レーベン朝霞Regenes［旧称：（仮称）レーベン朝霞］について

即日完売さすがですね！おめでとうございます。

機械室駐車場100%なのに料金は一部0円。
なんて恐ろしい設定なんだ…

機械室駐車場は20年程で大規模な修理が必要。
1台分で100万～200万かかります。
全世帯分駐車場があるので費用負担がきついね。
子供が大学生になって一番お金がかかる時に出て来ますよ。
払えない家庭も必ずある。他の住民が肩代わりする羽目になる可能性がある事を考えて検討して下さい。

空いてしまった駐車場を外部に貸すとしても、常に満車状態ってのば難しいと思いますよ。
近隣の月極駐車場、他のマンション駐車場の空き状況、価格を調べてから検討する事をおすすめします。
外部貸しは価格が安くないと借り手は出ません。
安く貸さなければならないと言う事は結果としてお金が足りなくなる可能性が高いですよ。

先日モデルルームを見にいきましたが、なんというかかなり悪趣味な感じでした。
間取りは3LDKがほとんどなのに、モデルルームは4LDKでほとんどオプションでなんの参考にもなりませんでした。

話も、最初にアンケート書いて、条件などを何度も伝えてるのに同じ質問を何度もしてくる。
本当に営業が最悪な印象でした。
何も考えていないんだと思います。
段取りも悪いし何もかも最悪。本当に無駄な時間でした。

まぁマンションが気に入った人にとってはいい時間と思えるのかもしれませんが。

挙げ句の果てには、
金券が3000円もらえるとかいてあったのに、
もらえませんでした笑
それ目当てで行った訳ではありませんので、とくに伝えなかったですが、
もらえると思っていたので、少し残念でした。

わすれてたのであれば、本当にあの営業の男性は使えないということになりますので、担当になる方はお気をつけて。

78さん

残念でしたね。

金券はアンケート記入の住所に後日郵送とHP注意事項に記載されてました。いずれ送られてくるのでは。。
でも、キャンペーンの説明もしてくれない営業もどうかしてますよね。。
ここの会社は評判も良くないし、所詮その程度。来場した方を舐めてますきっと。

>>71 口コミ知りたいさん

プロパンなかったら、いくらでだすつもりだったんでしょうね。。

先日モデルルームに行ってきましたが、私たち夫婦にとっては小学校の距離感と駐車場100％は
ありだと思いました。
今まではマンションなら維持費の面で車を手放すかと考えてましたが、その必要がないことにほっとしてます。
正直ほかの新築物件は高すぎて手が出ないので、子供がいて広さが必要な人には丁度いいと思います。
担当者の方は物件のことだけでなく家庭内の悩みまで聞いてくださったので、強気なのは会社というより
担当者によって違うのではないでしょうか。

>>81 マンション検討中さん
子供のことを考えるからこそプロパンと高圧鉄塔が気になると思うのですがいかがですか？

二期の価格でたと思うのですがいくらかわかりますか？
1番安くていくらか知りたいです。

>>81 マンション検討中さん

広さが欲しいならソライエ若葉の中古が4LDKで3780万ですよ。
駐車場100%で、一部平置きなのでレーベンよりマシです。
築1年程なのでまだ綺麗なままのはず。
朝霞駅に拘りがないなら検討されては。

小学校へのルートは確認したほうがいいですよ。今の通学路だと、最短ルートではなくて、たしかコモディイイダの前を通って川越街道に出る遠回りルートのはず。歩道や信号の有無の関係でね。なので小学校までの道のりは1kmほどになります。まあ変更になるかも、だけど。

前を道を通ったらマンション作ってたのでこちらお掲示板見にきました。
レーベンさんといえば、近くのアサカレジデンスの当初の売主に入ってましたよね。
途中で消えたけど。
あの時の最初の売出価格を思い出しました。
今回の価格よりさらに２０００万ぐらい高かったんでしたっけ？
あの驚愕価格を知ってると、これは安いね！（笑

