プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー『契約者専用』

>>4457 住民板ユーザーさん7さん

したいから書き込んでるんでしょうに。ここは匿名掲示板ですよ。
騒音のうるさいうるさくないで煽り合うのも自由だし、そんなことより情報コントロールしようとする人、コントロールできると思ってる人が住民にいる方がよっぽど怖いです。

北西中層階ということは聞きましたよ。
ご冥福をお祈りします。

告知事項あり。マンション売却時は注意です。

>>4450 住民板ユーザーさん2さん
住民じゃないみたいですね。
ここ、お子さんたくさんいて、子育て普通にできる環境でとくに支障なし。
知らないみたいなので、部外者さんですね。さようなら。

>>4458 住民板ユーザーさん8さん
印象操作してるのは住民ではないのは、住民は理解してるけど？笑
住んでもないマンションの資産価値がー！とネガキャンしたいようだね。

>>4454 住民板ユーザーさん1さん
江戸川区のカップルって何？想像つかないんだけど、江戸川区のカップルといえば的なスタイルをよく知ってるようなので、江戸川区にお住まいの人？
ここ、江戸川区の住民が書くとこじゃないよ。

>>4462 住民板ユーザーさん1さん

ここは埋立地のエコノミーマンションなのだから、江戸川風の人がいるのは当然。根拠なく差別的なことを言うべきでない。

>>4463 住民板ユーザーさん5さん
江戸川風って江戸川の人がわざわざ妬みにやってきた笑

この轟音だと、子供の脳には重大な影響があるでしょう。おそろしい

>>4465 匿名さん

子供の前にあなたの脳に重大な影響が出たみたいですね。

>>4465 匿名さん
ここ以外地方でも同じようなところあるし、その地域のお子さんの脳に重大な影響があったというエビデンスは？ないの？妄想？
空港で働いてる方々はもう影響ありまくりだねぇ。でもちゃーんと仕事できてるよ、あなたと違って。

>>4462 住民板ユーザーさん1さん
煽ってるつもりだろうけど支離滅裂で、頭の悪さ露呈してるから書き込みやめときな。

人が飛び降りて亡くなったらマンション全体が告知事項あり扱いになるなら、歴史ある大規模マンションなんて告知事項あり物件だらけでしょ。笑
当該部屋でもない限り、告知事項にあたいしないよ。
と、PM会社勤務で飛び降りや自殺なんか年何件も処理してる私が断言。

>>4450 住民板ユーザーさん2さん

イオンのカートもデベの営業がいい加減なことを言ったからでしょうかね。エレベーターも、売れ残りの高層を売るためにデベが勝ってに運用変更したのでしょうか？最初の来客駐車場の使用禁止も結局デベが残りの販売の営業や工事の遅れのための作業の駐車場として使うためだったように思えるけど？理事会もデベ側っぽく、不都合なことは全くしないしね。まさか、お買い得で抽選だった低層をデベ関係者が購入しているとか？

>>4454 住民板ユーザーさん1さん
あ、なんとなくわかります。お若そうなのにこんなマンション住んでいて、何されてるんだろーと思ってました。(笑)

>>4444 住民さん
はい、25階ですが同じく改悪されてます。
特に玄関側の部屋は電話もダメですね、、

>>4472 マンション住民Tさん
なりすましさん、江戸川の自分のところへお帰りくください。
>>4468 住民板ユーザーさん1さん
どこも支離滅裂ではないと思うけど。理解できないならいちいちからまないほうがいいよ。それこそ頭の悪さを露呈してるだけだよ。

>>4460 匿名さん

告知をせず隠して売却したら、やはり法的にやばいことになるのでしょうか？

品川シーサイドのいきなりステーキ、明日までポイント3倍。ランチは15時までですが、おすすめですよ?。

>>4476 住民板ユーザーさん1さん

いきなりステーキ、子連れだと行きづらいんですよねぇ。イオンでステーキ肉買って家で焼いてもかなり満足度高くて、足が遠くなってしまってます。

いきなりステーキ一度も行ったことないです。

シーサイドってオシャレなカフェもなければ美味しい飲食店もなくてつまらない

>>4479 住民板ユーザーさん1さん

いえいえ、ありますよ。
教えたくないくらい。

え？

探せばたくさんありますよー
青物横丁や鮫洲も入れたらホントに多いです。

ホントに多いことはないでしょ。

個人的にはピザバッカくらいしかないかなと思いますが、他にもオススメありますか？

ムジカ、コメダ、うちば

先日、アド街で新馬場の特集やってましたけど、想像以上にたくさんの名所名店がありましたよ。つくづくいいとこに住んだなぁーと思いました。

ほんとバッカくらいしかない。コメダって(笑)青横は小さくて小汚ない店しかないし、小綺麗な店がなくて不満。いいとこに住んでいるとは全く思わない。

ここの価格帯で、衣食住、主要エリアへの距離感踏まえて、ここ以上に充実した場所ありますかね。
小洒落たカフェはお出かけしたらいいんじゃないですかね。

はい、こ洒落たカフェはお出かけしてます。

やはりバッカ以外なさそうですね（笑）

レサンクエピスやハマーズカフェもおすすめですよ。探すと出てくるので、好奇心や探究心がないと何事も気づけないかもですね！　
ダウンタウンなうのロケ地になるお店が、青物横丁に２つありましたね。1つはgotoeatでランチ行ってみましたがおすすめですよ。

小洒落たカフェを求めて隣駅のTYハーバーまでお出かけしてください笑
個人的には近くにコメダもスタバもあるの嬉しいですけどね。椿屋珈琲店が無くなって悲しいなあと思ってましたが。

レサンクエピスはたまに利用します。
ダウンタウンなうに出てた青横のお店に行ったことありますが、ハンバーグランチにも関わらず味のしないハンバーグが激マズでした。二度と行きません。

ハマーズカフェもきましたが、不味かったので二度と行きません。

>>4490 住民板ユーザーさん2さん

バッカのような大衆イタリアンなら青物横丁周辺に沢山ありますよ？？小洒落た店でいうと運河沿いにTYハーバー、beadworkds、RIDEならドーム型の野外個室もあっていいですよ。近隣にも雑貨のACTUSもあり、食事のあとにも楽しめます。
パン好きには「はせがわ」もおすすめです。地元のお土産としてもすごく喜ばれます。
ここ界隈は気取っていなくても美味しいお店や、味も満足できる店などたくさんあり、大変気に入ってます。
ご自身のお好みに合わない周囲環境のマンションを選択したセンスの無さ嘆くのはお門違いで、ここは住民の情報交換の場。「バッカしかない」では無く、いいところを見つけて共有して頂いた方が有意義。

>>4487 住民板ユーザーさん1さん
こんな掲示板にそんなこと書いてる暇があるなら、いいとこに住んでると思える所に引っ越せばいいのに。購入時よりも売却価格上がってるんだろうし。

独身ではないので気軽に引っ越せない事情が色々あるのです。はせがわも天王洲の色々も知っています。知ってるお店の情報しか出てこないのでもう大丈夫です。

>>4497 住民板ユーザーさん1さん

いいところかどうかは価格などではなく、自分に合うかどうかでは？？自分に合った環境を選べなかっただけのことを、好きな店がないだの、なんとまー横柄な。どこへ行かれても、そう感じられる方なのでしょうね。

皆さんよっぽどシーサイドがお好きなのですね。必死すぎて怖いです(笑)

気軽に引っ越せない事情があるなら、なおのこそ好きな店（笑）とやらがあるかをエリアを調べてから買えばいいのに。

それすらもできない人間がここで、あぁだこうだと煽ってるのが笑えます。もし、本当にこのマンションの住民ならですが。。

どう考えてもこのエリアをディスりたい人で住人でないでしょ笑

>>4499 住民板ユーザーさん1さん

普通の人はそこらへんの周辺状況も理解して買ってるからなぁ。好きなんじゃなくて納得してるんだよね。家族理由に引っ越さない設定はムリあるし、本当だとしても家族に意見できないかわいそうな人…
真摯に回答する優しい住人が多いから、良かったですね。

単身で東中野に住んでましたが、飲食店はこちらの方が恵まれてて満足です。gotoeatがきっかけで普段行かないお店もたくさん行きましたが、アットホームでいい感じのお店あると思いますね。大井町までカバーすればたくさんありますし。住めば都という感じで、その人次第ですよね。

青物横丁の商店街は、グルメコンテストとかもやってて活気があって好きですよ?。ランクインしてるお店はどこもオススメです。

>>4495 匿名さん

このマンション近所（徒歩5?10分程度）って言う意味でコメントしましたが、、、、バッカ以外で二度三度行きたいお店ありますか？

>>4505 住民板ユーザーさん2さん

バッカ大好きなんですね。バッカの方が聞いたら嬉しいでしょうね。バッカは美味しいですが、塩気が日によって違ったりしたこともあり、あなたほどバッカにこだわりもありません笑　ここで聞くよりも、ご自身のせまーい徒歩圏内でご自身でお好みのお店を探された方がいいかと。

