ザ・マジェスティコート目黒

エスカレーターを使うというウラ技があったのね。お見事！

エスカレーター、いいですね。ただ、休日なんかは使えそうですが、毎日の通勤にはちょっと厳しそうですね。

設備仕様ではキッチンの設備が出ていますが、ハイパーガラスコートトップコンロや
ラ・クックは部屋によって仕様が異なるのですか？
注意書きに対象外の部屋タイプが出ておりますが、それらの部屋にはどのような
コンロがついているのでしょう？

お部屋によってかなり仕様が違ってきているみたいで
実際に伺って聞いたみないときちんとそれぞれが確認でき無さそうですね。ちょっと手間がかかるかな(^_^;)
間取りも広さもバリエーションがありますので、単身者・DINKS・3人以上の家族と対応ができるということになってくるのかなと思いました。
そうなると、それぞれ、生活時間帯も違ってきますしお互いに気遣い合って暮らしていかなくっちゃいけませんね。

ここ坪380万円なんだね。
思ったより安いな。
品川アドレスのシティタワーよりガーデンテラスの不動前物件よりいい気がする。
小山のタワーマンションもたけーし。

>>99 マンション掲示板さん
客観視でそらないのでは。
シティより低スペック、ガーデンより割高の中肉中背の感じ。そもそもアドレスどうこうのまえにロケーションとしての魅力が劣ります。

それでも絶対的に価格が安いのは理解できます。費用対効果は見込めるような気もしますので、間尺に合う人は購入検討されればとも思います。

目黒区は保育園入れないからパワーカップルは無理

ガーデンテラスの方が割高な気がするけどなぁ、外廊下で400万円でグロス張ってて。
すぐ隣の立派なマンションと比べ続けられるんだろうな、、

>>102 検討板ユーザーさん
あそこの立地だけで400万は安いと思うけどな

>>102 検討板ユーザーさん
ガーデンは基本オール北東向きだし、スミフと比較すると明らかに見劣りするし、囲まれ感凄いし、五反田アドレスだし。一見安いようだけれど物件なりの価格ってことでしょ。

ガーデンって市況が最高潮の流れの時の物件だから割高だよね。
周りのスミフ物件もそう。
この物件に周辺物件検討してきた人達が流れてくるの良く分かります。

ガーデンはリバービューっていうわかりやすい売りがあったし、駅距離も近く(もちろん駅力の違いは大きいが)、市況が緩み始めたタイミングでも売れ行きは明らかに良かった。
ここの売りって一言でいうと何？思いつかないんですが。

あと、ガーデン/シティの場所は3駅とも実用的に問題なく使えるのに対して、ここは目黒駅に若干近いけど坂がかなりきつい

>>107 匿名さん

おそらく連投かと思いますが、ガーデン契約者の方ですか？

>>106 通りがかりさん

何言われても北向きマンションよりはマシだろう

>>108 マンション検討中さん

連投じゃないですよ。契約者でもないですし。
素朴な疑問です。でしゃばってすみません。

>>坂がかなりきつい
これは実際に歩いてみて決めるといいですよね。私も、いつもマンション見る時は、駅からマンションまでは歩いてみます。

80メートル×分で表されているのですが、大通りで歩道がしっかりしているか、路地のようかでは感覚が違ってきます。あと、商店街を通りぬけたりするなら時間も短く感じたりしますし。逆に誘惑が多いですが。

坂道も、毎日駅を利用するなら、辛いなと感じるなら候補から外した方がいいと思います。電動自転車や車通勤ならいいでしょうね。

>>105 マンション検討中さん

ガーデンを検討してたヒトが流れて来たって、あそこは早期完売物件で、こちらの情報が出る前に実質完売してましたから、流れて来ようがないですよね。

むしろ営業の方は、山手通り沿いでこちらの方が売りづらいと嘆いていましたが。。。

いずれにせよ、完売物件をディスってもご自身の人間性を貶めるだけのような気がしますが。。。

どちらも特徴があっていいと思いますよ。

>>112 マンション掲示板さん
ガーデンテラスを購入検討していた時に、率直にマンマニさんに割高かどうか聞いてみたら、当時で都心のマンション価格では明らかに割安っておっしゃってたけどね。

