〈契約者専用〉ジオ天六 ツインタワーズ

>>1040 住民板ユーザーさん

あなたがその常用している一人ですよね、わかります。
1039がネタってのはさすがに分かってますよね。

1042みたいな書き込みを見ると本当に程度が低いのが分かりますねぇ
お隣のマンションとどこでこんなに差がついたんでしょうか？

>>1043 住民板ユーザーさん123さん

分かりやすい煽りですね。
書き込みの一つを取って、このマンションが～って人は荒らしです。
普通の人は、変な人が一人いる、くらいにしか思わないのですよ。
もう少し上手にやってみてください。

>>1044 住民板ユーザーさん7さん
気に入らない書き込みは全て部外者の煽りと決め付ける、エレベーターの書き込みも宅配業者の書き込みとか言い出す始末。笑
こりゃダメだ、救いようがないな。

>>1045 住民板ユーザーさん1さん

必死ですね。
宅配業者かと思った人はマンションリサーチ(?)されてる方で、実際部外者でしたよ。
そもそもが逆で、煽る人の多くが部外者なのです。
「笑」とか書いちゃう人もね。
変な特徴出すとバレますよ。

>>1047 住民板ユーザーさん7さん
必死ですね笑
掲示板に四六時中張り付いてご苦労様笑
これからも掲示板の見張り番宜しくお願いしますよ！

>>1047 住民板ユーザーさん7さん
煽りだと思うなら同じ土俵でムキにならずに黙って削除依頼を出せば良いだけの事。
マンションで不審者もしくは規約違反を見かけたら黙って管理人に言えば良いだけの事です。

>>1049 住民板ユーザーさん1さん

板汚し失礼しました。
以後自重します。

秋頃にライフのもう少し向こうにコーナンpro出来ますよ～
ホームセンターが近隣では都島か東淀川にしかなくて不便だったので有難いです。
楽しみですね～

東淀川のコーナンもプロですが特に一般人に使い勝手の悪いところはないのでなんの問題もないと思いますよ。

南側の"おおよど"
3末で終了と聞いていましたが新しい掲示板が正面に新設されましたね
書道教室？も営業していますし、どうなっているのでしょうか、、

角の建物は今のところ壊す予定はないのでは？
それ以外は閉鎖してますよ

解体工事→遺跡調査→新たに建設の順番でしょうね。遺跡調査が終わるまでは1〜2年はかかるでしょうか。その後 何が建つかは分からないですが、一時噂があった公園はなさそうですね。児童関連の施設センターか、民間に土地を売るとなるとやっぱり中規模のマンションが有力でしょうか。

角の建物"おおよど"は継続なんですね、残念、、
公園の案もなさそうですか？
解体工事早く始まって欲しいです

>>1062
おそらく大阪市から民間に売り出されることは間違いないでしょう．
そこから民間がどういうようなものを建てるかはわかりませんが，大きなマンションはどちらにしても建築基準法上無理ですから，あまり眺望に影響はないでしょう．もともと眺望が悪いところは悪いままで，いいところはいいままでしょうね．
しかも，ここは商業地域ではないので，パチンコなどの娯楽施設も建てられないでしょうし．

台風、凄かったですね…
ピーク時はベランダのガラスとその枠が地震のように揺れており、今回の風の強さに改めて驚いております。
皆さん、お怪我などありませんか

ガラスが割れるかと思いました。

高層階に住んでいます。
結構、揺れていました。
外を見ると色んなものが飛ばされていたので
カーテンを閉めました。
今回は本当に怖かったです。

地獄でしたね！

東棟のバルコニー側の植栽倒れていますね
お墓の中の大き目の樹も倒れたり、お墓も倒れていますよ。
怖かったですね。

駐車場のシャッターが完全に曲がってましたね。あれは開かないな…
風で曲がるもんなんですかね

皆さん台風後BS映りますか？我が家は映らないことに今気づきました。

追記、地上波は映っているので気付くのが遅くなりました。

我が家もBSは映っていません。

昌か一軒家じゃあるまいしマンション揺れた？風が当たる音がしたの間違いじゃ？

1074さん
高層階に住んでますが、体感できるくらいに揺れましたよ。他の階の人からも後で聞いたら揺れって言ってましたし。
まさか揺れるとは思いませんでした。

南風ではあったのでしょうが！板状で最上階で２７階でしょう？なのに揺れた？６月の地震が直下型だから間に合わず警報装置が作動しなかったとありますが（８６７）、テレビでも揺れを感じてからテロップが流れることありますが、遅れてでも警報出ますよね！逆に横揺れ大丈夫でしょうか？

何を仰りたいのかわかりませんが、
風で揺れることはよくある事です。

そして、台風の目に対して渦を巻く
ように風が吹いているので、南風のみ
吹いていたわけではありません。

後は、意味がよく分かりませんでした。
バカは黙ってろ。と私に言っていただ
いても構いません。

いや、私も1076の方が何を言っているのか、全く理解できません

27階って、ぷっ

もっと低いです。笑

遅くなりました。先ず直下型であろうとなかろうと、揺れには反応し察知し警報なりますよね？揺れたのになぜ鳴らなかった？との疑問です。もう一つは風で揺れるぐらいなら地震の横揺れ大丈夫？の意味です。

緊急地震速報の事でしょうか。
こちらをご覧ください。
https://www.data.jma.go.jp/svd/eew/data/nc/shikumi/shikumi.html

ジオ天六は免震構造との事。
こちらをご覧ください。
http://civillifelab.com/knowledge-disaster/112/#menshin

住民の方、
私は住民ではありません。
営業でもありません。
ただの暇つぶしなので、
発言に責任は持ちませんが、
参考になった方は
参考になる！を押して下さい。

駐車場のシャッターはいつ直るのでしょうか？
車が傷つけられないか不安です。

最近、犬がキャンキャン鳴いているのが、非常に迷惑と感じています。
早朝から鳴き、昼間も鳴き、
当マンションの犬なのかわからないのですが、
もしかしたら家の中でから吠えているのかとも思ったり、近隣の犬なのか。
こういった苦情はどこへ連絡したらいいのか、ご存知ですか？

>>1084 マンション住民さん
近隣の犬だと思いますよ。
もしマンション住人の犬だったら、ベランダに犬がいるときじゃないと鳴き声はそんなに聞こえないはずですから。しかも、ベランダは共用施設なので犬を抱えて持たないといけないのでそんなにベランダには長居できないでしょうし。

>>1085 入居者さん
ベランダを開けてるんだと思いますよ。

同じマンションじゃないとあんな大音量で聞こえないと思います。

>>1086 住民板ユーザーさん1さん

窓を開ける季節なので、かなりうるさいです。

マンション住民の犬となると、管理会社へ連絡ですね。

>>1085 入居者さん
何の根拠もなしに近隣と言えてしまう所にここの住人の人間性が出てますね。
このマンションの犬に近隣が迷惑してる可能性も考えられるのに。

ご意見ありがとうございました。
週末も様子をみていましたが、当マンションの犬と思われます。
マンション住民や近隣の方に迷惑を掛けていることに、飼い主が気がついていないのであれば、
管理会社に連絡して、全体へ注意喚起いただいてもあまり意味がないのかと思ってきました。