>>4506 匿名さん

困ったな、拘ってもないんだけど、、、まぁ好きですね。単純に徒歩圏内で行けるところにいいお店があれば教えていただきたかっただけです。
はせがわのパンは今度伺ってみます。教えて頂きありがとうございます。

>>4503 住民板ユーザーさん1さん
大盛軒のようなお店があれば良いんですけど、どこかありましたか？

そうそう、シーサイドでって言ってるんだから、天王洲とか出されても(笑)
だからシーサイドにはないって言ってるんですよ。ここにもシーサイドのお店はコメダ以外出てきてないですよね？バッカ大好きと言われても(笑)
ほんと徒歩圏内の話をしてるんです。
子連れで行ける小綺麗で広めのお店もないですしね。シーサイドほんとビミョー。

>>4509 住民板ユーザーさん1さん

そうですよね。コメントに安心しました。ありがとうございます（笑）
これからバッカのようなお店がたくさん出来る事を楽しみにしましょう！

>>4508 住民板ユーザーさん2さん

gotoeatで何回も行ったのは慶錦閣と、サンローズと圭介とエビス参です。圭介とエビス参はお通し代も無く、安くてボリュームのある定食もあって美味しいです。エビス参は大将も気さくな人で、会社帰りの常連さんもたくさんいて、愛されてるお店なのかなと思いました。麺類は家系ラーメンのまこと家、おにやんま、焼肉だと、ふたごとドラゴンによく行きます。先ほど話題に出た、ダウンタウンなう？にでていた、青物横丁駅前の居酒屋は今度行ってみたいな?と思ってました。
あと、イオンのフードコートなので、人気ないのかも？ですが、ビゴリとほっとやの親子丼も美味しいです。

このエリアはお店の数は少ないかもですが、服装気にせず行ける飾らない店が多くて好きですね　サイゼリヤもあります笑

どの飲食店もコロナで大変かもですが、持ち堪えて欲しいですね。gotoeatが再開したらクーポンを買って利用してみます。

>>4509 住民板ユーザーさん1さん

子連れで行ける最強のお店がイオンだと思っています。。笑
天王洲アイル、ＴＹハーバーとってもオシャレですが、近くに大きなスーパーが全く無いんですよね。。両方あればそのエリアは最強でしたが笑

グランドフレッサのベトナム料理のモーニングビュッフェが1000円くらいでコスパ良かったなー。今はコロナでビュッフェは休止中ですが、再開したら是非！

回転寿司なら銚子丸ですかね。持ち帰りで、残ってる時は、ちよだ寿司ですね。すごく美味しいですよ。売り切れの時はイオンの半額寿司で我慢しています笑

>>4511 住民板ユーザーさん1さん

サンローズは出来たばかりで綺麗ですが、少し高いですね。ダンネバードがコスパ良いですよ。

初詣のお散歩で、宿場通りに茶箱という素敵なお店を見つけましたよ＾＾

僕は魚富士があるだけで十分です。

グルメ情報ではないですが、北品川温泉も都内イチの腐植質の含有量を誇りますので、冷え性の方にオススメです。年始はお休みですけどね。

>>4516 住民板ユーザーさん2さん

ダンネバードってどちらですか？

いろんなお店のご紹介、助かります。2年も住んでると、だんだん詳しくなりますよね。

>>4520 住民板ユーザーさん2さん

日乃屋カレーの隣で、魚富士の向かいですね。
確かにネットで検索しても出てこないなって思いました！チーズナンが食べたい時は足を運んでます^^

>>4522 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます。
今度伺ってみます。

古さと新しさが共存する面白い街だと思います。人口が増えたので、これからの発展にも期待です。おすすめのスポット情報があればシェアしますね。
https://search.yahoo.co.jp/amp/s/suumo.jp/town/entry/aomonoyokocho-ken...

大崎ほどオフィスビルはなく、大井町ほど色々な店はやぬ、天王洲アイルほどオシャレではなく、東京テレポートほど商業施設はない
そういう意味では地味だけど、自分の住む街としては、品川シーサイドくらいが丁度良い
15分徒歩距離の大井町や天王洲アイルも視野に入れれば、大体揃うしね
今後の開発余地としては、駅前駐車場、コマツ本社跡地、古くなった都営アパートかな

>>4525 住民板ユーザーさん3さん

言い得て妙ですね笑
歩いて2、3分のとこに銭湯があったりすると尚良かったですが。
帝産観光もコロナで経営苦しいでしょうから、売りに出たりなんて話も出てくるかもしれませんね。

>>4526 住民板ユーザーさん8さん

帝産のビルは住不の隣のビルとくっついてましたね、失礼

ライブラリー、マスク義務化されたのにいつもマスクせず長時間居座る人いますよね。外からも見えます。去年の緊急事態宣言でライブラリー閉鎖された時はロビーで無マスクで長時間居座ってたし。長時間のご利用はご遠慮くださいと書いてあるのに。
ああいう人がいると他の住人が使用するのを不安に思うので本当にやめてほしいです。マスクつけたくないなら自宅でやればいいのに。

レンタル自転車の90番が12月下旬から返却されてないみたいですね。張り紙が貼ってありました。

>>4529 住民板ユーザーさん1さん

えっ？そうなんですか？履歴調べたら分かると思うんですけど。不思議ですね。

ちなみに、自転車はどうやってレンタルしますか？何か申請が必要でしょうか。

レンタル自転車は宅配ボックスと同じ操作パネルから電子キーで認証して鍵とバッテリーが借りられます。申請は必要ありません。

>>4529 住民板ユーザーさん1さん
ありましたね。。

カーシェアの利用マナーも非常に悪いです。
ペットを乗せたあとがあり、毛だらけ、排尿臭く、最悪でした。子供のお菓子のこぼしたあと、毎回掃除や除菌するのに20分くらいかかり、本当に困ります。
ごく一部の方だと思いますが、とても便利の良いものなので、最低限のルールやマナーは守って頂きたいです。。

>>4533 住民板ユーザーさん4さん

車はマイカーに限りますね
人が触ったハンドルとか握りたくない

南向きの部屋はやっぱり冬でも暖房つけなくても暖かいですか？

>>4535 住民板ユーザーさん1さん

我が家は南向きですが、日中は暖房いらないレベルで暖かくて満足しています

>>4536 住民板ユーザーさん

床暖やヒーターなどはつけてますか？？

>>4536 住民板ユーザーさん

南向きの方に伺いたいのは、大島てるには去年末の飛び降り事件は南向きとされてますが、実際は西向きだったと思いますが、結局どの方角だったのでしょうか？

>>4538 住民板ユーザーさん5さん
ここは住民専用ですが、住民ではない方ですか？

>>4536 住民板ユーザーさん

やっぱり暖房つけなくても過ごせるのいいですね！
家の中で、日向ぼっこもできそうで羨ましいです。

>>4538 住民板ユーザーさん5さん

なんでそんな事知りたいんですか？

>>4540 住民板ユーザーさん1さん
南向き物件、向かいに建物もなく視界が開けている上、日当たりも良くて購入して良かったです。窓を開けていても、飛行機の音も全く気になりません。

>>4542 住民板ユーザーさん2さん

重複してしまってすみません！
床暖房なしでもいけますか？？

イオンのスタバで感染者かあ…もうすぐ近くまで来たなあ…。

>>4543 匿名さん
はい。いけます。しかも、裸足です。

このマンションって平均世帯年収どのくらいなんですかね？
私は独身で1200万です。

>>4546 住民板ユーザーさん3さん
そんなこと知ってどうするんですか？

>>4542 住民板ユーザーさん2さん

南向きは唯一開けてて羨ましいです。
その他向きの閉塞感ハンパないですが。涙
でも窓開けたら騒音で会話できませんよ。
300m上を頻繁に飛ぶのですから当然です。
南風の日午後から夕方だけの辛抱ですが、
いずれなし崩し的に拡大するのは心配です。

>>4546 住民板ユーザーさん3さん
うちはDINKSで世帯年収2000万円です。

でも、何故？

>>4547 住民板ユーザーさん2さん

別にどうもしないですよ。
言葉遣い悪い人が何人か見受けられるので、どういう層なんだろうと思っただけです。ある程度社会に出て稼いでたら例え匿名掲示板でもそんな言葉遣いしないだろうなと思ったまで。

年収煽りするのも程度が知れてますけどね。。

>>4541 住民板ユーザーさん2さん

この物件最大の出来事であり、告知義務もあるわけで、住人として知っておくべきと思ったからです。

>>4552 住民板ユーザーさん2さん

告知義務ないですよ

>>4550 住民板ユーザーさん3さん

そうなんですね。
言葉遣いと年収比例しませんよね？
飛行機の騒音もテクノロジーの発達で静かになる事を祈るしかないですね。

>>4554 住民板ユーザーさん2さん
失礼しました。
関係ないコメントも記載してしまいました。

>>4553 住民板ユーザーさん4さん
私もそう思います。
知ってどうするんですか？マンション売るときに告知する？義務ないので売れなくなるだけですよ。
噂話に使う？故人に失礼ですよね？やめた方が良いのでは？と思います。

