ザ・パークハウス 国分寺四季の森

たぶん性能評価書本体のことを指しているわけではなく、この性能評価書が入っていた冊子の写真が欲しいんだと思います。
と言ってる私がやればいいんですが…ちょっとしまったところから出すのが面倒なので
具体的なファイル名でもわかると思いますが、引き渡し時に渡された お引渡し書類チェックリストという表紙が入った冊子ですよ。

フォレスト街区の清掃について一言。
エントランスのベ-ジュ色のタイルが汚すぎる。
特に、キ-をかざす所が黒くなっていて、清掃
しているのか疑問です。
一番、目立つ所なので、もう少し頑張って清掃
してほしいです。
外の黒い石のタイルも階段部のタレ汚れが目立ちます。
あと、清掃ではありませんが、フォレストのゴミ庫の道路側の通路の左側の壁の下が10cmほど欠けてしまっています。
早く、補修してコ-ナ-パットなど取り付けて自転車や台車など当たっても良いようにしても
いいのでは。

それをここに書けば管理会社がチェックして対応してくれると思ってるんでしょうかね

清掃に関して…私もまだ完成から1年程なのに汚れてきたなと感じます。
二度、管理の方に言い その時は指摘箇所やって下さいましたが…
広いので大変なのかもですが もう少し頑張って頂きたいと思うことも。
空き物件が多く 週末に内覧に来られる方々もいるのに これで良いのかなと…
後、通路に自転車や傘 鉢植えを置いてる方もちらほら…。
管理の方で注意してると言ってましたが本当にしているのか？こちらも二度、管理の方には言い ましたが毎回 注意してるんですが…と。
掲示板 隅々まできちんと皆さん読みますか？
掲示板に貼ったくらいでは駄目だと思うのですが。
個別に注意してるのに置きっ放しなら その方のモラルを疑います。
このまま放置してると、どんどんこれくらいならと通路に物を置く方が増えると思います。
通路も広い訳でもなく、小さなお子様がいらっしゃるご家庭も多いですし危ないなと思ったことが何度かありました。
以前、ここに置かないで下さいと張り紙されているのを見ました。
他の方々にも、して欲しいものです。
私の中で一軒 ここは重症だと思うお家も。
主人も呆れております。
置いても何も言われないなら 私も置きたい物あるはーと置きたくなっちゃいますよ。
最初が肝心で、今からこの状態だと…この先どんどん増えると思うのですがね。

呆れているのがもしかして
A棟3階のあるところですかね。
たまに通るときには荷物『ゴミ』
捨てたくなるのを　
我慢するのがしんといくらいですね。
前はその隣さんはしっかりしてたけど
最近自転車が。。。
腐ったミカンが隣さんを駄目にしましたね。

>>196 住民板ユーザーさん0さん
そんな状態の場所があるのですね…。
同じ階だと気になりそうです。
隣がそうなら…って気持ちもわかります。
うちの階はベビーカーと子供自転車ら傘立てがありましたが、管理からの通達で一時的なもの以外はなくなりました。
これからも維持できるようと思いました。
こういうのは一人やりだすとダメですから。

＞＞193　住民板ユーザーさん4さん

気づいたことは管理会社に連絡したほうが良いと思いますよ。
対処してくれますよ。


最近朝のシャトルバスが混んでいて、この先ガーデン街区に人がもっと増えたらどうなるんだろう…と不安になってきました。便利ですよね、もう辞めれません。

>>196 住民板ユーザーさん0さん

仰ってる場所、私が思ってるところと同じだと思います。私も、通るたびに「ひどいなあ」と思っています。一人がやりはじめると、伝染しますからね。ルールを守っている方々からしたら不平等に感じるかもしれませんが、自分は迷惑をかけるような事はしないように心がけたいと思います。
集合住宅である以上、お互いルールを守って気持ちよく過ごすべきなのに、、。

>>199 住民板ユーザーさん4さん
この規模のマンションなら年に1度、2度程住民＋清掃の方々と一斉掃除してもいいくらいだと思います。余計な事をってなるかもしれませんけど、廊下の荷物はそこで片付けてもらいたいですね。

