プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー『契約者専用』

>>4931 住民板ユーザーさん1さん

そんな考えの方もいらっしゃるんですね！なんだか安心しました！エレベーターごときでギスギスしすぎだと思います。

>>4926 匿名さん

そうですね、今の状態は営業の言った言わないの不動産のよくあること。低層と高層の販売時期が異なること、後半の売りは鈍化していたと思います。言った言わないを防ぐために書面で説明すると思いますが、その書面にあたる部分が高層用になっていませんね。正式な説明が必要ですね。

もうエレベーターは何でもいいですよ。使える状態にあるんだから。
むしろ使えない状態のインターネッツを何とかしていただきたい。

低層でもボタン押したら使えるんだから高層用じゃないじゃん。
アホなの？
それともエレベーターの利用効率悪くして全住民のストレス溜めたいの？

普通に高層フロアと低層フロア兼用でいいんじゃないでしょうか？使いたい人が使えばいいだけで。エレベーターはみんなのものですよね？

>>4939 住民板ユーザーさん1さん
シンプルに小学生？子供たち？が集まってゲームしてることが多く、集中できないというのは個人的にあります。

>>4940 住民板ユーザーさん1さん
ラウンジを使わないので騒音の程度は分かりませんが、販売パンフでは、キッズルーム、会話のカフェコーナー、図書が愉しめるになっているので、遮音や音の伝わりかたの対策を行っていると思います。子供の声や大人の会話の騒音レベル、図書の静寂さのレベルで設計していると思います。多分、子供の声が大きいので、図書コーナーと離したと思います。この様な状況なら、理事会は施工者に対してコンセプト通りなのか確認し、問題があれば補修を求めると思います。

>>4941 住民板ユーザーさん1さん

僭越ながら不動産屋のパンフに書かれたコンセプトなんて信じてマンション買わない方がいいですよ。

そんなに適当なものなら、他にもパンフと違ってそう。でも、ラウンジは利点が強調されているので、広告の禁止事項などに触れないのでしょうか？

結局は理事会でルールを定めていくものでは？パンフに記載の利用時間も、理事会の規約変更で変えましたよね。何かルールを変えたいなら理事会や総会で意見するものだと思いますよ。

>>4933 住民板ユーザーさん1さん

> 正直少し荒れてたほうが生活しやすいので、結構共用部は雑に扱うが、

良くわからない、あなたの勝手な価値基準で、共用部を雑に扱わないでください。

デマです

共用部も大切にしましょう。
自分の家、部屋の一部ですしね。
傷が付いてたら汚れていると悲しくなります。

正直自分ちが一番傷ついてる自信があります。
子どもが家の中で騒ぐとこうまで傷つくとは思わず、将来ちゃんと売れるのか心配なところです。

坪単価どれくらいで成約できますか？間取りによって差があるかな

うちも売却を考えております。いい値段で売れたらいいなぁと思ってますが、どうなんでしょうか。

ピンリッチで確認すると、成約価格が分かりますよ。

おそろしい話ですね。。
建物の内部構造なんて一目に分からないから、第三者機関の検査は大事ですね。
https://t.co/roB7GVv57W

>>4952 住民板ユーザーさん1さん
長谷工で良かった。

今日の新宿のマンション事故、このマンションの駐車場の消化設備はこのタイプでしょうか？

>>4952 住民板ユーザーさん1さん
シティータワー恵比寿ですね。

>>4955 住民板ユーザーさん1さん

維持管理が問題だったと認識しています。管理が崩壊すると危険ですね

>>4952 住民板ユーザーさん1さん
シティタワー恵比寿、一回モデルルームに行きましたがまさかこんなことになってたとは。。

例の長時間駐車してるアルファード、ゼブンイレブン納品中、みたいなシートが出されるようになりましたね。
あの車で納品する訳ないのに、なんか白々しい。

>>4959 住民板ユーザーさん2さん

じゃあ、君が借り上げたら?

>>4959 住民板ユーザーさん2さん

そんな張り紙はるってことは、自分でも停めちゃダメだとわかってるってことですよね
セブンイレブン本部にクレームたくさん入れば改善するでしょうか。
関西で問題になった、本部から契約解除されたセブンオーナーも、大量のクレームがきていたそうです

>>4961 住民板ユーザーさん3さん
自発的に張り紙なんてしないですよね。ここの投稿を見たか、ここの投稿を見ている理事会か管理会社に言われたのどちらかでしょうかね。後者なら、容認していることになりますね。

セブンに止めてある車ですが、何が問題なのかが理解できていません。オーナーが2台分のスペースを借りて1台をお客様用、もう1台を店舗用でと契約していたら全く問題がないのでは？

>>4963 住民板ユーザーさん2さん

あなた本当に住人ですか？
購入時の図面を見てください。
書いてありますから。

>>4964 住民板ユーザーさん4さん
はい。住人です。
購入時の図面に何が書いてあるんですか？

>>4965 住民板ユーザーさん2さん
店舗用と書かれているので個人用と理解されないと思います。ただ、エレベーターの件では図面の内容は無効だったので、売主が個人使用を計画していたのかによると思います。

>>4966 住民板ユーザーさん1さん

なるほど。
解釈の問題かと思いますが、店舗がお客様用と従業員（または業者用）と設定していたら問題ないように思います。

え、そんなことで文句言ってたんだ。
店舗用ってだけなら店舗契約した人が使用する区画ってだけですよね。
停めてる人が店舗の人なら何の問題もないとおもいますけど。

住民用じゃない部分に住民があれこれ言ってるのは滑稽ですね。

>>4969 住民板ユーザーさん2さん

ほんとですね。

細かいことを気にする方が多いんですね、
嫌ならば出ればいいのに。

え、まさかそんな話ではないでしょ？
図面に店舗用と書いてあって、アルファードは店舗と無関係なはずだなんて狂った理論で中傷する人いないでしょ。

いま話題のアルファードについて、私も一言。
セブンのお客さんが一時的に停める場所ではなくて、店舗従業員の通勤車を停める場所ために使われているなら、当マンションの正面玄関すぐのところにするのはどうかと思います。
つまり、通勤車をマンション敷地内に停めるな！ではなく、最もマンション内で目立つ場所に停めるなと言う意味です。裏とかに停めればいいのに。

>>4973 住民板ユーザーさん1さん

テナント用の駐車場で貸し出してるなら、テナントがどう使おうと自由では?
セブンに言うのはお門違いかと。むしろ、そういうマンションを選んだ自分のミスでは?

セブンイレブンのお車の話とは違いますが、、、
セブンイレブンの話題が出ているので書かせてください。
留学生の方がほとんどだと思いますが、アルバイトの方々、皆さんいつも気持ちの良い接客をして下さり、感謝しております。
ただでさえ覚えるのが大変そうなコンビニのお仕事なのに、日本語も一生懸命に覚えられていて、お買い物をしていて気持ちが良いです。
応援したい気持ちになります。これからも頑張って欲しいです。
年寄りのひとりごとでした。

駐車スペースに駐車するなって意味がわからないですね。
ここで文句を言ってる人が何を実現したいのかさっぱりわかりません。

>>4973 住民板ユーザーさん1さん
散々騒がれてたけど、一部の頭おかしい住民の悪質クレームということがよく分かった。
そんな人の接客しなきゃいけないコンビニ店員さんがかわいそうに、、、

それより勘弁してほしいのはオープンルームの立て看板。
値段も出てるし品がない。

>>4978 住民板ユーザーさん1さん
テナント用の駐車場にクレームつけてる住民も相当品がないけどね
どっちもどうにかして欲しい

>>4979 住民さん

品のいい人はもっといいとこ住みますからね。
大事なのはそれを踏まえて寛容でいるということですな。

>>4978 住民板ユーザーさん1さん
最近は中古マンションの売れ行き良くないみたいだからねぇ。しょうがない。

過去に出た話題かもしれませんが、エレベーターの階数ボタン周辺の引っ掻き傷が気になります。
明らかに故意に傷つけられたものだと思います。側面の階数ボタンなので、子供でしょうかね。
防犯カメラも付いていることですし、抑止になったらいいんですが…。

>>4982 住民板ユーザーさん8さん
あっすいません。以前のように高値で売れなくなってきたので、価格下げるようになってきてますよという意味でした。

>>4984 住民板ユーザーさん1さん

ピンリッチで確認すると物件ごとの過去の成約価格がわかりますよ。単価は上昇傾向が継続しています。

>>4985 住民板ユーザーさん1さん
売却を考えているのですが、このマンションらまだ価格上昇中でしょうか？ピンリッチってどのように検索すれば良いですか？

>>4986 住民板ユーザーさん1さん

https://pinrich.com/estimate/sp
物件名を入力して検索してください。
4月の成約価格も掲載されてます。
私が別の物件を過去に売却した際の成約価格も記録されていたので、かなり正確だと思います。
売出し価格はサイトでも確認できますが、成約価格を確認できるのはここかレインズだけかな？と。

