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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都品川区東品川4丁目61-1他（地番） |
| 交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩3分 （B出口より）
京急本線 「青物横丁」駅 徒歩9分 （駅舎より）
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
京浜東北線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
東急大井町線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
京急本線 「品川」駅 バス14分 「都立産業技術高専品川キャンパス前」バス停から 徒歩1分 （港南口より）（バスの所要時間は道路状況により異なります）
山手線 「品川」駅 バス14分 「都立産業技術高専品川キャンパス前」バス停から 徒歩1分 （港南口より）（バスの所要時間は道路状況により異なります）
東海道本線 「品川」駅 バス14分 「都立産業技術高専品川キャンパス前」バス停から 徒歩1分 （港南口より）（バスの所要時間は道路状況により異なります）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
817戸（他、共用としてゲストルーム（3室）、ラウンジ（1室）、マルチルーム（1室）、テナントとして店舗（2区画）、保育施設（1区画）） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上29階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年01月竣工済み
入居可能時期：2020年02月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]京浜急行電鉄株式会社
[売主・販売代理]大和ハウス工業株式会社 東京本店
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主・販売代理]京急不動産株式会社
[事業主]総合地所株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
株式会社 京急リブコ |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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プライムパークス品川シーサイドザ・タワー口コミ掲示板・評判
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48
マンション検討中さん
キッチンはタカラさんですよね？
なのでカスタマイズオプションのカップボードもタカラ製なのかと。
違ったらすみません。
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49
マンション検討中さん
みなさんダウンライトつけられました？
新築の醍醐味なので気持ち的にはつけたいのですが、果たして本当に必要なのかなと・・・
ちなみにダイニングにつけて、テーブル用のシーリングと組み合わせる予定です。
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50
匿名さん
ダウンライト、最初つける気まんまんでしたが、結局やめました。
理由は、
・値段が高い。
・ライトのみの取り替えができない。（工事が必要）
・直接目に入るとまぶしい。（寝室で寝たときとか、テレビの上にあるとき。）
・調光が手元でできない。（結局使わなくなりそう。）
気に入ったシーリングライトをさがすことにします。
・安い。
・部屋全体が明るい。
・リモコンで調光出来る。
・LEDライトのみの取り換えが簡単。
ま、予算が一番の要因なんですがね。(笑)
ダイニングだけなら、ペンダントライトと併用するのもいいのかも知れません。
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51
住民板ユーザーさん5
>>49 マンション検討中さん
調光器付きでダイニングとリビングにつけました。
天井をスッキリさせたいのでシーリング照明を付ける予定はなく、間接照明を置く予定です。
>>50 匿名さん
オプション説明会の時に、ライトのみの取り替えが可能なタイプと聞きましたが間違いなのでしょうか。。
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52
匿名さん
>>51 住民板ユーザーさん5
あれ？
オプション説明会で、「LEDライトだけ交換できますか？」と聞いたら、「一体型なので工事必要」と即答でしたが。
もう、その時にはダウンライトをつける気が無くなってたので、あまり突っ込んで聞きませんでした。
「寿命は10年くらい。」「交換時にはちょっとお金がかかる」みたいな事は言ってました。
間違ってたらすみません。
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53
匿名さん
ええそうなんですか⁈
それだと困るので、もう一度聞いて見ます！
それにしても早く引っ越したいですねぇ〜
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54
匿名さん
不安にさせたなら申し訳ないです(笑)。
ダウンライト、いいと思いますよ。何と言っても、リビングの天井の一体感がありますからね。
最初っから、玄関、トイレ、洗面所、台所付近で13個(？)くらいついてるので、いずれにせよメンテは必要ですしね。
LED取り替えできるようなら、また、教えて下さい。
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55
匿名
インテリアオプションのセミナー行きました。
インテリアは、色々あって大変ですね。
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56
契約済みさん
私もインテリアオプションセミナー行ってきました。
申込締め切りまで期間があるのでじっくり検討します。
逆にセレクトオプションのほうは期間ないので両方にあるものは
インテリアオプションで選択しようと思ってます。
とりあえずセレクトでダウンライトは選択しました。
浄水器はインテリアオプションの品物の方が高機能ぽいけどどうなんですかね?
