ヌーヴェル赤羽台どう？

新しく建設されていた第5次住宅は完成されたようですね。入居開始は9月29日からということです。
戻り入居の世帯はどの位いるのでしょうか？
何だか建物も、今までのヌーヴェルより劣るような感じ？何となくシンプルでデザイン性もないみたいな・・・・
まあ～どうでも良いんですが。
ところで、その近くに出来る大きな公園は「赤羽台けやき公園」で平成32年に開園だそうです。
今から楽しみですね。

自治会が費用徴収しているようですが、当たり前のように回ってこないで欲しいです。共益費も払ってるわけですし。若い人達は正規の家賃を払い、参加もしない映画会とかお茶会の費用を徴収に来るのは何の権利でなさってるの？安い家賃で住んで、まだ権利主張するなんて時代錯誤も甚だしいのでは？見て見ぬ振りのURはどう思ってるのでしょう。

>>102 匿名さん
URが発行している広報誌にそれぞれのURの自治会が紹介されてますし、他のURも基本自治会はあるから特に黙認でもなんでもないかと。

ヌーヴェル赤羽台に住み始めてもう５年になりますが、住心地はわるくないと思います。住宅設備のレベルは悪くないですし、何よりも団地全体で贅沢に敷地を使っていて緑が多いのが子育て世代にはありがたいです。また、赤羽は上野東京ラインなどが開通してから東京の東に行くにも西に行くにもとても便利になりました。個人的には成田空港にも割合と早く行けることも気に入っています。

自分は自治会に入っていますが、まぁおつきあいみたいなものですね。（自治会費は年間2400円ですからそれほど負担感はありません）町会なんかと同じで地域コミュニティのひとつと考えています。確かに家賃値上げ反対運動みたいな自分たちには関係ない活動が重視されているのも事実ですが、お祭りや餅つきなどのイベントもやってくれてますし。普段は必要なくても災害時などにある程度ネットワークがあったほうが良いかなと思って加入している感じです。
確かに自治会は自治会員が減ってきているのを気にしていて（加入率は現在5割を切っているはずです）新会員になってもらえるように声がけはしているみたいです。でも、任意ですから断れば特に問題はないと思います。町会や自治会など地域コミュニティの組織率が低下してきているのは全国的な課題で、まぁ時代なのでしょう。また、分譲と違って施設管理は大家さんであるURが行っているので、管理組合はないです。

蛇足になりますが、一見、自治会が行っているように見える映画会や茶話会は正確には地域見守り事業という行政の委託を受けたものなので、自治会側からの費用負担はないです。自治会からは人手としてボランティアが出ているだけです。地域見守り事業は厚生労働省がすすめる地域包括ケアシステムと関係の深い安心生活創造事業の取組です。若い世代には当面関係ないかもしれませんが、国の定めた制度に行政からの依頼を受けて自治会が協力している形になります。

最近、デベロッパーによっては積極的に住民コミュニティ形成をサポートしているところも出てきたと聞いています。住居などのハードだけではなく、コミュニティなどのソフト面が充実している物件が長期的に見て価値が維持できるからだそうです。既存の自治会がうまくいかないようであれば時代にあった新しいコミュニティ形成をURさんも考えてくれるとありがたいなと思います。地域コミュニティに期待するものは人それぞれではありますけど。

家賃を特別扱いされておられる方がいるのを始めて知りました。自治会といっても共産党員やら野党の方々が家賃値下げを強力に推進すろのが主な活動のようですが、普通の方には全く関係ないですねー。まあ、自分も数年住んで分譲に移る予定なので意見言う資格もないですが。。

賃貸でヒットしました。URです。家賃は78200円から249500円。1Kから3LDK＋Sなので、一人暮らしもファミリーも住めます。

https://www.ur-net.go.jp/chintai/kanto/tokyo/20_6940.html

>>家賃を特別扱いされておられる方がいるのを始めて知りました。
そうなんですね。マンションは時々、大家さんや親族が住んでいることもありますけど、ここは家賃は人によって違うんでしょうか。

自治会加入率は5割を切っているとのこと、加入は迷いますが、加入しておくとメリットもありそうですよね。

中国人や韓国人、老人が多いです。
立替で古い団地から住み替えた人は旧家賃で住み続けているため、新規入居者の家賃は高めに設定されています。
築年が新しい割に、事故物件が多いのは孤独死等が多いためです。

