レーベン浦和 TOKIWA THE TOWER [旧称：（仮称）レーベン浦和常盤［旧：レーベン北浦和］]

>>439 匿名さん
このくらいの規模のマンションだとできるものだと思い込んでいましたが確かにどこにも記載がないですね。

記載がないということは24時間じゃないのかな。2期は何戸販売だったの？

24時間ゴミ捨て可と営業さんが言ってました。

>>437 匿名さん

残念ですが1つ残ったようですよ。まあ、すぐに売れるのでしょうが。

完売は嘘だったんですね…

さすがにこのご時世で、嘘をHPで掲載しないでしょう？ キャンセルでも出たかもしれませんが...そもそも第２期の販売戸数も知りませんしね。

価格がいくら～いくら
じゃなくて、ひとつの価格しか書いてないけど販売は一戸なの？
ここってモデルルームにいったら価格表くれますか？

>>447 匿名さん
ホームページ記載の先着住戸はルーフバルコニー付きの住戸のようです。
私がギャラリーに足を運んだときは価格表を見せてもらえましたが、もらえはしませんでしたね

ここのトイレってタンクに昔のような手洗いボウルがついてるんですね。

>>449 匿名さん
あー、それはいまどき、やだね。
掃除も。

省エネ

>>451 評判気になるさん
コスト削減…でしょ

だとしたら削減するところ間違えてない？
今時ちょっとそれは、、って感じ。
客にトイレを貸す機械は多いし風呂場のテレビ削った方がましだった気がする。

確かに。風呂場のテレビって…ここのデベはバブルの時代が忘れられないひと昔前のやつらなのかな（笑）トイレくらい最近のトレンドで作るべきだよね。独立手洗い場もないのは悲しすぎる…

タンクありが昔みたいとは思わないけど、タンクレストイレはかっこいい！ただ独立の手洗い場はボウルが大きければいいけど壁際の小さいやつは使いにくそうだからいらない。ここはトイレがTOTOなのは良いと思う。タンクレスでもLIXILとかやだ。

じいさんだとTOTOにこだわる人いそうだけど、普通そんなことよりタンクレスだったり手洗いカウンターありのほうが見映えよくない？
タンクレスって最近の物じゃなく、結構前からもうスタンダードだよね。タンクありや戸棚のソフトクローズ機能がないなんて衝撃的。

手洗いカウンターねえ‥　人それぞれよね
人をたくさん呼ぶならかっこいいかもね

みなさんの意見はなるほどなんですが、私はトイレにこだわるなら、滞在時間が長いスペースでのこだわりを優先したいですね。例えばリビングは当然として、トイレはアウトプットなイメージですが、バスルームは気や体力を回復するインプットのイメージなので、水や機能を優先してるのがいいとか...

手洗いカウンターはトイレ狭くなるから個人的に入らないな。タンクレストイレはオシャレですね。

>>459 名無しさん
考えは矛盾していますが、気持ちは分かります。手洗いスペースによって、トイレの面積を増やさないといけないので、他のスペースが削られるデメリットはありますね。私自身はタンクに付いている蛇口で手を洗うよりも、タンクレスで手洗いカウンター有りが嬉しいと感じます。

いずれにせよ、タンクありだけでダサいのに、さらにタンクに使いにくい手洗いボウルが付いてると、掃除もしにくいし水も飛び散るし良いことないよね。

タンクに手洗いがついてるのと手洗いが独立してるのは掃除の条件が一緒だと思うのよね。タンクありがモサいのは同意。ウォシュレットのリモコン壁埋めは評価。便器の両サイドに空間があると掃除しやすいな。

タンクレスで独立手洗いの方がいいけど、それが購入するしないに影響を与えることはないかな。

そういう人もいるんでしょうね。
まあ、レーベンだから仕方ないかと思います。

そろそろトイレ話は終了した？
464のレーベンだから...の意味は
よくわからないけど、かなり仕様もデザインも
よく出来てると思うよ。

>>465 匿名さん
ここは駅距離を許容できれば
仕様は良いですよね。
スーパーもいなげやもあるし、
日常生活は問題ないと思います。
街も隣に職安はありますが、
基本的に住宅地なので、夜は静かです

3期1次は18戸！

先着順になったけど、今いくつ売れたんだろ？
まだ南向き角部屋とかあるかな？

あっという間に３期２次参考価格発表になってるけど、もう先着順終わったの？早くない？

先日モデルルーム見学しました。モデルルームは内装が豪華すぎて参考になるか微妙なところ。
でも各タイプ2～4戸ぐらいずつしか残っていませんでした。
竣工前10か月で中小デベロッパーにしてはかなり売れてしまっているなという印象。