>>198 住民版ユーザー10さん
いっぱいの時ありますね！ちょっと時間遅い時などはまだ余裕ありますが、都心に9時出社目指してる方が多いと思うので7時半位がピークですかね？バスは本当に便利です。
時間帯で混み具合がわかれば、ずらせる時はずらして乗りたいです！

>>201 匿名さん
ピークは7時代だと思います。
ただ、8時に近づくほど減少傾向のように見えます。けど最近乗車率は増えましたね。前はこんなに乗ってませんでしたし。

バス、昼間はマンション発はほとんど乗ってませんね。ただ、国分寺駅方面発はちょくちょく利用されているのを見かけます。

>>202 匿名さん
ありがとうございます！これから梅雨ですし、夏の終わりまでは利用者増えそうなので混雑避けて利用したいとおもいます。

レス…
なんか殺伐としてる気がする…。
国分寺の土地柄、もっと暖かみがあると思っていたのに…。
同じマンション内の人を腐ったミカンとは酷い。
言った人も…腐ってる…。
怖い…。

>>204 住民板ユーザーさん1さん

ただ、マンション購入時に廊下にものは置かないと言われていますしね。それが納得して買っている人は廊下に物置くのが許せないというのもわかる気がします。

最近またチラシによる注意喚起があったのも影響しているのか、随分廊下に物を置いている戸が減りました。

それでも物を置いている戸があるのは、そこに住んでいる方の考え方の違いでしょう。
これくらいならいいと思ってる人、人が通らない所だから置いてるって言う人、でもそれらを許せない人もいる。やっぱりいろんな考え方の人がいるので、これだけ多くの戸数があるマンションだと管理が大変だとは思います。

それはここだけの話ではなく、他のマンションも同じらしいです。知人のタワーマンションでは、管理費滞納する人が多いとか…。

こういうのってどうするべきなのでしょうね。考え方の違いって言われて納得しないので。自分がそれに気づいて、変わるきっかけがないと治らないんですかね。

>>141 匿名さん
コープ6/4オープンだそうです。西国のオーケーと比べると駐車場があり、大きいです。
早くアンダーパスできないかなぁ…。

>>207 住民板ユーザーさん0さん
この画像は削除した方が…特定されてしまいます。
気になるのなら…管理に直で言われた方が…
私的には、引越しされてきて間もないのかなとも思ったり。
角部屋みたいですし人通らない角部屋買った特権でもある気もしないでもないと…
まぁ、これも意見は人それぞれですよね。
角部屋でも、置いて無い方もいらっしゃいますし。

>>207 住民板ユーザーさん0さん
やばいですね！せめてベランダとか…。ベランダもどうかとは思いますが、せめて。管理からの注意あってもこれだと、どうしたらいいんですかね、キレイにしてる住戸ばかりだと思ってました。毎日目にするのは辛いと思います。波風立たない方法があればいいんですけど…。

>>208 住民板ユーザーさん1さん
↑5ヵ月以上経ってます。

>>210 住民板ユーザーさん0さん
5か月もですか…粗大ゴミ置き場状態ですね…
管理の方巡回されたり、清掃の方見ても何も注意されてないんですかね？
フォレスト街区の一階の方の傘置きに、ここには置かないで下さい。と張り紙した時の様に 一回 置いてる方々に一斉にやってくれたらよいのに。

割れ窓理論ですね。割れた窓を放置するとゴミが投げ込まれ、住人の心が荒み、似た人間が集まり事件事故が多発する。
該当箇所もほかのゴミが投げ込まれる、胡蝶蘭に虫が湧く、放火される、荷物によじ登って子供が落下する、そんなことが起こらないとは限りません。
割れ窓を修理し続ければ改善されます。ほかのフロアようによいサイクルを作れればいいのですが。
置かないで下さい、というアプローチがダメなら、捨て方をレクチャーするとかアプローチを変えるとかはどうでしょうか。

>>207 住民板ユーザーさん0さん

角部屋じゃないですか。。
廊下側と値段の差は相当違いますし、そもそもその前は誰も通らない場所ですよね。
わざわざそこまで行って写真を撮って、ここに載せてとは やり過ぎだと思います。

