〈契約者専用〉ジオ天六 ツインタワーズ

>>1375 住民板ユーザー8さん

ぷっ とか古笑
書き込み読み返してみ、酷いマンションという事が十分分かるから笑

>>1376 住民板ユーザーさん1さん

住民でもないのに定期巡回ご苦労
これからもよろしく頼むよ

あ、そんな暇じゃないので！笑笑

ずっーと我慢してますが
上の人騒音が響いています
子供が走っているのか大人なのかわかりませんが
迷惑しています！

音が響きやすいマンションを買われたんですね。

15階な！

億の最上階中古は売れたんですか？

>>1382 住民板ユーザーさん1さん
売れてないよ

>>1383 住民板ユーザーさん1さん
売れてる訳ないやん

とっくに売れてお住まいになられてますよ
カーテンついてるし

>>1385 住民板ユーザーさん8さん
住みながら売りに出してだと思うけど

火災報知器かわからんけど
警報はブランズじゃない方のお隣のマンションでしたよ

まだ鳴り止まないですね。

近隣住民のものですが、うるさくて迷惑です。明らかにジオから鳴ってますよね。いい加減どなたか管理会社なり警備会社に連絡して止めてもらったらどうですか？
こちらのマンションは組合会長さんなどいないのですか？
1番うるさいのはジオの方々だと思うのに
こんなに長時間鳴り続けてても誰も我関せずで住まわれてる方々の程度が知れますね。

>>1389 近隣住民さん

申し訳ないのですが、ジオではありませんよ。
隣の単身向け？マンションのようです。
実際見てもいないのに、明らかに、とはいかがなものでしょうか。
警察も消防車も来ているようですが、まだ鳴り止まず、こちらとしても気にはなりますがどうしようもありません。

>>1389 近隣住民さん

隣のエグゼコート天六ですよ。
間違われてるのに、ジオの程度が知れてるまで言い切ってるんですから、すみませんの一言ぐらい欲しいとこですが。

ちなみに、鳴ったのは、これが初めてじゃないし、今年に入ってもう4,5回は鳴ってる。

原因は分からんけど、イタズラよりも、エグゼコート天六1階の工事で施工上、何かミスってんじゃなかろうか。
工事し始める前は、こんなに鳴るようなこと無かったし。
ただ、個人的な推測なので、また決めつけてクレーム行かないように。

今日、1階通路で警察の方を見かけましたが何かあったのでしょうか？一月前ぐらいにも警察の方を数人見かけたのですが、ちょっと気になりました（いずれも東の方に向かわれてたので報知器関連ではなさそうです）。事件とかじゃなければいいのですが。

>>1392 マンション住民さん
ジオ天六にある交番署員の方は定期的に来られてますよ。

>>1393 住民板ユーザーさん1さん
それは知りませんでした。
わざわざ敷地内巡回してくれるなんてありがたいですね。
それともこれが普通なのかしら。
ひょっとしたら民泊関連かな？と思っていたので安心しました。

今日天気が良いからか、ベランダバルコニー外側にお布団を掛けて干してある方がいらっしゃいます。結構目立ってます。みんなで規則は守りませんか？

エレクトーンの音がうるさいです！

小型犬の無駄吠えがうるさい
窓閉めろ馬鹿

>>1397 住民板ユーザーさん1さん
昨夜本当にうるさかったですよね…
吠えてしまうならせめて窓閉めてもらいたい
長時間吠えても窓閉めない神経が理解できません

>>1398 マンション購入者さん
複数で吠えているように聞こえたので、よそのお散歩中のワンちゃんだと思っていたのですが、マンション内なんですか？

口汚い住人さんがいらっしゃるんですね。
うわさ通りのマンションです。

ありえない、壁に挟まったガキの親は修理代支払い拒否してるんだ？
何が弁護士だよ。
勝手に挟まって、レスキューよんで、壁壊されて
いい迷惑。
マンションになんの過失があるの？

総会以降の理事会の報告書ってきました？

構造の問題では無いのでデベさんもゼネコンさんも管理会社さんも一切関係無いかと
マンションの保険適応出来るかはわかりましんが
正しい判断は理事会含め負担割合等で解決したらかなと思いますが
尚、保険適応を含め決済発注無き案件は今の時代無理かと思います
尚、今回のケースはかなりレアなので保険適応は謎です

