つくば市の都市計画について語り合いましょう

https://www.city.tsukuba.lg.jp/material/files/group/17/teiansyogaiyou2...
全体統括　筑波大

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つくば市長と永田学長は
スーパーサイエンスシティを引っ張っていく存在だよ
https://tsukubasmartcity.jp/ja/

筑波大は関係ありませんってことはないの。

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筑波大がスーパーサイエンスシティ構想と関係ないなんて言ってないけど。
筑波大の開発の中身につくば市が口出しして関わることはないというだけ。

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>>34303 買い替え検討中さん
なぜそんなことが言い切れるんだ？
筑波大は敷地の3分の1を残したんだよ。
個人的にその土地は、
スーパーシティの全体計画に委ねてるように見えるが。

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根拠なしの妄想だね。

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北側のスペースは普段使わないって
住民説明会で言ってるんでしょ
じゃあ使わないってことだよ。
土地は筑波大保有のままだとしても
筑波大のコントロール下にはないスペースなわけだ。

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使わないって一般開放しないって意味じゃないの？
職員の駐車場は必要でしょ。

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>>34286 通りがかりさん
普段使わない
だって

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別な駐車場がある、あるいは使う範囲が決まっているのかね。

いずれにしても土地の使い方はつくば市じゃなくて筑波大が決める事。

改行はスーパーサイエンスシティ構想を駅前開発と勘違いしている節があるね。

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>>34309 買い替え検討中さん
どんな開発でも敷地面積の中に駐車場などの設備も入ってます
そして、ここは、その敷地面積が2.1haってこと。
筑波大のあの土地は全体で3.3haなので、あの施設に利用する土地は駐車場も全て含めて全体の3分の2程度ということ。
土地の使い方に関しては
筑波大と協力関係にあるデベが決めるんだろうね。

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どっからそんな妄想が湧いてくるのか不思議。

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研究だと後から新しい建屋が欲しくなるのは良くあること。
筑波大ならスポーツ施設もあり得る。
規制にかからなければお金の問題。

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>>34312 マンション比較中さん
そうお金の問題があるから
協力してもらうんだよ

何も考えずに建物建てるのは高過ぎて無理
だから協力してもらうんでしょ
https://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2024/1220_02/
まずは、筑波大学の総合的な研究力の活用を目指す産学連携拠点「IMAGINE THE FUTURE. Forum施設（通称「ITF.F施設」）」

もろにまずはこの施設に携わるということ言っていますよ。
じゃあなんで大学単体だと建てられないものが
デベが来ると建てられるようになるのか
よーく考えてみるといい

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>>34313 マンコミュファンさん
大学が金出して建てるんでしょ。
入札だよ。

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大学が金を出す
でもその金額だと請け負ってくれるところがいない
だから
お金＋別のものを差し出すしかないんだよ

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普通に入札して建設ですが。
https://www.jcpress.co.jp/wp01/?p=38126

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三井とも連携
スーパーシティとも連携
って書いてありますね。
否定してることが全部書いてある

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>>34318 名無しさん
じゃあどう協力するのよ
デベだって儲からないならやらないよ

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国立大学って経営が大変だとニュースになってたと思うんだけど、筑波大は予算が潤沢なのか？

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>>34320 匿名さん
予算は厳しい
でも非商業地である70街区に企業が群がる中で、
筑波大や高エネ研の持つ広大な商業地は、
いま多くの企業にとって
とても魅力的に映っていると思います。

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>>34314 名無しさん
企業が動くのは直接的な金儲けだけじゃないでしょ。
三井不動産が筑波大のかわりに金だして建物建てるわけでもない。

東北大とも同様のパートナーシップを築いているけど、君のロジックだと東北大がどこかのキャンパス代わりに差し出したとでも思ってるの？
https://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2024/0426_01/

三井不動産のニュースリリースも良く読んでみたら？

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>>34321 通りがかりさん
ホテルとか賃貸住宅の需要はあるだろうけど、商業施設の需要はなさそうだけどね。

最近のホテル代はつくばなのにこんなに高いのと驚く。

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>筑波大学と三井不動産は、筑波研究学園都市のさらなる発展を目指し、サイエンスパークとして必要な機能の再整備

ここ飛ばさないでよく読もう

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必要な機能を再整備
デベとしてできることは場づくりでしょうね

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吾妻1丁目と4丁目の
筑波大宿舎と高エネ研宿舎なんかは、
駅前に集約する可能性あるよね。
で、旧宿舎の空いた土地を使って
デベと大学でまた何かをするのでしょう

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>企画に、三井不動産の場とコミュニティづくりのノウハウを盛り込んでいくことを通じて、筑波研究学園都市のサイエンスパークとしての魅力をさらに高めてまいります

デベが筑波大の研究施設の開発を行うわけじゃないことが理解出来てよかったね。

目指しているものは"サイエンスパーク"。駅の周りは研究施設が無かったからつくばらしさが駅周辺にも広がるのは良いことですね。

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サイエンスパークとしての再整備を
進めていく中でスーパーシティを実現していくということ