>>4511 住民板ユーザーさん1さん

いろんなお店行かれてますね。参考になります。ありがとうございます！
近場の街の情報をこういう風にシェアできるといいですね。私はこのエリアは公園が多くて好きですね。

駐車場の空きまちなのですが、カーシェアも使いたい時に中々空きがないことが多いのですが、この辺りでカーシェアでおすすめな所ないでしょうか？

>>4558 住民板ユーザーさん8さん

駐車場って満車なんですか？

>>4554 住民板ユーザーさん2さん
1000万と2000万じゃ変わらないでしょうが、500万以下だと変わると思いますよ。まぁさすがに世帯年収で500万はありえないと思いますが。

東と北は完全丸かぶりだけど、西は半分しか被ってないよ

北も東も抜けてる部屋ありますよ。全ての方角見せてもらいました。
上で質問されてた方いらっしゃいましたが、転落は西側と聞きました。

>>4558 住民板ユーザーさん8さん

タイムズなら、ナチュラルローソンの横か、イオンの隣が便利ですね。オリコなら、ビュータワー の駐車場から出られます、

>>4519 住民板ユーザーさん1さん

おすすめの銭湯は他にありますか？おふろの王様大井町と、銭湯の天神湯にはよく行くのですが。

>>4550 住民板ユーザーさん3さん
年収1200万の方って、掲示板でマウントとってみたいら、稼ぎがあれば言葉使いちゃんとしていると思ってたり、わざわざそんなこと書いたりするんですね。
社会にでてるつもりでもそんなもん。

>>4564 住民板ユーザーさん

車移動でなら戸越銀座温泉、宮城湯もおすすめです。平和島の温泉も良いかもですね。一番利用しているのは、コナミスポーツクラブのスパです笑

>>4564 住民板ユーザーさん
有明ガーデンの泉天空の湯良いですよ
オープンして先日までは湯が温泉ではなかったのですが、ようやく天然温泉を引き入れてくれました。

シーサイドフォレストに空き店舗がいくつかありますね。JOY FITも1月末で閉店だとか。
新しくどんなお店が入るのか楽しみですね。

>>4568 住民板ユーザーさん2さん
青物横丁もミライザカ跡など空き店舗増えてきています。新しい店舗決まれば良いのですが、、、

>>4568 住民板ユーザーさん2さん
セブンイレブンがシーサイドフォレスト店のオープニングスタッフを募集しているので、一つはセブンですね、きっと。

突然ですが、入居後に、部屋の壁に戸棚やフックなどを取り付けた（DIYされた）方はいらっしゃいますか？

ほとんど石膏ボードであまり重い物は取り付けられないかと思うのですが、どういう風に工夫されてますでしょうか

>>4571 住民板ユーザーさん1さん
大掛かりではないのですが良心的な対応と価格の業者に一応頼みました。
・洗濯機置き場の上に簡単な棚
・寝室に簡単な棚
・コンセントの追加取り付け
を付けました。

業者はやはりプロ、壁紙の上からでも「ここに骨組みがあるはず」など判断してました。

DIYだと大変だなぁと思いました。

カーシェア故障したのを修理するそうですが、誰が壊したんでしょうか。
壊した人に請求してほしいです。

>>4573 住民板ユーザーさん1さん

どんな故障かわかりませんけど、それって故障した原因にもよるんじゃないですか？？

事故の場合は別ですが、通常のカーシェアリングも、点検で不具合が見つかれば、所有者である事業者が修理しますよ。マンション内のカーシェアリングも所有者は事業者で、売上も組合の収入では無いような。

>>4570 住民板ユーザーさん1さん
もうコンビニはいらないーー、成城石井みたいな少し良いもの売ってるところがほしいです。。。

>>4575 住民板ユーザーさん1さん
所有者は管理組合ですよね？

パン屋さんが欲しいです！！シティーベーカリー、メゾンカイザーとか。

>>4571 住民板ユーザーさん1さん
うちは壁美人と壁面収納突っ張りで頑張ってます。

セブンイレブンってマジですか。。。
オーバルガーデン、頼むよ。。。

今更ながらの質問で恐縮なのですが、
インターネットについてお伺いさせて下さい。
これまで、引越し前使用のソフトバンクAirを元々利用しており、このマンションの一括インターネットを利用しておりませんでした。
解約のタイミングのため、マンションのインターネットに切り替えを行いたいのですが、パソコンや携帯電話への利用は何もしないで出来るものなのでしょうか？
当方、通信関連の知識にとても疎く、どの様に切替を行えば良いのかまるで把握しておらず困惑しております。。
お分かりの方いらっしゃいましたらご教示願います。

>>4581 住民板ユーザーさん1さん

マンションのネット回線の契約がお済みであれば、コンセントのところにあるLANケーブル用のソケットにケーブルをさせば「有線」でのネット通信はすぐに可能のはずです！

スマホなどで「無線」でお使いになりたい場合は「WiFiルーター」などが別途必要です。
電気屋で店員さんに相談して決めるのがいいかと思います。
ルーターを選ぶ際に無線LAN規格「IEEE 802.11a」以上の物をおすすめします。

上記以上であれば2.4gと5gの両方の電波帯が使えます。

5gは速度が速いのが利点の電波帯ですが、範囲が狭く、壁がある届かなくなる事もあります。
2.4gは速度遅いですが、範囲が広いのが利点です。

まだまだ2.4gにしか対応してない他のWiFi搭載の電化製品もあるので、両方の電波帯が使える機器がオススメです。

また、設置の際には知識のある方にやっていただいた方が良いかと思います。
当マンションは住人の共有回線になるので「ルーターモード」にしてしまったりすると、マンションの回線を止めてしまう事になりかねません。

このマンションでたまに、回線が遅くなったり切れたりするのは理解せず、ルーターモードなどに設定している住人がいるのではないか？と思っています。

>>4582 住民板ユーザーさん4さん

大変参考になります！ありがとうございます。
そもそも、ネット回線の契約と言うものが必要なのですね。
一括で既に入っているものなのかと思っておりました。。
契約は、コンシェルジュに言えばその場で出来るものでしょうか？
質問ばかりで恐縮です。。

そういえば、管理費滞納の一戸はその後支払ったのでしょうか？

>>4565 住民板ユーザーさん8さん
年収1200万でマウントとれると思ってないのですが、、、他の方も世帯年収で2000万とかですから普通ですよね。そしてご自身の文章読み返してください。意味がわからないです。年収と言葉遣いについて逆説的に立証いただけましたね。

>>4585 住民板ユーザーさん3さん
管理費滞納で煽ろうとしたが相手にされず過去のやり取りを掘り起こすの巻

>>4583 住民板ユーザーさん1さん

回線自体は、マンション一体型なので、お部屋まで来ていますが、KDDIとの契約が必要になるかと思います。電気屋ガスの開通手続きのようなイメージで大丈夫かと思います。

マンションの住人用のサイト「オイコス」のメニュー内「各種書類」にKDDI「auひかりマンション」のご案内があったと思いますので、確認したり、わからなければコンシェルジュに聞いてください！

ご存知かもしれませんが、携帯電話や、電気の会社をauにまとめると、割引などもあるので同時に調べるのがオススメすです！

管理費滞納の人、支払いが立て込み、、、みたいに理由が書いてありませんでしたっけ？
ほかのちゃんと払ってる人は、予想外の出費があっても余裕があるように計画してるのに。
ちゃんと払わないならさっさと差し押さえすればいいのに。

>>4587 住民板ユーザーさん4さん
もはやコンシェルジュより有能

>>4589 住民板ユーザーさん6さん

いえいえ、恐縮です。
誤字脱字が多いので、コンシェルジュには向いてなさそうです笑

>>4586 住民板ユーザーさん4さん

どういう意味ですか？

>>4554 住民板ユーザーさん2さん
やっぱりここ騒音なんだね。
以前は、毎日飛行機見れてうれしい！とか、飛んだんかどうかも分からないぐらいとか散々書いてたけどね。

>>4389 住民板ユーザーさん5さん

上の階の音って聞こえるんだね。ここのマンション。

>>4592 住民板ユーザーさん6さん

実際ひどい轟音ですが、その話題は住人間ではタブーになってます。事実を口にすると、病院行けとか、引越せ、などと言われます。過去スレを是非読んでください。

>>4593 住民板ユーザーさん6さん
上の階に走り回るようなお子さん住んでるとして、全然響かないような物件ってあるんですかね？
私何回か引越ししてますけど、どこでもこれくらいは響くんですよね。

>>4594 住民板ユーザーさん2さん

そんなひどいことを言うつもりはありませんが、ここに書いても解決するわけではないのですが、何を求めてらっしゃいますか？共感？

目的は荒らしですよ

11月24日発生の事件もタブーです。皆んなで、無かったことにしよう！ということになってます。ちなみに嵐でなく、あくまで事実です。

>>4598 住民板ユーザーさん1さん

タブーというか、、、、。話す必要ありますか？

鮫洲駅前のパチンコ屋さん解体工事してますね。駅前のそこそこ広い立地ですから次に何が建つのか楽しみです。青横駅のパチンコ店もどうにかならないものか。

鮫洲駅付近の雰囲気が好きではないのであまりあちらには行く気がしませんが...