>>4987 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます！！まだまだ上昇中ですね、安心致しました。

あと、AI査定も気軽に価格がわかるのでおすすめです。精度は怪しいですが。。
色々ありますが、ハウマ、おうちダイレクト、三井のリハウスAI査定、イエシルなどでしょうか。

入居予定のものです。ドラム型洗濯機を使用する予定で、嵩上げの必要性について拝見致しました。
排水部の洗浄の際にトラブルを避けるためには、嵩上げの高さを十分に保つことと、洗濯機の横幅を抑えること、両方が必要でしょうか。

インターネット全然つながらない

ネット改善の対応についても、議事録？に記載ありましたね。業者の繁忙期で、対応が遅れてる様ですが。。良くなることを期待します。。

相鉄フレッサ閉店、、朝ごはんのビュッフェ大好きだったので、とても悲しいです。。どうなるだろ…

洗濯機の嵩上げの件もデベの説明不足？だった様な感じ。ここは理事会がデベの言う通りだったから、理事会が代替わりしたら過去も見直して欲しいね。

>>4993 住民板ユーザーさん1さん
そうなんですね残念、、三井ガーデンホテルとか入ってくれないかなぁ。APAは外観が嫌ですね。

>>4993 住民板ユーザーさん1さん
それは悲しい、でもオリンピックも人来ないし緊急事態宣言などでもう本当に厳しい決断だったのでしょうね。
残念だけど、朝ごはん食べに行くくらいではあまり足しになってなかったろうし、うーん。

ネット繋がらない。
最近繋がらない事多くないですか？

洗濯嵩上げの件、結局今のところは個別で業者などにお願いしないと、洗浄もできないということですよね、、？

>>4998 住民板ユーザーさん1さん

ヤマダなどで、嵩上げのゴム？などに乗せて、使用してますが、これだけの隙間あれば業者での清掃できます、と対応してもらいましたよ。洗濯機の形状にもよるかもですね。ウチは2段分重ねてます(8個使用してます)

>>4998 住民板ユーザーさん1さん
そうなんですか？嵩上げすれば大丈夫だったケースもあったのかと思っていました。念のためさらに横幅に関しても気を付ければ大丈夫かと思ったのですが。

売却価格本当に上がってますね！品川のリニアによる波及効果は元からなので関係ないでしょうね。羽田空港線計画が前進したことによる波及効果や複数の大型マンションによる住民増加による効果でしょうか。住み心地も良いので、いつ売却するか悩みますね。

>>5000 住民板ユーザーさん1さん

説明が不足していてすみません。我が家は東芝のドラム式ですが、高あげすることで、問題なく清掃もできています。特段ダメな洗濯機があるわけではないと思いますが、清掃で来ている業者に、念のため確認してみると良いと思いますよ?。

>>5000 住民板ユーザーさん1さん
年に一度、外部の業者さんが定期清掃で入っています。業者名は管理会社かコンシェルジュに確認していただければ、分かります！

>>5001 住民板ユーザーさん1さん

そうなんです。
うちも、本当は欲しかった別のマンションが抽選でハズれてしまい、
新築の共用部のある景色の抜けたマンションにしては安かったので、売ればいいやと軽い気持ちで(期待をあまりせず笑)即決購入したのですが、
とても住み心地よく、暫くやはり住みたいと家族で話しています！
(^^)

>>5003 住民板ユーザーさん1さん　有難う御座います！大変助かりました！

>>4893 匿名さん
おっしゃるとおりだと思います。理事会たよりに忌避剤を撒くとありましたが、忌避剤の成分についての記載がなく、健康被害が気になりました。
飼い主がきちんとマナーを守ることが大切ですが、ペット可のマンションなので、飼っている人もいない人も気持ちよく住めるようにしたいですね。
今回の理事会の対応は不要に対立を煽っているようで残念でした。

>>5006 住民板ユーザーさん8さん

理事会って共用部分の管理や運用を勝手に決める権利があるのですか？ペット可なのに、ペットを飼っている人の意見を聞かないの？駐輪場の時は車の所有者の意見を重視しないし、エレベーターの件も対立を煽るだけでデベに説明も求めないしね。結局、理事会にペットを飼っている人がいないのに、何故、意見も聞かないで決めるのって感じ。

動物大好きですが、、、
犬の糞尿のマナーが悪過ぎて、悲しくなります。
お散歩のマナー等をしっかり今一度見直して頂きたいです。

忌避剤って臭いからやめてほしいです。糞尿も臭いけど、薄れるし。。。化学系の忌避剤だと低層階の健康被害とか言われないですか。
雨風で効果も薄れるし、効果を保つにはしょっちゅう撒いて、お金かかるしずっと臭いってことだし。
そもそも、飼い犬に対しては飼い主がルート決めるから意味ないのでは？主な原因は野良猫ではないんですよね？

>>5007 住民板ユーザーさん1さん
今回の忌避剤についてはペットの飼い主へのヒアリングはなかったと思います。
残念ですよね。

>>4995 住民板ユーザーさん1さん
ソラーレ ホテルズ アンド リゾーツが引き継ぐみたいですよ、期待しましょう。

>>5011 マンション住民さん

チサン系にならない事を祈ります。

品川駅高輪口のグース品川ホテルが解体されてますね。再開発が待ち遠しいです。いつも高輪口からバスで帰ってきてます

ペデストリアンデッキ下の柱にうちの住人が犬の糞尿放置してるのを頻繁に見かけます
糞を踏んでしまった方がいてかわいそうでした
柱が腐食して倒れる問題もあるのに、なぜ飼い犬の始末をできないのでしょうか？

>>5014 住民板ユーザーさん1さん

怒りしか湧かない…
軽蔑するし、信じられない。

>>5013 住民板ユーザーさん5さん
京急沿線も盛り上がりそうで良いですよね

>>5014 住民板ユーザーさん1さん
管理会社orコンシェルジュってペット同居の住居把握しているんでしたっけ？その住人を特定出来ているのであれば、コンシェルジュ通して個別注意が一番効果的かと。スマホでその住人とペットを撮影しても文句言われないでしょうし。私も見かけたら試みてみます。

>>5014 住民板ユーザーさん1さん
本当、迷惑ですよね。。
平気で糞尿させて、ちょろっと水かけて、なんの意味もない。。
マナーが悪すぎます。

>>5019 住民板ユーザーさん1 さん
ひどいね。管理費はあなたのお金ではないのですよ。そんなことを認める理事会は解散すべきだね。

>>5014 住民板ユーザーさん1さん

私もよく見かけます。ペットを飼うならマナーは守ってほしい。

>>5020 住民板ユーザーさん3さん
凄い情報網ですね。
業者選定は、複数の業者に連絡して相見積もり取ったらしているですかね？ビジネスでは当たり前の事ですけど。
ちなみに、ベランダに虫の死骸がGW明けから増えたのはうちだけでしょうか？

複数社の見積もりを取った上で最安値ではない業者に発注したとのことです。京急電鉄が建設してその子会社の京急リブコが管理しているマンションなので、癒着することが当たり前になっているのではないでしょうか。

>>5023 住民板ユーザーさん1 さん

驚きです。これはありえない。

>>5023 住民板ユーザーさん1 さん
内の理事会大丈夫？そこまでひどいとは思わなかった。

>>5023 住民板ユーザーさん1 さん
あり得ない話、理事会の理性のある人の告発？確かに理事会はデベや管理会社に何も言いませんね。あのエレベーターの件も、その運用にすると低層の管理費の負担が大きくなるに、デベに説明を求めず、デベの思い通りの決定の様に思えますね。その他でも、特定の階のための対策に直ぐに動くこたや、ガーデニングの様に元の説明と違うのに対策しようとすることなど、一部の都合で動かしている様に思えます。屋上まで小型の虫が飛びますか？その付近でガーデニング等の土が発生源か、元の植栽の持ち込みではないでしょうか？

>>5022 住民板ユーザーさん2さん

うちは、やたらハエがきます。
なんで。。

>>5023 住民板ユーザーさん1 さん

またまた凄い情報網ですね。

>>5018 住民板ユーザーさん1さん
見かけた場合は、その住人の方を特定できるようにしてコンシェルジュや理事会に報告しましょう。皆が地道に報告することが、その住民の方にもプレッシャーとなるでしょうし。

>>5029 住民板ユーザーさん1さん
ペットの糞尿はマナー違反レベル、でも、他の投稿が事実ならこんな管理会社(コンシェルジュ)と理事会にマナー違反を注意されたくないですね。

