マンション比較中さん
[更新日時] 2020-06-04 14:34:04
ソライエ葛飾小菅についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都葛飾区小菅一丁目19番23他(地番)
交通:東武スカイツリーライン「小菅」駅徒歩9分
JR常磐線・東京メトロ千代田線「綾瀬」駅徒歩11分 ※サブエントランスより計測
間取:2LDK・3LDK・4LDK
面積:58.06m²~79.05m²
売主:東武鉄道株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2017-04-20 22:24:19
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物件概要 |
所在地 |
東京都葛飾区小菅一丁目19番23(地番) |
交通 |
東京メトロ千代田線 「綾瀬」駅 徒歩11分 ※サブエントランスより計測 常磐線(各駅停車) 「綾瀬」駅 徒歩11分 ※サブエントランスより計測 東武伊勢崎線 「小菅」駅 徒歩9分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
191戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上8階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年08月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東武鉄道株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト [販売代理]東武不動産株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ソライエ葛飾小菅口コミ掲示板・評判
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435
コスゲー
>>433 検討板ユーザーさん
夜、ベランダの下を通る「火の用心」の声と拍子木の音が聞こえて来たことがありました。
静かですよ。
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436
検討板ユーザーさん
434:マンション掲示板さん 435:コスゲーさん
教えていただきありがとうございます。
警備員さんの巡回があると安心しますね。
街宣車については他の方の書き込みで気にはなってますが、長時間でもないとのことなので許容範囲だと思ってます。
8階がいいなと思ってましたが残ってなくて、そこだけが残念です。
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437
ご近所さん
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438
匿名さん
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439
マンション比較中さん
安さがすべてですよ。壁がALCでも、直床でも、拘置所の近くでも、街宣車がうるさくても、安いからいいじゃないですか。
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440
匿名さん
ファインシティ王子神谷が完売した今、次に安かったここに注目が集まるでしょう。都内屈指のターミナル駅である北千住まで一駅と利便性も高い。完売も時間の問題でしょう。
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441
マンコミュファンさん
質問です。オイコス赤羽志茂 と比較して、買いたくない理由が多いのはどっちのマンションでしょう?
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442
名無しさん
>>441 マンコミュファンさん
オイコス赤羽志茂を検討していましたが、まず規模がでかいです18000㎡の敷地に500世帯、確かに志茂駅までは徒歩6分程でしたが、北本通りと言われる道まで行かないと基本、何もなかったのと、余計な施設やコンシェルジュ的な人が居るとか豪華ではありますがその反面不安要素でもありました。
また、建物も元々の住宅街に立てたため、邪魔をして変な位置で建てられてた記憶があります。あとは部屋の間取りとか場所の好みになりますかね?
私は結局、購入を見送りました。
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443
マンション比較中さん
売れ残りの部屋はいくらぐらい値引いて買いましたか?
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444
評判気になるさん
>>443 マンション比較中さん
ここは全然値引きません。元が安いから?
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445
匿名さん
ここは元々、平均の坪単価が200万円を切るマンションですから値引きしようがありません。むしろ相対的に安さが際立っています。かつ住戸仕様もまずまず。
一駅先の北千住のタワマンが坪単価450万円ですから。ここなら余裕で二部屋が購入できてしまいます。
ここは都内マンションの中では好調な部類です。
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446
検討板ユーザーさん
雨の時駅までの徒歩時間が気がかりなのですが、バス停は近くにあるのでしょうか?
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447
米
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448
検討板ユーザーさん
>>447 米さん
ありがとうございます。参考にさせていただきます
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449
住民板ユーザーさん8
バスと言うよりはワンボックスカーです。乗合タクシーですね。一階200円、交通系電子マネーは使えません。
平日の朝は乗った事が無いので混み具合は不明です。
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450
名無しさん
この辺はお年寄りが多いので午前中は綾瀬駅近くの病院などに行く方が結構さくらバスを利用されてます。
あと妊婦さんや小さな赤ちゃん連れも利用してるので時々すぐ満席になってしまう事もあります。
午後の方が空いてる印象あります。
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451
マンション検討中さん
松原児童遊園のどのあたりにバス停があるのでしょうか?見つけられませんでした
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452
匿名さん
>>451
公園の西側道路面に乗り場があります。
現在のストリートビューに、ちょうどワンボックスの乗合タクシーとそれを待つお年寄りたちの姿が見られますよ。
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453
マンション検討中さん
>>452 匿名さん
見つけました。ありがとうございます。
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454
匿名さん
第3期でいよいよ3LDK68平米2900万円台の部屋が販売されるようですね。倍率は余裕で10倍を超えそう。
株価が世界大恐慌だった87年前に次ぐスピードで暴落しており、都心の高値マンションの価値も暴落し始めていますが、ここは元値がリーズナブルなため心配無用です。
もし2900万円台で北千住駅まで一駅のマンションを購入できたら将来も安泰ですね。
ここのコストパフォーマンスは現在23区内で販売されているマンションの中でナンバーワンだと思います。
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