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物件概要 |
所在地 |
東京都大田区池上四丁目292番2(地番) |
交通 |
東急池上線 「池上」駅 徒歩7分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
31戸(他に管理事務室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上6階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年01月下旬予定 入居可能時期:2018年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社コスモスイニシア
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施工会社 |
木内建設株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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イニシア池上口コミ掲示板・評判
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382
検討板ユーザーさん
書き込み見ました。あのマンションの営業さんですかね〜。ちょいちょい営業さんぽい書き込みがあり、逆に不信感が大きくなりそうですけど。
例の書き込みも同一人物かもですね。
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383
通りがかりさん
>>382 検討板ユーザーさん
あそこはその営業さん以外ほとんど書き込みがない。
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384
マンション検討中さん
陽当たりと交通量の件ですよね
比較されているのは。
ここのイニシア池上とレジデンシャルとかいう所と 実際のところは
どちらがいいんでしょうね
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385
匿名さん
そりゃまあ、ねえ・・・まあ なんていうか その・・
言いにくいねぇ このスレだと・・
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386
検討板ユーザーさん
>>385 匿名さん
気になりますね?
イニ?レジ?
の欠点は何?
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387
匿名さん
イニシア池上が劣勢にしろ劣るにしろ そんな事はあまり気にしません。
問題はまだ空いている部屋があるのかという事。
「良い部屋」が全部売り切れならば もはや買うか買わないかの議論をしても仕方がない。
モデルルーム見たけど もはや閉まっているし、ほぼ完売状態かな?
どの程度売れ残っているかは営業に聞かない限り不明なんでしょうかね
売れ残りはやはり条件の良くない部屋の可能性も高いだろうし、そういう部屋を紹介されちゃうんでしょうかね
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388
マンション検討中さん
イニシアは他の物件で凄い値引きしてましたから、部屋が余ってれば値引き額が増えるかも知れないですね。
場所は悪くないと思うんですがねー
残り物件の間取りが微妙。
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389
名無しさん
売れてない訳じゃないけど残ってる部屋は間取りが微妙なんだよね
あと値段がちと高め
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390
名無しさん
ここは30年後修繕費が4万になるんだね。管理費と合わせると6万
高いよね
小規模マンションだとこんなもんかね
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391
検討板ユーザーさん
建物内モデルルームを作るみたいですよ。残ってる部屋は角住戸が多そうなので、お高めですよね。下がれば良いですけど。
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392
マンション検討中さん
レジはあんまり広い部屋がないので比較対象でもないような気がします。駅が近いのは良いですが、デベもちょっと心配だし
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393
名無しさん
>>390 名無しさん
修繕計画案を間違って理解しているタイプですね。
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394
名無しさん
>>393 名無しさん
そうなのですか?詳しく教えてください。
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395
マンション検討中さん
>>394 名無しさん
30年で計算しましたが、他と変わらないですよ!
グランドメゾンシーサイドとかの大規模で駐車場が高いマンションは駐車場が埋まらずに管理費不足になる可能性はあるだろうが、ここは逆に人数も少ない分リスクが見えて安心かと。
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396
マンション検討中さん
さて、近隣の建築予定の大物といえば野村不動産のプラウド池上でしょう!
ついに昨日、建築計画のお知らせ看板が表示されましたがな。
着工は5月、完成は再来年のようですね。
こことは比較対象にすらなりませんわ。オリンピックイヤーの2020年まで待てる余裕のある人だけどうぞ〜w
ただしここは****の元寺院の土地だからね〜
墓地跡かもしれんがな。。。
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397
マンション検討中さん
普通のお寺跡地じゃなく、信仰宗教なんですね。近くにある建物の宗教とはまた別?
借地?
新駅舎とともにですね。
ナロースパンにして、同価格帯か。広めの部屋で高価格帯かどうなるんでしょう。市況も絡んでくるでしょうが、オリンピックイヤーじゃ、まだ高そう。やはり坪330かな。
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398
通りがかりさん
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399
マンション検討中さん
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400
マンション検討中さん
イニシアマンションの目の前のゴミ○○の意味が分かりました
これは根深いですね
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401
名無しさん
>>400 マンション検討中さん
マンション建設の抗議(嫌がらせ)ってこと?
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