みんながオーナーであって、あなただけがここのオーナーではないですよ。

すぐに削除した方がいいと思います。
これ以上、マンションに悪いイメージを与えないで欲しい。

人の家がそんなに気になるんですか？
なら、全棟の写真撮ってあげればどうですか？
プライベートの侵害ですよね。

おっしゃる通り、みんながオーナーです。
廊下に物を置きたいのなら、希望者は管理組合に申し出てルールを変更してから、です。
平等で健全な運営を望みます。

トラブルの元にもなりそうなので写真は削除した方がいいかもしれません。前後の投稿でどんな状況か想像がつくと思いますし…。

>>213 住民板ユーザーさん1さん
角部屋ならいいてすか？
呆れてしまいますね。

綺麗に片付ければ済む話だしね。

何日ならまだしも何ヵ月ですよ。
あの状態が。
部屋見に来る人に何て説明すれば
いいですか？
営業の方も困るでしょ。
ただでさえ苦戦してるというのにね。
粗大ゴミの倉庫ぽいところ見られるんじゃ。

>>215 住民板ユーザーさん0さん
いえ、たぶん写真行為がやり過ぎって意味で言われているんですよ。
そこに住まわれる人が、普段人が来ない、という理由で物を置いても支障が無いと解釈しているから置いているのだと思いますよ。

この場合アプローチを変える必要があると言うのは、良い話だと思いますが、いずれにせよここではなく管理組合に投じないとなにも
動きがなさそうですね。管理室に寄ることがあった際は少し話をしてみようかと思います。景観の問題でもありますし。

ここに不満や愚痴を書いて解決するとでも思ってんですかね。頭悪そうですよね。

もっと建設的な話をしませんか？　あｓんべddどしゅyかんわえおうghyごおおはあああのあんｊあsjそjの話とかkじゃおsh

？？部屋見に来る人？
説明？？苦戦？？
もしかして住民なりすましの、営業マン？か？

住民側はマンションが売れ残っても、その分の管理費と修繕積立金は売り主が払い続けるので焦ることは無いし、むしろ駐車場などは空きは全額払っているのでありがたい事なのに…。

玄関周りに多少のものがあったり傘立てやベビーカー、マットなど、人が住んでるなら置いてあるのが当たり前なくらいだけど、何においてはいけない理由は生活感を無くし売り易くするため！

そんな理由ならブチ切れるのもわかる気するが…。
同じマンション内の住民ならレベルがとても低いですね。
なるほど！
営業マンは住民じゃないので管理人には言えないからここで騒いでいる？

遡るとお分かり頂けると思いますが、管理に相談してこの状況とのことです。住人なら掲示板や管理からのチラシがポスト投函されてるのでわかると思います。ほかの住戸は一時的なもの以外ほぼ置いてません。ここは、行き場のない気持ちのガス抜きでしょう。思うのですが荷物放置の隣の部屋が、売りや賃貸にでても、私は検討から外します。資産が脅かされていると感じてもおかしくありません。

営業マンではないと思いますよ。

住んでいるのだから傘、ベビーカー等あっても…分からなくもないですが…規約でNGです。傘置いても何も言われないからベビーカーも置いても大丈夫かな。これでも言われ無いから これも大丈夫??とエスカレートしていくものではないでしょうか？
私は、それが怖い。
何故、置いてはいけないのか。景観の問題だけではありません。それは法でも決まっていて防災上 避難する時に その物が倒れ避難の妨げになり それにつまずいて怪我をしたりと言う理由があります。真夜中に火事に、煙で前が見えない中避難、通路に物があったらどうですか？大地震で避難時に通路に物があれば当然通路塞ぎますよね 危ないと思いませんか？
雨の時、通路に広げ乾かしていた傘が風で飛んできました。小さな子供を連れていたらと思うとゾッとしました。
ここは大規模マンションですしルールがある以上は最低限守らなければ収集がつかなくなると思います。
ですが、ここに書き込む時は言葉の言い回し等は配慮が必要だと思います。色んな年代、考えの方々がいらして 言葉１つにしても受け止め方が違うでしょうし この場は誰かを吊し上げたり誹謗中傷する場ではありませんよね！

>>216 匿名さん
私は直接言う勇気がないので、管理室宛の手紙でも書いてみようかな。
半年近く我慢してここに訴えたかたや該当住居のかたが、孤立しないといいなぁ。