都合悪いことは削除してますなぁ。

>>5031 住民板ユーザーさん2さん
2019を削除した管理者って誰？

>>5032 住民板ユーザーさん3さん
「理事の友人に発注」と書いてありました。

>>5033 住民板ユーザーさん4さん
これもすぐに削除されるんでしょうね。

屋上の薬剤散布についてです。

5019に重要なことが書かれていたようですが、どのような事が書かれていたのでしょうか。。。
私が見た時はすでに削除されていまして…

最近、洗面所やトイレの手洗いシンクの排水口からゴボゴボと音がする事があるのですが皆さんのお宅はどうですか？1日に何度もあるので気になっています。

ゴボゴボいわないですね。全然大丈夫ですよ。

SUUMOに載ってた1億3000万の部屋が売れた。

>>5039 住民板ユーザーさん1さん

28階の110平米でしたね。

>>5036 住民板ユーザーさん1さん
真意は定かではないですが、業者選定で不正があったようです。業者を選定出来る方の知人の業者に頼んだとありました。

>>5037 住民板ユーザーさん1さん
吸気口が閉まっていて部屋が陰圧になっていないですか。

>>5041 住民板ユーザーさん2さん

本当に不正なら大問題ですね。もしそうなら、理事会は売主や管理会社よりで公平な判断と思えないので、これまでの事も全て見直す必要がありますね。

>>5043 住民板ユーザーさん1さん

理事の友人に確認しました。理事会メンバーの知り合いの業者に発注したのは事実とのことでした。その理事は反対出来る雰囲気ではなかったが、反対しなかったことを悔やんでいるとのことでした。

月額998万円（年間約1億２千万円）の京急リブコとの契約は適切なのでしょうか。今の理事会ではそんな議論もされていないのでしょうね。

コンシェルジェ4480万円、定期清掃4290万円。コンシェルジェは暇そうだし、清掃の人は同じところを何度も掃除しているけど。見直すべきだと思います。

>>5046 住民板ユーザーさん1 さん

そんなに高額なんですか。もし、理事会、管理会社、売主が癒着すれば、結構なメリットがありますね。住民側の理事会なら、これまでの洗濯機の嵩上げ、ライブラリーの騒音、非常用エレベーターの問題に対して売主に説明を求めますよね？この理事会のことが事実なら、最悪。

今日配られた総会の議案に記載されています。住民で見直すことを提案しませんか。

総会でどういったことが行われているのか、日々の生活の困り事について共有しあえるようなコミュニケーションプラットフォームがあるといいんですが、、
独身単身なのでいわゆるご近所付き合いみたいなものもなく。。。

知人の業者に発注した理事の懐にはほぼ確実にキックバックがあるでしょうね。

初期メンバーは理事に立候補する意識高い人だと思って安心していましたが、邪な考えを持っている人もいるんですね。

デベのためと私利私欲のための意識高い系かも？これまでの問題、入居当初の来客用駐車場の使用方法、ゲストルームの民泊疑惑、洗濯機の嵩上げ、ライブラリーの件、非常用エレベーターの運用にデベの意向や理事会の私利私欲が関係していないの？特に、エレベーターの件はデベの重要事項説明違反に当たるかもしれないし、高層の理事なら二台が四台相当になるけど費用は低層の負担が多くて、日々の生活とリセールのメリットが大きいね。それと、来客用を引越しでは無くデベの駐車場としての使用なら、まともな理事会なら料金を請求するのでは？個人使用を管理会社が勝手に認めた疑いもあるけど、まさか理事会も関与？

完全に背任行為ですね。住民の利益を損ねている。法的な手段も検討したい。

ウーバーでおすすめのお店ありますか？

なんか頭おかしい住民が多いですね。
絶対に理事にはなりたくないですね。

>>5053 住民板ユーザーさん2さん
是非住民のためにも法的手段取ってください。既に検討段階ならご自身で確たる証拠を掴んでるはずですよね！このままだと我々が理事へ名誉毀損しただけで終わってしまいます。

別に理事会の肩をもつわけではないですが、知り合いに発注で即不正、ということはないのかとは思います。誰も知らない業者より、知り合いの方が安心だったらしますよね。
発注の必要性、価格、作業品質も含めて評価しないといけないのかと思いました。

>>5057 住民板ユーザーさん8さん

その様な場合もあると思いますが、その場合は透明性が求められますね。でも、これまでの対応を見ると、売主や管理会社の言いなりに思え、癒着が疑われるかも知れません。例えば、売主に強く改善や説明を求める姿勢を示していたのなら、不正との意見は出ないでしょう。さらに、理事会の中で割れている様なので、一部の理事に問題があり主導している様にも思えます。これは、不正を起こしやすい組織の典型と思われてしまうのではないでしょうか。

>>5058 住民板ユーザーさん1さん
私も理事会の肩を持つわけではないですが、ここの方は個人的な問題をさもマンション全体の問題と誇張、錯覚する方が多いですよね。理事会だよりを見ている限り、デベからの回答も載ってますし、それで納得出来ないなら自分で担当だった営業マンや管理会社に確認すべきなのでは。癒着や不正があるならそれはマンション全体の問題として理事会と管理会社を追及すべきですが、多くが個人的な不満を単に癒着や不正と呼んでるだけに感じます。

自己弁護をしている人がいますわ。自分の庭の手入れなら何してもいいけど。

掲示板の情報だから一方的な意見だけ判断するのはどうかと思いますが、新しい理事のメンバーを見たら意識高い人がいますね。

理事の言い訳？

ここは理事会、管理会社、デベが見ていますね。それで、最初の情報も消した可能性があると思います。最近のエレベーターの件では、階数の情報だけで直ぐに削除してますね。消す必要がある事を理事会だよりに書くこと自体、配慮に欠けているし、慌てて消すのは何か問題があるのでしょう。あと、言い訳や否定的な汚い言葉、押さえ込もうとするパターンが見えるのと、間に別の話題を入れてきますね。

>>5059 住民板ユーザーさん1さん
デベからの回答が充分なのか教えてください。洗濯機の嵩上げの件は、モデルルームからの仕様の通りだったかな？問題はそこでは無く、何故、引越し前に説明しなかったのか？今更、引越し時より高額な費用になるのか？その部分の説明はありましたか？その他の問題も明確な説明はありましたか？

>>5064 住民板ユーザーさん1さん
そもそも嵩上げが必要かどうかは、マンションを購入した後、洗濯機の購入時又は設置時に自分たち住民が自分で確認するものですよね。洗濯機の種類によって必要かどうか変わり、その確認のために内覧会もあった訳ですから。そこを確認せず、初期不良だなどと難癖つけた方への回答が「一般流通したメーカー品で、モデルルームと同等の製品」でした。充分じゃないですか？
しかし、理事会だよりに載ってる程度のことも知らないとなると、やはり騒いでいるのは住民ではなく単なる荒らしのようですね。他の住民の方々、マジレス失礼しました。

>>5064 住民板ユーザーさん1さん

過去の投稿みてますか？モデルルーム の写真もあり、同じですよ

マンションのカーシェア、使ったことないんですがみなさん使われていますか？車種ってなんなんでしょう、教えてください。

>>5066 住民板ユーザーさん1さん
私もモデルルームで見ましたけど.その通りでした。

>>5066 住民板ユーザーさん1さん
モデルルームからの仕様通りと書いているでしょ。嵩上げしなければ、掃除がし難く排水が詰まって異臭とかすれば、それはその部屋の人が困るだけ。今回のケースは、マンションとして排水の清掃のために嵩上げがほぼ強制なんでしょ。それなら、個人では無くマンション管理のためなので、売主に事前説明する必要はありませんかね？購入者がそこまで知らないのが悪いとか難癖とか、売主には宅建業者としての説明責任はないのですか？貴方は不動産業者関係者ですか？それなら、売主から説明が無くても分かりますよね？

>>5069 住民板ユーザーさん1さん

私も自腹で嵩上げのために8枚ゴム製のプレートを買いました。が、これをデベが負担してくれる可能性があるんですか？？それなら、是非理事会で粘り強く抗議して欲しいですが、過去の経緯ではダメだったというような、認識です。。継続して争ってもらえるといいですね。私も助かります。

>>5065 住民板ユーザーさん2さん

昨年の投稿でも、なぜ、売主が事前に説明しなかったのかとなっていますね。それと同じ質問ですよ。参考になるカウント数の理事会か管理会社、売主関係者ですか？後者なら住民ではないですね、荒らしはやめて下さい。過去の問題の投稿での売主側の弁護と同じ人達ですかね？関係者なら、過去のその他の問題も含めて説明してください。それとも、説明出来ない理由があり、理事会もそれに同調するようにしていたのですか？この場合は癒着になりますが、そうなんですか？今回の屋上の件に加えて説明してください。

