hitoto広島 The Towerってどうですか？

それがここのネガティブコメントのモチベーションなんや。　　　　

遂に ち ん ぼ つ

てゆうか、もう情報出尽くしですよね。
ポジコメもネガコメも、もはや大した意味を為しません。
本気で購入考えてる人は、このスレ見ても片耳程度で何も動かされないでしょう。その点では、購入検討者にとっては冷静な判断ができるようになってよかったと言えそうです。

>>20185 検討板ユーザーさん

今月契約予定ですが、色々な意見など見てきましたが、全く動じませんでした。笑
私にとってはここが一番ベストだと思いました。
人それぞれの価値観があったおかげで、私は希望の部屋が買えそうです。

>>20186 匿名さん
私も今月契約予定です。
希望の部屋は少なくなっているので、ギリギリでした。皆さん急いだ方がいいですよ。

私も買いました。狭くて高いですが買いした。

大事なのは買う買わないではなくて、
住んだ時の利便性、快適さ、資産価値だと思いますがね。

タワー＋路面電車という時間のかかるダブルコンボで個人的には住みにくい建物だと思いますが。

>>20188 通りがかりさん
狭くて高いのに買われたのですね。
個人的には狭いリビング等の間取りが好きではなかったので購入を見送りましたが、
周辺環境や立地、共用設備などを重視されたのでしょうか。

私も購入者ですが、環境、共用設備、通勤含め、大満足してます。

私も購入者ですが満足ですよ。内覧会の時は少し不安になりましたが、住んでみると室内は落ち着いていて静かだし、ゴミ毎日出せてストレスフリーだし、エレベーターも快適でラウンジからの景色も良いし、夜になって一階の外に出ると今の時期虫の音がして、ライトアップもされて綺麗だし、駐車場も自走式立駐車を選んだからか、結構広くて移動しやすく、中側だと雨の吹き込みもなく良いです。エントランスまでも言うほど遠くないですしね。よく言われていた自転車置き場もまあこんなもんかといったところです。少なくともウチには良い選択でした。

>>20190 検討板ユーザーさん
共用施設は広々していて思っていたより快適です。高級感のあるグランロビーやコンシェルジュのスタッフさんの対応も良く、毎日シティホテルに滞在しているようでます。私自身の感想としていい買い物したと思います。

なるほど　こうして無限ループが始まっていくわけね

>>20192 匿名さん
♯20192さんにとっては素晴らしい買い物だったんだと思います。それはそれで良かったと思いますが、広島県の平均年収は450万円程度だったと思います。それでも全国平均からすれば高い方。
上級県民でも7~800万円程度で1,000万円を超す人になれば僅かで、しかもここの購入世帯年齢を考えたらダブルで働いてやっと8~900万円程度じゃないかな。
人生100年の時代ですよ。収支計画を立ててごらん。60才になれば定年で再就職。給料は昔の半分貰えればいい方。奥さんの同じように年を取るんで手に職が無い人は低賃金のパート位。70才を過ぎれば年金生活の国家公務員。結論は定年から死ぬまでの40年間が問題なんです。本当にみんな払えるの。

さすがに皆んなちゃんと計算して検討してるでしょ。

>>20196 匿名さん
だったら、かなりの人が20年・30年経過時の修繕積立金が払えなくなるって。

>>20192 匿名さん
まだ住んでる人が少ないからそう思われるのでしょうが‥

住み始めて二週間以上経ちますがとても快適ですね。毎朝、気持ちの良い公園を散歩して出勤してます。

>>20190 検討板ユーザーさん
>>20188さんではありませんが、
間取り変更したり、変更されている部屋のご購入はされなかったんですね。
私はリビング、ダイニングで20畳くらいなので、十分です。
アウトポール設計でないので柱は気になりますが、生活に支障があるわけではないのと、それ以外の部分で私にとってのメリットの方が大きかったんで決めました。

>>20189 マンコミュファンさん
そうですね。
そー思われる方は買わなければいいだけなので、それ以外の問題はありません。

>>20195 匿名さん
払える払えないを考えてる時点で、購入資格なしです。それはどこのマンションでも同じでは？
そこを不安に思うなら、予算を下げるなりするのが普通です。
ローンが通ったからといって、払い切れる保証をしている訳ではありませんしね。
ただ、平均年収とこのマンションを紐付けするのは全く意味がないので。。
FPみたいな意見は求められてないし、各々考えての事ですのでご心配なく。

>払える払えないを考えてる時点で、購入資格なしです。
これは大変な間違い。
まず最優先で検討すべき事項ですよ。

ここは今は間違いなく住み心地のいいマンションです。
新築で建物もきれいだし、積立金も上がってないし、なにより人が少ないから。

本当の評価は8割方入居してからです。
いつになるかわかりませんが。

>>20203 匿名さん
？
払えるから買うってことですよ？
払えそうにないなら予算を下げるって、書いてるでしょ？一部の言葉を抜粋するからおかしいことになりませんか？

>>20204 マンコミュファンさん
確かにそうですね。
現時点で共有部分を快適に使えているのは、入居人数の問題もありますね。

>>20199 匿名さん
本日、ヤフートップニュースのやらせレビュー1件500円ニュースがやたらと気になります。気のせいでしょうか。

>>20188 通りがかりさん
すみません、嘘をついてました。
狭くて高いので買いませんでした。
新築気分は半年くらいなと思いまして。身の丈に合った中古を中区で見つけたのでそこにしようかなと。