うるさいのであれば、窓を閉めればいいというのも、
現実的ではありますが、根本的な解決にはなりませんが、そうするほかなさそうと感じてきました。

お騒がせいたしました。

夜、駐車場の屋上に停めてる車の扉の閉める音バタンバタンうるさい！！あと話し声！！
夜はこの辺り静かだから余計に響くしもっと気をつけてほしい。
いずれお隣のマンションの方からも苦情きますよ(ベランダに面してるしより聞こえそう)

夜中に廊下側の窓開けてるんだ？
なら、閉めればいい 終了

低層階は駐車場の音が聞こえるんですかね？
窓を閉めれば済む話だ。

そういう問題では無いような。
上の方が述べているような、現実的ではあるけれども、根本的な解決にはならないような気がします。

閉店のお知らせ

当物件より徒歩3分の所にありますローソン国分寺二丁目（大阪市北区国分寺2-3-23）が
2018年9月30日（月）13時を以って閉店致します

現実的かつ根本的な解決方法ですね
そもそもマンションの住み方をご存知ですか
拝見するに、ペットも駐車場も許容範囲でしょ？
まさか、年中、窓を開けっ放しで生活したいとでも？

台風が近づいているんで、何かが飛んできて自家用車に当たったイヤなんで
1階の荷下ろし場所に移動させました
我が家の車さえ無事ならそれでいいんです
いつまでも2階に置いているほうが悪いんです

まさにこのマンションの論理です

夜、犬の散歩から戻られた女性住人の方が、エントランスに誰もいないと思ったのか、
抱っこせずに、歩いておられました。白いワンちゃんでした。
ルールを守る自覚を持ってほしいですね。
雨の中からの散歩だったから、濡れた犬を抱っこしたくなかったのかもしれませんが、
それなら、わざわざ、大雨の中、散歩行かなくても・・・って思ってしまいました。
規約をきちんと守って、ペットを飼っている方にも失礼だと思います。

>>1097 マンション住民さん
そんな人いるんですか？
ひどいですね。

おおよそ見当が付きます。マナー等どこ吹く風？の中年女性がいらっしゃいますね。

私も駐車場の騒音は気になっておりました。管理人にも伝えました。窓閉めればいい 終了とか根本的な解決法も思案できないバカ、思いやりも常識もない人達が住んでるマンションだということが見えましたね。犬の件に関しても。ここの住人には人としてがっかりすることが多い。

騒音と感じるのはマチマチで、同じ音量に対しても
上層階はそのままでよくても、低層階は窓を閉める必要があるケースもあり難しい

解決法ですか？
いっそのこと「駐車場内では周りに迷惑なので一言も言葉を発してはいけません」
とでも決めちゃいましょう
それと「人をバカ呼ばわりして思いやりや常識を忘れないように」と添えるのをお忘れなく

駐車場の騒音
廊下側の部屋にエアコン入れて
ちゃんと窓閉めてからにしろ
山奥の一軒家じゃないんだから
まずはそれからだ

先月あたりからですが…
ベランダの破裂音が気になります。
ネットで調べると…
「熱伝導率の極めて高いアルミ製手摺は、幾つかの要件が揃えば太陽熱で収縮した際に異音を発生することもあります。
アルミ手摺の収縮異音で構造的な問題になることはありません。 」
とあるのですが、皆様は気になられたことはありませんか？

>>1105 マンション住民さん
昼と夜、夜中に何度も聞こえ気味が悪いと感じてました。フジタに頼んで改善できるものなんでしょうかね？

>1102, 1103, 1104
駐車場の騒音については、誰も悪いことしていないので、抗議しようがないと思いますね。自走式というのはわかっていたわけだし、低層階は駐車場に近いことはわかってたわけだし。
大声ではなく、普通に会話していてそれに対して文句を言うのはちょっとちがうだろうし、扉の音がバタンバタン聞こえるのは仕方ないでしょうね。車の扉は基本的にそろーっと閉められない。今の車はゆっくりでも閉まるようなテクが入っているのもあるけど。

窓を閉めろという言い方はかなり乱暴。ただ、言えるのは、これは騒音ではなく、単なる生活音なので、慣れるか、窓を閉めるなどのセルフディフェンスが必要という結論になると思います。

ベランダの手すりの音？ですがお隣さんとかが網戸のロックを解除して出入りしてるんだと思っていました。

>>1107
で？
結局、同じ内容をご丁寧に繰り返されてもなあ・・・

>>1109 マンション住民さん
何度も言わないとわからないんですよ。

＞＞1109
丁寧な言葉を使うということが大事なんですよ。
乱暴な言葉を使ってもだれもそんな人の言葉は聞きません。

ウチもKYBでしょうか？

>>1112 住民板ユーザーさん1さん
ここのマンションはダンパーはつけてないようですよ。良かったですね！

KYBでしたか？

>>1114 住民の人に質問したいさん
マンション1Fの掲示に掲載されていますよ。ご覧になっていませんか？
ダンパーなしのブリジストン製免震装置だと思いますが、もっと詳細が知りたいのであれば、管理会社に確認された方が良いのでは？

駐車場の入り口のゲートは何故いつまでも修理しないんですか、教えてエロい人？

ゲート開けっぱなしで誰も気にならないんですか？
ずさんな管理会社だと周りから思われてるでしょうね。
てか駐車場で子供がギャン泣きする声とかなかなかの大音量で響きますよねー、窓閉めててもうるさいけど親は何やってんのかな。まあいいですけど。

>>1117 住民板ユーザーさん1さん
来月あたりから修理始まると思いますよ。確かに業者の動き遅いですよね。
駐車場での人の声が気になるかどうかは住人さんでまちまちみたいです。そんな声は全く聞こえないという方もいますし。底層階は多少音が聞こえてしまうのは致し方ないのではないでしょうか？我慢できないくらい気になりますか？

黒い大きな車に乗っている方にお願いです。クラクションを鳴らすのをやめてほしいです。

皆さん高級車をもってないから他人事なんですかね
駐輪場なら真っ先に騒ぎ出すと思われ・・・

管理会社？関係ないでしょ？
修繕費の捻出で住民同士で揉めてると聞きました

>>1121 マンション住民さん
いえ、揉めてはいません。保険で修理することが決定してますよ。

>>1118 住民板ユーザーさん6さん
15階〜20階の間に住んでますけど

>>1123 住民板ユーザーさん1さん

横から失礼します
そんな高層の部屋から騒音元が駐車場だと特定出来るんですか？
高層に上がるほど遠くの音が届きますが、本当に真下にある駐車場ですか？

>>1123 住民板ユーザーさん1さん
ウチも同じ階層ですけどそんなに気になる音は聞こえないですが、何かしら音が聞こえてしまうのがマンションという共同居住地なのではないでしょうか？特にここのマンションは外廊下ですし。外の音がどうしても気になるのであれば、やはりジオタワー天六のような内廊下のタワマンか戸建に住んだ方が良いのでは？
ここは名こそタワマンですが、実情は普通の団地タイプの板状マンションです。まあそこが良いから購入された方も多いと思いますが。私もそうです。

