開業しており、ほぼ同時期に京王電鉄系の400室弱レベルのホテルも
    稼働している。同ホテルは個人土地所有もそうだが、商業地は付加価値でることが
    あるので、立地優位がじょじょに反映されてきており、今春にはリニューアルも完了した。
    極近親でもほど近い地区で大規模地権だったし、自身も開発前提地権提供有り。併用ビル。

    >>594
    >>616箱根は書こうと思っていたので日光含め・・・
    *実現性は別にして・・
    小田急は来年の複々線化完了を受け、ダイヤ&乗り入れの大幅改善を公表済。
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619803/res/85/

    週末行楽に小田原湯本までのロマンスカーを数本運行すれば、ダイレクトで
    人気の箱根(伊豆・小田原)観光ができる。ご当地大法人等の旅行会他で利用が見込め、
    JR東京駅利用とは一味違う複数観光ルートとなり、かつ往復でJR&小田急などルートを
    変えるなどの利用もできるので企画運行実現したら面白い。

    ロマンスカーは古くから話題を提供してきた運行車両なので、メトロと知恵を絞り
    コア都心を走らせれば話題にはなる。北千住接続方面からの乗客獲得の道も開ける。

    ラッシュを避けた、週末午前午後各1本なら、地下鉄利用者も「ロマンスカー通過します」・・・
    で、2・3分プラス待ちも許容範囲か・・
    日比谷線も日光直通特急デラックス車両を限定で走らせ、徳川東照宮散策泊、帰路は
    浅草&スカイツリー割引儲け、浅草本線へ回遊・・江戸城へ戻りましょうと、浅草発舟便で
    秋葉原・日本橋船着き着、夕食解散なら幹事さん一行ともご満悦。料亭食事芸者セットの
    殿様姫君旅行会なら幹事の技量も上がり更に楽しめる。
    コア都心からのインバウンド訪日客にもPR表示したら良い。

  307. 679 匿名さん

    >>677 匿名さん

    物件概要には45台とあるけど、、、

  308. 680 678&MSU374&PHC418

    ▽「観光バスの日/特別謝恩限定運行=浅草634他」(はとバス)
    *皇居・銀座・丸の内でお馴染みのスカイバスやOSMとともに、イエローのはとバスは
    観光バスの定番的車両で良く目立つ。改めて都内を見てみるのも良いかも。
    観光バスの日(大正14年に東京で初めて定期遊覧観光バスが運行開始された)を
    記念して、訪日外国人旅行者にも人気の浅草・スカイツリー等を周遊する、特別謝恩運行が
    この程、行なわれることが決まった。

    ■運行概要
    コース名:特別企画!!はとバス体験ツアー(東京スカイツリー®&浅草)
    運行日:2017-H29年12/16(土)
    出発時刻:9:00/10:00/11:00/14:00/15:00/16:00 (所要約4時間10分)
    料 金:大人2800円、小人(4~11歳)1920円 (税込)634展望料金含む
    募集人員:528人(44人×2台×6回)
    発着:東京駅丸の内南口
    概要ttps://www.hatobus.co.jp/dom/pdf/press/171128.pdf
    予約状況ttps://www.hatobus.co.jp/app/search/departure_location/index?c_code=A868&s_date=20171128&d_date=20171216

  309. 681 匿名さん

    駐車場の埋まり具合はどういった感じでしょうか

  310. 682 匿名さん

    この物件の55平米に二人暮らしって狭いでしょうか。

  311. 683 マンション検討中さん

    それなりに千代田区界隈の物件のマンコミはみてますが、ここまでデベ擁護の投稿が多い物件はないのではと思います。駐輪場の数で盛り上がるなんて、番町辺りをちょっと歩けばすぐにわかることですし…

  312. 684 名無しさん

    AとCは完売したでしょうか。他タイプが意外と残ってるようですね。
    Dタイプは窓が北西、リビングは西側かつベランダを挟んでいるので低層では暗いですかね。上に行けばそこそこ明るさは期待できそうでしょうか。

  313. 685 匿名さん

    DとEを合体させて、Cをあともう2部屋作ったほうが良かったですね。

  314. 686 通りがかりさん

    Cタイプの部屋ってそんなに人気なんですか?

  315. 687 マンション比較中さん

    Cタイプの間取りは1LDKの間取りとしては秀逸です。
    一期でほぼ完売した理由は間取りでしょう。

  316. 688 マンション検討中さん

    Aタイプも完売の様ですが、これも間取りがいいんでしょうか?

  317. 689 匿名さん

    ここはシューズインもウォークインもないから、荷物が収納しづらいです。梁の下に収納もうけてることが多いので、必然的に高さのない開きクローゼットになります。それにキッチンはスライド引き出しではなく開き扉(スライド式も選べますが食洗機がつきません)。なんか微妙です。

  318. 690 匿名さん

    でも、天カセあるし、コンログレードは高いし周辺のマンションより仕様は良いよ

  319. 691 匿名さん

    天カセって人気なんですね?メンテナンスとか面倒そうなので、私ならパナソニックとかの上級エアコン買いたいですが。

  320. 692 匿名さん

    高級マンションでメンテナンスが楽だからって壁掛けエアコンなんてありえません。
    同じ理屈で浴室乾燥機もビルトインじゃなくて、壁掛けにしているところありますか?
    そういうことです。
    天カセは高級マンションの最低条件です。

  321. 693 匿名さん

    >>684 名無しさん
    Dタイプの部屋は低中層階を中心に数戸残っていたと思います。日照は高層階でもあまり期待できそうにない印象を受けました。北側にかなり古い建物が2つあり、低層階では部屋の窓からの視界が遮られます。そこをどう判断するかでしょうね。

  322. 694 マンション検討中さん

    >>688 マンション検討中さん

    間取りがよく考えられているし、すべての窓が南向きというのも大きいかも知れません。

  323. 695 マンション検討中さん

    >>689 匿名さん
    何を見て書かれているのでしょうか?
    シューズインやウォークインもありますし、食洗機もついてますよ!

  324. 696 匿名さん

    ここの掲示板が一番きもちわるい

  325. 697 匿名さん

    >>695
    広めの部屋には、すごく小さいWICついてたんですねw ちなみにSICはどこの部屋についてますか?あと食洗機の件はもう少し良く読んでから言ってくださいね。もしかしてマンションギャラリーにも行かれてなくて、ジオセレクトのことご存知ないのでしょうか?

  326. 698 匿名さん

    >>696 匿名さん
    買えない僻みですか?笑

  327. 699 マンション検討中さん

    >>696 匿名さん

    ならわざわざ見なければよいのでは??
    あなたが一番きもちわるいw

  328. 700 匿名

    >>696 匿名さん
    色んな掲示板で荒らし回ってる?
    可哀想なひと。にちゃんでやりなよ

  329. 701 匿名さん

    予算のない貧乏人が迷い込んできてしまったようですね
    郊外で探してみてはいかがでしょうか?

  330. 702 マンション検討中さん

    >>697 匿名さん
    ご存じですよ!
    ウォークインはAタイプ、Bタイプ、Fタイプ、Gタイプ、Hタイプに付いていて、シューズインはFタイプとGタイプについているようですよー(^-^)

  331. 703 匿名さん

    そりゃFGHタイプについてなかったらヤバいですね。

  332. 704 マンション検討中さん

    天カセを駄目だという感覚って何だろうか。貧乏性としか思えない。

  333. 705 匿名さん

    >>704 マンション検討中さん

    本当にそう思います!
    故障した時とか掃除の費用がとか、理由がありえない。物件にいくら出すんだよ!って話です。笑
    そんな細々した出費を気にするような方が買える物件では無いかと。笑

  334. 706 匿名さん

    賃貸に出す人は維持費考えるでしょ。
    ディスポーザーも賃貸にはない方がいいよね?

    投資物件持ってない貧乏人なのかな

  335. 707 匿名さん

    タワーマンションで人気なマンションは1K 賃貸でもディスポーザーに天カセあるのが常識。

  336. 708 名無しさん

    立地がいいので、Cタイプは大手町勤務の単身需要を見越して、賃貸に出すのでしょう。上階と下階で坪単価がここまで違うと、下で賃貸で回した方が効率がいい。それで即売れしたのかと思う。

  337. 709 匿名さん

    単身向けはEタイプもありますね

  338. 710 匿名さん

    E タイプはあと何部屋残っていますか

  339. 711 匿名さん

    クラシックホテルを目指したマンション、素敵です。雰囲気も感じられます。

    http://www.geohankyu.com/otemachi57/design.html

    1DKからあるようですが、資料請求しないとわかりませんか?1人住まいで暮らせそう。ただ1DLでリビングはない?1LDKとは違うんですよね。

    2LDKはシェアルームもできそうです。洋室1、洋室2がそれぞれ6帖程度なので、1人ずつの部屋にしてリビングで集まって。おしゃれな都会の生活を過ごせそうですよね。窓も多くて採光もできそうですし。

  340. 712 匿名さん

    >>711
    ん?

  341. 713 マンション検討中さん

    書き込みがだいぶなくなったけど、ほぼ売れたって感じなのかな?最近、モデルルーム観た人、販売状況知っている人いましたら、情報いただけませんか?

  342. 714 匿名さん

    >>707 匿名さん

    借人にディスポーザー壊された知人。

  343. 715 匿名さん

    >>714 匿名さん
    ディスポーザーは補償の対象になります

  344. 716 マンション検討中さん

    ホームページだとまた1戸売れたみたいですよ、
    あと5戸のようですね!

  345. 717 匿名さん

    >>716

    それは既に売り出したものですよね。
    未販売が相当数ありますので、購入希望者は諦めずにMRに行くと良いですよ。

  346. 718 マンション検討中さん

    3月の小田急ダイヤ改正で土日に箱根まで大手町から直接ロマンスカーで行ける事が決定したようですね。
    本数は少ないけど、このマンションから週末箱根へ行きやすいくなりそう!

  347. 719 匿名さん

    >>718
    ん?

  348. 720 匿名さん

    一階に店舗が入ってないのは高級感がありいいね。

  349. 721 口コミ知りたいさん

    >>713 マンション検討中さん
    Dタイプは残り4つでした。低層階は7千万円前後ですのでお買い得ですが、窓から見える北側の古い建物をどう判断するかですね。

  350. 722 680&PHC494&PHM17&PLT54&PCI1133

    680&PHC494&PHM17&PLT54&PCI1133
    ▽「東京駅北通路整備/新商業エリア開発先行開業」(12/8JR東日本グループ)
    *東京駅の八重洲グランスタ・八重洲地下街他や地下鉄東京駅&大手町方面の
    商業店舗網等及び同駅北通路&開発については下記でもUPし触れた。
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619803/res/90/

    グランルーフのワイドな展開と夜間のライトUPは、中央通りサイドからも輝いて見える。
    その地下には東に八重洲地下街があり、大丸東京店やグランスタと結節しており、
    グランスタは改札内外店舗展開し、丸の内中央・南・北まで伸びており、近隣のオアゾ他の
    商業エリアにも結節している。

    東京駅の丸の内と八重洲を結ぶ北側通路は永らく整備工事を実施しているが、
    通路サイドは以前にも触れたように、動線もだいぶスッキリした。
    それらの整備進捗を踏まえ、この程、北通路周辺整備の商業エリアのうち先行開業等が
    発表された。今回先行開業する店舗は3店で、改札内が2店・改札外が1店となる。

    ■先行開業主な概要
    ①改札内
    店舗:2店(デイジイ=ベーカリー系。紀ノ国屋=グロサリー)
    開業:2018-平成30年2/6(火)
    ②改札外
    店舗:1店(NewDays=コンビニ)
    開業:2018-平成30年1/18(火)

    ◎新商業エリア全体開発概要
    位  置:東京駅地下1階・1階改札内外
    店舗面積:約6,300㎡
    店舗種別:飲食、食物販、雑貨等
    全体開業:2020年五輪前予定

    *八重洲側は既に3層で店舗展開されており、東京駅接着商業街はグランスタ(丸の内含む)、
    キッチンST・北町D・グランルーフ・グランフロント・KITTE地下・エキュート等の他、
    一番街・味散歩・大丸東京・八重洲地下街や丸の内&大手町の街区商業店舗群があり、
    その数は数百店舗に及んでいる。京葉線側にも店舗はあるし、今回の商業エリアが
    全体完成してくると、広大な商業店舗エリアの膨張に更に拍車がかかり、内外の旅行&商用者、
    周辺就業者には一段と便利になる。
    大丸地区の地下には飲食以外にも物販・著名スーパー・医療他もあり、今後更に
    店舗は増加し、同時に地下網再整備も進む。
    概要ttp://www.tokyoinfo.com/admin/company/topics/pdf/2017.pdf

    ▽「丸の内の駅呼称新設/千代田線」(12/15東京メトロ)
    *我が国&東京のビジネス地区の顔である「丸の内・大手町」
    大手町は東京駅至近で多くの地下鉄が乗り入れる駅であるが、丸の内駅は現存しない。
    東京駅前広場も完成し、一段と品格が上がった東京駅丸の内口。
    そのような背景も考慮されてか、この程、千代田線二重橋前駅に副駅名称として
    「丸の内」を導入することが決まった。

    ■主な概要
    駅名表記:二重橋前<丸の内>
    読み表記:にじゅうばしまえ まるのうち
    実施時期:2018-平成30年3月17日(土)
    *丸の内という名称は周知されたものとはいえ、駅名に表記呼称されるのは、乗降地区を
    確実に認識できる良い面があるだけに、今回の処置は歓迎拍手。
    概要ttp://www.tokyometro.jp/news/images_h/metroNews20171215_142.pdf

  351. 723 マンション検討中さん

    >>721 口コミ知りたいさん
    AタイプとCタイプはやはり完売なのでしょうか?
    他の部屋も情報がありましたら教えてくださいm(_ _)m

  352. 724 匿名さん

    完売です。一期でほぼ埋まってしまってました。

  353. 725 マンション検討中さん

    >>724 匿名さん
    ありがとうございます!
    BタイプEタイプはあとどれ位あるのでしょうか?

