つくば市の都市計画について語り合いましょう

>>34048 住民さん7さん
公務員宿舎や70街区と同時期に放出してマンションになっちゃうと人口的にも問題あるから温存してるのかもね。

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>>34051 さん
あれから何年も経つけど、その間、マンションデベからの問い合わせはいくつも来てると思うよ。全部断ってるんだろうなというのも想像つく。
県はまちづくりを考えて土地を更地のまま何年も放置するという負担を負っている。
どこでもいいからさっさと売り払うという考えでは動いていないことはもう明らか。

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>>34032>>34033>>34034>>34035>>34037>>34039>>34042>>34043>>34044>>34045>>34046>>34047
改行です。

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あのメディアが土浦延伸大賛成するのはいいとして、
実現するには、今のTX沿線のさらなる発展と、鉄道事業の収益を出来る限り上げていくことが絶対条件。
あのメディアが土浦延伸の夢を見続けたいのなら、
今のTX沿線の発展を死ぬほど願わなくてはならないし、
そういうメディアになるしかない。万が一計画が確定したとしても、開通までには何十年もかかるだろうし、開通するまではとにかくTX沿線を盛り上げ続けないとならない。しかし今のメディアは駅遠も駅近も常磐線も茨城全体も平等である！と言いながら出る杭を打ちまくるスタイル。そして肩入れする土浦だけを特別視する。
だからこのメディアは相手にされなくなる。
今後もその姿勢を変えないのなら、土浦に肩入れした話題を発信すれば発信するだけ、土浦の敵は増えるし、
夢見てる土浦延伸への道のりはより険しくなるだろう。

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あのメディアの周辺の人たちは
殆どが逃げ切り世代と言われてる世代でしょ？
特有の身勝手さが出てるよね。
先のことなんて本当は知ったこっちゃないと思ってる。
だから目の前のつくば叩きという快楽だけを求めて生きているんだよ。

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しかしつくば駅は寂れたな。

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>>34056 マンション検討中さん

TXで気軽に東京に出られるようになったら、わざわざつくばでブランドものとか高い買い物しないでしょう。
駅前が寂れるのもある意味当然の結果。
食料品や日用品の需要はありますけどね。

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>>34056 マンション検討中さん
90年代くらいはすごかったの？

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>>34056 マンション検討中さん

西武が撤退する前と直後が1番寂しかったね。2016年から17年初めのころ。
今の市長に交代してすぐ、駅周辺の大規模な開発をしようとして、反対勢力の声が大きくて計画を諦めたんだよね。

つくばセンター周辺が栄えていたのはキュートができる前の、広い平面駐車場があった頃。

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昔と今だけをみて未来を見ようとしない。
これは年寄りの特徴。高齢化率低いこの街には合わないよ。自分は見ることができないかもしれない未来のために時間をかけて広大な範囲で大掛かりな再開発を進めているから、ある種の怒りを感じてるのかもしれないが、つくばはもうあなたたち世代のものじゃない。
あなたたちの道連れにされるわけにはいかない。
足を引っ張るようなことをするなら、もう、未来を犠牲にして今だけを消費してる街にでも引っ越した方がいい。
自分たちがいない世界を創造していこうとする姿は見ていてしんどいんでしょう？
もう離れたほうがいいよ。

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>>34055 匿名さん

つくば市以外、特に隣接自治体住民からすれば、つくば市の一人勝ちをやはり許せないのはわかります。
田舎だと見下していた農村が、人気の街になってしまったわけだから。
しかもその人気のせいで、栄えていた街の方が人口減少となって複数あったデパートもなくなって、現役世代がつくば市に流出してしまっています。

奪われる側の気持ちを理解することも必要でしょう。

でも時代の流れを考えると、つくば市の勢いを応援する方が、茨城県自体の発展に繋がるので、隣接自治体も恩恵があるのです。人口減少時代に若い移住者を増やせることは強み。今後は人口の偏りが顕著になるから、人が集まる街に隣接することは有利になるわけです。