＞＞1117, 1119, 1124, 1125
うちは、自走式駐車場ということで購入を決めました！！機械式は出すにも入れるにも時間がかかるし並ばないといけないし、そこが嫌でした。
このマンションは自走式駐車場とみんな知っていたはずなので、駐車場での普通の会話の声や赤ちゃんが泣いたときの声は、部屋に入っても仕方ないと考えないといけないと思いますね。

>>1126 マンション住民さん

自走式と赤ちゃんの泣き声は全く別問題ですねー。あと仕方ないと考えるかは人それぞれであなたに考えないといけないと言われる筋合いはありませんねー。

子供は泣くのが仕事です

>>1127 住民板ユーザーさん1さん
赤ちゃんが泣くのは仕方ありません。
それが嫌なら早くシェルターでも買ってそこに住むのがいいんじゃない？そしたらサイレントに住めるから。

ここは販売当時はシニアやDINKSの方が多いと想定してたようですが、想定以上に子連れのファミリー層にも人気がありましたね。この地域にとっては素晴らしいことです。

駐車場のシャッター直らないですねー

>>1140 マンション住民さん

そんなにすぐに直るようなものではないと思いますよ。シャッターを作るところからの作業でしょうし。
それに、もっと台風の被害が甚大な地域は多いですしね。
防火扉の件も合わせて。

模範解答ありがとうございます。
で、結局設置はいつになるんですか？阪急さん。

>>1142 マンション住民さん

むしろあなたの考える適切な納期は？
どのくらいで直せるものだと考えているのか教えてください。

自己チューが多いマンションですねー

ほんとの住人なら、この四半期を適切な納期と思えるはすはありません。
お隣の東急さんはすぐに直ったというのに・・・

1143は自ら業者と告白したようなコメントですね
無責任なコメントは問題ですよ。
800万の高級車のセキュリティに責任持てるんですか？

ブランズと比べたがる人多いですねー

お隣はどこが壊れていたんですか？

営業さん荒らすのやめてください。

>>1148 住民板ユーザーさん8さん

分譲中でもないのに今頃どこの営業が何のために荒らすのですか？

マンション管理会社ランキング2018

これが現実。お疲れ様でした。笑

>>1150 住民板ユーザーさん1さん

すぐ直らないなら尚更早く着工しないとだめでしょう？

マンション管理会社"受託戸数"ランキング2018を見せられてもねー

>>1152 阪急さん
失礼

満足度ランキングです。
これなら阪急さん入って…
あ、入ってないですね笑笑

厳しい現実ですねー
ただ2017年の結果をだされてもねー
有効回答数2,000ですかー

800万の高級車のセキュリティに責任を持てる管理会社ランキングを出してください

阪神しろ！彼ってどうせ東急住みの阿呆さんだから。

>>1156 マンション住民さん
日本語話せよ笑

>>1154 阪急さん

どの道入ってないよ笑

安心と阪神のネタにも気がつかないって、ぷっ

東急住みを笑う以前にお膝元に阿呆がいたか
東大元暮らしだったよ

説明しないとわからないかー
低評価にも入っていない、つまり2,000人の中に阪急住まいがいない
2,000て数字じゃ統計学的に不足ってことだよー
そんなのに一喜一憂できるってうらやましいー

シャッター修理ってやっぱ揉めてるんじゃん
適正な納期？なんだったんですかー
阪急さんて、口からでまかせが多いんですねー

リア業ではないので納期は知りませんよー
何か揉めてるんですかー？

>>1162 阪急さん
もう発注してるので揉めてはいないと思いますが、シャッターの取り付けの前にシャッターをまだ作ってる段階なんじゃないでしょうか？

マンション住人さんの書きぶりは詳しい事情を知っていそうですよー
揉め事がなんなのか気になりますー

突然でまかせが多いとか書き込んでおいて、だんまりですかー
何かあったんですかー？
マンション住人さんのことが心配ですー

ハリアーの土建屋さん、駐車場の床を錆だらけにして、
原状回復しないの？あのままで終わり？
周りの車が迷惑なんだけどなあー

程度の低い人がやっぱり多いなぁ。価格が価格だったのである程度は覚悟してたが。

テレビやらマットレスなど、不法投棄されてますが、防犯カメラで犯人特定なんてすぐ出来るのに、なんで管理会社はしないんですかね？ その廃棄費用を、組合費からまさか出さないですよね？？

面倒だからです。

理事が動かないと上手くいきません。

あのツリーが30万？

ツリー毎年30万出して借りる気なんですかね。いつの間にそんなことになっていたのやら

>>1171

松屋町のクリスマスツリーだと２１０ー２４０cm ６万円ぐらいで、飾りは、ダイソーでも立派なの
１万円あればお釣りがくるでしょう。
イルミは、３００球のLEDとリレースイッチと電源ケーブル、タイマーをつければ１０万円ほどでしょう。

駐車場のシャッターはなかなかですが、頼んでもいないツリーは即決です
大人の事情があるんです(笑)
いやなら、理事になって恩恵にあづかるしかないんか

>>1173

>> 大人の事情があるんです

理事が住民に公表せずにバックマージン貰ってる？

正月は門松か？

門松、雛飾り、鯉のぼり、七夕

マンション住人さんは理事でしょー
駐車場の件、うっかりでしたねー

>>1177 阪急さん

どういう意味ですか？

>>1178


理事さん　裏金もらっているのですか？
居住者に事前に知らせて欲しかったです(泣)

ツリー見たときびっくりしました。
しかもレンタルで30万。多くの住民はびっくりしてるんじゃないかな？

>>1180

1シーズン　高さ３m ５８６００円です。

https://item.rakuten.co.jp/xmas-ya/rental9700276/


ぼったくりですね！　お金割り引いてください！！みなさんのお金です！！

1161の書き込みで、自ら理事ですって宣言したようなものですよー
入居済みさんに改名したのかなー

そんな手ごろであるんですね。毎年30万はちょっと承諾できませんよね。
初年度とはいえ、その額とデザイン候補などアンケートなりなんなりとるべきだったと思います。
まあそんなことに力注ぐよりもっと他のことに着手してほしいですけどね。