築浅の中古は十分検討できますね。
本当は和光のヨーカドー側で安く出てくれればいいですけど、築30年以上たってる物件で5000万円とかあったので、
この先もちょっと期待できないですよね。
中古見てたのでネットで調べたら新築と違って仲介手数料とかリフォーム代やらで200万円ぐらい
別にかかるらしく、結局新築とお金の面で差が少なかったのでどうせなら未入居の状態で住みたいと思って
中古は検討から外しちゃいました。

価格帯今日発表と聞きましたが出ましたか？

某物件の前にレーベンの人がたばこふかしてました。
暇なんですかね。

でいくらなのよ？

でいくらなのよ？

価格は来週発表といわれました。
一回目の来場じゃ教えてもらえなくて、3時間もかかって説明うけたのに、来週的に価格をいわないのできいたら、まだでてないんですよといわれました。
子供もぐずってるのにおかまいなし。空気よめってかんじでした。
来週また3時間とられそうだし、あまり魅力をかんじなかったのでもういきません。

来週的→最終的
です。すみません。

ここは治安が不安です

場所にしては高いからしっかり案内してから価格伝えないと高いで終わっちゃうでしょ。あの場所で4000万円じゃね。営業的にはこのやり方しかないんじゃないかな。

価格は案内を10時間位聞かないと教えてくれません。志木ではそうでした。

>>98 マンション検討中さん
今週価格出ると言いながら、再訪しても価格教えてくれない。価格表もくれない。というか、モデルルームのセンスなさ過ぎ。完全ターゲット間違えてるし。営業くそだし、子供うるせーし。

子供うるさいはさすがに関係ないね。
第1期の時は2回目で教えてくれたよ。2期目は違うのかな、もったいぶってるのかな。そんなたいそうなマンションじゃないよね。
モデルルームのセンスは確かに無さすぎるね。ギラギラしすぎてバブルかよ、って感じ。落ち着かないし、住み始めた時のイメージが湧かない。

ア●カレ●デ●スの二の舞。レーベンはあれからまったく学習してない。値決めの失敗、土地の仕入れの失敗。土地の価格を見誤ってる。周辺が駐車場不足のマンションだらけで駐車場としてだけ異常に高く貸せた土地。それを所有者の大●協●が手放すぐらいの高値で買ってしまったレーベン。長●●の口車に乗せられたか。このマンションは相場より８００万近ほど高いと思う。それでも学区やタイミングで買いたい人はそれは仕方ない。長い時間で見ればそんな金額は誤差程度だと思いますよ。

ここは、ふつうに住めます。大きな問題はないです。駅は近くないです。店もコモディしかなく不便です。でも、海抜高度はあるので、大雨ときは安心です。河川氾濫とかないです。プロパンガス屋が隣ですが、灯油を買いたい人には逆に便利です。駅までのアップダウンは、トレーニングです。駅までの畑地帯は、治安は難ありですが、でも男性なら夜でも大丈夫だと思います。小学校までは通学路で１ｋｍすが、子どもはそれくらい歩かせたほうがいいでしょう。資材や労務費が高騰していて、時期的にマンションはつらいですが、欲しい人は買っても、長い人生、致命的な失敗にはならない物件だと思われます。管理費や修繕積立金は、１０年以内にプラス１万程度みておけばOKでしょう。２年くらいたって残っていれば̠－５００～１０００の可能性はあるでしょう。

ここのふざけた値付けで、周辺のレジデンスやシャリエを中古で売る人は助かってます。

>>104 匿名さん
僕なら買うけどなー
良いマンションだと思うのだけど、、、
工場地区だから昼間は少しうるさいのですか？

金券1週間以上経つんですけど、いつ届くかわかる人います？

色々と謎に包まれているのですが、、

まず駐車場の件でいえば、機械式の駐車場の1番上は0円って言っていましたが、そこは倍率がひくいからほとんど、取れるっていっていて、もうその時点でそんな訳ないだろと思ったんですけど、その0円の駐車場を車持ってない人が借りられたら、同じマンションの人に12000円(ここら辺の駐車場の相場)で貸せば、家賃がその分浮くから仮に3800万のマンションでも3300万くらいのマンションを買ったのと同じになるので、予算がなくても大丈夫です！！
と自身満々に言われました。

