パークホームズ北千住アドーア［旧称：（仮称）北千住計画］ってどうですか？

で、完売したんですか？

>>370
安心してください　必ず完売します。
売れ残った部屋はイトーヨーカドーが買い叩き
寮・社宅にしますから大丈夫！！

売れ行きいいみたいですね
高すぎるとは思うが、この場所にこの時期というのがよかったんだろうなぁ

山手線内側の駅を除いたら23区内で1番の駅力を秘めた北千住駅。
そこへ5分の立地を考えると売れて当然なのかもしれませんね。

↑ なかなかの北千住信者だな（笑）

城東では錦糸町と北千住が駅力含め抜きん出てるんじゃない？
押上も追い上げてるよね。今後浅草線沿線は再開発ラッシュですから。

押上は国鉄通っていませんから．山手線の外側では、北千住が一級、中野と錦糸町と浅草が二級、赤羽と押上と練馬が三級でしょう．

＞377: マンション検討中さん
国鉄　って　いつの時代の人？（笑）

足立区民に落ちる屈辱をどう消化すればいいのやら。今になって嫁が足立区民になることをママ友にバカにされたらしくキャンセルしたいと言い出した…。離婚も辞さないと言い出す始末。

>>379: 住民板ユーザーさん1
分からなくもないです。私も荒川区に来る時は、いろいろ言われました。賃貸だからと言い訳してましたが、昔から東京に住んでる人に抵抗がある人が居るのは事実です。
いまでは、住所を書く時に荒川区と記入するのも抵抗がなくなりました。大体４年で慣れます。ｗ
北千住に出来るワタ―を検討していますが、足立区でおそらく高いであろう金額を出し資産価値の
維持が期待できるのかという点で悩んでます。

ここを買うのは、足立区民、荒川区民、埼玉県民が背伸びしてかな？

>379
昔から北千住は利便性も高くて別格だったと思うけど、
（大学やTX、デベの戦略で俄かに注目を集めてるけど）
如何せん足立区のイメージが悪すぎるからねぇ・・・実際底辺区だしｗ
歴史ある宿場町でもあるし地場の金持ちも多いんだけど、下町だから合う合わないはあると思う。
近年上野浅草も見直されてるけど、下町特有の雑多感から住むとなると敬遠する人も少なくないからね。

>380
シティヌーブもできた頃はヤバかった。
区外では全く無名でも地元なら誰もが金持ちマンションと認識してる存在。
今時タワーも珍しくはなくなったけど、北千住ではまだ希少だし、まとまった土地もないし、
資産性は分からないけどランドマーク的な扱いにはなると思う。

足立区だって良い面も、もちろん悪い面もあります

しかし問題なのは、ネガティブな話になると
「北千住は違う」「西新井は違う」と
この２地区の古参住民が感情的に否定にかかることです

現状認識が甘いのは、区役所や警察の一部の人間も同様です
この辺を改め、まず長所・短所を認めない限り
足立区の環境改善は非常に難しいかもしれません

ポンテグランデのツインタワーはまだ計画生きているのかしら？

綾瀬駅前再開発も気になるところ

こんどは 足立区マニアか

>足立区が問題。治安ワースト１位、〜

情報が古いかな。
足立区というレッテルは確かにあるが笑
住みたいかどうかはまた個々の価値観だし別の話。

2015年警視庁データより
●23区犯罪発生率からみた治安の良さランキング
11位 足立区 およそ1%
※昼間流入人口などは未考慮

●エリア別（徒歩約20分圏内凶悪事件発生件数より）治安の良さランキング

13位 足立区西新井
18位 足立区竹ノ塚
28位 足立区綾瀬
29位 品川区大井
30位 足立区千住
34位 中央区月島
…
76位 千代田区万世橋
77位 新宿区新宿区

※77エリアメッシュは警察の管轄別
※足立区以外も参考のため抽出

>>388 通りがかりさん
自己レス

竹ノ塚はさらに場所によるので注意を。

なんか古い情報が出ているので訂正します

足立区公式サイトより抜粋

区内の犯罪発生状況

足立区における平成29年9月末現在の刑法犯認知件数は、5,034件となっており、

3月から7ヵ月連続で、都内最多となっております。

自転車盗の被害は、9月末現在1,874件と全体の約37％を占めています。
侵入窃盗については、9月末現在263件、前年同期比68件の増加となっています。
特殊詐欺についても、9月末現在139件となっており、前年同期比67件の増加と
なっています。

>>390 匿名さん

犯罪【件数】は確かに安定してトップグループだよ。

執拗なネガさんがいるけど、ここは地位（）とか地盤（）とか民度（）みたいな実態のない共同幻想でなく、都心からの圧倒的なアクセスや生活利便性といった実利で判断できる人が選ぶ物件だからダメージゼロですから〜残念！ネガさんは古地図とにらめっこして探した世田谷（）の大名屋敷の跡地にでも住んで籠で２キロ離れた駅まで運んでもらっては如何ですか(^ ^)