>>5070 住民板ユーザーさん1さん
私も大井町の〇〇電気で買いました。嵩上げゴム4個で2000円位です。振動抑えられて、逆に付けた方がいいかもしれません。

管理組合と言っても持ち回り制のプロ集団では無いし、交渉に強い人でないとやはり情報の非対称性で弱いですよね。
皆さんも遅かれ早かれ回ってくるのですよ。何か言いたいことがあるならいつかはやるのですから、今やってみればというように感じます。

その上で、
24時間制と言いながらフロントは22時までですし仮眠室や設備も供出しているので3,4名輪番体制としても少し高いなと思いました。植栽も相見積取ってもらえば少しは透明性が担保出来たのかもですね

何でもかんでも説明しなかったとかただの難癖ですよね。
売主はあなたの親じゃないですよ。
それに理事とかに色々求めすぎだと思いますけど。
ここで言ってるようなことやらせたいなら報酬でも出さないと駄目ですよ。
そんなにマンションのために滅私奉公できるならあなたが理事になればいいと思いますよ。

>>5071 住民板ユーザーさん1さん
説明あるじゃん。あなたの都合の良い話じゃないから納得しないだけでしょ笑
何も知らない部外者こそ、荒らしはやめてくださいね。

そんなに不満があるなら、もう理事を外部に委託すればいいんじゃないのと思うけどね。

>>5073 住民板ユーザーさん1さん
植栽の費用は月で57万円かかりますね。

>>5077 ブーンさん
謎ですね。なぜそんなにかかるんでしょう。

新築時より、お掃除の方々減りました？？
ゴミ回収は毎日見かけますが。
廊下の柵、上のところだけは拭いているようですが、全体的には一度も拭いてなく汚いですね。。

>>5078 住民板ユーザーさん1さん

当然、説明したと言うんでしょ笑
屋上の件が本当なのか分かんないけど、必死な言い訳を見ると本当にヤバいんかな。

総会資料を見ると理事は半数以上入れ替わるみたいですね。新しい理事会に期待しましょう。

>>5081 住民板ユーザーさん1 さん
多くは期待しません。住民のための理事会であってほしいです。

>>5082 住民板ユーザーさん1 さん
それだけで十分

>>5081 住民板ユーザーさん1 さん

最後のページは、この先10年ぐらいの理事？今の理事会が選んだのかな、そうならまた?それと、ペットを飼っている人や賃貸とかの一覧図って公開していいの？

>>5084 住民板ユーザーさん1さん
全く同じこと思いました。

誰か、カーシェアの車種について教えてください…

>>5086 通りがかりさん

コンシェルジュに聞けば？

>>5085 住民板ユーザーさん6さん
私も同感です。ペットの有無なんて家族構成並みの個人情報だと思います。。。騒音とかのトラブル招きそうですが、個別に怒鳴り込んでもらえば管理会社の手間が減るからでしょうか？

>>5084 住民板ユーザーさん1さん
うわあ、やらかしてますね。理事会。
直接会長にクレームとして言えば良いのでしょうか。

>>5089 住民板ユーザーさん2さん
総会で発言してみてしくださいね。
会場で応援してます。

Wifi酷すぎ。。仕事にならん。

>>4911 マンション住民さん
最近の投稿で予算の件と理事会の不透明感があったので、思い出しました。エレベーターの予算が高額なのでびっくりしました。コンシェルジュ、清掃に次ぐ管理費用だったと思います。この資料と低層が比率的に1.5倍の費用を負担し、それが高額なことを考えると、売主からの明確な説明が必要ですね。その説明なく決定した理事会は、売主と何か関係あるのかと疑われますよね。そうならないために、説明が必要ですね。

>>5091 住民板ユーザーさん6さん
一時かなり不安定でしたね。

>>5087 住民板ユーザーさん1さん
わかったよ

普通に質問しただけなのに、「コンシェルジュに聞けば」って冷たさ感じる。
誰か知ってる方がさらっと答えてくれたらいいだけなのに、、、
ここ最近の理事会へのコメントやり取りも含め、住民の質の悪さというか意地の悪さを改めて感じてしまい残念

疑問に思ったことを軽い気持ちで質問したら、コンシェルジュに聞けばわかるだろ、だの規約読めばわかるだろ、、、。たしかにそうなんだけど、掲示板なんて軽いやり取りできればいいのに、そんな冷たくあしらわなくてもと思うけど。
意地が悪いなあ。

>>5096 通りがかりさん

そうね。同感。でも、そんなに意地悪い人ばかりではないよ。たぶん。あいにく私は車種知らないから教えてあげられなくてすみません。

通気口用のフィルター販売のチラシ入っていましたが、型番で調べると半額ぐらいでネットで買えますので、ネットショッピングを普段から使用されていて、フィルターが欲しい方は、合わせて買った方がいいですね。

>>5098 住民板ユーザーさん1さん

情報ありがとうございます。購入するか迷っていた所でしたので助かります。

>>5096 通りがかりさん
ごくごく一部の人は、意地悪な人がいますが、全体的には、民度は高いと思います。品の良い方を、多く見かけます。まあ800世帯ありますので

1階のエレベーターホールで人が大勢いる中でスケボーで疾走してるクソガキの親が見てみたい。
低階層のエレベーターに乗ったんですが、低階層はやはり民度が低いのでしょうか。

これだけ人数がいれば、良い人も悪い人もいます。階層は関係ないのです。賃貸の人も分譲の人も、日本人も外国の人もいます。

駐輪場って、防犯カメラついてますか？
パッと見、なさそうで‥
ないならつけてもらいたいけど

>>5101 住民板ユーザーさん2さん
ペデストリアンデッキでも同じような光景を見ましたよ。
キックボードで全力疾走している子供と、それを何も咎めない父親と母親。
低層階の方でした。

>>5104 住民板ユーザーさん1さん
なんてペデストリアンデッキで低階層て分かるんだろ？w

>>5105 住民板ユーザーさん1さん
？？
エレベーターホールまで一緒だったからだけど。

階数から単純に低層は高層の1.6倍位の人ですが、エレベーターの搬送数は低層の36人に対して高層は実質35人ですよね。あきらかに人が多いのに搬送数は同じなので、ホールに人が溜まることもあるでしょう。むしろ、高層の人でその間のすり抜けに問題はありませんかね？管理費をより負担しているのに不便なのは、むしろ低層の方ですよ。

>>5107 住民板ユーザーさん1さん
高層の方が到達時間がかかるので、搬送数が同等なら、低層の方が時間辺りたくさん人を輸送できますから不便なのは高層ですよ。

そもそも非常用は低層の人も使ってるし、エレベーターに定員一杯まで人が乗ることがないので意味のない仮定にしか思えないけど。

そんなに運用を変えたい強い思いやマンション運営にあれこれ求めるなら立候補して理事長になればいいのに。

>>5101 住民板ユーザーさん2さん
低層と高層なんて同じ部屋タイプであれば大して値段も変わらないのに何を持って低層の方が民度が低いと言ってるのでしょうか。その発想してるあなたは知能レベルが低そうですね。

>>5111 住民板ユーザーさん1さん
どうされましたか？ムキになって本人様ですか？笑

>>5111 住民板ユーザーさん1さん

同感です。階数と民度なんて関係ないですよ。バカバカしい。

個人的意見だが、ここは高層選択はブランドクオリティと単価のバランス考えたら不芳。いつも損した気分。低層は投資妙味はあるが眺望無く混雑時下りエレベーター乗れずマウントかけられ日々気分悪し。となると中層、特に眺望に遮るものがない南向き15-20階が住み心地としては不悪。

>>5114 住民板ユーザーさん6さん

同意ですねぇ。低層上位の南側が住み心地と価格のバランス良いと思います。
エレベーターに確実に乗れるのは実に便利です。
日当たりも抜群だし。
低層煽りが鬱陶しいのが難点ですが笑。

なんでエレベーターの話でこんなになってんの。
そんなに待てないの。余裕なさすぎっしょ。

>>5116 住民板ユーザーさん3さん
高層のエレベーターへの拘りが酷いからでしょう。エレベーター個々のコストを出せば、管理費上は元の二台四台の比率と分かるのではないでしょうか？そうなら、低層が使えないのに管理費を負担してくれていること分かり、現状がかなり便利で好都合な状況なことが分かると思います。子供が遊ぶのは当たり前なのに、人の子をクソガキとか民度とか言う事で物語ってますね。少しの辛抱が出来ず、もっと便利との気持ちが強いのでしょう。

>>5117 住民板ユーザーさん1さん

時代の流れで昔は近隣住民との交流も多く、子供会や町内会等の繋がりもあって、子供が悪さしても叱ってくれる人もいたし、叱ってくれた方に対して感謝する親もいました。地域によるのかもしれませんが、最近は地域コミュニティとの繋がりが希薄になり、コロナ禍という事で尚更、人との交流が減っており、何か指摘を受けたら、敏感に反応してしまう人も増えてきたのかもしれません。私もそうかもしれませんが・・・

