住宅ローン・保険板「年収に対して無謀なローン その35」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2019-09-19 00:32:09
4.7
口コミ人気度

その35です。
下記テンプレを参考に書き込みをお願いします。


【テンプレ】

■世帯年収(できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記)
 本人  税込500万円 正社員
 配偶者 税込400万円 正社員

■家族構成 ※要年齢
 本人 30歳
 配偶者 30歳
 子供1 0歳

■物件価格・種類(マンションか戸建てかを明記)
 3000万円 新築マンション

■管理費・修繕積立金・駐車場代(マンションの場合)
 11000円・5600円・10000円 /月

■住宅ローン
 ・頭金 200万円(諸経費別途200万円用意有)
 ・借入 2800万円
 ・変動 30年・3.00%

■貯蓄 (購入後の残貯金)
 200万円

■昇給見込み
 無し

■定年・退職金
 60歳
 2000万程度見込み
 定年後、5年間の再雇用制度有り(年収300万程度) 

■将来の家族構成の予定(特に現在子供無しの場合)
 子供2年以内にもう1人欲しい

■その他事情
 ・車のローン(月3万円、あと1年)
 ・親からの援助100万円
 ・妻は産休、育休が取りやすい職場。近隣に妻実家有り、育児協力が見込める。




[スレ作成日時]2017-05-08 23:27:19

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年収に対して無謀なローン その35

コメント  

  1. 9913 匿名さん

    減税効果を得られるだけの所得がないとメリットがない。
    年収に対して無謀なローンだと減税効果の持ち腐れ。

  2. 9914 新人さん

    >>9913 今は効果がない人でも昇給していくでしょう?ボーナスも昇給すれば増えます。
    2千万かりて200千円の減税。所得税120千円住民税80千円。
    これくらいは普通は効果がありますよね。

  3. 9915 匿名さん

    借入残高の1%だから大した事ありませんね。
    気の利いたクレカのポイント還元レベル。

  4. 9916 借入者

    ローン金利との差を考えたら効果減殺

  5. 9917 通りがかりさん

    団信もお忘れなく

  6. 9918 マンション検討中さん


    もう契約寸前ですが、この掲示板を見て不安に駆られています。
    無謀でしょうか?

    ■世帯年収(できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記)
     本人  税込800万円 正社員
     配偶者 税込300万円 契約社員

    ■家族構成 ※要年齢
     本人 30歳
     配偶者 30歳
     子供1 4歳

    ■物件価格・種類(マンションか戸建てかを明記)
    5400万円 新築マンション

    ■管理費・修繕積立金・駐車場代(マンションの場合)
     21000円・9000円・0円 /月
    ※車なし

    ■住宅ローン
     ・頭金 200万円(諸経費別途350万円用意有)
     ・借入 5200万円
     ・変動 35年 (0.575%)

    ■貯蓄 (購入後の残貯金)
    500万円

    ■昇給見込み
     本人10万/年 (年収1000万で頭打ち)
    配偶者 なし
    ■定年・退職金
     60歳
     定年後、5年間の再雇用制度有り

    ■将来の家族構成の予定(特に現在子供無しの場合)
    子供もう一人欲しい

    ■その他事情
    ・奨学金残600万 (4万/月 残12年)
    ・もう一人子供生まれたら退職、1,2年後復帰予定。ただし、パートかもしれない
    ・親の援助はありません

    ローン返済月13万 、管理費修繕費3万、奨学金4万で月20万飛びます。やはり無謀ですかね、、、
    一生住むつもりは無く、20年住めたらいいなと思っています。

  7. 9919 匿名さん

    30歳とまだ若いので大丈夫だと思いますよ。5000万出さないと買えないんだから。

  8. 9920 eマンションさん

    >>9918 マンション検討中さん

    大丈夫ですよ。
    うちも同じくらいの年収、年齢、子供2人ですが、6500万のローン組んでます。

  9. 9921 匿名さん

    >>9918 さん
    変動金利が0.575%高いですね。変動なら0.4%位で借りれるところ探したら?

  10. 9922 匿名さん

    35年変動で借りて長期で返済するつもりなら、金利変動リスクは常に計算しておいたほうがいいですよ。

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