東京23区の新築分譲マンション掲示板「ソライエ葛飾小菅ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2020-06-04 14:34:04

ソライエ葛飾小菅についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:東京都葛飾区小菅一丁目19番23他(地番)
交通:東武スカイツリーライン「小菅」駅徒歩9分
JR常磐線東京メトロ千代田線「綾瀬」駅徒歩11分 ※サブエントランスより計測
間取:2LDK・3LDK・4LDK
面積:58.06m²~79.05m²
売主:東武鉄道株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2017-04-20 22:24:19

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ソライエ葛飾小菅口コミ掲示板・評判

  1. 435 コスゲー

    >>433 検討板ユーザーさん

    夜、ベランダの下を通る「火の用心」の声と拍子木の音が聞こえて来たことがありました。
    静かですよ。

  2. 436 検討板ユーザーさん

    434:マンション掲示板さん 435:コスゲーさん
    教えていただきありがとうございます。
    警備員さんの巡回があると安心しますね。
    街宣車については他の方の書き込みで気にはなってますが、長時間でもないとのことなので許容範囲だと思ってます。
    8階がいいなと思ってましたが残ってなくて、そこだけが残念です。

  3. 437 ご近所さん

    ゴーン祭り開催中

  4. 438 匿名さん

    カルロス・ゴーンにとっては屈辱らしいですね。
    大物経営者が近くにいるなんて近隣住民にとっては光栄です。

    https://sp.fnn.jp/posts/00406100CX

  5. 439 マンション比較中さん

    安さがすべてですよ。壁がALCでも、直床でも、拘置所の近くでも、街宣車がうるさくても、安いからいいじゃないですか。

  6. 440 匿名さん

    ファインシティ王子神谷が完売した今、次に安かったここに注目が集まるでしょう。都内屈指のターミナル駅である北千住まで一駅と利便性も高い。完売も時間の問題でしょう。

  7. 441 マンコミュファンさん

    質問です。オイコス赤羽志茂 と比較して、買いたくない理由が多いのはどっちのマンションでしょう?

  8. 442 名無しさん

    >>441 マンコミュファンさん
    オイコス赤羽志茂を検討していましたが、まず規模がでかいです18000㎡の敷地に500世帯、確かに志茂駅までは徒歩6分程でしたが、北本通りと言われる道まで行かないと基本、何もなかったのと、余計な施設やコンシェルジュ的な人が居るとか豪華ではありますがその反面不安要素でもありました。
    また、建物も元々の住宅街に立てたため、邪魔をして変な位置で建てられてた記憶があります。あとは部屋の間取りとか場所の好みになりますかね?
    私は結局、購入を見送りました。

  9. 443 マンション比較中さん

    売れ残りの部屋はいくらぐらい値引いて買いましたか?

  10. 444 評判気になるさん

    >>443 マンション比較中さん
    ここは全然値引きません。元が安いから?

  11. 445 匿名さん

    ここは元々、平均の坪単価が200万円を切るマンションですから値引きしようがありません。むしろ相対的に安さが際立っています。かつ住戸仕様もまずまず。
    一駅先の北千住のタワマンが坪単価450万円ですから。ここなら余裕で二部屋が購入できてしまいます。
    ここは都内マンションの中では好調な部類です。

  12. 446 検討板ユーザーさん

    雨の時駅までの徒歩時間が気がかりなのですが、バス停は近くにあるのでしょうか?

  13. 447

    >>446さん
    私は利用したことありませんが、こんなのがあるみたいです。松原児童遊園が最寄りです。
    http://www.hitachi-gr.com/bus/bus10/

  14. 448 検討板ユーザーさん

    >>447 米さん
    ありがとうございます。参考にさせていただきます

  15. 449 住民板ユーザーさん8

    バスと言うよりはワンボックスカーです。乗合タクシーですね。一階200円、交通系電子マネーは使えません。
    平日の朝は乗った事が無いので混み具合は不明です。

  16. 450 名無しさん

    この辺はお年寄りが多いので午前中は綾瀬駅近くの病院などに行く方が結構さくらバスを利用されてます。
    あと妊婦さんや小さな赤ちゃん連れも利用してるので時々すぐ満席になってしまう事もあります。
    午後の方が空いてる印象あります。

  17. 451 マンション検討中さん

    松原児童遊園のどのあたりにバス停があるのでしょうか?見つけられませんでした

  18. 452 匿名さん

    >>451
    公園の西側道路面に乗り場があります。
    現在のストリートビューに、ちょうどワンボックスの乗合タクシーとそれを待つお年寄りたちの姿が見られますよ。

  19. 453 マンション検討中さん

    >>452 匿名さん
    見つけました。ありがとうございます。

  20. 454 匿名さん

    第3期でいよいよ3LDK68平米2900万円台の部屋が販売されるようですね。倍率は余裕で10倍を超えそう。

    株価が世界大恐慌だった87年前に次ぐスピードで暴落しており、都心の高値マンションの価値も暴落し始めていますが、ここは元値がリーズナブルなため心配無用です。

    もし2900万円台で北千住駅まで一駅のマンションを購入できたら将来も安泰ですね。
    ここのコストパフォーマンスは現在23区内で販売されているマンションの中でナンバーワンだと思います。

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