グランドメゾン品川シーサイドの杜の契約者専用スレです。
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/606329/
所在地：東京都品川区東品川４丁目24番1(地番)
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅徒歩3分、
京急本線「青物横丁」駅徒歩6分
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：積和不動産株式会社
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[スレ作成日時]2017-04-12 22:04:11
>>9076 住民板ユーザーさん1さん
本当にその通りだと思います。
せっかくお金をかけるのであれば、全世帯に恩恵があるように、ムクドリや虫対策。サブエントランスにインターフォン、スタディルーム、タッチレスキー（これは本当に便利です。セキュリティ面で懸念している方もいらっしゃいましたが、鍵が開く際に音がなるため、住民かどうかすぐ分かります。）
こちらのサイトで皆さんが提案してくださっているアイディアの方がいいなぁ、と思います。
キッチンカーも、お金がかかるんだったら……。不要だと思っちゃいました。
>>9074 住民板ユーザーさん7さん
マンションのパンは廃止しないでほしいですね。
せっかく焼き立てのパンが食べられたのに…
最初の頃、このパン販売を絶賛していた方がいたじゃないですか？
私はそれも魅力のひとつで購入したのに最初の謳い文句に騙された気持ちです。
>>9074 住民板ユーザーさん7さん
マンションのパンは廃止しないでほしいですね。
せっかく焼き立てのパンが食べられたのに…
最初の頃、このパン販売を絶賛していた方がいたじゃないですか？
私はそれも魅力のひとつで購入したのに最初の謳い文句に騙された気持ちです。
>>9081 住民板ユーザーさん8さん
私もその魅力を感じてマンションを購入を決めた1人です(もちろんそれ以外の魅力もありますが)。ただパン屋の維持費に1ヶ月あたり75万円程かかってると知って(総会のQAに記載してあったのですが数値が間違ってるかも)、流石に掛かりすぎだろと感じ、この間のアンケートに廃止と回答しました。その金額が安いか高いかは個人によるとは思います。
>>9083 住民板ユーザーさん1さん
日々享受できる価値というよりは焼きたてパンが売ってるマンションというのが、マンション全体の資産価値向上に貢献してると思います。
西側のサブエントランスのみ手動なので自動ドアにして欲しいです。荷物がある時にとーーっても不便。
うちの部屋は、電波がすこぶる悪く、寝室だとSoftbankがつながりません(電話切れる)。また、wifiもかなり遅いです。そして廊下側の声が丸聞こえなのも気になる。
キッズルームの大型遊具購入やキッチンカー誘致などより、そういう、快適な生活を送るために必要な最低限のことにまずは着手してくれることを望みます。
>>9084 住民板ユーザーさん1さん
週末だけ焼き立てパンを売る、とかで維持費さげられないのですかね？
0か100なのか、検討が浅いだけなのかよく分からないですが
>>9088 住民板ユーザーさん4さん
維持費って言ってもそこまでたいした金額じゃないので、廃止にして寂しい感じになるよりはもっとメニューを増やすとか、ホテルのルームサービス的なものにして部屋まで持ってきてくれるとか、使いたくなるような魅力を高めて欲しいと思っちゃいますね。このあたりあんまり美味しいお店ないので、ここで美味しいもの食べれるようにして欲しいです
>>9089 住民板ユーザーさん1さん
ホテルのルームサービス的なものにして部屋まで持ってきてくれるのに、あなたはいくら払いますか？パン１つ500～800円くらいに設定しないとペイしないでしょう。そんな金額では買う人はほとんどいない。
だったらパン食べたい人がウーバーイーツで頼めばいいのではとなりますよ。
>>9090 マンション住民さん
1つ500-800にしないとペイしないはどういう計算？
個別に届けるだけで今より倍近く単価あげる？
当たり前ですがこのマンションだけに限ったサービスな訳で、Uberと比べても単価は出せませんよ。
通常販売はやめて朝一の個別配送に限定するとかいくらでも運用は工夫できるわけですから。
そういった検討をせず、ただコストかかるから中止というのはあまりに芸が無いよねという話。
無くすのは簡単ですが、無くしたものを復活させるのは途方もなく大変ですからね。今検討して欲しいと思うのは自然かと。
>>9091 住民板ユーザーさん4さん
Agree, 9090の人はちょっと短絡的ですねールームサービスはあくまで一例です。なぜ使われないのかとかどうすればより使われるようになるのか、より魅力的なマンションサービスになるかってところの検討なしにいきなり廃止はあまり良い結果に繋がらないと思います