何か問題が起きた時、困った時、不測の事態が起きてしまった時、変な噂や近隣住民との不仲が原因で不利益を被りたくないので、私は、積極的にコミュニケーションを取るようにしています。

エレベーターの話題が続いているので、ふと気になったのですが、ゴミの回収って朝8時からやってるんですね。
なぜラッシュ時間にやってるんですかね。エレベーター1台使えないし、朝から臭いし。
時間帯もう少しずらせばいいのに。

>>5114 住民板ユーザーさん6さん
今なら高層階もかなり良いリセールバリューですよ。高層階であれば110万/m2前後は確実ですね。

>>5117 住民板ユーザーさん1さん
子供がキックボード？スケート？で、人に当たる(小さい子なら大怪我)という、そのリスクを鑑みず子供が遊ぶのは当たり前と一括りにするあたり、親の鑑みたいな素敵な価値観お持ちなんですね！

>>5121 住民板ユーザーさん2さん
ですよね！公道での使用は道路交通法違反のキックボード、親は監督せず捕まらなければ何をやってもよいという価値観をお持ちのようですよね！

>>5117 住民板ユーザーさん1さん
当たり前とは、条件の範疇での行為の場合に適応できる考えであって、条件を逸脱すれば当たり前とは言えません。遊ぶ場所や時間帯等、諸々の因子を鑑みた遊び方をさせるのが、親としての”当たり前”と思います。

>>5123 住民板ユーザーさん1さん

状況が分かりませんが、室内で子供なので猛スピードではなく、少し嬉しい感じではしゃぐ感じと思えます。これは当たり前のことと思いますし、実際に他の人にぶつかって怪我もないでしょう。それをクソガキとか民度とか罵るのことが当たり前でしょうか？道路交通法で正義を振りかざすなら、これ以前の諸々の疑惑にも正義をかざしてください。

>>5121. 5122

専業主婦っぽい

>>5125 住民板ユーザーさん1さん
普通のサラリーマンです！

>>5124 住民板ユーザーさん1さん
当たり前って便利ですけど、他人にとっての当たり前では無いですからねー。常識とはまた別ですし。無意識のバイアスですよね？それって。
小学生くらいの平均20キロ前後の子供が10キロ以下の鉄で出来た乗り物に乗って高スピードで突進してくると、高齢者や小さいお子さんに当たると怪我どころではないですよ笑
(補足すると、はしゃいでたというレベルではなく、エレベーターホール前の直線廊下を高速疾走してましたので...)

>>5124 住民板ユーザーさん1さん
当たり前いう言葉の使い方に申し上げたのであって、遊ばせ方やエレベーター使用方法等個別の問題、また掲示板上のコメント各々に関して申し上げたのではありません。
住戸数が多い＝住民各々の当たり前は様々＝マンション全体で共通する”当たり前”　に該当する行為や考え方/価値観はとても小さい範囲に限定される
と思います。ですので、大規模住居に住む以上、当たり前という言葉を使用しない方が無難だと思います。

この掲示板を有用にするためには、自分の当たり前を正当化するのではなく、他者の当たり前を知ることで互いが自分の当たり前との違いを学ぶという姿勢が大切でしょうね。

「子供がはしゃぐのが当たり前」って言ってるけど「共用部分でキックボードやスケボー乗るのは当たり前」じゃありません。
また、これは「スピードが出てないんだから」などの程度の問題でもありません。

>>5128 住民板ユーザーさん1さん
将来を背負う子供に厳しいと思いコメントしました。子供が遊ぶことは想定できるのに、クソガキや民度と罵るのでしょうか。キッズルームもライブラリーからうるさいとの苦情で、子供に矛先を向けていたと思います。子供が騒がしいのは予測できるのに、その前提で設計した売主に矛先を向けず、子供に向けるのかなと思いました。その他、ベビーカーもありますが、もう少し子供に寛大になれないのかと思いました。

>>5130 住民板ユーザーさん1さん
共用の場で子供が遊ぶことは想定していないかと。むしろその発想で野放しにして自由に子育てしてるおたくが怖いです。いつかこちらが刺されそう。

それを踏まえて、親のしつけや民度ということになるのではないかなと。将来を背負えるかどうかは親次第ですよ、子供がグズって電車の中で泣いているのとは訳が違いますからね。

>>5044 住民板ユーザーさん3さん
総会で理事からの説明があるのでしょうか？

>>5131 住民板ユーザーさん4さん

まぁでもクソガキとか言っちゃうあなたの民度は相当低いよ。

>>5130 住民板ユーザーさん1さん
子どもに寛大になるために、その親がきちんとその場に応じた管理をしないとダメでしょ。親のマネージメントが悪いと、その子どもに矛先が向くのですよ。。だからあなたの意見に反対なわけではありません。
エレベーター問題も正解はなく、それぞれの立場の方が感じている不便をこの掲示板で知ることで、お互いが当たり前や権利をすり合わせていくことに意味があると思います。

https://pinrich.com/estimate/pc/properties?pin=sale-1230604
本当にリセール良いですね。何でこんなに価格上昇傾向なんですかね。

>>5135 住民版ユーザーさん2さん
眺望のメリットもないのに高層が良いですね。評価ポイントは、エレベーターの比率が高くてタワマン特有のストレスが少ないのに、管理費がフラットなところでしょうかね。

道交法違反でも傷害でも親のせいでもいいからその場で言えばよいのに、こんなところでぐちぐちいうだけだからいつまでも不満だらけで、人生楽しくなさそうな人が結構いますね。

>>5137 住民板ユーザーさん1さん
こらっ危ないだろ！かすったぞ！こんな暗いのにぶつかったらどうすんだ！　って叱ったら、一瞬止まってポカーンとした顔をしてから何事もなかったかのように遊び続けてました。背後から買い物袋を掠めて追い抜かれたのでつい声を荒げたのですが、怒られたことが理解できていないようでした。

>>5138 住民板ユーザーさん7さん

それすらも理解出来ない時代になったんですかね？残念です。私も子供の頃、うるさいオヤジにたくさん怒られました。流石に理解は出来ましたけどね。

>>5139 住民板ユーザーさん4さん
時代が変わりましたねーというと年取った感があって嫌なんですけど笑、確かに小学生の頃とかにオジサンオバサンによく怒られましたね。(罪悪感あったけど、家の壁にボール蹴るとか)

私も以前、ライブラリ問題の時に注意しましたけど、
5分後にはまた再開...。
良くも悪くも他人に関与しなくなった風潮がありますが、
それにしても怒られてポカーン、は親の怠慢もありそうですね。

大人もながらスマホ多いですよね。
ぶつかりそうな時たくさんありますが、すみませんの一言もない事多いですよ。

大人も見本にならなければなりませんね。

ここ最近、夕方になるとネット回線遅くなるの私だけですか？午前中は何ともないのですが。。。

>>5142 匿名希望さん
雨の日や雨の日の休日はかなり遅いです？

雨や夕方は動画視聴やオンラインゲーム等使う人が増えるから遅くなるんでしょうね。
スピードテストするとダウンロードは遅いけどアップロードは速い事が多いですしね。
wifiルーターとかなら速いんですかね。

>>5144 住民板ユーザーさん7さん
wifiルーターって、マンションのインターネットではなく、ということですか？
そうだったらもう、マンションは関係なく、どこの回線かによります

>>5142 匿名希望さん

夕方に測ってみたらこんな感じでした
中層階です

部屋の場所にもよりますね
雨の日にまた測定してみます

>>5139 住民板ユーザーさん4さん

当時は　ク●オヤジとかいって　怒ったオヤジの悪口ばっかいってましたが、今思えば感謝しています。そういえば、この間キックボード注意した警察にその親が、キックボードだめなの？根拠を示せ。なら、どんな怒り方してんだ。ビビって泣いてただろとかいってた子供連れに酔っ払った男性を見ましたが、何というか子供がかわいそうでした。

>>5147
情報ありがとうございます。試しにusenさんサイトで私も測定してみました。
ルーター昨年買い替え少し良くなったと思い込んでましたが
5147さんと比較にならない程遅いですね。
web、メール中心ですがオンライン会議の時はたまに切れます。

遅いですね。

>>5149 住民板ユーザーさん7さん

昼間のリモートワークでも自分は特に問題はありませんでした。部屋の位置？ごとに差があるのでしょうか。日曜日のこの時間だと、少し速度落ちますね。WXR-1900DHP3を使用しています。

無線でも速度がでてる、って話なら問題ないですが、遅い、って言いたいなら、自宅で導入してる無線LANルーター通したあとの速度じゃなんとも言えないです。LANの口から有線で接続した結果じゃないと。