  354. 726 匿名さん

    どの位の大きさをご希望でしょうか。Bなら1億からだと思いますが

  355. 727 評判気になるさん

    >>726 匿名さん
    100㎡です。

  356. 728 匿名さん

    最上階だけはご希望に添える広さであるかも。

  357. 729 匿名さん

    最上階は一部屋売れたのでしょうか

  358. 730 マンション検討中さん

    >>721 口コミ知りたいさん
    私はEタイプを検討しています。あとどれくらい残っているのでしょうか?
    パークホームズ淡路町も少し気になっています。

  359. 731 匿名さん

    Eタイプはどんな間取りですか?

  360. 732 匿名さん

    最終5戸ですね。

  361. 733 匿名さん

    E タイプはバスに窓があったかなあ

  362. 734 マンション検討中さん

    間取り図を見るとEタイプはお風呂に窓があるみたいです

  363. 735 匿名さん

    もうこちらは5戸しかないようなので、選択肢の豊富なパークホームズ千代田淡路町で選ぶしかないですね

  364. 736 匿名さん

    まだ最終ではないでしょ?今回売り出しが12戸で、7戸売れたのでは?

  365. 737 匿名さん

    先週行った時で40数件売れてましたよ。
    EタイプもDタイプもあと少しだったように記憶してます。
    Eタイプは間取りは良くないので実需より投資の方が多いのでしょうか?

  366. 738 匿名さん

    二ヶ月で8割近く売れたんですね。

  367. 739 匿名さん

    価格表が載りましたね。低層は全てのタイプが売れてしまかのでしょうか。

  368. 740 匿名さん

    打ち間違えました。
    低層階は全てのタイプが売れてしまったのでしょうか?

  369. 741 匿名さん

    広い間取り以外は早々に完売ですね。
    今日も問い合わせしましたが1LDKは本当に惜しかったです。
    完全に出遅れました・・・

  370. 742 722&PLT79&PHC494&PHM17&PCI1133

    ▽「皇居二重橋他ライトアップ/桜田門が新たに加わる」(皇居外苑)
    実施期間:2017-平成29年12/23(土)~2018-平成30年1/7(日)
    実施時間:午後5時→午後9時まで

    *先週20日に一斉テスト点灯が実施された。なお今年から新たに「桜田門」も
    上記日程に併せライトアップが実施されることになった。
    これにより、北は江戸城正門の大手町の「大手門~坂下門~二重橋~桜田門」迄が
    ライトアップされ夜間の景観も一段と綺麗になる。

    訪日旅行客は夜間のSPOTが少ないと「囁かれることも多い」だけに、東京駅前広場との
    連続化や有楽町からの眺望も得られので、最終的には竹橋あたりまで拡充期待。
    この辺りの高層ビル大企業就業者&ホテル等なら、ビル内から皇居~新宿高層をワイドに
    望める雄大な景色は周知されてるが、お堀沿いのライトアップが拡大されたので
    恩恵受ける高層ビル等が更に増える。
    概要ttp://www.kunaicho.go.jp/info/pdf/light-up281213.pdf
    映像ttps://www.youtube.com/watch?v=hAIVBMnu3fU

    ▽「丸紅本社大手町高層ビル計画/2020竣工予定」(11/21丸紅)
    *皇居お堀周辺は、江戸幕府→維新後、当初の中央官庁街や著名有力法人が多く、
    限定範囲での所有者が活用開発することが多い、我が国東京の顔といえる一角。
    同社の旧ビルは、白色でガラス面が際立ったエントランス車両取り込みができる
    デザインは好きな設計だった。竹橋側には毎日新聞パレスサイドビルが鎮座し、
    吹き抜け含む、商業店舗群は立ち寄ることもある。
    同パレスサイドビルでは、五輪前1000日イベントで壁面に各国の国旗を張り巡らせたのは
    圧巻の光景だった。
    毎日新聞ttps://mainichi.jp/sportsspecial/articles/20171028/k00/00m/050/067000c

    学士・如水・九段等の会館・KKRは、企業内等有力学閥・グループ他のちょっとした会合に
    使用できる、大丸地区等の脇屋的施設もあり、千代田区役所も至近だ。
    新ビル建替えは、江戸幕府の一橋徳川家屋敷跡地で、江戸城の中核施設に最も近い
    位置に所在する有力企業等のなかの一つでもある。他では三菱・三井・マスコミ大手等が
    所在している。本社は現在、日本橋に移転しているが、竣工後はまた戻ってくることになる。
    新ビル低層部はガラス面コリドー的雰囲気と緑化され、商業店舗が併設されるので便利。

    ■主な概要
    敷地面積:約6,156㎡
    延床面積:約80,602㎡
    規  模:地上22階・地下2階/高さ:約120m
    用途:オフィス・飲食店舗レストラン・ギャラリー・貸し会議室他
    着工:2017-平成29年12月1日
    竣工:2020-平成32年10月予定
    概要ttp://www.marubeni.co.jp/news/2017/release/201711211.pdf

  371. 743 マンション検討中さん

    また一戸売れたみたいですね、

  372. 744 評判気になるさん

    1月販売の部屋もすでに申し込みが入っているようです。Dタイプも残り1つになったそうです。年内の営業は終わりです。本気で欲しい方は年初に急いだ方がいいですよ。後は高い部屋だけ‥。

  373. 745 マンション比較中さん

    C,A,E,Dという順番で全て売れそうですね。後はBと最上階の一部屋だけでしょうか。
    凄いペースで売れてますね。

  374. 746 評判気になるさん

    確かにペース早いかも
    この物件はまだ販売してから1ヶ月半位ですからね~

  375. 747 匿名さん

    仕様や立地等、分かる人には価値が分かるんでしょう。

  376. 748 匿名さん

    残り何戸なんですかね?
    もう残りがないなら豊富に選べるパークホームズがいいですかね。

  377. 749 匿名さん

    家族で入居ならまだあるBタイプが良いかと。

  378. 750 匿名さん

    多分10戸ぐらいかと。
    パークホームズの他にクラッシィハウスもありますよ。

  379. 751 匿名さん

    立地と適正な価格はここが一番でしょう。

  380. 752 マンション検討中さん

    クラッシィはないなー

  381. 753 匿名さん

    JR 神田に東京駅が徒歩圏内、地下鉄大手町、神田に小川町、竹橋が5分から6分は他にないね

  382. 754 匿名さん

    ホーアページ販売内容を見ると、1DK と3LDKが出てるから2LDKのDは全て売れたかも。
    単身向けEはまだ売れてないかと。

  383. 755 マンション検討中さん

    754さんホームページですね。情報ありがとうございます。

  384. 756 匿名さん

    Eを検討しましたが、梁が食い込みすぎて相当使いにくそうな感じでした。もう少し広く取れれば売れ行きも相当変わったでしょうに。

  385. 757 マンション検討中さん

    売れ行きは順調のようです。

  386. 758 匿名さん

    実際のところ、年末だからでしょうが、ここしばらくはあまり売れてないと思いますよ。
    来場者も少なかったですし。
    年があけたらまた増えるかな…

  387. 759 匿名さん

    ここ数日でバタバタと申込が入ったと聞きましたよ。Eタイプはあと2戸になってたと思います。
    1月中にはBと最上階以外は無くなりそうですね。
    私はEタイプを契約しましたが間に合って良かったです。間取りは残念ですが角部屋で仕様も良いしこの立地なんでまぁいいかって。もっと迷うと思ってましたけど自分でも驚くほどあっさり決めちゃいました。本当はもう少し下の階で安く買いたかったんですが。

  388. 760 匿名さん

    >>759 匿名さん

    年末でもそれなりに動きがあったんですね。
    契約おめでとうございます。

    間取りが我慢できればEタイプはお買い特ですよね。
    階ごとの価格差が少ないので、上の方が満足度が高いのではと思います。

  389. 761 マンション検討中さん

    おめでとうございます。
    ルーフバルコニー付きHは良かったですが売れてしまったのでしょうか。

  390. 762 マンション検討中さん

    >>761 マンション検討中さん
    残念ながら売れてしまっていて私は買えませんでした。

  391. 763 匿名さん

    やっぱりパークホームズ淡路町の方が良いなぁ

  392. 764 マンション検討中さん

    パークホームズ千代田淡路をやめこちらを検討中です。
    一階に店舗がない事、1DKが少なく管理面で安心などなど。一番ひ立地がこちらが良いからです。

  393. 765 匿名さん

    >>764 マンション検討中さん
    こちらも1DKあるじゃん
    何戸なら許容範囲なの?
    パークホームズの方がスケールらしい共有部で圧巻だけどね。

  394. 766 匿名さん

    高級感や上質な暮らしはパークホームズの方が上ですね
    より大手町至近となるので、1分1秒を急ぐエリートサラリーマンにはこちらが良いと思いました

  395. 767 匿名さん

    調べてみたらパークホームズ千代田淡路町は1Kがなんと60戸以上もありますね。これでは高級仕様にはなり得ない。

  396. 768 匿名さん

    >>767 匿名さん

    なぜ、1kが60戸もあると高級仕様にならないのか論理的に説明しなさい。
    少なくともこちらよりは高級ですよ。笑

  397. 769 匿名さん

    仕様や設備ではジオの方が高いですよ。笑

  398. 770 匿名さん

    >>769 匿名さん
    天カセくらいでしょうか。
    ジオには共有部の豪華さがあります。
    エントランスの優雅さ、屋上テラスの開放感。
    共有部は変えられないですからね。笑

  399. 771 匿名さん

    ジオには屋上テラス無いよ。
    捏造すんなよ。笑

  400. 772 eマンションさん

    購入者だけどよくわからん。CとAは早々に売り切れ、Dは残り1つ、Eは残り2つ。ここのどこがそんなにいいのかね。クラッシィハウス錦町やパークホームズ淡路町だけでなく、ブランズ大手町も出るというのに。

  401. 773 匿名さん

    ブランズ大手町、気になります
    情報ありますか?

  402. 774 匿名さん

    >>771 匿名さん
    あんたはどこ見てんだ?屋上テラスあるだろう。適当なこと書かないでくれ。

  403. 775 マンション検討中さん

    ブランズは完成後販売、30戸くらいと聞きました。

  404. 776 匿名さん

    >>775 マンション検討中さん

    情報ありがとうございます。
    小規模ですね。いつ完成予定ですか?

  405. 777 匿名さん

    調べたらブランズは2019年6月完成でした。
    いつ頃から具体的な情報出ますかね。

  406. 778 マンション掲示板さん

    うろ覚えですが、現地の看板によるとブランズも11階か12階建てだったと思います。広い部屋が中心になるのでしょうか? 環境はどっちがいいでしょうか。ブランズの周りはけっこう古いビルに囲まれていますよね。

  407. 779 匿名さん

    ブランズの場所狭い道ですね。場所はジオの方が良いです。

  408. 780 匿名さん

    772さん、是非キャンセルをお願いします。

  409. 781 マンション検討中さん

    >>768 匿名さん

    1Kが60戸以上って管理組合大丈夫ですか??

  410. 782 匿名さん

    ゴミ置場荒れ放題だね

  411. 783 匿名さん

    ブランズ大手町は完成売りなので、価格は期待出来そうですね。
    浜町のブランズも同じく完成売りで、高仕様で価格が抑えられていたので。

  412. 784 マンション検討中さん

    >>783 匿名さん

    30戸位ということは、広さもあるので相当高くなると思いますが、

  413. 785 匿名さん

    >>784 マンション検討中さん

    広い間取りの結果、高くなるのは仕方ない。
    MRが無い分、坪単価はこちらよりも安くなると思う。

  414. 786 匿名さん

    ここ買えないからブランズ安くなるほのかな期待ご苦労様

  415. 787 匿名さん

    >>786 匿名さん

    ここみたいに単身用住居がなさそうだから
    賃貸が少なそうで好印象かも

  416. 788 匿名さん

    Eタイプはお風呂が1416なんですね。1DKにしては広いですね。

  417. 789 匿名さん

    都心なんて駅近の複数路線徒歩圏内のマンションが当たり前。不動産検索に徒歩3分以内があるということは徒歩5分というのはイマイチ。さらに、最寄駅大手町を期待して行くと雰囲気は神田。そりゃそうか住所考えれば。
    リセールの場合、値段もさることながら内覧の印象が重要。何度も訪れて長時間見ないことや新築MRのように詳細なスペック説明ないこと踏まえると、パッと見の印象は他の都心物件と比較して低め。賃貸なら需要あるけど、中古で売れるか否か。数年経てばまた他の新築物件出そうですし。あとは間取りが気に入ってるならいいかもですね。都心のマンションは間取りダメなこと多いですから。

  418. 790 名無しさん

    最近の独身(?)は2LDKに住んでる方多いです。神田の物件の1Kは独身女性の購入が多いらしいです。一昔前と時代が変わったなとしみじみ思いました。

  419. 791 マンション掲示板さん

    >>789 匿名さん

    数年間かけて、いい新築物件が出るのを待っていれば良いでしょうね。

  420. 792 匿名さん

    >>791 マンション掲示板さん

    そうですね。買い急ぐ理由なければ、今の市況感からしても数年待つのがベターですね。本当にお金ある方は麻布や番町を選ぶでしょうし。余裕で買える人は選ばないような買えない人が買いたいような難しい立地かと。

  421. 793 匿名さん

    >>792 匿名さん

    今年最大の注目物件はパークシティ武蔵小山ではないでしょうか。
    鹿島×三井の免震タワーに武蔵小山の立地の良さ。これに勝てる物件は今販売中のものではありません。

  422. 794 マンション比較中さん

    武蔵小山の遠征をいろんなスレに送付してる方ですね。あまりに露骨に誘導し惨めだよ。
    ここの立地とは比較になりません。

  423. 795 匿名さん

    >>794 マンション比較中さん

    ここみたいに都心を売りにするのも良いけど、パークシティ武蔵小山のように商店街の賑わいと駅1分がセットっていうほうが
    人気出ると思うんですよね
    資産性も上がってくるんじゃないかな

  424. 796 マンション検討中さん

    それぞれ良いところがあるんだから比較して優劣はやめようね。武蔵小山さん。

  425. 797 匿名さん

    武蔵小山ナンバーワンが、あちこちに投稿してるらしい。武蔵小山スレで恥ずかしいからやめて欲しいと話題になってます。笑
    ジオ大手町も選ばれたのだから光栄ですよ!

