パークホームズ田無 ザ ガーデンってどうですか？

近隣の三菱関係のマンションが売れず、1000万値引きのたたき売りをしているため、このマンションの売れ行きが不調のようですね。値下げ対抗に応じられないため、三菱のマンションが完売したあと売りを再開するそうですよ。三井と三菱で販売協定を結び値下げ幅を縮める思惑が見え隠れしますね。
しばらく様子を見た方がいいかもしれませんね。駆け込むと、営業マンの思うツボに突入しそう！

>>419 口コミ知りたいさん
三菱関係とはどこなんでしょうか。
花小金井なら選択肢にははいらないのですが。田無近隣で三菱関係があれば選択肢にはいるのですが。

>>420 検討板ユーザーさん

花小金井か、ひばりヶ丘でしょうね

花小金井の物件は南向きがすごく高く、東向きか西向きばかりなので、検討から外しました。
こちらは南東もしくは南西で、かつ街も栄えているので、こちらにしたいです。

たしかに…

ひばりヶ丘も街は栄えていて良いですが、徒歩10分は遠いですしね。

総合的に考えるとバランスのとれたいいマンションと言えますね。

第5期9次の販売開始していますね。一時撤退は、回避されたのかしら？消費税増税前の決算セールはないのでしょうか？

田無は栄えていますが、通勤でずっと西武新宿線を使わなきゃならないのが辛いですね。
西武新宿線通勤経験者ですが、帰宅ラッシュ時の高田馬場の狭いホームに人が溢れている中をこれまた混雑した列車で帰るのはしんどいです。
西武新宿からなら、まぁいいですけどね。
ひばりの物件はバスも使えるんですかね。やはり路線では池袋線に軍配が上がりますね。

>>426 匿名さん
ひばりは、充実していますよね！だけど、案外不便じゃありませんか？子供の教育環境や、駅までの距離など。

買い物環境はひばりヶ丘はいいと思いますね。イオンもありますが、今度谷戸のすぐそばにフレスポひばりヶ丘もできますし。
あの辺りは閑静な住宅街ですよね。
8分と10分だとそこまで変わらないとは思います。
でもプレミスト東久留米やレーベン清瀬みたいに1駅2駅先で超駅近物件があるんですよね。

どなたかこのマンションのL値を知ってるかたいますか？
今いるマンションを引っ越す要因が騒音なので、L値が低い所を探しています。壁の振動音量等も、参考までに情報いただけたらと思います。よろしくお願いします。

引っ越す要因が騒音なのだったら、ここみたいに直床のマンションなんか買ってはいけないのでは？？

直床はL値関係なく音はうるさいんですね。。
参考になりました。。

二重床も空洞があるからかえって音がうるさくなるって話を聞きました。
太鼓のように鳴ってしまうとか・・・

マンションは集合住宅なので、どうしても音は聞こえますよね。

そもそも音は聞こえてしまうものだと思うので、戸建てを購入された方がよいと思います。

久しぶり（2年ぶり）にみたけど、かなり残っていますね。

花小金井や上石神井と比べると完売も早いと思いましたが
意外と苦戦していますね。

田無より以西は各駅ですから、急行の恩恵を直で受けるのは田無までですよね。

高田馬場からも早いと16分くらいで快適です。

急行の恩恵は花小金井、小平まで受けられますよ。それより下ると本数減りますが。

完売までまだありそうですが、花小金井のマンションと比較すればまだ築1年も経ってないですもんね。

西武新宿線沿いで家を探しており、前から気になってましたが、中古もでてたので完売かと思いきや4月からまた販売されるそうです。
25戸残っているとの事でした。
駅から一直線で歩きやすいし、見た目も立派なので前向きに検討しています。

販売再開したんですか？？

一般販売を中断して法人営業していても売れ残れば一般販売を再開しますよ
ひばりが丘団地跡の大和の物件も同じでした

コロナもあってか、Dタイプを数百万円引を提示されてますがどうなんでしょうか。。

>>443 買い替え検討中さん
検討者です！3月末に値引きの交渉しましたが、残り1戸とかにならないと、やらない会社の方針とのことでした。
自粛で検討も今は先延ばしになっていますが…。
いつ頃提示されましたでしょうか？？

中古がもう何軒も売りに出されてますが、何かあるんでしょうか？

まだコロナの影響による失業や減収で手放す人が出るには早過ぎますね
やはり思った通りでは無いと感じた人が多かったせいでしょうか

物件が線路沿いなので日当たりは良さそうですが、電車の音は気になるのでしょうか？

>>447 マンション検討中さん

聞こえますが気になるほどではないです。

>>447 マンション検討中さん

気にはなりませんよ^_^

線路に近い方に入居してますが、窓が防音性高いやつのようで、閉めていればほとんど音は聞こえないですね。テレビとか付けていたら気付かないくらいです。

>>445 通りがかりさん
確か、収納が最悪だったと思います。
部屋にベッドをおけば、収納の扉が開かないなど実際に見てみないと最悪な条件がありますよ。

>>451 マンション検討中さん
住んでいるものです！
確かに、ベッドを置くと開けにくそうになる収納がありますが、ベットを置いても、ものが取り出せるような仕組みになっています。
営業さんに聞けば説明してくださります。(^^)

