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マンション検討中さん
[更新日時] 2024-03-28 21:45:48
その35です。
下記テンプレを参考に書き込みをお願いします。
【テンプレ】
■世帯年収(できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記)
本人 税込500万円 正社員
配偶者 税込400万円 正社員
■家族構成 ※要年齢
本人 30歳
配偶者 30歳
子供1 0歳
■物件価格・種類(マンションか戸建てかを明記)
3000万円 新築マンション
■管理費・修繕積立金・駐車場代(マンションの場合)
11000円・5600円・10000円 /月
■住宅ローン
・頭金 200万円(諸経費別途200万円用意有)
・借入 2800万円
・変動 30年・3.00%
■貯蓄 (購入後の残貯金)
200万円
■昇給見込み
無し
■定年・退職金
60歳
2000万程度見込み
定年後、5年間の再雇用制度有り(年収300万程度)
■将来の家族構成の予定(特に現在子供無しの場合)
子供2年以内にもう1人欲しい
■その他事情
・車のローン(月3万円、あと1年)
・親からの援助100万円
・妻は産休、育休が取りやすい職場。近隣に妻実家有り、育児協力が見込める。
[スレ作成日時]2017-05-08 23:27:19
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
年収に対して無謀なローン その35
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8932
検討板ユーザーさん
2000万を35年変動金利0.6%で借りたら最初の月は利子1万かな?
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8933
匿名さん
わずか2000万を35年で借りる属性の人は少ないでしょ。
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8934
匿名さん
2000万を金利0.6%で借りると、利率が35年間変わらなくても累計で200万以上の金利がかかる。
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8935
通りがかりさん
年間5.7万程度の手数料で2000万を借りれるなんてとてもリーズナブルじゃないか
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8936
匿名さん
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8937
匿名さん
>>8935 通りがかりさん
変動金利が35年間まったく変わらないというバーチャルな前提
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8938
通りがかりさん
>>8937
そうでしたね。
これからはどんどん下がっていきますもんね。
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8939
匿名さん
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8940
匿名さん
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8941
e戸建さん
>>8907 検討板ユーザーさん
購入が決まっているのなら早いに越したことはありません。消費税も上がるしね。
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8942
匿名さん
消費税が上がるからという理由で急ぐといい事はありません。急がば回れ。しっかり貯蓄してから住宅ローンを組めばいいです。
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8943
匿名
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8944
検討板ユーザーさん
そういえば10日に黒田総裁もまだ道半ば、当面緩和は続けると言ってましたねー
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8945
匿名さま
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8946
匿名さん
>金利が上がる理由が見当たらない
貸し手は上げたくてしょうがないだろうね。
個人の住宅ローンに見切りをつける金融機関が増えればなにか動きがあるかも。
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8947
名無し
>>8946 匿名さん
そうしたいけど出来ないから店舗削減や人員削減、業務の自動化を進めてるのでは?と思う
見切りをつけたら返さない人が増えて最終的には銀行が統廃合や経営破綻しそう。どうなるんだろうね。。
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8948
匿名さん
>>8947 名無し
銀行の余剰資金の運用先として個人向け住宅ローンには魅力がなくなってる。
住宅ローンは担保があるし保証会社もついてるから、銀行はそんなに困らないでしょう。
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8949
匿名さん
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8950
匿名さん
もう住宅ローンは返済終了したので自己資金を増やしてる。
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8951
匿名さん
金利の上昇は不明
確実なのは戸建の上物の償却の為資産価値が減る
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8952
匿名さん
土地の価格がしっかりしていれば建物の減価なんて気にならない。
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8953
匿名さん
都会の戸建ては予算の7割以上が土地代。
建物の償却より地価の動向。
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8954
匿名さん
金があれば地価の動向なんて気にならない。気に入った土地に注文住宅を建てて悠々自適に過ごすだけ。売却とかは考えてないなぁ。
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8955
匿名さん
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8956
匿名さん
東京23区内の戸建てに住むのは、ほとんどが庶民です。
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8957
匿名さん
就労者で地方出身の一世代目で都内に持家を持てるのは一握り。後は二代目三代目、上物を建て替えるだけだからね。
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8958
匿名さん
昔から都内に戸建てを持てるのは一握りの人だった。
低金利の長期ローンや安価な集合住宅の出現で、多くの人が住居をもてるようになっただけ。
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8959
匿名さん
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8960
匿名さん
もう住宅ローンは返済終了したので自己資金を増やしてます
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8961
匿名さん
資金もないの50を大幅にすぎちゃってめ賃貸様だと、吠えたくもなるのでは?