ツリーは阪急の提案を受けて採用したんじゃないですかね。

名前戻したんですね、よかったですー

ここまで粘着だと
何かに取り憑かれていますね
怖いですー

理事なのに批判ばかりで何もしない、他人のふりして同じ意見を書き込み、人を嘘つき呼ばわりして謝りもしない、あなたが一番怖いわー

高卒阪急はやっぱ低脳だわー

このマンション色々やばいですね

何がやばいですか！？


管理会社の対応ですか！？

建物はやばくないですよ。

問題点は？
人間関係？　管理会社の対応？

でしょうか。

駐車場のゲートが開けっ放し丸見えで恥ずかしいです。

完成以来、開けっ放し丸見え期間のほうが長いですー
誰にでもオープンな駐車場です
そういう構造と思うことにしましょうー

>>1194 5階の暴走オヤジさん

夜間は閉めたらいかがでしょうか？

もと大淀寮の鋼板塀設置工事の貼り紙を見たんですが、大淀寮を解体するんですか？何が建てるんですか？

>>1196

青山で話題になっている、児童相談所ではないですよね？

地震って6月ですよ？酷すぎますね。

駐車場シャッターについては、下記の通り取替修理が行われます

日時：2019/01/24（木）9：00～17：00

尚、当日は車両の入庫・出庫が出来ませんのでお車をお使いの方は事前に車輛の移動を
お願い致します

大淀寮の情報。 他にご存知の方、情報提供お願い致します。 あそこにマンションが建ったら、１階から3階はかなり厳しいです。 今でも道路からの目線が気になるのに。

>>1200 住民板ユーザーさん1さん
大淀寮はこれから解体→埋蔵文化財の調査ですよ。
http://www.city.osaka.lg.jp/seisakukikakushitsu/cmsfiles/contents/0000...
北部こども相談センターの候補地でしたが、埋蔵物があったことから別の場所に決まりました。おそらく未だ大阪市の所有かと思います。

まだ1ヶ月も先の話かー

埋蔵文化財の調査ですが、一般的にはどの程度の期間がかかるのでしょうか？ ご存知の方、よろしくお願い申します。

>>1203 住民板ユーザーさん1さん
訂正 よろしくお願い致します。

>>1204 住民板ユーザーさん1さん
そもそも、埋蔵文化財の調査自体がメジャーでは無いように思いますが、、
分かる人がいるんでしょうかね？公示されてなければ期間は分かりませんね・

ここ、地域の民度をそのまま反映していますね。立派なマンションなのにね。

WEST棟で工事事務所？に使ってる部屋
ダメでしょー
何とかしてくださいー

>>1207 ５暴さん

マジであり得ないマンション

>>1200 住民板ユーザーさん1さん
そういう事も見越して購入されてないんですか？販売時に大淀寮が建て替えられる可能性の話出ませんでしたか？

>>1207 ５暴さん
賃料を支払って事務所として使用していることの何が問題なんでしょうか？

>>1202 ５暴さん
稀に見る大型台風の直撃だったんです。他にも案件が多くて生産が追いついていない可能性もあります。お気持ちは分かりますし、貴方以外も皆んな遅いと感じてます。もう暫く我慢しましょう。

>>1209 住民板ユーザーさん3さん

確かに前の大淀寮などの施設が建て代わりマンションにでもなれば、北側のブランズさんの南向きより日照条件が悪くなる可能性がありますね。ここの南側の道路は狭いですし。
逆にブランズさんは、うちの駐車場がなくならない限り、今より日照条件が悪くなることはないですからね。

現時点では詳細は決まってないでしょうが、そこらへんはあらかじめ予想して覚悟しておく必要がありますよね。

「その専有部分を専ら住宅として使用する」
住居専用用途制限かあー

>>1213 住人その1さん

>>1213 住人その1さん
なるほどと思いますが、マンション規定内と判断されなんら問題なく契約されたわけです。規定外と主張したい場合は、マンション規定に法人による事務所目的の賃貸を禁ずることを追記しなくてはならず、理事会と総会による決議が必要となります。

事務所での利用は禁止されています。 阪急側から、購入前に説明がありましたよ。

「賃料を支払って事務所として使用していることの何が問題なんでしょうか？ 」
こんな連中が住人だと思うと怖いですー
だから早く駐車場の錆び落としてくださいー

ころころ名前を変えてるあなたが怖いわー
長音符真似してるのも気持ち悪いー

理事なんだからあなたがなんとかしてよー

住宅として使用と規約に明記されているにもかかわらず、賃料を支払えば事務所として利用が可能というのは、どういった理屈でおっしゃっているのか教えていただきたい。

>>1219 住民板ユーザーさん3さん
それでは禁止する要望書を出したらよろしいかと思います。三軒ほど法人が賃貸契約してるようですから。貸す側としても法人相手の方が支払いの滞りなど心配しなくて済みますし、比較的高めの家賃でも借り手がつくとのメリットがあるのかもしれませんね。

もともと禁止されているので、禁止する要望書は必要ありません。

>>1221 住民板ユーザーさん1さん
住民でない方が自由に出入りしているわけですから、安全上 問題がありますし、是正すべきかもしれませんね。

かもしれませんね…ってT脳だなあ。
賃料回収云々じゃなく、規約でダメなものはダメ。

規約違反を放置すると後々大変ですよ。資産価値にも影響するから、みなさんでよく対処の仕方を考えましょう。

テレビ、マットレスの不法投棄の件、張り紙がされていますね。 管理会社は、そろそろ防犯カメラのチェックをしてくれるんでしょうか？

マンション買えても、粗大ゴミ券は買えない人たちが多いんですね…。情けない

今朝の玄関のキーリーダー周辺のゲロは問題ですね。
最近の屋外廊下と同一犯かは不明ですが、
カメラを再現し、いずれも徹底的に実行者を特定すべき事案です。
当の本人は掃除担当に片付けさせればいいと
簡単に考えているんでしょうか。
こんな無法が許されるなんて、聞いたことがない。

テレビ、クッションの不法投棄は、すでに転出した住人の仕業じゃないんですか？
関係ない住人向けに、リサイクルのルールをエレベーターに掲示して呑気な事やってますね。

一階廊下のタイルのシミも数日前、心無い住人によって汚物を撒き散らされた跡です。
正直、歩くのも気持ち悪いです。
さっさと片付けて仕舞えば、原因を知っている人は一部なので、理事会も管理会社も無かった事にするつもりなんですね。

玄関の汚物も見ました。
今朝の早朝4時以降の仕業です。
全員が玄関の鍵を当たる場所になぜ汚物をかける必要があるのですか？
すぐに犯人を見つけて、リーダーまるごと交換させて下さい。

もちろん投書します。理事会が動かないなら、法的手段に出ます。
こんな無法者のお陰で不愉快な思いをするのは許せないです。
出来るならすぐに出て行って欲しいです。
とっても腹立たしいです。

すみませんが今朝のはどの玄関のお話ですか？

早朝の4時以降、玄関に吐く住人って何者？？と思います。 今回ばかりは管理会社にて犯人を特定し、リーダの交換費用を負担させるぐらいはさせていただきたい。

>>1230 住民板ユーザーさん8さん
そうですね、そのくらいやらないと繰り返される可能性が高いですし、防犯カメラ設置してる意味がありません。

>>1231 住民板ユーザーさん7さん
跡形も残ってますね。
さすがにありえない。
なにはともあれまずはきちんと清掃できないのかしら？？？
コリドーも毎日歩くので不愉快極まりない。

呆れますね?
長らくマンション住まいしてますが、
こんな話は聞いたことも、もちろん実際に被害にあったこともありません。

ここで取り上げているだけでは、間違いなく不問にされます。
それどころか、公のサイトで、管理の無法状態が周知にされ、
マンションの価値を毀損し、住民全員に損害を与える行為です。
正式に問題提起が必要かと思います。