>>9089 住民板ユーザーさん1さん
ルームサービスとは！すごいサービスですね。
お届け行ってる間は無人になる、店頭が混んでればすぐ来ない、二人体制にすれば維持費が上がる。
現実的ではなさそうですが、利用する人が増える魅力的なサービスなりメニューなり考えて試行錯誤してもらえれば嬉しいですね。
私もたまに50%オフとかになってればラッキーとばかりに買うくらいであまり利用しませんが…
かといって他に何かあるかと言えば特に思いつかず…
とりあえず、遊具の件、キッチンカーの件も検討するのはいいですが、最終的に決とるんですよね？と聞きたい。
決取られた記憶はないので、検討していくらかかりますがどうしますか？といつか機会があると思ってます。
>>9093 住民板ユーザーさん1さん
遊具の件とかは、決とるにしても子育て世帯多そうですし可決されそうですね。
同時にパンも購入している絶対数が少ないので、無関心が大半でしょうがコストがかかるならいらないという意見が多そうですね。
キッチンカー導入検討中ということですが、どこからか要望がたくさんあるんでしょうか…。
田舎ならともかくコンビニも飲食店もたくさんあるのにキッチンカー使いたい人って限られてるようにしか思えないのですが…。
また、キッチンカーは近隣マンションや企業の人たちなど誰でも使えるんですかね？
>>9096 住民板ユーザーさん8さん
沢山いるかはわかりませんが、私は積水に購入前に確認しましたが、パン屋の維持費やパン本体の価格は検討中としか言われなかったです。これからマンションの住民様と改善できればと思います。どのマンションも何かしら問題は必ずあると思います。ただその問題について解決できる能力がマンションの住民にあるかが大切だと思います。一つ一つ改善し、10年後には良いマンションを購入したなと思えるよう改善したいです。その為に、次回の役員に立候補しようかと。
たった今すごい悲鳴が…なにごとでしょうか。女性の悲鳴です。
>>9097 住民板ユーザーさん6さん
必要な家庭からだけ徴収するというのも１つの案として悪くないと思います。そんなに愚かな意見だと思いませんよ。
意見は自由だと思うので、他の意見に｢頭悪っw｣と返す方が見苦しいです。
>>9101 住民板ユーザーさん3さん
ではこれから発生するすべての出費は関係する世帯だけで負担するんですね？
カフェの運営だけ希望者だけで他の案件は全員負担なんて言わないですよね？
で、こんな理屈罷り通ったら何も議論にならないという想像力もないのですか？笑
二日もたって要らない返信してくる見苦しさは気にならないのが不思議ですね笑
という自由な意見なので、見苦しい返信してこないでくださいね。
同じマンションに住む者同士、
意見の違いはあれど大人として落ち着いた書き込みをしたいですね。
>>9098 住民板ユーザーさん1さん
やってみないとわかりませんが、私も同意見でそれほど利用者がいるとは思えないです。
そもそもキッチンカーに場所を提供するのに、なぜ費用が発生するのか不思議です。
オフィス街のキッチンカーに対して、誰も払ってないですよね。
>>9102 住民板ユーザーさん6さん
見苦しい返信ですみません...。
私も、必要な家庭からだけ徴収するのがベストだとは思いません。ただ、意見としてはあり得るのかなと思ったまでです。
逆鱗に触れたようで申し訳ありませんでした。
キッチンカー、むしろ出店料なんて話もあるのに何故費用負担してまで？て感じですね。
費用かかるなら反対です。
https://www.google.co.jp/amp/s/cocorotus.com/apartment/%3famp=1
パン屋やキッチンカーに熱をあげる方が本当に沢山いるのでしょうね？
よそのマンションではこんなチャラチャラしたことは議論もされていないのに変なマンションだなと思われています。つまり主婦がまともな食事を作ってない家庭が多いということであり、少し恥ずかしいですね。
>>9110 住民板ユーザーさん1さん
それもいいですね
いっそのこと３食昼寝付きマンションとして宣伝したらいいのに
馬鹿揃いのマンションというのもインパクトがあっていいですよ
コロナ禍でストレスがたまっているときにはこんな笑い話があっても良いかな
焼き立てのパンが食べたいなら、家電のホームベーカリーが焼き立てで一番美味しいですよ。
大人数でも、二斤とかのサイズもあります。
>>9102 住民板ユーザーさん6さん
あなたですね
このマンションで自分と違う意見を強引にねじ伏せようとする人は
以前から気になっていました
何様だと思っているのでしょうか
いろんな家庭環境や資金事情のある人達の集合体がマンションであり当然考え方も違うはず
貴女みたいな人が巣食っているからここが住民の質が悪いといわれるのですよ
それから人を馬鹿にしたような笑の文字はいれないように
>>9117 住民板ユーザーさん1さん
私は男なので、貴女と書いてる時点で別人でしょうね。
