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口コミ知りたいさん
[更新日時] 2024-02-10 21:59:02
hitoto広島 The Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:広島県広島市中区東千田町1丁目1番66(地番)
交通:広島電鉄宇品線「日赤病院前」電停より徒歩5分
間取:2LDK~4LDK
面積:55.04m2~143.78m2
売主:三菱地所レジデンス株式会社 三井不動産レジデンシャル株式会社
菱重プロパティーズ株式会社 株式会社トータテ都市開発 広島電鉄株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス中国株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スムラボ 関連記事]
hitoto広島 The Tower 現地モデルルーム訪問(価格表あり)【ひろし☆マンション】
https://www.sumu-lab.com/archives/98/
[スレ作成日時]2017-04-27 19:49:23
物件概要 |
所在地 |
広島県広島市中区東千田町1丁目1番66(地番) |
交通 |
広島電鉄宇品線 「日赤病院前」駅 徒歩5分 (※電停)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
665戸(他に管理室・ゲストルーム等共有施設) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上53階建(塔屋1階建)(タワー棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年04月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 中国支店 [売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]JR西日本プロパティーズ株式会社 [売主]株式会社トータテ都市開発 [売主]広島電鉄株式会社 [販売代理]三井不動産リアルティ中国株式会社 [販売代理]トータテ住宅販売株式会社
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施工会社 |
前田建設工業株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス中国株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
hitoto 広島 The Tower口コミ掲示板・評判
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21430
匿名さん
そうなんだ、ずーっと同業者か同業者に雇われた人の投稿かと思ってました。
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21431
検討板ユーザーさん
>>21428 通りがかりさん
コロナで広電の決算は大赤字。開発は見通しが立たないでしょう。仮に開発されてもなんちゃてタワーがいいところです。
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21432
通りがかりさん
>>21430 匿名さん
同業者ならもっと巧妙な言葉でするでしょう
〇〇戸も売れた 超人気超高級 資産価値が上がる 中心 買えない人の僻み 同じ稚拙な言葉の繰り返し
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21433
匿名さん
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21434
マンコミュファンさん
>>21433 匿名さん
ここは広島市と広大の土地を三菱を中心とするグループがコンペで当選。その前に開発が決まっていた地元業者がことごとく倒産し計画が頓挫したこともあり、三菱は驚くほど安い値段で土地を購入しています。発売初期に明らかに値付けの間違えた安い部屋が結構あり、瞬時に売れてしまいました。これから供給する部屋は街中タワーマンションとしては決して高くありませんが、最初のお得感からいくと微妙かも? それでも住みたい人は買うでしょうけど。
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21435
マンション検討中さん
3000から4000万とかありましたよね。
もうないんですかね。6000万以上とかなら検討できないなー。高額部屋しか残ってないのですかね。
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21436
評判気になるさん
80㎡の場合で、
自転車2台と車1台だと、
管理費 17,500円
修繕積立金 8,000円
自転車 300円×2台
駐車場 25,000円
ネットTv 2,310円
hitoto会費 600円
合計:月額54,010円×12か月=649,200円
固定資産税が年間20万なら
年額合計は約850,000円
売買価格とは別に
維持費は月々7万円ってところか。
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21437
マンション検討中さん
誰でも買えるだろとか、書いてる人いるけどまあ誰でもは買えないですね。高いのは高い。維持費。
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21438
匿名さん
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21439
マンション掲示板さん
>>21435 マンション検討中さん
去年の夏の時点で3,900万(68平米)くらいのが1戸あっただけで、それ以外は安くても4,200万(77平米)?でした。それから多少は売れていますので、低価格帯はないかもしれませんね。
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21440
マンション掲示板さん
>>21438 匿名さん
他の所を含め検討している者にとって参考となる投稿なのに なんで偉そうに主の様に言うかね
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21441
マンション検討中さん
ほんと、上からですよね。感じ悪い。どうせ購入時でも、検討でもないひとだろうし無視。
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21442
住民板ユーザーさん7
>>21436 評判気になるさん
ローン月々支払いはボーナス払い無しとして頭金にもよるけど13万円と仮定。
最低住居費に20万円払えれば買いだね。
夫婦で稼げばいけるよ。
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21443
マンション検討中さん
そうですね。20万払えたらいけそうですね。なかなか高額ですが。
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21444
住民板ユーザーさん7
旦那が手取り30万円
奥さんが手取り10万円
月40万あればボーナス無しでもいける。
内訳
居住費20万円
光熱水費2万円
食費7万円
交際費3万円
通信費2万円
残り6万円:学費や繰上返済か。
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21445
通りがかりさん
>>21436 評判気になるさん
マンションって大変なんですね?
戸建てはいいですよ。管理費ないし車も自転車も停め放題で庭もある、お隣さんとの距離も離れてる、全室窓ある、駐車場も玄関から数歩で楽だし、車とかもうるさくないし、エレベーター待つ必要もない、忘れ物してもすぐ取りに戻れるしペットも気にせずかえる、お庭で犬も子供も遊べる、公園も散歩もすぐ行ける、買い物行っても帰ってすぐ玄関だから荷物大変じゃないし、戸建てはいいですよ。あ、災害区域は建てたらだめね。安全なところ頑張って探してね。マンションならトラフとか浸水来ても安全ですかね?鉄筋なら安心?街なかに戸建てはそんなん来たら死ぬね。
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21446
住民板ユーザーさん7
>>21445 通りがかりさん
中区でその戸建ての良さが実現できる土地建物代は幾らだろうか。
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21447
マンション検討中さん
中区で戸建て高いですかねー。マンションは維持費が高いですね
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21448
通りがかりさん
>>21446 住民板ユーザーさん7さん
中区に戸建て建てたら危険でしょ、災害区域安全な場所ない液状化で建物傾いたら住めないし
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21449
検討板ユーザーさん
>>21445 通りがかりさん
晩婚化少子化で単身世帯がますます増えるので、都心マンションの流れは止めることができないと思います。共働世帯の留守宅の管理やセキュリティを考えると管理費は大した問題ではありません。フロントサービスや各階ゴミステーションやリモートワーク用の施設が使えるは本当にありがたいです。おまけに車いらずの立地であり、資産流動性でも都心マンションの時代です。
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