そんな上手くいく訳ないと私は思うのですが。

そして0円のところは本当に倍率が低いのでしょうか。車通勤とかでない限り、私だったら、0円の駐車場がいいと思うんですけど。。

タカラレーベンは頭が悪い人でも就職できるのですか？

あと、別件なのですが、
こないだシワクチャのスーツきて髪も寝癖だらけで、電車に乗っていて、椅子に座り足を通路にのばしきっている本当にマナーの悪いタカラレーベンの社員を見ました。

そんな人に、人生で1番大きな買い物をするのをまかせたくないですよね。

1期のときに聞いたのは、駐車場は一番上とか指定できなくて、車を持ってない人でも抽選できて、抽選でもらった場所で決まり。って感じでしたよ。仮に近隣の相場が1.2万なら、0.6万で貸しますよってんで貸せばいいんじゃないでしょうか。それでも年間で7.2万浮くし

金券目的ならおとなしくしておけばいいのに。。。
ホームページに届くまで1カ月ぐらいかかるって書いてありましたよ。
皮肉書く暇あるならもっと家探しに時間使ったほうがいいのでは。

>>108 通りがかりさん

金券目的でここまで書かないですよ笑
それに皮肉ではなくて
意見です。
しかもマンション言われなくても探してますよ

ご忠告ありがとうございます笑
あ

108さん

その通りだと思います。

第一期即日完売おめでとうございます！

タカラレーベン
csランキングです。
過去10年　2017年7月1日に発表された最新です。
http://life.oricon.co.jp/rank-new-condominiums/syutoken/company/leben/

102：周辺住民さん

何者？

ただの知ったかぶりでしょ

>>112 匿名さん
周辺物件の営業でしょ
レーベンの掲示板は明らかに業者が書き込んでるような投稿も多くて荒らされてる印象

まだ販売中の物件だとシティハウス朝霞本町、レリアくらい？和光だとエコビレッジが残ってる。価格が高いからなかなか完売しないね。竣工前に完売したのはイニシア位。

朝霞はますます高くなりますから、欲しい人は早めに買ったほうがいいと思います。

これからも金額上がっていくとしたらさすがに
そろそろ買っとかないと買えなくなっちゃいますね。
朝霞駅前で4500万円超えとか買う気しないですからね。
戸建ても含めて見てましたけど、膝折とか溝沼とかで数千万払ってしょぼい建売り持つのは
抵抗あるので12分で4000万円切ってる部屋があれば許容範囲かもですね。

学区限定、新築限定で探してると、これ逃すと次いつになるかわかりませんよね。

>>117 通りがかりさん
反対側ですが徒歩12分なら条件付きですが戸建で4200〜でてますよー！
うちはこちらとまよいましたがもともと戸建で希望していたのでそちらにする予定です。
スレチ失礼しました。

ネットで栄町の一戸建て見ましたけど、狭小地の3階建てはNGなんですよね～
家事のことを考えると洗濯機からベランダまでの導線が大事なんで、毎日の階段の上り下りを
考えると一戸建てなら2階建てがいいですよね。

>>120 通りがかりさん
栄町じゃなく根岸台ですが、2階建でありますよ！徒歩12分で！

>>121 評判気になるさん
根岸台はヤヴァイ

>>122 匿名希望さん
なぜ？？？？

レーベンから金券届いたよ！！3000円分！！千級です。

>>123 マンション検討

治安が悪い

根岸台は和光市からも徒歩範囲だから震災以降かなり土地の値段があがってます。
栄町もなんだか知らないが土地の値段があがってます。

周りの新築が高いからレーベンの金額が目立つ。
普通にマンション検討してたら4000くらいで新築のレーベンってありぢゃね？って思っちゃうんだけど。
今後エリアとしても相場高くなって持ちにくくなるなら尚更。