あなたの家のルーターの設定や設置の問題かもしれませんよね？

少なくとも部屋の場所によって速度が違う、なんて話は、間違いなくルーター設置位置によるものなので、マンションの回線の問題とは別です。掲示板ではなく、周りのわかりそうな人に聞くしかないです。

>>5153 住民板ユーザーさんXさん
失礼しました！私は現状の速度に不満等はありません。無線でも速度が出ています、という意味です。

Wi-Fiルーターの「最高速度」や「対応している部屋の広さ」等は確認が必要ですね。
あと意外に見落としがちなのは、LANケーブルです。ケーブルも対応速度があるので、昔の規格を使っていると速度が落ち、本来の速さが出ません。（ちなみにケーブルの長さは速度に関係ありません。）

前から思ってたんですが、シーサイド駅に行くのにエレベーター2階で降りる人たちって何が目的なんでしょうか。
早いわけでもないし、1階に降りる人たちに多少なりともストレスを与えると思うんですが…

信号無いから、信号無視してる方は一階のほうがはやいでしょうね

駅は１階でも２階でも大差はないけど、信号待ちがない分、時間予測がしやすい２階を使いますね。
あとイオン行くなら２階からですよね。

ストレス？を与えているとは思っていませんでしたが、そんなのまで考えてたら生きづらいですよね。

＞シーサイド駅に行くのにエレベーター2階で降りる人たちって何が目的なんでしょうか。

これを今までわかっていなかったのが驚き。一回も2階から駅まで行ったことないのでしょうか。

イオンに行く時も、駅に行く時も2階からが本当に便利。

>>5156 住民板ユーザーさんAさん
すごい自己中心的な意見ですね。ビックリです。

>>5156 住民板ユーザーさんAさん

嫌な感じの人ですね。
そんなの自由だし、違反してる訳でもないし。
「前から」そんな事「思ってた」なんて可哀想な人。

>>5154 住民板ユーザーさん1さん

こちらこそ、変な言い方になってしまってすみません。
あと、どちらかというと、 7さん向けでした。

誰が書いてるかわからない匿名掲示板って、どんなニュアンスで伝えるのがいいかわからないから、書き方難しいですね。

救急車きてますね。

ペデストリアンデッキ経由なら信号なしでシーサイド駅に徒歩3分というのを売りにしてたのに2Fで降りることに文句言われたらたまりませんね。

>>5148 住民板ユーザーさん8さん

私の国語能力が不足しているのか、内容が理解できませんでした。。。

>>5166 住民板ユーザーさん7さん

同じく。何回か読み直してもわからず。

エレベーター待ちの時にペット用のエレベーターのボタンを含め2個押してる人は、いい加減学習して欲しいけどね。

>>5168 住民板ユーザーさん1さん

まだいます？あれって教えてあげたら失礼になるんですかね

>>5168 住民板ユーザーさん1さん

ダメなんですか？

私は前に改善を行った後はインターネットの不満ないですけどね。
測ると大体200から300Mbpsくらいは出ますし、低下してるときでも100Mbpsくらいは出ています。
速度出ていない人の多くは宅内環境の問題だったり、回線を共有してるフロアの人が使いすぎているような気がします。
このマンションはauひかりの1Gbpsのサービスですが、流石に全戸で1Gbpsを共有ではなくある程度のフロアで分けて1Gbpsの回線を割り当てていると思うので、近隣住人の利用状況で速度が出やすい人もいれば出にくい人もいるのだと思います。
将来的にauひかりマンションで10Gbpsのサービスを開始してくれれば、多少管理費が上がるかもしれませんがサービス乗り換えで不満が出なくなるのではないですかね。

>>5171 住民板ユーザーさん1さん

私も同じ感覚です。

ペデストリアンデッキの件、純粋に疑問に思ってたので聞いてみたのですが、ここまで叩かれるとは…笑
私はシーサイド駅ユーザーなので、2階で降りる人達をストレスに思ってるわけではありませんよ。(むしろ2階で止まったときには一緒におります笑)
ただ1秒を争うほど急いでいるのであれば1階から渡ったほうが早いでしょうし(信号無視ではなく、切れ目部分のところから。横断禁止ではないので、違法でもないですよね？)、急いでないのであれば信号待つくらい我慢すれば良いのにと思うわけです。(もしかしたら京急ユーザーで1秒を争う人がエレベーターに同乗してるかもしれないので)

>>5173 住民板ユーザーさんAさん
追記により、
普段から失言の多い人、相手に嫌な気持ちにさせる言い方をする人
指摘されると不要な100倍の言い訳をする人

っていうことが分かりました。

そして日々疑問に思っていることの内容がギスギスしていて、不幸な印象。可哀想

とりあえず
乱横断は危険なのでやめましょう。
朝急いている状態を鑑みるとさらに危険です。

運転する目線だと本当に怖い。

>>5173 住民板ユーザーさんAさん
シーサイド駅だと、2Fで降りてデッキを行くのが、信号も横断もないので一番早い気がしませんか？

>>5175 入居済みさん
朝の海岸通りの乱横断はホント危険ですよね。そのうち事故が起きそうです。

1Fで下りる人へのストレスより道路横断することで与えるストレスの方が圧倒的に大きいと思いますけどね。

>>5173 住民板ユーザーさんAさん
シーサイド駅へ行くのに1階からの方が早いのでは？とは考えもしませんでした。横断歩道ではないところの切れ目から渡るとの事ですが、朝急いでいる時は車が途切れるのを待つのもプチストレスになりそうなので、申し訳ないですが今後も2階で降りさせていただこうと思います。

>>5173 住民板ユーザーさんAさん

事故ったら嫌だし、子供に真似させたくないのでなるべく控えようとは思いますが、急いでる時は渡ってしまいますね。結構通行量多いので横断歩道を作って欲しいです。公安委員会宛に意見出しますかね。一定数必要ですが

>>5180 住民板ユーザーさん8さん

意見出して欲しいです。柵のガードところ、ロープでしたが、鎖になりましたね。

鎖になりましたが1箇所はずされていますね。

>>5182 住民板ユーザーさん1さん
信じられないことが起きますね。。。怖い。

自分も結構横切ってしまいます。横断歩道あればいいなあ

>>5182 住民板ユーザーさん1さん

あの鎖つけてる人、お爺さんだったんですが、
ここの住人ですかね？間違った正義感だと思います。
あれがあるせいで車から降りて歩道に入る時すごく邪魔ですし、何度かこけました。退避の時の安全上問題ですし、警察に相談してみたんですが、
鎖つけてる時の現行犯でないと対処できないといわれました。見かけたら110番してくださいと警察に言われました。撤去は国土交通省管轄になると。

>>5185 住民板ユーザーさん1さん
公共物に私物の鎖を鍵付きで放置するなんて非常に問題だと思います。ワイヤーカッターで切るのは簡単ですが、今度メンテナンスしているとこを見かけたら警察に通報して逮捕してもらおうと思ってます。

１番最初はビニールテープが巻かれた記憶があるのですが、週末の昼間に30代くらいの男性が自転車でわざわざ来て、手で一つ一つ巻いているところを見かけました。
なんだか気分が悪かったです。
ビニールテープ→ロープ→鎖となっていますね。勝手にやめてほしいです。

>>5187 住民板ユーザーさん1さん

いわば不法投棄とおなじことなので、
見かけたら110番するのがいいですね。

品川警察署の方も110番してくださいっておっしゃってたので。美観的にも気分悪いです。

横断歩道ができるのが1番ですね。
理事会が音頭取ってくれないですかね。
オフィスビルの社員さんも朝横断がすごいので。
近隣のビルと一緒に。

理事会って大変だな

少し歩けばいいだけなのに横断歩道いりますかね。。

横断歩道の有無の話になってますが、そもそも、それを考えた上で、2Fからのペディトリアンデッキなんじゃないですか？

シーサイド駅に行く方の道路横断と海岸通りの横断がごっちゃになってますね。
海岸通りの鎖設置は違法かもしれませんが、そもそも植生スペースだし立ち入っちゃダメでしょう。車から降りて歩道に入るときに邪魔とか言ってる人がいますが、そんなところで車から降りないでください。
人が増えたし、横断歩道より交番が欲しいです

鎖あれ勝手についてるんだ、行政なのかな？と思いましたが、そうでないなら嫌ですね。景観を害してるので、撤去して欲しい。。

5171さん
情報ありがとうございます。
通信速度速くて羨ましいです。
同じfastさんで測定してみましたがケタ違いに遅いですね。
ちなみに無線ルーター再起動してみた後です。

>>5189 住民板ユーザーさん
前理事会が不正疑惑の投稿があったけど、今年からの理事会は大丈夫かな？まあ、前理事会が規定を変えて二期継続にした時点で？だったかも？

