住宅ローン・保険板「年収に対して無謀なローン その35」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-04-23 22:36:51

その35です。
下記テンプレを参考に書き込みをお願いします。


【テンプレ】

■世帯年収(できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記)
 本人  税込500万円 正社員
 配偶者 税込400万円 正社員

■家族構成 ※要年齢
 本人 30歳
 配偶者 30歳
 子供1 0歳

■物件価格・種類(マンションか戸建てかを明記)
 3000万円 新築マンション

■管理費・修繕積立金・駐車場代(マンションの場合)
 11000円・5600円・10000円 /月

■住宅ローン
 ・頭金 200万円(諸経費別途200万円用意有)
 ・借入 2800万円
 ・変動 30年・3.00%

■貯蓄 (購入後の残貯金)
 200万円

■昇給見込み
 無し

■定年・退職金
 60歳
 2000万程度見込み
 定年後、5年間の再雇用制度有り(年収300万程度) 

■将来の家族構成の予定(特に現在子供無しの場合)
 子供2年以内にもう1人欲しい

■その他事情
 ・車のローン(月3万円、あと1年)
 ・親からの援助100万円
 ・妻は産休、育休が取りやすい職場。近隣に妻実家有り、育児協力が見込める。


[スレ作成日時]2017-05-08 23:27:19

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年収に対して無謀なローン その35

  1. 9300

    賃貸と物件どっちがいいかも合わせて判定お願いします。

    ■世帯年収(できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記)
     本人  税込543万円 正社員  手取り月36万
     配偶者 税込0万円 主婦 子供が小学校に入ったらパートを検討中

    ■家族構成 ※要年齢
     本人 41歳
     配偶者 35歳
     子供1 1歳2か月
     子供2 家が建つまでの6か月限定で不妊治療予定

    ■物件価格・種類(マンションか戸建てかを明記)
     3486万円 戸建て 土地+建物

    ■管理費・修繕積立金・駐車場代(マンションの場合)
     0円・0円・0円 /月

    ■住宅ローン
     ・頭金 356万円(諸経費別途230万円用意有)
     ・借入 2900万円
     ・長期固定 当初10年・1.04% 以降25年・1.29%

    ■貯蓄 (購入後の残貯金)
     480万円

    ■昇給見込み
     全く無し

    ■定年・退職金
     60歳
     600万程度見込み (中途採用の為)

    ■将来の家族構成の予定(特に現在子供無しの場合)
     家が建つまでの6か月限定で不妊治療予定

    ■その他事情
     ・車のローン(月3.7万円、あと4年)
     ・月の支出は26~28万で収まり年90万貯金+Idecoで月1.5万定期預金
     ・子供が大学卒業までは繰上返済せず団信と税控除を享受する。学費の捻出がなくなったら、退職金と貯蓄で繰上返済を検討します。
     ・現在の賃貸と比較
         賃貸    物件
    住居費  月9.5万 月9.9万 ※賃貸:賃料+駐車場 物件:ローン+固定資産税+修繕費
    面積    63㎡   98㎡  ※物件は予定
    通勤時間  55分   70分  ※ドアトゥードア
    住環境   〇    △   ※スーパー、小学校、商業施設の立地
    物価指数  1.08   0.93  ※食、衣、サービス複合指数
    総支払額 4035万 4407万  ※賃貸:更新料+賃料 物件:総額+金利+税+修繕費
    資産    534万 1963万  ※貯蓄+35年間収支+土地代(現地価の30%減)

    ※資産算出は子どもが2人いる想定です。1人のままなら資産に1285万追加できます。

     よろしくお願いします。

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