ファミリーでない、車持ちの人にはいいんじゃないかな。
家に資産って考えてる人にはありえないけど。

なんでこんなに荒れているのですか？

すべては営業の対応の悪さじゃないの？

レーベンの掲示板ってどこも荒れるんだよね。
嘘つき営業に嫌な思いした人が書き込み→営業が火消しの書き込みっていう流れも多い。

おそらく担当によるのではないでしょうか。
昨日案内して下さった方は、親身に話を聞いてくださり押売り？みたいな感じはなかったですよ。

ここの社員は基本的な教育がされておらず、意識の低い社員ばかりです。
中には真面目にされている方もいるでしょう。

でも、このような質の悪い社員のせいで、頑張っている人も全部同じようにみられてしまいますね。

とにかく、
いろいろなマンションをみすぎて、
ここの接客の質はかなり気になりました。

この辺は不動産会社多いから会社同士の潰し合いなんじゃない？
駅前の住〇もレ〇アも全然売れ残ってるみたいだし。
和光のエコ〇〇ッジも友人が見に行ったらしいけど、本町とか丸山台ならまだしも
新倉住所で坂の下に立つのに5000万円ぐらいしたって言ってたし。
オリンピックの影響とか言われてるけど高すぎるよね。

和光で4000万円以下で3LDKで新築出ないかな。

オリンピックの影響もだけど、人件費と資材の高騰もあるからね。致し方無いっておもう。
いま買わないなら5年後、10年後のスパンで考えるしかないね

オリンピック後は値下がりといわれてるけど、今より下がることはないのかな？

これだけ批判されている理由は何なのか？

一度マンションギャラリーにいって実際に体験
または掲示板でもレーベンの悪評をちゃんとみてみたらどう？
気に入れば買えばいいけど、行けば悪評の理由わかるとおもうよー

モデルルーム見りゃ分かるよ

好みかもしれないけど
チラシ見れば分かる笑

チラシからセンスのなさがうかがえる

間違いないね。いつまでバブル引きずってんだって

年一の花火を推しすぎ。

推すポイントないから花火になっちゃうよね。

久しぶりに見ましたが荒れてますね。何故？

荒れてるとか荒らしてるじゃなくて、ただの真実。だからさ、広告もモデルルームも見りゃわかるんだって。

プラン見ました。70㎡越えで1317の浴室は最近のマンションではありえないですね。
やはり1418以上なきゃダメでしょ。また、開き戸がクローゼットの扉と当たるようなのもダメですね。

売れ行きはいかがですかー？

138何が解るの？

家にチラシ入ってましたが、1期完売とありましたが、キャンセル3戸出たみたいす

うちも手紙入ってて一期のキャンセル分販売しますって内容でした！
結局うれてないんだね。

＞＞146
70㎡越えで1317の浴室はほんとに狭いですね。
たからの水とかいうウォーターシステムを使っているのに
この狭さはもったいないなと思いました。
わが家のお風呂がスパやエステに？！なんて書いてあるので
広さも期待してしまいますが残念な感じですね。

こんな微妙な物件
3000前半くらいにしないと売れないだろう笑

スーモの埼玉県人気マンションランキング4位でしたねー。
確か朝霞台のパークハウスは2位だったし、この辺だとこことパークハウスが人気みたいですね。

154 スーモの埼玉県人気ランキング4位すごいですね！

>>153 匿名さん
どんなところが微妙なんですか？？

この辺りは公園も広く子供を育てていく環境としては昔と比べるとよくなっていると思います。

一昔前は畑だらけでしたが、マンションや戸建てがかなりたって整備されていっていますし、
これからも駅前に商業施設ができてくるともっと将来的にも便利になりますね
まだまだ発展途上かなという感じです。