  426. 798 匿名さん

    >>796 マンション検討中さん

    結果的に優劣になってしまうのかもしれないけど、結局パークシティ武蔵小山より安い駅直結または3分以内程度の、スーゼネ大手デベの城南もしくは都心のタワマンのほかの選択肢って出てこないんだよね。
    だから武蔵小山は過去からみると高いかもしれないけど、今買える中では優位性が高いお得物件になってるんじゃないかな。

  427. 799 匿名さん

    >>798 匿名さん

    武蔵小山は郊外って時点で検討外とする人多そう。武蔵小山買ってるのって、どうせ地元民の戸建からの住み替えメインでしょ。坪470万も出せるなら、普通は山手線内側を選択するよ。

  428. 800 匿名さん

    >>793 匿名さん
    これはパークシティ武蔵小山の強烈なネガがいろんなスレに出没してコピペ投稿しているものですので、ご放念ください。

  429. 801 匿名さん

    796、798は自作自演ですね・・・・・

  430. 802 匿名さん

    >>799 匿名さん

    地盤の強い安全なところに住みたいという需要は高いですよ。その中でも特に基本スペックの高いパークシティ武蔵小山は人気みたいですね。販売2ヶ月で6割が売れてます。

  431. 803 匿名さん

    >>800 匿名さん

    武蔵小山ネガがここにも、ネガティブキャンペーンやめてもらいたいものです

  432. 804 匿名さん

    >>803 匿名さん
    本当に迷惑極まりないネガですね。
    こちらのスレの人々に大変申し訳ない気持ちです。
    武蔵小山ネタは無視してくださってけっこうですので。

  433. 805 匿名さん

    >>804 匿名さん

    ジオ大手町さんの敗北宣言のようですね
    都心物件より武蔵小山の方が価値があることがわかりました

  434. 806 匿名さん

    武蔵小山はしつこいね。無視しましょう

  435. 807 匿名さん

    価値観の違いでしょう。どちらの言いたいこともわかりますが、ライフスタイルによって不動産購入のスタンスが違いますから平行線辿るだけではないでしょうか。
    MR営業さんも競合物件(?)は、神田や日本橋や八丁堀と仰ってましたし。

  436. 808 匿名さん

    タワーなら、都心6区中古を買いたい。ジオは違う意味で立地が魅力。

  437. 809 匿名さん

    武蔵小山とこの物件って比較対象にならない気がしますが。立地もスケールも全然一致しないし。

  438. 810 匿名さん

    >>808 匿名さん

    都心3区にしておけば?

  439. 811 匿名さん

    都心6区でも山手線の中です

  440. 812 匿名さん

    雑誌 都心に住む今月号注目の街大手町の記事に出ているマンションはここですね。

  441. 813 匿名さん

    >>812 匿名さん
    記載内容は間違いないと思いますが、あの雑誌は業者がお金払って記載してもらうやつだったような気が。

  442. 814 マンション検討中さん

    2期の広告が出ましたね。
    2期で2戸のみの販売というのは少なすぎると思うのですが、現在先着の4戸と合わせてあと6戸で完売になってしまうということでしょうか

  443. 815 匿名さん

    さすがにもう少しあるでしょ。
    2Lや1Lは完売?

  444. 816 匿名さん

    ホームページには3LDKのB タイプしか間取りが出てませんね。

  445. 817 マンション検討中さん

    1DK、まだ残っているのでしょうか?

  446. 818 匿名さん

    もしかして少しずつ販売し、3月までで完売を考えてるのでは。

  447. 819 匿名さん

    未供給の部屋でも希望者がいれば随時販売はしますと言っていたのでもうほとんど売れちゃったのかも。HPから間取りがなくなるってそういうことなのでしょうね。

  448. 820 匿名さん

    だから急いだ方がいいって言ったのに。営業の宣伝だとか邪推しすぎ。

  449. 821 匿名さん

    ここの耐震等級をわかるかた教えて下さい

  450. 822 匿名さん

    >>821 匿名さん

    強調されていないので1だと思います

  451. 823 匿名さん

    耐震等級は3では。盤石ですよ。

  452. 824 マンション検討中さん

    ボイドスラブ厚が280しかないと武蔵小山が賑わってます。ここのスラブ厚はどの位ですか。

  453. 825 匿名さん

    >>824 マンション検討中さん

    ここは武蔵小山と違って高級仕様なので
    300はあったと思います

  454. 826 匿名さん

    >>824 マンション検討中さん

    超都心高級のここと、郊外安普請の武蔵小山比較しても仕方ないでしょ

  455. 827 匿名さん

    珍しい土地で、いいですね。

  456. 828 マンション検討中さん

    ボイドスラブ300あるんですね。825さん情報ありがとうございます。

  457. 829 匿名さん

    >>828 マンション検討中さん

    スラブ厚330は欲しかったですが、300であればギリギリ許容範囲ですかね。
    300未満は正直ありえないです。賃貸仕様ですよね。ヤバ過ぎですよ。

  458. 830 匿名さん

    ここの東京都マンション性能表示を見てないのですが、どこにでていますでしょうか。
    また、わかる方がいたら教えてもらえますか。

  459. 831 匿名さん

    小規模マンションだから対象外なのでは?

  460. 832 匿名さん

    小規模だと住宅性能表示はないのですね。二期は2月中旬となってますが先着順は一月中に売れてしまうのでしょうか。

  461. 833 匿名さん

    提出義務:
    延べ面積1万平方メートル(2010年(平成22年)10月以降は5,000平方メートル超)を超える新築・増築を行う建築物
    http://www7.kankyo.metro.tokyo.jp/building/mansion/outline.html

    →★ジオ大手町は約4,000平方メートルの小規模マンションなので対象外

  462. 834 匿名さん

    833さん、ありがとうございます。疑問が解決しました。

  463. 835 79&PCC46&PHC561

    ▽「丸の内銀行会館旧興銀他開発」(1/19三菱地所)
    一筋南の行幸通りの皇居前南北には日本郵船と東京海上の三菱基幹法人が鎮座し、
    昨年完成した東京駅前広場前の両翼には丸ビルと新丸ビルがそびえ建っている。

    これらの北側の東西基幹道路は永代通り(R1)だが、江戸城大手門から東を眺めると、
    内堀通・日比谷通・有楽町線・外堀通(江戸)・中央通・昭和通等を経て茅場町・
    兜町方面に通じる、我が国の膨大な資金量を抱える、金融・証券を主力とした、
    メガバン他や海外系含め金融有力企業が多数所在するメインストリートだ。

    もちろん他業種の本社や東京支社などの拠点を構える著名企業も多く、東京駅周辺
    コア一帯は、多くの幹線道路沿いに、厚みを伴った多数の街区&超高層棟のビル群が
    あるのは追従を許さない不動の集積地だ。

    標記開発地側は丸の内地区になり、対面側は大手町地区だ。大手町の範囲は
    旧新日鉄・旧大和証券が所在していた、呉服橋方面に及び、三菱地所の300m超の
    大開発予定地も大手町地区だ。
    北隣角はかつての住友銀行東京営業部が所在していたが既に新高層完了。
    対面には石油連盟・安田・富士銀などがあったが、現在は三菱系・みずほ系の
    本社等が所在する高層棟に生まれ変わっている。
    開発地は興銀本店が所在してたし、アネックス棟は仲通りの彩りにも貢献する。
    興銀は公私で付き合いもあり、この界隈の頂点的店舗は私的金庫として付き合いが
    多いので完成が楽しみだ。

    この一角には東洋信託・東京銀行も所在していたが、今は再開発されており、今回の
    開発で、東京駅寄りの工業倶楽部(叙勲使用有り)高層他で「4街区構成」に集約され
    再構築が完了することになるが、まだ他街区の再開発は続く。
    東京駅構内外・八重洲地下・丸の内&大手町街区・・・にはほとんどが商業店舗群が
    併設されており、地下街区も網羅・動線も整備されており、店舗展開も多様だ。

    ■主な概要(全体)
    敷地面積:約11,237㎡
    延床面積:約180,988㎡
    規模:地上29階・地下4階/高さ:約150m
    用途:オフィス・商業店舗・駐車場等
    着工:2018-平成30年1/15
    竣工:2020年9月末予定
    概要ttp://www.mec.co.jp/j/news/archives/mec180119_marunouchi1-3.pdf
    *アネックス棟は10階程度の規模。

  464. 836 835

    <<835ハンドル誤記訂正
    正:742&PLT160&PCC46&PHC561

    ■おまけ/近隣PHC関係インフラ
    同物件の2筋西側路は既に地中化完了しているが、神田駅との
    中間点となる、中央通り⇔司町に通じる東西路が地中化される。
    歩道も敷石になりそうだ・・

  465. 837 マンション比較中さん

    >823さん、そうなんですか。すごいですね。

  466. 838 匿名さん

    素晴らしい情報ありがとうございます。

  467. 839 匿名さん

    あと残り何戸ですか?

  468. 840 匿名さん

    56戸しかないのになかなか大変ですね。

  469. 841 匿名さん

    物件概要を見ると55平米のDタイプが復活したね。キャンセルが出たのかな。後は億ションばっかりか。

  470. 842 匿名さん

    この物件は全タイプを含めてあと4戸で完売になるそうですよ!

  471. 843 匿名さん

    募集はもっとしてますが、あと4部屋ですか。

  472. 844 マンション検討中さん

    1Kも全て売れてしまったの?

  473. 845 匿名さん

    嘘はやめましょう。
    まだまだ残っていますよ。

  474. 846 匿名さん

    あるとして2LDKが一部屋に3LDKが5部屋かな。

  475. 847 匿名さん

    各階ゴミ置き場がないのは高額な3LDKには致命的ですから、まあ、予想どおりの展開ですな

  476. 848 匿名さん

    タワーでなく各階にゴミ出しはほとんどありません

  477. 849 匿名さん

    2億の価格帯で各階ゴミなしは苦戦必至!大体3000〜20000万って幅ありすぎ。

  478. 850 匿名さん

    >>849 匿名さん

    3000万の部屋なんてありませんよ!

  479. 851 マンション検討中さん

    2億は最上階の一部屋だけだしね

  480. 852 匿名さん

    一気にパークホームズに差つけられたね

  481. 853 匿名さん

    分譲価格もだけど、坪単価が300万台~600万台まで開きが有りすぎましたね。

  482. 854 マンション検討中さん

    戸数少ない割になかなか売れませんね

  483. 855 匿名さん

    >>854 マンション検討中さん

    売れてますよ

  484. 856 匿名さん

    なんかパークホームズ千代田淡路町を買った人がやたらジオへ事実誤認の書き込みしてます。
    無視しましょう。

  485. 857 匿名さん

    事実誤認って?

  486. 858 匿名さん

    売れてない、苦戦必至などミスリードをしているが、実際には売れている。

  487. 859 名無しさん

    なんかひっしですね

  488. 860 匿名さん

    ここって一番近い駅が徒歩5分の大手町ですか?ちなみに、一番近い路線の改札までどのくらいでしょうか?

  489. 861 マンション検討中さん

    丸ノ内線大手町駅と千代田線大手町駅がほぼ一緒の5分ですよ。

  490. 862 匿名さん

    >>858 匿名さん

    本当ですね。売れてないって嘘の投稿をしてまでこちらの客を取り込みたいんですかね。
    モデルルーム行けば直ぐにバレてしまうのに。

  491. 863 匿名さん

    売れてないって表現が抽象的だから個人差があるのでは?先着順になってるので行き詰まり感が出てきたのは否めないと思うけど。まぁ、ここ最近の中では健闘してる方だと思うよ。

  492. 864 マンション検討中さん

    10年後の資産価値、ここよりプラウド銀座東レジデンスのが評価高いんですね。

  493. 865 匿名さん

    >>864

    なぜですか?

  494. 866 匿名さん

    >>865 匿名さん
    スムログにマンマニさんが書いてるそういう記事があります。

  495. 867 匿名さん

    確か評価は差がなく好みの問題。

  496. 868 匿名さん

    >>864 マンション検討中さん

    比較している階も違いますから、購入時の価格差でますよ
    ここは7階で、プラウドは3階での比較ですから
    低層マンションだと、1階違えば100万違います
    同条件なら価格差ほぼ無しです
    だからあとは通勤利便性とか、エリアの好みになりますよね

  497. 869 匿名さん

    >>868 匿名さん
    外廊下のマンションと同格ということですか

  498. 870 匿名さん

    パークホームズ千代田淡路町ではジオとの比較で盛り上がってます。
    こちらのスレは相手にしてないところに大人を感じます。

  499. 871 匿名さん

    >>870 匿名さん

    大人なマンションですね

  500. 872 匿名さん

    ここは天カセがあって最高です

  501. 873 匿名さん

    >>870 匿名さん
    ちゃっかり見てんじゃん笑
    あっちで煽ってるの自分だったりして。。。

  502. 874 匿名さん

    比較することは決して悪いことじゃありませんし、物件検討する際には当たり前のことではないかと思います。
    あちらは後発の売り出しでまだ日も浅いですし、逆に盛り上がってないと困りますよ。

  503. 875 匿名さん

    少なくとも870や871は大人じゃないな。

  504. 876 匿名さん

    >>875 匿名さん

    物件に関係ない投稿は迷惑投稿なんでやめて下さい

  505. 877 匿名さん

    ジオフィットプラスとか良い取り組みですよね

  506. 878 匿名さん

    870や871に言えば?
    大人だと言うからこんな書き込みする人間は大人じゃないと正して上げただけですよ。

  507. 879 匿名さん

    >>878 匿名さん

    迷惑行為を止めなさい

  508. 880 匿名さん

    迷惑行為を続けてるのはこちらに嫉妬してる淡路町でしょうね

  509. 881 匿名さん

    早いこと完売したらいいですね!ミストサウナすら無いのに高いのでもうちょいかかるとは思いますが。

  510. 882 匿名さん

    淡路町の購入者ではないし、嫉妬もしてません。
    他物件のことをディスっておいて大人っておかしいだろうと思っただけですよ。

  511. 883 匿名さん

    パークホームズが12月に急に全部所有権になって困り果てました

  512. 884 匿名さん

    仕様の高さはもちろん、大手町へのアクセス、再開発エリア隣接の希少性を考えるとこれ以上ない最強の条件を兼ね備えています

  513. 885 匿名さん

    >>884 匿名さん
    やっぱり天カセ最強ですよね!