マルイとルミネがあるだけで幸せ

価値観の問題なので、お気に入りの街スレに書き込みいかがですか？

高級店は無いですが、柿安、魚力、中島水産、八百一、紀伊国屋、カルディ、北野エース、成城石井等々が徒歩5分なのは、食生活が豊かになります。＋ヨーカドーや激安店、豊富なスイーツ店。
それなりに大きい本屋はあるし。あと映画館があればいいんですが。
自分の価値観は○○プチとか、○急ストアーとか、単スーパーだけでの食生活は辛いです。街にステータスがあっても、おしゃれなカフェがあっても余り住みたいとは思いません。

草加とか松原団地に住んでる人にとっては
憧れの”北千住”だからなぁ
都心からの圧倒的なアクセスだなんて
都心に住めばいいだけなのにね（笑）

私自身はこのマンションが気に入っていましたが
家内と家内の実家が猛反対して諦めました
「足立区だなんて何考えてるの！！」って

>>396 マンション比較中さん
話を作ってまでディスらなくていいですよ。
いまだにネット＝匿名、と考えて
何言ってもいいと思ってるんですね。
いじめと同じ構図ですよ。いい大人が情けない。

不思議な事ではない
足立区あるある　ですね(^ ^)

12月9日には完売するのでしょうからまあいいのですが
他のマンションの掲示板ではそうでもないのに
このマンションが叩かれる原因は何なのでしょう？
よっぽど人気があって買えないのが悔しいからなのか
よくわからないのですが・・・

どの掲示板にもいますよ、
人を不快にさせることが大好きな人は。
自演自作がばれないと思っている。

ネガが多いのは人気ある証拠だよ。
ネガの人たちは逆効果だと知りつつも書かずにはいられない、そういう人たち。

きっとネガさんにとってこのマンションはツッコミ所満載なんでしょうね

>>401
足立区なんてヤバいくらい人気ないから。

足立区北千住なのに、今までだと考えられないような高い価格で売り出されていて。さらに、それを実際に買ってる人がいると言うことで、一言言わずには居られないのでは？
ネガティブな人は高過ぎると考えていて、買った人は適正だと。正解は五年後に。

足立区のことじゃなくて、このマンションのことだよ。

　買う気も何も無いのにわざわざ掲示板に書き込むんですから何かしらの意図はあるんでしょうね。
同業者さんなのか、値下がりを期待してなのか分かりませんが。
効果が少しでもあるのなら、やり方は別として個人的な努力をしているんでしょう。

同感です。

完成したらマンション前にチャリ置かれて酔っぱらいが寝てるのが目に見えるな。
一歩マンションから出たらやはりそこは足立区です。

足立区どうこうはもういいよ。で、売れ行きはどうでしょう？

>>408 検討板ユーザーさん
はい北千住民です。マンション前にチャリ置くのは足立区では普通です。我が家のマンションも駅徒歩7分ですがマンション住民自体が駐輪場に止めないでエントランス前に何台も止めてます。
このマンションは高額ですが地元の方は現金持って買ってますよ。7000万円の物件買う方がマナー守るかといえば足立区では常識は通用しません。

>>382 検討中さん
値下げしなくても売れますよ
地元民が現金で買える方は意外と多いですよ
ただし現金持ってるからハイソな方と言うイメージは足立区では通用しません。
うちの親族も地主でお金持ってて柄は悪いですけど人情はありますよ。
地元民以外の方は慣れていただければ背伸びしないで住める最高の街です！
今朝も駅近くでゲロ二箇所ありました

>>411
足立区で金持ってる人とかいないでしょ。

>>412 匿名さん

お前よりは持ってるよ

第１期１次・・・69戸
第１期１次・・・ 9戸
第１期３次・・・ 4戸
計　82戸ですね
残り7戸は西向きばっかりかな？
元々、南向きが少なすぎるから

>>413
足立区(笑)。

なかなか強気な販売会社です(^^)
※誠に勝手ながら、平成29年12月18日（月）～平成30年1月5日（金）は冬期休業期間とさせていただきます。

何区とかくだらないこといってるとちっぽけな奴だと思われるよ。

＞417: 匿名
ココを何区だか気にしないで買う人って荒川区か足立区の人と
埼玉県民の23区デビューの人だと思っていました。
心が大きなひとなんですね、知りませんですた。

>>413 匿名さん
子供のケンカ？！(笑)

雰囲気的には順調に売れてるみたいですね。実際はわからないのですが

余裕で完売するでしょ
元々ＭＲ週休3日体制だし
売れなくてもヨーカドーついてるし

日経の記事です

三菱地所レジなど、30階建て複合ビル　北千住で着工
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO24709290V11C17A2L83000/

正に東京における　gentrification の典型が北千住ですね。

gentrification
【名詞】
1. 中産階級による荒廃した市街地の復興（低所得の居住者の追い出しをもたらす）(the restoration of run-down urban areas by the middle class (resulting in the displacement of low-income residents))