高齢者は昔の記憶と体験、そしてプライドがあるから、思考を変えるのは難しいでしょう。高齢者としては地元の未来が心配で仕方ないのです。叩くのは快楽というよりも、許せないという憎しみの気持ちでしょう。

>>34057 名無しさん
ブランドものは東京に出れば十分だし、家族で行く様な買い物は駅前よりモールが圧倒的に便利。
トナリエは近隣住人と通勤の駅利用者がターゲット。
ロピアが入って本当に良かった。

震災後しか知らないけど西武やライトオンがあった頃が一番充実していた。
住人増えてももうあの規模に戻れるとは思えない。

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ディールつくば、オフィスはだいぶ埋まってるっぽいな
https://officil.com/est/bl/0064404

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>>34064 マンコミュファンさん

オフィス専門の方が需要あったかもね！

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>>34063 匿名さん

不満があるからこうして欲しい
ではなく、
満足してる、求めてない、でも貶す
って感じの内容

ボロクソに貶すけど現状以上を求めない
とにかく駅周辺の価値が上がっていくことを拒絶してる
その為に期待感も潰しておく

そんな思いが伝わってくる

これを通常は一人二役の会話形式でやるんだけど、
一つのレスにしてしまうとこういうことになるんだよね

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>>34060 匿名さん

あー、覚えてる。2018年ですね。
クレオの跡地がマンションになることがわかって、市長が筑波大の都市計画の先生とかの支援でまちづくり会社を設立してクレオを買い取って出先機関や図書館を置こうとしたけど、市議会の反対で白紙撤回したのでしたっけ。
当時は市内の南北問題が言われてたから、中心部ばかりに金をかけるなという議員の意見もわからないではないけど、格の高いオフィス街になったかもしれないのに、ちょっと残念だったなぁ。

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まあ、市長のクレオ再生計画はポシャったけど、キャップジェミニ（フランスのコンサル）とか、オートリブ（スウェーデンの自動車部品メーカー）の研究所がつくば駅前に来ましたね。
飲食店やモールは研究学園駅にあるから、つくば駅はもっとオフィス街になっても良いかも。
大手メーカーとかコンサルが来ないかなぁ…。子供の同級生、理系修士卒の子達が大量にいるのに、皆就職でつくばを出てっちゃうんだよね。市内の国研は博士卒でないとダメだし枠も小さいから。ちょうど良い就職先が無い。

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>>34068 通りがかりさん

理系の修士って文系の大卒と同じようなもんだから、そんなものじゃない？
研究者としては修士じゃ使い物ならないから、博士号持ってないとね。

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2018年の話題好きだねもう7年だよ？

2018県内市町村高齢化率の記事
https://www.sankei.com/article/20180914-KTXSOEYM5VLNXBUGOXTVKENTPM/

2025県内市町村高齢化率の記事
https://ibarakinews.jp/news/newsdetail.php?f_jun=17578585191217

つくば市の高齢化率は変わらない
それ以外の高齢化率は大きく上昇した

時は流れたね

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>>34069 評判気になるさん

市内の国研でも、国交省系は研究職に元官僚がいるので博士号持ってない人結構いるし、産総研とかは修士卒も若干名採っている。JAXAや民間企業の研究開発職は、修士卒でOK。
でもいずれにせよ、市内の研究所で修士OKの枠はほんと少ない。

で、それ以外となると、販売とか文系サービス業しかないので、みんな東京や他県に出て行く。

せっかくここで育った子達が残らなくて勿体ないんだよね。非常に優秀な子もたくさんいるのに。

大手JTCメーカーとか大手コンサルみたいな、理系修士を大量採用する事業所を引っ張って来れる政治家がいたら、投票するわ。

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>>34070 匿名さん

これがつくば市周辺自治体の危機感を煽っているんだよ。
高齢化が進んで予算があまり無い自治体から見れば、高齢化率が低くて若い世代が次々と移住してくるつくばが憎い。だから合併してフラットにしようという願望を持つのはよくわかる。
高齢化率は今後3年間でさらに進む。すると活気のない自治体から活気のある自治体へと子育て世代が移り住むから、ますます格差が広がる。この流れは止められない。そうなるとますます高校不足が問題になってくるかもしれない。
知事はこの点わからないんだよね。

