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物件概要 |
所在地 |
東京都大田区池上四丁目292番2(地番) |
交通 |
東急池上線 「池上」駅 徒歩7分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
31戸(他に管理事務室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上6階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年01月下旬予定 入居可能時期:2018年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社コスモスイニシア
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施工会社 |
木内建設株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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イニシア池上口コミ掲示板・評判
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349
名無しさん
5階建てのアパートってもはやアパートというよりマンションだよね
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350
匿名さん
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351
匿名さん
真偽は知らないけど、
そりゃ向かい側の人だって目の前に壁のような新築マンションができたら、これを機に建てようかなって思うと思うよ。
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352
匿名さん
確かイニシアの前も、もともとマンションですよねー。
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353
名無しさん
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354
匿名さん
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355
通りがかりさん
門前町の地区であの規模の空き地はなかなか出ないですよ。
御会式の前後はかなりうるさいですが、お祭りと割り切ればいい土地だと思いますよ
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356
匿名さん
借地じゃないのが良いですよね。お会式も好きなので、汚されたりするのは困りますが楽しみなくらいです。ただ、南側が気がかりです。
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357
匿名さん
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358
検討板ユーザーさん
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359
匿名さん
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360
匿名さん
ほんとかどうかは時間がたてばわかるんじゃない?
ダイワハウスの賃貸物件だったら笑う。さすがにそれはないか。
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361
検討板ユーザーさん
>>360 匿名さん
気になる方は役所へ!
立ちません?
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362
マンション比較中さん
ここの限らず、どこの物件でもある可能性の話(近隣に建物がたつ)を、さも決まった事実のように思わせようと一生懸命書き込んでる人がいますね。
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363
匿名さん
>>362 マンション比較中さん
聞いていた内容と違う事柄が発生しています。 とは何だったのでしょうかね?
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364
匿名さん
>>362 マンション比較中さん
どういう人が事実と異なることを書き込むのでしょうか?
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365
匿名さん
不動産営業のガス抜き、近隣のやっかみといったところでしょうか
購入にあたってはあまり気にしすぎない方がよいですね。
どこも買えなくなりますよ。
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366
評判気になるさん
東京都の建築届出リストを確認したのですが、今のところ届け出は無いようですよ。
まあ、もしその計画があるとしても、まだ解体もしていないので、届出もまだ
していないだけかもしれませんが。ご参考まで。
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367
匿名さん
最初につぶやいた方が明確なことを言ってないので、想像の域を出ないね。おおやけになってない情報をつかんだのかもしれないし、全くべつのことかもしれない。
そのような動きがあるなら、公表されるのは販売が落ち着いてからではないか。一年たてばはっきりするよ。
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368
名無しさん
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369
マンション検討中さん
掲示板の情報を鵜呑みにはしてはいけないということですね。こういうところで書かれるとどうしても事実かのように錯覚します。disる人たちには格好の場所でもあるということか
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370
匿名さん
>>369 マンション検討中さん
事実かどうかは時が解決してくれるので心配しないで!
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371
名無しさん
心配しないでと言われても気になるなぁ、、、
時が経てばどう解決されるのかが問題です
南に高い建物ができるかできないかは重大要件
最初のつぶやきの方が、これだけ騒いでても否定はしてないので、
やっぱり本当なのかとか、、、
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372
匿名さん
>>371 名無しさん
ポジティブに言ったわけではなく、建つも建たないも時間がたてばわかるってことです!
単にディスってるのか、土地売却と建設予定は表には出ていない事実でリークされたのか、一定期間たたないとわからないですよね?
入居時にははっきりするでしょうから、運試しして気長に待ってみては?