今日、内覧して来ました。
申し込みされた方いらっしゃいますか？
ご老人、年配のご夫婦、中国か韓国の方が来ていました。

107：匿名の方へ
何の根拠があってヌーヴェル赤羽台は事故物件が多いのですか？
建設されてから10年～は経っているんですが2件位ではないでしょうか？
また住人が外国人とか高齢者が多いと書込みされてますが、こちらに入居するにあたってUR賃貸なので審査が必要ですよ。それと旧赤羽台団地（戻り入居）の方達の家賃は旧家賃ではないですし、外部からの入居者の家賃も高めに設定されてもいません。

週末のお昼時に行きましたが、小さい子供連れ、若い夫婦、中年夫婦が多かったように思います。なんにせよ人気ですね。敷地が広く緑豊かで素敵でした。

申込しましたが、どれ位の倍率になったのか心配です。

内覧会最終日に行った時に、前日までの申し込み状況を確認して来ました。
一番倍率が高いのがAタイプの112号室で35件も申し込みが入っていました。

申し込みが１件もない部屋があったので、そこに申し込んでみましたがどうなることやら。

ちなみに自分が内覧に行った時には、外国人や老人の方は全くおらず、30代、40代のDINKS、ファミリーばかりでした。

近くに住む者ですが、また賑やかになるんですね。
入居は11月ですかね？

>>112 購入経験者さん
前日までの申し込み状況は、内覧会の近くの申し込み場で見れたのですか？
私は、帰宅してから申し込みをしたので、申し込み状況が分かるならば知りたかったです。

他人気の部屋タイプはA以外にありましたか？

>>113 通りがかりさん
入居は11月のようです。赤羽台がどんどん変わって行くのでしょうか。もう少し商業施設が出来たら良いなと思ってます。

確か、2021年には東洋大学ライフデザイン学部移転によって学生総数が4000人になるとか。
これからは若者が集うような店が増える可能性有りです。

また数年後に学生が増えるんですか？今でも夕方になると学生が纏まってガヤガヤと賑やかに帰って行きますよね。エレベーター工事している所の横の階段が殆ど学生には圧倒されます。何だか自分的には静かな環境が良いんですけど。団地の住人の方たちは、どの様に感じてるんでしょうか？また団地内には若者が集うような店は出来ないと思いますが。
東洋大の学生が団地内の敷地にある店で集うより赤羽駅周辺またはもっと都心で遊ぶと思います。

>>117 匿名さん
116さんが書き込みされた内容は、団地内という意味では無いと思います。赤羽台周辺や、赤羽のお話かなと思います。
団地の敷地も広いですし、団地内にたむろされなければ…と。
現在は、学生が団地内に入ってくることはあるのでしょうか。

内覧開始初日に見に行ってそのまま申し込んだから、自分の希望しているところの倍率が気になる～！最終日に行った人がどこかに倍率を画像アップしていないか期待したけど…。
3LDKって少ないから倍率高いのかな～。

抽選番号もまだ届かない>_<

>>114さん
申し込み件数は内覧会のパンフレットを配っている案内所？に掲示してありました。
J、F以外は万遍なく申し込み入ってました。

>>119
3LDKは全て申し込み入ってましたよ。
画像アップしたのでよろしければご覧ください。

>>120さん
ありがとうございました！これが見たかったのです。これは当たらないな～、という倍率でした>_<。淡い期待を持つことをやめて、他の家を真剣に探します！

>>121さん
どういたしまして。
自分もまだ抽選番号届いてないです。

ダメだったら自分も次を探すことになるのですが、URやJKK物件を見てしまうと民間特有の礼金や仲介手数料無料が無駄に思えてきちゃってなかなか決められないです。

どなたか2DKもしくは2LDKの申し込み件数が分かる方いますか？

>>120 112さん

ありがとうございます。
J、Fは、人気があまり無いのですね。
今回初めてURに申し込んだのですが、例えば希望の部屋の抽選に外れた場合に、申込の無かった部屋（入居が決まらなかった部屋）など、教えて貰えないのでしょうか。
空室があると、また第◯次などあるのか分かる方いますか？