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>>34068 通りがかりさん
研究職は博士もってないと応募出来ないけど技術職員なら修士は歓迎されるよ。
市長のクレオ再生案は突貫のでっち上げ感が否めず採算性とかろくに考慮されて無かった。エスコンが買い取っても空きテナントだらけでとても活気があるとは言えない状態。
あのまま市が引き取ってたら税金垂れ流し施設でもっと寂れてたんじゃないかな。

研究職の子がつくばで研究職というケースもあるけど、医者の子が医者よりかなりレアかな。

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またつくば市国際化の名の元に、移民推進政策進めてるよね。中国、インド、ベトナムと毎年増えてる。川口市の二の舞にならない事を祈るよ。市町交代させた方が良い。

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つくば市国松ってどこかと思ったら筑波山の方か。
あの辺過疎化してるし、来てくれてありがたいとも思わなくもない。
ちなみに直線距離だと
つくば市自由が丘～葛飾区水元公園　27km
つくば市自由が丘～つくば市国松　29km

つくば市自由が丘民で葛飾の外人の数気にしてるやついるのかね？

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つくばがせめて、柏とか立川、北千住みたいにならないかな。

ルミネ、伊勢丹、高島屋あたり欲しい

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>>34076 マンション検討中さん
ならんから引っ越したほうが早い

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>>34076 マンション検討中さん

せめて、と謙虚な言い回ししながら、かなり傲慢で高望みしてるの自覚ないのかしら？
都落ちしたのなら住んだ場所に適応したらよろしい

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柏の葉、おおたかの森って街づくり大成功だよね？
つくばはなんでちょい劣るの？茨城だから？

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>>34079 eマンションさん
つくばは大成功でしょ
あちらは一気に開発したから一気にゴーストタウン化する可能性があるけど
つくばは段階的に開発してうまく人口増と世代をコントロールしてるからね

街づくりを語るなら短期的に考えない方がいいよ

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柏の葉おおたかは2010年代のまちづくりとして大成功。
つくばエクスプレスのイメージアップにも大いに貢献した。つくばは2030年代のまちづくりで沿線イメージをさらにあげていきます。

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>>34079 eマンションさん
財閥系がやってるから

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>>34074 口コミ知りたいさん

インターは学費高いよ。茗溪のIBよりずっと高い。通えるのはそれなりに収入がある人だから、この辺なら正規雇用の研究者か、自営業の子供だろう。

ここに統計あった。
https://www.city.tsukuba.lg.jp/material/files/group/31/global_2nd.pdf
コロナ禍の頃だけど、2022年時点で、つくば市在住の外国籍の人は11,721人。
内訳は、永住者が32％、高度技能人材（要は博士号持ちの研究者）が13.5%・その帯同家族と思われる人が12.2%、留学生が22.6%、技能実習生9.9%。
国籍は145カ国、最大は中国だが、ベトナムとインドの増加が顕著で理由はおそらく技能実習生と書かれてる。

2025年1月時点のつくば市在留外国人数が12,420人位って情報あるから、この間増えたのが700人位。全員技能実習生ってことはないだろうから、結局、つくば市に住んでる外国人の85-90%は、研究者とその家族、留学生（筑波大の院生が過半でしょう）、または永住者ってことになる。

私は川口は行ったことないしよく知らないが、筑波研究学園都市を他の街と比べるとか、意味わかんない。

大体ベトナムの技能実習生も、農家とか工場で人手不足で困って雇用してるのだろうし。雇用主に意見を聞いたら良いのでは。

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>>34083 マンション検討中さん


ここの事務所がある大学にもベトナムや中国などからの留学生が多数いますね。

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>>34084 マンション検討中さん

ここではなくて、あるメディアの事務所です。

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>>34085 マンション検討中さん
ここって言っちゃったね
そこにいるんだね