  514. 886 匿名さん

    >>884 匿名さん
    一定以上のお金持ちは交通利便性や再開発エリア隣接よりも多少不便でも閑静な住宅街を求めるんだと思う。それが3LDK余ってる理由じゃないかな。

  515. 887 匿名さん

    まだ竣工まで1年ありますから、このクオリティでは余裕で売れますよ

  516. 888 匿名さん

    驚異的なスピードで売れてますから1年もかからないです

  517. 889 匿名さん

    >>887 匿名さん
    立地やクオリティだけでは売れないこともあります

  518. 890 匿名さん

    >>889 匿名さん

    売れない理由は?

  519. 891 匿名さん

    >>890 匿名さん
    商業エリア、ブランド力、規模、治安

  520. 892 匿名さん

    >>891 匿名さん

    規模以外は全て兼ね備えていますね
    さらに言うと不動産は立地が全てと言っては過言ではありません
    ビジネスの中心地大手町の居住、ターゲットはこの界隈の高給会社員ですから、本物を知っている人々にここは充分満足してもらえるクオリティかと思います

  521. 893 匿名さん

    本物を知っている人々(笑)

  522. 894 匿名さん

    ジオ千代田大手町のスレも香ばしくなってきたな(笑)

  523. 895 匿名さん

    >>893>>894

    意味のない投稿は迷惑行為なのでやめて下さい

  524. 896 匿名さん

    >>892 匿名さん
    マンションにおいては東京駅に近いことイコール立地良しとはならない気がする。商業エリア・雑居ビルエリアに住みたくないって人もいる。あと、多少遠くても恵比寿とか広尾とかお洒落な街に住むことにステータスを感じる。更に子育て環境も考えたら本当に良い場所とは思えないかな。大手町と言っても物件自体は神田だし、大手町をイメージして行くと全然違うのが辛い。個人的には最寄駅大手町に住んでるって仕事そんなに大変なんだって印象。タワマンだったら街の雰囲気変える力あるから大人気物件になってたかもね。規模感あることが全てではないし、小規模の低層マンションだって裕福層には人気あるから、そういう意味ではここは規模感ないことが残念。

  525. 897 評判気になるさん

    掲示板見ましたが淡路町より立地良しクオリティ良し割安で即完してない理由ってなんですか。淡路町1ヶ月弱で103戸売れてるならここ57戸即完しないのは違和感あります。間取りがよっぽど悪いとかですか。

  526. 898 匿名さん

    これからの販売が苦しいでしょう。
    二億出せば、もっと色々な選択肢がありますから。

  527. 899 匿名さん

    >>898 匿名さん
    100平米のGタイプは売れてますからほったらかしとけば売れるでしょう。

    ただ買える人の母数が少ないってだけです。

  528. 900 匿名さん

    わざわざ買わない人の母数が多いとも言えます。ここは神田です。
    本当のエグゼクティブは、パレスホテルのような立地に建つコンドミニアムを求めます。
    価格?
    ご希望の価格をご提示してください。

  529. 901 匿名さん

    >>900 匿名さん
    壊れたAIみたいな文章だね笑

  530. 902 匿名さん

    >>900 匿名さん

    資力が足りなくて買えない人の母数は多そうだよね。職住接近が好まれる中、クオリティの高いこちらは選ばれるマンションだと思います。
    広告の打ち方が少し下手だったのかもですね。

  531. 903 匿名さん

    平均よりは世帯年収ある人たちに選ばれる(しか買えない価格)場所かもしれないが、一定のステータスあるエリアとは違う気がする。もっと裕福層は大手町(神田)の超都心物件であることよりも3Aなどの高級住宅街で優雅な生活コミュニティの中で暮らしたいのかと。マーケット層は日本橋と同じじゃないかな、高給会社員やパワーカップル。日本橋の方が多少不便でも子育て環境に良いからって選ぶ方もいるだろうし、そこは価値観。投資家ならともかく居住するなら住み心地の良さも重要。その点でマンションとして3LDKの部屋が残ってるのは心配。本当に物件が良ければステータス感じられれば裕福層は何億出しても買うだろうし。

  532. 904 匿名さん

    少なくとも現状は街自体に高級感が全くないからね。古い雑居ビル群の中というのは、ファミリーで住むには辛いものがある。家の周辺くらいはほっこりしたいよ。

  533. 905 匿名さん

    暖かい季節は日傘差しながら犬の散歩やベビーカー押してのんびりとお散歩って感じじゃないからね。やっぱり仕事忙しくて職住接近したい人向け。それでも週末は気分転換したいからもう少し職場と離れた場所に住みたいって人もいるし、子育て環境優先させて別の場所って人もいる。デベが予想してた以上には万人受けしなかったんじゃないかな。

  534. 906 匿名さん

    規模感は変えられないとしても、最低専有面積70平米超でコンシェルジュ付マンションとかなら差別化になったかも。もちろん一般人には手の出せない価格になるだろうけどね。もしくは全部60平米以下の2LDKにするとか。

  535. 907 マンション検討中さん

    今日また一戸売れたみたいですね~

  536. 908 匿名さん

    神田界隈と中央区全域はどこでも同じような雑居ビル街。それが受け付けない人はそもそも検討対象外。このエリアで街の高級感なんて求める人は居ないよ。職場へのアクセスが最重要。高給サラリーマン、パワーカップルは多忙だから通勤時間を無駄にかけたくない。
    あと、子育て環境としても、皇居の緑や大手町の街並み、人形町まで足を伸ばせばSAPIXがあり、ワテラスには四谷大塚もある。
    子育て環境としては十分な環境。難癖つけ過ぎ。

  537. 909 マンション検討中さん

    なんだか売れてますね。重厚感ある外観と設備が素晴らしい

  538. 910 匿名さん

    ここは神田であって、大手町ではないのでは?詐称疑惑は?どう対応しますか?
    じお千代田かんだが正解では?

  539. 911 匿名さん

    Cタイプって2LDKだっけ?

  540. 912 匿名さん

    大手町が一番近いのは事実でした。

  541. 913 匿名さん

    あと7戸。

  542. 914 匿名さん

    値引きはし始めてるんですか?

  543. 915 名無しさん

    ジオとジオグランデの違いってわかりますか?こちらは関西デベが首都圏進出に気合い入れてる物件と伺ったのですが、規模感で使い分けてるという認識で合っていますか?

  544. 916 匿名さん

    Cタイプは1LDKです。あっという間に完売でした。

  545. 917 匿名さん

    三井健太のレポートがでていますね
    65点でリセール格付Cです
    これをどう受け取るか

  546. 918 匿名さん

    >>917 匿名さん
    あまり気にしてないと思う。ここ選ぶ人って大手町に近いのが便利な人じゃない?あとは大手町勤務者向けに賃貸需要考えてるか。住まいとして万人受けする街並みでも立地でもないからリセールバリュー狙いでここは選ばないと思う。

  547. 919 匿名さん

    と言うか、湾岸系の個人ブロガーの評価をありがだがっているのって湾岸住民だけですわ

  548. 920 匿名さん

    うーん
    これだけシビアな評価をされてしまうと悩みますね。キャピタルゲイン狙いでは無いものの、リセール懸念があるとすると賃貸の方が良いのかとなってしまいます。

  549. 921 匿名さん

    >>919 匿名さん

    有名ブロガーなので、それなりのインパクトはありますね
    スムログでのイマイチな評価に続いてコレですから、リセールが厳しいという信憑性が高まってしまった形となりました

  550. 922 匿名さん

    個人ブロガーの評価なんて何の影響もないですよ。三井先生が高評価されている湾岸の某物件は販売が失速していたりするでしょ。ジオ千代田大手町が優良物件だとは言いませんが、個人ブロガーの評価を鵜呑みにすると優良物件を買い逃しますので、一個人の意見として聞くのは良いですが、自分なりに咀嚼して判断することをおススメします。

  551. 923 匿名さん

    でも複数の有名ブロガーに立て続けに酷評されると心配になってしまいます

  552. 924 匿名さん

    >>922 匿名さん

    三井先生の高評価してる湾岸はパークタワー晴海?

  553. 925 匿名さん

    >>923 匿名さん
    わかります。そうは言っても有名ブロガーの発言って影響力大きいそうですし。実際問題、自分より知識ある人の意見に流されちゃう部分はあると思います。

  554. 926 匿名さん

    自分が気に入って買ったなら良しとしましょう。消耗品ですから儲けようと思って買うこと自体が間違いです。儲かったらラッキーくらいな気持ちでいるのが一番です。

  555. 927 匿名さん

    三井先生は小規模物件は高く評価しないから仕方ないですよ。割高なので購入した瞬間に1〜2割下落するのは当たり前。リセールは期待しては駄目。

    大手町勤務の人が電車通勤時間25分以内で、割安な大規模物件を買うならシティタワー金町とかになりますね。ここの半額で再開発地区のブランドマンションが手に入りますが、アドレスが葛飾区になってしまいます。

  556. 928 匿名さん

    番町なら羨望の眼差しを得られますが、神田では葛飾と大差ないというのが一般的な意見ではないですか?

  557. 929 匿名さん

    住まいサーフィンでも儲かる確率高くないし、ここは価格上昇を期待して買う物件ではないのは確かかと。賃貸に出してそこそこの利回りを狙っている人が多いんじゃないかな。だから1LDKが1番人気なんでしょ。実需なら、神田駅により近く、規模感があり、屋上庭園のあるパークホームズの方が良いと思うけどね。

  558. 930 匿名さん

    その理論で言うなら大井町や八丁堀のタワマンじゃない?大手町だと乗り換え必要だけど。それに中古になればもっと選択肢広がるだろうし。例えば神保町の駅直結タワマンで大手町まで電車2分とかね。どっちも中古だったらどうだろ。やっぱりタワマンの豪華さ内覧しちゃうといいなって思う人も多いんじゃないかな。

  559. 931 匿名さん

    三井先生が都内の物件でリセール評価Cを付けたのはここが初では?他は全てB以上だから、よっぽどなのかも

  560. 932 匿名さん

    将来何が起きるかわからないから手放すこともあり得るし、永住目的であってもリセールは重要
    賃貸の方が得なこともある
    ここは割高のレッテルが貼られてしまったので、賃貸含めて検討した方が良いかも

  561. 933 匿名さん

    今酷いと言われたマンションですら購入時より値上がりしてますよ。
    三井氏を出し意図的な誘導が同じ人間がしてます。

  562. 934 匿名さん

    三井健太さんは、モモレジさんなどの他のブロガーさんと違って、モデルルーム訪問や資料請求をしていません(無料の簡易診断の話です)。
    デベロッパーからの情報は、公式ホームページに出ている情報で判断されています。
    この物件は、細かい仕様がホームページにでていないので、そのぶん建物評価の加点が少なくなりますよ。

  563. 935 匿名さん

    >>933 匿名さん
    それは今がバブル期以上の市況だからでしょ。これからどんどん市況が上がっていきますとは誰も言っていない。

  564. 936 匿名さん

    近隣の掲示板に書かれてますが、三井先生、モモレジさんの他、マンマニさんも酷評してたんですね
    マンマニさんは、かろうじて狭めの部屋を坪400で買えれば良いと書かれてますね
    リセールが絶望的であることが判明してしまいました

  565. 937 匿名さん

    マンマ二さんによる立地や建物への評価は良いですよ。酷評はありません。

    この物件を買えずに、近隣を契約して、後悔してる人が多いのでしょう。

  566. 938 匿名さん

    >>936 匿名さん
    マンマニさんは酷評までは言ってませんが、リセールならプラウド銀座東レジデンスのが良いと。

  567. 939 匿名さん

    パークホームズ淡路町の方が有名ブロガー達の評価が遥かに良いという現実。
    向こうは1ヶ月で100戸超販売している裏付けもあり、残酷な市場判断が下されてしまったようです。

  568. 940 匿名さん

    >>938 匿名さん

    それはモモレジさん。
    皆んながクソミソ言うからどれが誰の意見かわからなくなってきている。。

  569. 941 匿名さん

    >>940 匿名さん

    マンマニさんであってますよ。

  570. 942 匿名さん

    三井先生は小規模には厳しいですが、c評価は見たことありませんね。まあ、住む場所なので、住んで充実感を得られるのなら悪くない選択ではないですかね。

  571. 943 匿名さん

    購入者か営業かわからんが,売れていないことを糊塗しようとして虚偽の情報を書き込んでいるのが痛々しすぎる。
    それが売れていないことを何よりも明確に証明してしまっている。

    > 716: マンション検討中さん 
    > [2017-12-17 20:45:47]
    > ホームページだとまた1戸売れたみたいですよ、
    > あと5戸のようですね!

    > 842: 匿名さん 
    > [2018-01-28 15:32:45]
    > この物件は全タイプを含めてあと4戸で完売になるそうですよ!

