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評判気になるさん
[更新日時] 2018-07-22 08:15:30
ザ・マジェスティコート目黒ってどうですか?
大人らしく暮らせる街だといいですね。暮らしの利便性はいかがでしょうか。
価格や設備、室内の雰囲気はどのようなのか気になってます。
いろいろなことについて、情報や意見交換したいので、よろしくお願いします。
所在地:東京都目黒区下目黒2丁目317番2(地番)
交通:JR山手線・東京メトロ南北線・都営三田線・東急目黒線「目黒」駅(正面口)より徒歩8分
東急目黒線「不動前」駅(駅舎)より徒歩9分
売主:東京建物株式会社、三菱地所レジデンス株式会社
施工会社:木内建設株式会社 東京支店
管理会社:東京建物アメニティサポート
完成日または予定日:2018年9月中旬
入居(予定)日:2018年11月下旬
総戸数:150戸
間取り:1R~3LDK
専有面積:27.79m2~75.11m2
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スムログ 関連記事]
マンションマニアが買いたい!~エリア別おすすめマンション~ 2017年7月編
https://www.sumu-log.com/archives/6905/
[スレ作成日時]2017-04-13 14:18:57
物件概要 |
所在地 |
東京都目黒区下目黒2丁目317番2(地番) |
交通 |
山手線 「目黒」駅 徒歩8分 (正面口より) 東急目黒線 「不動前」駅 徒歩9分 (駅舎より) 東京メトロ南北線 「目黒」駅 徒歩8分 (正面口) 都営三田線 「目黒」駅 徒歩8分 (正面口) 東急目黒線 「目黒」駅 徒歩8分 (正面口)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
150戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年09月中旬予定 入居可能時期:2018年11月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主・販売代理]東京建物株式会社 [媒介]双日新都市開発株式会社
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施工会社 |
木内建設株式会社 東京支店 |
管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・マジェスティコート目黒口コミ掲示板・評判
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144
マンション検討中さん
販売価格が動いている→部屋が売れてるってことだと思うので、粛々と売れていってる感じですね。
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145
匿名さん
目黒に資産という選択、なんてことが書いてあるので、わかりやすく投資用のマンションなんですね
1Rと1LDKだけだから、わかりやすいけれど
値段が動いているということですけれど、かなり階数によってお値段が違っているということなんですか?
値下げをしているわけではないのですか?
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146
マンション検討中さん
先日MR行って迷ってます。
買った方が良い人と
買わない方が良い人の
意見が聞きたい
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147
通りがかりさん
>>146 マンション検討中さん
迷ってる理由を買いてもらった方がいいかもしれませんね。
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148
マンション検討中さん
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149
匿名さん
「半投半住」志向向けのマンションだそうですが、投資と居住の2つの観点を
持ち合わせた住宅購入戦略という事で、中古でも賃貸需要が高く、
かつ売れやすい立地のマンションというコンセプトなのでしょう。
賃貸やリセールですが、間取りの中で一番動きやすいのは1Rや1LDKですか?
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150
マンション検討中さん
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151
匿名さん
ホームページには「目黒に資産」と書かれていますが、ここは投資用物件として評価はどうでしょうか。
山手線など、各種路線を使える利便性がありつつ、周辺に買い物できるお店もあるので、
居住環境としては悪くないように思えましたし、賃貸として貸し出しても単身者に人気がありそうです。
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152
マンション検討中さん
検討中の者です。
みなさん施工主は気になりませんか?
木内建設の評判を調べたところ、
技術面は概ね?満足だが、アフターケアは最悪だというのが専らな意見でした。
地所はよく木内を選ぶとも聞きました。
ご経験者がいらっしゃれば感想をお聞かせください。
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153
匿名さん
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154
マンション検討中さん
そんなに心配なら建設業情報管理センターのサイトで同社の評価をチェックしてみてはいかがでしょう。
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155
職人さん
レスが伸びないってことは、ここ見なくて買う人は買ってるってこともあるか。
山手通りも随分きれいになるみたいだからできあがったころには雰囲気変わってるよな。
確かに交通もいい、買いものも便利、病院もある、大規模な公園もあるし
公立小中学校も私立高校も近くにあるから資産価値はあると思う。
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156
通りがかりさん
客観的に見てここまで販売は順調みたいですね。
150戸あったけど、遅くとも来年3月には完売ですかね。
この市況下で駅直結タワマンでも再開発案件など誰でも食いつく物件ではないのに、竣工半年前以上完売なら普通にすごいんじゃないでしょうか。
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157
匿名さん
最後の最後がなかなか売れにくいということを考えていくと、
竣工前に完売はどうなんでしょうね…
あと15戸で本当にラストだとするならば、もしかしたらありえるかもしれないですが
現在販売中のお部屋次第なところは大きいと思います
資産価値というのはものすごくデベ側も前面に出してきているので
それ目当てという人が多いのだろうなぁと感じています
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158
マンション検討中さん
1LDK,2LDKは完売で、3LDKを現在販売中のようです。
残り30戸のようなので、順調に売れているほうだと思います。
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159
匿名さん
3LDKよりも1LDKと2LDKの方が人気があるんですね。
アクセスが便利なこの立地ならファミリー層の方が注目しそうな気もしていましたが、
意外に単身者や夫婦、あるいは投資用としてみる人の方が多かったって事ですかね。
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160
匿名さん
下目黒アドレスはよいですね。山手通り沿いということで環境への影響はどうでしょうか?
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161
マンション検討中さん
窓を閉めれば問題なし。排気は許容範囲と見ました。あと12戸で完売なんですね。
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162
検討板ユーザーさん
なんだかんだであっという間にって感じでしたね。
ほか含めてこれだけ周辺に供給あるのに目黒はニーズ強いですね。
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163
匿名さん
公式ホームページ上で販売状況が公開されているのは良心的だと思います。
しかも価格表のように階数と部屋の位置も一目で分かるようなもので、
階層毎のセレクトプランの申込締切日まで記載されていて
至れり尽くせりだと思いました。
セレクトプランは6階までは締め切っていますが、締め切った後は
どうなるのでしょう!?
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