物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市青葉区美しが丘一丁目8番1(地番) |
交通 |
東急田園都市線 「たまプラーザ」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
278戸(会員優先販売済みCOURT[A](88戸)含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階 地下1階建(A棟、C棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年07月下旬予定 入居可能時期:2018年09月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東京急行電鉄株式会社 [売主]三菱商事株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]大林新星和不動産株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社 [販売代理]東急ライフィア株式会社
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施工会社 |
東急建設株式会社 |
管理会社 |
株式会社東急コミュニティー(予定) |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ドレッセWISEたまプラーザ口コミ掲示板・評判
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429
住民の人に質問したいさん
まだ購入を検討している段階での東急さんの営業トークですので、話半分かもしれませんが、その時の説明では、WISEは横浜市と取り組んでいる次世代郊外街造り、WISEシティーのコンセプトの元、お年寄りから子育て世代まで、マンション住人や地域住民にとって開かれた場所をコンセプトにしているので、入るテナントも限定され、ちょうどモデルルームの隣にあった(今もある)ピープルワイズカフェのような、ゆったりした感じのカフェやレストランが候補となり,いわゆる激安店や深夜営業店、若い人にしかウケない、お年寄りしかこないというような、利用者が限定される店舗はコンセプトとずれるので入れないと聞いた記憶があります。しばらくは今のままなんじゃないでしょうかね。もちろん背に腹はかえられないので,ずっと空きが続くという状況になれば,なりふり構わず多少コンセプトとずれても入れる時期が来るのかもしれませんが・・・。
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430
匿名さん
>>429 住民の人に質問したいさん
この人の言ってる事って何言ってん
のかサッパリわかんねー
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431
住民板ユーザーさん1
>>430 匿名さん
句読点が少なくてだらだら続く文章だからだね。仕事してない女性的。
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432
匿名さん
>>429 住民の人に質問したいさん文章ダラダラ書いていているので、わからないですよ。
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433
匿名
中には読解力の低い人もいるもんですね。こちらを荒らす気はありませんが、一般教養があれば十分理解できる文章だと思います。
むしろいい大人が、サッパリわかんねー
程度の表現しかできないことに驚きます。
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434
住民板ユーザーさん1
>>433 匿名さん
いや、わかりづらいよ。文章力なし。
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435
住民板ユーザーさん1
>>434 住民板ユーザーさん1さん
なぜここで文章力が関係ある?
429さんの情報はありがたいです。
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436
住民板ユーザーさん1
>>435 住民板ユーザーさん1さん
有り難がる情報?
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437
住民板ユーザーさん1
>>436 住民板ユーザーさん1さん
新年早々なぜそんなにどうでもいいことで突っかかりのでしょう。
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438
住民板ユーザーさん6
WISEのいくつかの部屋が既に売りに出てますね。
A棟10階の4LDKの一番高い部屋までも。
オプションがかなり付いていたり、現在住んでいたりの部屋もあるようです。
A棟は多倍率の抽選の部屋も多かったし全部屋即日完売でしたが、どうしてこんなに早く売るのでしょうか。
我が家は思った以上に快適な生活なので何の課題があるのか想像がつきません。
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439
匿名さん
>>438 住民板ユーザーさん6さん
余裕があるから投資の方だと思いますよ
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440
住民板ユーザーさん6
>>439 匿名さん
おっしゃる通り投資の部屋も多いとは思いますが、今住んでいたり、壁紙や洗濯機などのオプションを付けて最初は住む意思があったと思われる部屋も複数あるので。たとえば10階角部屋もそうですね。
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441
住民板ユーザーさん3
>>440 住民板ユーザーさん6さん
買わないなら他人の詮索しない!
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442
住民板ユーザーさん6
>>441 住民板ユーザーさん3さん
なぜ?理由は?
自分が住んでいるマンションについて、すぐに売りに出たら気になるでしょう、普通。
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443
匿名さん
>>442 住民板ユーザーさん6さん
普通は気にしない。
同じマンションでもの持ち物に
は興味はない。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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444
住民板ユーザーさん6
>>443 匿名さん
>>443 匿名さん
普通は気にしないって?