そうですね。
手紙はいいですね。
写真をネットに載せていた事も含めて管理組合とネット犯罪について詳しいところに相談しようと思っていました。

このマンションは子供がいっぱいいます。内部の写真や個人情報に近い形で載せてしまう方がいらっしゃる事は危険な行為です。大人ですから責任ある行動をして頂きたい。

遡って読ませて頂きました。
マンション名、階数、位置が確定できる情報ですね。
何ヶ月前からと書かれていましたね。
なら、その前から写真を載せた方は住んでらっしゃるのですね。
その階はまだ未入居がほぼでしたね。
特定出来る事を自分から書かれてらっしゃるんですよ。
ゴミは捨てればいいけど、
漏れた情報は拾い集める事は不可能に近いですよ。

昼に投稿してらっしゃるので、ネットが使える生活環境にいらっしゃるのでしょう。

災害が怖い方へ。
備えるの良い事ですよね。
いざとなったら団結が大事でしょう。
でも、あなたな不安は最悪な状況を想定していて不安が不安を読んでます。
それは良くないですね。^ ^

ゴミ置き場に写真のカバン出てましたよ。心配なさらなくても良い方向に向かうのではと思います。

念を押しますが、ネットの使い方には気をつけましょう。

コープ本日オープンですね。
西国分寺のあたりで駐車場もあり
いいかもですね。

電気代ってどこから確認してますか？

多くの人が住む中で感覚や考え方もいろいろあると思います。ただ、一部の人がルールを守らないために、ちゃんと守っている方が理不尽な気持ちになるのは長く住む中でストレスになると思います。
以前、ベランダの柵に洗濯物を干している人には管理室から個別に連絡が入り、引っ越してきた翌日で規約を知らずにやってしまったと次の日からは解決していました。
管理人さんも大変だとは思いますが、巡回してる中で気づいたことはそのように注意していただけたらと思います。
まだ始まったばかりの四季の森での暮らしですから、ひどくなる前に解決したいですね。

>>224 住民板ユーザーさん1さん

届くハガキを見て確認しています。
電気代の安さにビックリしますね。笑笑

電気代…ビックリするくらい安くなったんですか！？
我が家は、前住んでた時とあまり変わりません…
何でだろう？(^_^;)
アンペア以前より下げたんですが?2?3000円安くなったくらいで。冬は床暖使用でガス代5千円くらい上がり電気代は床暖効果で4000円下がった感じで。
ビックリする程ではありませんでした。

アンペア下げてませんよ。
前に住んでるとこに比べると半分です。エアコン変えたからかしら^ ^
ガス台も安い気がしましたね。
ガスは給湯器が小さめ？からですかね。そのかわり、湯が出るまで長いですが…^ ^>>227 住民板ユーザーさん1さん

>>224 住民板ユーザーさん1さん
電気代は申し込み時にペーパーレス割引を希望された場合は紙での通知はありません。

自分でサイトを確認して料金を閲覧します。
これは契約時にもらった分厚いファイルの中に電気の申し込み書類があったはずですが、その申し込み用紙の控えに専用ページの案内が載ってます。

私もこの件忘れてました。
なぜか電気代が落とされていたのですが
通常は通知があるので、不思議に思って申し込み書類を確認していたら、ペーパーレス割引を希望する、にチェック入れてました笑。

>>229 匿名さん
ちなみに私は電気代は引っ越し前と引っ越し後では大して変わってませんでした。
少しは電気代がお安くなると思います、と営業担当に言われたような気がしますが、なんかもう遠い過去の記憶のような…。

>>229 匿名さん
ペーパーレス割引なるものがあるんですね！？初めて聞きました！！
まとめて引き落とされてるので多分…主人が申込みしたんでしょうね。
別件ですが、皆さん玄関タイルはどの様に掃除されてますか？
年始くらいに どこの業者さんか分かりませんが何度か訪問してきて対応した際に
ここの玄関タイルは普通の洗剤で掃除するとタイルの光沢がはげて輝きが無くなるから専用の洗剤を案内されました。
丁重にお断りしたんですが…光沢無くなるという言葉が頭から離れず入居して半年…掃き掃除と固く絞った雑巾拭きしか出来ずです。
タイルとタイルの間の汚れが出てきたのでオキシやウタマロ吹き掛けたいのですが…大丈夫ですかね？