豊洲のタワマン で火災があったみたいですね。ベランダでのタバコが原因のようです。どこのマンションでも起こりうることなので、継続した呼びかけと注意喚起が重要であると感じました。

豊洲の該当のマンションの掲示板は大荒れですね、、荒らしはどの掲示板にもいてますので、スルーして、建設的な議論や、有意義な情報交換ができる場として掲示板があればいいですね。

>>4603 住民板ユーザーさん4さん

すごい、自分が住んでいないマンションの掲示板もチェックしてるんですか？

地震もそうですが、火災を想定した避難訓練てやった方がいいなて思いますね。テレビ見てて怖いなあと思いました。

ベランダでタバコ、、リスクですので、絶対にやめてくださいね。この時期は乾燥してるので、怖いですね。

>>4601 住民板ユーザーさん1さん
鮫洲運動公園や入江公園など子供を遊ばせる場として重宝しています。もう少し発展すれば良いのですか。

この辺りで好きなお店のはなしですが、
焼肉乙ちゃん、銚子丸、バッカムニカ、日乃屋カレー、おにやんま
ちょっと遠いですが、肉をがっつり食べたい時は、大井町のB&Mまで歩いて行きます。早めに歩いて25分くらい。
ラーメン屋なら、まこと屋か、大井町の丸吉飯店。そんなに行き尽くした訳ではないですが。

そばは、うちばというところが気になってますが、まだ行ったことないです。美味しいんですかね。あとは、とんかつ、天丼、うなぎ　のオススメを教えてください。

>>4608 マンション住民さん

とんかつなら、大井町の丸八か、大森の丸一はどうですか、名前似てるので関連あるのかも？ですが

>>4608 マンション住民さん

鰻だと、大井町ですが三代目むら上がおすすめです。飲みつつ、最後に鰻重でしめる楽しみ方ができちゃいます！

青横の丸富も美味しいです！

>>4609 けいきゅんさん

大森の丸一、有名店ですね。大森住民だったので聞いたことはありましたが、行ったことなかったです。大井町の丸八は気になってて、どうかと思ってたのですが、美味しいですか。今度試してみます。ありがとうございます。

>>4610 住民板ユーザーさん
三代目むら上、奥まったところにあるやつですね。たしかに、美味しそうですね。ありがとうございます。

それで思い出しましたが、好みは分かれると思いますが、むら上の近くのラーメン吉兆もやさしい味で良かったですね。

焼肉乙ちゃんは何がオススメですか？

連投で食べ物の話ばかりですみません・・・
大森の丸一、大井町の丸八の話ですが、大森の丸一の師匠が大井町の丸八、という関係性のようですね。
https://s.tabelog.com/tokyo/A1315/A131501/13007363/dtlrvwlst/B21614688...

>>4613 住民板ユーザーさん2さん
おすすめですか。うちは夫婦2人で行くので、あまりいろいろ食べないんですが、ロースとかで普通に美味しいですよ。
肉の卸問屋のお店、ということがあるからですかね。希少部位のメニューも豊富ですね。高いだけに、もちろん美味しいです。
壺漬け、というメニューがありますが、それは味が濃すぎに感じましたが、まぁ好みでしょう。こちらアラフォーなので。

焼肉乙ちゃんうちも行きます。店内も綺麗で好きです。お肉も美味しいですよ。鰻のむらかみもテイクアウトしましたが、美味しかったです。

鮫洲公園は鮫洲駅付近とは言わないです。

今日午前中ベランダに出たら煙草臭かったです。以前何度か注意喚起しているのにいい加減にしてほしいです。

前向きな話の揚げ足ばかり取りたがる人がいると嫌ですね。。

>>4619 住民板ユーザーさん7さん

ネガキャンは、荒らしかなと思うので、スルーでokです。笑

>>4614 マンション住民さん

そうなんですね！！のれんもそっくりなので、すごく納得しました笑　

乙ちゃんは、品川の食肉市場の仲卸の直営？で素晴らしいですよね。以前、食肉市場祭りで、お肉を購入して印象に残ってましたが、トラックがこの辺を走ってるのを見つけて、自分もすぐお店を探しました笑
青物横丁の焼肉ドラゴンのランチもコスパ良いですよ。

バイク置き場にチャイルドシート自転車、置いてもいいけど、料金下げるの全く納得いかん。差額の管理費どうすんの？そもそもそんな選択肢がなぜあるの？
このマンション、子持ち家庭の意見強すぎ。理事会乗っ取られてない？

>>4623 住民板ユーザーさん3さん
車の往来がある中で自転車、特にチャイルドシート付きということは、小さいお子様や自転車の通行が多くなるのは怖い　事故が起きなきゃいいが

>>4623 住民板ユーザーさん3さん

敵意剥き出しのコメントですね。デッドスペースだったバイク置き場の活用と、数確保できてないチャイルドシート自転車置き場の確保を目的としたもので、利用料下がらないなら使わないという意見が多いなら下げざるをえないのでしょう。バイク置き場がスカスカなのも管理費確保できてない状況ですから。
事故は不安だけど、今でも車のスペースは人と車の領域が曖昧になってて十分安全とは言えないですからね。

>>4624 住民板ユーザーさん8さん
同感です。

>>4624 住民板ユーザーさん8さん
もし、子供の飛び出しで事故が起きた時の責任は？宅配のトラックとかの死角とかないのかな？道路からの進入ルートも子持ちの自転車と同じになるの？接触しても全て車の責任？

>>4628 住民板ユーザーさん1さん
バイク置き場って駐車場の真ん中のスペースですか？
当方子持ちですが、確かにあのスペースにチャイルドシート付き自転車は不安ですね。値下げは気になりませんが、出入庫の際は今より気をつけましょう。

チラシの投函をなんとか規制して欲しい。あの無駄なチラシを廃棄するお金こそ無駄。

>>4625 住民板ユーザーさん8さん
というか、今もチャイルドシート付自転車を普通の自転車置き場に皆おいてるやん。
規約違反してね。
なぜルールを守れないのか。
そんなんで子育て出来るの？

自転車置き場に使わず平置き駐車場にして欲しい。

>>4632 住民板ユーザーさん1さん

そうですね。ハンディキャップ用や大型車両とか、今の立体では入れることが出来なかった車もあるかも。そうなら、今のチャイルドシート付き自転車が地下に置かないから、駐車場に置きたいとの理由と同じ。ただ、自転車は相当数が希望だが、車は1人かも。要するに、明らかに要望する人が多い案件を多数決で決めるとに問題が、それなら、例えばエレベーターの負担金を乗っている時間に比例して変えましょうってすれば、中間階より下は今より安くなるので、その人達は必ず賛成票を入れ、上の階は反対が多いけど、どちらでも良いよとか白票もあって案件として可決されませんかね。でも、不公平な可決です。

チャイルドシート付き自転車を、規約違反して地下に置くな。チャイルドシートは外して持ち帰れ。それがルール。
ただ、それは面倒だという人が多いから、利便性を考えて仕方なく原付スペース明け渡すって議論してんのに、なんで利用料金を下げる話になるんだよ。
今規約違反してるやつらは月600円しか払っておらず、利用料金が月1500円に上がるのが不満だからって？
そもそも今600円で地下にチャイルドシート付自転車置いてること事態おかしいんだっつーの。
これが可決されるようなら、このマンションはおかしな理屈がまかり通るってことにならない？

そもそも、スタディルームだって子供はうるせーし、親も注意しねーしで、ルール違反しまくりだったよな。
いちいち目くじらたてるつもりも無かったが、ルール違反してるって自覚あんのか？自覚があって申し訳ないと思ってるんなら、チャイルドシート付自転車の利用料金を下げるなんて選択肢は、出てこねーんだわ

もしこれを可決するようなら、1階のスタディルームには10才以下の子供出禁にしてほしいわ。1階のキッズルームも取り壊しで、使うのは二階限定にしてほしい。空いたキッズルームは、リモートワーク部屋にしたらいい。
子持ち家庭の言い分ばかり取り上げられたら、たまったもんじゃない。