    >913: 匿名さん 
    > [2018-02-03 19:17:15]
    > あと7戸。


  572. 944 匿名さん

    売れているのを売れてないと決め付けたい人が数人必死ですね。よく見かけるからまた始まったと笑。

  573. 945 匿名さん

    有名ブロガーの一言で数千万も買ってくれるならホントいい商売ですね。

  574. 946 匿名さん

    住まいサーフィンで人気度みたら、92.8で凄い人気です。笑

  575. 947 匿名さん

    パークホームズもここと大差ないけどね。むしろ、住まいサーフィン的にはここの方が上。

  576. 948 匿名さん

    住まいサーフィンの人気度ってあてにならないですね。ユーザー評価は64点と低評価かつ割高判定。資産価値維持は無理な物件ですね。

  577. 949 匿名さん

    ここの購入者でも何でもないけど、何で三井とか言う個人ブロガーの書き込みを鵜呑みしているの?自分で考える頭はないの?
    三井氏が絶賛している湾岸物件を買ってあげてくださいな

  578. 950 匿名さん

    パークホームズ千代田淡路町は、儲かる確率が50%以下で、予想利回りは驚異のマイナス。御愁傷様としか言えない。投資用であればここの低層の1LDKでFA。

  579. 951 匿名さん

    問題は有名ブロガー三名が三名とも厳しい評価をくだしているということでは。

    三井だけじゃない。

  580. 952 匿名さん

    パークホームズの儲かる確率は借地権の際に評価されたもの。
    一瞬で100戸以上売れて、こことは全く比較にならない。

  581. 953 匿名さん

    >>950 匿名さん

    で、ここの低層の1LDKはまだ販売してるのでしょうか?
    ブロガーも唯一そこなら買ってもいいかもとの論評でしたね。

  582. 954 匿名さん

    小規模だから低評価、という三井さんの単純な判定ですね。
    三井さんの過去20件(Vol.1~20)の評価レポートは、計算したところ平均456戸。
    ほぼ100戸以上の規模、最低でも88戸です。大規模な物件に高評価をつけています。
    規模に応じた評価をしているのですから、50戸台が低くなるのは普通のことでしょうね。

    規模重視の人は最初からこの物件は検討しないと思いますし、
    販売が終盤にさしかかった状況で、いまさら何かが変わるわけではないかと。

  583. 955 匿名さん

    >>954 匿名さん

    酷評してるのは三井先生だけではないから
    必死に調べて分析お疲れ様でした

  584. 956 匿名さん

    <住まいサーフィンの評価>
    ・ジオ千代田大手町     …単価@135万円、確率54%、利回り 0.9%、人気122位。
    ・パークホームズ千代田淡路町…単価@ 97万円、確率49%、利回り-1.0%、人気215位。

    さて、どっちの方が良い物件でしょうか?

  585. 957 匿名さん

    >>954 匿名さん
    確かに今さら手付金捨てるのはちょっとしんどいかな。気に入って買ったんだから損しようが得しようがいいんじゃないですかね、気持ち良く住めば。

  586. 958 匿名さん

    >>956 匿名さん

    パークホームズの方が良い

  587. 959 匿名さん

    >>957: 匿名さん

    その通りですね。投資目的での購入なら話は別ですが、気に入ったマンションに住んで毎日気持ち良く過ごすことの方が、売却時に儲かるかより、よほど重要だと思います。

  588. 960 匿名さん

    買っちゃった人は仕方ないが、まだの人は良く考えた方が良いかもしれない

  589. 961 匿名さん

    そもそもここは大手町に近い事に価値を見出だす人が買う物件だと思うんで、大手町に価値を見出だせなくてブロガーのリセール評価を気にする貧乏人ならアルファグランデでも買っておけば良かったでしょ。


    そもそもブロガーを引き合いに出してくる時点で失笑もので、リセールだのを予測してるブロガーくんは資産いくらなんですか?って話

  590. 962 匿名さん

    >>961 匿名さん
    あえて言うならブロガーさん達が評価低く書いてるってことは大手町に近い事に価値を見出す人が思った以上に少なかったってことですかね。でも、見出せて気に入って買ったんだったら周りが色々言っても気にせず住めばいいと思います!

  591. 963 匿名さん

    >>962 匿名さん
    少ないですが一定数いるでしょうからそれでいいと思いますよ。

    淡路町は近辺の中古物件と競合するんじゃないですかね。
    数が多いし既に中古でしばらく売れ残ってる物件いくつかありますし。

    ま、実需にしても両方囲まれてるんだからねぇ笑

  592. 964 匿名さん

    なんか必死だね

  593. 965 匿名さん

    >>962 匿名さん

    素人ブロガーが評価して物件が売れるなら誰も苦労しない

  594. 966 匿名さん

    >>963 匿名さん
    ここにしろ淡路町にしろ極論言えばたった1組に選ばれればいいんですから。
    それよりもお互いが必要以上に貶し合って結果両方のリセールに響くという方が微妙かと。綺麗事ですかね。

  595. 967 匿名さん

    セミプロブロガー達の酷評が相当痛手だったようで負け惜しみの投稿が続いております

  596. 968 匿名さん

    >>965 匿名さん
    購入者の大半はもっと素人ですから

  597. 969 マンコミュファンさん

    >>956 匿名さん
    ジオの方が評価が高いですね。坪単価の評価で圧倒してます。このよう評価はみんな違う事がわかりました。
    ありがとうございます、

  598. 970 匿名さん

    住まいサーフィンのパークホームズの沖式地価はおそらく借地権ということで低かったんだろう。
    所有権になったから沖さんも変更したほうがいい。さすがにおかしすぎな数字。

  599. 971 匿名さん

    きれいに整備された大手町川端緑道へ散歩に行けるのが良いですね。

  600. 972 匿名さん

    >>970 匿名さん

    パークホームズの方が評価が低いなんてありえませんものね!

  601. 973 通りがかりさん

    大手町中通りからそのまま橋を架ける計画がありマンション近くまで繋がりますね。

  602. 974 匿名さん

    >>970 匿名さん

    おかしい気はするが、一部借地権の経済的な影響は軽微という評価だったはず。仮に所有数で再評価されても、ここと同じくらいじゃない?仲間同士、仲良くしたらいいのに。

  603. 975 検討板ユーザーさん

    千代田淡路町ら1Kが70近くあるので評価が下がったのでしょう。規模があっても逆に心配です。

  604. 976 匿名さん

    >>973 通りがかりさん

    どこからどこまで橋で繋がるのですか?
    教えて下さい〜

  605. 977 通りがかりさん

    囲まれ物件同士仲良くすりゃいいのに。ドングリの背比べなんだから

  606. 978 評判気になるさん

    このままだとリセール時、共倒れしますよ!けなしあうのはやめましょう。

  607. 979 匿名さん

    パークホームズを巻き込まないで下さい。
    こちらはリセール厳しい評価が下ってますけど、パークホームズはセミプロの評価が高いですから問題ありません。
    エリアが近いものの、ブランドも規模も全く異なる物件です。

  608. 980 検討板ユーザーさん

    >>979 匿名さん
    遠征お疲れ様です。いい加減仲良くしましょうよ。両方良いマンションです。

  609. 981 口コミ知りたいさん

    >>976 匿名さん
    こんな資料ですが参考になりますか。
    人道橋がジオのそばに大手町仲通りから繋がります。
    http://app.m-cocolog.jp/t/typecast/250313/84808/88028624

  610. 982 匿名さん

    大手町仲通りは夜のライトアップが綺麗ですね。家に帰るときに楽しめそうです。

  611. 983 匿名さん

    3LDKについては間取りが今一つですね。カウンターも邪魔ですし、家具配置に相当苦労しそう。

  612. 984 マンション検討中さん

    >>979 匿名さん

    プロの目で見ると相当リセール厳しいとのこと。勝負あったという感じですね。

    【ジオ千代田大手町】三井健太レポート抜粋版 Vol.21
    https://sumai-stadium.com/secondhand/?p=289

  613. 985 匿名さん

    プロ(笑)は資産いくらなんでしょうね。

  614. 986 マンション掲示板さん

    >>984 マンション検討中さん
    事実をしっかり調査してない酷い内容です。
    賃貸に出す人がほとんどいないのに想像だけでアドバイス。
    大規模マンションを評価する傾向がはっきりしている人。

  615. 987 匿名さん

    櫻井さんのダイヤモンドでの評価とは正反対。所詮はセミプロだから。

  616. 988 匿名さん

    川端緑道公園の東側は、鎌倉橋からJR線路側が塞がってますが、そのうち通れるようになるのでしょうか?

  617. 989 マンション検討中さん

    三井健太さんのレポートは永久にネットに残りますから、リセールへの影響も必至ですね。中古の検討者は間違いなくマンション名で検索しますから。

  618. 990 通りがかりさん

    リセールの影響が必死と言うよりもネガが必死過ぎ。
    素人ブロガ曰く、リセールは晴海がオススメらしいが(笑)

  619. 991 835&PLT183

    >>988
    本スレ初期にも薄く流してますが、「商業地界隈は付加価値」浮上することがありますよ。
    詳細場所等割愛しますがインフラ系も計画されてます。

    当方も近年、重量系上層居宅型を耐用十分だったがデベ系引き合いで協力しました。
    要因は、「商業地故の付加価値」によるもので、土地最大で位置核評価で、当方が
    心変わりすると全体ポシャる・・・というものでした。

  620. 992 匿名さん

    現地も見てないブロガーの、しかも新築販売時点の予想でもって、中古の購入判断に影響? 面白いですね。

  621. 993 匿名さん

    ここは生活しやすさという点からはどうでしょうか?

  622. 994 匿名さん

    >>993
    歩いて1~2分の距離に、スーパーが2件あります。
    店舗は小さめですが、大通りや信号をわたる必要がなく、近いので便利だと思います。

  623. 995 匿名さん

    >>992 匿名さん

    それが現実です

  624. 996 マンション検討中さん

    調べてみるとパークホームズ淡路町よりジオ千代田の方が全体的に価格が高いんですねー

  625. 997 匿名さん

    >>994 匿名さん
    その言い方気を付けた方がいいかもしれません。せっかく掲示板落ち着いてきたので。某物件を視野に入れての発言に感じてしまいました。あちらも大通りや信号渡る必要ない近隣に小規模スーパーや業務スーパーありますし。。。


  626. 998 匿名さん

    >>996
    立地条件が価格に表れますね

  627. 999 名無しさん

    残ってるの3LDKだけ?

  628. 1000 匿名さん

    >>999 名無しさん
    公式サイトの販売価格から最後の2LDKは売れてしまった可能性がありますね。

  629. 1001 匿名さん

    1000投稿超え、おめでとうございます。

  630. 1002 匿名さん

    千桜の16階 2LDKが新しく転売出てますね。
    買わないですけど。

  631. 1003 匿名さん

    >>1002 匿名さん

    基本的に定借の中古は地雷

  632. 1004 匿名さん

    >>1002 匿名さん
    貴重な情報ありがとうございます!
    検討します!

  633. 1005 匿名さん

    有名ブロガーの記事で少し不安になっています。冷静に見て千桜、淡路町よりも資産価値ありますか?

  634. 1006 匿名さん

    >>1005 匿名さん
    ブロガーの言うことをいちいち気にしてたらキリがないですよ。当たってたらとっくに大富豪ですよ。実際はそんなことないですよね。

  635. 1007 匿名さん

    >>1005 匿名さん

    リセール時に高値で売れるという意味でしょうか。正直、居住地としての汎用性が高い場所ではないと思います。まだ淡路町の方が生活感あるエリアなので居住という観点からは暮らしやすく需要がある気がします。更地やビル1棟の所有者ならここのが資産価値はありそうですが。

  636. 1008 匿名さん

    >>1005 匿名さん

    千桜は定借なのでよっぽど格安とかでなければ別時限の気がしますが、淡路町とは好みと住戸によるんじゃないですかね。大手町駅徒歩5分に生活価値をどの程度感じるかなど。職場近すぎて嫌だって人もいるでしょうし。高級住宅街のステータスあるブランドエリアではないので、この価格だったら他の場所でいいやとなる可能性は否めません。個人的には悩ましい間取りだったので早い段階で候補から外れました。あえて挙げるとしたら新築と違って中古は実物見れますから立派な方に魅かれる可能性はなきにしもあらず。

  637. 1009 匿名さん

    私もブロガーの辛辣な批評が気になり土壇場で申し込み保留にしました。中古の検討者も私と同様に批評を目にすると考え背筋が凍りました。一方で何をもってブロガーが資産価値低いと断じているのか読む限り判然とせず、皆様にもご意見もらえると嬉しいです。ペンシルだと言われればそうなのですが、彼の批評の他の部分はコピペばかりの無責任なものに見えました。

  638. 1010 匿名さん

    資産価値が低いというよりかは新築販売価格と比較して中古時はプラスになる可能性が低いという意味だと捉えてます。デベが仕入れた時期も物件販売時期も不動産バブルと言われて都心は特に過去最高と言われる高値取引が行われてるタイミングです。不動産市況が悪化したら必然的に高値取引が行われてた場所は価格がガクッと下がるリスクは高いでしょう。電鉄系は財務力生かし、大手デベでも高値掴みだから手を出さない用地を躊躇なく仕入れているようです。不動産バブルの影響の他にもオリンピックや再開発の影響による建築費や人件費の高騰も相俟って価格がかなり高騰してることが大きな要因かと思います。今の時期じゃなきゃ少なくとも普通以上の評価になっていた気がします。

  639. 1011 匿名さん

    追記>>1010 匿名さん
    この街が好きになれて暮らすイメージが湧く方なら後悔することは少ないのではないでしょうか。逆に資産価値やリセールバリューに拘りすぎて限度額までローンを組んだり生活苦しくなるくらいだったらリスク高いので避けた方が無難かと考えます。


  640. 1012 匿名さん

    >>1009:匿名さん
    中古の検討者は、竣工前のリセール予想クチコミは参考にしないと思います。
    価格はそのときの相場で決まってきますし、竣工後は生の物件を見ての判断になりますから、過度な心配は無用でしょう。
    実際に住まわれるなら、>>1011さんの仰る通り、暮らすイメージがわくかなどで考えてみられてはいかがでしょうか。

  641. 1013 匿名さん

    高い部屋ばかりが売れ残りましたね。ブロガーの中で唯一参考になるモモレジさんも指摘してましたが、階差による値段差が激しいので、なんでこんな値付けにしたのか不思議で仕方ない。二億も払ってゴミ袋を持ってエレベーターにのることが我慢できる方が現れるのですかね~

  642. 1014 匿名さん

    神田駅西口の再開発が進めば、JR神田駅の行き帰りで街の変貌が楽しめますね。

  643. 1015 匿名さん

    >>1014 匿名さん

    再開発の時期はいつですか?