こんな匿名掲示板で特定の人物妄想して絡んでくるのやばいですよ？もしかしてその方にも何かの時にコテンパンに論破されたんですかね？それを強引にねじ伏せたと言うしかないとはかわいそうに。
質が悪いと思われるのはそんな思考になってしまう低脳さんが混じってるからではないでしょうか笑
あ、今の「笑」は馬鹿にしたようなではなく、馬鹿にしたんですよ。念のため。
>>9118 住民板ユーザーさん6さん
やはり他人を上から目線で馬鹿にする方が多いようですね。
貴方の反応は感心しません。
私もきつい反論で嫌になったひとりです。
貴方じゃなかったかもしれませんが
このマンションには想定しなかった不備が散見されますので意見をいうのは当たり前であり、それを皆さんで議論をすることで改善点が見つかると思いますよ。
因みに私は9117さんではありませんので
議論はいいことですよ
この掲示板は住人でなくとも書くことが出来てしまいます。
誰が書いたか判らない匿名掲示板で書いてる時点で議論にもならない。
住人なら住人しか書き込めない掲示板で議論すれば良いと思いますよ。
>>9121 住民板ユーザーさん1さん
匿名が住民でないという決めつけ自体がおかしいですよ
住民板ユーザーなんて誰でも採用できます
むしろ匿名を名乗る方はここの議論にまきこまれたくないと思っているからではないですか？
>>9122 住民板ユーザーさん8さん
住人のアカウントでログインして住人しか書けない掲示板でって言っているのに何故誰でも書きこめる掲示板が住人しかいないと言いきれるのか判らない。
ここまで他のところにも現れている荒らしが現れたりしている現状があるこのログインも要らず誰でも書き込める掲示板なのに、住人以外だと言う可能性を消せば議論になると言っていることを住人では無いと決めつけるのがおかしいとか言われるのは意味がわからない。
>>9119 匿名さん
そうですか、では私は貴方の返信で嫌な気持ちになりましたがどうしてくれるのでしょうか？
あなたが9117の方だろうと、そうじゃなかろうと匿名掲示板においてはどうでもいいです。
私が最初に返信した内容をよく読んでから反応してもらいたいものですね。貴方のいう「議論」は賛成で、そのために議論の土台を崩すような発言に対して指摘しています。
上からだの何だのと感情論で食ってかかる前に、まず相手の主張・意見がどういうものなのか理解することから始めてください。
>>9122 住民板ユーザーさん8さん
恐らく話が噛み合ってないですよ。
HNがどうかという話は9121の方はしてないです。
サイバーホームで話せば良いと言っているのです。
文章が理解できなかっただけなら良いのですが、貴方の言い回しだとまるでサイバーホームの存在を知らない部外者のようですよ。
サイバーホームはあまりに使いにくいので使用していませんが。
>>9124 住民板ユーザーさん6さん
横からですが、議論の土台を崩すような発言ってどの発言ですか？私にはちょっとわかりませんでした。
他の人にとってはそれ含めて議論であることもあるので。
>>9126 住民さん
遡って経緯を調べることもなく、上からだのとまず相手を否定する姿勢を私は議論とは呼びません。
それなら横から絡まずまずは見返して、分からないなら割り込まない方が良いかと思います。
直近のやり取りを見ればわかることを、前提から説明するほど親切にする理由がありません。
[No.9104～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
>>9130 住民板ユーザーさん1さん
買えないマンションですよ、少なくとも貴方には^^
ちなみに6000万じゃここはもう買えないですよん。欲しいなら少なくとももう3000万乗せてくださいね！それなら少しは検討してあげても良いですよー
まぁどうやら6000万も難しそうなので、是非北海道とかで探すのをオススメします！
>>9130 住民板ユーザーさん1さん
いまだにこの物件が気になって仕方ないんですね。
買い逃された方かな？
なぜ川﨑と比較してるのか知りませんけど、
あなたの主観と違って、
竣工1年前に完売して、
リセールは＋1000?2000万、
出てもすぐ決まる、というのが事実です。
なんか盛り上がってますね！
どうしてこのマンションには自己主張するだけではなく、違う意見に憎しみさえぶつける人が多いのでしょうか？
相手の考え方をリスペクトしながらの議論なら多いにおすすめしますよ。
それから何かにつけ購入額を持ち出して人を見下す下品な言い方もやめましょう。
私もやっと買えたマンションなので貶されたくはありませんが決して高級マンションとは思っていません。
でもここを好きになろうとはしており、それで良いのではないでしょうか。
建設的ではないやり取りで掲示板を無駄に使うのやめてもらえませんか？欲しい情報や有益なやり取りが埋もれます。喧嘩なら個人的にやってください。
>>9138 住民板ユーザーさん1さん