収納について気になったので間取りを見ています。
主寝室の収納が引き戸になっていることが多いのは、家具を置くと狭くなってしまうからでしょうか。ベッドを置いて乗り越えて収納の引き戸へ…というのは辛そうですが、開き戸ならもっと大変になりそう。

家具の配置、ある程度はシミュレーションしてみないといけませんね。。。
営業の方に聞いてみるとかした方がいいかも。
過去に引越しするタイミングで、インテリアショップに間取りを持っていって家具が入るか相談したことがあります。
インテリアコーディネーターの有資格者の方が店員だと相談に乗ってくれることもあります。

>>453 匿名さん
営業の方にいえば、気になる間取りの100分の1の縮図をいただけます。

定規で間取り図をはかり、100かければ実際の大きさになるので、私はそれで、家具の配置をシュミレーションしました。

>>451 マンション検討中さん
収納の扉ですが、上部と下部が分割されていて、ベッドを置いても開く仕組みになっています。

ご安心ください。

居住者です。

専有面積が狭いからだと思うのですが
部屋数はあるのに、どのプランも部屋が狭くて使いづらいそうだと感じました。

狭い部屋は子供部屋でも良いのですが、
学習机などを置くと、ゆっくり座るスペースがない感じです。
収納スペースを上手く活用すればなんとかなりそうでしょうか？

>>456
確かに専有面積は狭いですよね。
我が家は子供が一人のため、主寝室を子供部屋にして
学習机とベッドを置いています。

居住者です

>>456 匿名さん
確かに、1番広いプランでも個室については、狭めですよね。(><)リビングは広いですけどね！

子どもはまだいませんが、1人産まれたら、5畳程度の部屋を子供部屋に、6畳程度の部屋は夫婦の寝室に、1つは旦那の仕事部屋にしたいと思います。

2人産まれたら旦那の仕事部屋はなくして、リビングでやってもらいます。（笑）

子どもがいながら、自室を持ちたい人には難しいのかなと思いますが、もっと狭い部屋で住んでいる方はいっぱいいるので、そこは多少妥協した感じです。収納スペースは、プランによるので要チェックです。少ないプランもあります。

住環境はよく、マンションは綺麗だし気持ちよく住めています。お掃除も毎日されていて気持ちいいですよ。

３LDKは、見ていると4人家族を想定しているのかなぁというプランニングのマンションが多いですね。
実際は458さんのように
一部屋、フレキシブルに使うことが出来るようになれば
家族の成長に合わせてやっていくことが出来るように思います。
子供もずっと家にいるわけではないでしょうから
そうやっていければ、ずっと丁度いいでやっていけそう。

不動産が高いこともあって、
３LDKでコンパクトなかんじの物件が
出てきているんじゃないか、と思っております。

専有面積を抑えることで
価格も同時に抑えていく的な感じで。

なんとかスペースやりくりしていく感じでしょうね。
収納を少しの場所でも作ってみたり。

Aタイプみたいに70㎡以上あれば、4人暮らし十分に対応できるのではないか、と思います。
ただ70㎡未満だと
どこかが足りない状態になっているような…
ちょっとずつ狭くなっているだけならば大丈夫かもしれないが、
収納が十分に確保されているのかなどはよく見ていったほうがいいと感じました。

子育てをわりと全面に出しているので
ファミリーが前提のマンションと言っていいかと。
ファミリーだと、収納重視だったりするのかなぁと思うので
その辺りをどう判断していくのか。
やろうと思えば、いろいろとすることはできますが。

特に他にトランクルームがあるわけではないですから、収納に関しては家の中でなんとかするしかないと思います。一部屋収納部屋として使っていけるみたいな感じで余裕があるように使えれば。今後、テレワークの人も増えてくると思いますが、そういう部屋を使いつつ他のスペースを収納に使うなどしていければちょうどいいかもです。

あと6戸だけの状態になっています。本当にこれで最後っぽい感じがするのですが…
値段や部屋番号が出ている時って
なんとなく最後だからということが多いように思う
値段って一番知りたいという人が多いので、普通は隠して置くことが多いでしょうから。

紹介されているプランがAタイプとBタイプのみ
他のタイプはもう、完売しているということなのかもしれないです。
比較的広いタイプの方から
売れていったのかなぁ。
今のタイプは片方がコンパクト気味な物件となっています。

こちらのマンションのHPを見ましたが、
プランはAタイプのみなのでしょうか。
他のプランが出てきませんね。
３LDKで約５０００万するんですね。
月々の返済額が１２万～となっていますが、
やっぱりボーナス併用なんでしょうね。

1階角地5500万ほどの中古出ていますが高すぎませんか？

5000万切ったらすぐ買うのにな