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57
購入者
もう基礎工事はほとんど終わったみたいですね。楽しみですね！
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58
購入者２
>>57 購入者さん
写真ありがとうございます
いよいよ建ち上がってきますね！
楽しみです！
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59
住民板ユーザーさん1
>>57 購入者さん
右横にある小さな四角のスペースはなんでしょうか？喫煙所ですか？
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60
名無しさん
>>59さん
北側にある喫煙所ですね。
基礎が出来てくると大分現実感出てきますね！
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61
住民板ユーザーさん1
ペデストリアンデッキの入り口付近にあんな開放的な喫煙所があるとは！最悪ですね。。囲いをして欲しい～。
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62
名無し
さすがに竣工までには喫煙所も撤去か移転になるのではないでしょうか？
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63
匿名さん
うーん、仮設じゃなくて恒久的な歩道の一部っぽいですね。
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64
住民板ユーザーさん1
>>57 購入者さん
写真ありがとうございます。思ったより広いですね。またよろしくお願いします。
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65
住民板ユーザーさん1
今度ローン相談会に行こうと思います。
実行がまだまだ先なだけに、銀行選びも悩みます…。
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66
住民版ユーザー2さん
>>65 住民板ユーザーさん1さん
銀行選びは最終引き渡し直前まで悩むことになりますね
提携先がいいのか、はたまた。。
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67
匿名さん
銀行はメガバンクならどこでも変わらない気がするけど
金利タイプ返済方法とかは悩ましい
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68
契約済みさん
喫煙所なんか絶対嫌です！！！知らなかった！！もうお金を払っていました！涙
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69
住民板ユーザーさん1
>>67匿名さん
メガバンよりは信託とかがいいかなと検討しています。
提携の場合半年前には決めないといけないそうなので、提携外も考えています。
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70
住民板ユーザーさん1
マンションのベランダで吸われるよりは
喫煙所のほうがマシ
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71
住民版ユーザー2さん
>>70 住民板ユーザーさん1さん
喫煙所で吸うような人はベランダでも吸いますよ。。
この喫煙所ニュースで愛煙家の受けが良さそう。。
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72
住民板ユーザーさん1
皆さん通勤どうされますか？
大井町まで歩くのも悪くないのかなと思い始めました。
ちなみに当方勤務地は東京です。
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73
住民板ユーザーさん5
>>72 住民板ユーザーさん1さん
遅いレスですみません
私は新宿なのでりんかい線を利用しますが、東京勤務なら大井町から乗り換えナシですから歩きたくなっちゃいますね！
飲んだ日の帰り道は辛そうだけど（笑）
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74
住民板ユーザーさん5
横からなので見えにくいですが…
もう2階あたりでしょうか？
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75
匿名さん
>>72 住民板ユーザーさん1さん
私は品川なので京急を利用します。
バスも利用できます。
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76
住民板ユーザーさん1
>>74 住民板ユーザーさん5さん
おっ！ありがとう！テンション上がる！
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77
マンション検討中さん
2階の床ができてきてます。
タイルも一部張り出しましたね。
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78
マンション住民さん
だいぶ進んで来ましたね～
これからも定期的に画像のアップお願いします。
楽しみに待ってます！！
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79
マンション検討中さん
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80
住民板ユーザー
>>79 マンション検討中さん
私も行きたいんですが、予定があって行けません(泣)
入居前に顔見知りが出来たら嬉しかったのですが…。
是非どんなだったかレビューしてください！
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81
契約済みさん
>>79 マンション検討中さん、80 住民板ユーザーさん
私も御殿場ツアー、
入居前に顔見知りが出来たらと思い、
ボッチでも行きたかったのですが、
予定があり行けません。
残念。
どなたかレビューしていただけたら嬉しいです。
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82
マンション検討中さん
御殿場ツアーは今日だよな
用事があって行けないから行った人のレポートを聞きたい～
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83
住民板ユーザーさん2
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84
住民板ユーザーさん2
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85
住民板ユーザーさん2
天気最高でした。
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86
住民ユーザー10
>>85 住民板ユーザーさん2さん
富士山、綺麗！！
お天気で良かったですね！
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87
契約済みさん
>>83 住民板ユーザーさん2さん
81です。
投稿ありがとうございました。
お天気にも恵まれ、良かったですね！
うらやましいです。
ファミリーが多かったでしょうか？？
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88
住民板ユーザー
>>84 住民板ユーザーさん2さん
投稿ありがとうございます。
やっぱり行きたかったな！
お天気良くて何よりでした。
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89
住民板ユーザーさん1
ファミリー半分いないくらいでしたかね？
お子さんの年齢のバラバラでした。
年が近そうな方がバスの席の近くにはいなかったのが残念でしたが、それでも周りの席の方とは少しお話しできました。
とても感じのよい方で嬉しかったです。
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90
契約済みさん
>>89: 住民板ユーザーさん1さん
81です。
投稿ありがとうございました。
そうでしたか。
感じの良い方が同じマンションに住まわれるというのは、
嬉しいです。
またあるか分かりませんが、
今度は行きたいです。
営業にもまた実施してほしいとお願いしました。
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91
マンション検討中さん
2017年も終わりですね
本日現地に行ったら7階まで建ち上がっていました
あと1年3ヶ月、待ち遠しいです
来年もよろしくお願いします！
北西から
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92
マンション検討中さん
北東から
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93
住民板ユーザーさん5
南西角の空地前
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94
住民板ユーザーさん5
西側住戸
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95
住民板ユーザーさん2
>>91 マンション検討中さん
明けましておめでとうございます！
画像有難うございます！
北西側に住むことになりますので、イメージ沸きました！
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96
住民板ユーザーさん2
>>91 マンション検討中さん
ちなみに、何時頃の撮影ですか？？日当たりの参考になりそうです。
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97
マンション検討中改め契約者
>>96 住民板ユーザーさん2さん
あけましておめでとうございます
91,92を投稿した者ですが
撮影は12/30の14時半頃です
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