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マンション検討中さん
[更新日時] 2024-04-18 08:27:25
その35です。
下記テンプレを参考に書き込みをお願いします。
【テンプレ】
■世帯年収(できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記)
本人 税込500万円 正社員
配偶者 税込400万円 正社員
■家族構成 ※要年齢
本人 30歳
配偶者 30歳
子供1 0歳
■物件価格・種類(マンションか戸建てかを明記)
3000万円 新築マンション
■管理費・修繕積立金・駐車場代(マンションの場合)
11000円・5600円・10000円 /月
■住宅ローン
・頭金 200万円(諸経費別途200万円用意有)
・借入 2800万円
・変動 30年・3.00%
■貯蓄 (購入後の残貯金)
200万円
■昇給見込み
無し
■定年・退職金
60歳
2000万程度見込み
定年後、5年間の再雇用制度有り(年収300万程度)
■将来の家族構成の予定(特に現在子供無しの場合)
子供2年以内にもう1人欲しい
■その他事情
・車のローン(月3万円、あと1年)
・親からの援助100万円
・妻は産休、育休が取りやすい職場。近隣に妻実家有り、育児協力が見込める。
[スレ作成日時]2017-05-08 23:27:19
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
年収に対して無謀なローン その35
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11584
匿名さん
>>11576 通りがかりさん
旦那さん側で育休は無理ですか?
父の育休は大手だけでしょうか?
コロナで業務量が減ってるのであれば、会社もウェルカムだったりしないですかね?
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11585
入居予定さん
たぶん不安で色々手がつかなくなってるでしょうから。
私ならこう考えます。
# これまでの他の方のアドバイスも含んでいます。
■短期(今すぐ)
・物件費用の低減をメーカーに相談する。
・FP相談などで、放っておくといくらぐらい赤になるかを数字で把握する。
教育費用とかは地方差もあるのでここでいくら会話しても精度が出ない。
■中期
・家計の切り詰めでどこまでいけるかを整理する。FP相談活用もあり。
・奥さんが早く職場復帰できる方法を考える。親族の手を借りる等も。
家計破綻するよりはマシのはず。
・固定費削減、自動車、通信費、etcetc。目標がわかれば覚悟決められるはず。
■長期
・奥さんの直近の収入増、定年後の雇用継続が期待できる仕事を探す。
・いずれにしろある程度綱渡りが続くはずなので、(FP同等とまではいかなくても)
家計見通し立てられるだけのスキルを身につける。
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11586
匿名さん
>>11582 匿名さん
もちろん出産後、落ち着いてからという意味でした!わかりづらくすみません(^^;;
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11587
名無しさん
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11588
通りがかりさん
■世帯年収(できれば手取り月33~35万円、ボーナス年40万円)
本人 税込350万円 正社員
夫 税込500万円 正社員
■家族構成 ※要年齢
本人 36歳
夫 39歳
子供 6歳、0歳双子の3人
■物件価格・種類(マンションか戸建てかを明記)
4400万円 新築戸建て諸費用込み
■管理費・修繕積立金・駐車場代(マンションの場合)
■住宅ローン
・頭金 400万円
・借入 4000万円
・固定・変動半々 35年 固定1.5 変動0.8
■貯蓄 (購入後の残貯金)
1100万(児童手当、財形貯蓄含む)
■昇給見込み
私 あり(ごくわずか、50代で500万台)
夫 ほぼなし
■定年・退職金
私 60歳、退職金800万、再雇用年収200万
夫 60歳、退職金1200万、再雇用なし
■将来の家族構成の予定(特に現在子供無しの場合)
■その他事情
・夫の仕事がかなり特殊で、昇給がほぼない代わりにリストラや年収が下がるリスクは少ないです。
・私は旅行業なので、上の方と同じくコロナで今後の見通しが立ちません。今は育休中です。
・子ども2人でライフプランシミュレーションをして、建ててしまいました。地方なので中学受験はないはずですが、定年まで増える見込みのない年収で、子ども3人奨学金なしは無謀でしょうか。子ども部屋も2部屋しかなく、今更ブルーです。
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11589
匿名さん
>>11587 名無しさん
そう、それも有りだと思ったのですが、
運良く買い手が出てこないと結局解にならないと思ったのですよね。
有る程度田舎のようにも見えるし、上手く行ったらラッキーレベル、
これに依存せずに身の丈に押さえる方優先した方が、精神の安定に近づくかと思いました。
