センターマークスタワーについて

一番のターゲットは中国人でしょ。
新しく出来るモールやホテルなどもインバウンド向けですもん。
でも目先の効く中国人はここよりドーム脇のツインタワーを選ぶやろね。
いっそのこと西川口みたいな中華街とかコリアンタウン化して大陸の雰囲気が楽しめる街になるのも悪くないかも。

今でもアイランドの中央公園は中国人ばっかりだもんね。
安い分譲や賃貸が増えたからそんな感じの人が多くなってる。

嫌味でも皮肉でもなく、古くからアジア諸国との親交が深い福岡におけるアジアンタウン・照葉に舵を切るのは一興ですよね。
土地余ってますし、異文化コミュニケーションの発信基地的な謳い文句で。
チャイニーズタウン、コリアンタウンみたいな雰囲気になれば、多少不便でも人は集まるし、本格的なお店が増えれば是非足を運んでみたいものです。
駐車場もどんと確保しやすそうだし。

中国人が増えると、日本人にとっては間違いなく住みやすい環境ではなくなる。
彼らがコミニュニティを形成すれば、日本人が寄り付かなくなり資産価値が低下する。対策して欲しい。

中国韓国が入ってこないように対策するってこと？
もう遅いんじゃない？

センターマークスは、竣工したのにまだ3/2が空き家だったら
中国でも韓国でも入ってこさせてでも、どうにかして売らなきゃいけないと思います‥
しかもすぐ隣の土地にGOODマンションていう大型マンションの供給も控えているなら尚更‥
でも、照葉と香椎浜内でマンションの供給が多すぎてどこも販売が厳しそう‥

3/2って150％やん。正しくは約1/3がまだ売れていないです。

>>352 ご近所さん
照葉は学区だけが取り柄だったのに、今から中国人向けのモールやホテルが出来るし、残念な島になりそうですね。

>>372 匿名さん
そう思うなら、来ないで下さい

否定的なコメントが少し見られますが、センターマークスタワーは照葉の中では、バスセンターや高速入り口やスーパーや公園も近く、校区も悪くない。結構利便性のいい立地だと思いますよ。しかも今年にはジムやクリーニング、保育園もできるみたいですし。とくに、日々の生活の中でスーパーが隣なのは子育て世代には心強すぎますね。正直本当に羨ましい…！

ベランダがあまり広くないのがネックですが、そこまで需要を感じてない人であれば、魅力的な物件だと思います。

>>370 坪単価比較中さん
中国人が多数派の管理組合なんて地獄ですよ

>>375 検討板ユーザーさん
アイランドタワーが一時期自主管理になっていたのは管理会社が中国人から滞納分を徴収出来なかったことが原因と聞いたことがあります。
同様の事にならなければ良いですね。

>>376 匿名さん
まずいですね。
景気悪化が発表されましたし、投げ売りで質の悪い人が増えたら街のイメージも悪くなるし困りますね。

>>377 検討板ユーザーさん

既に質は良くないのでは？
アイタワーも後半は値引きやプレゼントがありましたもんね。景気動向は悪化ではありませんでしたけどね。
こちらもそろそろ値引きでしょうね。

>>378 匿名さん
そうなんですね、戸建は質の良い人が住んでるイメージがありました。
景気悪化でいよいよオリンピック後まで待つ人が増えるでしょうか。
そろそろ値引きあるでしょうね、引き合いも減少するでしょうから価格を大幅に下げてでも買ってもらえないとこの数は捌けないと思います。
中国もこんな状況でしょうから、あてにならないですし。
デベはヒヤヒヤしてるでしょうね。

>>379 検討板ユーザーさん
アイタワー失敗したのにセンターマークスやってしまったことが失敗ですよね。
せめてセンターマークスがタワー2棟から1棟になったことが救いでしょうか？
それでも相当安く仕入れているでしょうから西鉄さんはそんなに痛くないのかな？

アイタワー、センターマークスタワーときて、さらに小学校北側にも44階建のタワーが立つ予定です。
そのことから、デベ的にはアイタワーですらかなり儲けは出ており失敗と評価していないのでは？

>>381 マンション検討中さん
センターマークスもアイタワーと同様に完売までは後2,3年見ているのでしょうね。
どのくらいまで安くなるか待ってみるのもありですね。すぐには無くならないでしょうからら。

アイタワーでさえかなり儲けているということはどれだけボッタクってんだって話ですよね。
破格で仕入れた土地に、プレミアム感をつけて売ってるんでしょ。
騙される方も騙される方ですけど。。。

管理委託契約の期間は、単年度契約ですか？　それとも複数年度の契約ですか？