hitoto広島 The Towerってどうですか？

>>14091 評判気になるさん
マンションの規模によると思います。総戸数20戸を2年で完売と700戸を5年で完売であれば、明らかに後者の方が好調でましょう。

>>14090 マンション掲示板さん

２億円の部屋から高額部屋はさっさと売れた、っていう都合の悪い事はスルーして
同じ事を繰り返し書き込む何の進歩もない(笑)

そして、
フローレンスが近隣に建つところにタワマン買う理由が無い！？(笑)
また独自のヘンテコ理論(笑)
どうぞ買わないでください。他を買ってください。そして買った後にフローレンスが近隣に建ったら、引っ越ししてください。たいへんですね(笑)

>>14096 匿名さん
あなたが個人的にどのようなお考えなのかはお好きに考えればいい話ですので一切否定しませんが、“世間一般的”には規模がどうあれ“竣工時完売”が一つの目安です。
完売に5年掛かったマンションなど、竣工5年前からの販売でもないと好評という評価はありませんしそんなマンションあったらどうぞ。

20戸のマンションが竣工までに完売すれば世間の評価を損なうことはありません。
700戸を竣工までに完売できる魅力的な価格設定と仕様を企画して、しかもそれを実現するための広告宣伝費を掛けないといけません。

S社とM社がそれぞれ20戸と700戸のマンションを同じエリアで供給したとします。
同時期に販売開始で同時期に竣工したと仮定して、
竣工時20戸をギリギリ完売したS社と同じ期間を費やして500戸売れたが200戸在庫を残したM社。
どちらの事業が好調だとして“世間一般的”に評価されるか。
これは言うまでもなく前者。

>>14094 匿名さん

このスレのいいところは暴走気味のhitoto真理教の教えと啓蒙的意見の両方が聞けるところですね
両方ともhitotoに限らずマンション購入の際の参考になります

hitotoのオーナーズビューラウンジ。素敵ですね。

本物のタワマンのラウンジ

周りに普通のマンションがたくさんあるからhitoto を買う意味がない、という意見を目にしますが、むしろ、周りにたくさんある普通のマンションのほうが将来的に売るに売れなくなるのではと思います。
これから日本の人口は更に減っていく訳ですし、他と代わり映えがしない普通のマンションの価値がどれだけ維持できるのか疑問です。
小さなマンションでも修繕積立金は上がっていきますし、数件比べてみましたがhitotoと大きく変わらなかったと記憶しています(間違っていたらすみません)。
どうせなら、ランドマーク的なタワーマンションが良いじゃないか、と考えたのですが、素人考えですかね！^_^

>>14101 匿名さん

ブランズ豊洲か。
東京と比べたらあかんよ。

>>14102 匿名さん

でも665戸もあると空き部屋とかも心配なんですよね。価格差も結構あるマンションなので管理組合も大変かなと思ったり。大規模過ぎて逆に将来が不安です。

>>14100
単体で見ればそんなに悪くないんだろうけど
下にすぐ立派なラウンジ並べられると貧層さが目立つな

>>14103 匿名さん
所詮、ゴミで埋め立てた有毒ガスで出来た豊洲。下品なラウンジが似合います。世界遺産の宮島や瀬戸内海を望むヒトトのラウンジの方がよっぽどセンスがいいです。

>>14098 匿名さん

言うまでもなく、後者だろ
２０戸と５００戸
何倍売れたのか計算できないの？(笑)

>>14104 通りがかりさん

ん？
空き部屋は管理費・修繕積立金は、支払われない、って思ってるんですか？
だとしたら基本的な事をご存知ないようですね

>>14098 匿名さん
仮に20戸のマンションで販売開始から竣工まで2年かかった場合、平均販売が月0.8戸しか売れない寂しいマンションと20ヶ月で500戸販売で月平均25戸売れているマンションであれば言うまでもなく後者。

>>14098 匿名さん

知ったかぶった事を述べてるけど、
『言うまでもなく』って言葉でごまかして
一気に結論に飛んで
全く理由が述べられてない
なんじゃこりゃwww

↑4連投ご苦労さん。あなたひとりの個人的な意見は分かりました。
世間とはだいぶ感覚がズレていますよ。

5連投だったね。

>>14108 匿名さん

空き部屋が多くなり滞納者が続出したら怖いのよ。

>>14098 匿名さん
世間の評価？
中古として売却するときの価値に竣工時完売したかどうかなんて関係ねえだろ
中古物件の情報欄に、竣工時完売かどうか書いて有るのを見たことがないが