一年後建つも、五年後10年後に建つも可能性としてはあるし、それを気にしてたら買えないのも事実だしね。
だから、気に入った人は単なるディスりと考えてここを買えばいいんじゃないかな。
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373
マンション比較中さん
最初のつぶやき自体が怪しいですね。匿名掲示板だから。
気にすることないと思いますよ。書き込んだ人を喜ばすだけですよ。
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374
名無しさん
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375
名無しさん
とある部屋が自分が行った時は契約済みになっていたのに、その後に知り合いが行った時は販売中になってた。
マンション販売ではよくある事と聞きますが、本当にあるんだね。
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376
マンション検討中さん
散歩がてら現地に行ってきましたが、レンガタイルがいい感じでした。
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377
マンション検討中さん
エントランス側。
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378
名無しさん
>>375 名無しさん
ここだけじゃなくてどのマンションでもやってる普通の話だね
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379
通りがかりさん
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380
通りがかりさん
生産緑地だから建物は建ちにくいと言われて、半年後にちゃっかりマンション工事が始まったケースもありますからね。何が起こるか分かりません。
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381
名無しさん
池上の別マンションのスレでイニシアがディスられてるね。
この間の人と同一人物かな。
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382
検討板ユーザーさん
書き込み見ました。あのマンションの営業さんですかね〜。ちょいちょい営業さんぽい書き込みがあり、逆に不信感が大きくなりそうですけど。
例の書き込みも同一人物かもですね。
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383
通りがかりさん
>>382 検討板ユーザーさん
あそこはその営業さん以外ほとんど書き込みがない。
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384
マンション検討中さん
陽当たりと交通量の件ですよね
比較されているのは。
ここのイニシア池上とレジデンシャルとかいう所と 実際のところは
どちらがいいんでしょうね
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385
匿名さん
そりゃまあ、ねえ・・・まあ なんていうか その・・
言いにくいねぇ このスレだと・・
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386
検討板ユーザーさん
>>385 匿名さん
気になりますね?
イニ?レジ?
の欠点は何?
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387
匿名さん
イニシア池上が劣勢にしろ劣るにしろ そんな事はあまり気にしません。
問題はまだ空いている部屋があるのかという事。
「良い部屋」が全部売り切れならば もはや買うか買わないかの議論をしても仕方がない。
モデルルーム見たけど もはや閉まっているし、ほぼ完売状態かな?
どの程度売れ残っているかは営業に聞かない限り不明なんでしょうかね
売れ残りはやはり条件の良くない部屋の可能性も高いだろうし、そういう部屋を紹介されちゃうんでしょうかね
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388
マンション検討中さん
イニシアは他の物件で凄い値引きしてましたから、部屋が余ってれば値引き額が増えるかも知れないですね。
場所は悪くないと思うんですがねー
残り物件の間取りが微妙。
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389
名無しさん
売れてない訳じゃないけど残ってる部屋は間取りが微妙なんだよね
あと値段がちと高め
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390
名無しさん
ここは30年後修繕費が4万になるんだね。管理費と合わせると6万
高いよね
小規模マンションだとこんなもんかね
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391
検討板ユーザーさん
建物内モデルルームを作るみたいですよ。残ってる部屋は角住戸が多そうなので、お高めですよね。下がれば良いですけど。
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392
マンション検討中さん
レジはあんまり広い部屋がないので比較対象でもないような気がします。駅が近いのは良いですが、デベもちょっと心配だし
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393
名無しさん
>>390 名無しさん
修繕計画案を間違って理解しているタイプですね。
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394
名無しさん
>>393 名無しさん
そうなのですか?詳しく教えてください。
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395
マンション検討中さん
>>394 名無しさん
30年で計算しましたが、他と変わらないですよ!
グランドメゾンシーサイドとかの大規模で駐車場が高いマンションは駐車場が埋まらずに管理費不足になる可能性はあるだろうが、ここは逆に人数も少ない分リスクが見えて安心かと。
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396
マンション検討中さん
さて、近隣の建築予定の大物といえば野村不動産のプラウド池上でしょう!
ついに昨日、建築計画のお知らせ看板が表示されましたがな。
着工は5月、完成は再来年のようですね。
こことは比較対象にすらなりませんわ。オリンピックイヤーの2020年まで待てる余裕のある人だけどうぞ〜w
ただしここは****の元寺院の土地だからね〜
墓地跡かもしれんがな。。。
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397
マンション検討中さん
普通のお寺跡地じゃなく、信仰宗教なんですね。近くにある建物の宗教とはまた別?
借地?
新駅舎とともにですね。
ナロースパンにして、同価格帯か。広めの部屋で高価格帯かどうなるんでしょう。市況も絡んでくるでしょうが、オリンピックイヤーじゃ、まだ高そう。やはり坪330かな。
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398
通りがかりさん
ご近所マンション
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