設備は、本来の使用用途外に関する事故や故障の責任は、対象外なので、設計上問題がないと施工会社側が証明すれば、
保険適用は厳しそうですね。
また、
小さな子供は、予想外の行動を起こすからこそ、保護監督責任が親にはあります。
保護監督責任を怠っていて、子供が挟まれたなら、親に過失があると判断されるでしょう。
修理代を払いたくないからと弁護士まで立てると仰っていて、
管理組合の議題に上がり、法的に戦うと弁護士を立ててくる以上、匿名というわけにはいかないでしょうし、誰もが、子供の監督責任を棚に上げて、修理代をなすりつけた住居人の○○家という評判が付いてしまうのでは？
修理代をケチったことで、
子供の躾もしていない
子供の保護監督責任も怠っている
非常織住民と陰口叩かれるだけですよ。ってアドバイスしてあげたいですね。

たまたまその現場に出くわして、御家族を見ていたのでマンション内でお見かけするたび何とも言えない気になります。

批判的な意見が多いようですが、デベロッパー(設計)の責任有無も念のため、問うてみる事自体は別に悪い事では無いと思いますが。

設計側が払うか、当人が払うかの違いであって、管理会社及び組合は関係無いので、正直どっちでも良い。
第３者的には、なるだけ早く直して欲しいだけ。

壁を壊した場所はどこですか？

>>1407 住民でない人さん
共有トイレ近くのエコカラットと間接照明でデザインされた壁です。
住居エリアに行く自動ドアの手前の壁ですよ

子供さんは無事で良かったですが、マンション住民にとっては大変迷惑な出来事ですね。

史上最高マンションです。って書き込みまくってたおばさんはまだそう思ってるのかな？笑

また入口でゲロされています 今回はさすがに防犯カメラで確認し、謝罪文と清掃費用の負担をさせるんですよね 本当、どうなってるんですかね いい加減にしていただきたい！

体調が悪い方が嘔吐した可能性もありますね。
吐瀉物を放置するのは問題があると思いますし、原状回復は必要だと思いますが、謝罪文を要求するのはどうかと思います。

立派なマンションなのに、一部の住人が非常識すぎて残念だわ。

児童相談所の方が来て子供の叫び声が聞こえてないか尋ねられました
なんでも、7月上旬の夜に「ママ、やめてー！！」と泣き叫ぶ声が聞こえたと通報があったとかで
西棟と東棟どちらかなのかは分からないそうですが
うちの棟は話題に挙がってた犬の鳴き声も子供の泣き声も聞こえませんでした
みなさんのところはどうですか？
子供泣き声聞きました？

失礼ですが貴方はどちらの棟なんですか？

確かに子供の泣き声は良く聞こえます。

探しても出てこなかったので、こちらに書き込み失礼致します。管理人室？フロント？の電話番号どなたかご存知ないでしょうか？

マンション横のホームレス、どうにかなりませんかねあれ？？

たまに叫んでますね

ピアノ、何か対策されてから弾いて下さい。
うるさいです。音しっかり聞こえてます。
防音されてなければ、ヘッドホンで。

大阪市で、ホームレス自立支援の特別措置法があるようです。
それをホームレスの人自身が支援を求めてくれるのがベストですが、
ホームレスさんにも、人権があるので、
通報しても、大阪市がどう動いてくれるかは
よく分かりません。
猛暑や台風上陸を考えると
もっと安全安心な場所を大阪市が支援してくれるなら、そのホームレスさんにとっても、良いとは思うのですが…