１丁目の掲示板でやったら？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/614744/

真ん前の青山＋都民住宅を全て壊してタワマン建つこと決まったね。
まあ数年後だろうけど…
アドーアの南だから日照に影響あるかな？微妙にずれるかな？

>>426 通りがかりさん

ソースあれば、リンク下さい。

>>426 通りがかりさん
そりゃ ヤバすぎるでしょ。
数少ない南向き買った意味ないじゃん。
それで売り急いだのか・・。

>>426 通りがかりさん
マンションは遅かれ早かれでしょうけど、タワマンは無理でしょ。

江戸川区と足立区、そう変わらないのでは？

北千住は安くておいしい店が多いとニュースでやっていましたし、住みやすい街というのもランキングに入ってきていますね。
昔は治安が悪かった地域ですが今は雰囲気もガラッと変わってきているというのは
とてもいいことだと思います。
安くておいしい店が多いというのも外食好きの方にとっては魅力なんじゃないでしょうか。

結局、426 通りがかりさん のタワマン情報がガセだってんですか？

隣のラーメン屋、また味噌専門店に戻ったね

＞436
味噌好きにとっては、魅力的な話ですね。

欲を言えば映画館があってくれたらいいんですけどね。

>>438 ご近所さん
一応、芸術センター内にありますけどね。
最新の映画は観れませんが(^^;

場外馬券売り場はありそうで無いんですね。

バカにしてルン界。もともとないわ

北千住は意外と風俗も少ないですよ
唯一だって書いてあるし・・・
http://www.senjuhuzoku.com/top.html

このあたりで映画を見るときは、亀有か西新井か上野まで行くのかな？北千住ってなんでもある印象だったけど、映画館がないのは意外だった。

北千住自体は飲食店は充実しているし、
利用可能な路線は多いし、かなり便利に暮らしていくことができるかと思います。
治安も北千住自体は別に悪くないような。

そうなんですよ。映画館が無いのが。。。残念。
東口の再開発に期待です。
しかし、西口駅前通りの渋滞がこれ以上に酷くなるのは困りものです。

映画館はないけれど、
千住ミルディスのところの劇場は、
かなりしっかりした作品が来るので、演劇ファンにとっては、かなり良い劇場です。

土日の夕方の、ここの駅前通りの混み具合は、本当にものすごいですよね^^;
路線バスとタクシーと商用車と一般車が混み合っていて、
なかなか駅から日光街道に、日光街道から駅に入ることが出来ないです。

ここに住んでしまえば、少なくとも駅の往復にそのストレスはないですけれど！

土日以外でも「自転車は押して歩いて」と注意書きのある
アーケードを暴走する自転車に辟易しています
本当に自転車マナー悪いです、何とかならないのかな

足立区は暴走自転車多いですよ。
歩いていても怖いし、自転車乗っていても狭い道でもスピード出して走り去っていくので。

マンションの周りが駐輪自転車であふれかえるのが目に見えてる。

ヨーカドー営業時間中は間違い無く駐め放題。
遠いところから自転車で駅まで来る人には
有難いマンションだろうね。
出来ればもう少し駅に近いと良かったけど。

自転車ネタつきませんね(´▽｀)
ヨーカドーがあるので、逆に営業時間中は撤去移動スタッフがいるので、心配ないですよ。

>>450 名無しさん
どこに撤去するの？
移動先がないんだよ。
揃えることはあってもスタッフが移動はさせないよ。

たしかに

息を吐くように嘘をついてはいけません

>>453 匿名さん
いや、事実だろ。

結局 西向きの2戸が売れ残ったようだけど
この時期に完売できる目処がついたのは
よかったですね。

ここだと、普段の生活に自転車すらいらないだろうなぁ、という感じです。本当に駅近いし、買い物便利だし、ということで。小学校のところにある温水プールも、時間帯を選べばかなり快適です。
バスもなにげに便利な街なので、電車だけじゃなくて、そちらも見てみると面白いのではないかなと思いました。

下にヨーカドーが入ることについては、割とここの場合は好意的な人が多いのかな？もともとここはイトーヨーカドーだったわけだし（前の建物が無くなる直前はザ・プライスだったけど）
無いと困ってしまうという人も多かった。
北千住も今のところはトポスもがなくなって、ルミネかマルイでの買い物のみだと
不便ですものね。

ここは完売したんですか？高かったけど

公式HPによると現時点では
最終1邸 5,798万円　ってなってますけどね

ここから駅までって濡れずに行くことってできるのでしょうか。マルイの所の道を渡る時だけもしかして濡れてしまうのかなぁ。
そうは言っても、雨の日はほとんど傘を出さずに駅まで行くことが可能なので、そのあたりは便利なのかなぁって感じました。
駅前のデッキのところは、デッキの下を歩けば屋根になりますからね。

完売しましたな。

北千住駅前を通る時は
統一教会の信者が
しつこく勧誘し警察の警告を無視して
活動してるので連れ去られないように