一階のキッズルームをリモートワーク部屋？何か勘違いしてません？そもそもリモートワークは家でやって下さい。

残念ながらここで議論しても全く無意味なので、総会または理事会へどうぞ。

>>4637 住民板ユーザーさん1さん
例えってことも分からん馬鹿か。。。

>>4638 住民板ユーザーさん1さん
なんで無意味なの？そんなこといったらこの掲示板の話題全て無意味だよね
都合が悪いから話そらしたいんだろうけど、手段としては、ほぼ最悪手

>>4599 住民板ユーザーさん2さん

話す必要ありますよ。重大インシデントなのに、住民への情報少なすぎるので。情報交換の遮断や阻害、事実隠匿の企みは良くないですよ。

>>4641 住民板ユーザーさん1さん

少なくともここで話す必要はないですよね？理事会へ意見書を提出したら良いと思います。

>>4640 住民板ユーザーさん3さん

無意味という言葉だけが一人歩きしていますが、ここで話しても何も変えられないと言う意味では無意味ですよね？理事会へ意見書を出さない限り誰も動いてくれませんと言う意味だと思います。

平置き駐車場にしたら、6から9台分くらいスペースとれますよね。32000円設定にすれば自転車なんかより有益。自転車に貴重なスペースを払い下げるなんて勿体ないですよねー。
自転車置き場なんて不要。

>>4644 住民板ユーザーさん1さん

大型車が空き待ちなので、それが良いですね！！

てか、バイク持ちの方々の意見をお聞きしても良いかと思いますが。
元ライダーとしては、下手したら車より高価なバイクがあったり、自転車が倒れたりして傷入れられたりしたらゾッとしますし、ましてや、子供が飛び出してもバイクは急に止まらないし、止まれても倒れて大怪我なんてこともあり得ます。
最初に利用されてるバイカーの皆さんのご意見を優先されても良いのかなぁ、なんて思いました。

>>4644 住民板ユーザーさん1さん

ニーズがあるなら検討の価値はありますね。
立体駐車場にどれくらい空きがあるのか、そもそも、あそこに6台もおけるかわからないですが。

>>4636 住民板ユーザーさん3さん

面白いアイディアですね。でも誰しも人間不利益は被りたくないですから、多数派に反対されないプランにしないといけないですよね。一見みんなのためになりそうだけど、一番得するのは自分で相対的な優位を確保するという提案が出来るよう応援してます。

駐輪場にしたとしても、現在規約違反して停めてる人には契約認められませんよね。駐輪場整備するのなら、まず規約違反を解消してから、現在ルールをきちんと守っている人が希望するのであれば契約とするのが筋でしょう。なんで停められないのに購入するんですかね？そんな人に貸してもルール守りませんよ。置場確保できないのに車買いますか？
また、バイク置場なので、将来バイク置きたい要望(不足)が出たら元に戻すのは必須ですね。現実的にはそんなに不足しないとは思いますが。

平置きスペースにEV急速充電器置いて欲しいです！

>>4639 住民板ユーザーさん3さん
さっさと理事になって提案どうぞ?。

そう言えば、八潮高校のある交差点角（AEONの斜向かい）の「肉」ってあった看板無くなってるわ。
いつの間にか。

>>4650 住民板ユーザーさん1さん

これは中長期的には考えていかないといけないですよね。車使ってないのですが、マンションのサステナビリティについてはちゃんと考えるポイントだと思います。

集会室の窓ガラスに汚い紙を貼りつけて中が見えないようにしている光景をたまに見ますが、
すごく汚いので、ちゃんとブラインドなりカーテンなりをつければいいと思います。

>>4654 住民板ユーザーさん2さん

そうですね、あれ外から見れるので、指摘されてましたね。

>>4645 住民板ユーザーさん4さん

入居開始の時に月極かの様に大型車とかが来客用に駐車していたから、駐車場難民がいたのでしょうかね。もしそうなら、まず、駐輪では無く駐車場として考えると思うけど。その方が、車同士なので安全性も子供と自転車より良いと思う。理事会が子供と自転車でも安全性の問題が無いと推し進めるのなら、事故があった際にはどうするつもりなのか示して欲しいね。

32000x6＝192000
192000x12＝2304000

35000円設定にしてもいいかもしれません。
今大型空き待ち10名以上いるので。


600x40＝24000
24000x12＝288000

自転車置き場にすると、年間2016000円の損失。

この損出を抑えるためには、自転車の月の使用料を月4800円にしなければなりません。

自転車置き場にする場合は4800円にしてくれないと我々の共有資産が不当に自転車を置く人に使われることになります。

断固自転車置き場は反対です。

ちゃんと認識してないですが、バイクの所て、車置けるスペースありますか？置けるなら車のほうがいいかもですね

ミニストップ側の広場の地面にLED埋め込まれましたね。何か意味があるんでしょうか？

>>4657 住民板ユーザーさん2さん

サンクコストの概念が抜けてますね。そもそも使われてない場所の活用の話なので、損失が発生ではなく、損失分が24,000円プラスに転じるというお話です。
そもそもあのスペースに大型車6台置けますかね。
バイク置き場を維持しつつなので、置けて1、2台？
管理費的には誤差の範囲なので、幅広い家庭に利便性ある自転車置き場化のがみんなのためになりません？

半面を平置きに使えば、柱間に2台づつx3は余裕で停められますね。半面の車止めは撤去が、必要ですが、たいしたコストではありません。
使われてないなら尚更平置きにしたほうが需要もありますし、+20万になるところを自転車に使うなんて勿体ないです。安全面でも自転車よりはいいと思います。

駐車場6台は余裕ですね。

>>4660 住民板ユーザーさん8さん
全くそうは思いませんね。
自転車置き場にすることで、自動車ユーザーは安全が損なわれるわけです。
一方で駐車場を増やす分には、貴方のおっしゃる通り元々使われていない場所なので誰も損はせず、自動車ユーザーには得になり、誤差とはいえ管理費としてもプラスになります。

誰かを損させてまで、その幅広い家庭とやらへの利便性を優先する意味はないです。

>>4662 住民板ユーザーさん5さん

既存のバイク全無視ですね笑

自転車置き場としての利用は試運用したりして、ほぼほぼ確定なんでしょうね。ミニバイクを停めようと契約の連絡したら、そこは、自転車置き場になる予定なので契約できませんと言われました笑　結論ありきなのでしょう。車置き場として利用なんて、今まで案にすら出てません。意見募集の時に提案してなければ無意味でしょうね。個人的には、自転車置き場よりは、車の平置きに賛成ですが、これから議論する余地あるんでしょうかね。自転車置き場にするとして、値段どうする、ぐらいの段階なのかなと思ってます。

>>4665 住民板ユーザーさん1さん
意見募集なんてしてないでしょ。自転車のユーザーの意見で理事会が案件として多数決で決めたのでしょ。ただ今回のケースは、車の少数派に明らかに不利になるのに多数決で決めたことが問題ではないでしょうか。総会でも、車のユーザーから明確な反対がでていましたので、理事会は無視したことになります。車と子供を共存させることは、重大なリスクであることは誰でも分かること。こんな不公平な案件を通したのなら、事故があった際に理事会で全ての責任を取って貰う事を車のユーザーが希望し不利益を被る車のユーザーでの多数決で決めれば良いですかね？元々、ここは駐車場エリアで駐車場がある事を前提に購入していますので、共有スペースですが、車、バイクのユーザーの意見を重視すべきです。

理事会に自転車置きたいと熱望されてる方がいらっしゃるんじゃないですか？！笑
バイクユーザーの意見聞いてあげてほしい！！！
これからバイク買う予定の方が使えないなんて、スゴすぎる。。

安全面からもバイク置き場を十分確保した上で、平置駐車場にするのが良いと私は思います。自転車置き場の運用テストはして問題なかったのかもしれませんが、バイクや車を置いている人の意見は全く聞かれない中での決定はおかしいかと。理事会の運営に問題があるのではと強く思います。ボランティアでやっていただいているかもしれませんがちょっと疑問を常に感じています。

>>4664 住民板ユーザーさん1さん

こっちの面バイク3台くらいしか停まってないので、片面に移動していただいてもまだ余裕あるので、問題ないかと思います！

>>4665 住民板ユーザーさん1さん

私はアンケートに車平置き提案しました。

>>4604 住民板ユーザーさん1さん

え、逆に見たことないんですか？
良くも悪くもいろんな情報が得られていいですよ。
自分のマンションを客観的に見られるようになるためにも有益です。
ぜひご覧になってみては？

これぐらいは普通のことだと思いますが。

>>4623 住民板ユーザーさん3さん

ファミリー層向けで、こうなることはマンション展示会の雰囲気でわかっていたことかと…。笑

大型ハイルーフの立体、いい車が結構停められてますよね。車好きなので見てるだけで楽しいです。

>>4671 住民板ユーザーさん2さん
むしろ何に驚いてるんだろって思いますけどね。
近隣マンションとかなら保育園・学校事情とか、お店の情報とか書いてあって役立つことありますしね

