プラウドシティ越中島（旧（仮称）東京ベイフロント プロジェクト）ってどうですか？

なんか繰り返し「昔からの区民にとっては～」なんて言ってスレに張り付いている人がいるけど、昔からの江東区民に好かれるかどうかが何の指標になるの？
視野の狭さをアピールしているようにしか見えない。

丸の内への通勤便利っていうのが一番のメリット？丸の内勤務じゃない人にとっては、他に何があるのだろう。
共働きじゃないからそこまで通勤第一じゃないし。
越中島の良さを教えて欲しい。

東京駅までチャリ圏
何もない
静か
ひっそりと暮らしたい人向け。

物件どうこうじゃなく昔から東西線の混みがヤバいっていうのにまだ沿線にマンション乱立してる駅とか無理。共働きとかなら尚更。

なんかあまりパッとしない良い所だね…
門前仲町徒歩2分のプラウド門前仲町の中古が、82㎡、6580万円で出てるし。越中島で6〜8000万円出すなら、門前仲町の中古の方が魅力的じゃないかなぁ

>>1153
中古を許容できるなら大正解、豊洲や清澄白河も余裕の圏内だしね。

仕事が基本御徒町の事務所へ勤務ですが、顧客の所へ直行や顧客の所から直帰が多いので、ここの場所はとても便利と思ってます。
葛西臨海公園のお客様や西葛西のお客様、市ヶ谷や麹町のお客様、新橋のお客様...
一本で帰れますね~
各、駅から遠いいのは分かりますが精神的に楽ですわ！

プラウド門前仲町は駅近でいいよね。
首都高の真裏で音が気にならない、古くてもOKなら検討できるけど、この住戸は別途リフォームが必要な箇所があるね。

別に丸の内、有楽町勤務の人だけに刺さるわけじゃないと思うけどね。
八丁堀で日比谷線乗換、有楽町駅で有楽町線乗換の人なんかも一応検討対象になるんじゃないか？

とはいえ、乗換の遠さ等を考えると、メトロ利用者やJR利用者は、あえてこの物件選ばないか。
その意味では、立地面での需要は少なそうだね。
ただ一方で越中島自体の物件が超希少だし、以下のようなprosもあるから、その分バランスがとれているのかも。
・駅近
・評判のいい小中学校が目の前
・周辺が静か（何もない、というのが正しいけどw)
・門前仲町駅も11分でギリ徒歩圏内
・月島、豊洲もギリ徒歩圏内
・通勤ラッシュとは無縁

実際、東京駅まで４分でこの値段であれば、かなりコスパいいという感想。
高層階はイマイチだけど。

保育園に優先権つけてくれたら買います

>>1153
どうでもいいけど、それって結構お買い得じゃない？
細かい部屋の条件を把握してないから何とも言えないけどさ・・・

築10年超、敷地面積的にゆったりした造りでもないし駅前物件特有の雑多感もあるし、
酔っ払いの往来も絶えない場所ではあるけど、
江東区最上位で二路線の門仲駅至近は資産性でも鉄板だと思う。

ただ思わずお買い得って言っちゃったけど、これが普通なのかもね。
お買い得にみえちゃうぐらい新築が高騰してることに他ならないっていう・・・
新築信仰も結構だけど中古実勢価格との乖離は割り切っておくべきだね。
資産性という意味ではかなり不利になってしまうからね、
買った瞬間○割減ってやつだね。

>>1147 匿名さん

シェルぜ木場公園。
駅は木場になるけど住所は東陽。

越中島はコスパ重視の若年層に人気？
プラウドタワー木場公園はシニア層が多いですが。

どちらかといえば若年層（特に共働き）に人気だろうね。
平日はほとんど家にいないから、周辺に何もなくても関係ないし買物はネットスーパーや食配で十分、と思えるような世代。

さらに言えば、そういった合理性を求めがちな男性に人気だろうね。
我が家も、私はこの物件を推したけど、妻（と子供）はパークタワー晴海を圧倒的に気に入っていた。

>>1163 マンション比較中さん

若年層、共働き‥それ正解かも。

三井は女心を掴むの上手いよ。
マンションにしても一戸建てにしても。
で、旦那は仕方なくハンコ押しちゃうんだよ。

俺もパークタワー晴海は迷ったけど、駅遠過ぎて無理だったわ。
周辺に何もないしね。

今週末の第2期4次は10戸しか出さないのか。
次期は価格上げてくるかな？

価格発表時点では高いと思ったけど、その後の有明や東池袋など価格見てるとむしろリーズナブルに見えてきたね。それほどこの1年の価格上昇は急激な印象。

>>1166 マンション検討中さん
さあどうでしょうか。野村ですからそんなに上げてはこないように思いますが
引き延ばしてるのは、検討者や抽選落ちの人を東雲の営業活動へとシームレスにつなぐためでしょうか。