私も喧嘩と言われても仕方ないように思いますが
よくこのマンションの住民の民度が低いと言われますが、もう少し穏やかに話しあって、そのような評価を払拭したいですね。
[No.9133～本レスの内、前向きな情報交換を阻害する投稿、および削除された投稿へのレスを削除しました。管理担当]
間取りによるのかもしれませんが…
個人的に玄関収納が狭いなーと思うんですが、皆さんどう工夫されてますか？
ゴルフバッグとかキャリーケースの置き場に困っています。
ベビーカーはアルコーブに置いてる方多いですよね
>>9142 住民板ユーザーさん1さん
玄関収納にゴルフバッグ収納できる間取りは少ないかもしれません。
私はゴルフバッグはリビングの物入れに収納しています。ハンディタイプの掃除機と同じ場所です。
キャリーケースはウォークインの棚の上ですね。キャリーケースを使うような出張はほとんどないのでそこでも困ってないです。
トランクルームとかあるといいんですけどね。
たくさん余っているバイク置き場にトランクルーム設置されると便利ですが、コストもあるので難しいでしょうね
>>9143 住民板ユーザーさん1さん
なるほど！掃除機入れてるところはその分高さも余ってるからいいですね。
私もキャリーケースはウォークインの上の棚に入れてるんですが、外で転がしたものをクローゼットに入れるの少し抵抗あって。（拭いてはいますが）
でもしょうがないですよね。今ある収納活用してみます。ありがとうございます！
トランクルームが無いのは不便
グレードの上位マンションならトランクルームがある所が多いようだが、今更上を見たって始まらない
そこで私は衝立てを使って部屋のデッドスペースを収納箇所に変えた
意外といいよ
南棟中層階ですが窓を開けているとすぐ床が砂っぽくなり、掃除して半日もたたないのにクイックルをかけると真っ黒です。
鮫洲公園あたりから砂が飛んでくるんですかね？
皆さん、同じようなことはありませんか？せっかく風が抜けるのに窓を大きく開けにくくて少し困ってます。
最近大きいゴキブリ多くないですか？
カナブンやセミはよく見ましたがゴキブリは見たことが無いです。
来月からキッチンカー試験的に導入始まるみたいですね。
結局マンションが出す費用はないとの事です。
>>9148 住民板ユーザーさん1さん
道路に面した低層階です。
窓を開けたままだと砂ぼこりが入ります。
最近は少し黒く感じるのはトラックからの排気ガスなんでしょうか?
以前より騒音に悩んでおります。
上からバスケットボールでドリブルの練習してるかのような騒音が連日響きます。
夏休みだからというのもあるかもしれませんが、最近は深夜帯まで続いたりと、特に騒音が酷いのでまいってます。他の家庭も夏休みだから騒音ひどくなってるのでしょうか。
理事会にも、改めて周知の張り紙やポスティングをしてもらいたいです。
部屋の中でドリブルするやつを想定したマンションなんてないでしょー
キッチンカー楽しみにしています♪
キッチンカー激混みで注文できない。。
>>9168 住民さん1さん
私も昨夜、クレープ目当てに予約しようと頑張ったのですが、結局予約できず、購入できませんてました。直接行っても断られました（泣）パン屋もキッチンカーで良いよと思いました。
キッチンカー、そんなに激混みなんですね。
でも近くの唐揚げ屋さんといい、ちょっとずつ飲食の選択肢ができてきて助かります。
(いきなりステーキとかエニタイムフィットネスのところはどうなるんでしょうね、、)
あ、間違えた、エニタイムでなくジョイフィットでした
>>9161 住民さん1さん
本当に可愛そうで心中お察しします、辛いですよね
上の方は下にどの位響いているのか分からないので
響いてると知れば気をつけて下さると思います
その響いてますよと言うのを理事会や管理会社さんが
間に入って伝えていただけると助かるのですが、、。
家は家族がノイローゼ気味になっていたので
思い切ってお手紙を出しました、お子さんの事なのであまり変わりませんでしたが、丁寧なお返事のお手紙を頂き
上の方の人となりが少しわかり、それだけでも精神的には楽になりました。
9161さんの所でその体感ですとさらに下にも響いていそうですね、上の方が早く気づいてくれるといいのですが
いつも昼間に共有廊下でキックボードなどを遊んで騒いだりするお子さんと保護者の方へのお願いですが、仕事ができなくなるぐらいウルサイのでもっと適切な場所で遊んでいただけますか？
定期的に投稿される騒音とかマナーの件、大抵初心者マーク付きなのはやはりそういうことなのだろうか
隣人ガチャ
>>9176 住民さん5さん
荒らしと扱われて建設的な議論に発展しない可能性があるので、ブラウザのモードの問題であれば通常モードで投稿することをお勧めします。
上の騒音で悩んでいる方がアク禁勢じゃないのであれば
マンション玄関の植栽に、水が流れる予定だったのでは？ちょいとした池みたいな
まぁ、やるだけ管理費高くなるからいらないけど。。。あったらあったで綺麗だと思う。
