『契約者専用』プレサンスレジェンド堺筋本町タワー

インテリア展示会、楽しみですね。
皆さんは何を検討されてますか？

>>1 住民板ユーザーさん1さん
カーテンとかですかね。
フローリングのコーティングは検討してます。

北側にタワーが建つみたいですね。

九州旅客鉄道（JR九州）は、大阪市中央区南本町1丁目の「帝人ビルディング」跡地に地上37階、地下1階、高さ137.5ｍの超高層マンション

内装が雑だったり、図面と違う箇所があったりでこれから話し合いますが、契約者の皆さんどうですか？

内覧会では、内装に関して特に問題はなかったです。

>>4 内覧さん


どう言うことですか？

クロスが雑なのですか？

図面と大きく変わっているということですか？

>>4 内覧さん
浴室の扉が固すぎて直すように頼んでいます。その他気になる点は引き渡しまでに手直ししてもらいます。

エレベーターが死んでいる

プレサンス最初のタワーがこのお粗末

エレベータートラブルは、残念です。
皆様は、いかがでしょうか⁈

エレベーターは本当に残念ですね、何が原因なんですかね！

台風21号が原因でタワーマンションのエレベターが使えなくなったのは他もあるの？

うちのマンションでコンシェルジュと管理員さんに偉そうに言ってる人ってもしかして危ない方なんですか？知りませんか？違う世界の方には見えなかったけど…

エレベーターの復旧はどれくらいの期間かかりましたか？

>>13 NHさん
コンシェルジュさんも
管理人さんも
解雇されましたね。

無能で金食い虫の会社は排除される
いい例です。
このまま10年過ぎていたら、
大規模修繕前に
積み立て金を食いつぶされて
あなたに被害がでてくるところでしたよ。
よかったですね。
本質を見抜けるようになってくださいね。

>>11 NHさん
水没みたいです。

>>17 通りがかりさん

台風21号でエレベーター使えなくなってから復旧したの？
賃貸の住人は解約して出ていってしまいそう？

プレサンスが一切何もしないのがおかしい。台風だろうが何だろうが、１年経たずにエレベーター半分壊れるって恥ずかしくないのかな。
今後プレサンスなんて、絶対買いたくないと思わせる事例をいつまで見せ続けるんだろう。

もう20部屋くらい売りに出てるけどなんでやろ？
なんかあたん？

Yahoo不動産で中古売り出し中の部屋をコピペしてみた
色んなサイト回れば他にもあるかも知らんけど
6階とか1,000万円くらい価格下げた部屋もあるしまだ相場が定まってないんやろか？
賃貸募集の部屋はいつもたくさん出てるから投資マンション化してる部屋も多いんやろな


プレサンスレジェンド堺筋本町タワー
3階　東　1LDK　42.24m2　3,780万円
6階　東　1SLDK　40.94m2　3,480万円
6階　北　1LDK　56.34m2　4,990万円
6階　東　2LDK　58.16m2　5,380万円
6階　南　2LDK　68.24m2　5,980万円
11階　東　2LDK＋SIC　61.54m2　5,380万円
15階　東　2LDK　55.36m2　6,500万円
21階　北　3LDK　79.62m2　7,280万円
25階　東　2LDK　62.33m2　6,280万円
28階　南西　4LDK　125.97m2　2億6,800万円

ここの管理会社はどこですか？

>>22 匿名さん

最近販売されてる中古マンションの物件概要見ると
『管理形態・方式　自主管理』になってますね

更新の古い物件概要を見ると『管理会社：グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ』になってますね

この2つの管理会社と何かがあったのでしょうね


https://www.athome.co.jp/mansion/1015493737/
https://www.athome.co.jp/mansion/6968484044/
https://www.athome.co.jp/mansion/1017543437/

ある意味このマンション管理組合がしっかりしてるのかも。
他のマンションは管理会社の言いなりだから。
管理組合が直接各業者と契約するマンション
はこれから増えていくかもね。

>>24 匿名さん

管理会社なくても管理組合の理事とか役員って無報酬なんかな？

騒音、ゴミ落ちてたり、不適切な場所の駐輪とか駐車とか、全部理事長に対応要求するってことかな？

管理組合の方々は無報酬ですよ。

なんやかんやありましたが、総じて言えば結構気に入って住んでいます。
隣がライフで、駅から近いのは本当に有難いです。心斎橋へは歩いて行けますし、難波も日本橋を利用すれば一本で行け、京都へも堺筋線から阪急が直通しているので、河原町行きに乗れば乗換なしで行けます。梅田や淀屋橋辺りへもタクシーで気兼ねなく行けてしまうので、暑い日や雨の日の通勤は怠けて乗ってしまってもお財布に優しいです。

ジムのマシーンのメンテナンス行き届いてないのだけどうにかなれば最高ですが、買って良かったです。

>>27 住民板ユーザーさん1

なるほど気に入ってるなら良いですね

平成30年9月上旬の台風21号の影響でエレベーターが使えなくなったそうですが
復旧したのは何月頃でしょうか？

>>28 匿名さん
確か復旧がかなり遅くて、２台&業務用１台のみ稼働でイライラした期間は長かったです。はっきり覚えてないんですが、４台全て復旧したのは年末か年始だった気がします。管理組合の方々、本当に頑張ってくださっています。

自主管理、やはり駄目ですね。