都心に行くまでもそこまで不便はないものの、朝の有楽町線や副都心線は案外混雑しています。

売れてますか？

昔は洋室があれば良いなんて思っていましたが、
やっぱり日本人なんでしょうか。
和室があるとほっこりとするって歳になってきました。
ところが、なかなか和室のあるプランがあるマンションは少ないんです。
こちらは、どのプランも和室があるのでイイなと思いました。

うれてますー？

近隣住まいです。
勘違いだったら申し訳ないのですが、チラシとか見る限りベランダと彩夏祭の花火と方角反対方向ですよね？？
廊下や屋上から見る感じなのでしょうか？
チラシがすごい花火推しなのに部屋からはみられないの？？っていうのがずっと気になってます。。。まあ会場で見ればいいですけどね花火。

確かに花火は屋上ですね。

朝霞は人気だよね

値段は安いなぁと思っていたんですが、駅まで10分以上かかってしまうから控えめな金額になっているのですね。戸建てと競合してしまうからというのもあるかもしれないですが。
敷地内に駐車場100％分用意されているのはわかっているなっていう感じです。
ここだと車必須ですもの…特に子供がいたりすると。
駅から離れているけれど、自転車だったら普通に行くことができる距離かなと思っています。

先日マンションギャラリーに行ってきました。
営業さんの対応に只々驚きでした。
なんだかんだ3時間近くギャラリーにいたのですが半分は待ちでしたし、待たされたあとのタバコの残り香がまたさらに驚愕でした。
結局居室についての説明もカタログ、価格すら提示がありませんでした。
評判通りの最悪の対応でレーベンで購入はまずありませんという結論です。

>>165 マンション検討中さん
接客態度については同意見です。
レーベン営業は出来高性で価格提示しないのは時期、客により価格が変動するようです。
なのでなかなか価格は教えてくれません。
2900万〜というのも通常は2階など、どのマンションでも設定されてるように最低価格での集客が目的です。
165さんのように半分待ちで休憩と勘違いしている営業さんのようですね。
ギャラリー内は接客室が狭く暑く空気も悪く価格提示するまでの長時間はとても耐えられない空間でした。
私もカタログすら貰えず帰ってきたので詳細はわかりませんがHPで見る限り黒を基調とした内装で小さな子供がいるファミリー向け物件ではないように思えました。
機械式駐車場が大半を占めてるので10年後の修繕積立金がどの程度増えるのかなど
オリンピックの射撃が朝霞で行われるようで地価が上がっているとは言え1000万くらい値引きがないとこの価値はないかと思われます。

最初のころに見に行った者です。言われてみればたしかに他のギャラリーの接客室より狭いですね。
席についたら、さっそく20代前半の若い子がきて説明しだしたんで『え？こんな若僧が担当するの？』なんてガッカリしちゃった、って記憶だけが残ってます

167：マンコミュファンさん

もの凄く上から目線ですねぇ～笑笑

若僧が担当になったって書いてるけど、通常は見た目や年収で担当を決めてるでしょ～どこのデベでも！

167が言う若僧が付いたという事は見た目、年収、会社内容が、、、もしかして残念なのでは？

機械式駐車場100％もヤバイけど、駐車場の料金が0円～ってのが更にヤバイね……。
15年後には100万×世帯数だから8200万の修繕費がざっくりかかりますよ。
大規模修繕と同じ費用負担が機械式駐車場の修繕で発生する事を理解した上で買いましょうね。
修繕積立金を設定費の倍、毎月、全世帯が払わないと機械式駐車場を維持出来ないからね。
近年稀に見る怖いマンションだな(T_T)

そうでしょうそうでしょう。あんな営業でよくやってますよね。私も絶対に買いません。

朝霞はすごい住みやすい

ちょっと前にモデルルームに行った時に、機械式駐車場の修繕費の事を聞いたら、
確認するといって、いまだに連絡がない・・。もし、契約を考えてて、契約後に
実は、別途かかりますってなったら、詐欺だよなー。こっちは、聞いてるのに

こちらも資料請求してるが、全然返信来ない。ほんとどうなってんだと言いたいですよね。