>>4672 住民板ユーザーさん2さん
許容するのとは別の話ではないかと。
こういったマンションなので子供のいる家庭に寄った意見が出ることは理解してます。
とはいえ正すべきところは正す、それだけの話かと。

これは偏見なのでスルーしてもらって良いのですが、他人への迷惑度外視で自分たちの利便性だけを主張するような人が子育てをすること自体怖いと思ってしまいますね。

こんな感じで平置き駐車場配置したら、どうでしょう。6台余裕ですね。バイクの方の為の歩行のスペースも確保できますね。
バイクは半面だけでもまだ余裕ありますし。
安全面においても、チャイルドシート付きの自転車置き場なんてありえません。

>>4666 住民板ユーザーさん1さん
自分も駐車場利用者なので反対しました。

我が子なら目を離さないことは出来るけど、駐車場で他所のお子さんの動きにまで注意を払うのはちょっと難しいです。車で接触しちゃったらとか駐車場の開閉時に挟めちゃったらとか思うと不安しかない。

自転車利用者の子供が駐車場うろちょろされると、車保有者にとってはリスクでしかないですよね。事故が起こったら、運転者の責任になるし。

月額5000円で何人使いたい人いるんですかね？
とりあえず、自転車置き場に愚かにもするのなら、事故が起こった場合は自動車側に一切の賠償を要求しないって自転車側に一筆書いて頂きたいですね。契約時に。

そもそもバイク置き場、駐車場を使っているユーザーの許可なしに値段を決める云々になってるのがおかしいと思います。

>>4680 住民板ユーザーさん
まさに、その通りだと思います！！！

ごく一部の方でしょうが、子連れのマナーは目に余るときが多々あります。
これで駐輪場にするのは危険なような気がしてならない。

>>4680 住民板ユーザーさん
そうですね。駐車場、駐輪場の使用者をグループで分けると、
1. 車、バイク使用者
2. 普通の自転車使用者
3. チャイルドシート付き自転車使用者
4. 車、バイク使用、更にチャイルドシート付き自転車使用者

1の人は概ね反対だが、まあ、子供が来ても大丈夫かな、困った人のためになればで賛成の人もいるでしょう。
2は、横にチャイルドシートの自転車は嫌なので賛成
3と4は、自分達の要望なので賛成

多分、1が少ないので、多数決だと可決されますね。でも、最も責任を負うのは1なので、理事会は責任問題などを1に説明し同意を得る必要があると思います。車の事故は人生を左右しますよ。子供の飛び出しや走る車の横をすり抜ける自転車と接触しても、責任は車でしょ。

>>4680 住民板ユーザーさん
そうですね。駐車場、駐輪場の使用者をグループで分けると、
1. 車、バイク使用者
2. 普通の自転車使用者
3. チャイルドシート付き自転車使用者
4. 車、バイク使用、更にチャイルドシート付き自転車使用者

1の人は概ね反対だが、まあ、子供が来ても大丈夫かな、困った人のためになればで賛成の人もいるでしょう。
2は、横にチャイルドシートの自転車は嫌なので賛成
3と4は、自分達の要望なので賛成

多分、1が少ないので、多数決だと可決されますね。でも、最も責任を負うのは1なので、理事会は責任問題などを1に説明し同意を得る必要があると思います。車の事故は人生を左右しますよ。子供の飛び出しや走る車の横をすり抜ける自転車と接触しても、責任は車でしょ。

金で解決しかない。
チャイルドシート自転車をバイク置き場におくなら、月3万円！
あ、今地下に置いてるチャイルドシート自転車は、即刻撤去な

>>4683 住民板ユーザーさん1さん
私は2ですが、賛成なんてしないよ
ルール違反してる母親に嫌悪感を持ってるので、こんなワガママをまかり通したくない

もう自動車置き場でいいよ
お金の面でも、安全でも、それがファイナルアンサー
チャイルドシート自転車は、仕方ないから地下の一区画にまとめて、お互いキツキツの中で停めてもらおう
これで決まり！！

バイクユーザーです。自転車置くのは我慢しても、値段が下がるのは微妙。。ミニバイクの敷地を使うなら、ミニバイクと同じ値段払わないと不公平で無いですか？

地下の駐輪場は、後ろのチャイルドシートはOKですよね？！
前のチャイルドシートがNGですよね？！

>>4684 住民板ユーザーさん3さん
良いですね。是非、理事会へ！！

出入りはどうする気なんでしょう？周回道路を、まさか車とバイクと自転車がぐるぐる？扱いは自動車専用道路(自転車進入禁止)ですよね？チェーンゲートの出入りとか並んで進めるの？
免許持ちの大人のみ立入、押して歩くのみ、扉からのみ出入りとかのルールにしないとだし、そんなルール、今違反している人が守るわけないですよね。
改修するにしても、安全設備とか、警察に相談したりも必要なのでは。自転車の通行は考慮されてない設計ですよね。最初から中に自転車入れるなら、外への道路を車と自転車で分けるようになってるはず。そうでないのに、後から自転車置きたいなら、保育所を撤廃して通路通すとでもやらないと構造的におかしいでしょう。絶対事故起きますよ。

>>4690 住民板ユーザーさん7さん

そんなことまで考えてないから、自転車とバイクの併用を提案してしまうのではないですかね？
もしかするとウルトラCな提案が理事会から出されるかもしれませんね。期待しましょう！！

理事会の人、見てるかな？
お金の面、安全の面で最高の答えはもう出ました(^-^)
早速いまの案は撤回して、駐車場についてする案で意見を聞いてくださいね
また、この案を否定する場合、その理由を明確に述べて頂きたいですね

>>4688 住民板ユーザーさん1さん
どこにそんな記載ありますか？
前だろうが後ろだろうが、チャイルドシートはダメな認識です

しかし、実はチャイルドシート自転車をバイク置き場に置くことを反対してる人が多く、しかもその理由はどれも筋が通ってるにもかかわらず、ここまで押し切られようとした事実に驚いてる。
今も、賛成意見の書き込み全然無い。まあ、理屈で勝てないからだろうが。。。
理事会には本気で考え直して欲しいし、もっと真摯に、公平に住民の意見を聞いてほしい

そんなに自転車置き場増やしたいなら今の自転車置き場を本格的な2段式にして空いたスペースで新たな平置きの場所を地下に作って欲しい。

今のラックって天井がもったいないですよね。

>>4693 住民板ユーザーさん1さん
契約時に書類いただきましたよ。置ける高さと幅が決まっていて、その範囲内なら、チャイルドシート付き自転車でもおけます。

>>4693 住民板ユーザーさん1さん

入居時に書類頂きましたよ。。

>>4696 住民板ユーザーさん5さん

ですよね！ルールを守って置いている人もちゃんといることを分かって頂きたいですね。

>>4696 住民板ユーザーさん5さん

前か後ろかじゃなくて、小さいやつなら大丈夫ってことでしょ。
現実には、馬鹿でかいチャイルドシート自転車だらけだけど

https://t.co/2oDRnNAxOr

初詣の時に前を通り気になってたお店、評判良さそうですね。

>>4699 ああああさん
え？前がダメと教えられましたよ。。

もう平置き駐車場案しかないと思います。
自転車はやっぱり安全面で許容できません。

管理組合は今回の駐車場を自転車置き場にしたことにより、事故が発生した場合の責任や対応を明確にすべきですね。
車保有者は一切の賠償責任は負わず、管理組合とチャイルドシート自転車利用者の責任とする等。

>>4699 ああああさん

馬鹿でかいチャイルドシート付き自転車ですいません。入出庫しにくくて申し訳ないです。

チャイルドシート付き自転車って、2社独占状態で、同じ自転車ばかりです。後方のみチャイルドシート付き自転車は、ギリギリ範囲以内です。自転車屋さんに確認しました。

後方のみチャイルドシート付き自転車は、違反しておりませんので、皆様誤解なきようよろしくお願いいたします。

>>4704 住民板ユーザーさん5さん

よくわからないですけど、規約違反かの判断を自転車屋がするんですか？

>>4693 住民板ユーザーさん1さん

営業にも後ろチャイルドシートはOKと言われてますよ

サイズの記載が今すぐ見つけられなかったのですが、後ろチャイルドシートならOKなわけでなく、サイズ制限がありませんでしたか？背もたれの巨大なやつとかもOKなサイズでしたかね？
営業がどう言ったかは何の効力もなく、規約に収まっているかどうかでしょう。
現在置いてある違反車両を処分すれば、自転車置場台数に多少余裕ができるでしょうから、ラックの設置撤去なども併せて、自転車置場内で置けるようにできないのでしょうか。

前はアウト。後ろは60cm以内ならOKみたい。

>>4708 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます。平置きでは幅と長さに収まっていれば前でも高いやつでもOKで、ラックは幅と長さに加えて高さの制限があるんですね。

これまで自転車に関しては管理及び規制が十分に出来ていなかった管理事務所大丈夫ですかね？約2年ルール無視が見逃されているということですよね？理事会の方もこれまで指摘もされてないのであればそれまた問題ですね。