>>5194 住民板ユーザーさん7さん

それはルーターが悪いのでは、、、、
今の時間の計測でこんな感じです。
有線LANとPCの環境だと今の時間で250Mbpsでてます。

さっき警察官が5人くらい来ていましたが、何かあったのでしょうか。低層階のエレベーターに乗り込んで行ったようです。

5196さんご確認頂きありがとうございます。
有線で測定してみました。
とても5196さんに追い付かずでした。なすすべなしですかね。

>>5198 住民版ユーザー７さん

同じ時間帯で速度が出ている住戸があるのであれば、やはり、インターネット回線の問題ではないのだと思います。
1. 同じ階の人で、データを使っている量が多い
2. 使っている機材や設定が悪い

のいずれかだと思いますが、常に1. の状況、というのも考えずらいです。なくはないとは思いますが、繰り返し測定していれば、たまに速い数値が出るのではないかと思います。全くないのであれば、2.の機材、設定を疑ってしまいます。

・有線で測定、ということですが、自宅のルーターなどを介さず、壁のコネクタに直接LANケーブルを挿して測定していますか？
・LANケーブルは、速度のでるものを使ってますか？
(カテゴリー5eという規格以上のケーブルじゃないと、満足のいく速度はでません。カテゴリー5以下のケーブルが、どこかに入っているだけで、遅くなる原因になります。今回測定ででた程度の速度になるように思います。)

LANケーブルの規格は、ケーブルに書いてあると思いますが、概ね、細かい字、薄い文字で書かれていたりします。購入時には、袋にはっきりと書いてあるはずです。高いものではないので、購入してしまうのも手だと思います。

LANケーブルの規格は、5/5e/6/6a/... とあります。5eで十分です。

5199さん
ご親切に回答頂きありがとうございます。
ケーブルは5eのELECOMさんの物でした。
無線ルーターは外してリビングの壁に接続しました。
試しに下駄箱内白いルータの「引き込み」線をPCに接続し測定したのが下記添付です。
　
その後、戻して無線接続だと30?35Mbpsでした。
5196さんの教えで宅内で少し遅くなってる事わかりました。

でも根本がもう少し速くなって欲しいですね。

海岸通りの鎖設置ってどこのことなのでしょうか。無知ですみません

セブンの前の駐輪場ってバイク停められるんでしたっけ？
毎日、紫のビッグスクーターが停められていますが、住人のですかねぇ

>>5200 住民板ユーザーさん7さん
なるほどー、ちょっと厳しいですね。
あとは、ほんとに遅いか、
パソコンが遅いとか、パソコンの設定が悪いとか、
各戸に引きこんでるとこのルーターがなんかしら悪いとか
そういうことかもしれませんね。

>>5201 住民板ユーザーさん2さん
マンションの正面入り口の前の通りが海外通りですよ。

AEONの斜め向かいの元々肉？の看板のところ持ち帰り唐揚げ専門店になってた。美味しそうだったけど、そのときはまあまあ並んでいて時間がなかったから買えなかった

>>5205 住民板ユーザーさん2さん
昨日初めて食べてみました。一個一個がとても大きくおいしかったですよ。チキン南蛮もありましたが、普通の唐揚げの方が美味しかったです。

食絡みでもう一店舗、昔からあるのでご存知の方多そうですが、城南小近くの双葉鮨さん。
一つ一つのネタが非常に大きく、何よりコスパがとても良いです。都内の高級店よりも個人的には良かったです。(お腹いっぱいになるので。)

プラウド の防音問題のニュースを見ました。ここはライブラリーなどの音の問題がありますが、防音対策は大丈夫ですか？確かアクリル板で下は開いていた状態の引渡しで、理事会はデベに改善を求めなかったように記憶していますが？

エレベーターに乗る時は、お喋りをやめて頂きたいです。
マスクなしも嫌だなぁと感じます。

>>5209 住民板ユーザーさん1さん

いやなら降りたら？拒否する自由があなたにはあるよ。

階段で行き来する自由もあります。

>>5209 住民板ユーザーさん1さん
わかります。このご時世、あり得ないですよね。

>>5207 住民板ユーザーさん4さん

知らなかったので、情報ありがとうございます。
ぜひ、行ってみたいです！！

地下に行けるエレベーターは低層階、中層階は使っても大丈夫なのでしょうか？

夏が近づくとベランダに毎日のようにカナブンがやってきて息絶えているのですが、みなさまのベランダはどうですか？　高さや部屋の向きで来るこないあるのかなっと思いまして。
また良い対策などご存知の方居りましたらご教授いただきたいです！

高層ですがカナブンはやってきますがなぜか死んでるのは見たことがないです。
いつの間にかいなくなってます。

回答ありがとうございます！高層階まで飛んでいくんですね！質問者は中層階なのですが高層階までとんでいき、中層階あたりで息絶えるのか、、、
高層階は飛んで行かないのかな？って疑問だったので知れて良かったです！

高層階でもカナブンやセミ等々、やってきます。
コガネムシもこれから出てきますね。
ベランダに干すのが恐怖です。笑

カモメが来たことがあります(^^)

高層階、西側です(^^)

>>5213 住民板ユーザーさん1さん

そうですね、理事会の決定で悩みますよね。これって契約上は非常用の共用ですよね。低層、中層も管理費や修繕費を均等に払ってますよね。今の運用について、理事会は何故高層の利便性だけを重視したのか説明する必要がありまよね。今の状態は高層の利便性のために費用を負担しているだけになってしまいますね。同じ様に費用負担しているので、通常使わない低層、中層が地下に行く時に使うことが優先されないと、費用負担に見合わないと思いませんか？

>>5219 住民板ユーザーさん1さん

えっ細かい…
そこまで気にした事ない

ペットが使えるエレベーターって、ペット優先なのですか？
先に普通に待っていても、ペットが乗れるエレベーターが来ると、ペットを連れた方が先に乗り込んで、乗れなくなったりします。
そして、次のエレベーターを待ったりしてます。
ちょっと、普通に分からないのでどなたか教えてください。

残念ですがお犬様優先です。

特に順番については明記されていないとはいえ、ペット連れの人はそのエレベーターしか使えないので、私が遭遇した時は譲るようにしてます。
他のエレベーターにも乗れる自分が先に乗ってしまうと、そのエレベーター1台がまた上がってくるのを待たないといけないのは可哀想というか、不便だと思うので。

>>5213 住民板ユーザーさん1さん

使えますよ

なんか、勝手に高層用みたいになっているから、使いにくい。

低層階民ですが、地下駐輪場からエレベータに乗って、1Fで高層階の人が乗ってきて、「なんでこいつ乗ってんだ」みたいな目で見られました。(そう感じました。)

どう思われたかはまぁ実際はどうか分からないしいいんですが、何か悪いことしているように感じる、使いにくい、ということです。

考えすぎでしょワラ

>>5226 マンション住民さん
そう、そんな雰囲気を醸し出している人っていますよね？このエレベーターの運用が有耶無耶になっているから、高層専用って勘違いしている人も居るかもね？

運用が有耶無耶って言ってる意味がわからない。
もとから高層と連動する設計、低層もボタン押せば使えるので全世帯が利用可能で一貫してるでしょうに。
自分が気に入らないから納得してないだけにしか思いないけど。

もとから高層と連動の設計なんて説明資料はありましたか？以前の投稿4911に資料が貼り付けてありましたが、これが元の設計ではないでしょうか？だから、運用が有耶無耶と書かれたのでしょうね。

視線が嫌だ…て、直接何か言われたわけでもあるまいし、堂々としてたらよろし。人の目が気になるなら戸建てが向いてますね。

>>5229 住民板ユーザーさん1さん
最初の方の購入者ですが、高層は二台で不便なので、低層がおすすめで、非常用は日常使用ではないと説明されたので、あれって感じです。販売後半で説明を変えたのではないでしょうか？

地下への利用はトライアル期間中でしたっけ？
トライアルなら中層低層も地下へ行き来する時には積極的に利用した方がいいですよね。

私高層ですが、地下に行く時は地下用のエレベーターか階段で行っています。
わざわざかなり待ってまで非常用エレベーターを使いたいとも思いません。
人によって考え方は様々ですね。

このご時世、ドアの取手を触らなくていいメリットが大きいんですよね。
自転車置き場へのドア無ければいいのにとよく思います。

全然関係ない話で恐縮ですが、この掲示板ブラウザで見てますか？私はアプリを使ってますがリロードしても最新コメントが表示されなかったりかなり不便です。ブラウザで見てても同じでした。使いづらくないですか？何かいい方法あるんだろうか。