大阪市　福祉局生活福祉部自立支援課ホームレス自立支援グループ

住所：〒530-8201　大阪市北区中之島1丁目3番20号（大阪市役所2階）
電話：06-6208-7924
ファックス：06-6202-6961

マンションポータルサイトにも載ってないみたいですね。
ハウジングサポートにお聞きになっては如何でしょうか？

1422です
1417さんへの返信です

総会以降の理事会の報告書ってきました？

今日も東側(北霊園)に4台駐車禁止自転車あったけど、この人達脳に虫でも湧いてるんですか？
マンション規約違反を堂々とやる底辺！

>>1424 住民板ユーザーさん1さん
来てないですね。
我が家でも最近話題になってます。
機能してるんですかね。。

1421さんも書かれていますが、駐輪禁止とされている（北霊園側）のに、ほぼ毎日駐輪している10※の番号の自転車の方、自分の駐輪番号のマンション内駐輪場へ何故止めないのか、理解に苦しみます。あなたが毎日止めるから呼び水となり他の違法駐輪自転車も増えるのでは？

すみません、
1421さんではなく、1425さんでした。

違法駐輪できないように、カラーコーン置くなどしたらどうでしょうか。
駐輪禁止の張り紙が、見えていないようなので物理的に止められないようにした方がいいと思います。

違法駐輪対策にカラーコーンはいいアイデアだと思います。最悪ロープでもいいですが。

そういえばホールの子供が挟まって壊れた壁、直ってますね。誰が払うことになったのか気になります。

全身tattooのヤさん住んでますね、怖っ。

ここって、来客用の駐輪スペースって無いですよね？
皆さんお客様が自転車で来られる際どうされてますか？

>>1434 住民板ユーザーさん1さん

外国人が住んでいるのは知っていますがヤさんも住んでるんですか？
ヤさんならこんな下町じゃなくもっといいところに住めばいいのに。

>>1435 住民板ユーザーさん1さん
センターエントランスの前の広いスペースが無難では？新聞配達や郵便屋さんなどあそこに止めてますよね

>>1435さん
ありがとうございます。
なるほど、あそこなら少しの時間停めていてもそんなに迷惑にならないですかね。
不法駐輪問題もあるし、来客用の駐輪スペースがあればなぁ…と個人的には思います。

↑間違えました！
>>1437さんです

今、窓を開けて過ごしていたらものすごく激しくなき続けるお子さんの声が聞こえてきて不安になりました
赤ちゃんではない感じの小さな子供のようです
このマンションからのような気もするし違うかもと思ったり
あまり長い時間だとやはりどこかに連絡したほうがいいのでしょうか
場所がよくわからないので判断が難しいです

>>1437 住民板ユーザーさん1さん
無難も何も、駐輪スペースではないので、非常識なコメントでは？

>>1440 住民板ユーザーさん1さん
何か事件が起こった後では遅いので、児童相談所に連絡したほうが良いと思います。
東か西棟のどちらかや自分の部屋から上か下かなど分かる範囲でいいので伝えたらいいと思いますや。

エレベーターを待っていると散歩帰りの犬から吠えられ怖かったです。マンション内は抱えていて欲しいです。リード付けても歩かせるのはだめなのでは？
犬が好きでない人もたくさんいます。

>>1434 住民板ユーザーさん1さん
そんな人いまだにいるの？
ヤ◯ザさん、破暴法以来、刺青いれないらしいけど。
ただのチンピラ。ただそのチンピラが住環境に影響を及ぼす。

>>1441 住民板ユーザーさん6さん
同意します。
エントランス前に置かれている放置自転車がある場合、管理人さんに対処いただくように、すぐにお願いするようにしています。
皆さんもそうお願いしてみてはいかがでしょう。
（残念ながら、管理室が時間外の場合は困りますが）

来客の方の自転車は、オアシスの有料駐輪場に停めていただく等、住民皆さんのご協力が必要かと思います。もしくは、要望書としてマンションに提出して、順序を経て、来客用駐輪場の制度を作っていただくか、だと考えます。

>>1443 住民板ユーザーさん1さん
マンション内では、犬を歩かせることは禁止です。抱き抱えるか、カゴに入れる必要があります。
これも、管理人さんに注意喚起をお願いしてください。

クラクションの音うるさい

中学生ぐらいの男の子が挨拶しても、挨拶を返さない人がいるのを見ました・・・　常識がなさ過ぎ、情けない

私も来客用の駐輪場スペースがないのが不思議でした。
隣のブランズさんは、無料で来客用駐輪場がありますね。
いくら駅から近いマンションとはいえ、阪急不動産さんが、来客用駐輪場を最初から計画・設置してくれていればよかったですよね・・・(._.)
来客用駐輪場がないばかりに、住居人同士が、ギスギスするのは、とても残念です。
気持ちよく過ごせるよう要望書に提案するのもいいかもしれませんね。