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どうりで荒れてると思った

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>>34087 口コミ知りたいさん

つくば市が？

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>>34079 eマンションさん
駅前に野放図にマンション乱立しているおおたかの森は成功ですか？

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>>34089 マンション掲示板さん
20年後に答え合わせできるよ

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TX沿線の価値は、完成して、成熟して、古くなっても下がらないよ。都市計画の勝利だと思う。
おおたか、柏の葉、つくば、それ以外も駅周辺の道路が完璧に整備されてる。駅前広場も歩道もケチってない。
整理整頓されてると同じ密度でもゆとりが生まれる。
それが道路や広場に無駄なく使われている。
一方、それが出来てない乱開発駅前は、一見密度は高そうだが、よく見るとスカスカ
にもかかわらず土地を無駄に使ってるからゆとりもない。
あと駅周辺の道路がしっかり整備されてないと、
駅勢圏も狭くなると思う。
みどりの東があんなに駅から離れてるのに価値が上がってるのはやはり道路のおかげだと思う。

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>>34084 マンション検討中さん

34083です。何を言いたいのかわかんないんだけど、つくば市在住の留学生については、
資料にタイムラグがあるけど、URL上げた つくば市の資料に2612人（2022年時点）、
あと筑波大のHPに、同じ年度だと大学院生1922人・学部生304人で合わせて2226人って書いてある（R4年時点）。

だからつくば市在住の留学生の7割以上は筑波大の大学院生。そして文系で大学院生はほとんどいないから、内訳は理系の大学院生。
留学生で修士で民間就職する人は少ないから、つくば市在住の留学生の過半数は理系の博士の卵だろう。

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とりあえず暴走族なんとかしてほしいわ

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>>34093 通りがかりさん
わかる。子供が起きてしまわないかヒヤヒヤしている

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せっかく涼しくなったのにうるさくて窓開けて寝られない。
最近筑波山でドリフト族を取り締まったってニュースあったけど、市街地でこれじゃね…
ああいう連中って一体どこから来るんだろう？

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>>34092 マンション掲示板さん

市内に国立大学が２校、私立大学が１校ある。
国立大1校には多数の留学生が在籍し、その大半は真面目に学ぶ学生・院生である。
私立大は定員割れをしていて、その不足分をアジアの留学生で補っている。
両極端の留学生事情がある。

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>>34097 購入経験者さん

私立大ってつくば駅前の日本国際学園大学（旧筑波学院大学）のこと？
ウェブサイト見たら、留学生は、1・2年は40人位、3・4年は1桁。千人単位で留学生がいる筑波大とは桁が違うよね。

実際にあの大学の学生だって人に会ったことがないので（大学の近所の子は行かないよね…）、内情は知らないが、ウェブサイトに
『2025年8月26日、本学「数理・データサイエンス・ＡＩ教育プログラム」が、文部科学省「数理・データサイエンス・AI教育プログラム（リテラシーレベル）」に認定されました』って書いてあって、
令和８年度には応用基礎レベルへの申請を行う予定って書いてあるので、頑張ってる様子ではある。

とはいえ本当に応用基礎レベルの認定取れるようになるのかは知らんが…（茨城大の農学部・工学部と茨城高専が応用基礎レベルだぞ？？　ちなみに筑波大は応用基礎レベルプラス）
留学生を入れて人数かさ増しして、IT系にイメージチェンジを図ってるのではないかと推理。

やっぱり潰れたら、つくば市か茨城県が買って公立大学に改組すれば良いのにね。大学名も変えて…。
抜群の立地が勿体無い。

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つくば市は、イメージ先行で子育て支援イマイチだよね。

茨城県の体育館空調施設の未設置都市で、断トツ一位になってる。
https://ibarakinews.jp/news/newsdetail.php?f_jun=17588953612282

税収多いんだから、こういうところ頑張ってくれないと。

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