ふーんと思ってたら、他のモデルルームの方も同じこと言ってたけど、浜離宮とか白金高輪の物件とか。

まあ、仮に今の市況が悪化してるなら、ちょうど同じくらいの目線になったんじゃないですか^ ^ 都心はそんなに下がってる感じはしないですけど。

まあまあ、他物件の荒らしをしても仕方ないのでやめましょう。むしろこの板を荒らしたいのかもしれませんが。最近、管理人さんからの指摘も厳しいようですし。

こちらは確か建設後、目の前の歩道を拡張するんでしたっけ？？？

確か今道路の拡張工事してますよね。

モデルルーム行きましたが、営業マンがあまりにヤル気ない感じだったので、なんとなく候補から外してました。
あと24時間ゴミ出し可能ならいいのにと思いました。

連投すみません❗
あとはキッチンのシンク下が、引き戸ではなく開き扉だったので候補から外しました❗
今時のマンションで開き扉はなしだなと思いました。

>>115 通りがかりさん

ゴミ出し、24時間じゃないんですか⁉︎
ホームページで探せなくて…

>>117 マンコミュファンさん
え、24時間ゴミ出し可能って聞いてましたけど。

>>118 マンション検討中さん
そうなんですね！
ありがとうございます！

>>116 通りがかりさん

連投するのは良いけど、嘘の情報流すのは良くないと思いますよ。

>>113 マンション掲示板さん

http://mansion-madori.com/blog-entry-4564.html
ガーデンテラスって評価低くない。笑

116と117連投した者です！
例のヤル気ない営業マンに24時間ゴミだし出来るか聞いた際に、指定の曜日に出してくださいと言われましたよ。しかもちょっと申し訳なさそう感じで。

ガーデンのキャンセルが出ると、両方の掲示板に急にガーデンをディスる情報が増えましたねww

>>121 検討板ユーザーさん

同じブログだけど、こっちは評価高いよ。

http://mansion-madori.com/blog-entry-4565.html

綺麗なマンションですよね。駅からもわりかし近いので、快適にすごしやすいイメージが強いですね。しかしこのクオリティにしては多少価格が高く感じますね。

ゴミ出し２４時間期待していたのですが、問い合わせたところ当日出すように言われました。
管理規約上、「当日までに出すこと」としているらしいのですが、当日の深夜に出すことを禁じているわけではないそうです。理由は、清掃業者を週２日しか頼んでいないらしく、いつでもゴミを出せるようにすると汚くなって清掃業者をもっと呼ぶことになり、管理費が高くなるためらしいです。

>>127 検討中さん


なるほど、当日なら深夜もゴミ捨てできて、24時間て意味なんですね。

契約者専用スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624871/

>>129 匿名さん
ん、なんでこのタイミング？早すぎない？

えっ、一期の販売終わったんじゃ…

>>131 匿名さん
ああ、すいません、契約者者板はだいたい完売間近のタイミングでできるような印象でしたので。
一期でできるって、気が早いなと。

>>132 検討板ユーザーさん

普通に一期終わったら出来てるでしょ。
そんなんならスミフの掲示板はいつまでたっても住民版出来ないよ。

>>133 eマンションさん
できてないところも多いですよ^ ^

とにかくゴミも満足にだせなきゃアカンやろ

ザ・マジェスティコートなんて、恥ずかしい名前と思うのは私だけ？購入したとしても、住所にこの名前を書くのはいやだな。

プランを見ていると、田の字って言う感じのところもあれば、そうでないところもあり、バリエーションがそれぞれ個性もあるのかなという風に感じました。
ここだと立地的にファミリーよりはDINKSというかんじ？公式サイトを見ていると大人だけの世帯を対象にしているのだろうなぁなんて思ってしまいました。

>>139 匿名さん
そうですね、目黒エリア、かつ、山手通り沿いなので、ファミリーよりもDINKSを意識してるのはあるのかなと思います。

デザインも含め。

もちろんファミリーの方々住みにくい間取りではないでしょうけど。

保育園が無理だから共働きのファミリーはそもそも無理

>>141 マンコミュファンさん
じゃあ目黒区には共働き夫婦はいないことになりますねぇ。。。

セレクトシステムはとても良いサービスですね。
施工例では、洋室とリビングを一体にして広くするようなものが書かれていますが、
この施工をした何年後かに、洋室を新しく用意することはできるんですかね。

販売価格が動いている→部屋が売れてるってことだと思うので、粛々と売れていってる感じですね。