  644. 1016 匿名さん

    >>1015 匿名さん

    まだまだ構想段階です。10年スパンで待ってないと動かないでしょうね、地権者が多すぎるので。立地的ポテンシャルはあるので伸び代は凄そうですけど

  645. 1017 匿名さん

    >>1016 匿名さん

    ではここに住んでから、住み替えるのが良いかもですね

  646. 1018 匿名さん

    大手町から神田まで、再開発が繋がりそうですね。
    日本橋の上の首都高の地下化もあり神田川沿が綺麗に整備される可能性が高いですね。
    三菱の東京駅再開発めあり大きく変貌するでしょう。

  647. 1019 匿名さん

    ここだけ再開発から取り残されたエリアになる可能性ってありますか?また、近隣の再開発の影響で居住者が減り、生活しづらくなるのは困るのですが。

  648. 1020 匿名さん

    >>1019 匿名さん
    再開発で良くなることはあっても悪くはならないのでは??工事がやかましいてのは大いにあるとはおもうけど。
    今後、金が投じられる場所は伸び代大と思います。

  649. 1021 匿名さん

    東京駅周辺は何だかんだ東京の中心です。
    大手町はオフィス街が素晴らしく再開発されました。
    そこに文化的でソフトな面の企画が色々されていくでしょう。

  650. 1022 匿名さん

    ソフト面というのは、大型スーパー、衣料品店、病院、家電量販店、クリーニング屋など街にあったら便利だなと思うものが出来始めるという意味でしょうか。綺麗になるのは喜ばしいことですが、オフィスビル、レストラン、カフェは当方あまり必要としておらず。

  651. 1023 マンション検討中さん

    >>1004 匿名さん
    千桜ってそもそも5年間は転売禁止じゃなかったっけ?

  652. 1024 名無しさん

    >>1023 マンション検討中さん
    無視しましょう。誘導ですよ。

  653. 1025 匿名さん

    >>1022
    千代田区はこの物件界隈を、幅広い層に住まわせるとともに、住宅と商業との複合市街地にする計画を定めています。
    この物件のように今後マンションが建って住民も増えていくはずなので、生活利便性が高まる商業施設も徐々に増えていくと思いますよ。

  654. 1026 匿名さん

    >>1025 匿名さん
    ありがとうございます。
    千代田区のこの資料ですね。
    https://www.city.chiyoda.lg.jp/koho/machizukuri/toshi/chikukekaku/docu...
    ジオはC地区の中心にありデザインもクラシックホテルのようにした理由がわかりました。

  655. 1027 マンション検討中さん

    >>1026 匿名さん

    こうやって見るとかなり立地いいですね~

  656. 1028 匿名さん

    メールとハガキ来ました
    まだ2割売れ残ってるとのことでした

  657. 1029 通りがかりさん

    高額部屋ばかりが売れ残りですから、まだまだ先は長いですよ。高額部屋に関して言えば、立地と金額が釣り合わないので、リセールは厳しいでしょう。安い部屋はまあ、リセールでも大損することはないと思いますが。

  658. 1030 評判気になるさん

    >>1028 匿名さん
    1割でしょ。

  659. 1031 匿名さん

    >>1030 評判気になるさん

    いいえ、メールもハガキも8割が売れたとの記載です

  660. 1032 匿名さん

    竣工までまだ1年弱ありますし、急いで売る必要もないでしょうから、多少時間はかかりそうですね。
    一方で、マンション内では日照などの条件がいい部屋が残っているようなので、その逆よりも、販売側にとっては好都合かもしれません。

  661. 1033 名無しさん

    >>1026 匿名さん
    計画はあるものの全然進捗しない地区計画もありますよね。ここはどの程度進捗してるのでしょうか。

  662. 1034 マンション検討中さん

    価格の高い部屋が残るのはマンション自体が割高だった時、価格の安い部屋が残るのはマンション自体が割安だった時。これだけは景気に左右されません。以上。

  663. 1035 通りがかりさん

    割安なら売れ残らんと思いますが

  664. 1036 匿名さん

    8割だと3LDKだけ全て売れてない事になるけどそれはないのでは。

  665. 1037 名無しさん

    >>1035 通りがかりさん
    1034はきっと売れる順番のことを言ってるのでは。マンション自体が割安だった時は、その中で坪単価の高い住戸から順番に売れる、という意味?

  666. 1038 匿名さん

    ここといい代々木プロジェクトといい最近のジオやるね。

  667. 1039 匿名さん

    >>1038 匿名さん
    ジオ笑

  668. 1040 匿名さん

    >>1038 匿名さん
    土地を高値で仕入れてないといいですが。

  669. 1041 匿名さん

    >>1038 匿名さん

    なにをやらかした?

  670. 1042 匿名さん

    マンション名で検索したら出てきたけどなんぞこれ?リセール価値が低いとか散々な言われよう。三井が自分の競合物件あるから酷評してるとしたら問題だろ。

    https://sumai-stadium.com/secondhand/?p=289

  671. 1043 匿名さん

    繰り返し三井某出すネガさん懲りないね

  672. 1044 匿名さん

    >>1042 匿名さん
    てか、三井不動産と三井健太って関係あるの?

  673. 1045 匿名さん

    東京のジオってやたらと高級路線だな。4月から阪急阪神不動産に社名変更するようだが、
    東京で成功するためのこの社名で大丈夫か?阪急読売不動産にしとけばいいのに。

  674. 1046 匿名さん

    首都圏では大量にさばく販売力がないからね。小さめの高級マンションを作って他社と組んで売っていく作戦なのかな。

  675. 1047 匿名さん

    >>1045 匿名さん

    阪急百貨店、宝塚歌劇団、沿線開発など関西では良いイメージなんだけどね。とうとう阪神の名前入れちゃうのか。

  676. 1048 マンション検討中さん

    帝国劇場とか東宝も阪急なんですねー

  677. 1049 口コミ知りたいさん

    日経新聞にも載ってたけれど、今月2日にプレスリリースされた↓
    http://www.hankyu-hanshin.co.jp/file_sys/news/5687.pdf

  678. 1050 匿名さん

    商号変更が発表されたのは昨年11月ですが、新しいロゴなどが今月リリースされたようですね。
    阪急阪神HD直下にかわって、さらに存在感のある企業になることを願っています。

  679. 1051 匿名さん

    東宝は創業者一族に連なる松岡修造の親父や兄貴が経営に関わっていたよね。阪急グループを悪く言うのは田舎もんだよね。もとをたどれば財閥なんてみんな西の方から東京に来ている。ジオ大手町は阪急の東京進出のフラッグシップ?

  680. 1052 マンション検討中さん

    確かにジオは最近東京で良い立地で良い設備で次々に販売してますね。関西一番だから安心感もある。

  681. 1053 匿名さん

    >>1044 匿名さん

    三井不動産お抱えの評論家だと思ってたけど調べたら違うっぽい。本名隠してなんかやましいことでもあるのかな。いずれにせよ紛らわしいね。

  682. 1054 匿名さん

    >>1053 匿名さん
    大規模マンションに甘い評論家で戸建て割合がわからないのに賃貸マンション化する可能性ありなど現地を見ずに解答コメントしてますね。

  683. 1055 匿名さん

    >>1051 匿名さん

    このスレでも阪急を田舎デベとかこき下ろすコメントがあったけど、阪急東宝グループを田舎もんというやつほど、物を知らない田舎もんだと思うけど。阪急の小林一三こそ沿線開発、分譲販売の祖だよね。
    まあ、東京ではこれからだけどね。お手並み拝見ですね。

  684. 1056 匿名さん

    阪神についてはノーコメント。

  685. 1057 匿名さん

    関西に詳しくない人にとっては、阪急より阪神の方が、聞き馴染みがあるから良いのかもですね。

  686. 1058 匿名さん


    うーむ、阪神ねえ。電鉄は随分前に合併されたから、しゃあないけど、不動産部門までねえ…。組織改変で財務は強化されるのかしら。ジオブランドが落ちないことを祈ります。
    ここは外観に惚れて購入しました。東京のジオでは市ヶ谷払方町のマンションの評価が高いけど、ここ大手町もそれに負けないマンションになってほしい。

  687. 1059 マンション検討中さん

    ジオは新宿内藤町も良い感じ。新宿御苑がよく見えて。

  688. 1060 匿名さん

    梅田と三宮を結ぶ阪急神戸線はとても品がいい。
    中間にある兵庫県の芦屋は日本で一番住民の品がいいかもしれない。
    東京の3Aや番町のように成金があまりいない。先日梅田から乗車したが、
    若い人でも文庫本を読んでいる人を何人か見かけた。 東京の電車で文庫本
    を読んでいる若者はほとんど見かけないが。  そういえば、百合子知事も
    元芦屋のお嬢様だ。

  689. 1061 名無しさん

    明暗はマーケティング力かな。関西圏と首都圏じゃ色々と違うだろうし。関西圏で培ってきたノウハウが活かせるか否か。まさにお手並み拝見ってとこだね。

  690. 1062 匿名さん

    >>1061 名無しさん

    いやブランド力の無さが致命傷でしょう

  691. 1063 匿名さん

    阪急は宝塚歌劇団や東宝、帝劇、逸翁美術館など文化的なブランドイメージかな。創業者の小林一三が文学者志望だったからね。鉄道と娯楽施設、住宅の複合開発の始祖だね。阪急沿線と阪神沿線じゃ比べものにならない。阪急ブランドを知らないのは東京人でも恥ずかしいよ。個人的には創業家の血筋である松岡修造のイメージが強いが…。
    阪急の弱点は東京で電車が走っていないこと。得意の一体開発ができない。東京で他社電鉄の沿線に作ったジオ多摩センターは人気いまひとつだったようだ。四ツ谷あたりのジオも苦戦していたよね。
    それでもまあ関東二流デベよりはるかに期待できる。ジオ大手町も神田のランドマーク(笑)になるように頑張ってね。

  692. 1064 匿名さん

    >>1063 匿名さん

    東京では電鉄系は一流扱いされません
    不動産も百貨店も

  693. 1065 匿名さん

    >>1064 匿名さん
    関東の電鉄系はみんな阪急の小林商法の真似だからね。そもそも関東は国鉄中心だった。関西と関東では私鉄電鉄の地位が違う。
    だいたい関西で成功して企業は東京でも成功してきた。住友や野村だって、ごりごりの関西企業だよ。早く来たか遅く来たかの違い。阪急もそれなりにやると思うよ。
    ところで三井って直系の企業でいいとこあるの? 傍系のトヨタとか東芝なんて言わないでよ。三井は不動産だけでは…。
    東京で三井が強いのは、富裕層の顧客リストを持っているからじゃないの。東京での長年の蓄積は大きい。富裕層への浸透度はすさまじい。

  694. 1066 匿名さん

    >>1065 匿名さん

    要するに阪急は関東で失敗するっていうことを伝えたかったようだね

  695. 1067 匿名さん

    物件周辺で建設が進んでいる三井ガーデンホテル大手町。
    今年の春かと思ってましたが6月開業のようですね。
    鎌倉橋付近の雰囲気が多少でも変わるといいなあ。

  696. 1068 マンション検討中さん

    マンションエリアは千代田区都市計画対象だし出世不動通りにはヴィラ・フォンテーヌというホテルもありますね。間違いなく三井ガーデンホテルができると街は川沿いの整備を含め千代田区スポーツセンターあたりまで変わるでしょう。

  697. 1069 検討板ユーザーさん

    販売戸数かわ4戸に減りましたね

  698. 1070 検討板ユーザーさん

    販売戸数が4戸に減りましたね

  699. 1071 評判気になるさん

    ジオ、大したことなかった涙

  700. 1072 匿名さん

    >>1071 評判気になるさん
    ほかの物件の掲示板にも書き込まれているようですが、、
    今後ご希望の物件に出会えると良いですね。

  701. 1073 評判気になるさん

    阪急には狂信的信者と狂信的アンチがいるので、スレが荒れやすいね。どっちもセレブとかハイソへのコンプレックスの裏返しだと思う。

  702. 1074 評判気になるさん

    関東の人にとっては阪急なんか何でもないんだろうけど、関西では異常な反応示す奴が多くてややこしいよ。

  703. 1075 マンション検討中さん

    論点がずれたカキコが多いけど買うのは阪急会社でなくこのマンションなんだけどね。
    まともな反論がないところを見るとやっぱりプロの三井健太先生のレビューの通りということかな。

  704. 1076 検討板ユーザーさん

    >>1075 マンション検討中さん
    同じ事を何回も蒸し返す。今回のメールでバレましたね。

  705. 1077 通りがかりさん

    今日も地下鉄車内で動画宣伝流れてました。宣伝まだまだ頑張ってるんですね。

  706. 1078 匿名さん

    >>1073 評判気になるさん
    そうですね。関西は東京以上に住む場所や住宅で世間からの見られる目が変わってきますから。でも西宮北口などジオは作りすぎのような気がします。セレブ感はないですよね。ここジオ大手町は小ぶりなマンションなのに、ここまでスレ数が伸びており、異常な関心の高さのような気がします。

  707. 1079 匿名さん

    新たにインドネシアの分譲マンションに携るようです。阪急不動産

  708. 1080 評判気になるさん

    私は京都街中のジオに住んでいるけれど、阪急がこのマンション売ってくれるのは大歓迎。
    ジオ千代田大手町がジオブランドを引き上げると思っているので。
    関西でいばっていても東京で認められないと一流になれない。
    阪急も関西より首都圏の物件のクオリティーを明らかに高くしている。

  709. 1081 マンション掲示板さん

    パークホームズ淡路町の掲示板でジオの名前がよく出てます。なぜですかね~?

  710. 1082 マンション掲示板さん

    阪急は銀座駅出たとこすぐにも土地を買ったみたい。
    マンションが建つのかな?