>>120 112さん

この画像の合計382は何を意味しているのでしょうか。分かりますか？

>>125
AからPまでの全部屋の申し込み件数です。

>>124
仮に空きがあったとしても、大々的に追加募集などはないかと思います。UR窓口に行けばもしかしたら何か情報わかるかもしれませんね。

>>126 112さん
ありがとうございます。かなりの申し込みですね！当たらないかな。
優遇倍率ってほとんどの方が該当しますよね。

>>128さん
そうですね。優遇倍率の方羨ましいです。自分は何も優遇ないので望み薄です。
最近のJKKの新築物件ですが、こちらもとんでもない倍率だったみたいです。これ見たら普通の人は抽選突破できないんじゃないかと思っちゃいます。
http://www.to-kousya.or.jp/opencms/export/sites/default/www_to-kousya_...

>>123 匿名さん
2DKの内覧会最終日15時時点での申し込み状況です。
他のタイプと比べると倍率低かったですね。

>>130 名無しさん
画像ありがとうございます！Fは人気無いですね。ヌーヴェルを通る度に住みたい気持ちが高まるのですが、抽選となると運でしか無いけれど、せめて自分でくじが引けたらいいのに。と思ってしまいます。落選しても諦くので。

>130さん
最終日でも頻繁に更新されてるんですね！
自分が最終日に行った時はFは空きが多かったのですがこれを見ると717だけですね。

>>129
これ小竹向原駅だから全然参考にならん
東京都住宅供給公社だから都営団地に毛の生えた家賃だろうし

昨日昼頃、ヌーヴェル13の前を通ってたら、引っ越し業者のトラックが停まっていました。もう引っ越しされる方は、戻り入居の方なのかな

抽選番号ってなんですか？
20日の日付変わってすぐにオンライン申込みしているのですが受け取っていないです。

今日か明日位までに、抽選番号の記載されたはがきが送られてきます。

>>130 名無しさん
アップありがとうございます。JやKの画像はお持ちではないですか？

はがき届きました～！
やはりどこか期待してしまう…。当たらないと思いつつも^_^;

ポスト見たらはがき入ってましたー！
ドキドキしますね！
あんな綺麗なURに住めたら…と毎日考えちゃいます。当たる方すごいな〜！

私のところにはまだ抽選番号通知のハガキが届いていないので不安になっているのですが、明日まで待ったほうが良いのでしょうか…皆さまハガキ届いてらっしゃいますか？

>>140 名無しさん
仕事から帰宅したのが18:00過ぎなのですが、その時にポストを見たら入ってました。申し込みは、インターネットですか？

>>141 匿名さん
最終日の午後に現地で申し込みました！直前すぎて心配で、明日問い合わせようかと悩んでいます…

>>142 名無しさん
現地申し込みなのですね！
ちなみに私は、最終日の夜20時あたりにインターネットで申し込みしたので、もっとギリギリですよ。
心配でしたら明日問い合わせが安心ですね！

>>143 匿名さん
ご返信ありがとうございます！ 明日届けば良いのですが… お互いに当選するといいですね！

>>144 名無しさん
こちらこそー！
お互い当選しますように…！

いよいよ明日抽選です。
新宿アイランドタワーのＵＲに行く方いらしゃいますか？

当方行けませんので、夕方ホームページの当選番号アップを待ちます。

>>146 申込者さん
抽選会は見に行けるのですね！知らなかった！
仕事なので、私もHPで確認予定です。

本日抽選会なんですね！皆さん　当選されると良いですね！私は既に住み始めています。
ヌーヴェル赤羽台の他の棟と比較して立地が良い感じがします。一棟が独立した感じで周囲は広大、近い将来は棟の前方には赤羽台けやき公園ができます。以前のこの周辺は3棟の団地と庭園公園？つみき広場がありました。今からどんな公園が完成するか楽しみです。

>>148 匿名さん
もう13号棟に住まれているのですね！
羨ましい！！
いつ頃申し込みされていたのですか？
（差支えなければ教えて下さい）
第5次から、ヌーヴェル赤羽台13号棟の存在を知ったもので…

八重洲で先ほど確認していきました。
当選していました！
これからよろしくお願いします！