事業が好調かどうかの評価なんて購買者側からしたら全く関係ねえし、むしろ好調でないほうが値下げを引き出せる可能性が有るから、不調のほうがいいし

どれだけ頑張っても来週も売れる大人気マンションhitoto

>>14114 匿名さん
中古として売却しようとした時にまだ分譲中とかだったら最悪だぜ。

>>14115 匿名さん
無理筋だって。気付けよな。

>>14115 匿名さん
売れるんじゃない。供給な。

とは言え来週も再来週も売れ続けます

>>14119 匿名さん
とは言え供給な。

>>14119 匿名さん
＞保証も新築と未入居で違ってくる
保証って何の保証が違うのですか？

>>14120 匿名さん

供給って販売数とは違うのですか？

>>14122 匿名さん
基本的には同じ
でもそれが心の支え
hitotoが売れ続けると困る人たちの

>>14123 名無しさん
hitotoは
＞保証も新築と未入居で違ってくる
のですか？

>>14108 匿名さん
管理費、修繕費は売れるまでずっと、デベロッパーが払ってくれるものなのですか？
初歩的な質問ですみません。

>>14120 匿名さん
供給終了になったら契約できないよ。

>>14126 通りがかりさん
先着順がたんまり残ってるよー

>>14123 名無しさん
ここまで天敵になるマンションも珍しいですね。

>>14127 匿名さん
このマンションを欲しくてたまらない人がまだまだ沢山いるので未供給分が終了したら、あっという間になくなるよ。

>>14129 通りがかりさん
hitotoは
＞保証も新築と未入居で違ってくる
のですか？

使えない二路線をアクセスにいれてあたかもアクセスがよい場所のように見せかけるのはよくないですね。
なんかごまかしばっかり。

まんべんなく売れてれば良いが、こうも偏った売れ方は深刻ですね。
要は２年がかりて湯水のような広告費を使って年がら年中TVcmバンバンと流すとか広島では前代未聞の広告量をもってしてもピクリともしなかった訳でしょ。

立地の良さをしきりにアピールしてるけど実際は大したことないもんな。紙屋町や八丁堀に通う人は、広島出身者というより転勤族が多そうだし、通勤の観点から考えるとヒトトの立地にメリット感じる人って限られそうな気がする。

これだけ必死にネガキャンしないと売れちゃうhitoto
これだけ必死にネガキャンしても来週月曜日には売れちゃうhitoto

>>14116 匿名さん
中古として売却しようとした時になかなか売れなくて、住んでもないのに売れるまで高い管理費修繕積立金払い続けるのもね

>>14131 マンション掲示板さん
基本多くの施設へ徒歩自転車圏内、お金出して交通機関に乗る必要が無いくらい便利な場所です。車を所有したり有料の交通機関を使って生活することが自体が時代遅れとなると思います。世の中の変化について行くのが大変だ

>>14136 評判気になるさん
＞車を所有したり有料の交通機関を使って生活することが自体が時代遅れとなると思います。
だったら時代遅れで良いです。
現代はあなたの言う時代遅れの人が殆どですから、あなたはタイムマシンにでも乗って未来へお帰り下さい。
現代は行動範囲が徒歩と自転車って、校区外に出ちゃいけないって言われてる小学生を連想しますね。

これだけいい物件だとネガティブキャンペーンも楽じゃないでしょうね

ってか徒歩圏内のスーパーとか言っちゃ悪いけどチープだし、ショッピングや食事する所とかろくな店がないもんな。確かに徒歩でも暮らせない事はないけど車ないとつまらない立地。だけど緑の公園が好きな人ならいいんじゃないかな？そこは個人の好みだと思う。

>>14136 評判気になるさん

八丁堀紙屋町は自転車も駐輪場に停めるからお金かかります
その駐輪場も満車の時が多い

>>14135 匿名さん
完売まで幾ら掛かっても管理費を支払い続けなければなりません。修繕積立金も同じです。
契約書上で期限をうたっている場合もありますが、管理組合は期限が経過した後支払わない場合は共用部分の利用停止をすればいいわけですから実質効果はないでしょうね。たぶん。

自転車乗りゃたいがいの所には行けるよ(笑)

>>14140 匿名さん
1日百円。環境やお財布にもエコですね。健康にもいいです。

周りがチープって言われましても…元々は学生街なので当然だろ？

徒歩圏内にミシュラン店が複数あるマンションってなかなか無いよ
さすがhitoto