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11590
匿名さん
>>11588 通りがかりさん
上の子産まれてから、我が家も二人予想で家買いました。
次が双子だったら、夫婦の寝室を双子にあげて、私たちは子供部屋で寝ようかと思ってます。
寝室は寝れたら十分なので。
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11591
匿名さん
>>11588 通りがかりさん
奥さんが今後も働く前提で考えてるのであれば問題ないと思いますよ。
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11592
通りがかりさん
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11593
通りがかりさん
11574です
>>11585 入居予定さん他、皆さんありがとうございます
もっと手厳しいのを想像していたので、こんなにも親身になっていただき有り難い限りです
あれから妻と相談し、今週中にハウスメーカーとFP相談に行く予定です
私側は育休取得可能ですが、やはり給与が半減します
妻には申し訳ないのですが、託児所つきか在宅可の仕事を検討することになりました
ご推測の通り田舎のため売れるか分かりませんが、あらゆる可能性を考えたいです(一応市街化区域ではあります)
夢のマイホームではありましたが、家族の幸せを最優先し、今出来ることをやりたいと思います
重ね重ね、皆さん本当にありがとうございました
お世話になりました
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11594
匿名さん
年収700万程度あっても、4000万くらいのローンで子ども2、3人いるとやっぱりキツイのかな
同じくらいのローンでまだ子なしだから実感が沸かない
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11595
匿名さん
子供が小学校の高学年あたりになると塾や習い事にまとまった金がかかるようになる。
大学受験の前後には模試や講習会、入学金や授業料(私立だと施設整備費なども)で教育費が膨れ上がる。
教育費だけはずっとインフレがとまらずに高騰するばかり。
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11596
名無しさん
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11597
通りがかり
>>11594 匿名さん
年収700万・子供二人で、戸建ローン4000万弱を返済30年。
外食するし年数回のドライブ旅行も行くから、3人は厳しい。2人でも将来を考えるともう少し少し余力がほしいと感じる。
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11598
匿名さん
>>11573 匿名さん
修繕費は15年後に倍になってます。
管理費は不明
10年?15年後には出る予定ですが、資産価値次第ですね。
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11599
追記
>>11597 通りがかりさん
(子供)3人は厳しい。(子供)2人でも将来を考えるともう少し少し余力がほしいと感じる。
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11600
匿名さん
年齢45歳
子供三人 12/9/7歳
年収1400万 妻は専業
ローン残3500万円 あと25年
毎月教育費や習い事で10万円以上飛んでいきます。
財形や学資保険等での天引き後の手取り55万円は全く残りません。
子供三人はとにかくお金かかりますよ。
一人違えば高級車余裕で買えると思いながら、国産車10年以上乗ってます。
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11601
匿名さん
>>11600 匿名さん
都内の方ですか?
子供の人数同じ、私の世帯年収の倍で焦りました
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11602
職人さん
■世帯年収
本人 税込 2300万円 正社員
配偶者 主婦
■家族構成
本人 49歳
配偶者 49歳
子供1 20歳 公立大 自宅通学
子供2 16歳 私立高 自宅通学
■物件価格・種類
5500万円 戸建て
■住宅ローン
・頭金 4000万円
・借入 1500万円
・変動 10年・0.72%
■貯蓄 (購入後の残貯金)
2500万円
■昇給見込み
Unstable
■定年・退職金
65歳
2000万?
65-74歳 個人年金 合計2500万
■その他事情
・車2台 5年以内に1台更新(現在7年使用)
もう50歳なので、ローンは無謀でしょうか…
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11603
匿名さん
11601さん
私は第二位の地方都市です。
坪110万円の土地です。購入後上がり続けていますが固定資産税の負担が増して何の得もありません。