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スーパーシティとは、AIやビッグデータなどの最先端技術を駆使し、交通、医療、行政など、都市のさまざまな分野でデータ連携を可能にする都市のこと。
駅前開発じゃないからね。

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駅前がスーパーシティグリーンフィールドや
ブラウンフィールドに設定されているので、
＝中心市街地の開発ということになってしまう

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サイエンスパーク再構築
スーパーシティ
脱炭素化
中心市街地活性化

これはセットだから
自分の独りよがりな願望で切り離す必要無し

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あなたがいくら
一つ一つはバラバラで
一つ一つの企業や機関はバラバラに動いて
全区画個別にやっていく、中心部が一つの方向で一体的に動くわけではないといくら喚いてもそうはなっていきませんから。
今のところ筑波大と三井がスーパーシティ構想と関係あるのは認めたけど、高エネ研はまだ認めてないってことね。

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>>34330 匿名さん
ちゃんとつくば市の資料に何を目指すか書かれていますよ。
グリーンフィールドと呼ばれる地区は
・住民のための新たな技術や価値を導入し、進化をつくるまち
・知識集約によってイノベーションを創出するまち

中心部のみで計画されているのはドローン配達や新しいモビリティくらい。
イノベーション施設は賑わいを作るのにも必要。少なくとも飲食店が賑わう程度には活気が出てほしいところ。
だけど、市内や周辺から多数の人が買い物に来て賑わうようなことを目的とした街づくりじゃないんだよ。

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90街区北側の三角の土地は
いつまで経ってもフェンスが立ちませんね？
まあ一体開発なので容積を南側に移転すれば
あそこに建物を建てる必要はないからね。
筑波大の北側のスペースもそれと同じだと思うよ。

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>>34333 購入経験者さん
グリーンフィールドは商業地隣接の住宅地。
隣接商業地開発のお膳立て地区だね

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>>34332 匿名さん
>筑波大と三井がスーパーシティ構想と関係あるのは認めた
最初から否定してないよ。筑波大の土地の利用法はあくまで筑波大が決めることってだけ。

高エネ研の宿舎は建て替えられないので、PFIの導入など民間の提案次第。
ググったら出てくるけど、つくば地区職員宿舎再開発整備事業とあるにように"宿舎の再開発・整備"が目指すところ。
スーパーサイエンスシティ構想に沿って何かをしようってわけじゃない。

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取り組み的なことはスーパーシティじゃなくても出来るよ
次世代技術を複合的に実装するのに最適化された街を
設計からつくっていくのがつくばでやること。
取り組み的なことで終わって欲しいのかもしれないけど
そうじゃないからね。

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>>34336 購入経験者さん
筑波大単独では決めることが出来なかったから
土地のチカラを使うということになったんでしょう

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>>34336 購入経験者さん
用途が大きく変わらないと
再開発という言葉は使われないみたいよ。
お役所がその辺間違えることはないよ。

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スーパーシティってどこでも出来る内容なんだが、その辺を全く理解出来てないし、理解する気もないんだな。

スーパーシティ構想の概要（内閣府地方創生推進事務局）

1.生活全般にまたがる複数分野の先端的サービスの提供
AIやビッグデータなど先端技術を活用し、行政手続、移動、医療、教育など幅広い分野で利便性を向上。
2.複数分野でのデータ連携
複数分野の先端サービス実現のため、「データ連携基盤」を通じて、様々なデータを連携・共有。
3.大胆な規制改革
先端的サービスを実現するための規制改革を同時・一体的・包括的に推進。

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>>34339 名無しさん
妄想は不要。

事業名: 高エネ研つくば地区職員宿舎再開発整備事業
目的: 既存職員宿舎の再整備にPFI方式を導入できるかどうかを検討するため

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>>34340 購入経験者さん
どこでもできることじゃないから
国内2ヶ所なんでしょ
どこでもできるなら
今すぐにどこでも始めればいい

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>>34341 購入経験者さん
なんでそれだけど
用途が大きく変わらないと言えるの
再開発って言っている以上
メインは建て替えじゃないということ

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>>34338 マンコミュファンさん
>筑波大単独では決めることが出来なかったから
これの根拠は？
ただの妄想だね。

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>>34344 評判気になるさん

記事に書いてあるよ

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高齢化や少子化などの問題に対応するのが目的だからどこでも出来る内容じゃないと意味ないじゃん。頭悪すぎ。
内容もどこでも出来るもの。つくばは実証実験の環境が整った試験の場として選ばれただけ。

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>>34345 マンコミュファンさん
書いてないよ。どこを読んでそう解釈したのかな？

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>>34346 通りがかりさん
グリーンフィールドは実装を前提とした
街を設計からつくっていくんですよ

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実装を前提とした街を設計からつくっていく
そのモデルを大阪とつくばでまずつくるということ。
どこでもやれるなら、さっさとどこでもやって
うちがスーパーシティの先導役ですって言えばいいじゃない。

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>>34349 マンコミュファンさん
つくば市が立候補したからな。

で、どこで国語の解釈間違ったのかな？

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