  711. 1083 マンション掲示板さん

    >>1081 マンション掲示板さん
    今見たけどそれぞれがいい物件とか、それぞれの特徴とか書いてありました↓

    パークホームズ千代田淡路町
    →デベの知名度&規模
    ジオ千代田大手町
    →立地&高級感

    近場の物件なんで仲良くしていきたいですね!

  712. 1084 マンション掲示板さん

    >>1083 マンション掲示板さん

    YES!


  713. 1085 マンション掲示板さん

    >>1083 マンション掲示板さん

    そうですねー

  714. 1086 匿名さん

    完成まであと1年位か~
    どこまで出来てるかな

  715. 1087 匿名さん

    >>1086:匿名さん
    2週間ほど前に見に行ったときは、2~3階ぐらいまで覆いがありました。1年後が楽しみですね。

  716. 1088 マンション検討中さん

    外観がクラシックホテルのように出来上がるのを早く見たいですね

  717. 1089 マンション検討中さん

    また一戸売れたみたいです。販売戸数は三戸に減りました。着々と売れて残り僅かです。

  718. 1090 匿名さん

    営団地下鉄に車内広告映像を流してますがエントランスから入る映像がホテルにチェックインするみたいでなかなかです。

  719. 1091 マンション検討中さん

    本日ダイレクトメールが自宅に届きました!
    残りの戸数は3戸の様です。
    いずれも約1億~2億の価格帯でしたよ

  720. 1092 匿名さん

    最上階が売れてないですね。

  721. 1093 匿名さん

    最上階って最後まで公式で見せなかった間取りですよね。(((^^;)

    1. 最上階って最後まで公式で見せなかった間取...
  722. 1094 マンション検討中さん

    昨日最上階の間取りが日経朝刊に初めて出ました

  723. 1095 匿名さん

    アイランドキッチンなんですね。バルコニーがセンターにあるのはなかなか良い間取りです。

  724. 1096 マンション検討中さん

    残り3戸だとしたら半年で完売もありえますね

  725. 1097 匿名さん

    竣工後まで売れ残る可能性もありえますね

  726. 1098 匿名さん

    頼んでいないのに、広告メール届きました。

    一番安いのなら買えそう、、、でも2階。
    だったら少しお金足して、ここより狭いけどピアース赤坂の方が良いな。

  727. 1099 匿名さん

    竣工まで約一年あるし売り切るでしょう

  728. 1100 匿名さん

    最上階の間取りは一番最後に公開されたのですか?
    プレミアム住戸は稀少性から早い段階で売れてしまうようなイメージですが、
    情報公開を一番最後に残していたのは何故でしょう。
    竣工までじっくり売っていけば良いと考えているのでしょうか?

  729. 1101 匿名さん

    最上階とかこの値段出すなら東京駅から多少離れても高級住宅街に住みたいと思うのは俺だけ?

  730. 1102 口コミ知りたいさん

    >>1101 匿名さん

    毎日タクシーで通ってもその方が安いかもね。

  731. 1103 通りがかりさん

    こちらの物件は関西の方が支持してるという理解で合ってますでしょうか?

  732. 1104 匿名さん

    まず「関西の人」というのが正確でない。一般の関西人は、この物件どころか
    関東のマンションなんか何の興味もないよ。
    だから、「関西のジオに住んでいる人」と解しなくちゃいけません。
    それから、「支持してる」も正確でない。正確には「期待してる」です。
    なぜかというと、関西ではジオは一流ブランド扱いされている(と書くと、
    必ず猛烈なネガさんがお出ましになるが・・・)が、関東ではマイナーで
    無名の二、三流扱いしかされていないのを知っているからね。
    だから、東京の富裕層がこのマンションを買ってくれると、ジオブランドの
    関東における格が上がる。それは、ひいては関西のジオブランドの価値を
    一層引き上げてくれる。だから関西のジオ居住者は、こういう高級路線の
    東京のジオに注目してるってわけ。


  733. 1105 匿名さん

    いつの間にか4戸に増えましたね。パークホームズ日本橋三越前など近隣の競合物件なども控えていますし、ここの高額物件はますます厳しくなりますでしょうね。

    1. いつの間にか4戸に増えましたね。パークホ...
  734. 1106 匿名さん

    >>1104:匿名さん

    低額の住戸をあえて早く売ったのも、ブランド戦略の表れでしょうね

  735. 1107 匿名さん

    >>1104 匿名さん
    だとすると、もっと3Aなどの高級住宅街で頑張った方がいいかな。セレブ受けするマンション成功したら知名度もガクッと上がりそう。

  736. 1108 口コミ知りたいさん

    そこが阪急のジレンマかな。しょせん財閥系には適わないから大衆路線で利益出さなくちゃいけないし・・・。
    この数年の阪急の値付けの仕方を見ていると、そのへんで迷走しているのがよくわかる。

  737. 1109 匿名さん

    >>1108 口コミ知りたいさん
    それでも電鉄系だからゼロからのスタートじゃないんだし、高級住宅街で全室80平米超の高級マンションとかコンセプト絞ってブランド名高めればいいのに。用途違いな高い土地仕入れても微妙だよね。迷走せず、自信を持って頑張ってほしいな。

  738. 1110 991&PHM361&PLT356&MSU439&PCA1506

    つい1カ月前には列島が厳冬寒波に襲われ、寒過ぎだった今冬。桜の開花も遅れると
    思ってたら、3月の温暖で3/17には東京で開花宣言。例年よりだいぶ早い。
    花見見物は4月が良いので、ゆっくり満開に向かって欲しい。

    女子テニスの大坂なおみさんが、米BNP-Pオープンで快進撃で決勝へ・・。
    初戦でシャラポワを破りここまで6戦、組み合わせに恵まれた訳では無いし、
    試合内容も良い。決勝は日本時間3/19。一部NETで中継される。
    いつもポジティブ・コメントが多かった、大型選手だけに、全仏以降の4大大会でも
    一段と注目活躍することを期待したい。
    女子スケート・パシュートもW杯今季最終戦で対ドイツ決勝で大差の圧勝。

    住宅ローンでお世話になることも多い銀行。
    この4/1から三菱東京UFJ銀行が「三菱UFJ銀行」に行名変更される。

    ▽「インフラ整備/大手町⇔神田・日本橋街区動線新設」
    連関周辺は水面下で多数楽しみ計画あり。
    標記インフラについては>>991で軽く示唆したが、今週、街区動線に関する
    「歩行者専用道路橋」の開通供用が予定されている。構造部回避もあり、技術手間等を
    要し難題をクリアした工事だった。

    本橋梁は、大手町と神田・日本橋を往来アクセス上の利便性向上に寄与する。
    本物件周辺からの、大手町へのアクセスポイントは①日比谷・本郷通②外堀通有楽町線
    ③江戸通り新常盤が主要道で、日本橋方面からは④永代通呉服橋⑤日銀三越常盤橋
    が主要道路となる。③と⑤は交差結節するが、そこと②とは500m強程の間隔があり、
    都市街区構成での重要視点である、コア都心の「碁盤目」間隔距離としては、
    やや距離感のある地区だった。

    本橋梁の完成で、日本橋室町・JR新日本橋駅・JR神田駅等の各地区方面と
    大手町地区の動線往来が大幅改善される。
    本橋梁地区周辺は、日本銀行・三越にも近く、京王ホテル・マンダリン・三井プレミア・
    三井ガーデン他、大手製薬会社他も多数集積する、ビジネス主体に中央通りの
    商業店舗も多いだけに、開通供用後はじょじょに利用者が増えるだろう。

    日本橋川沿いの緑道も貫通されてくるので、錦町・内神田地区等からオアゾ等
    JR東京駅方面のショートカット道としても利用できる。
    PHC方面などからも大手町・丸の内地区への動線は現状比で楽になる。
    その逆も同じだ。この周辺は、巨大企業群が大移動してくる計画も多いだけに、
    開通は良いタイミングとなった。

    ■橋梁概要(日本橋川)
    全長:約120m
    幅員:約7m
    特徴:バリアフリー橋
    開通式:2018-H30年3月23日(予定)
    *コア都心居住&大丸地区大企業系就業なら知る人ぞ知る計画で、
    約4年の工事を要した。
    なお、近隣では、三井プレミアホテルも鋭意工事が進んでおり、三井ガーデン大手町の
    開業も近いが、新たに100室レベルのホテルも計画され、保育等施設計画も
    進行しており、本物件からも5分レベルで利用できる。

    ▽「SUPER SPORTS XEBIO基幹店開業3/30」(3/16)
    大型百貨店は日本橋・上野方面に所在し、家電NET系他の秋葉原も近く、
    大丸・日本橋就業なら、アフター5・休日ともゆったり楽しめ充足感も高い。
    駿河台下を基点に靖国通り沿いもぶらついて周るのも楽しめる。

    書籍・楽器店街もあるが、スポーツ用品店の集積地であることも、広く知られているが
    この程、標記施設が開業することになった。並びにはヴィクトリア他の店舗が
    軒を連ねるが、多種目のスポーツ用品を取り揃え、ビギナーから競技ニーズ迄、
    幅広く専門店化しているのが特徴。

    ■概要
    開業日:2018-平成30年3月30日11:00
    規模:地上8階・地下1階(7Fを除き全館)
    *セビオはヴィクトリ等を傘下に持ち、全国展開しているスポーツ関連企業の大手。
    概要ttp://www.supersports.co.jp/special/ssx-ochanomizu/

    ▽「旅客案内所/東京駅丸ノ内線」(3/16東京メトロ)
    インバウンド訪日客含め国内客の案内所としての機能もあり。
    多言語対応で訪日客向け企画チケットの販売も行う。
    訪日客はスマホMAP等で情報をリアルに取りながら、行動してる人も多いが、
    JRやメトロ改札周辺では、路線表示パネルを見て行き先を話していることもあり、
    案内所があればサービス(おもてなし)の強化になる。

    訪日来訪客が多い、上野・銀座・新宿・表参道・渋谷の各駅についで6駅目の
    設置となる。原語は英語・中国語。

    ■概要
    開所日:2018-平成30年4月1日
    開所時間:9:00~17:00(無休)
    場 所:丸ノ内線東京駅中央改札脇
    *東京駅地下街の丸の内地下も整備が一段と進んだので、外人さんがお寿司屋さんで
    食事してると微笑ましく見える。
    概要ttp://www.tokyometro.jp/news/images_h/metroNews20180316_33_JAP.pdf

    ▽「不二家広告塔/LED多パターン化完成3/20」(3/15不二家)
    銀座界隈の広告塔では著名。かつての地球儀・三愛・日本劇場東芝・ニュートーキョー他
    ネオン管は独特の彩色輝度があり良いものだが、蛍光管やレフ他パネル光源も多く、
    青色開発がクリア以降は、省電力化もありLEDが綺麗で主流になりつつある。
    「ペコちゃん」のパターンも用意されてるので不二家らしさが戻る。

    ■概要
    場所:数寄屋橋交差点/クリスタルビル屋上
    正式呼称:銀座クリスタルビル不二家広告塔
    リニュアル点灯日:2018-平成30年3月20日(火)
    表示面積:幅34m×高さ12m/デバイス:LEDビジョン
    点灯時間:朝~24:00

    ◇点灯式
    日 時:2018-平成30年3月20日(火)16:15~17:00(予定)
    概要ttps://www.fujiya-peko.co.jp/assets/pdf/press20180315_1.pdf
    *本物件地は有楽町や日比谷・銀座夜会地・新橋は、「みちなりで真っ直ぐ」で
    行き来できるので便利。デジタル・ビジョンについては、MT日比谷でも
    書いたが、街区の象徴的なものを演出できるので、多パターン化は歓迎。
    気が早いが、年末には「ペコちゃんクリスマス」バージョンも期待したい。

  739. 1111 匿名さん

    >>1110 
    情報をいつもありがとうございます。
    この物件周辺は動きが多くて、しかも近いので、新しく変わったところへ散歩に行くのを楽しめそうです。

  740. 1112 マンション検討中さん

    >>1111 匿名さん
    自演ですか?
    毎回ありがたい情報も新鮮な情報もなさそうですが。物件とも関係ない情報ばかり。

  741. 1113 1110&PHM396&PLT356&MSU439&PCA1506

    「三井ガーデンホテル日本橋プレミア=9/13開業」(3/19三井不動産)
    >>1110他でも触れた標記ホテルの開業概要が決定、詳細は下記UP済
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/628161/res/396/

    なお、極近隣に開業する三井ガーデンホテル大手町は、既にUPのとうり6/17
    開業に向け鋭意工事が進捗しているが、エントランスのホテル名称板も先日
    取り付けが終わり、結構目立つようになった。

  742. 1114 マンション検討中さん

    竜閑さくら橋という名前になったようですね。3月23日に開通式があるようです。
    桜もたくさん植樹されたようでマンションから散歩しながら大手町・日本橋へ行けますね。

  743. 1115 匿名さん

    3LDK9980万円~ですか。これは安いんですか?高いんですか?ちょっとわからないです。外観はホテルみたいなモダンな印象。エントランスも吹き抜け空間がありそうでした。

    大手町勤務の人は、ちょっと高くても買えるなら買った方がいいのかも。

    つい最近、ホリエモンが通勤のために時間をかけるのがもったいないと言っている記事をちらっと読みました。確かに、1日片道1時間かけるとして往復だと2時間ですから。そう思えば、1日10分、20分で通勤できるなら、残業しても負担が少ないのがわかります。

  744. 1116 名無しさん

    >>1115 匿名さん
    坪450万〜460万位ですね。大手町だけでなく
    再開発や日本橋、東京駅なども徒歩圏になり立地からみてもこの近辺に勤務する私には魅力的な価格です。

  745. 1117 匿名さん

    最近ゲオはアパホテルみたいにたくさん建ててるね

  746. 1118 評判気になるさん

    >>1117 匿名さん

    ジオですよ~

  747. 1119 名無しさん

    わざとふざけてるんだよ、ゲオルギー将軍は。

  748. 1120 匿名さん

    新しくできた川端緑道の延伸部分と人道橋、きれいでした。

  749. 1121 マンション検討中さん

    周辺が歩きやすく綺麗に整備されるのは良いですね。3LDK75平米はまだ残ってるのでしょうか。

  750. 1122 匿名さん

    ルームプランを見ましたが、バルコニーも広くて住みやすそうな広さも有していますね。
    拘りの設備に関しても標準装備されており、魅力的に思います。
    この設備を仮に変えるとした場合って、どういった対応をしてくれるのでしょうか。

  751. 1123 マンション検討中さん

    東京メトロで広告よく出てますね

  752. 1124 匿名さん

    >>1123 マンション検討中さん
    焦ってるのでしょうか。良いマンションならそんな広告費かけなくても売れると思うのですが。

  753. 1125 口コミ知りたいさん

    この物件がジオの広告塔として使われているんでしょう。
    阪急阪神不動産(と今日から名称変更)の首都圏における知名度あげるために。

  754. 1126 匿名さん

    ジオ大手町はむしろ広告費は他のマンションよりあまりかけてないのでは。最後に残ってる一番広い部屋を売る為の広告ですね。

  755. 1127 匿名さん

    4戸⇒3戸になりましたね。

    1. 4戸⇒3戸になりましたね。
  756. 1128 マンション検討中さん

    3LDKはで後最終一部屋ですね。

  757. 1129 匿名さん

    一番良いお部屋、どうなってしまったのでしょう?