これまで自転車に関しては管理及び規制が十分に出来ていなかった管理事務所大丈夫ですかね？約2年ルール無視が見逃されているということですよね？理事会の方もこれまで指摘もされてないのであればそれまた問題ですね。

平置き駐車場にする案が1番いいとおもいます。
自転車はありえないかと。安全面は当然問題として、美観も損なわれますよね。

平置きの駐車場にした時に、使いたい人ていうアンケートとって欲しいな

チャイルドシート付き自転車警察笑

>>4714 住民板ユーザーさん7さん
上手いこと言ったつもりかもしれませんが守るべき規約があるものは規制されて然るべきでしょう。マスク警察とは訳が違う。

>>4714 住民板ユーザーさん7さん
おっさんが流行りの言葉に乗っかろうとして失敗したパターンだな

車平置きにするのがしっくりきます。
具体的に検討して頂きたいです。

なんか駐車場の話ですごい盛り上がってますね。
バイタリティが凄く感心してます。
この案って誰か理事会に上げてるんですかね？

>>4718 住民板ユーザーさん4さん

たぶんみんな誰かあげてくれるだろう精神で何もしてないと思います。こんなところで白熱して議論しても意味ないのにね。

>>4718 住民板ユーザーさん4さん

私はあげてますよ。
ただ数多い方がいいので、賛同頂ける方は
同じく要望上げてください。
コンシェルジュに提出でも管理ポストでもokです。

>>4720 住民板ユーザーさん2さん

管理ポストってなんですか？ネットで出来たりしますか？色んな申請を紙でなくネット化して欲しいので意見書出したいんです。

理事会にあげられてるんですね。

多数決での決定になるとしたら、駐車場で恩恵受ける人よりも駐輪場で恩恵受ける人の方が多いと思うので、厳しそうではありますが。。

>>4722 住民板ユーザーさん4さん

1番多そうなのは、このまま変更しないになる気がします。

>>4722 住民板ユーザーさん4さん

管理費が20万入るので自転車以上に皆に恩恵があるのです。資産をどうつかうか。40人あつまるかもわからない自転車か。全住民に恩恵がある平置きか。

自転車にした場合、1台月5000円にしないと平置きと同等にならないので資産の無駄遣いになりますね。月5000円で借り手40に集まりますかね？600円の暴挙に走るなら理事会が差額を補填してほしいですね。大型駐車場は10人以上空き待ちしてるのでその点は心配ありません。

なんか鬱陶しい雰囲気の掲示板になったなぁ。

10人以上の空き待ち！であれば平置きですね…

私も今日、平置きについて意見として提出してみます。

大型車置きで決まりですね！
皆ハッピーで、良かった良かった

何かバイク置き場の件で、すごい盛り上がってますね！
私は駐輪場が良いかなー。
収益云々よりも、より多くの人が利用できる駐輪場の方が有意義かなと思います。
駐車場派の皆さんに叩かれそうですが。

>>4731 住民板ユーザーさん2さん
平置きならサイズ的に問題ないですね。
ラックだと高さがアウトですが、もう少し背の低いモデルならいけそうですね。

>>4730 住民板ユーザーさん2さん
駐輪場とするのは安全性に問題があると思います。
現在駐車場を契約している人数は、新たに駐輪場とした場合の40人より明らかに多いので、40人より多くの人に危険を強いる駐輪場は駄目だと思うのですがいかがでしょうか。

>>4725 住民板ユーザーさん2さん

差額についても同意ですが、もし駐輪場にした場合の安全対策について理事会がどう考えているのかが不明で怖いです。駐車場にする場合に比べてはるかに金がかかると思うのですが。ミラーや警告センサー設置、照明や監視カメラ増設、自転車動線明示など。自転車一台あたりの値段がさらに上がると思うのですが。。。
事故のリスクを現駐車場契約者に負わせるなら、駐車場料金さげないといけないですし(自動車保険をより手厚いプランに変えるとか)、それを嫌がって外部駐車場への流出や、車を手放すなどになったら減収ですし。。。

>>4733 住民板ユーザーさん7さん

ダメだと思います。美観も損なわれます。
団地って感じになりそう。

兎にも角にも、駐輪場反対です。

>>4735 住民板ユーザーさん2さん
確かに、団地感　半端ないですね。

>>4734 住民板ユーザーさん7さん
駐輪場として運営するトライアルがあったと先日の理事会便りにありましたね。想定外の問題はなく無事終了したと書いてありましたが、たかが数週間の数人でのトライアルで安全上の問題無しと判断するなんて随分と危機管理意識が低いなと不安になりました。自転車用走行ラインすら引かずに駐輪場にするつもりですかね？充分すぎるほど対策しても相手が子どもの場合は防ぐのが難しいケースもあるのに…

>>4738 住民板ユーザーさん2さん
同じ思いです。バイクや駐車場近辺で子どもが走り回ったりしそうで怖いです。対象場所の周りはぐるっと車道なのに。。。ラインを引いたとして、今違反している人がラインを守るとは思えないです。
特に前シート、子どもを前後二人乗せるということですよね。二人とも大人しく連れてとかムリでしょう。
そんな危険な状況でも借りたいという人がいるのが驚きです。

>>4739 住民板ユーザーさん7さん

傍若無人なチャイルドシート付自転車の道路での走行見てると、駐車場でルールを守るとは思えませんね。

しっかり免震を確認。
安心です。

>>4741 匿名さん
結構揺れましたが、免震でもこんなものでしょうか？ここのダンパーはあのメーカーで、結局、ダンパーをどの様に改善したのかとかの詳しい説明が無かったので、やや不安です。性能とかの詳しい結果の説明を受けた人は居るのかな？

高層階は結構揺れたのかな。

ひどい揺れでしたね。やはり軟弱地盤のせいでしょうか。オイルダンパーと免震ゴムはちゃんと正常品と交換されたのか確認したいです。

免震構造は揺れることによりエネルギーを吸収するので、地震で揺れるのは当然です。

免震って、あえて揺れるんじゃないですか？
詳しいことは分かりませんが。。。
でも、耐震のマンションのときより静かでした。

違いますよ。敢えて揺れてエネルギー吸収するのは制振です。免震は揺れの伝達を軽減して、室内、家具の損傷を減らそうとするものです。しかし昨夜の揺れ方だと、免震が正常機能してるのか疑ってしまいます。

船の上にいるような揺れでした。船酔いしそうな感じでした。。

免震機能がしっかりと働いていたと思います。前の制振の時よりは緩やかでした。このマンションは新築の引き渡し前の発覚でしたので、ダンパーの交換が適正にしたと説明がありましたね。機能の点検をさらに確認できればより安全ですね。

ちなみに、制振機能はギシギシと音が聞こえます。今回は免震なので、音が全くしないです。Twitterでマンションマニアのツイートを確認してみてください。

免震の建物は船のような揺れになることは有名です。そのため、物は倒れたりはしにくいと言われています。また時間も長くなります。低層でも高層でも変わらないはずです。

昨日の揺れ、まさにこんな感じではありませんでしたか？

免震でこの揺れ方はおかしいとかよく言えるな
何基準で話してるの？笑

以前住んでたところが免震でそこに比べたら云々なんてのも、稀にしかこない地震に対しての感覚を正確に覚えてないでしょ笑

Twitterの公開アカウントからの転載です

>>4753 住民板ユーザーさん6さん
制振のマンションに住んでいて、震度3以上は経験しています。免震は始めでですが、こんな感じなんだと思いました。ただ、3.11のときは会社にいましたが、会社の本社ビルが当時どちらだったのかは確認してません。今は免震のビルになっていますが。(当社も当マンションと同じ会社のダンパーが取り付けられており、交換が行われました)
たしかに、機能が正確に働いていたかの記録は確認する必要はあります。早急に理事会は対応していただけると助かりますね。

>>4753 住民板ユーザーさん6さん
すみません、文章の意図を読み間違えました。
免震かあやしい、と言ってる人に対してでしたね。
私も、同意です。

結局のところ、素人には免震が機能したかは定かでないので、理事会からきちんと説明していただけることを期待しますが厳しいかなぁ。

>>4757 住民板ユーザーさん2さん
機能したかどうかなんて後追いで説明なんて出来るんですかね？
その時計測しないと何とも言えない気がしますけど

確認できたとして、施行時に問題のあった部品がちゃんと交換されたか程度じゃないですか？

>>4758 住民板ユーザーさん6さん

免震ピットで作動状況を確認することが可能です。点検事項です。

>>4759 住民板ユーザーさん1さん
へー、地下ピットの機器見れば、何月何日にどれだけの衝撃を云々みたいな情報が見れるってことなんですかね？
確かに定期点検とかの項目にあったような