最低でも住民総会で議題に取り上げる為には
どうか全員で抗議の投書を実行しましょう。
あわせて、防犯カメラ等での犯人特定などの対応がないなら、警察へ届け出ると管理人に総会事務局へ連絡するように伝えましょう。

最終的には謝罪、リーダーやタイルなどの設備の交換、原状回復を犯人の負担で行わせなければなりません。
施設管理費は故意でない過失のために、供託されているのです。

先に話題になっていた、事務所使用、駐車場騒音と同一住人なら、いっそ退去頂いた方がいいでしょう。
真面目に暮らしている住人が泣き寝入りはしたくないです。
皆んなで力を合わせ無法者を撲滅しましょう。




テンフィートライトなどにある住人のみ閲覧出来るサイトがあるのをご存知でしょうか。
あちらは部屋番号が特定されちゃうんでしたかね。
本件は内容も内容ですから、出来れば部外者抜きで、今後はそちらで取り上げたいです。

サイト全く活用されてなかったように思いますけど最近は掲示板とかできたんですか？

あれがクリスマスツリー30万への住民への回答か
阪急に任せっきりがミエミエなんだが
ブックサロン事件といい、もうダメだな
このマンションの理事会は

早朝、泥酔してエントランス周辺で寝込んでいたり、
トイレを嘔吐で汚している姿を何度も目にしたことがあります。
関わると怖いんで、立ち去りましたが…

この件とは別の話ですが、購入前に聞いていた内容と違うことから、阪急にマンション管理の件で対応依頼をすると、それは理事会で判断、対応になるので、引き渡し後は阪急では対応することが出来ませんと、すべてかわされます。

たぶん同じ人なんですかねー。
以前、別のタワマン住んでましたが、そんな事無かったですね。

あと、あまり比較しても何ですが、
今の阪急阪神の管理会社も、良いとは思えません。
(清掃や管理されている方、個人で不満があるわけではありませんが)

年末年始とは言え、この規模のマンションでガッツリ休まれれば、
そりゃゴミ捨て場が酷い事になるの目に見えてましたし。
植栽の管理等もイマイチだし管理会社については、他に変えたほうが良いですよ。

は？
いまさらですね
阪急はただの売主です
今回の件への対応は最終的に
我々住民、理事会で決めることです

今回の件は、住人と理事会で決めるのは当然です。 ゲロの話を阪急に話する訳がないでしょ。

>>1239 マンション住民さん
なんか騒ぎすぎじゃないですか？。。

>>1238 住民板ユーザーさん2さん

安心しました。
阪急から買ったって意識なんでしょうか、
何から何まで阪急頼みにする方が多いんで
ついついそう思ってしまいました。

>>1242 住民板ユーザーさん4さん
1年目は、売主指定やけど、2年目以降理事会で管理会社決め直すって、別に普通やん。
あと管理会社の阪急ハウジングサポートと、売主の阪急ゴッチャにしてる人多いし、ゲロの件を売主or管理会社に問うとか一言も言ってないのに、早とちりする人もいるし。
まぁ落ち着きましょうよ笑


簡潔に言うと、
管理会社(阪急ハウジングサポート)は変えたほうが良い気がする(他マンションの管理会社を見てた経験から)、が1点。
あと、ゲロの件は、売主、管理会社関係ないし、個人の責任を理事会で問うべき。
それだけ。

程度の低い方がおられるという事。諦めるか？

別件だったが阪急に取り合ってもらえなかったって
そもそもごっちゃにしたコメントをした本人が…
ま、いいけど、ハウジング変えて、ゲロは理事会って、駐車場のシャッターと同じで悠長なことだなあ
理事会が無能で使えないのはすでに明白でしょう
警察に迷惑行為、器物損壊等々で調査してもらうのが一番早くないか
ていうか、まだげんかん、廊下に嘔吐の吐瀉物の跡が残ってるよ
原状回復すら出来てないじゃん
コリドーは子供も歩く場所だよ、堪らないねえ?

植栽も管理会社の範疇ですかー？（詳しい人教えてください）
ゴミ置き場は大惨事でしたが、回収が来なければどうにもならない気がー
吐瀉物は掃除してもこれ以上キレイにならないのではー？
器物損壊にも該当しなさそうですので、犯人特定と賠償望みますー

常習犯なんですね、情報ありがとうございます
であれば確かに許せないですね
こんなところに書くとーって方もいるようですが、実際にマンション価値を下げるような行為をされているわけですから、適切な対処を切に希望します！

脱糞とか本当ですか？

ブックサロンで脱糞とは本当ですか？ 利用する気が失せます とんでもないことになってますね

犯人はどちらの棟の住人か、教えてもらえないでしょうか？

もう公開したらどうですか？
住民みんなで戦いましょう！！

>>1255 住民板ユーザーさん2さん
貴方は住民じゃないでしょう…荒らし煽りは控えてください。
真面目な話、理事会で取り上げるしかありませんね。

やっぱりか！って感じです。天六の環境ならルール無用の輩がある程度入居するだろうと思っていたが、想像以上です。これじゃ管理組合も機能しないのでは

この板にいくら嘆いても問題があるマンションということを拡散しているだです。マンション管理は理事会+住民+管理会社の3社が協力して行うのが基本です。資産価値を上げるための考えましょう。例えば24時間警備を入れると、管理費は大変上がりますが、防犯上効果は大きいと思います。ちょっとここの管理費は安すぎな面があり、最初から不安がありました。

24時間警備したところで、管理会社変えたところで、住民が泥酔して共用部で嘔吐するのは防げないのではー
そういう住民が一人いるってだけですー
犯人への忠告と弁償が望まれますー

>>1257 住民板ユーザーさん1さん
天六住民がみなここに引っ越して来た訳でもないのに、地域のせいじゃないでしょ笑笑
最初から分かってたはず。
タワマン買えない見栄っ張りが選ぶマンションだって事。
それに入居開始からの管理会社の怠慢で悪質な住人に舐められてるんですよ。

>>1261 住民板ユーザーさん1さん

たしかにそれはあるかもですね。
天六駅前や南森のジオタワーは買えないので、
とりあえずジオブランド手にしました。
的な。
阪急ってのは、関西ではネームバリューですしね。

>>1261 住民板ユーザーさん1さん
タワーマンション買えなかったからここにしました。だからやっぱりなんですよ。

住民でもないのに、そんなマンションの掲示板にはりついてるって恥ずかしくないんですかー？
自分なら恥ずかしすぎて生きていけませんー
大人しく管理会社ランキング調べてたらどうですかー

やっぱり、この程度ですか。

でたでた、下から目線笑
おっと、管理会社を変更できるとも知らないけど高級マンション住まいって設定だったかな笑笑

一人のどうしようもない住人のために、多くの人が非常に不快な思いをしています。 書き込みも、天六だから仕方がないとか、心無い書き込みもあり、なぜ、こんな嫌な思いをしなければならないのでしょうか？ 本当に、いろんな意味で、これからが不安です。

