マンコミュファンさん
[更新日時] 2018-09-27 16:05:18
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：共立建設株式会社
管理会社：積和管理関西株式会社
物件共通情報
物件名称 グランドメゾン茨木下中条
所在地 大阪府茨木市下中条町117番2(地番)
交通 ＪＲ京都線（東海道本線）「茨木」駅徒歩7分 阪急電鉄京都線「茨木市」駅徒歩17分
用途地域 第二種中高層住居専用地域
建ペイ・容積率 60％・200％
敷地面積 909.01㎡
建築面積 536.30㎡
建築延床面積 2,347.68㎡
総戸数 21戸（非分譲住戸1戸含む）
構造・規模 鉄筋コンクリート造・地上5階建
建築確認番号 第NK16-1167号（平成29年5月2日）
分譲後の権利形態 建物専有部分は区分所有、敷地及び建物共用部分は専有面積比率による所有権の共有
完成(竣工)予定 平成30年5月下旬
入居(引渡)予定 平成30年7月下旬
駐車場(台数／月額使用料) 13台（平面式5台・機械式8台）／未定
バイク置場(台数／月額使用料) ミニバイク置場2台／未定
自転車置場(台数／月額使用料) 42台／未定
売主 積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部
＜国土交通大臣免許（14）第540号、（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟、〒531-0076 大阪市北区大淀中1丁目1番88号梅田スカイビルタワーイースト11階 大阪マンション事業部 TEL.06-6440-3581＞
取引態様 （売主）積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部 ＜国土交通大臣免許（14）第540号、（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟、〒531-0076 大阪市北区大淀中1丁目1番88号梅田スカイビルタワーイースト11階 大阪マンション事業部 TEL.06-6440-3581＞
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
管理会社 積和管理関西株式会社
設計・監理 株式会社藏建築設計事務所
施工 共立建設株式会社
販売スケジュール
販売スケジュール 平成29年10月下旬販売開始予定
販売戸数 未定
販売価格(税込) 未定
最多販売価格帯 未定
間取り 3LDK ・ 3LDK + WIC
専有面積 72.55㎡ ～ 101.97㎡
バルコニー面積 4.5㎡ ～ 10.77㎡
ルーフバルコニー面積 31.02㎡
テラス面積 13.91㎡～19.78㎡
その他施設費用 未定
管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定
修繕積立基金 未定
その他諸費用 未定
情報登録日 2017年05月15日
次回更新予定日 2017年05月23日
[スレ作成日時]2017-05-16 09:06:26
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府茨木市下中条町117番2（地番） |
| 交通 |
東海道本線（JR西日本） 「茨木」駅 徒歩7分
阪急京都本線 「茨木市」駅 徒歩17分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
21戸（非分譲住戸1戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上5階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2018年05月下旬予定
入居可能時期：2018年07月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部
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| 施工会社 |
共立建設株式会社 |
| 管理会社 |
積和管理関西株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
グランドメゾン茨木下中条口コミ掲示板・評判
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101
匿名さん
>>99 匿名さん
通常は地主も決議権は一票しかないと思う。
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102
検討板ユーザーさん
駅まで徒歩7分と近く、さらに周りが住宅街と言うのは家族と住みやすい環境ですね。第一期の即日完売も頷けます。次期の価格はどのくらいになるのでしょうか？
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103
検討板ユーザーさん
次期の価格は6000万円から7000万円でしょう。
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104
匿名さん
>>103 検討板ユーザーさん
戸建の方が安いね。
茨木でも戸建とマンションの価格逆転してるんやね。
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105
ご近所さん
サントリー社宅跡に看板出ていましたけど、ここは南向きなんですかね？
グランドメゾンはまだ拝見していないんですが、友人から聞くと南向きは数が少ないと・・
西向きや東向きってどうなんですかねぇ？
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106
マンション検討中さん
サントリーの方は南向きだったかな。グランドメゾンの東向きは人気があって完売してるはず。西向きもほぼ完売してると聞きましたよ。
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107
マンション掲示板さん
>>103 検討板ユーザーさん
そんな価格になるのですか。でも利便性や周辺環境、ブランドなどを考慮すると致し方ない所もあります。それでも早くに売れてしまうかもしれません。
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108
マンコミュファンさん
駅から近いだけでなく、ライフやイオンモールなどスーパーも近くにあり生活に便利そうですね。これが駅から徒歩10分以上で遠くなると生活が一気に不便になりますから。
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109
匿名さん
茨木駅から徒歩7分でしたっけ。駅前も広いし、7分は遠いとそこまで感じない距離でしょうね。茨木駅からバスに乗って移動したことがありますが、バス乗車すると距離を感じます。それも住宅街でいい街でしたけど。
JRの茨木ばかり考えていましたが、茨木市駅まで行こうと思えば行けますか？あとはイオンモールまでのアンダーパスができたらより便利になりそう。来年春に開通予定です。
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110
匿名さん
>>109 匿名さん
アンダーパス、既に一部開通してますよ。
自転車と歩行者のみですが。
茨木市駅へも徒歩で行こうと思えば行けます。
北に行って駅前通りのジャンカラの前からバスにも乗れます。5分も待てばすぐ来ますよ。
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111
匿名さん
>>110 匿名さん
メインとなるJRに徒歩７分と近いだけでなく、阪急の茨木市駅にもアンダーパスで徒歩圏内なのですね。希に使うことがあるので、両方使えると便利です。
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112
匿名さん
北西角部屋は部屋のサイズにたいしてバルコニーが狭すぎると感じます。洗濯物は基本浴乾ですか。日光に当てたいです。
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113
周辺住民さん
８０
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114
周辺住民さん
８４
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115
マンション検討中さん
サントリー社宅跡は真南向きみたいですね
電話して聞いてみました
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116
通りがかりさん
>>115 マンション検討中さん
あちらは東西に細長い土地なので可能なんでしょうね。
こちらは南北に細長い土地なので必然的に色んな間取りに…
個人的には内廊下なのが高級感あって素敵だなと思います。
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117
マンション検討中さん
個人的に今、茨木で販売している物件の中で一番良い物件かなと思っています。
第一期完売とありましたが、あと、どれくらい残っているのでしょうか？
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118
マンション比較中さん
>>117
グランドメゾンマンションサロン
電話番号：0120-935-386
お問い合わせの際は「Yahoo!不動産を見た」とお伝えください。
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119
通りがかりさん
>>117 マンション検討中さん
11月の時点で残り4戸、西向きの中住戸1戸と角部屋3戸だったと思います。
他の物件と比べて断トツ高級物件ですが、この立地でグランドメゾンならあっという間に完売でしょうね。
一気に売り切ってしまわないように調整していると聞きました。
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120
マンション検討中さん
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