なんか可愛そうなので、賃貸様向けのテンプレ作るね。属性が良い人にたいして、仲間に引き込むための
・ローン期間が35年且つ年齢が25歳以上
↑定年後にローン払えないから無謀
・子供が小学生未満
↑子供の学区がえらべなくなるから、大きくなってからにすべき
or
まだ子供が増えるかもしれないから、家族構成が決まってからにすべき
・子供が小学生~中学生
↑転校は可哀想。高校以上になってから
・子供が高校
↑大学で金がかかるよ。子供の進路をローンのために制限するの?
・子供が大学
↑子供が出ていったら、部屋が余るしもったいない。
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8962
匿名さん
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8963
匿名さん
×ローン期間が35年且つ年齢が25歳以上
○ローン期間はどんな年齢でも定年までに完済
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8964
通りがかりさん
住宅ローンは死ぬまでに完済できれば問題ない。
完済できなくても問題ない。死んだらチャラ。
住宅ローンって素晴らしいよ。
生きている間に完済しなくても全く問題ないからね。
定年までに完済とかほんとバカだと思う
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8965
匿名さん
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8966
通りがかりさん
たかが借金の返済のために必死になって繰り上げ返済とか笑える
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8967
匿名さん
>>8965 匿名さん
ローン組んだ時に、これでいつ死んでも家族が食っていけると思ったよ
住宅ローンって素晴らしい
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8968
評判気になるさん
>>8967 匿名さん
まあどうでも良いけど、なかなか人は死なないよ!
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8969
匿名さん
>>8968 評判気になるさん
でも年間100万人くらい死んでるよ
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8970
評判気になるさん
>>8907 検討板ユーザーさん
とりあえず買ってから考えれば良いと思う。このくらいで生活きつくならないよ
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8971
評判気になるさん
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8972
匿名さん
>>8964 通りがかりさん
>生きている間に完済しなくても全く問題ないからね。
完済しないまでも、毎月の返済が出来なくても問題ないの?
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8973
匿名さん
>>8971 評判気になるさん
もしかして平均寿命になったら死ぬと思ってるの?
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8974
匿名さん
>>8973 匿名さん
平均寿命よりも長生きすると信じてるの?
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8975
匿名さん
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8976
匿名さん
>>8966 通りがかりさん
繰上げ返済は定年後にローンの滞納を防止する手段で目的ではない。
高齢になって滞納で家を手放すよりマシ。
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8977
匿名さん
>>8969 匿名さん
>でも年間100万人くらい死んでるよ
借金を抱えた人が年間100万も亡くなってるわけじゃない。
団信頼みで定年後も続く長期ローンを放置するような人はいない。
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8978
匿名さん
無謀な計画かどうかのご意見お願い致します。
■世帯年収
本人 800万円 正社員
配偶者 400万円 正社員
■家族構成
本人 30歳
配偶者 30歳
子供1 1歳
■物件価格・種類
6000万円 新築戸建
■住宅ローン
・頭金 200万円
・借入 5800万円
■貯蓄 (購入後の残貯金)
1200万円
■将来の家族構成の予定
子供2年以内にもう1人欲しい
他必要な情報がありましたら可能な限り追記致します。
よろしくお願い致します。
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8979
匿名さん
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8980
匿名さん
>>8978 匿名さん
毎月いくらの金額を何年間返済するのでしょう?
お子さんの学資として計画されてる金額はいくらでしょうか?
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8981
匿名さん
>8978: 匿名さん
残預金、二馬力年金などからも安全圏。