やらせではないんだけどな～…

>>20208 通りがかりさん

私も見に行ったけど立地も含め二葉の里にしました。

やらせも、やらせでないのも、ここには多数。

>>20210 eマンションさん
駅裏の新幹線高架ビューのマンションですか？

何を言っても駅近はほっといても売れる。これが現実。
ステーションテラスなんて広告すら無しで完売しそうな勢い

>>20203 匿名さん
そうじゃなくて、
払えるかどうかなんて考えるまでもない（くらいお金には余裕がある）
って意味だと思いますよ。それくらいじゃないとここは買いません。

内廊下と外廊下のおさらい
内廊下特徴
住戸をロの字に配置し、廊下を巡らせその中にエレベーターと非常階段、ごみステーション等が納ります。面積効率が良く平面形状をコンパクトにすることができます。
平面を大きく作ってその中にタワー式駐車場やトランクルームを入れる場合もあります。駐車場を敷地内につくるより敷地効率が高まります。
内廊下メリット
密閉空間なので換気と空調を行うので夏冬快適です。
屋内なので仕上げの自由度がありカーペッット仕上げなど上質な空間が作れます。

内廊下デメリット
寝室もリビングも外気に面する住戸は外側にしか設けられないため奥行が浅く間口を広く要します。
無窓の部屋が出てきます。
メリットと相反しますが、廊下が外気に面していないため空調換気に電気代が常にかかります。
内廊下側に窓を設けても通風、換気、採光が得られません。当然ですね。
床にこぼしものした場合匂いが充満し取れにくいです。

外廊下特徴
考え方は板状マンションをロの字に折り曲げたものと同じです。真ん中が吹抜けとなりエレベーターと避難階段があります。吹抜けは大きさの基準があり平面形状が内廊下式より大きくなります。
外廊下メリット
廊下が外気に開放されているため寝室など配置できます。奥行が取れるためオーソドックスな田の字の間取りが可能です。
常に上昇気流が起きており玄関や廊下側の窓を開けると勢いよく風が抜けます。
廊下は空調換気が不要で電気代は照明だけです。
匂いなども希釈されます。

外廊下デメリット
外廊下に寝室窓が配置されており庶民的に感じます。
廊下は雨風にさらされるため屋外仕様の仕上げとなり安っぽくなりがちです。実際には上昇気流が勝ちほとんど雨は降り込みません。
人や物が落下します。

外廊下のタワマンは安く作れるメリットが多いためどうしても安っぽく感じられるのは確かです。

>>20213 匿名さん
40程度の部屋でしょう。ヒトトは1ヶ月で200戸販売させております。所詮ヴェルディマンション次元違いすぎます。

>>20214 匿名さん
払えるかどうかなんて考えるまでもないほど安いのがhitotoです。

くだらねー書き込みばっか。暇人は早く出て行って。検討している人に対してカタログにも書いてなく、販売員も言わないけど知っておいた方がいいことを書き込んでね。
No.20216やNo.20217は邪魔なだけ。

眺望は飽きるし、全般的に間取りは悪いし、エントランスを出たらそこは千田公園の一部なのに、草木の保持費用は住民が支払わないといけない。
なにかメリットがないかと検討した結果、高齢者や子供が多少市内のはなれた場所で迷子になっても、あの飛び出た建物を目指せばおうちに帰れるということ。

>>20217 匿名さん
価格表を確認下さい。

>>20219 ご近所さん
住めない人の僻みにしか聞こえません。

sw-80とsw-81っていくらぐらいの価格ですか？
対面キッチンだし間取り的には素敵だなと感じました。

>>20216 匿名さん
あれだけ、CM、広告して未だに何戸残あるの？
悲しいね。現状、駅北ヴェルディに負けてるんだよ…
可哀想。200戸売れたのいつ？
現実見た方がいいよ。

色褪せないのが眺望だと思います。これまでも眺望重視で住まってきましたが、飽きるって感覚は私には分かりません。むしろどんどん愛着が湧くなあ。

>>20220 名無しさん
坪単価をご覧ください。

>>20222 マンション検討中さん

この画面の上の方にある価格タブをクリックすれば大体わかりますよ

>>20223 匿名さん
シャネルの服とユニクロの違いみたいなもので、当然ヴェルディがユニクロですね。でも販売数はシャネルが軽くその10倍以上。立地、スーパー財閥、超高層免震タワー、共用施設、三井の管理、ステータス性など全てにおいて広島でここよりいいマンションはありませんよ。アンチさんがいくら頑張ってもダメですね。

>>20227 名無しさん
また、如何にも投稿内容からIQの低さと馬鹿さ加減満載の変なのがやって来た。まともな人は絡まないでね。

>>20228 eマンションさん
以前、現れたポルシェの人ですかね【笑】。

ポルシェ、シャネル。例えダサすぎ。おっさん丸出し。ダサいセカンドバック持ち歩いてそう。

まぁ表現はおいといて（笑）
いくらあの立地でも、ヴェルディ品質にあの価格はやり過ぎですよ。
購入者は「あそこのヴェルディに住んでるの？」って聞かれたら、「いや、あのステーションテラスだよ」って言うんでしょうかね。

まあ価値観人それぞれですからね。
個人的には、せっかくの財閥物件なので、ここはもう少しクオリティ求めて欲しかった。ので、購入に至りませんでした。
ステーションテラスは、やっぱヴェルディなんで、不安要素大きすぎます。