グランドメゾン品川シーサイドの杜《契約者専用》

契約後モデルルームに行かれる方って何しに行かれてるのですか？

>>770 住民板ユーザーさん1さん

部屋の色や実寸法の確認にいきました。

>>761 住民板ユーザーさん1さん

うちも小さい子がおります。コーティングのテカりがどうしても気になり、しないことにしました。傷がつくのを覚悟です！

リビングのカーテン悩みます、、

隣立つのタワマンなんですか？

>>773 住民板ユーザーさん1さん

南側？

>>773 住民板ユーザーさん1さん

さすが情報早いね〜

西向き高層階一択

>>775 匿名さん

え！？南側にタワマン建つの？

完売後に情報が出てくるという事は、セキスイは知ってて黙ってたのでしょうね。

>>778 住民板ユーザーさん1さん

何回建てですか？詳細教えて下さい。

775は荒らしじゃないの？
まだ公表されていないのでは

>>780 住民板ユーザーさん1さん
ほっとこう。荒らしですよ。

エアコンについて質問があります。
図面で「配管済」のある部屋の室外機は、離れたベランダで2段式になりますが、このようなエアコンの取り付け工事は、メジャーなものなのでしょうか？
オプション会にて、「先行配管」と聞き、ネットで先行配管と調べると、「隠蔽配管」という言葉&量販店では設置してもらえなかったというページを見かけました。
詳しい方いらっしゃいましたら、教えてください。

本当にショック過ぎてやばい。。。夜も寝られない。。。

>>782 住民板ユーザーさん1さん
オプション会というのは、MRでやっていたものですか？

>>782 住民板ユーザーさん1さん

ヨドバシやビッグカメラとかならちゃんと先行配管と先に説明すれば対応可能ですよ
一点注意点が有り、配管利用のダスト廃棄タイプのエアコンは先行配管のものには設置できません

>>783 住民板ユーザーさん4さん

何がです？

>>784 住民板ユーザーさん４さん
この秋に、品川のサンゲツのショールームで開催されたものです。高島屋のインテリアオプションのほうです。

>>785 さん
お返事ありがとうございます！！
小部屋のエアコンは、量販店で安いものを。と考えていたので、大変助かりました！！
機種にも制限があるのですね。涙
とても勉強になりました！ありがとうございます(^^)

>>786 eマンションさん
荒らしを煽るな。

>>778 住民板ユーザーさん1さん
キャンセル出てるみたいよ。

タワマンですか。厳しいですね。

>>788 住民板ユーザーさん8さん
同じ購入者を荒らしだなんて酷いですね。同じマンションで本当に嫌です。キャンセルしろ。

仮に南側がタワマンだと日陰規制や斜線規制に引っかかるんじゃないでしょうか。

で、南側にタワマンはガチ？

ガチの訳ないやろ。有り得へん

南側の件は根拠が示されるまではスルーしませんか？

ー

>>791 住民板ユーザーさん4さん
仮に購入者だとしても荒らしの行為してたら荒らしでしょ。購入者だったら許されるとでも？

>>789 住民板ユーザーさん4さん
どこ情報だよ。笑
あんま冗談過ぎるとデベ動いて捕まるよ。

>>798 住民板ユーザーさん

デベが動いても、個人は特定できないよ。

>>799 住民板ユーザーさん8さん
いくらでも出来るでしょ。ただこんなサイトを問題にはしないだろうけど。

>>787 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます。
日程があわずまだ行けてないので、MRへ問い合わせしてみようと思います。

>>795 匿名さん
南側、通知来ましたけど、これはコカコーラ跡地ではないですよね。

>>802 匿名さん

え、どんな通知？うちは来てないですよ。

南側にマンション建つっていう噂本当ですか？

>>793 eマンションさん
16階建？

>>805 住民板ユーザーさん8さん

16階建てなら詰みました 泣

>>806 eマンションさん
いえ、小松自動車の工場移転の報せです。

これです。

https://www.kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=53140

>>808 匿名さん
どちらかというと南西角の部屋の方に影響する報せでした。

通知昨日来ましたよ。コカ・コーラ跡地の件にも少し触れてますね。「コカ・コーラ跡地は解体工事中。建築計画は未定」とのこと。なので、あーだこーだ何もまだ騒ぐ必要無しです。
あと、話は逸れますが、住宅ローン控除が3年間延長の方向との事。ヤフーニュースに出てます。我々のローン開始が2020年だからこちらは対象になりそうかな？だったら嬉しいですね！

>>810 住民板ユーザーさん2さん
そうですね。
ここに書き込まれるソース無き建築計画なんて反応するに値しませんので気をつけましょうね。

>>810 住民板ユーザーさん2さん
そうなんですね。
うちの通知はまだなので待ってみます。

住宅ローン減税ですが多分増税後の契約者限定になると思います。10年目以降、3年間建物価格の2%分の減税とのことなのでちょっと計算してみました。
建物価格3,500万として大体45-50万／年の減税ですかね？

結構大きいですね。
増税後の方が60-80万くらいお得になりそうなのかな？と思ってます。

>>812 住民板ユーザーさん1さん

https://www3.nhk.or.jp/news/html/20181204/k10011733651000.html

こちらのソースを見る限り、
「２％分にあたる40万円が３年間で減税される仕組み」
とありますので、増税分を減らす形だと
思います。

なので結局、ほとんど変わらないので、
契約者は購入できて良かったね、かとw

>>813 住民板ユーザーさん4さん

ん～、これって結局のところ、ほぼ購入額のフルに近く（5000万円？）をローン借入して、ようやく増税分の額と最後の3年分の控除額がニアリーイコールになるって感じですかね。いずれにせよ増税前に購入・契約した私達は適用外か…。
そういや、新品川駅が高輪ゲートウェイ駅という名称に決定しましたね。
たぶん、略して「高輪ゲート」とか呼ばれるでしょうね 笑

念のため解説しますと、この物件の最高500万円税金還付（長期優良認定物件）は
受けられます。今後建物にかかる消費税が2%増える方には11‐13年目にこの2%を
追加で取り戻す方式について議論がされているという事です。
だからこの物件はこれにあやかれないと言うコメントは少々違うかなと思います。

先日モデルルームに行ったときに撮影した写真です。

>>816 住民板ユーザーさん1さん

私も先日行きましたー。

想像より建物全体の塊感は無くて、割とスッキリな印象でした。5階くらいまではベランダもお目見えしてましたね！

楽しみ。

完売御礼

昨日撮影した写真です。