>>1270 マンション検討中さん

なぜ、犯人側に立つようなコメントをするの？？

>>1266 阪急さん
あんたこそ住民じゃないでしょ笑

汚した人は誰？

誰かケルヒャー持ってないの～

誰かケルヒャー持ってないの～

ケルヒャーって何？

>>1285 住民板ユーザーさん1さん

高圧洗浄器です。

犯人はどちらの棟なのか、教えてもらえないですか？

東は汚れてないから西かなと勝手に思ってますが実際はどうなんでしょうね。気分的に歩きにくいので早くなんとかしてほしい。

どっちの棟でも良いやろ。

とりあえず、やらかした人間は特定出来てるんやったら理事会で個人請求とかしてくれ。

キーリーダー
最近反応良くない
早くまるごと交換させて
それ以前に気色悪い

一瞬の盛り上がりなんだったんでしょう。
何か進展したのかな、

>>1291 住民板ユーザーさん
皆さん要望書出しました？
要望書出さないと何も動きませんよね？？？

犯人が自主的に対応しないまま問題を放置するなら
事実を把握している理事会は個人のプライバシー保護の次元ではなく、犯人隠蔽

理事会がそもそも勝手放題、無能で機能してないのは承知しているが、
事勿れ主義も同罪ですよ

犯人隠避は成立しませんが、器物損壊罪にあたるので警察に通報すれば話は進展すると思います。

新築で一年も経たずにこんな事になるとは。残念！

天六ですから

天六だからでは無いです。 たまたま常識のない人が購入してしまっただけです。 天六だからとかいうコメントは不愉快なのでやめていただきたい。今件においては、理事長による早期対応が求められます。 犯人にて、謝罪と実費負担は最低限、必要となります。

テレビやマットレスの不法投棄、ゲロの件、敷地内のタバコの吸い殻。 理事会にて、防犯カメラの確認にて、然るべき処置が必要ですね。

不法投棄,タバコポイ捨ては他のマンションでもあるので、どこの住民とかいうことでは決してありません。この場合臨時理事会を早急に開催し、不法投棄された物品の写真掲示、ゴミ出しルールの徹底周知、タバコのポイ捨ての危険度（火事）を改めて認識して掲示することなど理事会（住民）が動くことです。消防署の協力を仰いで消防訓練を早急に行うなど住民の意識の向上を図り、不法投棄にしても最終的には管理費で処分になってしまうことなど良く自覚しないといけません。不法投棄は住民が入れ替わるたびに起こる可能性がありますし、ポイ捨ても階上からですと、下の階のベランダに落ち不審火のもとになります。ですから、重大な問題なので、皆さんで力を合わせましょう。理事長・理事各一人に責任を負わせると今後理事会運営が破綻します。長文失礼しました。

天六と言うより、管理が甘いマンションは無法者が好き勝手するので荒れますね。

防犯カメラ使って規約に従って処罰すれば改善しますよ。まあ管理会社の運営次第かと…

タバコのポイ捨ては他のマンションでは無いですよ。賃貸物件では有りますが。やっぱり住民意識が低すぎますね。最低限の常識ですよ。やっぱり天六に行き当たりますね。

カメラの意味ない

>>1301 住民板ユーザーさん1さん

タバコのポイ捨て問題は、土地柄の問題じゃないやろ。大規模マンションの宿命や。
1人でもやってたら問題になるんやから、いくら環境良かろうが、大規模マンションでゼロなんて、確率論的にあり得ん。
賃貸で使われる小規模中規模マンションなら、運良ければタバコポイ捨て問題無いかもな。

天六の土地悪い言うてたら、あと、住めるの南森町ぐらいやぞ。

イヤイヤ、分譲マンションであれば、まず敷地内が禁煙ですよ。タバコのポイ捨ては無いです。最低限のマナーですわ。

その基本的マナーが守れないのが天六ですよね。

>>1306 住民板ユーザーさん1さん
文面だけ見てると、府営住宅かURかっていう次元。
まだ入居開始して一年足らずなのに。

ここは団地的な環境ですね。その内郵便ポストが荒れだすかなぁ？

タバコのポイ捨てが、分譲では無い、賃貸では有る理論、分譲賃貸ではどうなるんですかー？
天六がーってしつこい人は、角田町にでも住んでいるんですかねー？
どんな立派な土地に住んでいるのか教えてくださいー

>>1306 住民板ユーザーさん1さん
まぁやるほうもやるほうだし、理事会で対処するしかないですね。
あと、このマンションが不満で嫌で仕方ないなら、引っ越したほうが良いですよ。
お隣のブランズは素晴らしいかもしれませんし、何ならジオタワー南森町なんかお似合いなのでは？

だから分譲賃貸は最悪ですよ。管理組合もまとまらないし。買わない方がいいですよ。

そもそもこのエリアは大阪市内で生活する為に、公団、市営住宅その他諸々の施設が作られ、その人を目当てに小さな商店・劇場（小屋）等が集まり＊＊＊屋さん達も集まりましたが、今はあれから50年が経ちいい街になりましたね。

分譲賃貸とか関係ないコメントするなよ
ここは違う訳だし、所有者と居住者が違うなら
そもそも管理組合の心配などする必要ない
家賃が妥当でない思えば出て行きゃいいだけ
オーナーはそうは簡単にはいかないでしょ

分譲賃貸は分譲マンションの一部が賃貸に出されていることでは？
変な理論だったので突っ込んでみただけです。
それに、このマンションも一部賃貸に出ているみたいだから関係無いってことはないのでは？
賃貸契約者が悪さしてるかもっていいたかっただけなのですが。

ここは天六だから賃貸物件増えるでしょうね。周囲環境上マナーレベルの低い方が多くなりそう。

天六だから賃貸物件増える、の意味が分かりません。
詳しく説明してください。
後半も意味不明ですが。

賃貸物件として高く貸せるからです。
天六は夜遅くまで営業してる飲み屋・フーゾク等があるので、短期滞在者向きです。

確かに飲食店などは多いですが、それはあくまで単身者用マンションの話でしょう。
ワンルームや1LDKならまだしも、
20万前後の家賃払って、3LDKや4LDKに住む方っていますかね。住むとしたら、転勤族のサラリーマン家族だと思います。

そもそも需要があっても供給がないと。
居住目的で購入した人は、自分が住めない状況にならないと賃貸には出さないですから。
中には運用目的で購入された方もいるとは思いますが。

大淀寮の取り壊し始まるんですね

>>1318 通りすがりさん
経費で落とせる人は20万でも借りる。
梅田に近いし、市外に比べたら結構おるぞ。

ゲロの件、理事会は対応しているのでしょうか？ ご存知の方がいらっしゃれば、情報提供をお願いします。

>>1320 マンション住民さん

何が建つのか決まってるんですか？ 低層階のため、非常に気になります。

管理組合の理事長は何してるの？ゲロの件

ピンポイントな疑問で、驚きました。

発掘調査をするという事しか知りません
公園とかだといいですよね
この周辺に住民が増えたし小さなお子さんも多いと思うので

>>1322 住民板ユーザーさん1さん
防犯カメラを解析した結果、ここの住人ではなさそうです。理事会としては特別清掃費用などの賠償請求を行う方向で検討していたようです。

