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マンション検討中さん
[更新日時] 2021-01-26 11:15:38
売主：トヨタホーム株式会社、ミサワホーム株式会社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス
所在地：東京都中央区築地３丁目８０１番１他（地番）
交通：東京メトロ日比谷線「築地」駅徒歩1分（直結）
アネシア築地ステーションレジデンスについて語りましょう。
[スレ作成日時]2017-05-04 10:21:17
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区築地三丁目801-1他（地番） |
| 交通 |
東京メトロ日比谷線 「築地」駅 徒歩1分
東京メトロ日比谷線 「東銀座」駅 徒歩8分
東京メトロ銀座線 「銀座」駅 徒歩12分
東京メトロ日比谷線 「銀座」駅 徒歩12分
東京メトロ丸ノ内線 「銀座」駅 徒歩12分
東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩3分
都営大江戸線 「築地市場」駅 徒歩8分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
98戸（事業協力者住戸20戸含む・他に店舗有（区画数未定）） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階 地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年02月下旬予定
入居可能時期：2019年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主]トヨタホーム株式会社
[事業主]ミサワホーム株式会社
[販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
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| 施工会社 |
不二建設株式会社 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
アネシア築地ステーションレジデンス口コミ掲示板・評判
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139
匿名さん
おまけに、東京メトロの特典ありそうだし。
格安運賃乗り放題とかありそう。
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140
マンション検討中さん
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141
匿名さん
>>140 マンション検討中さん
無いかなあ？
あるよね！？
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142
デベにお勤めさん
11階以上は天井高2500mmになって仕様も上がるけど坪550超。
サッシはT3なので防音は良さそう。
しかしとんでもない相場になってきましたね。
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143
通りがかりさん
>>142 デベにお勤めさん
坪単価の範囲教えてください。
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144
マンション検討中さん
元々の敷地がトヨペットで仕入れコストはそんなかかってないはずなのに天井高犠牲にしてまで１５階建にしたり太い梁や柱を専有部内に通したり、それでいて坪単価５００超なんだもんな。すごい儲けですね。
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145
匿名さん
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146
デベにお勤めさん
坪単価は450～650ってとこじゃないかな。
グロス最安は5500台
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147
匿名さん
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148
デベにお勤めさん
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149
匿名さん
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150
住民板ユーザ
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151
マンション検討中さん
ここ、いつ説明会なんでしょうね？？？
早く価格知りたいなー。
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152
匿名さん
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153
匿名さん
>>152 匿名さん
管理費を家族１人当たり17300円増額すれば可能ですね。
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154
検討板ユーザーさん
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155
匿名さん
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156
匿名さん
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157
匿名さん
築地いいな・・・
いくらですか？買えないと思いますが聞いてみました。
築地本願寺に聖路加国際病院、築地川公園に……。散歩で銀座まで行けるので銀ブラだってできますね。すごいです。駅からも近いですし。
環境良のマンションですね。にぎわいそうです。
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158
匿名さん
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159
デベにお勤めさん
以前書いたとおりけど、10階あたりまでは天井高2400で仕様も落ちるので坪450くらいからある。
それ以上の階は天井高が2500になって、仕様も上がるから坪550～650のイメージ。
床と天井の構造は忘れたけど、流石に二重じゃなかったかな。
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160
匿名さん
>>159 デベにお勤めさん
今時、二重床、二重天井ではないマンションなんてありますか？
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161
匿名さん
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162
匿名さん
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163
匿名さん
12階 3LDK I・Jタイプは予定価格13,300でした。
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164
匿名さん
>>163 匿名さん
だったら一番狭くて条件悪い部屋が、1億と言うのも納得
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165
匿名さん
TRがある部屋（例えばBやIタイプ）以外、部屋から離れた場所に0.93～1.53㎡の防災備蓄倉庫がありました。
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166
匿名さん
>>165 匿名さん
今のマンションは、大抵あるよ。備蓄倉庫。
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167
マンション比較中さん
>>163
自分が聞いたときはIタイプ1.3～1.5億、Jタイプ1.3～1.4億でしたけど、より具体的になったんですね。
11階以上の上層で1億切るのは17坪のDタイプだけ（といっても9000万台）だから、ずいぶん高いなという印象ですが、タイミング的に仕方ないでしょう。。。
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168
匿名さん
低層階の3ldkで9000万切るところありますかね
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169
匿名さん
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170
匿名さん
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171
マンション検討中さん
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172
匿名さん
>>171 マンション検討中さん
8000万位では？
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173
匿名さん
８０００万あれば、晴海パークタワーなら、かなり広い部屋が買えそうだな。
駅直結にそこまで高い金額を払う価値があるのかな？
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174
匿名さん
>>173 匿名さん
まあ築地だしね。
しかも 駅直結で大通り沿い。
大通り沿いだとうるさいかもしれないが、ごちゃごちゃした所よりは、防災面では安心。
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175
匿名さん
じゃあ、40m2は坪単価660万！
再開発後のすばらしい周辺環境を先取りした値段ですかね。
ブランド的にもどうなの？って感じなのに。
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176
匿名さん
中央区築地だから、高くて当然。
駅直結。
話題の築地で、銀座に近い。
安いわけがない。
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177
匿名さん
いくら広くても、このタイミングで晴海はリスク高いですね。
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178
匿名さん
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179
eマンションさん
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180
匿名さん
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181
匿名さん
銀座に近いかもしれないけど、築地って聞くと、汚い・魚臭いイメージ。
日比谷線なので便利なのはわかるけどね。
再開発を期待したい。
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182
匿名さん
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183
匿名さん
>>180 匿名さん
日比谷線の上に建ってるマンションに住んでいるけど、全く揺れませんよ。
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184
デベにお勤めさん
40平米の1LDKは5500万～6000万くらいのはず。
売りに出てるのは2～8階だから眺望皆無で、寝室は鰻の寝床だし、まあ投資用だろうね。
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185
eマンションさん
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186
匿名さん
>>184 デベにお勤めさん
眺望重視の人は川沿いマンション買いますよ。
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187
口コミ知りたいさん
ここを坪800万とか煽ってるのは業者なのかな？根拠の無い煽りはやめてほしいところ。
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188
匿名さん
>>187 口コミ知りたいさん
800万とは言ってないよ
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