  758. 1130 匿名さん

    なんだ、まだ3ldkは3戸残ってるじゃん。
    残り一部屋って言ってる奴の意味わからんな。

  759. 1131 匿名さん

    >>1130 匿名さん
    残り3戸は同じですが、ホームページでは2億円の部屋がなくなっています。

  760. 1132 1113&PHM606&PLT456&PHC1595

    本物件から神田駅方面は西口商店街他の商業店舗も多いが、大手町地区の
    地下街には東京駅方面界隈まで多数の地下店舗が展開されているが、
    「大手町プレイス」は地下含め4層の商業店舗街が計画されており、
    特にウエストタワー側に手厚い配置となるようなので、より便利に利用できる。

    ▽「大手町プレイス=街区名決定/旧郵政関係街区開発」(4/23UR・NTT都市開発)
    着工から3年を経過した、大開発も完了が近づいてきた。
    本件地は、逓信博物館・国際郵便局・郵政関係ビル等を種地に、大規模再開発された
    もので、かつては、産経新聞対面に逓信博物館が最西にあり、地下飲食施設や
    学校等の見学者も目に付いた。敷地奥手には、国際郵便局があり、大手町界隈の
    大企業他ではお馴染みだが、江東区に移転済。

    郵政関係ビルはJR線路側だったが、既に工事も進んでいる、2丁目常盤橋開発地とは、
    JRの線路を超えれば隣組ともいえる位置関係だ。

    北側の人道橋は、既にUPしたとうりで、今秋以降、巨大企業群が移転してくるだけに、
    JR神田駅・新日本橋方面からの、大手町地区への動線が新たに完成したことで、
    本開発地から四方に動線がとれるようになった。緑道も橋と同時供用だったし、
    鎌倉橋大手町側には、信号も新設され、FCや星のや方面からの行き来もし易くなった。
    神田方面から人道橋を進めば、イーストタワー直結で、一般歩道部にもエレベータで
    昇下降できる。(東京駅方面へも動線認知が高くなる)

    また、旧来は産経新聞側にしか地下鉄アプローチは無かったが、本開発地からも
    地下動線で結節されるので、丸の内線・半蔵門線・東西線・千代田線の各動線が
    広域化するので便利に往来できることになる。

    ■主な概要
    敷地面積:約19,900 ㎡
    延床面積:約354,000㎡(ウエストタワー:約202,000㎡/イーストタワー:約152,000㎡)
    規模高さ:
    ①ウエストタワー:地上35階・地下3階/高さ:約178m
    ②イーストタワー:地上32階・地下3階/高さ:約163m
    主要用途:事務所、店舗、カンファレンス、地域冷暖房施設、駐車場等
    着工:2015-平成27年5月
    竣工:2018-平成30年8月予定
    概要ttps://www.ur-net.go.jp/toshisaisei/release/pdf/20180423_otemachi_ur.pdf

  761. 1133 匿名さん

    今出ているプランは、駐車場優先権付きの物件なんですね。
    どうしても駐車場を…と思う人ならばよいのでしょうけれど。
    でもここだと、通勤が楽だからということで暮らしたいというニーズも多そうだから
    そこまで車が必須というほどでもない方も多くなってくるのかな
    もしも使わない場合は
    優先権を放棄すればいいだけですものね。

  762. 1134 匿名さん

    Aタイプは売り切れちゃったんですか?

    1. Aタイプは売り切れちゃったんですか?
  763. 1135 匿名さん

    Aタイプって売り切れちゃったんですか?

    1. Aタイプって売り切れちゃったんですか?
  764. 1136 評判気になるさん

    >>1135 匿名さん
    Aタイプは完売ですよ!
    残りは1億超えの3LDKだけのようです。

  765. 1137 匿名さん

    情報ありがとうございます。
    Aタイプ完売なんですねー
    デオクレタ。。

  766. 1138 匿名さん

    進捗がありましたか?

  767. 1139 評判気になるさん

    >>1138 匿名さん
    先週に一戸売れて、残りあと2戸で完売の様ですよ。

  768. 1140 匿名さん

    購入者ですが、これだけ高いものがなぜ売れるの? うれしいけどみんなが同じ方向を向くのは怖いな。

  769. 1141 匿名さん

    やっぱり立地でしょう。
    ここに匹敵するようなマンションがほとんどないです。

  770. 1142 マンション検討中さん

    一番高い2億以上のプレミアム住戸が売れたんですね。粛粛と売れて行きますね。
    立地も仕様も素晴らしいですね。

  771. 1143 評判気になるさん

    購入者です。昨日自宅にダイレクトメールが来ました。
    現在のモデルルームは7月末で閉じてしまう様です。物件の完成が来年の1月末なので物件完成まであと約8ヶ月半、その間に残りの2戸が売れるといいですね。

  772. 1144 匿名さん

    3LDK72平米の部屋はあと一部屋だけなんでしょうか。二階が売れて四階でしょうか。

  773. 1145 匿名さん

    本当、着実に売れてきていますね!
    間も無く完売でしょう!

    >716: マンション検討中さん 
    > [2017-12-17 20:45:47]
    > あと5戸のようですね!

    >842: 匿名さん 
    > [2018-01-28 15:32:45]
    > この物件は全タイプを含めてあと4戸で完売になるそうですよ!

    >1089: マンション検討中さん
    > [2018-02-27 18:30:07]
    > また一戸売れたみたいです。販売戸数は三戸に減りました。着々と売れて残り僅かです。

    >1139: 評判気になるさん
    > [2018-05-14 23:32:24]
    > 先週に一戸売れて、残りあと2戸で完売の様ですよ。

  774. 1146 匿名さん

    モデルルームがあるうちに完売かな

  775. 1147 マンション検討中さん

    神田駅前再開発が進みそうですね

  776. 1148 マンション検討中さん

    >>1147 マンション検討中さん
    そうですね!
    大手町も再開発がありますよ

  777. 1149 マンション検討中さん

    マンションの出来る内神田も再開発ですね

  778. 1150 マンション比較中さん

    再開発が多いのは資産性も上がり良いことですね!

  779. 1151 マンション検討中さん

    また一戸売れた様です!
    ライフスタイルサロンに確認したところ、残りは最上階(13階)のGタイプ1部屋のみで完売になるそうです。

  780. 1152 マンション検討中さん

    【ジオ千代田大手町】
    大手町駅から徒歩で5分
    神田駅から徒歩で6分
    東京駅から徒歩で14分
    『大手町駅』 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ東西線 東京メトロ千代田線 東京メトロ半蔵門線 都営三田線 
    『神田駅』 JR山手線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR京浜東北線 東京メトロ銀座線 
    『東京駅』 JR北陸新幹線 JR東海道本線 JR山手線 JR横須賀線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR総武本線 JR京葉線 JR成田エクスプレス JR京浜東北線 東京メトロ丸ノ内線 JR東海道新幹線 JR東北新幹線 JR上越新幹線 JR山形新幹線 JR秋田新幹線

    これらの条件の上に、ホテルライクで高品質な造りで、更に再開発の恩恵があるとすれば近年なかなか出ない稀に見る良物件ですね! 

  781. 1153 匿名

    >>1152 マンション検討中さん
    ちょっとほめすぎな気もするけど、確かにこの立地はなかなか出ないですねー

  782. 1154 匿名さん

    購入者ですが、こんなに早く売れるなんて予想外です。不思議!

  783. 1155 マンション検討中さん

    >>1152 マンション検討中さん
    小川町、淡路町、内幸町も徒歩圏内ですよ。

  784. 1156 評判気になるさん

    最上階のGタイプはプレミアム住居ですよね!
    内装も豪華なのでしょうか?

  785. 1157 通りがかりさん

    >>1156 評判気になるさん
    ホームページに出ていますよ。
    天井高が高くなり、設備もグレードアップした物になるようです。
    駐車場優先権は私はいりませんが(笑)

  786. 1158 匿名さん

    Gタイプです。

    1. Gタイプです。
  787. 1159 匿名さん

    ついにプレミアム仕様のラスト一部屋になりましたね。

  788. 1160 匿名さん

    間取りを拝見いたしましたが、居室はもちろんの事、キッチン、トイレ、洗面所が
    広くとられているのは良いですね。
    浴室の照明ですが、フラットパネルLED使用時の写真が暗く間接照明のような
    雰囲気です。これはこれでムードがありますが、バスルーム全体を明るく照らす
    照明もついているのでしょうか?

  789. 1161 購入者

    >>1160 匿名さん
    幅広い段階の調光機能が付いているのでかなり明るくもなるようですよ!

  790. 1162 匿名さん

    >>1161 購入者さん
    やっぱりジオが都内で一番ですね!


  791. 1163 マンション比較中さん

    【ジオ千代田大手町】
    ≪大手町駅から徒歩で5分≫
    東京メトロ丸ノ内線 
    東京メトロ東西線 
    東京メトロ千代田線 
    東京メトロ半蔵門線 
    都営三田線
    ≪神田駅から徒歩で6分≫
    JR山手線
    JR中央本線
    JR中央線(快速)
    JR京浜東北線・根岸線
    東京メトロ銀座線
    ≪淡路町駅から徒歩で7分≫
    東京メトロ丸ノ内線
    都営新宿線
    ≪新日本橋駅から徒歩で9分≫
    JR総武本線
    東京メトロ銀座線
    東京メトロ半蔵門線
    ≪東京駅から徒歩で14分≫
    JR北陸新幹線 
    JR東海道本線 
    JR山手線 
    JR横須賀線 
    JR中央本線 
    JR中央線(快速) 
    JR総武本線 
    JR京葉線 
    JR成田エクスプレス 
    JR京浜東北線 
    東京メトロ丸ノ内線 
    JR東海道新幹線 
    JR東北新幹線 
    JR上越新幹線 
    JR山形新幹線 
    JR秋田新幹線

  792. 1164 匿名さん

    >>1163 マンション比較中さん
    凄くアクセスが良いですね。日本橋も徒歩圏内です。

  793. 1165 匿名さん

    修繕とか考えるとせめて70戸は欲しかったですね。そこが不安です。

  794. 1166 匿名さん

    >>1165 匿名さん

    タワマンに比べたらずっとマシ。修繕面では中層で100戸くらいがベストだとは思うけど。

  795. 1167 評判気になるさん

    1Kが多く戸数が多いと管理面が懸念されバランスが良いですね。

  796. 1168 匿名さん

    高級住宅街や低層の戸建て並ぶエリアじゃなきゃ色々な意味で確かに100戸以上ほしかった。

  797. 1169 通りがかりさん

    >>1168 匿名さん
    いろいろな物件を見て比べていますがここはかなりいい条件の物件だと思いますよ。都心で100戸以上とはすごいですね、では匿名さんはどのマンションが素晴らしいと思うのですか?1Kが半数以上のようなマンションはやめてくださいね。

  798. 1170 匿名さん

    >>1169 通りがかりさん
    別に条件悪いとは言ってないですよ。欲を言えば100戸以上ほしかったって話。それこそ麻布や番町の中古や目黒のタワマンはいいと思うけどな。まぁ、よく考えたらここを買う人とは価値観違うかもしれないね。

  799. 1171 マンション検討中さん

    今の時代都心3区で100戸以上のマンションなんてほぼないですね~

  800. 1172 匿名さん

    随分前から動向見てますけど結局最後はなかなか売れないですね。

  801. 1173 マンション検討中さん

    >>1172 匿名さん
    最後の最後は修造パワーでなんとかなるからご安心を

  802. 1174 マンション検討中さん

    >>1172 匿名さん
    ラスト1戸になってまだ20日くらいですよ!来年の1月が竣工なんで気長に行きましょ~

  803. 1175 匿名さん

    最後の1戸がプレミアムプランなんでしょうか。最後の1戸でも、駐車場の優先利用権はここはついているという理解でよろしいのでしょうか。
    それにしても
    本当に決して安くなかったのに、
    かなりの余裕を持って販売が進んでいるのですね…と思いました。

  804. 1176 マンション検討中さん

    >>1175 匿名さん

    このタイミングで完売だと、キャンセルも出そうですね。
    出てもすぐに売れそうですが。

  805. 1177 匿名さん

    ほんとに最後の1戸だったら最終1邸とか書きそうなもんだけどね

  806. 1178 口コミ知りたいさん

    ジオの場合、ほかの物件も同様だけれど、売れた部屋からどんどん間取りを
    消していく。この物件もルームプラン(間取り)が一つしか載ってないと
    いうことは、もうほかは売り切れってことを意味している。

  807. 1179 匿名さん

    中古を待ちます!

  808. 1180 匿名さん

    ここは再開発エリアで中古は下がらないかもしれません。投資用で購入も少ないようです。