来訪者ならその訪問先に何らかの形で問えないの？

げろだの糞だの全て住人じゃないってこと？

>>1328 マンション住民さん
そうした追求の仕方もありかと思われます。

>>1329 マンション住民さん
糞は住人の方かと思いますが時間が経過しており追求が難しいでしょう。
ゲロは住人関係者を調べ突きとめられる可能性はありますね。
理事会として今後このような案件は厳しい姿勢で臨んで行くと思われます。

>>1329 マンション住民さん
粗大ゴミの放置についても同様に、今後は防犯カメラで即座に住人の特定を行う方針のようです。
そういう意味では、今後徐々にマンション管理、対応の仕方が変わっていくと思われます。

>>1325 住民板ユーザーさん8さん
何がピンポイントなんですか？わからないけど。それともカラミですか？

理事長が対応中との情報は信用出来る情報なのでしょうか？ 不法廃棄の放置、ツリー問題等、 これまでの事があるので、本当なのか心配です？

それとコリドーのタイル床に薬品かけて変色しちゃってるじゃん
余計おかしなことになってないか？
さっさと本人が反省しながら、一日かけて洗い流せば良かったのに…手遅れ。
何も知らない掃除の連中に勝手にやらせたら、ダメだよ。
高く付くけど、もう交換しかないな、補償問題になるよ。

1人の住民の方が糞とゲロです。何が外部の人ですか！誤魔化すのもいいかげんにしなさいね。他の300戸数以上の方が迷惑しています。

現場を見た、個人特定できてる方はそのことをはっきりと要望書に書いて欲しい。タイル真っ白ですね。対応があってないのか悲惨

迷惑行為を繰り返してる方は監視カメラでの確認はできないのですか？
連日ということはこれからも続く場合どうなるのでしょうか？

糞やゲロと、良い仲間が集まりましたね！
実に天六らしいです

>>1335 住民板ユーザーさん1さん
どの住人か明らかであれば受付に情報提供されたら如何しょうか？動画の方と一致すれば賠償請求を行うと思います。

>>1336 住民板ユーザーさん1さん
洗剤で擦ったので、その洗剤が乾燥して白くなってるんですね。それをまた水で洗い流そうとしたので広がっているわけです。清掃員の方も大変そうでお気の毒です。

やっぱり天六はレベルの低い方が集まりますね。

違う話ですみません
時々センターエントランス側に路上駐車してる乗用車ってウチのマンションの人なんですかね？
何のためにあんな所に停めてるんだろうか、先週もゴミ置き場でゴソゴソしてた人が路駐してた車に乗って孟スピードで去っていきました、外部からゴミを捨てに来たんじゃないかと想像しました

>>1340 住民板ユーザーさん1さん

バカな人だなー

>>1343 住民板ユーザーさん1さん
バカな人だなー

バカな人がいますね。

>>1343 住民板ユーザーさん1さん

ちゃんと「収入のレベルが低い」って言ってくれないか。
貴兄のように高収入だが、性根が腐ってるわけじゃないんで。

>>1348
>>1343
天六のレベルが低い、収入が低いとか。。

わざわざ必死に書き込む内容じゃなかろうに笑

笑ってるけど当たってるから悔しいんだ、ぷっ

天六に住む方は年収は高いでしょう。常識レベルは低い方が多いですが。しかしここは天六ではないです

ジオ天六ツインタワーの住民板は、天六全体の悪口も一手に引き受けなきゃいけないんでしょうか。

天六スレ立てて、そっちでやってくれ。

ここは2?3年で売り払う方が得策だなぁ。エントランスやポスト周りが荒れだすよね。何人かの常識が無い為に。

>>1351 住民板ユーザーさん1さん

高いとは、具体的にいくら位でしょうか？

>>1354 匿名さん

1000万以上。

本物件の設計上、道路から近く、メインエントランスが、左右道路へのため
不法侵入者を多々見かけます。
実は、入居して間もない頃、中年の男性が、夜中、よくブックサロンに出没していました。
テーブルに、靴を履いたまま、足を乗せていて、ビックリしたのですが、
マナーのなっていない住人がいるんだな、ちょっと残念と思っていました。
ある夜、仕事から帰ってきた男性住人の方が入るタイミングで、一緒に入ってきた中年男性が、かなり挙動不審で、その男性住民は、怪しいので、お部屋には行かず、
その男性を見張っていました。私は、たまたまブックサロンで勉強していたのですが、
私も、その不法侵入者らしく男性の行動がおかしくて、勉強どころではなくなってしまいました。
不法侵入らしき男性も、怪しまれていると感じ取ったのか、
共有トイレにこもってしまい、２０分くらい出てきません。

２３時になり、ブックサロンの照明が消えた後、トイレから出てきました。
その後、椅子に座って住居エリアに行こうとしません。

私と、男性住人は、お互い不法侵入者らしく男性を怪しく思っていることが分かり、
「やっぱり、怪しいですよね！」と
思い切って、「あの、住人の方ですか？」と聞くと、
慌てて、「もう出ます、出ます」と逃げていくようにマンションを出ていきました。
きっと、２２時以降、フロントの駐在スタッフも不在になることも
２３時に照明が消えることも知っている常習犯なんだと思いました。
私が見た、ブックサロンのテーブルに足を乗せていた方だと思いました。

また、先日も、老夫婦が、散歩がてらに、すっと入り、
ブックサロンを見学されて、また、しれっと、出ていかれました。
興味本位で入ったんだと思います。

ブックサロンの本も、不法侵入者が、盗もうと思えば盗めると思います。

そもそも、簡単に不法侵入者が入ってこれる設計に
これまで手がけた物件数も多い阪急不動産にしては、ちょっとがっかりです。

全住戸のセキュリティーにも関わることですから、
不法侵入者を減らす対策を考えるべきなんでしょうけど、
セキュリティを厚めにすれば、
お金もかかってくることなので、仕方ないと諦めるべきか
異議を唱えるべきか迷っていました。

さすがに、ゲロ事件を聞いて、
しっかり不法侵入者対策を検討すべきなのでは？と思うこの頃です。

資産価値下落決定ですね

オートロックなんて、限界ありますよね。エレベーターも一緒に乗ればそれまでですし。

これまで「さすが天六」議論が無駄だと思ってましたが、住人はまだ別としても、
そういう不法侵入の話になるなら、
まさに「さすが天六」ですね。

多分外からサロンやオートロックの中のエントランスが見えづらいってのも、
不審者が入りやすいのかも。
泥棒が入るのは、塀のある家ですからね。

ピアノを弾かれている方、音を小さくするかヘッドホンで弾いて下さい。もしくは防音対策をお願いします。

他マンションと違って、メインエントランスが歩道から奥行き無いのがね。
ブランズ天六みたいに、メインエントランスが歩道から奥行きあるタイプだと、わざわざ中まで入っていくのが億劫なんやろうけど。
せめてセキュリティゾーンが、歩道からもう少し距離あるとまた違うんやろうけど。