>>1451 契約済みさん
これから皆さん近所に友人が増える→自転車で遊びに来る→自転車できた友人がインターフォンで訪問時に入館許可→館内(棟内)に一時訪問自転車駐輪場を設置→駐輪場は無法地帯の外よりもエリア内がいいと思う。

棟内に作ってもどうせ外に置くやつは絶えないと思う。お隣ブランズさんはちょうどいい作り方してるよね。

北霊園側に駐輪している人、どうにかならないのでしょうか？
だいたい置いてある自転車同じですよね。
何回駐輪禁止の紙を貼られてもしつこく停め続けている自転車、駐輪場のシールで部屋番号も把握できるのでは？
チャイルドシートの付いた自転車もありますよね。ルール違反をして恥ずかしくないんでしょうか。

駐輪禁止を違反する件、管理人は直接注意しないのでしょうか？　相手を特定できるのに紙を貼って終わり？　適当な仕事しかしないのであれば、阪急グループ外の会社に管理を任せた方が良いのでは？グループ会社ということで、適当な仕事ばかりされても住人が不快な思いをするだけです。

北霊園側に毎日止めている人に対して、管理組合から何か警告出来ないのでしょうか。ルール無視と言った態度が続くと、他にも追随する人が出てくるし、自転車以外のルールも守らなくなる人も出てくるのでは？
道路から見ても駐輪禁止の場所に毎日同じ自転車が止めてあるのできちんと管理できていないマンションだと思われるし、管理が悪い＝マンションの資産価値が下がるという事ではないですか。毎日の違法駐輪者は誰なのかは特定されているのでは？

ゲロを撒き散らす住人、ろくに挨拶も出来ない住人、不法投棄する住人、違法駐車する住人、修繕費の支払いを拒否する住人、敷地内にタバコのポイ捨てをする住人、どう思いますか？

>>1460 住民板ユーザーさん1さん

天六です

今年のクリスマスマスは、去年みたいなクリスマスツリーはレンタルしないですよね？　そんなことにお金を出すなら共有部分の清掃に使っていただきたい。　または植物の手入れに。

>>1462 住民板ユーザーさん1さん

天六のタワーマンションの理事会ですから、仕方ないですよね…

クリスマスツリー、
一世帯当たりの負担額を考えたら、安いですし、
自宅であんなにキレイなツリーはなかなか用意できないし、季節感もあって、賛成です。
とはいえ、導入の経緯は分からないので、不満を持つ方がいらっしゃるのも理解できます。

なお、理事会の議事録やその他お知らせは、マンションポータルに掲載されていますので、そちらをご確認してみてください。
管理組合がきちんと運営されており、管理費がきちんと積み立てられているか、住民のみんなの責任ですので、興味を持って確認しようと思っています。

クリスマスツリー、反対です。レンタル費用、いくらか知ってますか？　もっと有効なお金の使い道はいくらでもあります。

最近エレベーターの上下ボタン両方押してる人多いです、左右両方のエレベーターが動いて同じ階に集まるので判ります、モニターで見えてますよ
特にお子さんは手の届く車椅子用ボタンを押したがるので気を付けてください

クリスマスツリー、今年はどうなるかご存知の方がいれば情報提供お願いいたします。　昨年に問題となったので、同じ事がないと信じたいです。

霊園側に常習的に駐輪していた自転車ですが、最近置いていないので改められたんだなと思っていたら、バイク置き場にしれっと置いてありました。ご自分が契約されているバイク置き場なのかわかりませんが、駐輪場として割り当てられている部分でもないですし。もし契約せずに勝手に置いているのであれば、悪意を感じます。

>>1470
それどっちの棟ですか？

>>1472 入居済みさん

セグウェイおじなら、霊園側の棟で見ましたよ。

>>1470 住民板ユーザーさん1さん

なんでダメ？

>>1474 住民板ユーザーさん1さん
危ないやん
妊婦や子供、お年寄りにぶつかる危険性とか考えないの？