結構残りが少なくなったんですね...
浦和でドミノだの騒音だのくだらない大手さんのディスりあいにみんな嫌気がさして、中小デベでもちゃんとした目で検討した人がこのサイトには少なからずはいると言う事ですね。

ただ単に安いだけだよ
立地も悪いし、資産価値も低いマンションなので。
心配なのは中小デベのモデルルームは過度なオプション演出でパンダ部屋で客寄せするので現実の部屋とは全く違う見え方だから竣工後の実際の部屋のあまりの素っ気無さにみんな愕然とショックを受けトラブルにならないかが心配…
なのでしっかり慎重に検討する方は、このマンションのような騙しに引っかからないようにしましょうね

素っ気なさなんてどこも同じ
過度な演出もパンダ部屋で客寄せもどこもある

>>472
また来たの？
立地も悪いし、資産価値も低いってどの口が言ってるの？ ドミノとか飲屋街のど真ん中よりよっぽどマシでしょ。笑える（笑）
大手さんは同じムジナ同士でせいぜいやりやってりゃいいよ！このスレでストレス発散するのは惨めだからやめたまえww
以上

中小デベの必死な反撃がまた始まりましたね（笑）
確かに浦和から15分は立地悪すぎですよね
みんな大騒ぎしてた電磁波問題はどうなりましたか？

はいはい！

現場見てきましたが、南側の眺望は大きいNTTの圧迫感や他のマンションもすぐ近くにあるので最悪なのでここをやめている方もけっこういるみたいです。
マンションの資産価値は専門家の榊さんも著書に書いてるように立地条件で決まるようなので、472がコメントしている通り徒歩15分というのは中々厳しいので、本当にしっかりそこまで考えて検討している方はレーベンは論外・検討外になると思います。

ネガコメントがきたら過剰に反応しすぐに反論する
中小デベの鉄則です（笑）
見ててすごく笑えます

スミフと三菱と野村の戦いの方がドロドロですごい醜いと思うけど...
この業界は大小に関わらず、戦い方が下品。

スミフさん、大手に相手にされなくなったからって来なくていいよ。
あなたみたいにドミノ隠して売ってない

>>472 匿名さん

立地悪くてもその分安いならいいじゃん

歩かないと太るよ

徒歩9分だから駅近の部類だよ

>>472 匿名さん

騙して売ってたのはあなたでしょう
スミフさん、おとなしくしててください

スミフってどこの物件？

>>485 匿名さん

パークスクエア浦和常盤

スミフさん売れてないんですかね？

デべにさん付けって違和感あるなあ。

スミフsun

>>487 匿名さん

同じ価格帯ならレーベン買いますよね

490さんの話は理解できる。日本人はブランド好きだからマンションに関わらずなんでも大手企業がいいという風潮がどうしてもあるけど、すべてが今浦和で話題の話のように大手=安心・信頼・高品質では決してない。結局はペラペラのブランドより中身が大事。そういう意味でこのマンションはベストじゃないが、平均レベル以上だと思う。

近くの飲食店は娘娘とかロイホ？生駒っていう中華は美味しいのかな？

HP見たら、第３期２次なんだ...確か各タイプが残りあと３〜４戸くらいだったかな？そこそこなんだね。

>>493 匿名さん
思ったより売れ行き早い
ここのマンションは少し離れた南向きにはマンションあるけど東向きは何かありましたっけ

外観が素敵ですね！北浦和にこんなお洒落なマンションができたら目立ちそうですね！

眺望は期待しない方がいいよ。でかいNTT会社がすぐそばにあり最悪…電磁波の影響もあるのでやめた方がいいよ

私もホームページやCGでいいなと思ったけど、実際に駅からもけっこう遠いし、周り近くにスーパーやコンビニなどが無く、生活の利便性に困りそうなので三菱、住友の駅近マンションで検討します

ここを選ぶ人は単なる安さだけしか考えない人たち。資産価値や仕様や生活利便性など総合的にしっかり考える人はここは選びません

掲示板で中傷して営業妨害したところで売れるもんは売れる

>>498 匿名さん

このようにわざわざ他所の物件にきて非常識なコメントをすることで周辺物件の検討者の反感を買っていることに気付かないのかな

大手を検討している方は、我々中小デベの掲示板は相手にしてくれないので、コメントしてこないと思うので大丈夫ですよ

駅９分は十分近いし、仲町、常盤中だと十分資産価値はあるのでは？ 駅５分以内じゃないと！とかいう人の価値観はそれはそれでいいけど、一般的な世論じゃない事は理解した方がいいよね。