長柄橋周辺はやっぱり不審者が多いね。簡単に部外者が入ってこれるというのもなぁ。問題ですね。

サブエントランス前にある布亀の看板が取り外されましたね、移転でしょうか
社員数人が外で煙草を吸うのが気になっていたので居なくなって嬉しいですが、次に何が入るんだろう

センターエントランスな

ゲロまみれエントランス？

ここの住民か部外者か知らないが非常識な人がいますね。ガッカリです。

飲み屋のお姉さんとパトロンさん
アフターでお二人でご乱行
部屋に入ってやってくれ

嘘でしょ？ほんとに？

エレベーターのマット、一時期無かったのにまた敷くようになりましたね。サイズが合ってないので不細工な気が…廊下にマットも置き始めたようですが、アンケート等で決まったことなのでしょうか？

ポストスペースの掲示板にマットのことを書いた文書が掲示されてましたよ。経緯はわかりませんが、まだご覧になってないようでしたら一度お確かめになってみてください。

壁破壊は器物損壊で警察通報案件
カメラに鮮明に写ってないんでチャラですか？

>>1372 住人その1さん
その話、詳しく教えてください

とんでもないマンションですね。やはり管理会社は大事ですね。

>>1374 住民板ユーザーさん1さん

ぷっ 何にも知らないのに。。
暇人が適当に煽ったらいかんよ。

>>1375 住民板ユーザー8さん

ぷっ とか古笑
書き込み読み返してみ、酷いマンションという事が十分分かるから笑

>>1376 住民板ユーザーさん1さん

住民でもないのに定期巡回ご苦労
これからもよろしく頼むよ

あ、そんな暇じゃないので！笑笑

ずっーと我慢してますが
上の人騒音が響いています
子供が走っているのか大人なのかわかりませんが
迷惑しています！

音が響きやすいマンションを買われたんですね。

15階な！

億の最上階中古は売れたんですか？

>>1382 住民板ユーザーさん1さん
売れてないよ

>>1383 住民板ユーザーさん1さん
売れてる訳ないやん

とっくに売れてお住まいになられてますよ
カーテンついてるし

>>1385 住民板ユーザーさん8さん
住みながら売りに出してだと思うけど

火災報知器かわからんけど
警報はブランズじゃない方のお隣のマンションでしたよ

まだ鳴り止まないですね。

近隣住民のものですが、うるさくて迷惑です。明らかにジオから鳴ってますよね。いい加減どなたか管理会社なり警備会社に連絡して止めてもらったらどうですか？
こちらのマンションは組合会長さんなどいないのですか？
1番うるさいのはジオの方々だと思うのに
こんなに長時間鳴り続けてても誰も我関せずで住まわれてる方々の程度が知れますね。

>>1389 近隣住民さん

申し訳ないのですが、ジオではありませんよ。
隣の単身向け？マンションのようです。
実際見てもいないのに、明らかに、とはいかがなものでしょうか。
警察も消防車も来ているようですが、まだ鳴り止まず、こちらとしても気にはなりますがどうしようもありません。

>>1389 近隣住民さん

隣のエグゼコート天六ですよ。
間違われてるのに、ジオの程度が知れてるまで言い切ってるんですから、すみませんの一言ぐらい欲しいとこですが。

ちなみに、鳴ったのは、これが初めてじゃないし、今年に入ってもう4,5回は鳴ってる。

原因は分からんけど、イタズラよりも、エグゼコート天六1階の工事で施工上、何かミスってんじゃなかろうか。
工事し始める前は、こんなに鳴るようなこと無かったし。
ただ、個人的な推測なので、また決めつけてクレーム行かないように。

今日、1階通路で警察の方を見かけましたが何かあったのでしょうか？一月前ぐらいにも警察の方を数人見かけたのですが、ちょっと気になりました（いずれも東の方に向かわれてたので報知器関連ではなさそうです）。事件とかじゃなければいいのですが。

>>1392 マンション住民さん
ジオ天六にある交番署員の方は定期的に来られてますよ。

>>1393 住民板ユーザーさん1さん
それは知りませんでした。
わざわざ敷地内巡回してくれるなんてありがたいですね。
それともこれが普通なのかしら。
ひょっとしたら民泊関連かな？と思っていたので安心しました。

今日天気が良いからか、ベランダバルコニー外側にお布団を掛けて干してある方がいらっしゃいます。結構目立ってます。みんなで規則は守りませんか？

エレクトーンの音がうるさいです！

小型犬の無駄吠えがうるさい
窓閉めろ馬鹿

>>1397 住民板ユーザーさん1さん
昨夜本当にうるさかったですよね…
吠えてしまうならせめて窓閉めてもらいたい
長時間吠えても窓閉めない神経が理解できません

>>1398 マンション購入者さん
複数で吠えているように聞こえたので、よそのお散歩中のワンちゃんだと思っていたのですが、マンション内なんですか？

口汚い住人さんがいらっしゃるんですね。
うわさ通りのマンションです。

ありえない、壁に挟まったガキの親は修理代支払い拒否してるんだ？
何が弁護士だよ。
勝手に挟まって、レスキューよんで、壁壊されて
いい迷惑。
マンションになんの過失があるの？

総会以降の理事会の報告書ってきました？

構造の問題では無いのでデベさんもゼネコンさんも管理会社さんも一切関係無いかと
マンションの保険適応出来るかはわかりましんが
正しい判断は理事会含め負担割合等で解決したらかなと思いますが
尚、保険適応を含め決済発注無き案件は今の時代無理かと思います
尚、今回のケースはかなりレアなので保険適応は謎です

設備は、本来の使用用途外に関する事故や故障の責任は、対象外なので、設計上問題がないと施工会社側が証明すれば、
保険適用は厳しそうですね。
また、
小さな子供は、予想外の行動を起こすからこそ、保護監督責任が親にはあります。
保護監督責任を怠っていて、子供が挟まれたなら、親に過失があると判断されるでしょう。
修理代を払いたくないからと弁護士まで立てると仰っていて、
管理組合の議題に上がり、法的に戦うと弁護士を立ててくる以上、匿名というわけにはいかないでしょうし、誰もが、子供の監督責任を棚に上げて、修理代をなすりつけた住居人の○○家という評判が付いてしまうのでは？
修理代をケチったことで、
子供の躾もしていない
子供の保護監督責任も怠っている
非常織住民と陰口叩かれるだけですよ。ってアドバイスしてあげたいですね。

たまたまその現場に出くわして、御家族を見ていたのでマンション内でお見かけするたび何とも言えない気になります。

批判的な意見が多いようですが、デベロッパー(設計)の責任有無も念のため、問うてみる事自体は別に悪い事では無いと思いますが。

設計側が払うか、当人が払うかの違いであって、管理会社及び組合は関係無いので、正直どっちでも良い。
第３者的には、なるだけ早く直して欲しいだけ。

壁を壊した場所はどこですか？