>>4749 住民板ユーザーさん1さん
確かに適正って説明だったけど、不良品を調整して取り付けだったし、凄く速かった。何が不良で、どの様な調整で、調整前後の機能の説明も無かった。改ざんするメーカーと不動産業者が口で問題無かったって言っているだけでは？不動産業者って信用出来ないし。結局、不良品でも免震機能はあると思う、過去に不良品の建物も壊れてないから。でも、揺れの減衰とかで差があるのかな？そんな差は、詳しい情報の説明がないと分からないと思います。本当に問題が無いのなら、聞けば詳しい説明すると思うので、理事会は聞くべきでしょう。

免震装置の対応に関しては書面でもらってましたけど。。

>>4761 住民板ユーザーさん1さん
陰謀論並みに何もかも疑う人なんでしょうね。地所レジや京急にも確認しましたが、比較的丁寧に説明してくれましたよ。不安で不安で仕方ないなら、理事会費で信頼できる第三者機関に、有料で保証してもらえしかないですね。交換した旨の通知も出てますし、騙されてたなら、その文書を根拠に訴えましょうよ。新築で未入居引き渡し前で、交換ができたのは不幸中の幸いでした。役所や、企業の建物の交換が優先された中でしたからね。中古のマンションは、不安すぎて買えないですよね。

>>4763 住民板ユーザーさん1さん
なんだ、聞けば丁寧に教えてくれるんだ。地震の揺れを体感すると、適正だったとの簡潔な書面では不安になりました。どの部分が不良で、どの様に調整や修理して、その前と比べて改善出来たことの丁寧な書面連絡があれば、この様な不安は持ちませんでした。個別に聞いた人だけでは無く、住民全員に書面で連絡しなかった点が不親切な対応ですね。

通知も何度も来てましたし、保険の説明会時でも話ありましたけど。個人的には納得でした。むしろ、発覚がこのタイミングでよかったなと。不安が拭えないなら、追求していくか、キャンセルすべきなのでは…

いま理事会に要求できることを実行していきましょう。安心安全は個人の感覚でもありますから。豊洲市場の土壌もワクチンもそうですよね。過去は変えられないので、過去の話ではなく、未来の建設的な思考にて。

>>4765 住民板ユーザーさん2さん

2年前のことですが、何をキャンセルするのですか？既に入居済みの人のスレッドですよ。検討スレッドへのカキコミと間違えてませんか？

今日も飛行機の圧迫感すごいですね。これから嫌な季節となります。ずっと北風だけの冬のままでいてほしい。

>>4767 住民板ユーザーさん1さん

すみません、当時、解約(キャンセル)すべきということです。法的に争うこともできたと思いますので。私はその時点で納得したので、鍵を受け取りました。

懐疑的過ぎるのも如何なものですが、現時点でとれるアクションの検討に移るべきでしょうね。販売中で一部引き渡し済みの、すみふのタワマンでも、いま色々発覚して販売中止のとこもありますしね。横浜ララの事例もありますし、出来上がってから確認する必要性はあると思います。免震機能に限った話ではありません。

北海道の今を見てると、高潮の方が心配…。発電機は何階にありますか。

セブンの前の駐輪場、最近凄いことになってますね

>>4772 住民板ユーザーさん1さん
大量の自転車が駐輪場からはみ出て駐輪され、バイクも駐車されているのが気になっています。そのことでしょうか？
公開空地ではありますが一般の交通の用に供されており、消防法上の避難用地の確保を妨げているので、管理会社を通じてなんとかしてもらいたいですね。
ゴミが放置されているとして警告後処分できないのかな。バイクは所有者特定に警察が協力してくれませんかねぇ。

>>4772 住民板ユーザーさん1さん
確かに普段止めてるところでは収まり切らず、木を挟んだ反対側にもバイクを置かれて通りづらいですね。

>>4772 住民板ユーザーさん1さん
そこにとめて、どこかへ行かれる方多い気がします。
近隣の会社や駅方面へ向かってるのはよく見かけます。

なんで管理会社はセブン前の放置自転車とバイク撤去しないのかね
くだらない張り紙をラミネート加工してる暇あるんなら撤去してほしいわ

最初から、まわりの駐輪、駐車が荒れてましたよね。良くなったと思ったのに、何故かコンビニ前だけ自転車が増えましたね。部外者なら撤去出来ないのでしょうか？

完全に駐輪場代わりに使われてますよね。特にバイクは同じバイクが長時間、毎日止められているので…
コンシェルジュはアレを見て何も思わないのですかね

平置き自転車置き場、廃案になりましたね。
是非平置き駐車場で今度は再検討して頂きたいです。

>>4773 住民板ユーザーさん7さん

私有地に関する駐車・駐輪は基本ノータッチです。盗品であれ持っていきますが、それ以外は放置です。なぜなら違法駐車(道交法)ではないからです。無断駐車の方が近いです。

私有地管理者に権限で撤去することは、もちろんできますが、後日持ち主から訴訟を起こされることもあります。警告文を張り出し、猶予期間を経て撤去が一般的でしょうが撤去費用がかかります。
所有者特定は国交相を通して行います。

以上

>>4780 住民板ユーザーさん8さん
詳しい回答ありがとうございます。公開空地ですと、やはり扱いが難しいんですね。仰る通り、まずは警告文でしょうか。要望を出してみます。
隣のサウスタワーの周りにも空地はありますが、あちらは停まってないように思います。駅にはあちらの方が近いですが、何か管理のコツがあるのですかね。。

>>4781 住民板ユーザーさん7さん
やはりコンビニの前にあるし、一応は一時駐輪場なので長時間駐車駐輪の心理的ハードルが低くなってるんでしょうね。。。

これは、裏話というかやってはいけないし、持ち主に何を言われるかわかりませんが、歩道公道にある自転車、バイク(原付に限る)は、区に言えば撤去してくれます。

それに期待して勝手に駐輪場から歩道に移動してしまう管理者がいますが、刑事的民事的訴えられる可能性があります。ので、やめましょう。

あのバイク1ヶ月以上違法駐輪してるからな

>>4771 住民板ユーザーさん3さん

地下ではなく上階でしたよ。一昨年の台風の時に不安で確認しました。

>>4770 住民板ユーザーさん1さん

懐疑的ではなくて、人の心理ですね。揺れて不安になって、ダンパーに問題があったこと思い出したのでしょう。一部の人だけに詳しく説明したデベにも問題があると思いますが、何故か火消しの様な文面やキャンセルなど、不安に思っている人に向ける言葉とは思えないものもあります。言われている通り、重要な問題なので、出来上がっても確認する必要はあるでしょう。でも、人なので、暫く地震が無ければ忘れてしまうでしょう。

既出がもしれませんが、エレベーターの中の携帯の電波はいかがですか？
私はソフトバンクなのですが、エレベーターの中は電波がかなり悪くなります。
この前の地震の事を考えると、やはり電波が届くキャリアに替えようかと考えてますが、ほかのキャリアの方はいかがですか？

>>4786 住民板ユーザーさん4さん

>>4786 住民板ユーザーさん4さん

エレベーター内でずっと電話してる人いて困っているので、電波よくても電話はやめてほしいです。マナーですし。

手間がかかるが、これしかない？

国や都の補助金で導入費用がゼロなので、EV充電施設(太陽光発電)をバイク駐車スペースに導入して欲しいと考えていますが、ニーズないですかね?
https://www.tokyo-co2down.jp/individual/subsidy/mansion-evcharge/index...

セブンイレブンの駐車場にも毎日、江東ナンバーの白いワゴンがかなりの長時間止められていますがセブンイレブン前の自転車やバイクと同じ類いですかね。

>>4786 住民板ユーザーさん4さん
docomoも同じくです

>>4787 住民板ユーザーさん1さん

確かに、平時での通話は仰る通りですので同感です。特に、コロナ禍ではマナー優先でお願いしたいと私も思います。

非常時のみ電波が入るようになるようなシステムみたいなのがあれば良いですよね?。

全てにおいてマナーが悪い人に合わせていくと、どんどん制約が増えて生きにくくなりますよね。

>>4791 住民板ユーザーさん2さん
なるほど、、、ありがとうございます！参考にします！

駐車場の故障って早くないですか...。
引越しが控えていた中で何も補償が無くただ車は出せないのでお待ちください、とか...。

>>4790 住民板ユーザーさん1さん

普通のセブンの駐車場なら、あれこれできるんでしょうけど、公開空地扱いだと厳しいんですかね。無断の長時間利用について法的な措置を検討したいですね。

>>4794 住民板ユーザーさん1さん
今日は機械式駐輪場の点検日ですね
いつもなら出入庫は出来るはずですが、何かトラブルがあって出せないのですか？

>>4796 住民板ユーザーさん3さん
どうやら機械が故障したようです。真ん中だけ、入出庫ができない状態が続いております。

>>4797 住民板ユーザーさん1さん
えー！！
出掛ける予定があったので教えていただき助かりました。ありがとうございます。

>>4798 住民板ユーザーさん3さん
念のため共有しておきます。
駐車場、現在は復旧しています。