昨年末に入居したのですが、タカギの浄水器の契約しようかまよっています。
５年で蛇口交換してくれるのが魅力ですが、口コミみているとあまり良くないようです。

タカギから電話がたまにかかってくるのですが、どう良いのか目の前で水質検査してもらえないかと尋ねても、
ホームセンターで自分で購入してお試しくださいとしか答えてくれず、成分がどう良くなるのか聞いても全くあやふやです。
ミネラルウォーターと同じになるっていわれてもミネラルウォーター色々あるし！

アマゾンではタカギの蛇口に互換性のあるものも幾つかあり、
LIXIL(リクシル) INAX オールインワン洗浄カートリッジ 　など
購入してみようかなと考えています。

なにも浄水しない状態の国分寺の水道水はかなりカルキ臭いですね。

みなさんどうされていますか？

>>232 住民版ユーザー10さん
正直、浄水器に関しては気休め程度と思い、5年後の蛇口交換もあったためタカギの1番安いやつに申し込んでおきましたが、効果の程はよくわからないです。

国分寺の水と言うか、東京の水はカルキ臭いとよく言われますよね。
なかなかこっちで育っていると、水の違いがよくわかりません…。

>>233　匿名さん
お返事ありがとうございます。
みなさん、お水興味なかったかな…と書き込んで後悔してました。

東京２３区から引っ越してきましたが、こちらの洗面所のお水はすごくカルキ臭いと感じましたよ。タカギの浄水器ついている台所は大丈夫でした。効果あります。
うちはアマゾンで他社のものを買ってつけてみました。ひきつづき悩み中です。

最近思うことは、
このマンション蚊がおおいな???っていうことです。緑が多いと蚊が多いんですかね?。

>>234 住民版ユーザー10さん
なるほど、そうですか。
浄水場が近いとかそう言うのも関係あるのでしょうかね…？

虫は多いですよね。
蚊が多いのは隣が森なのも関係あります。
蚊と言うのは水溜りがあると大量に発生するので、水溜りができやすいところや、そもそも野川の源流もあり、水が常にあり自然が多いところは不利ですよね。

あともうマンション在住の方は周知の事実なのかもしれませんが湿度が高いのも虫が多い原因なのかなって感じてます。
もともと多摩地区って都心より湿度は高い方ではありますが。

現在、駅近くのモデルルームにて展示されている建物模型は閉鎖したら処分されるのでしょうか。ほかのマンションではエントランスに移って展示しているところもあります。ここも展示して欲しいと思いますが皆さまいかがですか。

マンションの来客用駐車場の横に椅子がありそこで中国人の年配の男性がタバコを吸っていてあとでみたら二本ぽい捨てしています。
何度かその姿をみかけた事がありどうしたものか、、、。本当にやめてほしいです。

>>176 入居予定さん

結局本件、自分で調べてみましたが
わからないことも多いです。

まず浴室上のハブはエレコム製の安いタイプのものなので、数年でヘタりそうですね。
ケーブルのクラスはわかりませんでした。

どなたか、ほかにインターネット契約した方はいらっしゃらないですか？
切り替え工事はどうやってやるのか知りたくて…。

しかし、半年以上住んでますがネット回線速度はどの時間帯も概ね100近く出ており、ほぼ理論値そのものですね。
人がまだあまり住んでないからでしょうか。

ネット回線速度はマンション共用部の方が100以上出てるので、そちらの方が若干早い程度です。
ただ、普通にネットを使う分には今のままで十分だと思います。

無線LAN環境にもちょっと触れておきますが、無線LANを置く位置さえ気を付ければ、3Lでも4Lでもルーターが一つあれば十分ほかの部屋にもwifiが届くと思います。

問題はなぜかどの部屋も部屋の隅にしかネット回線が付いてないので、ルーター設置に工夫が必要です。

皆様の投稿、参考にさせてもらっています。お部屋の壁紙は白色でしょうか？少し色味が入っている？撮影した写真で色がわかりにくく教えてほしいです、よろしくお願いします。

>>239　匿名さん

私の部屋の壁の色はグレーベージュです。
白ではないです。「良い色だね」と来た人には言われます。

>>240 住民版ユーザー10さん
ありがとうございます。グレーベージュなんですね。冷蔵庫は白と決めつけていましたが、グレーも合いそうで迷いはじめました。