自分のマンションを中傷されたらすぐに話しをすり替える、または他のマンションを批判して自分のところを良いように見せかける。これが中小デベの法則です

>>503 匿名さん

えええ、それは購入者や住人の特徴では…？

>>498 匿名さん

仕様って三菱やスミフより何がどの程度劣るの？、

人に頼るのではなく、自分でMR行ったり調べたりして納得いくまで探索した方がいいよ。大手との違いがよく分かるよ

結局けなすわりに答えられないのね　情けないねぇ

>>506 通りがかりさん

そんなに変わらないんじゃない？
レーベンより500万高いのに、あの程度にしかならないの？って感想です。

レーベンの悪いところは散々色々な検討者から書かれていっぱいありすぎて分からないです
誰かまとめて教えてください

>>506 通りがかりさん
そうだね！大手の長谷工と違って施工がしっかりしてることがわかるかもね。たまにいい事言うじゃん！納得 笑笑

>>509 通りがかりさん
整理整頓は苦手かな（笑）
悪いところを整理してあげるから、いいところは整理して教えてよ。頑張って！

>>506 通りがかりさん

大手なら良いってもんじゃない。
三菱の青山のマンションなんて建て替えになった。

大手だからあれができた。
契約しとけばよかったと思ったよ、あれ。

513あんた何言ってるの？大丈夫？

知らないのかね。地所の対応。
レーベンとやらには逆立ちしても無理だろうね。
トラブルはどのデベ物件でも起こり得るが、可能な対応は大きく異なる。
大手を選ぶメリットはそこにある。

一応解説すると、高樹町グランでは契約者には手付け金の2倍が補償金として支払われた。
手付け1500万なら3000万が手に入ったということ。

>> 515さん 516さん
で？（笑）
そもそもミスっといてフォローがどうした？だから何？
プラウドもスミフもレーベンも浦和でトラブってないけど、何が言いたい？

おやおや。
理解できないのかな（笑）

>トラブルはどのデベ物件でも起こり得るが、可能な対応は大きく異なる。
>大手を選ぶメリットはそこにある。

>>518 匿名さん

監理の三菱地所設計が監理できてなかったからでしょ。

>>515 匿名さん

そもそもなぜ建て替えになったかでしょw

皆さん欲がないねえ（笑）
私はあの時マジで契約しとけばよかったと後悔したよ。多少は検討したのでね。
あっという間に3000万ゲットだったのにってね。

財閥系はたいしたもんだよ。

それはすごいですね。大手ならではのお客様対応だと思います。中小デベはお金がないので出来ないですよね。こういうCSが信頼、安心に繋がるんですね。勉強になりました

大手と中小デベのメリットデメリットなんてMS検討者であれば誰でも知っていることを議論してるなんて不毛だなー笑
というか、デベ批判しているのが競合デベで、擁護しているのがレーベン営業若しくは購入者なのがバレバレだよ。

ここのディスりは三菱？タチ悪い。

>>529 マンション検討中さん

三菱を装った財閥系のあそこだと思うけどな。三菱にはここを荒らす理由がない。

>>530 マンション検討中さん

北浦和に物件立ててるのって三菱か住友くらいじゃない？

パワフルやいなげやなどなかなかリーズナブルなところもありますが、このマンションの近くにスーパーができれば嬉しいのですが。

だいぶ建ってきたけど、全然命名してるタワーではなくただの普通のマンションじゃん。完全に詐欺だね。CGでごまかしてるけど、実際のデザインも相当しょぼそう

そりゃ14階建てでタワーなんて成りようないよ。CG見たところで何がタワーなのかさっぱり。

名称なんて変なのじゃなければ何だっていいよ。
住所しかしらない人にはタワマンに住んでると思われていいかもよ。笑

しかし売る側も買う側もみんなタワーと言うくだらないヒエラルキーの象徴が好きだね。自分が貧相な奴ほどせめて高いとこ住みたいとこだわってるのかな？笑

>>537 匿名さん
大して高くもない中小デベのスレに張り付いて煽っているあなたが最も貧相ですね。

中小デベ のワードを使うと言う事は◯菱かな？
朝早くにご苦労さま。

三菱の仕業に見せかけたいスミフだろ。