自分の感覚だけで人に絡むのはやめたらどうですか。
自分の部屋のあるマンションで、住んですぐに売りに出る部屋が複数でているという環境が気になる人も私以外にも少なからずいると思うけど。
たとえば自分の部屋の市場価値にも関係することだからね。
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445
匿名さん
>>444 住民板ユーザーさん6さん
この人いやらしい
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446
匿名さん
>>438 住民板ユーザーさん6さん
こいつ、嫌らしい、他人の家詮索するなって感じ。
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447
匿名さん
ライフプランは様々で住まいの用途も、永住の方も居れば、短期で住替える方々もいらっしゃる。
不動産投資ともなれば、注目度と鮮度が高いタイミングで、短期間で手放すのは極々自然なことですね。
首都圏で昔から変らぬ人気路線の基幹駅の優良物件ともなれば、早期に売却可能でしょう。
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448
匿名さん
価値観も思考も捉え方も様々ですから、見解も時として対立しがちですが、互いに寛容に受入れましょう。
仕様変更したり、オプション付けたりするのは、必ずしも自分が快適に暮らす為だけでは無いと思います。
リセール時に標準仕様との差別化を図り魅力的に見せる為、売りやすくする為でもあります。
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449
匿名さん
詮索して嫌らしい方は、人間性や品格がないのでしょう。マンション住民、特に隣人でないとよいのですが。
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450
職人さん
最近内見されている人をよく見かけます。
駐車場の車も徐々に減っているような気もしますし、
やはり転売する人が増えてそうですね。
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451
匿名
>>450 職人さん
マイホームあるあるで、購入の直後に異動という事もあります。
地方転勤の場合は単身赴任、或いは賃貸若しくは売却となる。
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452
匿名希望
A棟、半分入ってる?先週末、中国人3人組がスーツケース持って入っていったけど、大丈夫?住人?それともM泊?価値下がるなー。
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456
匿名さん
東急の「郊外型MaaS実証実験」がスタートし、昨年の決定後から再びTV等で報道されていますね。
中にはたまプラの70'Sブームに遡って、街の成り立ちに触れるものまでありました。
DT線沿線の人気・注目度は依然として高いですね。
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457
匿名さん
>>453 住さん
なんで?
目撃事実しか書いてないじゃん。
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458
匿名さん
[No.453~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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459
匿名さん
>>458 匿名さん
民泊いいんだ。
ルール守らない方が悪いのに、指摘されると逆切れして差別と喚く。
あれ?あなた隣の国の人?
事実です。
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460
匿名
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461
入居予定さん
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462
匿名さん
板で真贋不明の状況描写や推測を基に意見交換しても、何も改善にはなりません。
理事会・管理会社に適正な手順を踏んで問題提起した上で改善しましょう。
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463
住民板ユーザーさん1
約半年住んでの感想
A棟上層階だけど住み心地は思った以上にいい。
・やはりデパート、駅などへの近さは思っていた以上に便利。何回買い物行くのも負担を感じない。
・エレベーターが早く、朝も待ちほとんどなし。
・高さがデパート超えてるので日当たり、風通し抜群。景色も悪くない。
ただしデパートの屋上の配管等は景色として感じ良くないので、緑化などして綺麗にして欲しい。
・年齢層が高いせいか、住民は皆さん穏やかな感じ。
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464
住民板ユーザーさん8
>>463 住民板ユーザーさん1さん
こちらはA棟低層階で眺望はダメなものの、アクセスや住民の皆さんや管理の状態には非常に満足です。
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465
入居予定さん
一階のマルフードさんのレストランがお気に入りです。
お勧めはポルチーニ茸のクリームパスタとマルシェサラダ(ハーフで2-3人分?)。
すだジントニック(すだちのジントニック)がすかっと美味しい。
ここはどのお料理もおいしいですね。もう少しお客さんの賑わいが欲しいところです。
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466
住民板ユーザーさん1
>>465 入居予定さん
マルフード美味しいですよねー!子供が小さいので夜メニューを食べたことがないのですがランチで鶏のコンフィが大好きです。
マンション居住者には宅配をしてくれるみたいなので、今度利用してみたいと思います。
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467
住民板ユーザーさん1
下の3つのカフェやレストラン、このままだと経営が持たないのでは。デパートからの人の流れをどう引き込むか、向かいの商店街も一体となった工夫が必要ですね。
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468
住民板ユーザーさん8
>>466 住民板ユーザーさん1さん
マルフードのオードブルとりました。すごく安くて満足です。
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469
住民板ユーザーさん1
一部床が軋んで少し音がする場所があります。皆さんはどうですか?
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470
匿名さん
>>469 住民板ユーザーさん1さん
それはあります。夏の湿気が多い日と今の乾燥した時期の差で一部床が軋んでしまうので仕方がない事です。
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471
匿名さん
そうですね。軋み音は、湿度温度と陽当たりで床材が膨張と伸縮を繰り返すので避けられない面がある。
ただどの程度の音か判断しかねるので、アフター修繕の際に売主と施工業者とに診てもらいましょう。
当面、湿度温度を一定範囲に保ちつつ、どんな状況下で音が出るか/大きいか等を観察・記録しましょ。
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472
住民板ユーザーさん1
なるほど。ただ必ず鳴る場所があるので東急さんに相談してみます。
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473
住民さん2
>>472 住民板ユーザーさん1さん
うちも同じでなる場所がここだという場所があります。心配はですが。
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474
住民板ユーザーさん1
みなさん住宅ローン控除終わりましたか??
登記事項証明書はどこでもらえばいいのでしょうか。わかるかた教えてください。
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475
匿名さん
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476
住民板ユーザーさん7
>>475 匿名さん
私も、こちらのネットで申請しました。クレジットカードで決済して、翌々日くらいには郵送されてきたので、窓口行くより早いかもしれませんよ。
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477
匿名さん
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478
住民板ユーザーさん1
>>475 匿名さん
これ凄い参考になりました。
ありがとうございます。
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