さて、ハルミフラッグが販売開始されそうなので、買い替えを検討します

>>5234 住民板ユーザーさん1さん

非常用を単独で呼び出せないからですよね。そうだと、低層の人が高層から自身のフロアに戻るためには、かなり待つ必要があるってことですよね。全世帯がボタンを押せば使える状態ではないってことですよね。

>>5238 住民板ユーザーさん1さん
低層は待てばからなず来ますね。
ペットエレベーターと同じ感覚かと。
高層は運次第ですね。低層の方が有利です。
地下は地下用があるので、かなり待つか地下用エレベーターか階段ですね。
いっそのこと地下に止まらなければいいのにと思います。

>>5239 住民板ユーザーさん1さん
連動することで、高層には日常使用のメリットがありますが、地下は運次第と言うことかと。他方、低層には連動のメリットは無く、高層側から降りる時が運次第のデメリットしかないと思います。低層が有利にはならないと思います。

>>5240 住民板ユーザーさん1さん

そんなに地下にエレベーターでいきたいですかね。
理解できませんが、今の状態は待てば必ず来る低層に有利だと思いますよ。どうしてもエレベーターで行きたい場合。高層は来なかったらやり直しですからね。
待つのがお好きな方が多いんですね。

共用のエレベーターを殆ど使わない低層が有利になるのですか？高層が日常的に使用している状態で、まれに地下に使うことが悪いことですか。この様な感じだから、使い難くなっているのでしょうね。共用なので低層も費用負担していますけどね。

>>5241 住民板ユーザーさん1さん
昨年の点検時にフローリングの凹みを直してもらいましたので、その業者さんはすごい完璧に修復してもらいました。なので東急リブコにきいてみるとか。コンシェルジュに聞けば教えてくれると思います。
パテ埋めて、木目を絵筆で描いて、サンドペーパーでやってたのでDIYでもできなくは無いですが、元の正常なフローリング部分と違和感出て(特に光具合が)業者すごいなと思いました。インテリア系の工務店でもできる人いるのかも？ですね。

>>5244 住民板ユーザーさん2さん
定期点検の際の業者さんですね！
ご丁寧にありがとうございます??♂?

>>5237 住民板ユーザーさん3さん
今なら売却110-115万/ｍ２は見込めそうですね

>>5244 住民板ユーザーさん2さん

定期点検の際に、フローリングの傷に関しても修理していただけるんですか？傷は対象外となっていたので今回申請しなかったのですが、教えて頂けると助かります。

>>5243 住民板ユーザーさん1さん

どんどん使えばいいと思いますよ。
待てば必ず来ますから。せっかく待てば必ず来る有利な環境なのに使わないと勿体無いですよ！

>>5246 住民版ユーザーさん2さん
高層側ですか？以前も高層に眺望は望めないけど、管理費がフラットなのに、エレベーターの数が多くタワマン特有のストレスが無いことがメリットってありましたね。

>>5247 住民板ユーザーさん4さん

フローリングの傷は対象外です

すぐ近くのホテル相鉄グランドフレッサに、オリンピック関係者泊まってるんですね。
全員選手村に泊まるのかと思ってましたが、シーサイドにもなんですね。

>>5251 住民板ユーザーさん1さん

ハートンホテルにもそれらしい人いましたよ。隔離用ホテルの可能性ありますよね。

1階の会議室、利用者が窓に新聞や模造紙を貼って目隠しにしてるのが外から見て不恰好で気になります。。今日もそのようになってますね。安いものでよいので、パーテーション？を買うなどしてもらえないですかね。。

>>5253 住民板ユーザーさん1さん
要望書出してみましょう

>>5253 住民板ユーザーさん1さん

お酒を飲んでいるからでは？

>>5253 住民板ユーザーさん1さん
結構な頻度でボードゲーム？カードゲームをやっている大勢の人が気になります。。会議室利用するのは良いですが、
そのあとロビーのソファでもやっているのは果たしていかがなものかと。。

>>5256 住民板ユーザーさん4さん
同じく気になっておりました。。。
先日はお酒を飲みながらやっていた且つ、住民が座れないくらい椅子を占領していたのでコンシェルジュさんに声を掛けてもらいました。
困りますよね、、、

>>5257 入居予定さん
また見かけたら私もコンシェルジュに声掛けしてみます。
私が見た時はコンシェルジュがいない、かなり遅い時間だったんですよね...。

週末に会議室に集まってカードゲーム？をやっていますね。机には、ペットボトルと350ml位の缶の飲み物を見かけました。クリスマスの時はワインの瓶の様な物も見かけました。今、コロナで大勢での飲酒が気まずい感じなので、机や紙で隠したのかなと思います。

会議室自体を有効活用されるのは良いのですが、目隠しはパーテーションなどで、お願いしたいですね？カーテンなどあれば良いのですが

>>5257 入居予定さん
そういうのは指摘される前にコンシェルジュから声掛けしてほしいものですが。

>>5261 住民板ユーザーさん1さん
週末に何度も借りているなら、誰なのか分かると思うけどね。そうなら、敢えて声をかけていないかもね？

>>5262 住民板ユーザーさん1さん
> 週末に何度も借りているなら、誰なのか分かると思うけどね。そうなら、敢えて声をかけていないかもね？

省略されすぎてて、ちょっとついていけませんでした。どういう理論でしょうか？


確かに、紙で窓をふさぐのは、不格好で嫌ですね。私も一度見かけましたが、何事かと思いました。
ただ、積極的にパーティションを用意するのは、どうかと思っています。
管理規約上(*)、使ってはいけない用途が決まっているので、目隠しして分からないようにするよりも、オープンにしても問題ない使い方をしてもらいたいと思っているのですが、どうでしょうか？
もちろん、隠すのが禁止となっているわけではないので、集会するほうで用意することも可能ではあるわけですが、施設側として用意するかというと、オープンを推奨してもらいたい、という意図です。

(*)規約になっているから、というだけでなく、実態としても、書かれているような使い方はしてもらいたくない。

紙をベタベタまどに貼るのて、汚れるとか考えないかな？新聞紙貼ってるときありましたけど、みっともな過ぎる

カードゲームしているメンバーの一人が住人なんですかね？普段あまりお見かけしないタイプの方々が集まっているように思います。

>>5265 住民板ユーザーさん1さん
分かります。一瞬、秋葉原に迷い込んだのかと錯覚しました。

>>5264 住民板ユーザーさん1さん

新聞紙だとインクがつくのでは…?細かい話ですが、テープのノリの跡も

目隠しは反対したいですね。
違法行為等防止の為です。
何か事件や事故、悲しい出来事が私達の家の一部で起きて欲しくありません。

目隠ししてたら剥がすように注意しましょう
声かけよろしくお願いします。
あそこの会議室はゲストルームよりも、公共性が高い場所だと思いますので

カードゲーム会場として場所を提供して、会場費とってるのですかね。住民は誰も参加していない可能性もありますよね。

>>5270 住民板ユーザーさん1さん
以前のゲストルームの民泊疑惑の様な感じですかね？ただ、このマンションって売主などの関係者に関連のある人が多いのかな？この様なことでもコンシェルジュは放置。理事会も売主の不明瞭な説明に沿ってその様にルール変更。それなら、イオンのカートのURまでの持ち込みもよろしくって感じ。一部の人達の都合に左右されてませんかね？

>>5262 住民板ユーザーさん1さん

私が言ったのはロビーの飲酒に対してなんですけどね。

>>5272 住民板ユーザーさん1さん
ロビーですか。ここは飲み物が禁止では？それでも声をかけないなら、何かあるかもね。コンシェルジュの年間費用って高額なのに、何が仕事なのって感じ。外の見回りのために歩いているので、コンシェルジュは会議室の中の状況を知っていると思うけどね。

>>5273 住民板ユーザーさん1さん

「何かあるかもね」って、すぐに裏があるような捉え方をする人が多いけど、そんなことはないと思う。
規約を決めてるのは管理組合であって、例えばロビーで飲食っていうのは、自分たちで決めているルールを自分たちが守っていない、ということ。それを、雇われの管理会社が、小さなレベルまでギチギチに注意したくない、っていうことなんじゃないかと思う。
例えば、ベビーカーの子に水を飲ませてて、それを注意されたら、なんだあいつ、ってなるでしょ。注意するレベル感の問題かと。

コロナ禍でもあるし、もう少し厳し目にチェックしてほしい、という要望を出すくらいじゃないですか。

コンシェルジュの仕事のしないレベルは異常
名ばかりコンシェルジュですね

ベランダの床掃除、みなさんどうされてますか？
ケルヒャーとか使いたいなと思いつつ、蛇口が無いので。。。

>>5276 住民板ユーザーさん2さん
私も知りたいです。うちのベランダは排水溝がなく、少しでも水を流すと隣家の排水溝（我が家との境界から割とすぐですが）まで流れる事になるので本格的な掃除は躊躇ってしまいます。